Chez-le-Bart - Casa plurifamiliare in vendita

Casa padronale con 4 appartamenti a Chevroux

Nel cuore del villaggio di Chevroux, vicino al Lago di Neuchâtel, questa proprietà combina una casa e tre appartamenti su un terreno angolare di 661m². La casa è attaccata all'edificio degli appartamenti e si apre su un giardino alberato con terrazza.È particolarmente adatta a un acquirente che vuole abitare la casa e beneficiare dei proventi delle tre case. Sarà anche di interesse per gli investitori.La casa • 5,5 locali di ca. 113 m² su due livelli • due bagni, due uffici, garage • ben tenuta Gli appartamenti • 2,5 locali di ca. 53 m² al pian terreno • 4,5 locali di ca. 129 m² su tre livelli, cucina ristrutturata • 4,5 locali di ca. 130 m² in un duplex, recentemente ristrutturato, due bagni, lavanderia e soffitta Dati chiave • Superficie abitabile totale ca. 424 m² • 1 garage e 3 posti auto esterni • Reddito annuo CHF 82'200.- al lordo delle spese • Resa lorda 4,86 % • Prezzo di vendita CHF 1'690'000.- Pratica completa su richiesta. Visite su appuntamento.

Casa recente con tre appartamenti e vista sul lago

Composta da un appartamento di 2,5 locali e due appartamenti di 4,5 locali, questa casa gode di un ambiente di vita eccezionale con una splendida vista sul lago. Sia per accogliere più generazioni sotto lo stesso tetto, esercitare un'attività indipendente o semplicemente godere di ampi spazi, questa proprietà offre numerose possibilità di allestimento.Gli spazi sono così divisi:Piano terra: appartamento di 2,5 locali (con possibilità di trasformarlo in un appartamento di 3,5 locali)- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta- Cucina aperta completamente attrezzata- Camera da letto- Bagno con WC e collegamento per una lavatrice1° piano: appartamento di 4,5 locali- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con accesso al balcone- Cucina aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con WC e collegamento per una lavatrice- Suite genitori con doccia e WC2° piano: appartamento di 4,5 locali- Ingresso- Salotto/sala da pranzo con accesso al balcone- Cucina aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con WC e collegamento per una lavatrice- Suite genitori con doccia e WCSeminterrato:- Tre cantine- Locale tecnico- RipostiglioTutti gli appartamenti hanno due posti auto esterni.Da sapere:- La copertura è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.- L'appartamento di 2,5 locali al piano terra dispone di aria condizionata per la zona living.- Gli appartamenti possono essere riuniti per ottenere una sola abitazione o trasformati in duplex.- Interessante per un investitore che vuole affittare gli appartamenti per rendita o venderli separatamente dopo aver costituito una PPE.

Edificio residenziale con caffè ristorante Rendita lorda 4,89 %

Occasione di investimento eccezionale nel Village des Montets, Distretto di La BroyeDescrizione della proprietà: Benvenuti in questo incantevole edificio residenziale completamente rinnovato, situato in posizione ideale nel centro del villaggio, che offre una molteplicità di opportunità di investimento. Questa proprietà versatile consiste in diverse unità separate, creando un'opportunità rara sul mercato.Dettagli delle diverse unità: • Caffè ristorante con terrazza e parcheggio esterno • Il caffè ristorante è il cuore di questo edificio. Dispone di una terrazza spaziosa che attrae i visitatori durante tutto l'anno. • La capacità di 200 posti consente di ospitare i convivi in un'atmosfera calda. • L'edificio comprende anche 20 posti auto esterni, offrendo un grande comfort ai clienti. • Sala da festa • La sala da festa è il posto ideale per ospitare eventi speciali, matrimoni, incontri e molto altro. Offre uno spazio versatile per celebrazioni memorabili. • 2x Appartamenti duplex mansardati con 7,5 locali • Due appartamenti duplex mansardati spaziosi con 7,5 locali, che offrono uno spazio di vita generoso, finiture di qualità e luce abbondante. • 2,5 locali • Una unità di 2,5 locali è anche disponibile, ideale per inquilini che cercano uno spazio di vita confortevole e pratico. • 3 camere da letto con cucina e servizi igienici condivisi (appartamento di servizio) • Per coloro che cercano una soluzione economica, questa configurazione offre tre camere da letto con cucina e servizi igienici condivisi, perfetta per lavoratori o studenti. Reddito attuale: Il reddito da locazione di questo edificio ammonta a CHF 10'160.- al mese.Posizione: La proprietà si trova nel cuore del Village des Montets, beneficiando di una visibilità eccellente e di una facile accessibilità. I servizi locali, le scuole e i trasporti pubblici sono nelle vicinanze, rendendolo un luogo ideale per gli investimenti.Questo edificio offre una molteplicità di opportunità di investimento, sia che si tratti di gestire un ristorante fiorente, di affittare unità residenziali o di organizzare eventi nella sala da festa. Un'opportunità di investimento rara in un villaggio pittoresco di La Broye. Non perdere questa possibilità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita ed esplorare appieno il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Edificio magnifico con 3 appartamenti a Forel

Edificio magnifico con rendita del 4,5% Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Forel, nel comune di Estavayer-le-Lac, questo bell'edificio è stato ristrutturato nel 1997 con un terreno di 801 m2. L'immobile offre un ambiente di vita pacifico e una vista sul lago di Neuchâtel, beneficiando anche della vicinanza delle principali strade, dei trasporti pubblici e dei servizi di Estavayer (negozi, ristoranti, scuole, strutture sportive e spiaggia).Attualmente, la proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti: Per riassumere, le superfici e gli affitti stimati sono i seguenti:Monolocale / 1,5 locali: 26 m2 abitabili / affitto netto 650 CHF / mese + spese + 1 posto auto esterno a 80 CHF / mese = 730 CHF / mese affitto netto2,5 locali: 71 m2 abitabili / affitto netto 1'520 CHF / mese + spese + 2 posti auto esterni a 80 CHF / mese = 1'680 CHF / mese affitto netto5,5 locali: 121 m2 abitabili / affitto 1'950 CHF/mese + spese + 2 posti auto interni a 100 CHF / mese = 2'150 CHF / mese affitto nettoReddito totale dalle locazioni per anno = 4'560 CHF / mese X 12 = 54'720 CHF. Non ci sono mai stati contratti di locazione, poiché i proprietari hanno sempre abitato gli immobili. Pertanto, c'è la libertà di fissare il primo affitto.L'edificio consente l'ampliamento del monolocale nel volume e la sua trasformazione in 6,5 locali. Il progetto è attualmente in fase di indagine.Un edificio futuro con 12 appartamenti sarà costruito accanto all'attuale edificio (non in vendita).Posti auto: 3 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo, e 2 posti auto interni a 35'000 CHF sono previsti nel futuro parcheggio del nuovo edificio e devono essere pagati extra.Punti di forzaEdificio ristrutturato con cura nel 1997, pronto per essere abitato. Gli appartamenti non sono affittati.Posizione privilegiata tra lago e pianura, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac.Prossimità immediata alla natura, al lago e alle spiagge (spiaggia di Forel a pochi minuti)Vista sul lago di NeuchâtelQuesta proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una famiglia che cerca uno spazio di vita grande o per lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.ComuneForel (FR) è un pittoresco villaggio situato su un plateau che domina il lago di Neuchâtel, tra il lago e la pianura di La Broye, e offre un ambiente di vita pacifico.La vicinanza al lago di Neuchâtel, in particolare con la spiaggia ombreggiata di Forel, con area picnic e strutture per barbecue, le numerose opportunità di svago, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici rendono Forel (FR) particolarmente attraente per le famiglie, le persone che cercano tranquillità e gli amanti della natura.AccessoSebbene Forel non sia attraversato da grandi strade principali, beneficia di un collegamento autobus efficiente con Estavayer-le-Lac e i dintorni. I viaggi verso i centri e i servizi sono quindi non gravosi

Progetto di rinnovamento con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban

Progetto di rinnovamento con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban Situato nel cuore della comune ricercata di Delley-Portalban, questo progetto prevede la ristrutturazione completa di due edifici esistenti che offrono un forte potenziale di sviluppo residenziale. Il permesso di costruire è già in vigore, permettendo la realizzazione immediata di un progetto di trasformazione in diversi appartamenti, ideale per un promotore o un imprenditore che desidera avviare rapidamente un'operazione senza incertezza amministrativa.Immesso in un ambiente calmo e attraente, vicino al lago di Neuchâtel e alle comodità, questo bene beneficia di una posizione portatrice, apprezzata sia per la residenza principale che per l'investimento locativo. La configurazione attuale degli edifici e il progetto autorizzato permettono di ottimizzare le superfici e la valorizzazione futura.Il permesso di costruire è attualmente in vigore per la realizzazione di 5 appartamenti, con la possibilità, tramite una richiesta complementare, di sviluppare un 6° alloggio, portando il progetto a un totale di 6 unità di tipologia 3,5 pezzi evolutivi e studio, perfettamente adattati alla domanda locativa attuale.La distribuzione prevista è la seguente:Piano terra:Appartamento 3,5 pezzi - 107 m² PPEAppartamento 3,5 pezzi - 88 m² PPE1° piano:Appartamento 3,5 pezzi - 109 m² PPEAppartamento 3,5 pezzi - 88 m² PPEMansarda:Studio - 64 m² PPEAppartamento 3,5 pezzi - 87,5 m² PPEQuesta configurazione offre una flessibilità di sviluppo interessante, permettendo di ottimizzare il rendimento e l'attrattiva del progetto, con superfici generose e tipologie particolarmente ricercate sul mercato.Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desidera acquisire un oggetto con permesso in vigore, ridurre i tempi di sviluppo e garantire un'operazione in una comune in piena crescita.Condizioni:Vendita a termine 10% e termine al 15 aprile 2026Pratica completa, piani e informazioni tecniche disponibili su richiesta.