329 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Grigioni

Soleggiato e caratteristico con un grande giardino

Poschiavo si trova nella parte meridionale del cantone dei Grigioni, immerso nel suggestivo paesaggio montano del Puschlav. Il villaggio incantevole vicino al confine italiano colpisce per la sua immagine di villaggio autentica, la sua alta qualità della vita e la buona accessibilità: in circa 30-40 minuti si può raggiungere St. Moritz, e Tirano in Italia è anch'essa a breve distanza in auto.Nel cuore del centro storico del villaggio si trova questa spaziosa casa multifamiliare nello stile tipico della regione. L'edificio comprende due appartamenti e due locali separati al pian terreno, attualmente utilizzati come studio fotografico e atelier. Questi ultimi sono accessibili attraverso ingressi separati.La casa è nel complesso in buone condizioni, ma parzialmente in necessità di ristrutturazione. Molte stanze mostrano ancora il carattere originale e emanano un fascino storico, mentre altre sono già state parzialmente modernizzate. Gli elementi in legno classici sono particolarmente belli, donando ad alcuni interni un'atmosfera calda e elegante.I due appartamenti ai piani superiori beneficiano di molta luce naturale e di diversi balconi. Grazie alla disposizione spaziosa delle stanze, offrono una varietà di possibilità di utilizzo - sia come casa residenziale con una parte commerciale, come oggetto di investimento o come combinazione di lavoro e vita. Un ampio solaio offre uno spazio supplementare per un utilizzo individuale o come deposito.Direttamente accanto alla casa si trova un giardino separato. Il giardino estensivo è soleggiato e tranquillo - ideale per rilassarsi, fare giardinaggio o come area di gioco per i bambini. Un parcheggio coperto completa l'offerta.Questa proprietà combina il carattere storico, la posizione soleggiata e il potenziale diversificato per concetti di vita o lavoro creativi.Interessato? Non esitate a organizzare un appuntamento di visita senza impegno - ci rallegriamo del vostro contatto.

Casa bifamiliare a Mesocco

Mesocco è un piccolo e tranquillo paese della Mesolcina a pochi minuti dallo svincolo autostradale. E' presente anche un supermercato, farmacia e mezzi pubblici.La casa è del 1900, ma è stata parzialmente ristrutturata nel 2008, mantenendo però alcune caratteristiche antiche.La superficie totale dei due appartamenti è di 152 mq, oltre a 66 mq di cantine e ripostigli.L'appartamento al PT è su due livelli: la zona giorno è separata dalla zona notte con alcuni scalini, ed è così composto:. atrio entrata. cucina con stufa a legna da ristrutturare. sala con stufa a pellet. servizio. 2 camere, una con balcone. bagno con doccia e finestraAnche l'appartamento al 1.p. è su due livelli, ma in aggiunta ha un'ampia mansarda. E' strutturato nel seguente modo:. cucina con balcone. soggiorno con balcone. servizio. 2 camere, una con balcone e armadi a muro. bagno con vasca idromassaggio e finestraMansarda:. grande camera . locale studio. bagno Al piano cantina sono disponibili una cantina in sasso e due depositi.La casa ha le finestre con doppi vetri, serpentine nelle camere e la produzione di acqua calda e riscaldamento avviene tramite pannelli solari, stufa a pellet ed elettrico.Completano l'offerta 1 posto auto davanti alla casa e un terreno adibito ad orto a 200m.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Casa multifamiliare in una posizione familiare

