1 risultato - Immobili in vendita a Oberhofen AG

Casa moderna con vista panoramica imprenabile e molto comfort abitativo

In una zona residenziale attraente con una vista magnifica e imprenabile davanti e dietro, questa spaziosa casa unifamiliare di 5,5 locali con circa 182 m² di spazio abitativo e un livello di finitura di alta qualità vi aspetta. Il cuore della casa è costituito dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina aperti. La cucina spaziosa impressiona con una larga isola di cucina, elettrodomestici di alta qualità, vetrina illuminata e molto spazio di lavoro - ideale per coloro che amano cucinare e ricevere ospiti. Allo stesso piano, si trova un bagno per gli ospiti con doccia e un guardaroba pratico. Il piano superiore presenta soffitti alti per un senso di stanza particolarmente arioso. Qui troverete tre camere da letto, tra cui la camera principale con un armadio a muro, nonché un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia a pioggia. Le finestre in legno e alluminio a triplo vetro con protezione contro gli insetti sottolineano l'alto livello di comfort abitativo. La cantina offre uno spazio supplementare con uno studio, una stanza per hobby e molto spazio di stoccaggio. Particolarmente pratica è l'accesso diretto al garage doppio spazioso con posto per due veicoli. Troverete anche qui la lavanderia con una torre di lavaggio e una lavatrice supplementare nuova. Nella stanza tecnica, un aspirapolvere centrale è installato, che consente una pulizia confortevole in tutta la casa tramite un totale di 5 connessioni distribuite su tutti e tre i piani. Il giardino invita a rilassarsi e godere. Un capanno da giardino e una casetta da giardino offrono uno spazio di stoccaggio supplementare nella zona esterna. Per un clima di stanza gradevole, il riscaldamento a pavimento offre una funzione di raffreddamento temperato nei mesi più caldi. Un sistema di ventilazione di comfort Zehnder assicura anche uno scambio di aria costante con una alta qualità dell'aria interna - un equipaggiamento che non si trova in ogni casa. La casa è stata costruita anche secondo lo standard Minergie, combinando un alto livello di comfort abitativo con una costruzione efficiente in termini di energia. Una casa di alta qualità con molto spazio, dettagli ben pensati e una vista imprenabile che incanta ogni giorno nuovo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5273-26-2

Casa unifamiliare con vista panoramica, piscina e privacy

Vivere con una vista panoramica nella migliore posizione a Oeschgen In un quartiere residenziale attraente e sopraelevato, questa casa unifamiliare ben tenuta vi aspetta su un terreno di 636 m². La proprietà incanta con ambienti luminosi e spaziosi, una disposizione razionale delle stanze e una vista magnifica su Oeschgen e dintorni. Su tre piani, ci sono circa 214 m² di spazio abitabile e circa 27 m² di spazio utilizzabile supplementare. La soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio. Piano terra - circa 78 m²Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con circa 46 m² formano il cuore della casa. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e permettono l'accesso alla terrazza spaziosa. La cucina separata e ben equipaggiata con un ripostiglio pratico, uno studio, l'ingresso con un guardaroba e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Primo piano - circa 77 m²Tre camere da letto spaziose con circa 22 m², 22 m² e 16 m² offrono spazio a sufficienza. Il bagno è dotato di una vasca da bagno, una doccia separata, due lavabi e un WC. Seminterrato - circa 87 m²Il seminterrato convince con possibilità di utilizzo polivalenti. Un ampio spazio di svago e fitness come anche uno studio separato offrono spazio supplementare per il tempo libero, gli hobby o le esigenze individuali. Uno spazio doccia/WC, una cantina e una stanza di tecnologia e lavanderia completano l'offerta di stanze. È anche possibile affittare lo studio esternamente. È accessibile attraverso una porta di casa separata. Un giardino per rilassarsiIl giardino curato, a terrazze, con prati, gabioni in pietra naturale e vegetazione di stile mediterraneo invita al relax. Un punto di forza particolare è la piscina privata con copertura, che offre relax e piacere di bagno nel proprio giardino. La terrazza spaziosa e il posto di riposo coperto e vitrato offrono possibilità di soggiorno attraenti con vista panoramica. Tecnologia energetica contemporanea e possibilità di parcheggio spazioseLa proprietà è equipaggiata con una pompa di calore aria-acqua, un sistema fotovoltaico con sistema di accumulo di batteria e una presa di 11 kW. Per i veicoli, c'è un garage e un carport per tre auto. Uno spazio di stoccaggio supplementare per gli apparecchi e gli accessori di circa 12 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio pratico. I punti di forza in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare • 636 m² di terreno • Quartiere residenziale sopraelevato con vista bella • Circa 214 m² di spazio abitabile • Spazio utilizzabile supplementare di circa 27 m² • Soggiorno e sala da pranzo con circa 46 m² • Tre camere da letto spaziose • Studio separato • Spazio di svago • Studio nel seminterrato • Giardino curato con piscina • Terrazza spaziosa e posto di riposo coperto e vitrato • Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria • Pompa di calore aria-acqua • Presa di 11 kW • Garage e carport per tre veicoli • Spazio di stoccaggio supplementare per gli apparecchi e gli accessori e soffitta Una casa con qualità della vitaQuesta proprietà combina uno spazio di vita spazioso con tecnologia contemporanea e un'esterno attraente. Sia che si tratti di vita familiare, lavoro a domicilio o ore rilassanti nella propria piscina - qui potete godere di spazio a sufficienza, comfort e una vista panoramica. Convincetevi dei vantaggi di questa proprietà. Siamo lieti del vostro contatto e di una visita personale! Modalità di vendita: • Offerte di acquisto: Saranno accettate con una conferma di finanziamento. • Carattere dell'offerta: Non vincolante e soggetto a modifica, vendita anticipata riservata. • Contratto di acquisto: Le spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro) saranno condivise a parts eguali. • Acconto: Alla firma di un contratto di riserva, CHF 50 000,00. Vostro interlocutore:Mirco FritschiMobile 076 753 50 50mfr@arimo.ch

