Appartamento in vendita a Lugano

Attico duplex di 4 ½ locali in centro città a Lugano

GIORNATA DELLE PORTE APERTE - OPEN HOUSE 04 MARZO 2023 - SU PRENOTAZIONENOTA: Le immagini virtuali hanno lo scopo di illustrare il potenziale dell'appartamento dopo la eventuale ristrutturazione, a scelta del futuro proprietario. L'appartamento è pronto da abitare da subito.Entrando nellappartamento si percepisce subito la luminosità dellappartamento attraverso le ampie finestre dellavicina sala da pranzo. La cucina a vista si sviluppa su due lati ed è molto pratica e compatta. Il pratico disimpegno conduce alle due camere ed al bagno con doccia. Le ampie porte finestre si aprono su un ampio balcone.Attraverso la scala a chiocciola, compatta e funzionale, si accede al 5° piano dove siamo accolti da una ampia zona giorno, anchessa caratterizzata dalle ampie e luminose vetrate. La camera da letto principale si inserisce sul lato interno del palazzo con la propria cabina armadio e il bagno con vasca. Dal balcone, una scala esterna conduce al tetto ed all'ampia terrazza coperta, con vista panoramica sulla città di Lugano e sul monte San Salvatore. Il luogo ideale per sentirsi in vacanza pur restando in centro città.La proprietà include un posto auto in autorimessa ed una cantina.Il condominio è in ottime condizioni anche grazie agli investimenti fatti nel 2022: nuovo ascensore, nuovo montauto, nuova caldaia e rifacimento del tetto sopra alle terrazze (in fase di ultimazione).-TAG DER OFFENEN TÜR 04. MÄRZ 2023 - NACH VEREINBARUNGHINWEIS: Die virtuellen Bilder sollen das Potenzial der Wohnung nach einer möglichen Renovierung nach Wahl des künftigen Eigentümers veranschaulichen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.Wenn man die Wohnung betritt, spürt man sofort die Helligkeit der Wohnung durch die großen Fenster des angrenzenden Esszimmers. Die offene Küche ist auf zwei Seiten und ist sehr praktisch und kompakt. Der praktische Flur führt zu den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche. Die großen Fenstertüren führen auf einen großen Balkon.Über die kompakte und funktionale Wendeltreppe gelangen wir in den 5. Stock, wo uns ein großer Wohnbereich empfängt, der ebenfalls durch große, helle Fenster gekennzeichnet ist. Das Hauptschlafzimmer liegt auf der Innenseite des Gebäudes und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Badewanne. Vom Balkon aus führt eine Aussentreppe auf das Dach und auf die grosse überdachte Terrasse mit Panoramablick auf die Stadt Lugano und den Monte San Salvatore. Der ideale Ort, um sich wie im Urlaub zu fühlen und dennoch im Stadtzentrum zu bleiben.Zum Anwesen gehören ein Stellplatz in der Garage und ein Keller.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, auch dank der im Jahr 2022 getätigten Investitionen: neuer Aufzug, neuer Autoaufzug, neuer Heizkessel und neues Dach über den Terrassen (kurz vor der Fertigstellung).

2 appartamenti mansardati in centro città!

Highlights • 2 appartamenti: 2.5 e 5.5 locali • Immobile signorile • Principali servizi disponibili a piedi • Residenza primaria/secondaria • Per coloro che amano vivere e godere il centro città! 2 appartamenti mansardati al quarto e ultimo piano di una residenza signorile nel centro di Lugano.L'immobile, con facciate e balconi completamente risanati nel 2021, si trova in un quartiere residenziale, a nord del viale Carlo Cattaneo, perfettamente inserito nel contesto urbano, servito dai mezzi pubblici, collegato alle principali arterie viarie, a pochi passi a piedi da scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e tutti i servizi di utilità cittadina.Il condominio è composto da 5 piani fuori terra suddivisi in piano terreno con 4 locali commerciali a uso ufficio/negozio/deposito, 1 piano con 2 uffici, 3 piani residenziali per un totale di 8 appartamenti + piano cantine. I due appartamenti, serviti al piano dal lift e dotati di aria condizionata, occupano l'intero piano e sono composti da:2.5 locali - ingresso, soggiorno-pranzo, cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con uscita su terrazzino e bagno-vasca.5.5 locali - atrio d'ingresso, soggiorno-pranzo con uscita su terrazza coperta, cucina separata abitabile, studio per home office/hobby, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere da letto, cabina armadio guardaroba/ripostiglio, bagno-vasca, 2 x bagno-doccia, servizio ospiti e lavanderia privata.A disposizione su richiesta, posteggi coperti in locazione nelle immediate vicinanze.

