1 résultat-

Immeuble locatif à vendre à Bedano

CHF 23’000’000.–

6930 Bedano

Bedano, municipalité de l'agglomération de Lugano au Tessin, à 30 minutes de route de la capitale - Située en zone industrielle, le lieu de la propriété est facilement accessible par l'autoroute (sortie Lugano-Nord - 3 KM) ainsi qu'en bus (arrêt de bus - 50 M).La vente se compose de deux immeubles commerciaux construits sur deux parcelles adjacentes, totalisant ainsi une volume d'environ 24'950 m³ (5.0 m³/m²), propriétés d'un seul et même propriétaire.INFORMATIONS TECHNIQUES :IMMEUBLE A (entièrement rénové intérieurement) - Locataire Triple A :- Année de construction: 2010- Surface de la parcelle: 2'534 m²- Surface de construction: 3'540 m²- Places de parking: 119 (54 intérieures et 65 extérieures)- Place de parking moto/vélo: 28- Investissement du locataire: CHF 2'500'000.-- Bail à loyer: 5 ans + 5 ans- Loyer net sans TVA: CHF 737'435.-- Loyer avec TVA: CHF 794'217.-IMMEUBLE B - Locataire Triple A :- Année de construction: 2002- Surface de la parcelle: 2'520 m²- Surface de construction: 2'340 m²- Places de parking: 22 places extérieures- Place de parking moto/vélo: 6- Bail à loyer: bail de 10 ans + 5 ans- Vente en sales-leaseback- Loyer net sans TVA: CHF 270'000.-- Loyer avec TVA: CHF 290'790.-Prix au m² location = env. CHF 171.-Tous deux sont dans un excellent état. Chaque immeuble est équipé de chauffage au gaz et d'air conditionné. De plus, le système électrique est à jour.Ils sont actuellement loués par des sociétés suisses établies depuis de nombreuses années. Par ailleurs, l'état locatif s'élève à ce jour à CHF 1'007'435.- sans TVA , au total. La vente devra comprendre le renouvellement du bail du locataire de l'immeuble A ainsi que l'achat en sales-leaseback de l'immeuble B (conditions).Le prix de vente s'élève à CHF 23'000'000.- et correspond à un rendement de 4.5%. Les honoraires de courtage sont à charge de l'acheteur et représentent 1% + TVA sur le prix de vente obtenu.

Pour être averti des nouvelles offres publiées

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche