* * * RISERVATO * * *
A DISTANZA DI CAMMINO DALLA STAZIONE S-BAHN: CASA INDIPENDENTE DI 5½ LOCALI In una strada di quartiere tranquilla, in un quartiere residenziale ben curato, stanze di alta qualità e progettate con gusto su tre livelli attendono nuovi residenti esigenti. Vi piaceranno le stanze generosamente progettate e luminose con ampie facciate di finestre, così come lo spazioso regno dei genitori al secondo piano superiore con il suo bagno privato. Godetevi l'esterno molto ben curato e accogliente con un'area di soggiorno coperta, un prato e una piantagione a bassa manutenzione. Sarò felice di mostrarvi questo gioiello personalmente durante una visita sul posto. ECOLOGICO E ECONOMICO La facciata ad alta isolamento termico, il tetto estensivamente verde, le finestre a triplo vetro e la pompa di calore efficiente forniscono un calore confortevole a bassi costi aggiuntivi. Le tende e le ombreggiature delle finestre del tetto azionate elettricamente offrono un'ombra comoda in estate e aiutano a mantenere le stanze fresche. L'acqua piovana viene raccolta in un serbatoio da 3000 litri e può essere utilizzata per l'irrigazione esterna. TRANSLAZIONE E ABITAZIONE IMMEDIATA La casa è sempre stata mantenuta in modo esemplare e si presenta in ottimo stato. Recentemente, la pompa di calore è stata revisionata, così come il servizio sul sistema di trattamento dell'acqua e la pompa del serbatoio dell'acqua piovana. Le finestre, le lucernari e le porte sono state controllate e mantenute, e i cilindri di serratura e le chiavi sono stati sostituiti. Il camino è stato ispezionato e pulito dal caminista. MOLTO SPAZIO PER LA FAMIGLIA AL COMPLETO Distribuiti su tre livelli di abitazione, oltre alle stanze da vivere, mangiare e cucinare, ci sono quattro camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. La stanza da hobby nel seminterrato offre uno spazio aggiuntivo. In due aree di ingresso (al piano terra e nel seminterrato), c'è molto spazio disponibile per il guardaroba. RITIRO PARENTALE LUSCUROSO AL PIANO SUPERIORE Il piano di abitazione superiore è riservato alla camera da letto dei genitori, dove una grande quantità di luce e ancora più intimità vi attendono. Il bagno, separato da una porta scorrevole, offre una doccia a pavimento con testata a pioggia, una vasca da bagno e un doppio lavabo. PARCHEGGIO CON ACCESSO DIRETTO Due posti auto nel garage sotterraneo sono riservati per voi. Una colonnina per la ricarica delle auto elettriche è già installata. C'è sufficiente spazio per le biciclette o i passeggini all'ingresso inferiore della casa. Inoltre, un posto auto esterno è assegnato alla casa e viene utilizzato esclusivamente da voi o dai vostri ospiti. AREA ESTERNA SOLEGGIATA L'area di soggiorno coperta di vetro è perfetta per rilassarsi. Il vetro è praticabile e è simultaneamente il pavimento del balcone, offrendo un'atmosfera piacevole con più luce nell'area di soggiorno e nella sala da pranzo. Sulla superficie di prato, i bambini e gli animali di compagnia possono giocare senza preoccupazioni. L'acqua piovana viene raccolta in un serbatoio da 3000 litri e può essere utilizzata per l'irrigazione esterna ecologica e gratuita. IMPORTANTE - Vista su prati verdi e bordo del bosco - Orientamento sud-ovest soleggiato - Stufa svedese nella sala da pranzo - Molta luce grazie alle finestre dal pavimento al soffitto - Finestre a soffietto e a scorrimento verso l'esterno - Diversi punti luce integrati - Tende a pieghe nella scala - Illuminazione Philips Hue - Lavatrice e asciugatrice nel bagno al piano superiore - Collegamento in fibra ottica - Cavi di rete in tutta la casa - Sistema di trattamento dell'acqua BAMBINI E ANIMALI DI COMPAGNIA BENVENUTI Il gruppo di gioco Fidibus è proprio accanto e molto popolare tra i più piccoli. L'asilo nido Tägerstein è a 550 metri lungo la strada di quartiere a poco frequentata. Tutti i livelli scolastici sono raggiungibili a piedi nel villaggio. Con il cane, potete camminare direttamente dalla casa lungo il sentiero di trekking nella bella natura. STAZIONE S-BAHN A DISTANZA DI CAMMINO Cinque minuti a piedi dalla stazione S-Bahn. Senza cambiare treno, il S-Bahn circola quattro volte all'ora per Zurigo in 28 minuti e per Zug in 16 minuti. L'autobus espresso va direttamente al centro commerciale Sihlcity (tempo di percorrenza 25 minuti) e