Condominio Airone - Helle 5-Zi.-Wo.

Highlights • Geräumige und helle Wohnung • Zentrale und ruhige Lage • Alle Dienstleistungen zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar • Zwei Garagenplätze • Ideal für eine Familie! Diese helle 5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock des Condominio Airone in Lugano-Besso, ist strategisch sehr gut gelegen, abseits der Hauptstrasse und doch erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungsangebote bequem zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr ansprechend gestaltet. Im Flur bieten Ihnen die Einbauschränke viel Stauraum, von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich und in das separate Esszimmer und der Küche. Auch das Hauptschlafzimmer und weitere Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC und einer Abstellkammer.Ein Balkon auf der Südostseite mit teilweisem Seeblick und Ausblick auf den San Salvatore und einer auf der Nordwestseite mit Weitsicht, welche sich beide über die gesamte Länge der Wohnung verteilen und von allen Haupträumen erreichbar sind, schmücken das ganze Angebot noch weiter aus. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, einen Gemeinschaftswaschraum und zwei Parkplätzen in der Garage (für CHF 100'000).Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten. 2004 wurde die Decke und die Elektrik ersetzt. Der Balkon wurde 2018 erneuert und die Fussböden sind in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und die Küche ist mit Elettrolux-Küchengeräte ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Waschmaschine, eine Video-Gegensprechanlage und einer automatischen Markise. Auf der Südostseite finden sie einen neuwertigen Wohnungsaufzug.Diese Wohnung bietet die ideale Lösung für eine Familie, die den städtischen Kontext mit all seinen Annehmlichkeiten in Bezug auf Dienstleistungen, Transport, Schule, Arbeit und Freizeit bevorzugt.

Condominio Airone, Appartamento 5 locali

Highlights • Appartamento ampio e luminoso • Posizione centrale, strategica e tranquilla • Tutti i servizi a piedi o con mezzi pubblici • 2 posteggi in autorimessa • Ideale per una famiglia! Appartamento 5 locali con 2 posti auto (per 100'000.- CHF), al quarto piano del Condominio Airone a Lugano-Besso, in posizione strategica, defilata dalla via principale e a breve distanza a piedi o con i mezzi pubblici da tutti i principali servizi.L'appartamento si compone di ingresso, disimpegno con armadi a muro, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, camera matrimoniale, camera da letto, cameretta/studio-hobby, bagno-vasca, bagno-doccia e dispensa/ripostiglio.Un balcone sul lato sud-est con vista lago parziale - San Salvatore e uno sul lato nord-ovest con vista aperta, entrambi occupano la lunghezza dell'appartamento, sono dotati di tende da sole e accesso da tutti i principali locali + cantina privata e lavanderia condominiale + 2 posti auto in autorimessa. Rifacimento soffitti e messa a norma dell'impianto elettrico nel 2004, risanamento balconi nel 2018, pavimenti in ottime condizioni, serramenti in alluminio, videocitofono, elettrodomestici cucina e lavatrice Elettrolux, tende da sole automatizzate sul lato sud-est, nuovo ascensore condominiale e parti comuni ben curate.La soluzione ideale per una famiglia che predilige il contesto cittadino e tutte le sue comodità in termini di servizi, trasporti, scuola, lavoro e tempo libero.

Appartamento con grande spazio esterno in posizione strategica

A Besso, in zona centrale e a due passi dalla stazione FFS, proponiamo in vendita questo spazioso appartamento con grande spazio esterno al primo piano in piccola palazzina di soli 8 appartamenti. L'appartamento dispone di un accogliente salotto con cucina separata, che offre un'ottima soluzione per gli amanti della convivialità. Una caratteristica unica di questa proprietà è il grande spazio esterno, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o organizzare piacevoli aperitivi cene all'esterno durante le giornate di sole. Esternamente è stata installata una piattaforma appositamente per una bella jacuzzi. La zona notte è composta da due camere da letto, una adibita a uso e ufficio e una a camera da letto. Il bagno è dotato di tutti i servizi essenziali ed è stato ristrutturato completamente. La posizione strategica dell'appartamento lo rende particolarmente attraente per coloro che necessitano di un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici, grazie alla vicinanza alla stazione. Inoltre, la zona circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, supermercati, ristoranti e altro ancora.Completa la proprietà un comodo box chiuso per un auto e un ulteriore posteggio esterno, quest'ultimo affittabile direttamente con il condominio. La lavanderia è in comune. Nella palazzina è presente anche un locale biciclette. Prezzo di vendita: CHF 670'000.-Box auto chiuso: CHF 60'000.-Totale: CHF 730'000.- Residenza primaria o secondaria. In Besso, centrally located and only a stone's throw from the SBB railway station, we offer for sale this spacious flat with large outdoor space on the first floor in a small building of only 8 flats. The flat has a cosy living room with a separate kitchen, which offers an excellent solution for lovers of conviviality. A unique feature of this property is the large outdoor space, ideal for enjoying relaxing moments in the open air or organising pleasant aperitifs and dinners outside during sunny days. Externally, a platform has been installed especially for a beautiful jacuzzi. The sleeping area consists of two bedrooms, one used as an office and one as a bedroom. The bathroom is equipped with all essential amenities and has been completely renovated. The flat's strategic location makes it particularly attractive for those who need easy access to public transport, thanks to its proximity to the station. In addition, the surrounding area offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, restaurants and more.The property is completed by a convenient closed garage for one car and an additional outdoor parking space, the latter rented directly with the condominium. The laundry room is shared. There is also a bicycle room in the building. Selling price: CHF 670'000.Closed garage: CHF 60'000.Total: CHF 730'000. Primary or secondary residence.

