5 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Saxon

Immeuble mixte avec café-bar et appartements - au coeur du vieux village de Saxon

UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIERBelle opportunité d'investissement à Saxon !Cet immeuble à fort potentiel est situé dans le charmant vieux village de Saxon, à proximité des commodités et des axes principaux.Le bâtiment, au cachet authentique, combine un local commercial et deux logements, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant valoriser un bien de caractère.DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE- Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial actuellement exploité en café-bar, un espace sanitaire, la chaufferie équipée d'une chaudière à mazout, une remise ainsi que la cage d'escalier menant aux étages supérieurs.- Le premier étage comprend un appartement composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de deux chambres à coucher.- Le deuxième étage abrite un appartement comprenant une chambre à coucher, une cuisine avec coin repas, un espace sanitaire et une vaste pièce attenante aménageable offrant la possibilité de créer par exemple un séjour.- Dans les combles, un galetas offre un espace de rangement complémentaire.PARKINGL'immeuble est vendu avec douze places de parc extérieures incluses dans la vente.Informations complémentaires sur demande.Pour toute demande de visite : 079 464 11 48.***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

Villa / immeuble de 2 appartements 1x 3.5 pces en duplex + 1x studio

Villa/immeuble de rendement comprenant 2 appartements : un 3.5 pces en duplex et un studio.Idéalement située proche de l'école et du centre de Saxon dans un quartier calme, cette villa à tous les atouts.Pour plus de détails, visitez notre site :www.valimmobilier.chElle est composée de 2 logements comme décrit ci-dessous :Le 3.5 pièces en duplex est composé comme suit :Sa surface totale brute est d'environ 135 m2.Rez : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse • Séjour agréable avec accès à la terrasse • Salle d'eau avec douche, WC, Lavabo et place pour colonne de lavage • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo • Local technique /rangement • Accès garage et garage Étage : • Dégagement • Grande chambre • Chambre • Balcon Extérieurs : • Terrasse env. 40 m2 • Balcon • 2 places de parc • Garage Le studio est composé comme suit :Sa surface totale brute est d'environ 41 m². • Hall d'entrée • Cuisine / séjour d'env. 35 m² • Coin chambre • Salle d'eau avec douche, WC et lavabo et emplacement pour colonne de lavage Extérieur : • Terrasse • Balcon • 1 place de parc Particularités / détails : • Les sols sont en parquet dans les chambres et en carrelage dans le reste de l'appartement. • Les murs en crépis blanc et dans les salles d'eau en faïence. • La cuisine est entièrement équipée. • Les fenêtres et portes coulissantes sont en PVC avec double vitrage. • Les stores sont à lamelles anthracite. • Les salles d'eau sont équipées de meubles de lavabo, cabine de douche, baignoire et WC. • Un robinet d'arrosage est à l'entrée du garage. • La source de chaleur est une pompe à chaleur air/eau. • La distribution de chaleur se fait par chauffage au sol basse température et des thermostats dans les pièces. • L'extérieur est majoritairement goudronné et l'arrière est en gravier. N'hésitez pas à demander le dossier complet.

