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Casa plurifamiliare in vendita a Gempen

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CHF5’700’000.–1’018m2

Hauptstrasse 48, 4655 Stüsslingen

Sie suchen ein interessantes Investitionsobjekt, mit zusätzlich Potential, dann müssen Sie unbedingt dieses sehr attraktive Mehrfamilienhaus mit Parkplatzareal (zusätzliches Bauland) an der Hauptstrasse 48 in Stüsslingen kennenlernen. 2013 erbaut, erwartet Sie eine vollvermietete Liegenschaft mit 11 hellen und grosszügigen Wohnungen (1.5 bis 4.5 Zimmer) mit hohem Ausbaustandard, sowie ein Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen. Das Parkplatzgrundstück ist Bauland in der Dorfzone und könnte durch eine Überbauung Ihre Rendite ideal erhöhen. Attraktive Mietpreise, die top Lage (Kernzone Stüsslingen), die Vollvermietung, sowie die Erweiterungsperspektive machen dieses Objekt für Investoren und Zukunftsdenker sehr interessant. Zusätzlich schaffen sehr tiefe Nebenkosten (durch Minergiebauweise) und die Möglichkeit bei Mieterwechsel die moderaten Mietpreise zu erhöhen, hier ideale Voraussetzungen für ein lohnendes, langfristiges Investment. Interesse geweckt? Setzen auch Sie auf den erkennbaren Trend, dass wieder vermehrt auf dem Land gewohnt wird.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Investitionsliegenschaft mit Renditeausbaupotential • MFH mit 11 Wohnungen (1.5 bis 4.5) mit total 1018m2 Wohnfläche • 615m2 Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen (Bauland Dorfzone) • Voll vermietet • Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise • Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut • Voll im Trend: Idyllisch, ländlich gelegen; unweit von Aarau und Olten • Für Zukunftsdenker und Renditeoptimierer ideal Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF1’140’000.–433m2

Passwangstrasse 16, 4719 Mümliswil-Ramiswil / Ramiswil

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homegage: http://www.adpersona.ch/Angebote.htm Diese Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse im beschaulichen und wunderschön gelegenen Ramiswil. Im nur 3km entfernten Mümliswil finden Sie Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Primarschule, die Oberstufe, Spielgruppen und einen Kindergarten finden Sie hier ebenfalls. Im Haus befinden sich gesamthaft 6 Wohnungen. Je zwei im EG und im ersten OG, sowie zwei Neubauwohnungen im Dachgeschoss. Das Haus hat eine Grundfläche von 16x16 Meter. Die Wohnungen im EG und OG sind langjährig vermietet. Die Wohnungen im Dachgeschoss befinden sich aktuell noch in der Endphase des Ausbaus. Im EG ist die Liegenschaft über einen Korridor erschlossen. Von dort aus gelangt man in die beiden 2-Zimmer EG Wohnungen (ca. 45qm & ca. 60qm), in die Waschküche, in den Technikraum sowie in die Kellerabteile, welche sich ebenfalls auf diesem Stockwerk befinden. Das Haus ist nicht unterkellert. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 4 - Zimmerwohnungen (ca. 65qm & ca. 78qm). Eine mit Balkon und eine mit einer grosser Terrasse. Diese 4 Wohnungen sind alle seit längerem an zufriedene Mieter vermietet. Der Standard dieser Wohnungen ist etwas in die Jahre gekommen. Im Dachgeschoss wurden 2 grosszügige 3.5 Zimmer Wohnungen erstellt. Eine mit ca. 90qm und die andere mit ca. 95qm Wohnfläche. Die Arbeiten befinden sich in der Endphase und werden bis auf die Bodenbeläge und Küchen abgeschlossen. Der Käufer kann hier nach eigenem Ermessen fertig stellen. Zusätzlich zum Dach und zum Ausbau des Dachgeschosses, wurden die elektrischen Leitungen im gesamten Haus erneuert. Die Fassade wurde neu gestrichen. Die Liegenschaft wurde um 1900 gebaut und ist nicht unterkellert. Die Aussenwände sind in Bruchsteinmauerwerk, die Geschossdecken in Holzbalkenlage gebaut. Die Ölheizung wurde im Jahr 2011 ersetzt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. (Im Dachgeschoss neu) Die Liegenschaft hat zudem drei Garagen und vier weitere Parkplätze werden angelegt. Gerne erhalten Sie auf Anfrage einen aktuellen Mieterspiegel. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’000’000.–154m29.5locTop

Aarauerstrasse 18,, 4656 Starrkirch-Wil

Das 3-FH befindet sich an der Durchgangsstrasse Aarau-Olten, in der Mitte des Dorfes und im Nahbereich des ÖV, der Grundschulen und Einkaufsläden sowie vielen beliebten Naherholungsgebieten. Das Dorf grenzt an die Stadt Olten mit den modernen Einkaufsläden, Shopping-Centern und den breiten Dienstleistungsbetrieben. Alle Wohnungen sind vermietet und das Gebäude ist als Massivbau erstellt und wurde 2015 innen und aussen total renoviert. Das DG ist ausgebaut, die Fenster sind isolierverglast und versehen mit Holz-Jalousieläden. Die Elektro- und Sanitärinstallationen entsprechen dem heutigen Stand, Ebenso die Zentralheizung mit zwei Öltanks à 4000 Liter. Das 3-MFH hält im EG und 1. OG je ein Wohnzimmer, 2 Zimmer, eine Küche mit Essen, Dusche/ WC/Lavabo und Vorplatz sowie im DG 1 Wohnen/Schlafen, Küche/Essen, WC/ DU/Lavabo, Waschen/Abstellraum und Treppenhaus. Gemäss Grundbuchauszug bestehen keine Anmerkungen, Grundlasten und Vormerkungen und keine speziellen Dienstbarkeiten: Lasten; Gewerbebeschränkung, Kellerwasserdurchleitungsrecht, Näherbaurecht , Kanalisationsdurchleitungsrecht mit Mitbenutzung Kontrollschacht und Recht: Kanalisationsdurchleitung.

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Prezzo su richiesta13loc

4558 Heinrichswil

Vermieten, selbst bewohnen - Sie haben die Wahl, mit diesem Objekt eine einzigartige Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen!Die Liegenschaft kann dank ihres grosszügigen Grundstückes und den gut proportionierten Räumlichkeiten problemlos für andere Nutzungen umgestaltet werden. Ein sehr schönes und neuwertiges Restaurant in verkehrsgünstiger Lage. Ebenso haben Ideen für Kleingewerbe, Atelierräume oder Wohnungen hier Platz. Der Sonnenuntergang kann auf die gigantischen Balkone genossen werden. Verlässt man das Haus, kommt man zur Gartenterrasse, mit Blick auf das Geschehen der Hauptstrasse ist gerade im Sommer ein Anziehungspunkt für Sonntagsfahrer und Wanderer. Wer in dieser hochwertig sanierten Immobilie investiert, kann eine Rendite von ca. 6 % erzielen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Direkt an der Hauptstrasse • Restaurant mit grosser Terrasse • Pizza-Steinofen • Gästetoiletten • 5 1/2 -Zimmerwohnung Duplex • 4 1/2 -Zimmerwohnung im OG • 4 1/2 -Zimmerwohnung im DG • Grosszügige Kellerräume • Mehrere Parkplätze • Schöne Weitsicht • Top-Rendite • Total saniert • Wandergebiet Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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