Questa casa multifamiliare attraente situata nel centro di Trun colpisce per i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile con ingresso indipendente. Ciò rende la proprietà ideale per un alloggio multigenerazionale, la combinazione di un uso personale e di una locazione, o come investimento di capitale attraente. Particolare attenzione è stata dedicata alla costruzione interna del hall d'ingresso rappresentativo, della cucina spaziosa e del soggiorno accogliente. Il bagno confortevole è dotato di un idromassaggio, di una doccia separata e di un water separato, offrendo un comfort di vita supplementare.Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le stazioni sciistiche rinomate Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili, rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di apporto personale, la locazione delle unità abitative può contribuire in modo significativo a coprire l'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale ma anche come residenza secondaria o proprietà di vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare con appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato con ingresso indipendente e circa 75 m² di superficie abitabile • Cucina spaziosa e hall d'ingresso rappresentativo • Bagno con idromassaggio, doccia separata e water separato • Posizione attraente vicino a diverse stazioni sciistiche rinomate • Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o proprietà di vacanza • Residenza secondaria possibile • Potenziale di locazione e di reddito interessante • Posizione centrale nella regione di vacanza e di svago popolare Surselva Interessato? Contattaci per una consultazione senza impegno!

Eleganza Moderna e Comfort: Villa con Rifiniture di Pregio

Questa splendida villa con 5.5 locali si trova nel Cantone GR, nella suggestiva regione di Roveredo. Il luminoso soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata farà felice ogni appassionato cuoco. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per il comfort e la privacy. Godetevi l'aria fresca sul balcone o utilizzate il solaio con pavimento per spazio extra.Questa villa costruita nel 2020 si trova in condizioni eccellenti e si distingue per la sua atmosfera moderna, affascinante e accogliente, con finiture di alta qualità. L'ambiente tranquillo e adatto ai bambini rende questa proprietà una residenza perfetta. Nelle vicinanze troverete caffè, un parco, il centro, strutture ricreative e la natura che invitano al relax e al piacere. Il riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente caldo e confortevole nei giorni freddi.Questa offerta properti si distingue per: • Anno di costruzione: 2020 • Standard di rifiniture moderno di alta qualità • Posizione tranquilla • Vicinanza a negozi e scuole • Soggiorno luminoso • Cucina completamente attrezzata • Balcone Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

AFFASCINANTE CASA UNIFAMILIARE A POCHI MINUTI DA SAN BERNARDINO

Immersa nel verde, in posizione soliva e panoramica, questa affascinante casa unifamiliare si trova a Soazza, uno dei caratteristici villaggi della Valle Mesolcina.Posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente il villaggio e il comprensorio di San Bernardino dalle rinomate piste da sci ed attività sportive sia invernali che estive.PIANO GIARDINOIl livello principale accoglie un'ampia cucina ottimamente attrezzata, collegata a una veranda riscaldata, e una piacevole sala da pranzo impreziosita dal camino a legna.Elemento di particolare fascino è lo splendido roof garden di circa 30 m², luminoso e utilizzabile durante tutto l'anno grazie al riscaldamento e alla grande vetrata.PIANO SUPERIOREUn ampio disimpegno conduce alle tre grandi camere da letto. Il piano dispone inoltre di un servizio con doccia e di una balconata esterna panoramica.PIANO SOTTOTETTOIl piano mansardato offre ulteriori spazi quali una zona studio e due ampie camere da letto con soffitto in legno a vista Completa la proprietà un ampio parcheggio.Un'opportunità in più: per chi desiderasse ampliare la proprietà, è inoltre possibile acquistare, a condizioni particolarmente favorevoli, il terreno edificabile situato proprio di fronte alla casa, ideale non solo per un eventuale progetto edificatorio, ma anche come ampio spazio verde privato.La casa può essere acquistata anche come seconda residenza.SUPERFICIE ABITABILE: ca. 220 mqSUPERFICIE UTILE: ca. 240 mqSUPERFICIE FONDO: 455 mq

Opportunità di investimento unica con progetto di costruzione/espansione approvato

