Casa plurifamiliare in vendita a Au SG

Ein Kurzbeschrieb:- Bestandesliegenschaft mit 14 Wohnungen (hauptsächlich 3.5 Zimmer mit guten Wohnungsgrössen)- Liegenschaft ist gut unterhalten, diverse Renovationen (Heizung, Fenster etc.) in den letzten Jahren getätigt- Wohnungen grossteils älterer Zustand- Mieten sind unter Marktniveau, enormes Mietzinspotenzial vorhanden- Bruttorendite nach Sanierung/Umbau ca. 5%- Bruttorendite-IST ca. 4.1%- Vorprojekt für Sanierung/Umbau, sowie Erstellung von 6 weiteren Wohnung im Dachstock liegt vorVor dem Versand der Unterlagen werden wir Sie telefonisch kontaktieren. Makleranfragen werden nicht berücksichtigt.

Diese Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger Wohnlage mit Aussicht auf grüne Wiesen und Hügel. Das ländlich geprägte Dicken mit rund 350 Einwohnern liegt auf 800 m Höhe. Es gehört zur Gemeinde Neckertal und ist wenige Autominuten von Degersheim und St. Peterzell entfernt. Diese Ortschaften sind auch von hier aus mit dem Postauto erreichbar. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 x 3-Zimmer-Wohnungen und 4 x 4-Zimmer-Wohnungen. Alle befinden sich im Stockwerkeigentum. Sämtliche Wohnungen haben einen Balkon und eine Garage. Alle Mieter verfügen zudem über ein Keller- und ein Estrichabteil. Im Wohnhaus befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung in Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Den Mietern steht ein grosser Sitzplatz sowie 3 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die jährlichen Brutto-Mietzinseinnahmen belaufen sich auf rund CHF 89‘760.00. Für weitere Informationen zur dieser interessanten Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anbieter Franz Giger Immobilien Telefon: 079 892 44 41

Wir verkaufen attraktives Mehrfamilienhaus an Top Lage in Heerbrugg Neubau mit 7 Wohnungen und 2 Gewerbe (Ende Januar 2020 fertig erstellt) alle Wohnungen und 1 Gewerbe vermietet! Verhandlungspreis Fr. 4'900'000.--

Zentrales Dreifamilienhaus mit zusätzlichem Studio und Umschwung. Ein gut gelegenes kleineres Mehrfamilienhaus in der Nähe der Schule an der Walzenhausenstrasse 23 und 25.Das eigentliche Dreifamilienhaus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Verschiedene Nasszellen und Böden wurden vor 2018 saniert. 1 x 5 .5 Zimmer2 x 3 .5 Zimmer1 x 1 .5 Zimmer1 x BüroDie Wohnung 5.5 ist leer und wird nicht mehr vermietet, so dass einem Verkauf nichts im Wege steht.Mögliche Kaufentscheidungen: Grundstück ist an guter Lage in der Nähe der Schulen und Zentrum. Gemeinde St. Margrethen mit steigendem Entwicklungspotential.Möglichkeiten für einen Neubau.Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte melden Sie sich telefonisch für einen Besichtigungstermin. Vielen Dank :-)

* absolut ruhige, idyllische Wohnlage * von Grünflächen umgeben* am Ende einer Sackgasse* schöne Aussicht* Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bushaltestelle, Einkauf, Schulen, Rathaus etc.]* gute Besonnung* hochwertiger Ausbau - konstant unterhalten und gepflegt* gekonnte, stilvolle Kombination von neuen und alten Stilelementen* vier von fünf Einheiten mit Sitzplatz-, Balkon - oder Terrassenbereich* schön gestaltete Gartenanlage mit Sitzplatzbereichen, Rasenflächen, Gehwegen, Aussentreppe und Gartenhaus* Vierfachgarage, Doppelgarage sowie genügend PW-Abstellplätze* Baulandreserve im westlichen GrundstücksbereichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.