2272 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Vaud

Proprietà Unica con vista panoramica, esclusività Sotheby's!

Vero nido d'aquila che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa splendida proprietà ristrutturata nel 2013 è stata meticolosamente curata. Ogni stanza offre una splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. L'insieme si trova su un terreno di oltre 4'000 m², magnificamente alberato con un laghetto giapponese e un'area di gioco per bambini (un tempo un campo da tennis). Con volumi molto generosi, la proprietà conta più di 20 stanze per una superficie di quasi 1'000 m² distribuita su quattro livelli. Terrazze con viste spettacolari. La proprietà consacra il suo piano inferiore a uno spazio jacuzzi, piscina interna e zona di relax, palestra, danza..., il tutto con accesso al giardino.

Villa indipendente con vista sul lago

IN VENDITA 1029 Villars-St-Croix (distretto di Ouest lausannois) Magnifica villa indipendente di 7,5 locali con vista sul lago costruita nel 2005, su un bel terreno di 1'320 m2 e con un volume di 806 m3.Con un orientamento a sud-ovest, bei volumi, diverse terrazze e un magnifico giardino, questa proprietà perfettamente mantenuta dispone anche di 6 posti auto esterni.

Bellissima casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale molto apprezzato e nel silenzio assoluto, questa elegante casa di città affascina con il suo design contemporaneo, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e arricchito con una piscina, crea un ambiente di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza.Con una superficie totale di circa 363 m², la proprietà si compone di 5 camere, ognuna con il proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno adiacente, mentre le altre camere dispongono di grandi armadi a muro integrati.La casa è intelligentemente divisa in due spazi abitativi separati ma connessi:Un grande appartamento principale con 3 camere, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici.Un appartamento secondario con 2 camere con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente.Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono collegati da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo così una grande flessibilità di disposizione secondo le esigenze.Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può accogliere un veicolo.Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi:Chloé GononPROXIMMO Agenzia Immobiliare SàrlUffici:Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 LosannaPassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile: (+41) 079 601 67 81Ufficio fisso: (+41) 021 351 08 08Linea fissa generale: (+41) 0840 111 222Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.chEmail: chloe@proximmo.chSeguici:Facebook: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn: PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram: PROXIMMO_ImmobilareTikTok: PROXIMMO_Immobilare

Bella e grande villa con vista impareggiabile sulle Dents du Midi

Situata in posizione dominante su un terreno di 1'704 m², questa proprietà gode di un ambiente idilliaco, verde e pacifico, pur essendo vicina al centro città, scuole, negozi e tutte le comodità.Offre una superficie abitabile di circa 350 m², parte della quale è attualmente allestita come studio medico. La casa è composta da 8 locali, tra cui un ampio soggiorno con stufa a legna, una cucina completamente attrezzata, sei camere da letto e tre bagni.Con la sua esposizione a sud, la proprietà beneficia di una vista impareggiabile sulle Dents du Midi. Il giardino, bellamente piantumato e completamente recintato, costituisce un ambiente ideale per momenti di relax con la famiglia o con gli amici.Parcheggi esterni multipli e due garage che possono ospitare ciascuno due veicoli completano questa proprietà.Sono previsti lavori di ristrutturazione, che offrono un grande potenziale di valorizzazione. Questa proprietà è ideale per professionisti liberali o per persone che desiderano trarre beneficio da un reddito attraverso l'affitto di uno studio.Distribuzione interna:Piano inferiore:Uno spazio professionale indipendente che comprende uno studio medico con reception, sala d'attesa, sala di consultazione, stanza di riposo con cucina, laboratorio, due bagni, uno studio, una cantina e un garage doppio.Zona residenziale: una camera da letto (o studio), un bagno con WC, una cantina, una stanza di riscaldamento, un garage doppio e una lavanderia.Piano superiore:Un ampio ingresso con armadio, una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un ampio soggiorno con stufa a legna che dà accesso a una grande terrazza, parte della quale è coperta da una pergola.Piano superiore:Un corridoio con armadi a muro, cinque ampie camere da letto, un bagno con WC e un bagno con doccia e WC.