Maison locative avec possibilité de créer de nouveaux logements

Situé au coeur de Saxon, cet ensemble immobilier s'adresse à une clientèle à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou le développement progressif de nouveaux logements.Composé de plusieurs appartements, d'un local commercial, de dépôts indépendants, de garages et de nombreuses places de parc, ce bien offre une structure idéale pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Un entrepreneur pourra, par exemple, y établir son dépôt ou ses locaux d'exploitation tout en développant parallèlement des surfaces résidentielles.Grâce à son volume généreux et à sa situation en zone village, permettant une surélévation et une densification, l'immeuble présente un potentiel d'évolution. Les combles peuvent notamment être aménagés en logement supplémentaire, tandis que les dépôts offrent des possibilités de transformation en habitations.Cet immeuble représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement tout en développant un projet de vie évolutif. Avec un bon rendement locatif déjà en place, il offre la possibilité d'habiter sur place, de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de rénover progressivement les espaces afin de créer de nouveaux logements au fil du temps. Un bien de caractère, modulable et porteur d'avenir, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie, stabilité patrimoniale et vision à long terme au coeur de Saxon.L'immeuble se distribue sur 4 niveaux avec deux dépôts attenants, il se distribue comme suit :Sous-sol : • 3 caves • Local technique • Cuve à Mazout • Grande pièce pouvant être aménagée en carnotzet Rez-de-chaussée (local commercial) : • Entrée • Grande surface commerciale • Bureau • Laboratoire • Cave indépendante • Dépôt de 51 m2 1er étage (appartement 4.5 pièces) : • Hall d'entrée • Cuisine fermée avec salle à manger et accès balcon • Grand balcon • Salon-séjour • Trois grandes chambres • Salle d'eau avec baignoire et WC 2e étage (deux appartements de 2.5 pièces) : • Dégagement • Deux appartements avec chacun : • Hall d'entrée • Cuisine fermée • Salon-séjour • Chambre par appartement • Salle d'eau avec douche et WC • 1 appartement avec balcon /1 appartement sans balcon 3e étage (combles) : • Dégagement • Hall • 4 pièces indépendantes • Possibilité de créer un appartement / loft Dépôt indépendant réparti sur 2 niveaux est composé comme suit : • Entrée indépendante • Trois grandes pièces séparées • Grand espace de stockage à l'étage Extérieurs : • Deux garages-box • 7 places de parc extérieures • Chemin d'accès Particularités : • Deux dépôts indépendants • Rendement net actuel de 4,42 % • Bâtiment à rénover • Objet immobilier idéal pour un familier du domaine de la construction • Très belle situation • Possibilité de créer plusieurs autres logements et ainsi augmenter la rentabilité Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où...

Immeuble de rendement au coeur de Saxon

Immeuble de rendement au coeur de Saxon avec 5.9% de rendement Immeuble de rendement au coeur de SaxonSituation exceptionnelle, zone centre Rendement de 5.9% brut Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excellente pérennité des revenus.L'immeuble se distingue par une mixité d'affectation recherchée, combinant surfaces commerciales, logement et espace professionnel. Il comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement de 5,5 pièces au premier étage ainsi qu'un espace bureau aménagé dans les combles, permettant une diversification efficace des revenus locatifs.Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, offrant un placement pérenne, une stabilité locative et un potentiel de rendement attractif à long terme État locatif et projection : Actuellement loué :- Un local commercial: 800.- par mois ccUn appartement 5,5 pièces : 1800.- par mois ccUn bureau + sous-sols: 1350.- par mois cc En cours de location :un local commercial 2 pièces: 1200.- par mois ccUn local commercial 1 pièce: 700.- par mois cc Total: 5850.-/ mois 70'200.-/année, soit un rendement brut de 5,9% Particularités :Vendu avec tous les lots loués8 places de parcs extérieures1 garage boxChauffage mazout Fenêtres double vitrage Surface utile 450 m2Surface habitable exploitable 321 m2Terrain de 436 m2 zone centre Rénovations 2023Année de construction 1957État locatif 5850.- par moisCharges: ?5600.-/ansTaux de rendement brut 5,9%Disponibilité : à convenir Courtier responsable du bien:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Immeuble résidentiel récent de 16 logements

Immeuble résidentiel récent de 16 logements Immeuble résidentiel construit en 2019, composé de 16 logements actuellement loués, avec typologies recherchées et revenus locatifs sécurisés.Bonne performance énergétique : chauffage à pellets, panneaux photovoltaïques et CECB B/B ? CO? A.Structure PPE existante, bon état d'entretien et profil patrimonial attractif.Un dossier de présentation détaillé pourra être transmis aux acquéreurs intéressés, dans le cadre d'un processus confidentiel.Prix sur demande.

Fey - 2 Immeubles à transformer à 3 minutes d'Aproz.

