0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Oberhofen AG

Geschichtsträchtiges, gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 2 Büros

Dieses tolle, markante und ruhig gelegene Gebäude (mit Mansardendach und 18ième-Treppe) wurde im 13. Jahrhundert erbaut. In den 70iger Jahren wurde es umfassend renoviert. Es hat 6 Wohnungen, 1 Einzelzimmer, 2 Büros, 2 Tiefgaragen- und 2 Aussenparkplätze, welche von den Eigentümern durch Investitionen laufend unterhalten und gepflegt wurden. Für Mieter, die zentral in der Altstadt, unweit aller Annehmlichkeiten, wohnen möchten, bietet es optimale Voraussetzungen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5330-22-1

Viel Platz für Dich, Deine Liebsten und Deine Geschäfte!

Hier erwartet Sie ein Objekt mit aussergewöhnlichem Potential. Sie können das Gebäude als Generationenhaus selber nutzen und für Ihre künftige Selbständigkeit oder als Renditeobjekt - hier ist alles möglich. Ideal für alle, welche sich eine Liegenschaft mit ertragreichem Zukunftspotential kaufen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche : • 1 x 7 Zimmerwohnung • 1 x 4.5 Zimmer-Dachwohnung • 1 x 4 Zimmerwohnung • 1 x 3 Zimmerwohnung • 1 x 2 Zimmerwohnung • 1 x 1.5 Zimmerwohnung • 3 x Hobbyräume • 1 x Scheunenlager • mehrere Garagenparkplätze • viele Aussenparkplätze • Photovoltaik auf dem Dach mit Ladestation für Elektroauto • grosser, gepflegter Garten • Kellerabteile • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

***RESERVIERT*** - Solides Renditeobjekt mit grosser Baulandreserve W2

*** RESERVIERT*** Bei der Liegenschaft, am Chisweg 11 in Klingnau, handelt es sich um ein attraktives Renditeobjekt mit 5 Wohnungen und einer Bauland Reserve von 1995 m2. Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert solide Mieteinnahmen. Alle Wohnungen weisen grosszügige Grundrisse auf und werden sehr gut unterhalten.Die Liegenschaft wurde gut gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht kein Sanierungsbedarf. Die Heizung wird von der REFUNA Fernwärme betrieben. Die Garagen sind alle vermietet.Die Baulandreserve in der W2 Zone (AZ 0.55) wird voraussichtlich in der neuen Zonen Revision 2024/21 auf W3 aufgewertet und kann zusätzlich mit einem spannenden Neubau entwickelt werden. Laut BNO liegt das Grundstück mit der Grösse von 1995 m2 in der W2 Zone mit einer AZ von 0.55.Bei einer Ab Parzellierung von 1000 m2 und CHF 600.-/m2 generiert die bestehende Liegenschaft eine Brutto Rendite von 5.23%. Die aktuellen Mietzinsen sind sehr attraktiv und bieten viel Potential. Die Aussenparkplätze sind in den Mietzinsen inbegriffen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich guter Lage, nahe der Hauptstrasse in Klingnau im Kanton Aargau. Dieser Zubringer bringt Sie direkt nach Koblenz oder über das Surbthal nach Zürich. Die Gemeinde hat rund 3?600 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt im Einzugsgebiet zwischen Zurzach und Brugg.Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Kernsanierte Renditeliegenschaft in der Altstadt

Sie suchen eine Renditeliegenschaft, die komplett kernsaniert ist und an bester Lage?Dann kontaktieren Sie mich doch für weitere Informationen überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung. Das Altstadthaus liegt in der historischen Altstadt von Laufenburg. Erschlossen ist das Grundstück an einer Gemeindestrasse sowie an einem Gehweg in der Altstadt. Die Lage bietet nicht nur eine schöne Sicht auf die historische Altstadt von Laufenburg, sondern auch, dass Sie zu Fuss alle Einrichtungen wie Einkaufmöglichkeiten, Restaurants oder den Bahnhof erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe auch Naherholungsgebiete, wie der Rhein. Da sich Laufenburg an der Grenze zu Deutschland befindet, können Sie auch bequem zu Fuss über die Laufenbrücke nach Deutschland gehen. Das denkmalgeschützte Altstadthaus wurde 1572 in einer Massivbauweise erstellt auf fünf Stockwerken und beinhaltet heute fünf Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde dann 2019 komplett kernsaniert, in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Somit befindet sich die Liegenschaft in einem Neubauzustand und in den nächsten Jahren fallen daher sicherlich keine grösseren Renovationskosten für Sie an. Jedes Stockwerk umfasst eine Wohneinheit, im Erdgeschoss befindet sich ein 2.5-Zimmer Studiowohnung und in den restlichen Stockwerken jeweils eine 3.5-Zimmer Wohnung. In jeder Wohnung befindet sich zu dem auch einen eigenen Waschturm und jede 3.5-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Zudem befindet sich im EG die Kellerabteile der Wohnungen sowie die Heizungsanlage. Die Bruttorendite beträgt 4.26 %. Vorteile bei dieser Liegenschaft: - 5 Wohnungen mit Eigentumswohnungsstandard - 2019 Kernsanierte Liegenschaft- Zentrumslage - Geringe Unterhaltskosten - Altstadtliegenschaft - wird vollvermietet übergeben - Waschturm in jeder Wohnung

Top Renditeobjekt mit Ausbaupotential in der Zentrumszone von Oberentfelden

Die attraktive Liegenschaft wird derzeit für 5'500 CHF netto vermietet, was bei einem Verkaufspreis von 1'150'000 CHF eine Bruttomietrendite von über 5,5% ergibt. Die gesamte Liegenschaft ist seit 01. Dez. 2023, bis am 31. Juli 2027 vermietet. Die monatlichen Nebenkosten sind mit 600.- CHF definiert.Das optisch markante und stattliche Gebäude, in der Kern-/Zentrumszone in Oberentfelden, steht zwischen der Muhenstrasse und Köllikerstrasse, am Uferbereich der Suhre und beherbergt im EG einen Barbetrieb mit einer 53 m² Terrasse über dem Bach. Im OG 1 befinden sich 5 Zimmer und eine weitere 51 m² Terrasse. Das riesige Dachgeschoss mit über 98 m², liesse sich gut ausbauen. Das ganze Haus ist unterkellert und bietet viele Stauräume.Im Jahr 2021 wurden Renovierungsarbeiten im Umfang von über 70'000 CHF durchgeführt; die zentrale Lage bietet zudem eine gute Basis mit vielen Möglichkeiten für einen Umbau z.B. in Wohnungen mit / oder ohne Gewerbeanteil – was würden Sie mit diesem stattlichen Haus planen und realisieren?Auf folgendem Link finden Sie die Bau- und Nutzungsordnung von Oberentfelden. https://www.oberentfelden.ch/sites/default/files/2018-11/Bau_und_Nutzungsordnung_0.pdfDie Liegenschaft ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.