Situato in una posizione centrale a Landquart, si presenta un'opportunità rara per gli investitori: una proprietà locativa ben mantenuta combinata con un progetto di ristrutturazione e ampliamento completamente approvato. Lo sviluppo del progetto globale è stato completato, il permesso di costruire è vincolante e tutte le prescrizioni sono state chiarite. Ciò crea condizioni ideali per realizzare il progetto in modo tempestivo e con una sicurezza di pianificazione elevata. Progetto approvato con un potenziale di guadagno attraente Il progetto approvato prevede la ristrutturazione totale della casa multifamiliare esistente e il suo ampliamento a un totale di 10 appartamenti locativi moderni. L'offerta è completata da 6 posti auto esterni e 10 posti auto coperti per biciclette. Le dimensioni degli appartamenti sono state deliberatamente adattate alla domanda del mercato attuale e creano un'offerta attraente per una vasta gamma di inquilini. I costi di investimento calcolati ammontano a circa 1 milione di CHF. Con uno standard di ampliamento conforme al mercato, si prevedono entrate locative nette annue di circa 160 000 CHF dopo la locazione iniziale di successo. Posizione attraente con un potenziale di sviluppo sostenibile La proprietà esistente è stata mantenuta con cura nel corso degli anni e si trova su un terreno spazioso con un giardino ben curato. La posizione calma eppure centrale convince con distanze brevi dalle strutture commerciali, dalle scuole, dai trasporti pubblici e dall'autostrada. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano della vicinanza alle aree di svago e alle regioni montuose grigionesi popolari. Un investimento con un futuro Se si tratta di un investimento a lungo termine o di un progetto di sviluppo immediatamente realizzabile - questa proprietà combina fondamenti stabili con un potenziale eccezionale. La combinazione di una posizione micro-attraente, di un permesso di costruire vincolante e di un concetto residenziale ben pensato fa di questa offerta un'opportunità rara per gli investitori che valorizzano la qualità, la sicurezza di pianificazione e lo sviluppo del valore sostenibile. Siamo a vostra disposizione per una visita personale o per rispondere alle vostre domande. Ci auguriamo del vostro contatto. recapital Management AG Seestrasse 41 - 8702 Zollikon

La tua nuova casa con terrazza, giardino, balcone e vista meravigliosa

Benvenuti a Summaprada nel comune di Cazis - una casa dove la pace, la vista a lunga distanza senza ostacoli e l'ambiente naturale formano una connessione unica. Questa casa unifamiliare di 6,5 locali è situata su un terreno impressionante di un totale di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) in una posizione tranquilla su una strada chiusa.Quando si entra nell'ingresso principale, ci si trova in un'area di ingresso spaziosa (vestibolo). La cucina è collegata a un'area di pranzo aperta e spaziosa, che offre sufficiente spazio per tutta la famiglia o gli ospiti. Da lì, si può accedere al delizioso spazio di soggiorno con giardino dietro la casa - un posto ideale per trascorrere giornate piacevoli con i propri cari. Allo stesso piano, c'è un piccolo bagno con doccia e un'area di vita spaziosa e luminosa, che dà anche accesso al balcone (20²) con una vista sognante e senza ostacoli.L'organizzazione degli spazi è ben pensata, con quattro camere da letto e un altro bagno con vasca al piano superiore, nonché uno studio particolarmente spazioso al piano inferiore (circa 26 m²) con ingresso separato - ideale per un ufficio a casa, uno studio o sale per pratiche.I dettagli pratici come gli armadi a muro, l'aspirapolvere centrale, le stanze della cantina spaziose, la lavanderia e il solaio offrono il massimo comfort nella vita quotidiana. Fino a quattro posti auto esterni (in parte coperti) completano questa offerta unica.Un altro vantaggio: si ha ancora a disposizione circa 171 m² di potenziale di costruzione o di espansione supplementare (AZ 0,6 / Zona W1).Venite a visitarci e innamoratevi della vostra nuova casa.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione unica con vista senza ostacoli • Infrastruttura di qualità: i trasporti pubblici, i negozi, le scuole e le diverse attività di svago sono situati a proximità • Balcone (20²) con vista sognante • Terrazza con giardino • Grande studio (26 m²) con ingresso separato • Aspirapolvere centrale • Molto spazio di archiviazione grazie agli armadi a muro, le stanze della cantina, la lavanderia e il solaio • Fino a 4 posti auto esterni disponibili (in parte coperti) • Grande terreno di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) • Potenziale di espansione: circa 171 m² possono essere costruiti in più (AZ 0,6 / Zona W1) Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Due unità abitative per la famiglia sotto un unico tetto