Casa con 2 appartamenti e vista mozzafiato

Nascosta nel pittoresco villaggio di Gryon, questa casa in stile chalet (interno) gode di una posizione privilegiata a due passi dai mezzi di trasporto pubblici (stazione ferroviaria a 1 minuto a piedi) e da tutte le comodità. Vista grandiosa e imprenable. Piano terra:Ampio studio indipendente con cucina, doccia/WC e veranda. Armadi a muro. Stufa a legna. Garage per 1 veicolo con porta automatica. Spazio di stoccaggio. Possibilità di parcheggiare 1 veicolo davanti al garage. Posto auto coperto con spazio di stoccaggioRiscaldamento a olio con serbatoio da 6'000 litri. Collegamento gas disponibile con valvola pronta all'uso. 1° piano:Veranda che serve come area di accoglienza e stoccaggio Corridoio con lavanderia Ampio e luminoso soggiorno con porta-finestra che si affaccia sul balcone esposto a sudStufa a legna con telecomando Cucina chiusa (potrebbe essere facilmente aperta), completamente attrezzata, Bagno con WCSpazio di stoccaggio nel luogo della vecchia scala che porta al piano superioreUfficio con finestra orientata a ovestSottotetto:2 camere da letto esposte a sud1 WC con lavabo indipendente (potrebbe essere ingrandito poiché c'è uno spazio di stoccaggio accanto) 1 stanza aperta sul corridoioSpazio di stoccaggio - sottotetto Esterno e varie:Parcella di 577 m² alberata con vista imprenable. Terrazza. LegnaiaJacuzziRistrutturazione completa del tetto con isolamento nel 2020Ampliamento e trasformazione della casa nel 1999Gryon è un autentico villaggio delle Alpi vodesi, perched a circa 1'100 metri d'altitudine e orientato a sud, offre un soleggiamento generoso. Orientata a sud, la stazione beneficia di un soleggiamento generoso e di un panorama aperto sulle Dents du Midi. Apprezzato dalle famiglie per la sua calma e il suo carattere preservato, il villaggio offre l'accesso al vasto dominio sciistico delle Alpi vodesi e si trova a due passi da Villars-sur-Ollon e dai suoi negozi.

Magnifica villa indipendente

Situata in una zona tranquilla nel pittoresco villaggio di Le Vaud, questa villa in stile contemporaneo seduce con i suoi bei volumi, l'ambiente pacifico e la bella vista aperta.Costruita nel 2001 su un terreno di oltre 1.400 m2, offre una superficie abitabile di circa 330 m2 su due livelli.Dispone di un ampio ingresso arredato con gusto come sala da biliardo, un grande e luminoso soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con area pranzo.Il secondo braccio della villa ospita un secondo soggiorno più intimo, una camera da letto attualmente utilizzata come ufficio e che gode di una vista superba, un bagno con doccia e un locale tecnico.La zona notte al piano superiore dispone di 3 camere da letto, ognuna con un guardaroba, nonché di una suite genitoriale con 2 guardaroba e un bagno annesso. Un bagno, una lavanderia e un piccolo ufficio occupano il resto del livello. La sua ingegnosa costruzione offre a ogni camera un'esposizione ottimale e una vista panoramica.Gli spazi esterni sono stati curati con attenzione e aggiungono molto charme alla proprietà. Una piacevole terrazza coperta e una piscina riscaldata sono così presenti a pochi passi dal soggiorno e comunicano con un bel giardino alberato. Per aggiungere un tocco storico benvenuto, un carnotzet è stato allestito nella parte posteriore della casa. Un ampio cortile esterno con un posto auto potrà facilmente accogliere i visitatori.Un terreno agricolo di 2.625 m2 situato sotto il giardino è venduto con la villa e garantisce una vista preservata e un ambiente calmo e autentico.

NUOVO PROGETTO DI 3 VILLE A CONCISE VICINO AL LAGO

Sulle alture di Concise, Proximmo presenta questo nuovo progetto composto da tre ville nuove. Il progetto consiste in due ville a schiera e una villa individuale con volumi generosi e spazi esterni privati. La Villa A, con 3,5 locali, offre uno spazio di vita particolarmente piacevole al piano terra con una cucina aperta sul soggiorno e una bella terrazza. Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno compongono uno spazio notte confortevole e funzionale. La Villa B, con 4,5 locali, si distingue per la sua posizione privilegiata con una bella vista sulle vigne e uno scorcio piacevole sul lago. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono integrati in uno spazio aperto e luminoso, direttamente orientato verso l'esterno. Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno e una loggia completano armoniosamente lo spazio notte. Il suo vero vantaggio risiede nel suo seminterrato parzialmente scavato, che comprende un lounge riscaldato! Ideale come spazio di relax, svago o ricevimento. I tre grandi lucernari permettono di godere di luce naturale a questo livello. La Villa C, una villa individuale con 4,5 locali, è attualmente riservata. Il progetto prevede anche un grande garage per due veicoli (CHF 50'000.-/unità) e due posti auto esterni (CHF 20'000.-/unità). È previsto un posto auto per visitatori. Pensate per offrire comfort, luminosità ed efficienza energetica, le ville beneficiano di caratteristiche come finestre scorrevoli con dispositivo di sollevamento, tripli vetri, pompe di calore aria-acqua individuali, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento con termostati. La disposizione e la progettazione delle ville priorizzano anche le relazioni tra spazi interni ed esterni e le viste sull'ambiente circostante.

NUOVO PROGETTO DI 3 VILLE A CONCISE VICINO AL LAGO

Sulle alture di Concise, Proximmo presenta questo nuovo progetto composto da tre ville nuove. Il progetto consiste in due ville a schiera e una villa individuale con volumi generosi e spazi esterni privati. La Villa A, 3,5 locali, offre uno spazio di vita particolarmente piacevole al piano terra con cucina aperta sul soggiorno, prolungata da una bella terrazza. Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno compongono uno spazio notte confortevole e funzionale. La Villa B, 4,5 locali, si distingue per la sua posizione privilegiata con una bella vista sulle vigne e una piacevole vista sul lago. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina sono integrati in uno spazio aperto e luminoso, direttamente rivolto all'esterno. Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno e una loggia completano armoniosamente lo spazio notte. Il suo vero vantaggio risiede nel suo seminterrato parzialmente scavato, che comprende un lounge riscaldato! Ideale come area di relax, area di svago o area di ricevimento. I tre grandi lucernari permettono di godere della luce naturale a questo livello. La Villa C, una villa individuale con 4,5 locali, è attualmente riservata. Il progetto prevede anche un grande garage per due veicoli (CHF 50'000.-/unità) e due posti auto esterni (CHF 20'000.-/unità). È previsto un posto auto per visitatori. Pensate per offrire comfort, luminosità ed efficienza energetica, le ville beneficiano di caratteristiche come finestre scorrevoli con dispositivo di sollevamento, vetro triplato, pompe di calore aria-acqua individuali, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento con termostati. La disposizione e la progettazione delle ville privilegiano anche le relazioni tra gli spazi interni ed esterni e le viste sull'ambiente circostante.

Bella casa ideale situata vicino al lago, a 5 minuti da Morges

Situata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo nel comune molto ambito di Etoy, questa affascinante casa a schiera orientata a sud offre uno spazio di vita idilliaco per una famiglia. La sua posizione privilegiata si trova a soli 150 m dalle scuole, 500 m dalla stazione ferroviaria CFF e a breve distanza da negozi, strade e rive del Lago di Ginevra.Costruita nel 2001 e ristrutturata nel 2021, questa proprietà offre più di 235 m² di spazio abitabile, distribuiti con cura su 4 livelli.La casa consiste in: • Un ingresso con armadio • Un grande salotto con camino • Una cucina aperta, completamente attrezzata e ristrutturata nel 2021 • Un'area pranzo • Una camera da letto • Un bagno con doccia e WC • Un pianerottolo e un corridoio di distribuzione con ripostigli • Una suite genitoriale con bagno • Due belle camere da letto • Un bagno con doccia • Una grande stanza ideale per una camera da letto, uno studio, una palestra o altro... • Un grande spazio convertibile con accesso esterno indipendente • Una stanza tecnica e una lavanderia • Una cantina • Un rifugio per PC • Una terrazza attrezzata con una pergola bioclimatica • Un giardino spazioso e un proprio serra • Una sauna installata su lastre Una scatola chiusa, tre posti auto esterni, di cui uno con una stazione di ricarica per auto elettriche, completano idealmente questa proprietà.

Charmante demeure offrant un cadre de vie privilégié proche d'Aubonne

Exceptionnel ! Pour moins de CHF 7'500.--/m2 à Bougy-Villars, plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison villageoise pleine de caractère, idéalement située au coeur du pittoresque village viticole.Vous avez la possibilité de séparer ce logement en 2 appartements distincts ou de l'occuper en l'état.Datée du début du 19e siècle et rénovée avec soin en 2020, cette demeure de 200 m² habitables (avec 91 m² d'espace utile en supplément) marie avec brio le charme d'époque et le confort moderne, le tout dans un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.Disposition raffinée sur quatre niveaux • Rez-de-chaussée :Un hall d'accueil spacieux doté de multiples penderies, une cuisine conviviale entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour-salle à manger chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC visiteurs. • A l'étage :Un espace polyvalent baigné de lumière, parfait pour aménager un second salon, un bureau ou un coin loisirs, accompagné de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains élégante équipée d'une baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC. • Les combles :Deux charmantes chambres mansardées, idéales pour créer un cocon intime et personnalisé. • Rez-inférieur / Sous-sol :D'une surface utile d'environ 91 m², il bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la rue et offre une cave, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace modulable qui saura s'adapter à toutes vos envies : atelier, salle de sport, bureau indépendant, ou encore local de bricolage. À noter, les cuves en place pourront être retirées si vous choisissez la connexion au chauffage à distance. En effet, les connexions pour le chauffage à distance sont en attentes dans la chaufferie de la maison. Pour parfaire ce bien d'exception, un balcon ensoleillé et deux places de parc extérieures (en supplément) viennent compléter l'ensemble.Les travaux d'installation du chauffage à distance dans la commune rendent l'accès momentanément complexe, mais le calme et la sérénité reviendront très prochainement. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure, avec ses poutres apparentes et ses pièces mansardées qui ajoutent une touche d'authenticité qui ne peut pas s'inventer.Aussergewöhnlich! Für weniger als CHF 7'500.--/m2 in Bougy-Villars, tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses charaktervollen Dorfhauses, das ideal im Herzen des malerischen Weindorfes liegt.Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei separate Appartements zu trennen oder sie in ihrem jetzigen Zustand zu beziehen.Das aus dem frühen 19e Jahrhundert stammende und 2020 sorgfältig renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 200 m² (mit 91 m² zusätzlicher Nutzfläche) vereint gekonnt den Charme der Epoche mit modernem Komfort, und das alles in einer privilegierten Lebensumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. • Rerdgeschoss :Eine geräumige Empfangshalle mit mehreren Kleiderschränken, eine benutzerfreundliche, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer hin öffnet, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. • A Das Obergeschoss:Ein vielseitiger, lichtdurchfluteter Raum, der sich perfekt für ein zweites Wohnzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich eignet, wird von zwei hellen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC begleitet. • Dachgeschoss:Zwei charmante Zimmer mit Dachschrägen, die ideal sind, um einen intimen und persönlichen Kokon zu schaffen. ...

Villa di architetto con 8 locali e vista lago

Esclusività Switzerland Sotheby's International RealtySituata in una generosa parcelle di 1'447 m², questa casa di architetto degli anni '60 da ristrutturare beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale ricercato, a pochi minuti dal centro città. Offre un raro ambiente di vita, sublimato da una bella vista panoramica sulle montagne e il Lago di Ginevra.Tra i suoi numerosi pregi: • Abitazione principale di 5,5 locali al piano superiore • Piacevole terrazza senza vis-à-vis, che invita al relax • Suite genitoriale e 3 camere da letto che offrono comfort e intimità a tutta la famiglia • Ambiente di vita accogliente con camini, bagnato di luce • Appartamento indipendente di 2,5 locali al piano inferiore • Giardino curatamente arborato con la possibilità di creare un'elegante area piscina, ideale per godersi appieno le belle giornate in un ambiente intimo • Grande modularità che consente di ripensare gli spazi e creare una grande casa familiare unica, se desiderato Desiderate saperne di più e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà? Contattatemi senza indugio e discutiamo insieme del vostro progetto.

Villa familiare magnifica con piscina e vista lago

Nel pittoresco villaggio di Brent, nel comune di Montreux, si trova questa magnifica proprietà individuale di tipo vaudois, costruita nel 2000 e molto ben mantenuta, che offre un ambiente di vita che combina comfort e efficienza energetica.Con una superficie abitabile di circa 230 m² e una superficie utile di circa 300 m², questa casa si distingue per i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale. Il piano terra offre un ampio soggiorno con colonne e camino, che si apre su una grande terrazza a sud con una bella vista delle montagne, con uno scorcio sul lago.Per quanto riguarda l'attrezzatura, questa casa beneficia di moderne e efficienti strutture. Nel 2023 è stato installato un sistema di pompa di calore aria-aria, che garantisce un'efficienza energetica ottimale. Inoltre, sono stati aggiunti pannelli fotovoltaici per garantire una produzione di energia sostenibile ed economica.All'esterno, una piscina coperta, una casa della piscina, un'area barbecue e un forno a pizza all'aperto consentono di godere appieno dei bei giorni. Due capanni da giardino offrono uno spazio di archiviazione supplementare. La proprietà dispone anche di quattro posti auto esterni sicuri, protetti da un cancello d'ingresso elettrico.VENDITA AUTORIZZATA A STRANIERI NON RESIDENTI

Proprietà di 6,5 locali con piscina e vista mozzafiato

Scopri questa magnifica proprietà di circa 240 m² abitabili e 364 m² utili, ideale situata in un quartiere residenziale tranquillo e molto ricercato di Chardonne. Seduce con una vista mozzafiato sul lago e le montagne, ma non solo!Costruita nel 1962, è stata trasformata e rinnovata nel 2011, e più recentemente nel 2024, con una ritinteggiatura. Inondata di luce, si distingue per i suoi volumi generosi e le grandi aperture.Distribuita su tre livelli e dotata di un ascensore diretto accessibile dal parcheggio, la casa è pensata per un uso funzionale e armonioso, perfettamente adattato alla vita di famiglia.Gli esterni, curatamente progettati, offrono diversi spazi di relax, tra cui un giardino a cascata, terrazze pavimentate e una piscina a sfioro riscaldato, perfetti per momenti di relax o pasti conviviali con la famiglia o gli amici.Un box garage doppio e numerosi posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.

Una elegante proprietà familiare in un ambiente verde

Situata in un quartiere residenziale molto apprezzato a Belmont-sur-Lausanne, questa elegante villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, a soli pochi minuti da Losanna e vicino ai servizi. Costruita su un terreno di 1'137 m², offre circa 220 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la qualità della sua ristrutturazione, realizzata con cura tra il 2003 e il 2025. Sarà di interesse per una clientela alla ricerca di una casa familiare che combini raffinatezza, funzionalità e serenità.Gli spazi di vita, ampiamente aperti sulle terrazze e sul giardino paesaggistico, invitano a godere appieno degli spazi esterni. Il piano terra si compone di un ampio salone bagnato di luce, di una cucina contemporanea completamente attrezzata, di un bagno e di uno studio che può essere allestito secondo le esigenze.Il piano superiore è dedicato agli spazi notte e ospita quattro camere da letto e due bagni. La suite genitoriale beneficia di un guardaroba privato e di un balcone con vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi.Un garage doppio dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, completato da diversi posti auto esterni, completa le dotazioni di questa proprietà.

Bella casa di villaggio con 3 appartamenti, terrazza e giardino

Esclusiva BARNES Yverdon!Costruito su un terreno di quasi 2.000 m², in una zona tranquilla e ben esposta, questa proprietà di alto livello, ristrutturata, delizierà gli amanti di ambienti spaziosi. L'edificio era in origine una rinomata locanda nella regione, che è stata completamente trasformata dal 2015 ad oggi, con materiali di alta qualità per riguadagnare tutta l'eleganza di un tempo e il comfort attuale. La casa è sempre stata curata con attenzione e si trova in ottimo stato. La proprietà dispone di 10 locali distribuiti su tre piani + seminterrato e beneficia di una generosa superficie abitabile di 550 m², divisa in 3 appartamenti (monolocale, 3 locali e 5,5 locali) con un interessante potenziale di reddito da affitto. I locali beneficiano di bei volumi che conferiscono loro molto carattere, sia negli spazi di vita, nei bagni o nelle camere da letto. La progettazione interna è stata studiata intelligentemente per offrire la massima luce e creare un'atmosfera calda e un'ambiente unica e molto piacevole. Un'ampia terrazza con campo da petanque nonché un giardino bellamente alberato con varie specie, riparato dalla vista, vi permetterà di godere di piacevoli serate estive. Per poter godere all'aperto tutto l'anno, la proprietà dispone di un soggiorno esterno coperto con cucina estiva nonché di un'anNESSo con bagno (possibilità di creare uno spa).Un garage doppio riscaldato, un carport e più parcheggi esterni completano l'insieme.Questa proprietà di carattere vi sorprenderà con la sua autenticità e il suo charme innegabile.

Vista mozzafiato da questa casa individuale

Si trova in una posizione dominante su queste alture, di fronte a uno spazio pubblico incostruibile che preserva definitivamente l'apertura visiva, che si inserisce questa villa individuale a un solo piano, storicamente conosciuta con il nome di "Claire Vue". Il nome è meritato: dalla grande terrazza a sud rivestita di piastrelle come dalle aree di vita, lo sguardo scivola senza ostruzioni sul lago di Ginevra in tutta la sua ampiezza, si sofferma sul getto d'acqua di Ginevra e sale fino al Monte Bianco. Una vista che né il tempo né le costruzioni vicine potranno mai alterare.Costruita negli anni '60, la casa è stata completamente ristrutturata tra il 2019 e il 2020 secondo standard di esecuzione che si incontrano raramente nel parco esistente della Côte. L'isolamento è stato rifatto dall'esterno, creando un involucro termico e acustico di efficacia notevole - la casa è silenziosa, temperata e protetta. Il triplo vetro è stato installato su tutte le aperture, il tetto completamente sostituito. All'interno, il pavimento in parquet è stato rifatto, le cornici realizzate a mano in Italia, il camino rifatto con vetro integrato. La cucina è stata completamente riaperta e ridisegnata: facciate laccate, marmo grigio venato, ottone dorato. Ogni dettaglio è stato trattato con la stessa esigenza, dal corridoio d'ingresso rivestito di carta da parati grafica fino alle zanzariere che equipaggiano tutte le finestre della zona notte.Il giardino di 1'762 m², rifatto da un paesaggista di riferimento nella regione, offre uno spazio esterno curato, generoso e poco esigente in termini di manutenzione. Il garage sotterraneo per due auto, il cui pavimento è stato completamente rifatto, conferma la serietà di un bene pensato in tutti i suoi aspetti pratici.Il lotto di 2'261 m², classificato in zona di ville, offre inoltre un potenziale di ampliamento significativo. Un potenziale raro a questo livello di situazione. Tuttavia, si prega di notare che la villa attualmente comprende solo 3 camere da letto e 1 bagno.Un indirizzo come ce ne sono pochi sulla Côte. Vieni a visitare!

Casa di villaggio di carattere situata di fronte al lago di Neuchâtel!

Situata a due passi dal lago di Neuchâtel e dal porto di Concise, questa incantevole casa di villaggio contigua del XVI secolo seduce per la sua autenticità e il suo carattere unico. Interamente ristrutturata con materiali di qualità, combina armoniosamente il fascino dell'antico - travi a vista, volumi caldi - con il comfort moderno, in un ambiente calmo e privilegiato. • Fascino e autenticità: casa del XVI secolo interamente ristrutturata, con travi a vista e finiture di qualità. • Spazi esterni privilegiati: grande terrazza di circa 80 m² orientata a sud-est e giardino privato attrezzato. • 5 locali su 3 livelli: distribuzione armoniosa con spazi di vita caldi e mansarda attrezzata. • Soggiorno sotto la mansarda: magnifica stanza con camino, parquet e lucernari orientati a sud-est. • Ambiente di vita ricercato: ambiente calmo e verde a soli 100 m dal lago e dal porto di Concise. • Accessibilità ideale: trasporti pubblici a 4 minuti a piedi, autostrada a 7 minuti, Yverdon a 10 minuti e Neuchâtel a 20 minuti. • Parcheggio: garage chiuso per un'auto e diversi posti pubblici nelle vicinanze. • Spazi di stoccaggio: cantina e spazio di stoccaggio con accesso esterno.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino unico di questa proprietà.

Casa locativa con 2 alloggi e un grande terreno

Questa proprietà si trova nel villaggio di Sainte-Croix su un terreno di 1'650 m² in una zona residenziale a media densità.La proprietà consiste in due appartamenti separati in un edificio costruito nel 1912. Nel corso degli anni, sono state eseguite diverse trasformazioni, tra cui l'ampliamento della cucina dell'appartamento in Rue des Arts 18 nel 1972, la costruzione di un garage e di un passaggio coperto nel 1984, e un'estensione che include una camera da letto aggiuntiva e un bagno con doccia/WC nel 2001. Gli arredi dell'appartamento in Rue des Arts 16 sembrano risalire principalmente agli anni '50 e '60.La casa è situata nella parte inferiore di un terreno in pendenza delimitato da Rue des Arts e Avenue de Neuchâtel. Gli spazi verdi e le dipendenze si trovano nella parte superiore del terreno.I due appartamenti sono attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione.Nonostante il suo stato attuale, la proprietà offre un potenziale interessante grazie al suo grande terreno di 1'650 m² e alla sua posizione in una zona edificabile vicina al centro città, anche se esiste un divieto di costruzione su una superficie di 192 m² nella curva.-----------------------------------------------Descrizione tecnica dell'edificioLa proprietà consiste in un edificio principale costruito nel 1912/1972 e composto da due appartamenti separati ai numeri 16 e 18 di Rue des Arts. Nel corso degli anni, sono state eseguite diverse trasformazioni e ampliamenti, tra cui l'ampliamento della cucina dell'appartamento n. 18 nel 1972, la costruzione di un garage e di un passaggio coperto nel 1984, e un'estensione che include una camera da letto aggiuntiva e un bagno con doccia/WC nel 2001.La costruzione poggia su una fondazione in pietra, caratteristica degli edifici di questa epoca, sulla quale sorgono muri in muratura tradizionale. La struttura del tetto visibile nel sottotetto sembra essere in buone condizioni generali. I vari tetti sono principalmente composti da lastre in fibrocemento, completate da una copertura in zinco su parte dell'edificio. Durante la nostra visita, non sono stati rilevati difetti maggiori.Le facciate presentano trattamenti e materiali di epoche diverse corrispondenti alle diverse trasformazioni eseguite nel corso del tempo. Una parte significativa delle pareti esterne è coperta con rivestimenti in legno. La nuova estensione costruita nel 2001 è isolata e in buone condizioni.Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio Viessmann da 22 kW installata nel 2008, alimentata da un serbatoio da 8'000 litri. L'ultimo controllo ufficiale effettuato il 9 marzo 2026 ha confermato la conformità dell'installazione. La distribuzione del calore è realizzata attraverso radiatori dotati di valvole termostatiche. La produzione di acqua calda sanitaria per l'appartamento in Rue des Arts 18 è assicurata dal sistema di riscaldamento centrale, mentre l'appartamento in Rue des Arts 16 dispone di un boiler individuale.Le finestre sono in legno e dotate di vetri isolanti, probabilmente risalenti agli anni '80 o '90, ad eccezione della parte costruita nel 2001.L'impianto elettrico è vecchio e non risponde più agli standard attuali. In assenza di informazioni relative a un controllo OIBT recente, è opportuno considerare che un aggiornamento sarà necessario nell'ambito di una ristrutturazione globale dell'edificio.L'appartamento in Rue des Arts 18 ha una superficie abitabile approssimativa di 150 m² e comprende, al piano terra, un ingresso, una cucina attrezzata con zona pranzo, un soggiorno, un bagno con doccia/WC e una camera da letto. Il primo piano è composto da tre camere da letto aggiuntive, un bagno e un WC separato. Il sottotetto è utilizzato come spazio di stoccaggio, e il seminterrato include, tra l'altro, una cantina, una lavanderia e la stanza tecnica.L'appartamento in Rue des Arts 16 ha una superficie abitabile approssimativa di 96 m² e comprende un soggiorno, una cucina abitabile, diverse camere da letto sui livelli superiori, un bagno, un WC separato e un laboratorio. Questo appartamento beneficia anche di un accesso diretto al giardino.Nello stato attuale, gli appartamenti non possono ragionevolmente essere considerati abitabili secondo gli standard contemporanei. Una ristrutturazione completa dovrà essere intrapresa prima di qualsiasi occupazione duratura o rimessa sul mercato locativo.Il seminterrato include, tra l'altro, una stanza tecnica, una cantina e una lavanderia.Le dipendenze includono un garage e un passaggio coperto costruiti nel 1984, che si trovano in uno stato generale soddisfacente. La proprietà dispone anche di un carnotzet, di un capanno da giardino e di un laboratorio, che richiedono una ristrutturazione completa. Un capanno in legno completa le strutture esterne.Le strutture esterne sono particolarmente ben curate. Le siepi, gli arbusti e le superfici in erba sono oggetto di manutenzione regolare e curata. Il terreno consente il parcheggio di circa tre veicoli all'esterno.

NUOVO ! Quartiere ambito senza fastidi !

Questa nuova villa individuale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà contemporanea nel cuore di un quartiere residenziale ambito a Saint-Légier. Progettata per rispondere alle aspettative di una famiglia, beneficia di un ambiente calmo, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido a tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti pubblici e assi stradali.Non appena si entra, i generosi volumi e le numerose aperture bagnano gli spazi di vita di una luce naturale onnipresente. La sua eccellente esposizione consente di godere di una luce solare ottimale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e particolarmente piacevole in tutte le stagioni.Gli spazi di vita si aprono armoniosamente su una vasta terrazza e all'esterno, invitando a godere appieno dei bei giorni. Dalla proprietà, si potrà godere di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra, le montagne circostanti e le Alpi, offrendo un ambiente di vita unico.All'esterno, una magnifica piscina riscaldata completa le prestazioni di questa villa, creando un vero e proprio spazio di relax e convivialità. Associata alla sua spaziosa terrazza e al giardino curatamente progettato, costituisce un luogo ideale per ricevere famiglia e amici o semplicemente godere della quiete del luogo.Riunendo architettura contemporanea, finiture di qualità, spazi luminosi e una situazione privilegiata, questa proprietà sedurrà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente di vita che combini comfort, eleganza e serenità.

Colpo di fulmine

Scoprite questa superba villa a schiera costruita nel 2016, in perfette condizioni e che non richiede alcun lavoro. Situata nel pittoresco villaggio di Orges, a soli 10 minuti da Yverdon-les-Bains e dalle principali arterie autostradali, questa proprietà offre un ambiente di vita ideale tra comfort, serenità e vicinanza ai servizi.Orges è famosa per la sua alta qualità della vita e seduce con il suo ambiente verde, la sua atmosfera pacifica e il suo caldo spirito di villaggio. Un luogo perfetto per le famiglie o per chiunque cerchi tranquillità restando vicino alla città e alle infrastrutture.La villa di 4,5 locali si estende su tre livelli e è stata progettata nei minimi dettagli per offrire spazi funzionali, luminosi e piacevoli da vivere. Il sottotetto è un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, che può accogliere una camera aggiuntiva, uno studio o uno spazio di relax secondo le vostre esigenze.All'esterno, potrete godere di una bella terrazza e di un giardino privato, ideale per godersi i bei giorni e i momenti all'aperto in un ambiente curato e verde.La casa dispone anche di un garage chiuso con accesso diretto all'abitazione, nonché di un posto auto in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 10'000.-Una proprietà moderna e accogliente, che combina comfort, funzionalità e posizione privilegiata - un'opportunità rara da scoprire senza indugio.