LUGANO - Nuovo ed elegante appartamento 3.5 locali in centro città

La Torre di Eva, una casa in senso verticale è un vero e proprio prototipo di abitazione, un'unione tra polo urbano e natura, un episodio di architettura della biodiversità dovuto a un'intera facciata verde verticale di 120 m2 composta da essenze vegetali rampicanti quali edere e gelsomini.La Residenza, composta da 6 abitazioni di 3.5 locali offre una terrazza panoramica comune che garantisce una vista mozzafiato di 180° sul Golfo Luganese. La qualità di vita è data dalla posizione centrale unita alle aree comuni come palestra, sauna, vasca da nuoto controcorrente, idromassaggio, una cantina vini e uno spazio barbecue con piccolo giardino. Un vero gioiello in centro città. I due piani interrati ospitano le cantine, il locale lavanderia con tumbler/lavatrici indipendenti, i locali di svago e un autosilo (9 posti auto) raggiungibile mediante montacarichi. L'appartamento di 3.5 locali al 3° piano si presenta come segue:Atrio con guardaroba, generoso e luminoso soggiorno con moderna cucina aperta arredata, due camere da letto, un bagno con doccia e un servizio con vasca da bagno. Dal salone si accede al terrazzo coperto di 11 m².L'accesso pedonale e veicolare dell'edificio avviene direttamente da Via Mazzini. L'offerta comprende un posteggio in autorimessa per CHF 70'000. Inizio cantiere: primavera 2025Fine cantiere: dicembre 2025, salvo imprevisti.Caratteristiche: • Posizione centrale a due passi dal lago • 3.5 locali con due servizi • Luminoso soggiorno con cucina arredata • Terrazzo coperto • Terrazza panoramica comune • Palestra e sauna • Piscina e idromassaggio • Cantina vini • Zona barbecue • Posteggio in autorimessa • Residenza secondaria possibile N.B: In caso di acquisto in residenza secondaria si applicherà una maggiorazione di costo del 7% al prezzo di vendita indicato.

MASSAGNO - Esclusivo 5.5 locali con giardino e grande terrazzo

A Massagno, a poca distanza dal centro di Lugano proponiamo questo prestigioso appartamento, ideale per chi desidera la comodità del centro senza dover rinunciare alla natura. L'architettura moderna, la generosa terrazza, il giardino, la piscina e soprattutto l'ambiente naturale in cui si trova la residenza offrono una vera qualità di vita. L'appartamento di 5.5 locali situato al 2° piano della residenza Roncosassa comprende una splendida terrazza di 30 m² con vista parziale sul lago e un giardino privato di 100 m². Con i suoi 200 m² di superficie abitabile lorda si presenta come segue:Atrio, generoso e luminoso soggiorno con moderna cucina aperta con elettrodomestici Gaggenau e tavolo da lavoro in granito, entrambi con accesso diretto al terrazzo coperto di 30 m² con vista parziale lago e al giardino sul retro. Ampie vetrate in sala regalano una calda e accogliente luminosità nell'appartamento. La zona notte si compone di camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale con vasca e doccia, 3 ulteriori camere da letto, due bagni con doccia, servizio ospiti e locale lavanderia con colonna lava-asciuga inclusa nel prezzo. La fantastica piscina interna, la zona sauna con docce, la palestra e il solarium al PT rendono questa proprietà davvero unica.Possibilità di ritirare il mobilio. Completano l'offerta due posteggi in autorimessa automatizzata per CHF 150'000. Caratteristiche: • Posizione centrale a due passi da Lugano • Vista parziale sul lago e sulle montagne • Superficie di 200 m² • Terrazzo coperto di 30 m² • Giardino di 100 m² • Camera matrimoniale con bagno padronale • 3 bagni e 1 wc ospiti • Mobilio incluso • Palestra • Piscina interna • Sauna + Solarium • 2 posteggi in autorimessa • Residenza secondaria possibile

