343 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Grigioni

Interessante opportunità d-investimento: stabile a reddito con 9 unità

L'immobile è ubicato in posizione strategica nel centro di Roveredo, garantendo un facile accesso a tutti i principali servizi. Supermercato, posta, banca e farmacia sono comodamente raggiungibili a piedi. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 metri. Le scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Lo svincolo autostradale è a 3 km. San Vittore e Grono sono raggiungibili in meno di 5 minuti d'auto. Bellinzona dista circa 15 minuti.La proprietà si presenta come un interessante stabile a reddito, si sviluppa su tre piani e comprende complessivamente nove unità abitative.Al pianterreno si trovano quattro appartamenti. Il 3,5 locali è composto da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere di cui una con balcone, bagno e terrazza di circa 17 m², dalla quale si accede direttamente al giardino privato. Completano il piano due appartamenti di 2 locali. Il primo dispone di soggiorno, cucina, camera e bagno con doccia. Il secondo è composto da soggiorno, cucina, camera e bagno con vasca. Sullo stesso livello un monolocale. Il primo piano ospita due appartamenti. Il 3,5 locali comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni con doccia. L'appartamento di 3 locali offre sala da pranzo con cucina, due camere e un bagno con doccia. Sul medesimo piano locale tecnico e vespaio.Al secondo piano si trova l'unità più ampia dello stabile: l'appartamento di 5 locali composto da cucina, quattro camere, bagno con vasca, bagno con doccia e balcone. Completano il piano due monolocali.Lo stabile è attualmente interessato da un intervento di riattazione già avviato. Gli impianti tecnici, incluso il sistema di riscaldamento, sono stati realizzati, così come bagni e cucine. Completano la proprietà quattro posti auto a disposizione delle unità. Grazie alla posizione centrale e al potenziale reddituale, lo stabile rappresenta un'opportunità d'investimento particolarmente interessante. Attendo con piacere la vostra telefonata!

La tua nuova casa unifamiliare con potenziale!

Alvaneu è un villaggio nel comune di Albula/Alvra nel cantone dei Grigioni. Il luogo è diviso in Alvaneu Dorf sulla pendice e Alvaneu Bad nel fondovalle. La proprietà si trova nel cuore di Alvaneu Dorf.In estate, un campo da golf di 18 buche, in inverno, una pista da sci di fondo fino a Filisur. L'intera infrastruttura per i golfisti è disponibile nella residenza di vacanza. Alvaneu è un punto di partenza ideale per le mete di trekking e sci più conosciute Lenzerheide, Davos, Savognin e Bergün. In media, è possibile raggiungere tutte le mete di vacanza in auto in un massimo di 30 minuti. Attraverso il passo dell'Albula, è possibile raggiungere l'Alta Engadina in 45 minuti. Oppure è possibile viaggiare comodamente da Filisur sulla linea dell'Albula via Samedan fino a Pontresina o St. Moritz.La casa comprende 5,5 locali su 150 m², che possono essere idealemente sfruttati grazie a una disposizione attraente.L'offerta include 2 posti auto in un edificio di garage separato, 1 posto auto alla casa e uno spazio all'aperto davanti alla casa.Un grande cantina naturale con vari scomparti è anche a disposizione del proprietario.Sulla proprietà accanto alla casa, c'è una stalla disponibile per l'uso dei proprietari abili. L'opzione di ampliarla è anche possibile.L'intera proprietà si trova nella zona del villaggio. La casa può essere utilizzata come residenza principale o secondaria. Il negozio del villaggio e la fermata del bus postale sono a solo circa 2 minuti a piedi dalla casa.L'asilo nido e la scuola primaria, il medico e la chiesa sono anche molto vicini.Non esitare a contattarmi per domande o per organizzare una visita.