Fey - Nendaz : Joli potentiel de transformation pour ces immeubles au coeur du village de Fey, à 3 minutes d'Aproz. En exclusivité :Café-Restaurant avec 3 Appartements, bowling, garage/atelier, local commercial et nombreuses caves ? Un lieu unique où tout devient possible.Située au cour du village de Fey, lieu de passage vers Nendaz et Aproz, cette propriété exceptionnelle séduit dès le premier regard. Elle profite d'un emplacement stratégique, accessible toute l'année et desservi par un arrêt postal à ses pieds.Ce bien rare offre un potentiel de développement remarquable. Un lieu de vie, d'accueil et de projet.Il est composé comme suit : • Un café-Restaurant de 80 places intérieures réparties entre l'espace café/bistrot et la salle à manger qui offrent un joli potentiel. (cuisine professionnelle, économats, sanitaires, caves, et parking) • 3 appartements indépendant de 4.5 pces de 100, 112 et 120 m². • un ancien bowling, bar avec WC de 200 m2 • Ancien magasin de village de 85 m2 • Un garage atelier de 170 m2 offre des ouvertures avec une vue à couper le souffle. La structure est saine, fonctionnelle, et offre un joli potentiel de transformation ! Sur cette parcelle de 631 m², un projet de transformation en immeuble d'habitation pourrait voir le jour.Surfaces : 865 m2 + 357 m2 = 1222 m2Volumes : 2603 m3 + 887 m3 = 3490 m3Situation : Fey est un village de la commune valaisanne de Nendaz, situé sur la rive gauche de la Printze. Perché à une altitude de 802 mètres, Fey surplombe la vallée du Rhône et expose au nord-ouest ses champs d'abricotiers • Vue exceptionnelle sur la plaine du Rhône • Un emplacement de choix • À 12 minutes de la station de Nendaz (ski, randonnées, spa) • À 7 minutes d'Aproz • À 12 minutes de Sion Un bien à fort potentiel - Une opportunité unique à saisirPar sa configuration, son charme et sa situation géographique exceptionnelle, ce bien est destiné aux porteurs de projets visionnaires !Vous avez un projet ? Ce lieu a l'âme pour l'accueillir.C'est avec grand plaisir que je vous organise une entrevue sur place à votre convenance.Contact et visite au 077 405 02 36ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?....

Immeuble de rendement au coeur de Salvan

Immeuble de rendement idéalement situé au coeur de Salvan, offrant une configuration attractive mêlant logements et local commercial, avec une rentabilité immédiate et un potentiel locatif intéressant.Caractéristiques : • Situation : • Immeuble situé dans le centre du village de Salvan • Environnement calme et authentique • Proche des commodités, commerces et transports, dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son cadre alpin • Composition de l'immeuble : • 4 appartements • 1 local commercial • Répartition des logements : • 1er étage : • Appartement 4pièces d'env. 65 m² - déjà loué • Loyer de CHF 1'100.- / mois • 2e étage : • Appartement 4pièces d'env. 65 m² - déjà loué • Loyer de CHF 1'400.- / mois • 3e étage : • Appartement 4pièces d'env. 65 m² • Disponible à la location • Loyer potentiel : CHF 1'140.- / mois • 4e étage : • Appartement 3 pièces d'env. 45 m² • Disponible à la location • Loyer potentiel : CHF 990.- / mois • Local commercial : • Surface d'env. 30 m² • Actuellement loué, assurant un revenu complémentaire stable • Loyer de CHF 400.- / mois • Atouts pour investisseurs : • Revenus locatifs partiellement existants • Potentiel de rendement immédiat avec les deux logements disponibles • Typologie de logements recherchée (3 pièces) • Bonne diversification entre logements et surface commerciale Un immeuble de rendement attractif, combinant stabilité locative et potentiel d'optimisation, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien solide dans une région prisée du Valais.Opportunité à saisir.