APPARTAMENTO A REDDITO

In zona strategica, nelle immediate vicinanze troviamo scuole, la posta, mezzi pubblici, farmacie, supermercati ecc.Vendiamo appartamento completamente rinnovato di 2 locali, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa a chf 40'000.-Totale richiesta CHF 340'000.-Possibilità di residenza primaria oppure secondaria .Questo appartamento è a reddito rif 34

ATTICO UNICO, ELEGANTE, SERVITISSIMO, RECENTE COSTRUZIONE 1KM DAL CENTRO (VIDEO)

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO. Oggetto unico per esigenti.VIDEO CON ULTERIORI FOTO DI INTERNI ED ESTERNI DISPONIBILE ALLA SEZIONE LINK DI QUESTO ANNUNCIO.5.5 locali zona Molino Nuovo, Attico di circa 180 mq + 40 mq di Veranda Coperta e 120 mq di Terrazze che abbracciano tre lati.Ottima vista sui monti circostanti.Area ottimamente servita.Si tratta di una residenza ampia, ariosa, luminosa, con belle vetrate soffitto/terra in ogni camera e nella zona giorno.Ingresso indipendente al piano, ampio soggiorno, cucina a vista, 4 camere da letto e 3 bagni, moderno, di recente costruzione, inserito in elegante Residenze di sole 17 unità abitative con splendido atrio d'ingresso comune.Visitando questo Attico centrale in Lugano, si resta inevitabilmente sorpresi dagli spazi luminosi, aperti e moderni nonché della comodità grazie a qualsiasi tipo di servizio disponibile nella zona a pochi metri/minuti a piedi.Top City Living!A piedi si raggiungono Asilo e Scuola dell'Infanzia, Coop, Migros, Chiosco, Stazione di servizio, Lavanderia, Parrucchiere, numerosi Ristoranti e Take Away, Cinema, Stadio, Mezzi Pubblici, Banca, Bar vari.L' Ospedale dista a 10 min di auto, mentre l'Ingresso dell' Autostrada Lugano Nord si trova a ca. 15 min di auto.Con una gradevole passeggiata di appena 10 minuti si raggiunge il Centro pedonale/storico di Lugano con tutti i suoi servizi (1.100 mt)._________________________________________________DESCRIZIONE RESIDENZA - ATTICO DI 5.5 LOCALI:L'Attico è sito al 6° ed ultimo piano della Residenza Corso: è l'unico appartamento al piano (Attico) ed è abbracciato da ampie Terrazze e Verande nell'esposizione Est, Sud, Ovest le quali regalano una particolare vista sui monti circostanti.L'unione di queste tipicità conferisce a questo attico non solo la massima riservatezza, ma anche una spettacolare luminosità e bellezza.Entrando, si accede dapprima all'ingresso che si apre sulla sinistra in un'area di disimpegno in cui è possibile collocare un ampio armadio, mentre solo secondariamente si giunge all'area giorno.L'Area Giorno è costituita da un Ampio Soggiorno le cui vetrate sono affacciate a Sud, ed una Cucina a vista ubicata nella zona Sud/Est anch'essa dotata di ampie vetrate.Il Soggiorno e la Cucina aprono sulla generosa Veranda coperta di ca. 40 mt.Sempre dall'Ingresso si accede alla Stanza Padronale, con bagno privato annesso: entrambi i locali vantano ampie vetrate esposte verso le terrazze ad Ovest.Dalla zona del Disimpegno si accede al Bagno/Zona Lavanderia annesso alla zona Giorno, con vetrate volte ad Ovest e ad una Camera da letto con vetrate a Sud.Anche qui ritroviamo l'affaccio sulla Terrazza per il Bagno e sulla Veranda coperta per la Camera da Letto.Proseguendo la visita dell'immobile e superando la Cucina si accede ad un corridoio che si apre verso una seconda zona notte, in un?ala separata dell' atticoSi incontra dapprima il Bagno, con finestre rivolte ad Ovest e, proseguendo lungo il corridoio, una Camera da Letto/Studio ed una seconda camera da Letto, entrambe con vetrate aperte sulla Terrazza ad Ovest.L'Attico dispone di una cantina di ben 20 mq al piano autorimessa, collocata vicino all'ascensore ed alle scale.NOTA: Sono INLCUSI nel prezzo i ben 5 posti auto del valore complessivo di CHF 350.000.- (CHF 70.000 l'uno) .L'Attico è disponibile quanto prima in data da convenirsi. Le visite sono possibili su appuntamento,Per qualsiasi delucidazione o per fissare una visita, chiamate senza indugio 7/7, 9.00-21.00.(For any international enquiries English fluently Written and Spoken)_________________________________________*(Alcune immagini-rendering, sono da considerarsi solo come riferimento indicativo, l'immobile richiede una visita per beneficiare di una stima corretta della sua qualità