Casa unifamiliare di 6,5 locali

Posizione unica in collina con vista sul Reno A Langacherstrasse 17 a 5084 Rheinsulz, vendiamo una casa unifamiliare affascinante del 1964, che è stata rinnovata professionalmente e con cura nel 2024.Ciò che rende questa proprietà speciale, tuttavia, non è solo la casa, ma soprattutto la sua posizione eccezionale: il terreno spazioso, a terrazza, si trova in una bellissima posizione in collina, direttamente sul margine del bosco e offre una veduta fenomenale sul Reno e sul paesaggio circostante. La combinazione di terreno, vista e edificio residenziale fa di questo oggetto un' opportunità rara per le persone che apprezzano la pace, la privacy e la vita naturale.Rheinsulz combina la vita nel verde con una buona accessibilità delle cose di necessità quotidiana. Laufenburg, vicino, con le sue offerte di shopping e servizi variate, è raggiungibile in pochi minuti. Il confine tedesco è anche praticamente situato alla porta d'ingresso e amplia l' offerta di shopping, gastronomia e tempo libero inoltre.Chi percepisce inizialmente Rheinsulz come una piccola comunità idilliaca sul Reno sarà sorpreso quando guarda più da vicino: il posto offre chiaramente più di ciò che si potrebbe sospettare a prima vista. La natura e il relax iniziano qui direttamente alla porta d'ingresso, mentre la buona connessione garantisce che le comodità della vita quotidiana non debbano essere rinunciate.Una proprietà per tutti coloro che non cercano solo una casa, ma un posto speciale per vivere e vivere.Descrizione dell'oggetto • Casa d'angolo di 6,5 locali a destra • Anno di costruzione 1964 • I proprietari attuali hanno preso possesso della casa nel 2019 e hanno investito circa 216 000 CHF in rinnovi • Ultimi rinnovi nel 2024 • Superficie del terreno 941 m² • 163,7 m² di superficie abitabile netta • 337,4 m² di superficie utile • 17,7 m² di lavanderia • 17,3 m² di cantina naturale • 5,3 m² di locale di riscaldamento • 9,2 m² di locale di stoccaggio • 16,7 m² di locale di stoccaggio nel giardino • 35,5 m² di garage doppio • 36 m² divisi su due garage doppi • 2 ulteriori posti di stoccaggio esterni • 12 m² di balcone • 24 m² di zona di soggiorno coperta • Parquet e pavimenti in lamina in tutte le stanze • Nuova cucina incorporata • Riscaldamento a olio ben mantenuto con radiatori a muro Immagini / documentiAlcune piattaforme di vendita online sono limitate nella visualizzazione delle immagini e dei documenti.L'annuncio completo con tutte le immagini, i documenti e le opzioni di download si trova anche sul nostro sito web www.arimo.ch/kaufenModalità di venditaOfferte di acquisto : Sono accettate con una conferma di finanziamento.Carattere dell'offerta : Non vincolante e libero, soggetto a vendita anteriore.Contratto di vendita : I costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono condivisi a parts eguali.Acconto : 40 000 CHF alla firma di un contratto di riserva.Disponibilità : Prevista per l'autunno 2027Rheinsulz5084 Rheinsulz si trova nel distretto di Laufenburg, nel canton Argovia. La popolazione del comune politico di Laufenburg è cambiata in media del +0,9 % all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3 858 abitanti (al 31 dicembre 2024). La carga fiscale è del 108 % (canton : 111 %). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,2 %, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,3 % (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +9,8 % negli ultimi cinque anni (canton : +23,0 %).