In una zona residenziale privilegiata a Haldenstein, questa casa a due famiglie eccezionale si sviluppa come un gioco armonioso di generosità, luce e qualità di vita elegante. Al piano superiore, un appartamento-mansarda attraente di 5,5 locali con galleria si sviluppa. Già l'ingresso spazioso trasmette un senso di accoglienza invitante. A questo livello, tre camere da letto luminose sono disponibili, accompagnate da un bagno di alta qualità. Attraverso la scala, il soggiorno si apre al suo effetto massimo: luce, spazio e atmosfera si fondono in un tutto impressionante. La galleria nella parte superiore dà all'appartamento una nota architettonica speciale e lascia spazio per idee di vita individuali.Al piano terra, un altro appartamento di 3,5 locali indipendente si presenta con un senso di vita altrettanto convincente. In particolare, la cucina rinnovata con bancone elegante si fonde armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti. Inoltre, un garage spazioso, una sala tecnica con impianto di riscaldamento, una cantina naturale e un parcheggio esterno sono a disposizione.Questa casa combina due mondi sotto un unico tetto. Perfetta per un alloggio multi-generazionale esigente, una combinazione di uso personale e locazione o una casa spaziosa con flessibilità speciale.Questa offerta ImmoSky propone le seguenti prestazioni *aggiuntive*:+ Uso flessibile: multi-generazionale o locazione+ Zona residenziale privilegiata a Haldenstein+ Appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali con galleria+ Seconda unità abitativa indipendente al piano terra+ Garage, sala tecnica, cantina naturale e parcheggio esternoSaremmo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa unifamiliare con torba, giardino,vista panoramica RESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIA IN VAL CALANCA

A Buseno, in posizione dominante e ottimamente esposta al sole, vi attende una caratteristica casa unifamiliare di 5 locali che domina la suggestiva Val Calanca. Situata a 706 m s.l.m., questa proprietà gode di una tranquillità assoluta pur essendo facilmente raggiungibile dalla strada cantonale e a pochi minuti dal pittoresco laghetto artificiale. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, la residenza si distingue per la presenza di un'antica torba adiacente e di un ampio giardino che regala una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti.L'abitazione principale, edificata negli anni '60, si presenta in buono stato e perfettamente funzionale. Il piano terra accoglie una cucina separata dal soggiorno, garantendo spazi pratici per la vita quotidiana, mentre il piano superiore ospita tre camere da letto ideali per una famiglia o per accogliere ospiti. Adiacente alla zona abitativa si trova un ampliamento realizzato nel 2009, attualmente allo stato grezzo. Questa parte annessa offre interessanti possibilità di personalizzazione e dispone già della predisposizione per due servizi, rappresentando una base perfetta per espandere la superficie abitabile secondo i propri desideri.Durante i lavori di ampliamento sono stati eseguiti interventi strutturali di pregio che ne aumentano il valore: il tetto è stato rifatto completamente con doppia travatura e isolamento, e tutti i serramenti sono stati sostituiti con modelli moderni a triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet al piano terra. Gli spazi esterni completano questa oasi di pace con un'area terrazzata in granito, una fontana rinnovata con acqua di sorgente e una vasta zona verde ideale per amanti del giardinaggio o del relax. La proprietà include un posto auto sul piazzale d'accesso, con possibilità di ulteriore ampliamento.Questa offerta properti si distingue per: • Posizione dominante e soleggiata a Buseno con splendida vista panoramica • Caratteristica casa unifamiliare di 5 locali con antica torba adiacente • Zona abitativa anni '60 in buono stato e subito abitabile • Ampliamento allo stato grezzo (2009) con grande potenziale di personalizzazione • Tetto rifatto a nuovo con isolamento e serramenti a triplo vetro • Ampio giardino con area terrazzata in granito e fontana con acqua di sorgente • Posto auto privato con possibilità di ampliamento • Riscaldamento ecologico tramite stufa a pellet • Utilizzabile sia come residenza primaria che secondaria • Vicinanza a laghetto artificiale e splendidi percorsi naturali Interessati? Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Il tuo posto in montagna con residenza secondaria e molto spazio