Petit immeuble au coeur du villlage avec rendement brut à 4.5%

Au centre du village de Leytron, ce petit immeuble de caractère représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement fiable et immédiatement rentable.Composé de 3 appartements de 2.5 pièces et un caveau, le bien est entièrement loué, garantissant des revenus dès l'acquisition, avec un rendement brut d'environ 4.5% . Une configuration simple et efficace, idéale pour sécuriser un investissement tout en limitant les risques.Son emplacement est un véritable atout. À proximité directe des commerces, des transports publics et des axes principaux reliant Sion et Martigny, il bénéficie d'une situation centrale et recherchée. Leytron séduit par son cadre entre vignobles et montagnes, ainsi que par sa proximité avec Ovronnaz, prisée pour ses bains thermaux et ses activités de plein air.Les appartements offrent des espaces fonctionnels et bien entretenus, avec une atmosphère agréable et lumineuse. Les volumes sous toiture et certains éléments de caractère apportent une touche authentique, renforçant l'attrait locatif du bien. • Un placement sécurisé et concret • Immeuble entièrement loué ? revenus immédiats • 3 logements ? diversification du risque locatif • Bon état général ? maîtrise des coûts à court terme • 3 places de parc extérieures incluses • Situation recherchée entre plaine et montagne Dans un marché où les opportunités d'investissement de ce type se font rares, ce bien coche toutes les cases : emplacement, rendement et sécurité.Que vous soyez un investisseur expérimenté ou en recherche d'un premier objet de rendement, cette propriété constitue une base solide pour développer votre patrimoine immobilier en Valais.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je me tiens volontiers à votre entière disposition.

Immeuble de 9 appartements - 4.4 % de rendement brut immédiat, au coeur du village

Idéalement situé au coeur du village, dans un environnement résidentiel agréable et proche des commodités, cet immeuble récent construit en juillet 2025 représente une opportunité d'investissement rare alliant qualité de construction, situation stratégique et rendement sécurisé.Édifié sur trois niveaux, l'immeuble accueille neuf appartements de 2.5 pièces, conçus dans un style contemporain privilégiant la luminosité, le confort et des espaces bien optimisés. L'architecture moderne, les balcons généreux et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une identité élégante et durable.Tous les appartements sont actuellement loués, offrant à l'acquéreur un rendement brut d'environ 4.4 % dès l'acquisition, sans vacance locative.L'immeuble dispose également d'infrastructures complètes pour répondre aux besoins des locataires : • 7 places de parc couvertes • 4 places de parc extérieures • 9 caves privatives • accès pratiques et espaces fonctionnels La localisation est particulièrement recherchée : au centre du village, à proximité des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers. Le cadre environnant, entre village et paysage alpin, offre une qualité de vie appréciée des locataires.Grâce à sa construction récente, son excellente attractivité locative et son rendement stable, cet immeuble constitue un placement immobilier sécurisé et pérenne, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.Une opportunité rare d'acquérir un immeuble neuf entièrement loué, combinant situation centrale, qualité de construction et rentabilité.

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage à distance, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusivität Walimmobilien AG!In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und wie folgt aufgeteilt sind: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein 1.5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Typologie ermöglicht es, die lokale Mietnachfrage effizient zu befriedigen. Alle Wohnungen wurden renoviert und bieten somit Wohnraum in gutem Zustand, der für Mieter sofort attraktiv ist.Das Gebäude erwirtschaftet eine Rendite von etwa 4 % und bietet ein sofortiges Einkommen bei voller Auslastung.Es profitiert zudem von einer wertvollen technischen Ausstattung, darunter...

Immeuble de 3 logements loués au rendement de 4,4% avec petits bonus en plus !

Immeuble de rendement au centre de DorénazDécouvrez cet immeuble de 4 logements + 1 pièce indépendante idéalement situé au coeur du village de Dorénaz, à proximité immédiate des commodités et des transports.Possibilité de créer un duplex en réunissant l'appartement de 3 pièces situé au 2? étage avec les combles, sous réserve d'une mise à l'enquête et des autorisations nécessaires.Composition : • 1 appartements de 2,5 pièces de 30 m2 loué à 900.-/mois • 2 appartements de 3,5 pièces de 48 m2 loués à 1'050.-/mois et 1'350.-/mois. • 1 appartement sous les combles de 2,5 pièces de 25 m2 utilisé par le propriétaire (pas de permis d'habiter) • 1 pièce indépendante de 7 m2 utilisé comme pièce d'appoint (pas de permis d'habiter) Atouts principaux : • Immeuble entièrement rénové en 2022 • Bon état général, aucune rénovation à prévoir • Rendement locatif attractif • Situation centrale, proche des commerces, écoles et accès autoroutiers Une place couverte et une place extérieure complètent ce bien.Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un rendement stable ou la constitution d'un patrimoine immobilier durable.Localisation : Dorénaz, commune dynamique de la région, offrant un cadre de vie agréable entre plaine et montagne.Dorénaz1905 Dorénaz se situe dans le district de Saint-Maurice, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Dorénaz a varié au cours des cinq dernières années de +2,6% en moyenne par an, s'élevant à 1 103 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,8% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,3% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +29,4% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

