1570 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Svizzera (Switzerland)

Immobile di reddito nel cuore delle Terre di Pedemonte

Opportunità d'investimento nel cuore di Tegna – Stabile a reddito con ottimo potenziale Nel caratteristico borgo di Tegna, nel Comune di Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito composto da quattro appartamenti, distribuiti su quattro livelli e situato in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalla strada cantonale e dai principali servizi.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in automobile, permette agli inquilini di beneficiare di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze sopperisce alla mancanza di posteggi privati, mentre il suggestivo Pozzo di Tegna e i numerosi percorsi naturalistici della regione contribuiscono a rendere la località sempre apprezzata sia da residenti sia da chi desidera vivere nelle Terre di Pedemonte.Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione e ammodernamento, finalizzati a mantenerne l'efficienza e la funzionalità. Tra le opere eseguite figurano il rifacimento delle canalizzazioni, l'aggiornamento completo dell'impianto elettrico e l'ammodernamento del sistema di riscaldamento con caldaia a olio. Anche gli appartamenti sono stati valorizzati attraverso il rinnovamento delle cucine, delle pavimentazioni e di parte dei servizi igienici, offrendo oggi spazi pratici e particolarmente apprezzati dal mercato della locazione.Completano la proprietà una lavanderia comune, il locale tecnico, le cantine – attualmente oggetto di ulteriori interventi di valorizzazione – e un piacevole giardino ad uso comune.Pur conservando il carattere originario dell'edificio, lo stabile si presenta come una soluzione solida per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con gestione contenuta e prospettive di redditività interessanti. La semplicità costruttiva, l'assenza di ascensore e di autorimessa contribuiscono infatti a limitare i costi di manutenzione ordinaria, rendendo l'investimento particolarmente efficiente nel medio-lungo periodo.Grazie alla tipologia degli appartamenti, alla posizione e agli interventi già eseguiti, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori che desiderano ampliare il proprio portafoglio con una proprietà facilmente gestibile e con una domanda locativa costante.Prezzo di vendita: CHF 1'410'500.–

Affascinante casa ticinese con vista lago

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chCasa con vista lago, monolocale e ufficio indipendenti - residenza primaria, secondaria possibile.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:https://my.matterport.com/show/?m=MeirX2q3HiMUna proprietà dal fascino autentico, con splendida vista sul Lago Maggiore e grande versatilità. La superficie abitabile lorda complessiva è di circa 209 m²: abitazione principale di circa 165 m², monolocale indipendente di circa 26 m² e ufficio separato di circa 17,70 m².Ristrutturata con stile e dotata di pannelli fotovoltaici, la casa unisce il carattere ticinese ai comfort moderni. Labitazione principale, disposta su due livelli, offre 4,5 locali. Al piano terra si trovano due camere con bagno privato e un accogliente soggiorno con camino. Una scala in granito conduce al primo piano, dove la moderna cucina abitabile con zona pranzo si apre sul balcone. Completano il piano una lavanderia/WC e un luminoso soggiorno con accesso allesterno, utilizzabile anche come terza camera.Al secondo e ultimo piano, il monolocale indipendente vanta una terrazza panoramica con vista lago. Al piano terra, un locale con ingresso indipendente e WC/doccia è ideale come ufficio, studio professionale o spazio per unattività.Cortile, patio, balconi e terrazze offrono angoli allaperto con scorci su Gordola e sul Lago Maggiore. Il piazzale può ospitare unauto di piccole dimensioni.Una soluzione rara, ideale come residenza principale o secondaria, con spazi indipendenti per ospiti, lavoro o reddito locativo.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und viele weitere Immobilien und Fotos finden Sie auf remax.ch und newhome.ch.Haus mit Seesicht, separatem Studio und Büro als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich.Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=MeirX2q3HiMDiese authentische Liegenschaft begeistert mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Bruttowohnfläche von ca. 209 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 165 m², ein unabhängiges Studio mit ca. 26 m² sowie ein separates Büro mit ca. 17,70 m².Das stilvoll renovierte und mit Photovoltaikmodulen ausgestattete Haus verbindet den typischen Tessiner Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die 4,5-Zimmer-Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Eine Granittreppe führt in den ersten Stock. Hier erwarten Sie eine moderne Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, eine Waschküche mit WC sowie ein heller Wohnraum mit direktem Ausgang ins Freie, der auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.Im zweiten und obersten Stock befindet sich das unabhängige Studio mit Panoramaterrasse und traumhafter Seesicht. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang sowie WC/Dusche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Gewerberaum.Innenhof, Patio, Balkone und Terrassen bieten schöne Aussenbereiche mit Blick auf Gordola und den Lago Maggiore. Auf dem Vorplatz kann ein kleines Auto abgestellt werden.Eine seltene Gelegenheit als Erst- oder Zweitwohnsitz mit unabhängigen Räumen für Gäste, Beruf oder mögliche Mieteinnahmen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Dokumentation zu.