Nel cuore del mondo montano di Bündner, questa casa a Trin offre un'opportunità rara. Grazie al permesso di residenza secondaria, la proprietà può essere utilizzata in modo flessibile come rifugio di vacanza personale, casa o combinazione di abitazione e affitto.Dietro l'ingresso comune della casa, troverete due appartamenti indipendenti. L'appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali colpisce per un'area di ingresso accogliente, molto spazio e un soggiorno-sala da pranzo aperto come suo fulcro. La galleria di circa 65 m² offre uno spazio aggiuntivo per un luogo di lavoro o un ritiro. Una terrazza, tre camere da letto e due bagni completano questa accogliente casa. L'appartamento di 2,5 locali amplia l'offerta con un soggiorno aperto, una camera da letto, un bagno spazioso con vasca da bagno e un angolo salotto privato. L'appartamento è attualmente affittato a titolo definitivo e offre così una combinazione interessante di utilizzo personale e reddito aggiuntivo.Per il comfort quotidiano, ci sono due carport, due posti auto esterni e uno spazio di stoccaggio o di svago aggiuntivo. Una nuova pompa di calore aria-acqua pianificata e il sistema solare esistente assicurano anche una tecnologia domestica moderna e sostenibile.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *Prestazioni aggiuntive*:+ Residenza secondaria possibile+ Due appartamenti indipendenti+ Appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali con galleria e terrazza+ Appartamento di 2,5 locali attualmente affittato a titolo definitivo+ Nuova pompa di calore aria-acqua pianificata+ Due carport e due posti auto esterniQuesta casa speciale ha attirato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti le diverse possibilità di questa proprietà unica durante una visita personale. Ci auguriamo del tuo contatto.

Casa unifamiliare con attrezzature di alta qualità e ampia terrazza

Questa casa unifamiliare a Igis colpisce per la sua generosa disposizione degli spazi, la tecnologia domestica moderna e un'atmosfera di vita accogliente su tre piani. Con una superficie abitabile di 154 m² e un terreno di 467 m², offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano il comfort e la qualità della vita.Disposizione degli spazi e punti di forza:Semi-interratoIl semi-interrato offre spazi polivalenti, ideali come palestra, ufficio o stanza da hobby. Inoltre, le stanze tecniche con attrezzature di lavaggio, spazi di stoccaggio e un'uscita sono situate qui, che è direttamente adiacente al garage. Altre possibilità di parcheggio sono offerte dal garage per due veicoli costruito nel 2019.Piano terraIl soggiorno luminoso colpisce per un piano aperto e un accesso diretto alla grande terrazza, che invita a ore di relax all'aperto. La sala da pranzo con camino crea un'atmosfera calda, mentre la zona pranzo e la cucina aperta formano il centro della vita familiare. Un bagno per gli ospiti e una stanza supplementare, che è ideale come ufficio o camera per gli ospiti, completano l'offerta di spazi a questo piano.Piano superioreAl piano superiore, ci sono tre camere da letto, una delle quali con una piccola terrazza sul tetto - un rifugio confortevole con una bella vista.Il bagno è equipaggiato con vasca da bagno, doccia e toilette e offre tutto il necessario per il comfort quotidiano.Tecnologia e stato:La casa è stata ristrutturata nel 2016 e si presenta in ottimo stato.Già nel 2014, è stato installato un sistema solare e la pompa di calore è stata rinnovata, il che assicura un modo di vita sostenibile ed efficiente in termini di energia.