Immeuble de 3 appartements (2 appartements de 2 pièces et 1 appartement de 4.5 pièces duplex)

Immeuble de 3 appartements Cet immeuble se distribue ainsi : - Hall d'entrée immeuble - Local technique Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 38,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 salle de douche Appartement 2 pièces au rez de chaussée de 34,10 m2 (loué Fr. 1'350.-- cc) • Séjour accès jardin & cuisine • 1 chambre • 1 alle de douche Appartement 4.5 pièces duplex au 1er et combles de 113.10 m2 (loué Fr. 2'100.-- cc) • Séjour accès grand balcon/terrasse • cuisine avec îlot • 1 salle de bains • 1 WC séparé • 1 chambre à coucher avec balcon/terrasse • 1 chambre à coucher accès balcons • escalier accès combles • 1 chambre avec salle de douche privative Annexes - 5 places de parc extérieures- Aire de jeu communeEtat locatif- Fr. 57'600.-- annuel

Immeuble mixte au centre

A vendre - Objet d'investissementIdéalement situé au cœur de Fully, cet immeuble mixte de rendement représente une opportunité d’investissement attractive, avec un espace commercial au rez-de-chaussée et trois appartements avec une chambre indépendante supplémentaire, chacun occupant un étage.Son emplacement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès aisé ainsi que de la proximité immédiate des commodités, des transports publics, des écoles et des centres médicaux.Description du bâtiment • 2 appartements de 4.5 pièces, chacun avec une chambre indépendante supplémentaire avec une salle de bain privative (env. 9 m²) • 1 appartement de 4.5 pièces, comprenant un espace de rangement et une mezzanine • 1 espace commercial au rez-de-chaussée, avec dépôt au sous-sol Annexes et équipements : • Buanderie commune • Caves • Local de rangement • Local à vélos • Places de parc extérieures • Ascenseur Cet immeuble présente un bon potentiel de valorisation.Une vente en bloc est privilégiée. L’immeuble n’est actuellement pas encore constitué en PPE.Ses atouts: • Immeuble construit dans les années 1980, régulièrement entretenu. • Immeuble mixte (commercial & résidentiel) • Situation centrale • Ascenseur • Bon état général • Forte demande locative dans la région • Rendement intéressant et stable Disponibilité immédiate.Dossier complet disponible sur demande.NB : Nous répondons systématiquement à chaque demande. Si vous ne recevez pas de réponse dans un délai de 48 heures, pensez à vérifier vos courriers indésirables ou à nous contacter par téléphone.

