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Casa plurifamiliare in vendita a Remetschwil

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MFH mit 17 Wohnungen - Renditeobjekt mit BR 5,5%
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CHF 3’450’000.–999m2

5325 Leibstadt

Das Mehrfamilienhaus, ehemals Restaurant, wurde nach einem Brand im Jahre 1998 vollständig NEU erstellt. Die Wohnungen wurden hochwertig ausgebaut und mit Bodenheizung ausgestattet. Alle 17 Wohnungen haben eigene Küche/DU/WC usw. und sind vollvermietet,. Eine Wohnung wird durch die Eigentümerschaft selber bewohnt, kann aber auch in WG Zimmer vermietet werden.Es besteht eine Warteliste des dorfansässigen KKWs sowie der in Villigen stationierten PSI. Die Unternehmen schicken Ihre neuen Mitarbeiter direkt an die Eigentümerschaft. Diese Beziehung besteht seit längerer Zeit und soll aufrechterhalten werden. Das PSI wird in den nächsten 2 Jahren den Park Innovare mit 1100 neuen Jobs aufbauen auch hier genügend Anfrage erzeugen.Für alle Mieter stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung.Hier bietet sich auch die Möglichkeit die 6.5-Zimmer-Parterrewohnung selber zu bewohnen und nebenbei die tolle Rendite zu erzielen.

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CHF 4’800’000.–701m227loc

Bäderstrasse 11 / 11a, 5400 Baden

Sind Sie auf der Suche nach einem Investment in einer attraktiven und innovativen Stadt? Dann könnte diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft für Sie interessant sein.ObjektÄltere, jedoch gut unterhaltene Wohn- und Geschäftsliegenschaft bestehend aus einem eingebauten und einem angebauten Gebäude, im beliebten Bäderquartier mit kurzer Gehdistanz zum Bahnhof und Zentrum.Raumprogramm Bäderstrasse 11Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Trocknungsraum, Heizung/Technik, Hauswartraum ca. 130 m².Erdgeschoss:4 Ateliers à 39.6 m².Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit 76.9 m² und 4-Zimmerwohnung mit 96.3 m².Dachgeschoss:4½-Zimmerwohnung mit Galerie 98 m² und 3½-Zimmerwohnung mit Galerie 83.9 m².Raumprogramm Bäderstrasse 11aErdgeschoss:Atelier/Geschäftsräume/Büro 74 m².Obergeschoss:3½-Zimmerwohnung 114.4 m².Dachgeschoss:Terrasse/Sitzplatz allgemein ca. 120 m². Wohnfläche: 469.5 m².Gewerbefläche: 232.4 m²Total vermietbare Fläche: 701.9 m²DiversesMietzinseinnahmen (Soll) ca. CHF 177'000.- p.a.Bruttorendite (Soll) 3.7 %Verkauf an den Meistbietenden!Ausbau und ZustandDie Liegenschaft ist mit einem durchschnittlichen Ausbaustandard ausgestattet und befindet sich in intaktem Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Unterhaltsarbeiten und Erneuerungen vorgenommen. LageDie Liegenschaft befindet sich etwa 400 m nordöstlich vom Stadtzentrum im beliebten Bäderquartier. Der Bahnhof und Metro-Shop mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Busterminals Ost und West, erreichen Sie bequem in rund 5 Gehminuten. Die Limmat mit lauschigen Spazierwegen ist lediglich 2 Gehminuten entfernt und lädt an warmen Tagen zu sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen ein. Entspannung und Erholung finden Sie in der nahe gelegenen Wellness-Therme "Fortyseven" (Botta-Bad), welche Ende 2021 eröffnet wird und Sie in gerade Mal 3 Minuten zu Fuß erreichen können.Für wen eignet sich diese Liegenschaft?Die Liegenschaft eignet sich z. B. hervorragend für Investoren, welche an einem attraktiven und innovativen Standort eine interessante Anlagemöglichkeit mit Potenzial suchen.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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CHF 1’390’000.–217m29loc

5036 Oberentfelden

An ruhiger Quartierlage verkaufen wir in Oberentfelden ein kürzlich mit viel Aufwand und Liebe zum Detail totalsaniertes Ein- oder Zweifamilienhaus. Ein grosses Grundstück, welches allenfalls für Investoren interessant sein kann. - 9 Zimmer verteilt auf 217 m² Wohnfläche - Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich - 5.5 Zimmerwohnung im OG und DG auf 107 m² - 3.5 Zimmerwohnung im EG und UG auf 84 m² - Sehr guter Zustand (Komplettsanierung im Jahr 2009) Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter: https://www.propertyowner.ch/details/2819/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.95% auf 10 Jahre finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF 1’900’000.–425m2

Bruggerstrasse, 5103 Wildegg

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 879 m², verfügt über eine 4-geschossige Liegenschaft mit einer Grundfläche von 202 m². Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen verfügt über eine Nettowohnfläche von 425 m². Die Liegenschaft befindet sich aktuell in Renovierung. Für die Ausstattung der Wohnungen werden hochwertige und langlebige Materialien verwendet. Geplant sind zudem in allen Wohnungen offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, schlicht gehaltenen Schlafzimmer sowie grosszügig gestaltete Küchen mit modernen Geräten. Die Nasszellen verfügen entweder über eine Badewanne oder eine Dusche. Die Fertigstellung der Renovierung, welche vor allem die Aussenfassade, das Studio im Dachgeschoss und die Parkplätze betrifft, kann vom Eigentümer oder vom Käufer gemacht werden. Sollte dies der Käufer machen, so muss mit zusätzlichen Kosten von ca. CHF 250'000.00 gerechnet werden. Nach der Fertigstellung der Renovation beläuft sich die Bruttorendite auf 5.1 % bei Vollvermietung. Im Untergeschoss entsteht ein Raum, der flexibel genutzt werden kann. Neben dem Gebäude gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse. Zur Liegenschaft sind zudem 7 Aussenparkplätze geplant. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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