Villaggio di Maiensäss con 3 case come residenza principale

Sulle case di Maiensäss a St. Martin come residenza principale: Il prezzo di una casa di Maiensäss è di CHF 590 000.-Quello che segue può essere selezionato individualmente e non è incluso nel prezzo di acquisto:- Attrezzatura da cucina- Apparecchi sanitari- Lavatrice/Asciugatrice- Forno (Il riscaldamento è incluso nel prezzo, il forno no)- Rivestimenti murali e di pavimentoPiano terra:- Un soggiorno con accesso al giardino- Una cucina- Un angolo pranzo- Un ingresso- Una stanza tecnica- Un giardino con 30,75 m2Piano superiore:- Una camera da letto doppia con un balcone di 6,6 m2- Una seconda camera da letto doppia con un balcone di 6,6 m2- Un bagno- Un secondo bagnoOgni casa è dotata di un sistema solare e di una pompa di calore aria-aria.Superficie abitabile di ogni casa di Maiensäss: 76,47 m2Superficie del terreno per Maiensäss: 250 m2Parcello comune: 572 m2Posto auto esterno cadauno: CHF 15 000.-Per ulteriori informazioni, visitate www.immo-darms.ch

Proprietà attraente con molte possibilità di utilizzo

Questa proprietà ben curata si presenta in un ambiente tranquillo e naturale. I dintorni offrono un alto livello di qualità della vita e di privacy. La proprietà tipica della regione si trova su un terreno generoso di 902 m², che include due lotti con un ulteriore stabile. L'edificio di tre piani, costruito nel 1974, contiene due unità abitative chiaramente separate. La condizione dell'oggetto è ben curata; sono state eseguite varie ristrutturazioni tra il 2000 e il 2022.La casa dispone di due appartamenti di 4 locali, ideali per un'abitazione multigenerazionale, combinando uso personale e affitto, o utilizzati come proprietà di vacanza con un appartamento per gli ospiti separato. La superficie abitabile di circa 138 m² è integrata da superfici secondarie di circa 35 m². La progettazione interna è solida e funzionale. I piani dell'edificio sono chiaramente strutturati. Le numerose stanze secondarie, tra cui una lavanderia, una stireria, un laboratorio e una dispensa, offrono un valore aggiuntivo e sono estremamente pratiche per un uso a lungo termine e per le vacanze.L'offerta include anche un garage con posto per 2-3 veicoli, permettendo un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti di vacanza.Grazie alla posizione tranquilla e alle due unità abitative indipendenti, nonché alla vicinanza alla stazione sciistica Disentis/Mustér, questa proprietà è ideale come residenza di vacanza, sia per un uso personale, un affitto parziale o come investimento a lungo termine. Allo stesso tempo, è anche ideale come residenza principale.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

4 ½ -Zi.-Haus und Rustico zum Ausbauen sehr sonnig und ruhig

Questa casa di 4 ½ locali con rustico separato si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Cauco, nella bellissima Val Calanca, in Via Valegia 32. La casa è così suddivisa: al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina a vista, due camere da letto e un bagno con vasca. Al piano terra si trova un’altra stanza con WC/doccia. Due grandi cantine con riscaldamento e una grande caldaia da 200 litri si trovano allo stesso livello e sono facilmente accessibili dall’esterno. Alcune pareti sono state isolate negli ultimi anni, il che è particolarmente evidente nel soggiorno quando il camino è acceso. La casa è in buone condizioni e ben tenuta. All’esterno c’è molto spazio per conservare la legna. La casa è circondata da un ampio giardino e proprio accanto si trova un grande rustico che potrebbe essere ampliato per creare altri 90 m2 di spazio abitativo. Qui c’è molto spazio per prendere il sole, fare grigliate con gli amici o piantare un orto. Da tutti i lati si gode di una splendida vista sulle montagne. Troverete la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. La funivia Arvigo-Braggio dista solo 4 km. È il luogo ideale per trascorrere una vacanza o per chi cerca una tranquilla casa-ufficio. La struttura è facilmente raggiungibile in auto anche in inverno. È possibile parcheggiare proprio accanto alla proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l’autostrada A13 distano 16 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 30 minuti. Le città di Locarno e Locarno con i suoi laghi distano 50 minuti. VAL CALANCA La Val Calanca è una pittoresca valle situata nei Grigioni, in Svizzera. Famosa per la sua bellezza naturale, la valle è caratterizzata da paesaggi montani spettacolari, boschi verdi e torrenti cristallini. La Val Calanca è attraversata dal fiume Calancasca, che offre diverse opportunità per attività all’aperto, come escursioni, passeggiate e mountain bike. Il clima nella valle è mite, con influenze mediterranee grazie alla sua esposizione. La valle è anche nota per i suoi tradizionali villaggi walser e per la cultura locale, che include pratiche artigianali e gastronomiche tipiche. Gli amanti della natura possono godere di un habitat ricco di biodiversità, mentre gli appassionati di storia possono esplorare le tradizioni locali e le architetture storiche. ----------------------------Dieses 4 ½-Zimmerhaus mit separatem Rustico zum Ausbauen befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cauco, im schönen Val Calanca, in Via Valegia 32. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: im 1. Stock ist das Wohnzimmer, die offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche eingerichtet. Dieses wird zur Zeit als Krafttrainingraum genutzt. Zwei grosse Keller mit Heizung und grossem Boiler 200 Liter auf der gleichen Ebene und sind von aussen bequem erreichbar. Ein Teil der Wände würde in den letzten Jahren isoliert, vor allem im Wohnzimmer merkt man das sehr, wenn das Kamin eingefeuert ist. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz. Das Haus ist von einem großen Garten umgeben und gleich nebenan ein noch auszubauendes grosses Rustico welches eine weitere Wohnfläche von ca. 90 m2 ergeben würde. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge. Man findet die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt. Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen. Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt neben dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 16 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt. VAL CALANCA Das Calancatal ist ein malerisches Tal im Kanton Graubünden in der Schweiz. Es ist bekannt für seine natürliche Schönheit und ist geprägt von spektakulären Berglandschaften, grünen Wäldern und klaren Bächen. Das Tal wird vom Fluss Calancasca durchzogen, der zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet, wie Wandern, Spaziergänge und Mountainbiking. Das Klima im Calancatal ist mild und zeigt mediterrane Einflüsse aufgrund der exponierten Lage. Das Tal ist auch bekannt für seine traditionellen Walserdörfer und die lokale Kultur, die typische Handwerks- und Gastronomiepraktiken umfasst. Naturfreunde können eine reiche Biodiversität erleben, während Geschichtsinteressierte die lokalen Traditionen und historischen Gebäude erkunden können.