Pension La Cordée - Immeuble à fort potentiel de rendement

La Pension La Cordée vous ouvre ses portes sur l'une des plus belles terrasses ensoleillées du Valais. Située à 1'250 mètres d'altitude sur le versant sud des Préalpes Vaudoises, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une orientation plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Ce bâtiment de caractère, construit en 1973, s'étend sur quatre niveaux et propose 1100 m² de surface habitable répartis intelligemment. Les 24 chambres, la plupart dotées de balcons, offrent une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les sommets environnants. L'organisation en pension de famille, avec une salle de bain partagée pour deux chambres, crée une atmosphère conviviale et authentique appréciée des groupes et des familles.Le rez-de-chaussée abrite des espaces communs généreux : un local à skis pratique, un carnotzet typiquement valaisan, une salle de séminaire polyvalente et un espace détente avec billard. La cuisine professionnelle entièrement équipée permet de servir de nombreux convives dans les meilleures conditions.La propriété dispose d'une magnifique terrasse de 100 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter du soleil alpin dès les premiers rayons jusqu'au coucher. Le terrain de 1'231 m² offre de belles possibilités d'aménagement et garantit tranquillité et intimité.Le stationnement n'est pas un souci avec 19 places de parc privées, dont certaines couvertes, un avantage considérable dans cette région touristique. Le chauffage au mazout avec radiateurs et la production d'eau chaude centralisée assurent un confort optimal en toutes saisons. Le double vitrage contribue à une excellente isolation thermique.La Cordée dispose d'un potentiel de rendement important qui pourrait être transformé en appartements, ou servir de porte d'entrée vers un projet immobilier ou d'hôtellerie de plus grande envergure avec des terrains constructibles disponibles autour de l'immeuble qui serait réaffecté en bâtiment auxiliaire administratif, logistique ou pour l'hébergement du personnel.ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTSL'accès à Ovronnaz est facilité par de bonnes connexions avec les transports publics. On accède aisément à la station depuis les gares CFF de Sion ou Martigny, puis par car postal jusqu'à l'arrêt "Morthey Centre" à Ovronnaz, le trajet total représentant environ une heure. Cette desserte régulière constitue un atout majeur pour une clientèle sans véhicule privé.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Surface habitable : 1100 m²- Terrain : 1'231 m²- Construction : 1973, programme d'entretien (2010-2020)- Chambres : 24 avec balcons- Étages : 4 + rez-de-chaussée- Terrasse : 100 m² plein sud- Stationnement : 19 places privées- Chauffage : Mazout, radiateurs- Cuisine : Professionnelle équipéeATOUTS MAJEURS- Exploitable en l'état (pas de travaux urgents)- Equipe d'exploitation existante pour ceux qui veulent reprendre en Going concern- Unique offre pour groupe à Ovronnaz- Clientèle établie et fidèle

Grande maison avec beaucoup de potentiel à Chamoson

Grand bâtiment de 852 m2 utiles à Chamoson Maison de 186m2 + 660 m2 exploitables à ChamosonBelle opportunité d'investissement à ChamosonSitué entre Sion et Martigny, Chamoson bénéficie d'un climat doux, d'un bel ensoleillement et de paysages naturels remarquables. Le village offre un cadre de vie calme tout en restant proche des services et axes routiers.La commune attire aussi bien les familles en quête de stabilité que les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement sûr. Cette propriété s'inscrit pleinement dans cette dynamique et présente une opportunité d'investissement rare sur le marché local.Un vaste rez de plus de 660m2 dont 468m2 habitables permet de créer plusieurs espaces et maximise le potentiel locatif.Tout est envisageable pour une exploitation optimale de toute cette surface :Un atelier ou espace commercial, deux espaces de bureaux et deux appartements.Deux grands ateliers ou espaces commerciales, un commerce et trois espaces bureaux.Un atelier ou espace commerciales et 3 appartementsVous pouvez envisager vivre dans un appartement que vous aurez aménagé et louer la maison.À l'étage, une spacieuse terrasse semi-couverte s'ouvre sur un panorama exceptionnel. La maison, de 186m2 sur deux niveaux offre un séjour généreux doté de grandes baies vitrées. Une charmante mezzanine surplombe l'espace de vie, apportant encore plus de volume et de luminosité. Elle dispose de nombreux balcons, tous donnant sur une vue fantastique.La disposition de la maison est la suivante : Rez :- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjourChambreSalle de bain 1er étage : 2 chambresSalle de bainMezzanine Complètent ce bien : 4 garages et 7 places de parcLocal technique, chambre froideCarnotzet/cave aménagée Commodités et particularités :Plus de 660m2 exploitables ! Maison de 186m2 habitablesSurface totale utile : 852m2Construction : 1980Rénovation : 1993Surface parcelle : 1090m2Surface d'habitation: 654m2 Bonne exposition4 garages et 7 places de parcChauffage mazoutMaison avec grande terrasse et balconsRevêtement sol : carrelage, parquet, lino, moquette Disponibilité: à convenir Courtier responsable du bien:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Maison multi-appartements 10 pièces à Ardon