Casa monofamiliare all aria fresca

Casa unifamiliare dalle generose dimensioni ubicata in una regione alpina tranquilla e soleggiata, nelle vicinanze del centro di Mesocco. La casa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti.Questa esclusiva offerta ImmoSky offre i seguenti "VALORI AGGIUNTI":+ posizione tranquilla e soleggiata non lontana dal centro di Mesocco + terrazzo soleggiato con accesso al salone + giardino privato (zona orto e ricreativa per un animale domestico)+ al piano terra ampio locale da adibire quale ufficio o locale hobby o grotto con accesso separatoI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.chGrosszügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Alpenregion in der Nähe des Zentrums von Mesocco. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR-LEISTUNG*:+ ruhige und sonnige Lage unweit des Zentrums von Mesocco + sonnige Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer + privater Garten (Gemüsebeet und Auslaufbereich für ein Haustier)+ im Erdgeschoss grosszügiger Raum, der als Büro oder Hobbyraum oder Grotto genutzt werden kann, mit separatem ZugangUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

CASA CON APPARTAMENTINO INDIPENDENTE

CASA CON APPARTAMENTINO INDIPENDENTE A San Vittore, in posizione privilegiata e particolarmente soleggiata, proponiamo in acquisto una splendida casa unifamiliare di 4.5 locali con annesso appartamento indipendente di 2.5 locali.L'abitazione, risalente ai primi del '900, è stata completamente rinnovata con materiali moderni e di qualità, pur conservando il fascino e alcune caratteristiche tipiche delle case d'epoca.L'immobile si sviluppa su tre livelli:Piano terreno: locali tecnici e di servizio; in corpo separato si trova l'appartamento di 2.5 locali, con ingresso indipendente, ideale come fonte di reddito.Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia, oltre a un servizio ospiti.Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da soffitti alti con travi a vista, cucina/pranzo e accogliente soggiorno con moderno camino.La superficie abitabile è di oltre 120 mq per l'unità principale (4.5 locali) e 40 mq per l'appartamento di 2.5 locali. La superficie utile complessiva è di circa 180 mq su un fondo di 219 mqAll'esterno sono disponibili 2-3 posteggi, di cui uno coperto.Situata nelle immediate vicinanze dei principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per tutte le famiglie.

Il tuo posto di loggia sopra la valle

Questa affascinante casa unifamiliare a schiera del 1980 sorprende con un aspetto fresco: ben curata, modernizzata e pronta per nuove storie di vita.Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso ben pensata con molto spazio di stoccaggio e un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla zona pranzo aperti con una cucina moderna e un camino, da cui potete accedere direttamente al giardino invernale luminoso e alla terrazza spaziosa. La vista panoramica imprenabile vi accompagna a ogni passo.Al piano superiore, troverete tre camere, una delle quali con un balcone soleggiato est per un inizio di giornata perfetto. Il bagno è stato parzialmente rinnovato, e ulteriori rinnovi sono possibili secondo i vostri gusti.Il seminterrato impressiona con molto spazio utilizzabile. Oltre alla cantina, alla lavanderia e alla stanza delle macchine, c'è una stanza separata con il proprio accesso esterno e collegamenti idrici.Il giardino recentemente progettato lungo la scala esterna si presenta con muri in pietra naturale e una piantagione intensiva come un rifugio calmo. L'offerta è completata da un garage con una porta elettrica e uno spazio di parcheggio esterno aggiuntivo.Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Cucina aperta con accesso al giardino invernale+ Terrazza spaziosa con vista panoramica+ Studio separato con potenziale di sviluppo+ Giardino nuovo con muri in pietra naturale e fioritura+ Garage con porta elettrica più spazio di parcheggio esternoContattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visione senza impegno. Saremo felici di accompagnarvi sulla strada della vostra nuova casa.

