364 risultati - Appartamento in vendita a Regione Nyon

Nuova construzione
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CHF 2’772’210.–
3.5 locali
1180 Rolle

Lot 1 - superbe appartement contemporain de grand standing à Rolle

Cette résidence intimiste de 4 logements, réalisée par l'architecte de renom Gabriele Rossi, allie à la perfection esthétisme, confort et fonctionnalité.Située au coeur de la charmante ville de Rolle, au sein d'un quartier résidentiel, cette promotion offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants en profitant d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à deux pas du centre-ville, de toutes les commodités et du bord du Lac Léman.Elle a été développée pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante donnant de la valeur aux matériaux haut de gamme et aux finitions soignées. Elle remplit des critères élevés de qualité, de confort et d'efficience notamment énergétique. Sans vis-à-vis, cet appartement de 3.5 pièces bénéficie d'intimité grâce à son entrée individuelle, son accès direct et privé par ascenseur ainsi que son espace extérieur propre (terrasse et jardin). Exposé sud-est, il offre une luminosité optimale, de beaux volumes et du confort, notamment grâce à l'installation domotique complète dont il jouit (habitat intelligent). Personnalisable, il se distribue sur plus de 136m2 de surface de vente comme suit : • une lumineuse et spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace dinatoire et un chaleureux séjour • trois chambres dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau attenante • une salle de bains et une buanderie Une grande terrasse et un jardin privatif de 90m2, une cave, des emplacements pour les vélos et les motos et deux places de stationnement intérieures dans le parking souterrain (en sus.) complètent les prestations proposées.Personnalisation : une grande liberté de choix est laissée aux acquéreurs. La composition intérieure du lot est modifiable (hormis murs porteurs extérieurs, murs entourants la cage d'escalier et mur central) et les finitions sont au gré du preneur. Disponibilité : livraison prévue au printemps/été 2025.L'emplacement et l'architecture de la résidence DEFNE ainsi que les volumes, les lignes épurées ou encore les finitions des logements sont autant d'atouts qui rendent cette promotion unique et garantissent un investissement sûr. La résidence DEFNE invite à la douceur de vivre et représente le lieu idéal pour les personnes cherchant une vie urbaine tout en profitant d'une atmosphère apaisante, dans un lieu intime et haut de gamme qui leur correspond.

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CHF 2’838’000.–
3.5 locali 200m² superficie
1295 Tannay

Les Terrasses de Tannay Duplex RDC 19B-02

Les Terrasses de Tannay est un projet qui propose 6 appartements du 3.5 au 5.5 pièces et 3 maisons de 3.5 pièces sur une surface de terrain de 3031 m2. Il saura vous séduire par son emplacement privilégié au coeur du village de Tannay sans aucune nuisance. La construction est soigneusement intégrée au terrain. Avec des volumes et espaces généreux, vous aurez un confort de vie optimal dans un intérieur moderne,lumineux et personnalisable.Ce projet propose des prestations de qualité et un environnement verdoyant dans un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités.Le duplex se distribue ainsi :Rez de Chaussée : • Hall d'entrée et vestiaire • Cuisine ouverte équipée et agencée • Séjour • Salle à manger • WC visiteurs Etage : • Hall • 3 Chambres à coucher • 1 Salle de bains avec baignoire • 1 Salle de douche Sous-Sol ( relié directement à l'appartement par un escalier intérieur) • Salle Polyvalente à aménager 18m2 Extérieur : • Loggia 10 m2 • Jardin de 178m2 • Deux places de parking intérieur Transports publics • Arrêt de bus à 3 minutes à pied • Léman Express à 7 minutes à pied Ecoles publiques : • Ecole primaire et garderie à 2 minutes en voiture Un agréable jardin de 178m2 et une loggia 10m2 vous permettront de profiter des belles journées estivales en famille. La commune offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure. Vivre à Tannay, c'est profiter d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un village authentique et la proximité des commodités urbaines.

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CHF 2’347’800.–
3.5 locali 130m² superficie
1295 Tannay