Appartamento di 2,5 locali di alta qualità con balcone spazioso

Vivere con stile e una vista lontana a Bözen: Questo appartamento moderno di 2,5 locali si trova al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di otto unità abitative. La proprietà è stata costruita nel 2019. Grazie all'ascensore, l'appartamento è comodamente accessibile - così come il parcheggio sotterraneo, che può essere raggiunto direttamente con l'ascensore, a piedi asciutti.Su una superficie abitabile netta di 83 m², potete aspettarvi una casa ben pensata con un'area di vita e di pranzo aperta, una cucina moderna e finestre spaziose. La camera da letto tranquilla e i due bagni offrono un comfort pratico nella vita quotidiana. L'armadio e le unità integrate pratiche nell'ingresso creano uno spazio di stoccaggio supplementare.Un punto di forza particolare è il balcone coperto di 28 m² con balaustra in vetro. Offre sufficiente spazio per un salotto, un tavolo da pranzo o uno spazio di verde personale e offre una bella vista su Bözen. La posizione in pendio soleggiata sottolinea la qualità di vita attraente.L'appartamento è anche convincente dal punto di vista tecnico: una pompa di calore a sonda di terra alimenta la proprietà con calore, che è distribuito via pavimento riscaldato. Una funzione di raffreddamento gratuito sostiene temperature piacevoli nei giorni caldi. Un sistema fotovoltaico di circa 70 kWp e un sistema di stoccaggio di batteria di circa 50 kWh sostengono un concetto di vita moderno ed efficiente in termini di energia. Un compartimento di cantina completa l'offerta di locali.L'appartamento è venduto per 640 000 CHF. Un parcheggio sotterraneo deve essere acquistato separatamente per 35 000 CHF.Un altro punto di forza è la connessione diretta già esistente con l'appartamento adiacente di 4,5 locali via una porta di connessione. Ciò apre concetti di vita e di utilizzo polivalenti - dal loggio intergenerazionale al loggio e al lavoro sotto lo stesso tetto passando per locali di pratica, di ufficio o di ricezione. Questa flessibilità crea opportunità eccezionali per le esigenze attuali e future.Punti di forza in un colpo d'occhio: • 2,5 locali e 83 m² di superficie abitabile netta • 28 m² di balcone coperto con vista • 2 bagni e ascensore • Appartamento di 4,5 locali connesso • Anno di costruzione 2019, attrezzature di alta qualità e moderne • Pompa di calore a sonda di terra con pavimento riscaldato e raffreddamento gratuito • Posizione in pendio tranquilla a Bözen con soleggiamento ideale e buona accessibilità visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi - ci auguriamo il vostro contatto.