INVESTIRE NEL CARATTERE: HOTEL BOUTIQUE O CASA A APPARTAMENTI MULTIPLI

Posizione Descrizione dell'oggetto • Conclusione: Il BS16 è più di una semplice proprietà - è un progetto che combina storia, innovazione e futuro. Un investimento in questa casa non è solo un acquisto, ma la presa in carico di una visione unica con possibilità di sviluppo diverse. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - I COMPAGNI IMMOBILIARILa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

Più di una semplice proprietà, un investimento con futuro

Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi un oggetto con un potenziale di utilizzo polivalente.Al piano terra, si trova un'area ristorante completamente attrezzata con una cucina gastronomica professionale e un equipaggiamento completo, compresi tavoli e sedie. Ai piani superiori e nella soffitta, si trova un appartamento cadauno.Un punto di forza particolare è il potenziale di sviluppo esistente: la proprietà ha creato piani di ristrutturazione che prevedono la conversione dell'area gastronomica esistente in due appartamenti aggiuntivi. Ciò rende la proprietà ideale come proprietà redditizia o investimento a lungo termine.Grazie alla sua posizione centrale nel centro del villaggio di Reigoldswil, questo edificio residenziale e commerciale combina rendite esistenti con opportunità di sviluppo attraenti. Assicuratevi questa offerta esclusiva prima che la proprietà sia pubblicamente annunciata dopo la fase di pre-vendita.Questa offerta ImmoSky vi offre le seguenti "prestazioni aggiuntive" :+ Posizione centrale + Potenziale di sviluppo+ Area gastronomica completamente attrezzata+ Grande terrazzaCi avete manifestato interesse? Saremmo felici di mostrarvi questo edificio residenziale e commerciale attraente durante una visita personale. Ci aspettiamo la vostra richiesta.

Più di una semplice proprietà, un investimento con futuro

Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi un oggetto con un potenziale di utilizzo versatile.Al piano terra, c'è un'area ristorante completamente attrezzata con una cucina gastro professionale e un equipaggiamento completo, compresi tavoli e sedie. Ai piani superiori e nella soffitta, c'è un appartamento.Un punto di forza particolare è il potenziale di sviluppo esistente: la proprietà ha creato piani di ristrutturazione che prevedono la conversione dell'area di gastronomia esistente in due appartamenti aggiuntivi. Ciò rende la proprietà ideale come proprietà da affittare o investimento a lungo termine.Grazie alla sua posizione centrale nel centro del villaggio di Reigoldswil, questo edificio residenziale e commerciale combina rendite esistenti con opportunità di sviluppo attraenti. Assicuratevi questa offerta esclusiva prima che la proprietà sia pubblicizzata dopo la fase di pre-vendita.Questa offerta ImmoSky vi offre le seguenti "prestazioni aggiuntive":+ Posizione centrale + Potenziale di sviluppo+ Area di gastronomia completamente attrezzata+ Grande terrazzaCi avete espresso interesse? Saremmo felici di mostrarvi questo edificio residenziale e commerciale attraente durante una visita personale. Ci auguriamo della vostra richiesta.