Ski-in/Ski-out con una vista mozzafiato sulla montagna

A un'altitudine di circa 1150 m sopra il livello del mare, dove le montagne sembrano più vicine e la vita quotidiana è un po' più tranquilla, questo oggetto di vacanza speciale si trova in una posizione assolutamente da sogno, direttamente alla seggiovia e quindi nel mezzo dell'esperienza ski-in/ski-out. Qui, la giornata inizia con il primo scorcio nel divertimento della neve o la vista su un paesaggio montano impressionante.Dal carport, una scala conduce alla casa, che si fonde armoniosamente nel paesaggio alpino e offre due ingressi. Nella zona inferiore, troverete due camere da letto accoglienti e un bagno con doccia e toilette. Un piano più in alto, l'area di vita principale si apre con un ingresso invitante, il soggiorno con accesso al balcone e una galleria aperta che può anche essere utilizzata come posto letto. La vita si svolge qui con luce, larghezza e vista sulla montagna. La cucina con accesso alla terrazza completa perfettamente il soggiorno e offre anche un collegamento diretto con la natura. Anche su questo livello si trova un altro bagno con doccia/toilette.Fino a sei posti letto possono essere comodamente sistemati. L'arredamento esistente sarà preso in consegna, in modo che l'oggetto possa essere utilizzato direttamente o affittato. L'offerta è completata da un carport e un seminterrato, che funge anche da stanza da sci pratica e è dotato di una lavatrice propria.Un posto per tutti coloro che non cercano solo una vacanza, ma un pezzo di vero e proprio sentimento di montagna direttamente sulla pista.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *Prestazioni aggiuntive*:+ Ski-in/Ski-out direttamente alla seggiovia+ Posizione panoramica con viste montane impressionanti+ Area di vita spaziosa con galleria e accesso al balcone+ Fino a 6 posti letto + Due aree esterne: balcone e terrazza per il sole da prima mattina a tardiDiventate curiosi? Allora non sognate troppo a lungo - iscrivetevi semplicemente e scoprite di persona cosa significa vivere in montagna direttamente alla seggiovia.

schönes Doppelchalet mit Garten und herrlicher Aussicht

DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chNur 1 km vom Zentrum von San Bernardino entfernt, in sonniger und ruhiger Lage, befindet sich dieses schöne Doppelchalet.Das Chalet wurde vor etwa 40 Jahren erbaut, in den Jahren 2014 und 2025 renoviert und befindet sich in gutem Zustand.Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Es besteht die Möglichkeit, es auch als Renditeobjekt zu nutzen. Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großen überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit großer Terrasse. Zum Grundstück gehören ein Technik- und Hobbyraum, ein Abstell- und Waschraum sowie ein Holzschuppen.Das Chalet ist von einem fast 200 m² großen Garten umgeben.Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge.Das Chalet ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 3–4 Außenparkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist 280 m entfernt. Das Zentrum von San Bernardino mit seinen Skipisten sowie die Autobahnausfahrt der A13 liegen etwa 1 km vom Chalet entfernt.In 20 Minuten erreicht man Splügen, ein weiteres bekanntes Skigebiet. Die Stadt Bellinzona ist 40 Minuten vom Haus entfernt.ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chA solo1 km dal centro di San Bernardino, in una posizione soleggiata e tranquilla, si trova questo bello chalet bifamiliare. Lo chalet è stato costruito circa 40 anni fa, ristrutturato negli anni 2014 e 2025 e si trova in buono stato. La casa bifamiliare è strutturata su due piani e comprende due appartamenti con ingressi separati. Vi è la possibilità di sfruttarlo anche come oggetto a reddito. Il primo piano comprende un appartamento di 4,5 loc. con ampia terrazza coperta. Al piano terra si trova un appartamento di 2,5 loc. anche esso con grande terrazza. Fanno parte di proprietà locale tecnico-hobby room, deposito-lavanderia e legnaia.Lo chalet è circondato da giardino di quasi 200 m2.Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne.Lo chalet è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 3-4 posti auto esterni. La fermata di bus dista a 280 m. Il centro di San Bernardino con le sue piste di sci, nonché l'uscita di autostrada A13 si trovano a circa 1 km dallo chalet. In 20 min si arriva a Splügen, altra famosa area sciistica. La città di Bellinzona dista a 40 min dalla casa.