Sicurezza del rendimento degli investimenti ora con questa opportunità di investimento attraente con potenziale

Questa proprietà si presenta come un interessante investimento di capitale con potenziale di guadagno sostenibile. Due unità indipendenti consentono un uso flessibile e offrono condizioni ideali per una combinazione di uso personale e locazione o come investimento ad alto rendimento.L'unità residenziale principale colpisce con ambienti spaziosi, luminosi, un concetto di vita aperto e un'altezza del soffitto attraente. La alta qualità della vita sostiene una buona domanda e una locazione stabile a lungo termine.Un'unità aggiuntiva, separata, integra l'offerta in modo sensato e crea una seconda fonte di reddito. In combinazione con locali annessi e strutture di parcheggio, si crea un pacchetto coerente con una buona commercializzazione e un potenziale di rendimento solido.Questa offerta ImmoSky include il seguente *Mehr Leistung*:+ Due unità per la combinazione ideale di uso personale e reddito di locazione stabile+ Posizione attraente con domanda sostenibile+ Vasta maisonette 5,5 locali con galleria+ Appartamento separato 3,5 locali come fonte di reddito aggiuntiva+ Parcheggio sotterraneo, stanza tecnica, cantina naturale e spazio di parcheggio all'apertoSaremmo felici di mostrarvi questa proprietà ad alto rendimento di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa multifamiliare ristrutturata con 2 unità, grande terreno e riserva di espansione attraente