Grande maison villageoise au centre d'Ardon Maison villageoise avec grand potentiel à ArdonDensité centre du villagePossibilité d'acheter parcelle pour 20 places de parcMaison villageoise à Ardon, dans la plaine du Rhône, à 15km de Martigny et 10km de Sion, situé dans le district de Conthey, la commune regroupe aujourd'hui les villages de Vétroz, Ardon, Chamoson, Leytron et Approz de même que les villages touristiques de Nendaz et Ovronnaz.Ce bien est proche des commerces et de toutes les commodités. Vous profiterez du charme authentique de la région tout en étant à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin.Particularités:151m2 sur deux parcelles120 m2 surface totale au sol4 niveauxGrand potentielSituation idéaleVolume intéressantPossibilité d'acheter parcelle pour 20 places de parc (203m2) Disponibilité : à convenirResponsable de l'objet:Sevdaim Musliu+4179 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT A VERNAYAZ

IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS A VERNAYAZZum Verkauf steht ein neues und modernes Gebäude, das 2022 errichtet wurde und aus 3 Wohnungen mit Terrassen/Balkonen und mehreren Außenparkplätzen besteht.Zwei Wohnungen mit 2 Zimmern im Erdgeschoss, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten, einer ausgestatteten offenen Küche, einem schönen, hellen Schlafzimmer und einem Duschbad/WC.Im 1. Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer/WC und einem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Duschbad/WC.Das gesamte Gebäude steht auf einem 406 m² großen Grundstück.WOHNUNGSBESCHREIBUNGErdgeschoss-Wohnung 1: Vermietet2,5 Zimmer • Ein Eingangsbereich • Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Eine offene Küche • Ein Schlafzimmer • Ein Duschbad/WC Wohnung 2: Vermietet2,5 Zimmer • Ein Eingangsbereich mit Schrank • Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Eine offene Küche • Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank • Ein Duschbad/WC 2. Stock Duplex: Vermietet4,5 Zimmer • Ein Eingangsbereich • Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Eine offene Küche • Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon • Ein Badezimmer/WC • Ein Waschraum Obergeschoss: • Ein großes Elternschlafzimmer mit Duschbad/WC, Ankleide und Zugang zur Terrasse • Anbau Dieses moderne, neue und umweltfreundliche Gebäude zeichnet sich durch seine nachhaltige Ausstattung mit Photovoltaikpaneelen und thermischen Solarkollektoren aus. Durch seine Südostausrichtung und das dreifache Verglasung ist es komfortabel und hell, bietet schöne Innenräume mit Parkett und Fliesen sowie sichtbaren Dachbalken.Außen profitieren die Bewohner von einem Garten, Terrassen und Balkonen, einer grünen, ruhigen und ebenen Umgebung, die gleichzeitig nahe am Stadtzentrum, den Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen (Bank, Post), Schulen und Sporteinrichtungen liegt. Der Bahnhof, die Bushaltestelle und der Autobahnzubringer vervollständigen diese ideale Lage.Praktisch gesehen verfügt das Gebäude über fünf Außenparkplätze, Besucherparkplätze, einen Technikraum und einen Waschraum. Die schöne, unverbaute Aussicht und die optimale Besonnung den ganzen Tag über machen es zu einem bevorzugten Wohnort.

Projet pour Immeuble de 7 appartements

Projet vendu avec plans.Au coeur de la commune prisée de Charrat (Martigny), découvrez un projet immobilier rare et clé en main, idéal pour investisseurs exigeants à la recherche de rendement, de sécurité et de valeur à long terme.Immeuble existant avec transformation complète autorisée, comprenant : • 7 appartements modernes • 1 grande salle polyvalente de 190 m² • 1 ascenseur desservant les 3 niveaux • 9 places de parc extérieures + 1 garage box • 9 caves Pensé pour allier confort contemporain, fonctionnalité et attractivité locative, ce projet se distingue par sa cohérence architecturale et son fort potentiel d'exploitation.La salle polyvalente en rez-de-chaussée offre de multiples possibilités (professionnelles, culturelles ou sociales), ajoutant une véritable valeur stratégique à l'ensemble.À proximité immédiate des écoles, commerces, cafés et espaces verts, Charrat offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant du dynamisme de Martigny et d'une situation idéale au coeur du Valais, parfaitement connectée aux axes principaux.Dans une région où la demande locative est en constante progression, ce projet représente une opportunité rare, sécurisée par une autorisation de construire en force et un marché local en pleine valorisation.Les atouts majeurs : • Projet prêt à démarrer, permis en force • Emplacement stratégique à fort développement • Mix idéal entre résidentiel et surface polyvalente • Potentiel de rendement élevé • Marché immobilier valaisan en croissance continue Dossier complet et informations sur demande, un bien d'exception pour investisseurs avisés.

