LUGANO PAZZALLO: VILLA PANORAMICA CON PARCO E VIGNETO
Villa singola di 6.5 loc.- mq 340 in posizione dominante e panoramica, con bellissima vista aperta su città e golfo di Lugano. E’ posta su un ampio terreno di circa 2'600 mq destinato a prato ornamentale con fiori, alberi da frutto, vigneto, attrezzata area barbecue con tavolo e panche in pietra, cortile con posteggi auto. Comodissima, la fermata della funicolare per Paradiso-Centro, all’esterno della proprietà.Al PIANO TERRA di circa 170 mq, vi è un ampio appartamento di 4 loc. costituito da grande atrio d‘ingresso, soggiorno con caminetto e bellissima terrazza esterna, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni, due spaziose camere da letto;al PIANO SEMINTERRATO di circa 170 mq, vi è un bagno e due ulteriori locali abitabili (tot circa 30 mq), la lavanderia, due grandi cantine, ripostiglio e garage singolo.La villa, completamente ristrutturata, dispone di termopompa, pannelli solari, impianto di riscaldamento a serpentine, impianto di aspirapolvere centralizzato, cassaforte professionale, tapparelle elettriche, vasca idromassaggio, numerosi armadi a muro, nuovi arredi in cucina, nei bagni, pavimentazioni in marmo e parquet, cantinetta vini.La cura, e manutenzione del parco, di tutte le essenze floreali ed arboree, compreso il vigneto, sarà a cura del Conduttore che avrà piena facoltà di sfruttare il raccolto ottenuto.Pigione CHF/mese 4’000 – spese a carico del Conduttore ***********************Detached 6.5 rooms villa of 340 sqm in a dominant and panoramic location, with a very open view over the city and the gulf of Lugano. It’s placed on a plot of about 2’600 sqm intended for ornamental lawn with flowers, fruit trees, vineyard, equipped barbecue area with stone table and benches, courtyard with parking spaces. Convenient cable-way stop for Paradiso-Centro outside the property.On the GROUND floor, of about 170 sqm, there’s a big 4 rooms apartment composed by a large entrance hall, living room with fireplace and beautiful outdoor terrace, dining room, kitchen, two bathrooms, two spacious bedrooms.On the BASEMENT floor of about 170 sqm there’s a bathroom and two further habitable rooms (about 30 sqm in total), the laundry room, two large storage rooms, utility room and single garage.The villa is completely renovated and it’s fitted with heat pump, solar panels, coil heating system, centralized vacuum cleaner system, professional security box, electric shutters, Jacuzzi, new furnishings in the kitchen and bathrooms, many built-in wardrobes, marble and wood pavements, wine cellar.The care and maintenance of the park, of all floral and tree essences, including the vineyard, will be under the responsibility of Tenant who will appreciate for himself, the fruits and vegetables obtained.Rent: CHF/mese 4’000 – extra costs to be paid by Tenant