Les Terrasses de Tannay- Appartement duplex 19B-01

Les Terrasses de Tannay est un projet qui propose 6 appartements du 3.5 au 5.5 pièces et 3 maisons de 3.5 pièces sur une surface de terrain de 3031 m2. Il saura vous séduire par son emplacement privilégié au coeur du village de Tannay sans aucune nuisance. La construction est soigneusement intégrée au terrain. Avec des volumes et espaces généreux, vous aurez un confort de vie optimal dans un intérieur moderne,lumineux et personnalisable.Ce projet propose des prestations de qualité et un environnement verdoyant dans un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités.Le duplex se distribue ainsi :Rez de Chaussée : • Hall d'entrée et vestiaire • Cuisine ouverte équipée et agencée • Séjour • Salle à manger • WC visiteurs Etage : • Hall • 3 Chambres à coucher • 1 Salle de bains avec baignoire • 1 Salle de douche Sous-Sol ( relié directement à l'appartement par un escalier intérieur) • Salle Polyvalente à aménager 24m2 Extérieur : • Loggia 10 m2 • Jardin de 194m2 • Deux places de parking intérieur Transports publics • Arrêt de bus à 3 minutes à pied • Léman Express à 7 minutes à pied Ecoles publiques : • Ecole primaire et garderie à 2 minutes en voiture Un agréable jardin de 194m2 et une loggia 10m2 vous permettront de profiter des belles journées estivales en famille. La commune offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure. Vivre à Tannay, c'est profiter d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un village authentique et la proximité des commodités urbaines.

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Prezzo su richiesta
4 locali 340m² superficie
1260 Nyon

Appartement unique avec piscine dans le coeur de Nyon

Cet appartement unique se trouve au coeur de la ville de Nyon dans une charmante et authentique bâtisse du XIXe siècle. Il s'étend sur une surface habitable de 268 m2 et dispose d'une somptueuse terrasse de 120 m2 agrémentée d'une piscine chauffée.Un vaste hall d'entrée mène à l'espace de réception. Le salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cette pièce offre une vue imprenable sur le lac , le Mont-Blanc et le château de Nyon.Une cuisine ouverte avec un îlot central, offre un espace convivial et bénéficie d'une belle vue sur l'extérieur.La suite parentale s'ouvre sur la terrasse et dispose d'un dressing et d'une salle de bain ensuite en marbre de Carrare, composée d'une douche, d'une baignoire et d'une cheminée.L'espace dédié aux enfants comprend trois belles chambres en enfilade et une salle de douche offrant confort et intimité. L'appartement inclus aussi une chambre d'invités, une buanderie et des toilettes visiteurs.L'appartement marie avec raffinement l'ancien et le contemporain, créant une ambiance cosy où chaque détail a été soigneusement pensé. Un ascenseur, une cave et deux places de parking avec élévateur complètent ce bien.**********************************************Nestled in the heart of the old town of Nyon in a charming 19th century building, this unique apartment offers 268sqm of living space and a large terrace of 120sqm with a heated swimming pool. A vast entrance leads to the reception area. The living room, bathed in natural light thanks to its floor to ceiling windows, opens onto the terrace, creating a fluid transition between inside and outside. This room offers a breathtaking view of the lake and the Nyon Castle.An open kitchen with a central island offers a convivial space and overlooks outside.The master suite, which has access to the terrace, features a dressing room and an ensuite bathroom in Carrara marble, with shower, bathtub, and fireplace.The children's area offers three large ensuite bedrooms and a shower room.The apartment also comprises a guest bedroom, laundry room and guest lavatory, ensuring a functional and harmonious layout.This property exquisitely blends period features and and contemporary design, creating a cosy atmosphere where every detail has been carefully thought out.An elevator, a cellar and two parking spaces with elevator complete this exclusive apartment.**********************************************

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Distretto di Nyon è un'area molto apprezzata in cui vivere. Negli ultimi 3 anni, la popolazione ha raggiunto i 105.359 abitanti, il che corrisponde a un aumento della popolazione il 3.38%.

Dati demografici

Il reddito medio è di 117.410 franchi svizzeri.

Il 34.3% della popolazione ha una laurea, il 10.17% ha completato una formazione professionale superiore, il 35.96% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 19.54% sta completando la scuola dell'obbligo e per lo 0.03% della popolazione non ci sono informazioni sul titolo di studio più alto.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.4%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 14.83%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Nel Distretto di Nyon, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.33% di imposte, una coppia con due figli il 9.85% e una coppia senza figli il 14.01%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 20.19%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Nyon sono stati costruiti 3.138 nuovi appartamenti: un aumento continuo.

I 173 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 636 nuovi appartamenti.

Anche i 841 nuovi trilocali e 750 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 478 appartamenti con 5 stanze e 260 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Il Distretto di Nyon ora conta in tutto 49.203 appartamenti, a seguito di un'ulteriore crescita dello stock immobiliare dovuta alle nuove costruzioni.

In totale si contano 2.509 appartamenti con una stanza.

Si contano 6.350 appartamenti con 2 stanze, 11.831 appartamenti con 3 stanze e 13.145 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 8.447, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 6.921.

Appartamenti vuoti

Nel Distretto di Nyon, l'1.23% degli appartamenti non è occupato.

Qui, il 2.59% dei monolocali,

L'1.4% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.32% dei trilocali,

lo 0.94% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.88% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.13% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.44% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 2.120 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.680 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.600 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.