SUR LA COMMUNE DE MARTIGNY - IMMEUBLE HABITATION ET COMMERCIAL

IDEAL POUR INVESTISSEURS:Situé au centre du village de Charrat, sur la commune de Martigny, cet immeuble commercial et habitation, destiné à la vente à un vrai potentiel.Au rez-de-chaussée, vous y trouvez le café du village, avec sa jolie terrasse et une salle permettant d'accueillir 80 personnes.Au 1er étage et au 2ème étage, trois appartements d'une surface totale de 308.5 m2 viennent compléter ce charmant immeuble.Grace à sa grange attenante, le projet d'un nouvel immeuble a été étudié pour la création de cinq nouveaux appartements d'une surface totale de 250m2.La cage d'escaliers de l'immeuble a été scrupuleusement réalisée permettant au futur immeuble d'y accéder.Les trois appartements sont en parfait état et représentent un revenu locatif annuel de Fr. 43'800.00.Le café est exploité actuellement par les propriétaires. Il peut cependant facilement rapporter un revenu annuel de Fr. 20'000.00

Belle opportunité pour investisseur centre de Fully

Description Générale: Ce magnifique immeuble de rendement est niché dans un quartier paisible de Fully, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant. Son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et des transports publics en fait un choix privilégié pour les résidents.Caractéristiques Principales: • Nombre de Logements: 9 • Nombre de Places de Parking: 12 • Rénovation: L'immeuble a été entièrement rénové en 2011, avec des travaux effectués avec soin et utilisant des matériaux de haute qualité. • Entretien: Bénéficie d'un entretien méticuleux depuis la rénovation. Aménagement et Confort: • Appartements: Chaque appartement a été aménagé avec attention, offrant des finitions élégantes et des espaces bien agencés. Les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie confortable et attrayant. • Combinaison de Modernité et Tradition: Les appartements allient confort moderne et charme de l'architecture traditionnelle, ce qui les rend particulièrement attrayants pour les locataires. Opportunité d'Investissement:Investir dans cet immeuble de qualité à Fully est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement immobilier rentable. Profitez de cette opportunité pour sécuriser un rendement solide et durable dans un cadre attrayant et bien entretenu.Emplacement: Situé dans l'une des régions les plus prisées de Fully, cet immeuble bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles et des transports publics, assurant une forte demande locative.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN STATION

Découvrez ce magnifique chalet implanté sur un grand terrain entièrement clôturé de 2'000 m², idéalement situé au coeur de la station d'Ovronnaz.Le bien se compose de deux appartements indépendants, avec la possibilité de les réunir en un seul logement -- une flexibilité rare qui séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur en quête de rendement locatif. Une pièce de jeu ou studio apporte une polyvalence supplémentaire selon les besoins de ses occupants. Un carnotzet chaleureux, pouvant accueillir jusqu'à 12 convives, complète l'ensemble et incarne parfaitement l'art de vivre valaisan.Le terrain constructible en contrebas, situé en zone de haute densité touristique, représente une opportunité rare et précieuse : il offre la possibilité d'y édifier un ou plusieurs chalets supplémentaires, ouvrant ainsi des perspectives de développement immobilier particulièrement attractives dans une station prisée.Le stationnement est largement assuré grâce à un grand garage ainsi que de nombreuses places de parc extérieures -- un confort appréciable au quotidien comme en période de haute saison.