Appartamento esclusivo di 4,5 locali con terrazza spaziosa e balcone

Vivere con stile e vista panoramica a Bözen: In una casa multifamiliare costruita nel 2019 con un totale di otto unità abitative, questo appartamento di 4,5 locali molto ben mantenuto vi attende al 2° piano. La proprietà è facilmente accessibile con l'ascensore e offre un comfort di vita spazioso su 135 m² di superficie abitabile netta. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina moderna con isola pratica è adatta sia alla vita quotidiana che alle serate di cucina in società. Due bagni spaziosi con docce offrono un comfort aggiuntivo.Un punto di forza particolare è gli spazi esterni spaziosi: La terrazza di 54 m² e il balcone di 19 m² supplementare estendono lo spazio di vita e offrono molto spazio per i salotti, le sale da pranzo o gli spazi verdi. La posizione tranquilla sulla collina e la vista sul verde sottolineano la qualità di vita piacevole. I pavimenti in parquet di alta qualità nelle stanze da vivere e le ampie superfici di finestre completano l'ambiente moderno.Un locale cantina con 18,5 m² è disponibile per uno spazio di stoccaggio sufficiente. L'appartamento è riscaldato con una pompa di calore geotermica; la distribuzione del calore è effettuata tramite un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole. Una funzione di raffreddamento gratuito sostiene temperature piacevoli nei giorni caldi. Il sistema fotovoltaico comune dell'edificio (circa 70 kWp) con accumulo di batteria (circa 50 kWh) sostiene un uso efficiente dell'energia.Il prezzo di acquisto è di CHF 950 000.-. Un posto auto in garage particolarmente ampio con una stazione di ricarica per elettrico deve essere acquistato separatamente per CHF 40 000.-.Un altro punto di forza è la connessione diretta esistente con l'appartamento di 2,5 locali adiacente tramite una porta di connessione. Ciò apre concetti di vita e di utilizzo polivalenti - dal loggio intergenerazionale al loggio e al lavoro sotto lo stesso tetto passando per locali di pratica, ufficio o camera degli ospiti. Questa flessibilità crea possibilità straordinarie per le esigenze di oggi e di domani.Punti di forza in un colpo d'occhio: • 4,5 locali e 135 m² di superficie abitabile netta • Terrazza di 54 m² e balcone di 19 m² • 2 bagni, ascensore e locale cantina di 18,5 m² • Appartamento di 2,5 locali connesso • Anno di costruzione 2019, attrezzature di alta qualità e moderne • Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e raffreddamento gratuito • Posizione tranquilla sulla collina a Bözen con insolazione ideale e buona accessibilità La junction autostradale di Effingen è a circa 1,5 km. Bözen combina il loggio naturale con distanze corte alla regione e possibilità di svago locali diversificate sul Bözberg.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi - ci auguriamo il vostro contatto.

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Una buona abitazione ha bisogno di una cosa soprattutto: spazio per vivere. La tua nuova casa ristrutturata si presenta come piacevolmente spaziosa e accogliente. Il pavimento in parquet caldo, le pareti chiare e l'arco charmante danno all'appartamento il suo proprio carattere. Il soggiorno e la sala da pranzo si fondono armoniosamente l'uno nell'altro, offrendo molto spazio per una decorazione individuale. La cucina moderna adiacente convince con le sue linee chiare e lo spazio di stoccaggio pratico. Il balcone coperto estende lo spazio di vita verso l'esterno e invita a soggiornare con la sua dimensione piacevole. Anche al di là dello spazio di vita, il senso di spazio è mantenuto. Le tre stanze offrono abbastanza spazio per diversi stili di vita. Due bagni moderni garantiscono un comfort aggiuntivo e offrono una flessibilità piacevoleQuesta offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Ristrutturata di recente nel 2026 • Sensazione di spazio spaziosa con stanze chiare • Cucina moderna con molto spazio di stoccaggio • Ascensore e accesso per sedie a rotelle • Balcone soleggiato e coperto • Due bagni • Rediut pratico e locale di cantina separato Per tutto ciò che non dovrebbe essere in vista quotidiana, Rediut e cantina offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'auto trova il suo posto comodamente nel garage sotterraneo - che può essere acquistato per 35 000 CHF.Forse è esattamente la casa che stai cercando. Scopri - ci piacerebbe mostrarti di più durante una visita personaleRistrutturazioni2026 • Nuova cucina moderna • Nuovo parquet • Ristrutturazione dei bagni • Tutte le stanze fresche di pittura • Rinnovo delle installazioni elettriche

RISERVATO

Benvenuti nella vostra felicità residenziale distaccata. Stanze luminose, ampie facciate di finestre e un concetto di vita armonioso creano un'atmosfera accogliente. Il cuore della proprietà è l'angolo soggiorno e sala da pranzo confortevole con una cucina moderna e un accesso diretto alla zona di seduta del giardino e al giardino estensivo con un padiglione. Una stanza polivalente e un bagno con doccia/WC completano questo livello. Al piano superiore, troverete uno studio e tre altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o cabine armadio. Un bagno spazioso e il balcone di circa 11 m² completano l'offerta di stanze.Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Posizione familiare con buona infrastruttura • Sensazione di spazio spazioso con stanze luminose • Cucina moderna con molto spazio di stoccaggio • Armadio di designer esclusivo • Giardino estensivo con zona di seduta coperta, padiglione e sistema di irrigazione • Sonda di calore nel suolo con riscaldamento a pavimento e ventilazione della stanza di soggiorno • Stanza hobby attrezzata e riscaldata di circa 23 m² • E molti altri punti di forza ... Il seminterrato offre anche uno spazio supplementare prezioso con stanze riscaldate. Queste includono una lavanderia spaziosa, una stanza polivalente pratica e la stanza hobby di circa 23 m², che offre possibilità di utilizzo polivalente. La stanza tecnica completa questo livello. Due posti auto sotterranei possono essere acquistati per 35.000 CHF ciascuno.Se siete interessati a questa felicità residenziale estremamente ben curata, vi preghiamo di contattarci direttamente. Siamo lieti di sentirci da voi! INVESTIMENTI • Casa completamente dipinta all'interno e all'esterno: 10.000 CHF. • Recinzione del giardino verso il vicino, compresa la porta: 8.500 CHF. • Recinzione di riservatezza verso la strada: 13.000 CHF. • Tutte le piastrelle sostituite e lavori di piastrelle supplementari (in precedenza pietre composite): 35.000 CHF. • Demarcazione verso i cespugli con cinghie in acciaio: 5.000 CHF. • Alberi vari piantati all'ingresso e nel giardino posteriore: 10.000 CHF. • Padiglione, compreso giardino di pietre con pietre grandi e piccole, nonché pietre piccole intorno alla casa: 15.000 CHF. • Varie piccole cose e sistema di irrigazione: 3.500 CHF. Investimento totale: 100.000 CHF.

