Buchberg - Casa plurifamiliare in vendita

Casa familiare completamente affittata con un potenziale di rendita attraente e riserve di affitto

Situato in Breitenstrasse 8 + 10 a 8154 Oberglatt ZH si trova una casa familiare attraente con 12 appartamenti completamente affittati e 10 posti auto sotterranei in vendita. La proprietà offre una miscela equilibrata di appartamenti da 2½-, 3½- e 4½-locali e si adatta particolarmente agli investitori con un orizzonte di investimento a lungo termine.Un vantaggio speciale risiede nel potenziale di rendita significativo: Gli affitti attuali sono a un livello relativamente basso, risultando in riserve di affitto attraenti. La proprietà è stata costruita nel 1968 e si trova in uno stato ben mantenuto. 3 degli appartamenti totali di 12 sono stati parzialmente ristrutturati nel 2025.L'ampio terreno di 2.225 m², i balconi e i posti a sedere in giardino, nonché la localizzazione tranquilla e adatta ai bambini, sottolineano ulteriormente l'attractivité della proprietà.La localizzazione convince anche per la buona accessibilità: circa 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, 11 minuti a piedi dalla scuola primaria, 5 minuti in auto dal supermercato e circa 10 minuti in auto dall'aeroporto di Zurigo.La proprietà è disponibile immediatamente.Prezzo di vendita a partire da CHF 5'700'000.– o al miglior offerente.Gli investitori interessati sono invitati a richiedere la presentazione per investitori, indicando il partito interessato o l'acquirente.

Proprietà storica con forte potenziale di sviluppo

Questa proprietà residenziale e commerciale caratteristica nel centro di Andelfingen combina charme storico, reddito locativo stabile e potenziale di sviluppo e ampliamento versatile. La proprietà globale attraente consiste in un edificio residenziale e commerciale caratteristico con spazi di ufficio e abitazione affittati, nonché in una casa unifamiliare attaccata su un lato con potenziale aggiuntivo. La parte commerciale è affittata a lungo termine alla società di assicurazione Mobiliar svizzera e comprende diverse stanze di ufficio, aree di ritrovo, nonché archivi e sale informatiche. L'offerta è completata da diversi appartamenti affittati, garage, nonché ampi spazi di seminterrato, soffitta e aree secondarie con riserve di sviluppo interessanti. La proprietà globale comprende inoltre una casa unifamiliare attaccata su un lato, che convince con la sua atmosfera accogliente e le possibilità di utilizzo polivalenti. La casa è attualmente affittata e offre potenziale di ristrutturazione e misure di ammodernamento, nonché prospettive interessanti per uno sviluppo globale futuro congiunto con la proprietà principale. La proprietà in fila caratteristica forma il paesaggio urbano di Andelfingen in modo particolare e combina il charme del nucleo storico del villaggio con la valorizzazione a lungo termine. Grazie alla connessione alla rete di teleriscaldamento della comunità di Andelfingen e alle possibilità di utilizzo e ampliamento polivalenti, si tratta di un'occasione rara per gli investitori o gli sviluppatori con focus a lungo termine.

Ensemble Ristorante «Gasthof Sternen» e Casa a Multi-Famiglie

L'ensemble immobiliare unico del Ristorante «Gasthof Sternen» e della Casa a Multi-Famiglie è un oggetto con storia, potenziale e carattere. La proprietà appartiene alla zona centrale di Flaach.Nel villaggio inferiore di Flaach, situato sulla strada per Rafz, si trova il tradizionale Gasthof Sternen, un ristorante noto ben al di là della regione per il suo charme accogliente e la sua clientela regolare fedele. L'oggetto di gastronomia spazioso offre condizioni ottimali per una continuazione di successo o una nuova visione gastronomica, grazie alla sua cucina ben equipaggiata, alle sale da pranzo confortevoli e al bel domaine esterno.L'offerta è completata da una casa a multi-famiglie direttamente adiacente all'osteria, con diverse unità residenziali. È stata convertita da una fattoria nel suo stato attuale nel 2013 e si adatta perfettamente all'uso personale, per i dipendenti o come proprietà locativa attraente. Sia come progetto globale per i ristoratori, gli investitori o gli imprenditori creativi, questa proprietà convince con le sue possibilità di utilizzo diverse, il suo stato ben mantenuto e la sua buona posizione.Oggetti della Casa a Multi-Famiglie: • Appartamento 2,5 locali 1° piano Ovest • Appartamento 2,5 locali 1° piano Est • Appartamento 2,5 locali 2° piano Sud • Appartamento 2,5 locali 2° piano Est • Appartamento 2,5 locali tetto Sud Il ristorante e le cinque camere al di sopra sono attualmente non affittate.L'edificio è considerato un oggetto di protezione comunale. Il comune di Flaach ha elaborato un progetto di accordo di protezione con il proprietario, che mostra le possibilità di costruzione. Non è stato influenzato da questo accordo di protezione l'edificio separato dell'ex sala da bowling e l'extensione laterale sud. Sulla base di ciò, Aluba AG, Architettura e Gestione della Costruzione, Volken, ha elaborato uno studio di progetto, che è incluso nella documentazione alle pagine 35-40.Per ulteriori informazioni in forma di un documento di vendita dettagliato, non esitate a inviarci la vostra richiesta tramite il modulo di contatto. Ci rallegriamo del vostro interesse.