ATTICO UNICO, ELEGANTE, SERVITISSIMO, RECENTE COSTRUZIONE 1KM DAL CENTRO (VIDEO)

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO. Oggetto unico per esigenti.VIDEO CON ULTERIORI FOTO DI INTERNI ED ESTERNI DISPONIBILE ALLA SEZIONE LINK DI QUESTO ANNUNCIO.5.5 locali zona Molino Nuovo, Attico di circa 180 mq + 40 mq di Veranda Coperta e 120 mq di Terrazze che abbracciano tre lati.Ottima vista sui monti circostanti.Area ottimamente servita.Si tratta di una residenza ampia, ariosa, luminosa, con belle vetrate soffitto/terra in ogni camera e nella zona giorno.Ingresso indipendente al piano, ampio soggiorno, cucina a vista, 4 camere da letto e 3 bagni, moderno, di recente costruzione, inserito in elegante Residenze di sole 17 unità abitative con splendido atrio d'ingresso comune.Visitando questo Attico centrale in Lugano, si resta inevitabilmente sorpresi dagli spazi luminosi, aperti e moderni nonché della comodità grazie a qualsiasi tipo di servizio disponibile nella zona a pochi metri/minuti a piedi.Top City Living!A piedi si raggiungono Asilo e Scuola dell'Infanzia, Coop, Migros, Chiosco, Stazione di servizio, Lavanderia, Parrucchiere, numerosi Ristoranti e Take Away, Cinema, Stadio, Mezzi Pubblici, Banca, Bar vari.L' Ospedale dista a 10 min di auto, mentre l'Ingresso dell' Autostrada Lugano Nord si trova a ca. 15 min di auto.Con una gradevole passeggiata di appena 10 minuti si raggiunge il Centro pedonale/storico di Lugano con tutti i suoi servizi (1.100 mt)._________________________________________________DESCRIZIONE RESIDENZA - ATTICO DI 5.5 LOCALI:L'Attico è sito al 6° ed ultimo piano della Residenza Corso: è l'unico appartamento al piano (Attico) ed è abbracciato da ampie Terrazze e Verande nell'esposizione Est, Sud, Ovest le quali regalano una particolare vista sui monti circostanti.L'unione di queste tipicità conferisce a questo attico non solo la massima riservatezza, ma anche una spettacolare luminosità e bellezza.Entrando, si accede dapprima all'ingresso che si apre sulla sinistra in un'area di disimpegno in cui è possibile collocare un ampio armadio, mentre solo secondariamente si giunge all'area giorno.L'Area Giorno è costituita da un Ampio Soggiorno le cui vetrate sono affacciate a Sud, ed una Cucina a vista ubicata nella zona Sud/Est anch'essa dotata di ampie vetrate.Il Soggiorno e la Cucina aprono sulla generosa Veranda coperta di ca. 40 mt.Sempre dall'Ingresso si accede alla Stanza Padronale, con bagno privato annesso: entrambi i locali vantano ampie vetrate esposte verso le terrazze ad Ovest.Dalla zona del Disimpegno si accede al Bagno/Zona Lavanderia annesso alla zona Giorno, con vetrate volte ad Ovest e ad una Camera da letto con vetrate a Sud.Anche qui ritroviamo l'affaccio sulla Terrazza per il Bagno e sulla Veranda coperta per la Camera da Letto.Proseguendo la visita dell'immobile e superando la Cucina si accede ad un corridoio che si apre verso una seconda zona notte, in un?ala separata dell' atticoSi incontra dapprima il Bagno, con finestre rivolte ad Ovest e, proseguendo lungo il corridoio, una Camera da Letto/Studio ed una seconda camera da Letto, entrambe con vetrate aperte sulla Terrazza ad Ovest.L'Attico dispone di una cantina di ben 20 mq al piano autorimessa, collocata vicino all'ascensore ed alle scale.NOTA: Sono INLCUSI nel prezzo i ben 5 posti auto del valore complessivo di CHF 350.000.- (CHF 70.000 l'uno) .L'Attico è disponibile quanto prima in data da convenirsi. Le visite sono possibili su appuntamento,Per qualsiasi delucidazione o per fissare una visita, chiamate senza indugio 7/7, 9.00-21.00.(For any international enquiries English fluently Written and Spoken)_________________________________________*(Alcune immagini-rendering, sono da considerarsi solo come riferimento indicativo, l'immobile richiede una visita per beneficiare di una stima corretta della sua qualità

Centrale, nel verde, con piscina e palestra

Lussuoso appartamento completamente e finemente ristrutturato, in Villa Loreto, una delle residenze più centrali e prestigiose di Lugano.Immersa nel verde, con piscina riscaldata, palestra, solarium, sauna, prati e verde condominale, a pochi passi dal LAC e dalla via Nassa, sede delle principali boutique del lusso.L'appartamento, 261 mq commerciali, di altissimo standing, con armadiature su misura in ogni locale e passaggio, si trova al penultimo piano della residenza, immerso nella pace e nel verde, gode di un panorama meraviglioso sul golfo di Lugano e di ampie zone all'aperto, con i suoi due terrazzi coperti, nella zona giorno e nella zona notte, di 55 mq.La zona giorno e composta da un grande spazio aperto con salotto, sala da pranzo, bagno di servizio e cucina abitabile con annesso locale lavanderia. La zona notte è composta dalla camera padronale con due ampie cabine armadio, un bagno con vasca idromassaggio con TV, doccia e doppio lavandino, uno studio e una zona di ospiti / di servizio con camera, bagno e ingresso indipendente.Nellofferta sono inclusi tre comodi posti auto in autorimessa, oltre cantina e cantina vini.

ATTICO UNICO, ELEGANTE, SERVITISSIMO, RECENTE COSTRUZIONE 1KM DAL CENTRO (VIDEO)

DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO. Oggetto unico per esigenti.VIDEO CON ULTERIORI FOTO DI INTERNI ED ESTERNI DISPONIBILE ALLA SEZIONE LINK DI QUESTO ANNUNCIO.5.5 locali zona Molino Nuovo, Attico di circa 180 mq + 40 mq di Veranda Coperta e 120 mq di Terrazze che abbracciano tre lati.Ottima vista sui monti circostanti.Area ottimamente servita.Si tratta di una residenza ampia, ariosa, luminosa, con belle vetrate soffitto/terra in ogni camera e nella zona giorno.Ingresso indipendente al piano, ampio soggiorno, cucina a vista, 4 camere da letto e 3 bagni, moderno, di recente costruzione, inserito in elegante Residenze di sole 17 unità abitative con splendido atrio d'ingresso comune.Visitando questo Attico centrale in Lugano, si resta inevitabilmente sorpresi dagli spazi luminosi, aperti e moderni nonché della comodità grazie a qualsiasi tipo di servizio disponibile nella zona a pochi metri/minuti a piedi.Top City Living!A piedi si raggiungono Asilo e Scuola dell'Infanzia, Coop, Migros, Chiosco, Stazione di servizio, Lavanderia, Parrucchiere, numerosi Ristoranti e Take Away, Cinema, Stadio, Mezzi Pubblici, Banca, Bar vari.L' Ospedale dista a 10 min di auto, mentre l'Ingresso dell' Autostrada Lugano Nord si trova a ca. 15 min di auto.Con una gradevole passeggiata di appena 10 minuti si raggiunge il Centro pedonale/storico di Lugano con tutti i suoi servizi (1.100 mt)._________________________________________________DESCRIZIONE RESIDENZA - ATTICO DI 5.5 LOCALI:L'Attico è sito al 6° ed ultimo piano della Residenza Corso: è l'unico appartamento al piano (Attico) ed è abbracciato da ampie Terrazze e Verande nell'esposizione Est, Sud, Ovest le quali regalano una particolare vista sui monti circostanti.L'unione di queste tipicità conferisce a questo attico non solo la massima riservatezza, ma anche una spettacolare luminosità e bellezza.Entrando, si accede dapprima all'ingresso che si apre sulla sinistra in un'area di disimpegno in cui è possibile collocare un ampio armadio, mentre solo secondariamente si giunge all'area giorno.L'Area Giorno è costituita da un Ampio Soggiorno le cui vetrate sono affacciate a Sud, ed una Cucina a vista ubicata nella zona Sud/Est anch'essa dotata di ampie vetrate.Il Soggiorno e la Cucina aprono sulla generosa Veranda coperta di ca. 40 mt.Sempre dall'Ingresso si accede alla Stanza Padronale, con bagno privato annesso: entrambi i locali vantano ampie vetrate esposte verso le terrazze ad Ovest.Dalla zona del Disimpegno si accede al Bagno/Zona Lavanderia annesso alla zona Giorno, con vetrate volte ad Ovest e ad una Camera da letto con vetrate a Sud.Anche qui ritroviamo l'affaccio sulla Terrazza per il Bagno e sulla Veranda coperta per la Camera da Letto.Proseguendo la visita dell'immobile e superando la Cucina si accede ad un corridoio che si apre verso una seconda zona notte, in un?ala separata dell' atticoSi incontra dapprima il Bagno, con finestre rivolte ad Ovest e, proseguendo lungo il corridoio, una Camera da Letto/Studio ed una seconda camera da Letto, entrambe con vetrate aperte sulla Terrazza ad Ovest.L'Attico dispone di una cantina di ben 20 mq al piano autorimessa, collocata vicino all'ascensore ed alle scale.NOTA: Sono INLCUSI nel prezzo i ben 5 posti auto del valore complessivo di CHF 350.000.- (CHF 70.000 l'uno) .L'Attico è disponibile quanto prima in data da convenirsi. Le visite sono possibili su appuntamento,Per qualsiasi delucidazione o per fissare una visita, chiamate senza indugio 7/7, 9.00-21.00.(For any international enquiries English fluently Written and Spoken)_________________________________________*(Alcune immagini-rendering, sono da considerarsi solo come riferimento indicativo, l'immobile richiede una visita per beneficiare di una stima corretta della sua qualità