Stai cercando una casa multifamiliare ristrutturata con potenziale di sviluppo? O una grande casa per tutta la famiglia, con diverse unità, una riserva di espansione reale e molto terreno? Questa offerta immobiliare a Haldenstein, parte della città di Chur dal 2021, offre attualmente circa 210 m² di spazio abitativo, 9 stanze divise in due appartamenti e uno studio separato con un terreno di 1.067 m². E sul retro, una stalla, dove possono essere creati altri 295 m² di spazio abitativo. La casa è completamente interrata, con diverse stanze nel seminterrato Al piano terra si trova l'appartamento annesso di 3,5 locali con ingresso indipendente: cucina nuova, ampio soggiorno con stufa in maiolica, bagno completamente ristrutturato con doccia a pavimento davanti a una parete in travi di legno grezzo e due camere da letto. Una di queste conduce direttamente sulla terrazza e nel giardino. Un piano più in alto, sul piano intermedio, si trova una stanza studio separata e riscaldata, adatta come ufficio, camera degli ospiti o ritiro. Un altro piano più in alto, sul primo piano, inizia l'appartamento di 4,5 locali: cucina nuova del 2026, ampio soggiorno e sala da pranzo con stufa svedese, dietro cui si trova una camera da letto. Il punto forte è il bagno con WC, la cui doccia è dietro un vetro davanti a una parete in pannelli originali. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone orientato a sud: la vista sul mondo montano e il centro città di Chur rimane libera, poiché davanti si trova una zona agricola. Un piano più in alto segue la parte inferiore della camera dei bambini. Da lì, una scala conduce alla parte superiore, che si trova già nel sottotetto. Lassù si trova anche un bagno separato con vasca da bagno e un'altra camera da letto, più molto spazio di stoccaggio nel sottotetto su entrambi i lati. E poi c'è la riserva. Nel tratto intermedio sono disponibili due officine, la stalla annessa misura 1.001 m³ e quindi più della casa principale stessa. Con un fattore di utilizzo dello 0,55, sono autorizzati 505 m² sulla parcelle; sottraendo i 210 m² esistenti, rimangono circa 295 m² per l'espansione, in una sola volta o in fasi, soggetto a permesso di costruire. Uno studio di architettura a questo scopo è disponibile. L'edificio residenziale rimane intatto e abitabile. Questa offerta limio convince con i seguenti dati chiave: + Proprietà ristrutturata di fondamento: due nuove cucine, tre nuovi bagni, nuove installazioni elettriche e idriche, sistema di riscaldamento completamente rinnovato con riscaldamento a pavimento nuovo, nuovo parquet in quercia, pannelli originali trattati con ghiaccio secco e disinfettati e che sembrano nuovi + Stufa in maiolica (piano terra) e stufa svedese (primo piano) per un sentimento di vita calda + Due appartamenti (4,5 e 3,5 locali) più una stanza studio separata e riscaldata + 210 m² di spazio abitativo, 9 stanze, 2 cucine, 3 celle umide + 1.067 m² di terreno, zona di costruzione W1, fattore di utilizzo 0,55 + Circa 295 m² di riserva di espansione nella stalla annessa + Volume di edificio totale 1.925 m³: casa principale 831, stalla 1.001, spazio di seduta 93 m³ + Completamente interrato, più due officine nel tratto intermedio + Balcone orientato a sud con vista libera, terrazza e spazio di seduta coperto di circa 25 m² + Carport per due veicoli e quattro posti auto esterni + Sauna di facciata e hot tub opzionali + Autobus 100 m, A13 in 5 minuti, ospedale cantonale in 7 minuti, stazione di Chur in 10 minuti. Coloro che vogliono trasferirsi immediatamente troveranno una casa ristrutturata con due appartamenti separati che possono anche essere facilmente combinati. Coloro che vogliono sviluppare troveranno 295 m² di potenziale e uno studio di architettura che mostra cosa è possibile. Le visite sono possibili 7 giorni su 7, anche il sabato e la domenica. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Rurale e vicina alla natura - nel cuore delle montagne dei Grigioni

Questa proprietà attraente si trova su una pendice soleggiata con una vista magnifica e offre una combinazione perfetta di pace, natura e accessibilità. La fermata dell'autobus è direttamente dietro la casa e la funivia è praticamente alla porta. I negozi, le scuole, gli asili, i ristoranti e le attività culturali e di svago sono raggiungibili in pochi minuti di auto.La casa residenziale tipica della regione convince con un piano d'età pratico e la divisione in due unità abitative separate. Ciò la rende ideale come casa vacanza per più generazioni o come combinazione di uso personale e di affitto.Il seminterrato contiene due locali di deposito e il sistema di riscaldamento con serbatoio di olio. Il piano terra ha un'area di ingresso comune con lavatrice e accesso all'appartamento 3,5 locali spazioso. Quest'ultimo è attualmente affittato con successo come appartamento vacanza a clienti fedeli e ad altri vacanzieri.Ai piani superiori e nella soffitta, troverete l'appartamento 5,5 locali affascinante. Entrambi gli appartamenti deliziano con una disposizione delle stanze ben pensata e un'atmosfera di vita accogliente con molto legno e una vista sognata sul mondo montano circostante. Ogni unità abitativa beneficia di una veranda o di un'area di relax.Un punto di forza particolare è l'area di relax orientata a sud-ovest davanti alla casa. Qui potrete godere di molte ore di sole e di un panorama fantastico. Il posto ideale per rilassarsi e vivere la natura a fondo.Questa offerta attraente è completata da tre posti auto esterni per i vostri veicoli.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Organizzate un appuntamento di visita senza impegno già oggi. Siamo lieti del vostro contatto.