Due case residenziali e riserva di terreno edificabile

Questa offerta immobiliare eccezionale a Bachs comprende due case a schiera su un terreno spazioso di 3324 m² (di cui circa 1622 m² sono in zona centrale) in un ambiente tranquillo e rurale. La proprietà combina charme storico e spazio abitativo generoso, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti, ideali per un alloggio intergenerazionale, un alloggio e un lavoro, o una combinazione di uso personale e di locazione. Casa n° 6, casa a travi Casa a travi affascinante nello stile di casa di campagna autentico Cucina separata con angolo pranzo confortevole Soggiorno con stufa in maiolica e angolo lettura/TV 4 camere da letto al piano superiore Bagno con vasca da bagno e doccia Servizi igienici per gli ospiti Grande laboratorio Garage e garage separato Casa n° 8, casa residenziale (costruita nel 1988) Distribuzione di locali generosa con locali parzialmente rialzati Cucina con forno combinato V-Zug/steamer, cucina in ceramica 5 fuochi e lavastoviglie Soggiorno, sala da pranzo e cucina con pietra naturale di Solnhofen Riscaldamento a pavimento in tutta la casa 4 camere da letto 2 bagni (1x doccia, 1x vasca da bagno con idromassaggio) Servizi igienici per gli ospiti Grande sala da festa con camino Sala da lavoro e soffitta Garage, garage singolo e diverse aree di parcheggio esterne Con circa 439 m² di spazio abitativo, numerose aree secondarie e un terreno con una parte di terreno edificabile e agricolo, questa proprietà offre un insieme raro di spazio, potenziale e qualità della vita. In particolare, è importante notare le possibilità di utilizzo polivalenti delle aree secondarie generose: Un grande garage o un garage è anche ideale per i camper, i camion o i veicoli con esigenze di spazio aumentate. Grazie al terreno esteso e al terreno agricolo, l'allevamento di animali sarebbe anche concepibile, a seconda del concetto di utilizzo e dell'approvazione ufficiale. O la parte di terreno edificabile offre un potenziale di sviluppo supplementare: Una nuova costruzione di una casa multifamiliare più piccola dovrebbe essere anche possibile sul terreno. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale.Potete trovare ulteriori informazioni e foto sul nostro sito web all'indirizzo seguente: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/zwei-wohnhaeuser-bauland-und-garage-fuer-wohnmobil-8164-bachs-3713/

Casa a schiera caratteristica con molto potenziale

Una casa con una storia. Una casa con carattere.Questa casa a schiera storica combina il fascino dell'architettura tradizionale con possibilità di utilizzo versatile e offre spazio per concetti di vita individuali. Le strutture in legno visibili, le stanze da vivere spaziose e i dintorni idilliaci danno alla proprietà il suo carattere inconfondibile.Con due unità abitative, un laboratorio spazioso e numerose stanze secondarie, la proprietà è adatta come casa unifamiliale spaziosa, casa a più generazioni o come combinazione di abitazione e lavoro. La seconda unità abitativa offre anche la possibilità di generare reddito da affitto e thus sostenere il finanziamento.La proprietà convince non solo con il suo carattere unico ma anche con il suo potenziale di sviluppo. La struttura esistente apre prospettive versatile per idee individuali e possibilità di utilizzo future.Un'occasione rara per le persone che apprezzano l'architettura storica, gli spazi spaziosi e le prospettive versatile.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Prenota un appuntamento per una visita oggi.

Casa multifamiliare con storia e grande potenziale nel centro del villaggio

(Importante: Chiediamo di inviare solo richieste con il nome completo e il numero di telefono.)Nel cuore del villaggio di Hüntwangen, questa casa piena di carattere possiede una storia e un potenziale di sviluppo speciale.L' edificio del 19esimo secolo è stato rinnovato negli anni '70 e fino a poco tempo fa era abitato. Oggi, la proprietà è vuota, offrendo nuove opportunità a un acquirente che può riconoscere e sviluppare ulteriormente il suo potenziale esistente con una visione chiara.La proprietà offre un punto di partenza emozionante per una ristrutturazione e ridesign completo. La posizione centrale nel centro del villaggio e la possibilità di dare all'edificio un uso e un aspetto contemporanei sono particolarmente degni di nota.Pertanto, non stiamo cercando un acquirente che cerca una proprietà tradizionale "pronta all'uso", ma piuttosto un investitore o proprietario ambizioso e professionale che è disposto a prendere in carico la pianificazione e il finanziamento necessari per una ristrutturazione completa.Una proprietà per le persone con visione: preservare la storia, riconoscere il potenziale e creare qualcosa di nuovo.Saremmo felici di presentarvi la proprietà e i documenti disponibili di persona. Contattateci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.