Progetto di investimento con progetto di riconversione approvato

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, nelle Alpi svizzere, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un progetto di costruzione residenziale già approvato, con un potenziale di creazione di valore significativo. Per questa proprietà, è disponibile un progetto di riconversione approvato per realizzare otto appartamenti attraenti - una base ideale per un investimento sostenibile in una regione di montagna molto richiesta.Il progetto comprende otto unità residenziali moderne con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m². Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone o di uno spazio esterno privato, nonché di un'orientamento attraente verso est, ovest o sud. Il concetto residenziale ben pensato unisce comfort di vita moderno alla posizione naturale e crea le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.La proprietà esistente è stata ampliata e modernizzata nel 2009. Attualmente, l'edificio è utilizzato come albergo con 13 camere per gli ospiti, un ristorante panoramico e due unità residenziali nel sottotetto. L'attrezzatura delle camere esistente, nonché l'attrezzatura gastronomica completa, sono incluse nel prezzo di acquisto e consentono, se necessario, un utilizzo transitorio o intermedio flessibile.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Riconversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Appartamenti con circa 55-90 m² di superficie abitabile+ Ogni unità con balcone o spazio esterno privato+ Proprietà già modernizzata con infrastrutture esistenti+ Utilizzo transitorio flessibile possibile fino alla realizzazione del progetto+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Saremmo lieti di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul progetto di riconversione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

Vivere vicino alla città con vista sul verde

Sognate di svegliarvi ogni mattina con una vista spettacolare e di godervi la vita quotidiana in un ampio spazio abitativo con cucina aperta e molta luce? Allora vi sentirete subito a casa.In una posizione privilegiata a sud di Maladers, a pochi minuti da Coira, troverete una casa con uno spazio abitativo e di pranzo eccezionale. Le grandi facciate di finestre portano il mondo montano dei Grigioni direttamente nella casa e creano un'atmosfera raramente trovata. Vivrete in una delle più belle posizioni della regione. Convincetevi voi stessi!WE-FACTS+ Posizione ideale a sud con vista imprenabile. A pochi minuti da Coira+ Ampio locale panoramico con cucina aperta e caminetto in pietra naturale+ Posto a sedere coperto, grande terrazza, dintorni curati e diverse possibilità di utilizzo+ Adatto come residenza principale o secondaria+ 2 posti auto inclusi+ Ascensore dal livello di parcheggio al piano terra Adatto a:Persone che apprezzano la natura, la tranquillità e l'ampiezza senza voler sacrificare la vicinanza alla città.LINGUAGGIO CHIARO: Una casa con carattere, vista e sostanza. Pronta per essere abitata immediatamente e con molto potenziale per accenti individuali.Interessati? CHIAMATE ORA: +41 79 812 78 73

Una casa di montagna piena di possibilità - a soli 8 minuti da Disentis

Nel mezzo dell'idillico villaggio di montagna di Curaglia, nella regione dei Grigioni, questa proprietà versatile si presenta come una rara opportunità di investimento con una prospettiva di futuro sicura. L'oggetto attualmente operato come albergo dispone di 13 camere per gli ospiti, di un ristorante panoramico e di due unità abitative al piano superiore. Nel 2009, l'edificio è stato ampliato e modernizzato, risultando nella creazione del ristorante attraente e di camere per gli ospiti supplementari.Un progetto di ristrutturazione esistente apre prospettive attraenti: Otto appartamenti eleganti con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m² sono pianificati, ciascuno con un balcone o un'area esterna e orientamento est, ovest o sud. L'attrezzatura esistente delle camere e le strutture gastronomiche sono incluse nel prezzo di acquisto e permettono anche una continuazione o una soluzione interinale dell'operazione attuale.La proprietà comprende anche un posto auto in garage e quattro posti auto esterni, ciò che aumenta ulteriormente l'attrattiva per i futuri residenti o gli ospiti.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Ristrutturazione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Opzioni di utilizzo diversificate+ 715 m² di superficie netta con un potenziale di sviluppo solido+ Posizione di montagna attraente con un potenziale di crescita+ Infrastruttura già sviluppata+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni supplementari (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Ci hai fatto nascere l'interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o una visita e ci auguriamo il tuo contatto.