2 Dachgeschosswohnungen im Stadtzentrum

Highlights • 2 Wohnungen: 2.5 und 5.5-Zimmer • Elegantes Gebäude • Die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuss erreichbar • Hauptwohnsitz/Sekundärwohnsitz • Für alle, die das Leben im Stadtzentrum geniessen 2 Dachgeschosswohnungen im vierten und obersten Stockwerk einer eleganten Residenz im Zentrum von Lugano.Das Gebäude, dessen Fassaden und Balkone im Jahr 2021 komplett renoviert wurden, befindet sich in einem Wohnviertel nördlich der Viale Carlo Cattaneo, das sich perfekt in den städtischen Kontext einfügt. Es ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, verfügt über eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern und ist nur wenige Gehminuten von Schulen, Apotheken, Supermärkten, Restaurants und allen städtischen Versorgungseinrichtungen entfernt.Die Wohnanlage besteht aus 5 Obergeschossen, aufgeteilt in Erdgeschoss mit 4 Geschäftsräumen für Büro/Laden/Lager, 1 Etage mit 2 Büros, 3 Wohngeschosse für insgesamt 8 Wohnungen + Kellergeschoss. Die beiden Wohnungen, die auf der Etage mit dem Aufzug erreichbar und mit Klimaanlage ausgestattet sind, nehmen die gesamte Etage ein und bestehen aus:2.5-Zimmer - Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Flur, Hauptschlafzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse und Bad mit Badewanne.5.5-Zimmer - Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, separate Küche, Studio für Home-Office/Hobby, Flur, Hauptschlafzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum, Bad mit Badewanne, 2 Bäder mit Dusche, Gäste-WC und private Waschküche.Überdachte Mietparkplätze in unmittelbarer Nähe sind auf Anfrage erhältlich.

Prestigioso appartamento indipendente con giardino in zona esclusiva

Signorile appartamento indipendente con giardino Nella soleggiata Breganzona, al confine con Sorengo, in zona residenziale, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita questo signorile appartamento con grazioso giardino ad uso esclusivo. L'appartamento, totalmente indipendente, è così composto: • entrata con disimpegno • ampio e luminoso salotto con vista parziale sul laghetto di Muzzano accessibile tramite tre scalini sia dalla parte dell'entrata che dalla sala da pranzo; • sala da pranzo aperta dalla quale si accede alla parte esterna, composta da angolo con barbecue in pietra e grazioso giardino ad uso esclusivo; • cucina abitabile separata dalla quale si può accedere sia dall'entrata principale che dalla sala da pranzo; • due ampie camere da letto, di cui la più grande con bagno nuovo en-suite con doppio lavabo e doccia a vetri; • una cameretta; • bagno con vasca; • una lavanderia / dispensa. L'entrata dell'appartamento è raggiungibile attraverso piazzale privato, eventuale edificabile, dal quale si accede tramite strada privata. Completa questa bella proprietà un box auto doppio. Prezzo di vendita (inclusivi i parcheggi): CHF 1'730'000.-Residenza primaria o secondaria.Elegant flat with garden In the sunny Breganzona, on the border with Sorengo, in a residential area, sunny and surrounded by greenery, we offer for sale this elegant flat with a lovely garden for exclusive use. The flat, totally independent, is composed as follows: • entrance with hallway • spacious and bright living room with partial view of the Muzzano lake, accessible via three steps both from the entrance and dining room side • open dining room from which there is access to the outside area, consisting of a corner with stone barbecue and lovely garden for exclusive use • separate eat-in kitchen which can be accessed from both the main entrance and the dining room; • two large bedrooms, the largest of which has a new en-suite bathroom with double washbasin and glass shower; • a small bedroom; • a bathroom with bathtub; • a laundry room / pantry. The entrance to the flat is via a private yard, possibly buildable, from which it is accessed via a private road. A double car garage completes this beautiful property. Selling price (incl. parking spaces): CHF 1'730'000.Primary or secondary residence.