Proprietà ben curata con alto rendimento e vista sulla montagna

Casa multifamiliare attraente con rendita del 10,4% lordo In vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo idilliaco con una vista magnifica sulle montagne e vicino a una zona di svago. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi vantaggi per gli investitori e i futuri residenti. La rendita alta del 10,4% rende questo oggetto particolarmente attraente per gli investitori.L'edificio ha un totale di 44 locali, distribuiti su diverse unità abitative. Ci sono 11 docce e 23 bagni, che assicurano il comfort dei residenti. Un ascensore è disponibile, facilitando l'accesso ai diversi piani. Il reddito annuo lordo è impressionante, con 362.280 CHF, offrendo una fonte di reddito solida e duratura.Un altro punto di forza è il progetto di nuova costruzione già approvato, che offre un potenziale aggiuntivo. Quattro appartamenti di 5,5 locali con una superficie di 150 m² ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali con una dimensione di 187 m² sono previsti. Gli spazi circostanti offrono uno spazio aggiuntivo e una flessibilità, sia per il tempo libero che per ulteriori misure di costruzione.La proprietà offre anche 5 garage e più di 35 posti auto, offrendo uno spazio sufficiente per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà è un'opportunità rara di acquisire un immobile in una posizione di primo piano con rendite elevate e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.Casa multifamiliare attraente con rendita elevata e potenziale di nuova costruzione approvatoIn vendita, una casa multifamiliare ben curata situata in un luogo tranquillo e idilliaco con una vista magnifica sulle montagne e vicino a una zona di svago. La proprietà è in ottimo stato strutturale e convince con la sua redditività elevata e il potenziale di sviluppo aggiuntivo.L'edificio comprende un totale di 44 locali, distribuiti su diverse unità abitative. Per il comfort dei residenti, ci sono 11 docce e 23 bagni. Un ascensore consente un accesso conveniente a tutti i piani. La proprietà è ben curata e continuamente mantenuta, assicurando una conservazione duratura del valore.Il reddito annuo lordo è di 362.280 CHF e offre una fonte di reddito stabile e a lungo termine. Con un prezzo di vendita di 3.400.000 CHF, un rendimento lordo dell'10,7% è realizzato, rendendo questo oggetto un'opportunità di investimento estremamente attraente. Anche dopo la deduzione dei costi di manutenzione, amministrazione e accantonamento, un rendimento netto molto elevato e un flusso di cassa chiaramente positivo risultano.Un punto di forza particolare è il progetto di nuova costruzione già approvato, che aumenta ulteriormente il potenziale della proprietà. Quattro appartamenti di 5,5 locali con circa 150 m² di superficie abitabile ciascuno e due appartamenti di 4,5 locali con circa 187 m² sono previsti. Gli spazi circostanti offrono uno spazio aggiuntivo e possibilità di utilizzo polivalente.L'offerta è completata da una situazione di parcheggio molto buona con 5 garage e più di 35 posti auto esterni, che costituisce un vantaggio significativo per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà offre una combinazione rara di rendite elevate, posizione di primo piano e potenziale di sviluppo approvato, rendendola ideale per gli investitori, gli uffici di famiglia o gli investitori istituzionali.Panoramica dei punti di forza • Reddito annuo: 362.280 CHF lordo • Rendimento lordo: circa 10,7% • Rendimento netto molto elevato e flusso di cassa positivo • Casa multifamiliare con 44 locali • 11 docce / 23 bagni • Ascensore disponibile • Ottimo stato strutturale • Progetto di nuova costruzione approvato • 4 × appartamenti di 5,5 locali a circa 150 m²2 × appartamenti di 4,5 locali a circa 187 m² • Spazi circostanti • 5 garage e più di 35 posti auto • Posizione tranquilla con vista sulle montagne e vicinanza alla zona di svago Non esitate a garantirvi questo investimento attraente. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita. Permesso di costruire Elenco dei permessi di costruireAppartamenti del piano terra:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamenti del piano superiore:1x appartamento di 5,5 locali - 152 m²1x appartamento di 5,5 locali - 150 m²Appartamento penthouse (maisonette):1x appartamento di 4,5 locali - 187 m²1x appartamento di 4,5 locali - 208 m²Caratteristiche speciali:Tutti gli appartamenti hanno un balcone.