Realizzate il vostro sogno di casa unifamiliare!

La casa unifamiliare di 4,5 locali separata trasmette immediatamente un senso di sicurezza. La vicinanza alla stazione di Brugg, che dista solo circa 700 metri, convince in particolare - ideale per tutti coloro che desiderano vivere in tranquillità e essere ben collegati.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. La stufa svedese crea un'atmosfera accogliente e rende il soggiorno un punto di incontro conviviale per la famiglia e gli amici. Il giardino invernale con camino invita anche a soggiornare e dà alla casa un posto speciale per ore rilassate.La cucina moderna si integra armoniosamente e offre un quadro piacevole per la vita quotidiana. Il giardino offre uno spazio per godere, giocare o lavorare. Un pratico ripostiglio esterno e un carport con un piazzale completano l'offerta. Se necessario, il potenziale di ampliamento può essere utilizzato.

Casa unifamiliare (H-03) a Villigen

Casa a schiera spaziosa a Villigen Sulla strada principale 17a a Villigen, vendiamo una casa a schiera molto speciale che combina in modo unico tradizione e modernità.I due oggetti convincono con un'offerta di stanze spaziosa, un equipaggiamento di alta qualità e l'ultimo standard di costruzione. I nuovi edifici sono realizzati in costruzione Minergie e dispongono ciascuno del proprio sistema di riscaldamento a pompa di calore geotermico.La connessione di trasporto eccellente, combinata con spazi di giardino spaziosi e la posizione tranquilla sul retro dell'edificio, crea condizioni ideali per la vita familiare moderna. Direttamente adiacente a una zona verde non costruita, potete godere del relax nel verde - senza dover rinunciare a una buona accessibilità.Con le case, esiste la possibilità di costruire una piscina o integrare un appartamento nel seminterrato al piano terra. Il permesso di costruire per questo è già disponibile. Se siete interessati, vi mostreremo i costi aggiuntivi individuali.Saremmo felici di dirvi di più su questi oggetti eccezionali e di rispondere alle vostre domande in una conversazione personale.Descrizione dell'oggetto: • Casa H-03, casa a schiera sinistra • 6,5 stanze • Anno di costruzione 2026/2027 • Nuova costruzione/prima occupazione • Costruzione Minergie • Sistema di addolcimento dell'acqua • Pavimenti in piastrelle e parquet in quercia • Cucina integrata spaziosa con grande isola di cucina • Grande spazio di soggiorno coperto all'esterno • Piccolo balcone al piano superiore • Stanza del seminterrato con ventilazione di comfort • Sistema di riscaldamento a pompa di calore geotermico con riscaldamento a pavimento • Due posti auto sotterranei sono inclusi nel prezzo di acquisto • Ulteriori posti auto possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno, secondo la disponibilità Immagini/Documenti:Alcune piattaforme di vendita online sono limitate nella visualizzazione delle immagini e dei documenti.La pubblicità completa con tutte le immagini si trova anche sul nostro sito web www.arimo.ch/kaufenModalità di vendita:Offerte di acquisto: Sono accettate con una conferma di finanziamento.Carattere dell'offerta: Non vincolante e non impegnativa, soggetta a vendita anteriore.Contratto di vendita: I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) sono suddivisi equamente.Acconto: 40 000 CHF alla firma di un contratto di riserva.Disponibilità: Prevista per il 01.12.2027Vostro interlocutore:Mirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch