Gioiello di Flarzhaus affascinante con giardino idilliaco
Questa affascinante casa di 6,5 locali, costruita nel 1894, con un edificio per garage, un deposito e un riparo, incanta per il suo carattere autentico e la sua posizione soleggiata e attraente. Appena si entra, la casa trasmette un'atmosfera calda e accogliente, oltre al fascino particolare di una casa residenziale storica. La proprietà è situata su un terreno angolare con un giardino ben curato, offrendo così un ambiente di vita piacevole e attraente. L'edificio è una casa tradizionale con una facciata in intonaco e finestre in legno con vetro isolante. Negli ultimi anni, sono stati eseguiti vari lavori di rinnovamento e manutenzione, quindi la proprietà si presenta oggi in buone condizioni. Nonostante la sua età avanzata, i componenti essenziali dell'edificio sono stati mantenuti e curati con cura. I segni di usura legati all'età sono ancora parzialmente visibili. La progettazione interna si presenta come funzionale e ben curata. L'accesso avviene attraverso la strada Berglistrasse, calma e sicura. Sono disponibili posti auto per tre veicoli nel fabbricato del garage. Sono disponibili ulteriori spazi di stoccaggio sul davanti della proprietà e sul lato dell'edificio. Un deposito è attaccato al retro del fabbricato del garage. Sulla zona di prato adiacente, a ovest, si trova un angolo salotto esterno con una cheminée e un deposito di legna. Tra la casa residenziale e il garage, si trova la zona di passaggio che serve da accesso alle case Flarz situate a sud.La casa di 6,5 locali, costruita nel 1894, è situata in un quartiere residenziale relativamente calmo, al numero 8 di Berglistrasse, a Riedikon. La proprietà non è situata in una posizione molto visibile, ma beneficia di un orientamento est con una buona illuminazione.Entrando nella casa, si accede a un ingresso generosamente progettato, con un guardaroba e armadi di cucina pratici. A questo livello, si trovano anche la centrale termica, la lavanderia con lavatrice, asciugatrice, toilette e caldaia, nonché l'accesso al seminterrato. A destra dell'ingresso principale si trova una stanza polivalente che offre diverse possibilità di utilizzo grazie al suo ingresso separato sulla strada. Attraverso la scala nell'ingresso, si accede al piano terra leggermente rialzato. Qui si trovano un avant-corps, un bagno, due camere da letto, nonché la cucina con una sala da pranzo e un soggiorno annessi. La camera da letto dei genitori dispone di un balcone con una bella vista a ovest. Il bagno è dotato di una doccia, una vasca da bagno, un water e un doppio lavabo. La cucina offre un equipaggiamento completo con una piastra di cottura in vetroceramica, un cappuccio di cucina, un lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore, un forno, un coperchio in granito e sufficiente spazio di stoccaggio negli armadi. Il soggiorno luminoso e spazioso con una cheminée ha circa 37 m² di spazio di vita e offre molto spazio per ore rilassanti. Da qui si accede all'angolo salotto esterno orientato est con una cheminée. Il giardino molto ben curato incanta con una zona di prato generosa, alberi di fico, albicocche e kiwi, nonché un elemento di decorazione in acqua. Il piano superiore è accessibile attraverso una scala in legno. Qui si trovano, oltre a un avant-corps, tre camere da letto con superfici di circa 12-23 m². Due delle camere hanno un'altezza del soffitto leggermente inferiore. Attraverso un'altra scala in legno, si accede al sottotetto con uno spazio di loft generoso e un'altezza del soffitto ridotta. La superficie principale di utilizzo è di circa 195 m². Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2016. La proprietà comprende 806 m²; il volume di costruzione secondo GVZ per la casa residenziale è di 795 m³, e 190 m³ per il garage. La proprietà è situata nella zona residenziale D2.