Attico 5.5 locali da ristrutturare a pochi passi dal centro di Lugano

In Via Vanoni 25, a pochi passi dal centro di Lugano con i suoi negozi e servizi di ogni genere (trasporti pubblici, banche, etc.), vendiamo questo attico situato al sesto piano di una palazzina degli anni sessanta. L'appartamento necessita di ristrutturazione ed è suddiviso come segue: ingresso (ascensore al piano), atrio, soggiorno con area pranzo, camino e balcone, cucina abitabile con balcone, 4 camere da letto (tutte con balcone), 1 bagno, 1 doccia.Deposito, 1 posto auto coperto in autorimessa (CHF 100'000.-).Il prezzo di vendita include:* appartamento di 5.5 locali 182 m2 netti: CHF 1'200'000.- - 4 camere letto + 2 bagni (148.5 m2 netti, 173.5 m2 lordi) - 5 balconi (33.4 m2 netti, 34.2 m2 lordi)* 1 posto auto coperto (autorimessa): CHF 100'000.-* partecipazione lavori di ristrutturazione parti comuni: CHF 260'000.- TOTALE prezzo di vendita: CHF 1'560'000.-

LUGANO - Hochwertige 3.5 Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Die Residenz Torre di Eva ist ein wahrer Prototyp des Wohnens, eine Verbindung zwischen dem städtischen Pol und der Natur, eine Episode der Biodiversitätsarchitektur dank einer gesamten 120 m² grossen vertikalen grünen Fassade, die aus Kletterpflanzenessenzen wie Efeu und Jasmin besteht.Die Residenz besteht aus 6 Wohnungen mit je 3.5 Zimmern und bietet eine gemeinsame Panoramaterrasse, die einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Golf von Lugano garantiert. Die Lebensqualität wird durch die zentrale Lage in Verbindung mit Gemeinschaftsbereichen wie Fitnessraum, Sauna, Gegenstromschwimmbad, Whirlpool, Weinkeller und Grillplatz mit kleinem Garten gewährleistet. Ein wahres Schmuckstück im Stadtzentrum. In den beiden Untergeschossen befinden sich die Kellerräume, die Waschküche mit unabhängigen Tumbler-/Waschmaschinen, Hobbyräume und eine Tiefgarage (9 Stellplätze), die über einen Lastenaufzug zugänglich ist. Die 3.5 Zimmer-Wohnung im 2. Stock präsentiert sich wie folgt:Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges und helles Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine überdachte Terrasse. Vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zum 24 m² grossen Garten zur alleinigen Nutzung.Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt direkt von der Via Mazzini. Das Angebot beinhaltet einen Garagenplatz für CHF 70'000. Baubeginn: Frühjahr 2025.Bauende: Dezember 2025, sofern keine unvorhergesehenen Umstände eintreten.Highlights: • Zentrale Lage in der Nähe des Sees • 3.5 Zimmer mit zwei Bädern • Helles Wohnzimmer mit möblierter Küche • Überdachte Terrasse • Privater Garten • Gemeinsame Panoramaterrasse • Fitnessraum und Sauna • Schwimmbad und Whirlpool • Weinkeller • Grillplatz • Stellplatz in der Garage • Zweitwohnsitz möglich N.B.: Beim Kauf als Zweitwohnsitz wird ein Aufschlag von 7% auf den angegebenen Verkaufspreis erhoben.

VERO AFFARE!

VERO AFFARE!In zona strategica, nelle immediate vicinanze troviamo scuole, la posta, mezzi pubblici, farmacie, supermercati ecc.Vendiamo appartamento completamente rinnovato di 2 locali, composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa a chf 40'000.-Totale richiesta CHF 340'000.-Possibilità di residenza primaria oppure secondaria .disponibile da subito rif 31