AMPIA E LUMINOSA CASA DI 13 LOCALI NEL VERDE A NOVAZZANO

Ampia e comoda casa suddivisa in 3 appartamenti, due 3.5 locali ed un 4.5 locali di circa 370 mq lordi totali, ognuno di essi fornito di uno spazioso giardino privato e di una grande terrazza, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 1924 su un fondo di quasi 1250 mq e oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, situata in una zona tranquilla e ben riservata del comune di Novazzano.La proprietà è suddivisa in 3 unità disposte in questo modo:Al PIANO TERRA troviamo la zona giorno composta da cucina abitabile e grande soggiorno con accesso alla terrazza ed al giardino privato.Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte, dove per il primo appartamento troviamo 3 grandi camere da letto collegate da uno spazioso corridoio mentre per gli altri 2 appartamenti troviamo invece 2 camere da letto.Salendo infine al SECONDO PIANO raggiungiamo un ulteriore spazio (solo per il 4.5 locali) dove abbiamo una grande soffitta abitabile che attualmente è allo stato grezzo e necessità quindi di lavori.La proprietà è attualmente in buone condizioni e sono necessari alcuni lavori in caso si desiderasse modernizzare gli spazi e ridistribuirli, i serramenti sono attualmente in legno con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante gas (la caldaia è appena stata sostituita) e distribuito tramite termosifoni.A pochi minuti è possibile raggiungere tutti i servizi di prima necessità, come banca, posta, negozi, fermata dei mezzi, mentre in qualche minuto in auto si trovano le scuole secondaria e primaria, l’asilo e la stazione di Balerna.Completano la proprietà 4 posteggi esterni coperti, inclusi nel prezzo di vendita, oltre che un’area deposito per le moto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/6573

10% di rendita sul capitale proprio!

Cercate un investimento sicuro, redditizio e facile da gestire? Questo loft completamente rinnovato costituisce un'opportunità rara per ogni investitore che desidera garantirsi un reddito stabile e beneficiare di una resa particolarmente attraente. Completamente ristrutturato con materiali di qualità, offre uno spazio moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato, che consente una rapida locazione con costi di manutenzione ridotti.Idealmente situato nel cuore di Ballaigues, l'appartamento trae vantaggio da una posizione molto richiesta. Negozi, scuole e mezzi di trasporto sono raggiungibili a piedi, mentre l'accesso all'autostrada è possibile in pochi istanti, aumentando l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini. La regione beneficia di un mercato locativo dinamico, stimolato dalla zona industriale e da una domanda costante legata all'occupazione locale, garantendo un'occupazione duratura e regolare.L'affitto lordo mensile di CHF 1'500.- consente di raggiungere una resa sul capitale proprio del 10%, un risultato raro nel mercato attuale e particolarmente interessante per un investitore che intende costituire o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.Investire a Ballaigues significa anche beneficiare di un ambiente di vita piacevole, di una posizione geografica strategica e di una fiscalità vantaggiosa, elementi che contribuiscono alla valorizzazione dell'immobile a lungo termine.Questo appartamento rappresenta quindi una soluzione ideale per generare un reddito passivo sicuro, preservare il proprio capitale e beneficiare di una strategia di investimento performante.Bastien AnexCo-fondatoreDiploma federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch