4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Oeschgen

Charmante Doppelhaushälfte in Oeschgen

Diese charmante Doppelhaushälfte in Oeschgen an zurückversetzter Lage vereint ländliche Ruhe mit zeitgemässem Wohnkomfort. Das 1986 erbaute Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Auf einem rund 207 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt auf 5.5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine warme, einladende Atmosphäre.Zudem besticht dir Liegenschaft durch folgende Eckdaten:- 5 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- Tulkivi-Specksteinofen- Balkon- Reduit- Estrich- Garage, Carport, Aussenstellplatz- Regenwassertank- Möglichkeit auf EinliegerwohnungEin ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Freistehendes 6.5 Zimmer-EFH-sonnige Aussichten für eine Familie

Suchen Sie ein freistehendes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und sonnigen Aussichten ins Grüne? Dieses gepflegte 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus in Oeschgen überzeugt mit grosszügigen Wohnflächen, einem beheizten Wintergarten und einer ruhigen Wohnlage direkt am Naherholungsgebiet. Hier geniessen Sie Wohnqualität, viel Freiraum und ein ideales Umfeld für Gross und Klein. ObjektFreistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2004, Wohnfläche 243.6 m², Nebenflächen 40.4 m², Garage, beheizter Wintergarten, Gartenanlage, Einzelgarage und diverse Aussenparkplätze. Kubatur 963 m. Lage innerhalb OeschgenDas Haus befindet sich in einem ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnquartier. Naherholungsgebiete beginnen direkt vor der Haustüre, Kindergarten, Primarschule, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dank der idealen Ausrichtung profitieren Sie von ganztägiger Besonnung und schönem Blick ins Grüne. BesonderesDas Haus bietet ein tolles Raumprogramm: Im UG ein grosses Zimmer mit eigener Dusche/WC, beheizter Wintergarten im EG zusätzlich zu den üblichen Räumen und ein ausgebautes Dachzimmer im Dachgeschoss. Anschlüsse für einen vierten Nassraum sind im Dachgeschoss vorhanden. Zudem ist die Lage sehr privat, da sich das Haus nicht direkt an der Quartierstrasse befindet, sondern etwas zurückversetzt.Für wen eignet sich das Objekt?Ideal für Familien, die ein grosszügiges Eigenheim mit viel Platz, ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehr suchen. RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz 10.3 m²Keller 6.2 m²Keller 10.2 m²Hobbyraum/Zimmer 18.7 m²Dusche/WC 4.0 m²Technikraum 7.8 m²Erdgeschoss:Garage 16.2 m²Entrée 7.5 m²Gäste-WC 3.2 m²Küche 7.9 m²Wohnen/Essen 44.9 m²Wintergarten 15.0 m²Obergeschoss:Vorplatz 8.2 m²Badezimmer 6.1 m²Schlafen 15.7 m²Schlafen 18.2 m²Schlafen 13.0 m²Dachgeschoss:Dachzimmer 65.3 m²Réduit 5.6 m² Ausbau und ZustandDas Haus ist gepflegt, benötigt aber einen Refresh in Form von Malerarbeiten, Ersatz Bodenbeläge und Ähnliches.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Einliegerwohnung

Suchen Sie in der ländlichen Gemeinde Oeschgen Ihr neues Heim? An ruhiger, naturnaher Lage verkaufen wir 1309 m² Land mit bestehendem Mehrfamilienhaus, welches durch seine Idylle und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Die grossflächige Parzelle bietet ebenso eine ideale Grundlage für verschiedenste Bauideen – von privaten Wohnträumen bis hin zu individuellen Projektvorhaben.Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Fläche, die reichlich Raum für kreative Gestaltung lässt, sowie die traumhafte Aussicht, die mit ihrem weiten Blick über die Landschaft begeistert.Die natürliche Umgebung verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter: Eine schützenswerte Hecke und ein Bachlauf bilden die harmonische Grundstücksgrenze und unterstreichen den einzigartigen Charme dieses Ortes.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und zeigen Ihnen anschliessend das Grundstück vor Ort.

Architektur in seiner schönsten Form: Stilvolles Einfamilienhaus an Toplage

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnerlebnis der Extraklasse? Ein geschmackvolles Intérieur ist Ihnen ebenso wichtig wie ein durchdachtes Raumkonzept? An einer der schönsten Panorama-Lagen im ganzen Fricktal sucht dieses Architekturjuwel neue Eigentümer, die nicht 08/15 wohnen möchten. ObjektFreistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie, Garage, Baujahr 2021, Kubatur 1282 m, Parzelle 606 m², Wohnfläche ca. 224 m², Nebenflächen ca. 142 m²Lage innerhalb OeschgenDie Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter und sehr sonniger Lage in einem neuerem Einfamilienhaus-Quartier. Familien werden die Lage besonders zu schätzen wissen, da der Kindergarten und die Primarschule in rund fünf Gehminuten schnell und sicher erreicht sind. Auch Outdoorfans, Jogger und Hundebesitzer kommen hier auf ihre Kosten, denn das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre. Zudem profitiert Oeschgen von der verkehrstechnisch günstigen Nähe zu Frick mit seinen sehr guten Bahnverbindungen Richtung Basel und Zürich. Die Autobahnanschlüsse in Frick (Richtung Zürich) und Eiken (Richtung Basel) sorgen ebenfalls für eine hervorragende Erreichbarkeit der Städte.BesonderesAlles, ausser gewöhnlich! Angefangen bei der einzigartigen Lage bis zu den vielen Details, die mit viel Liebe und Gespür zum Detail gewählt wurden. Hier präsentiert sich ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht.Für wen eignet sich das Objekt?Sowohl für Familien mit grossem Raumbedarf, welche eine perfekte Umgebung für sich und ihre Kinder wünschen sowie berufstätige Paare, die nach Feierabend einfach entspannen und geniessen möchten, finden hier beste Voraussetzungen. RaumprogrammUnter-/Sockelgeschoss:Gang 16.4 m²Zimmer 1 15.5 m²Zimmer 2 15.5 m²Bad/Dusche/WC 7.1 m²Elternbereich mit Ankleide, Dusche/WC 33.1 m²Keller 15.5 m²Technik/Waschen 16.0 m²Sitzplatz 22.7 m² Erdgeschoss:Eingang/Garderobe 9.2 m²Gäste-WC 1.9 m²Wohnen/Essen/Küche 50.0 m²Réduit 2.7 m²Zimmer/TV-Raum 12.8 m²Terrasse 39.6 m²Aussenréduit 3.8 m²Garage 19.7 m² Dachgeschoss:Galerie 34.5 m²Büro 25.5 m²Estrich (über Sitzplatz) 25.0 m² Ausbau und ZustandDer Ausbau ist hochwertig (z.B. Fischgrat-Parkett, Küche u.a. mit Quooker-Wasserhahn, BORA-Dampfabzug) und umfangreich (3 Nassräume). Die Haustechnik ist auf dem aktuellsten Stand (Wärmepumpe mit Kühlfunktion). Aufgrund des Alters befindet sich die Liegenschaft in praktisch neuwertigem Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Modernes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage in Wallbach

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus an ruhiger und gefragter Wohnlage in Wallbach vereint solides Wohnen, nachhaltige Wertstabilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als interessante Kapitalanlage: Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Substanz, Komfort und Flexibilität.Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAoVerfügbar ab Herbst 2027Das Haus wurde 1984 erbaut und in den vergangenen Jahren sorgfältig instand gehalten und modernisiert. Die beiden Wohneinheiten sind eigenständig nutzbar, verfügen über separate Zugänge über das gemeinsame Treppenhaus und überzeugen mit grosszügigen, hellen Räumen und einer angenehmen Lichtführung.Besonders hervorzuheben sind die schöne Architektur mit angebautem Turm, das massive und isolierte Zweischalenmauerwerk sowie die Fenster mit Dreifachverglasung, die zur wertigen und soliden Bauweise beitragen. Beide Wohnungen verfügen zudem über einen Highspeed-Internetanschluss via Glasfaser, was auch im Alltag oder im Homeoffice ein grosser Vorteil ist.Im Erdgeschoss überzeugt der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten. Im Obergeschoss sorgt der helle Wintergarten bzw. Wohnbereich für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum und zusätzliches Potenzial für einen Ausbau.Auch im Untergeschoss bietet die Liegenschaft mehr als klassische Nebenflächen: Neben den Abstell- und Kellerräumen stehen zwei beheizbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Fitnessraum, Bastelraum, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lassen.Das Grundstück umfasst knapp 700 m² und ist ansprechend angelegt. Es bietet Platz für Gartenfreunde, Familien mit Kindern und erholsame Stunden im Freien. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage als separates Gebäude sowie vier Aussenparkplätze.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule, Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Anbindung an die umliegenden Regionen wie Basel, Rheinfelden, Stein/Sisseln und Bad Säckingen. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Das Rheinufer ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein.Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Raum für mehrere Generationen oder flexible Wohnkonzepte suchen. Gleichzeitig bietet sie auch Investoren eine attraktive Grundlage für eine langfristige und stabile Nutzung.Highlights auf einen Blick • Zweifamilienhaus an ruhiger Lage in Wallbach • Baujahr 1984 • Instand gehalten und modernisiert • Knapp 700 m² Grundstücksfläche • Zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten • Massives und isoliertes Zweischalenmauerwerk • Fenster mit Dreifachverglasung • Cheminée mit beheizbarem Bänkli • Glasfaseranschluss / Highspeed-Internet in beiden Wohnungen • Moderne Haushaltsgeräte von Miele und V-ZUG • Grosszügiger Keller mit vielen Abstellflächen und zwei beheizbaren Räumen • Weinkeller mit Natursteinboden • Doppelgarage als separates Gebäude plus 4 Aussenparkplätze • Schöne Architektur mit angebautem Turm • Rheinufer in kurzer Gehdistanz • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage HinweiseMakleranfragen sind nicht erwünscht. Interessenten mit vorliegender Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.

Kernsaniertes MFH | 8 Wohnungen | 4 % Rendite | Kanton Aargau

In der Gemeinde Gansingen (AG) steht ein vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mietstruktur und moderner Gebäudetechnik zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet Investoren eine attraktive Kombination aus nachhaltigem Gebäudezustand und solidem Wohninvestment. • Nettomietzinsertrag p.a. CHF 160`200.00 • 8 Wohneinheiten (2.5 – 4.5 Zimmer) • Kernsanierung 2020–2023 • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) • Lift im Gebäude • Glasfaseranschluss (FTTH) • 9 Aussenstellplätze • Mietfläche ca. 597 m² • Grundstück ca. 725 m² • Baujahr 1815 • ehemals Gasthof, heute attraktives Wohninvestment Die Liegenschaft eignet sich für Immobilieninvestoren, Family Offices und private Kapitalanleger, die in ein kernsaniertes Wohninvestment mit nachhaltiger Gebäudetechnik und stabiler Vermietbarkeit investieren möchten.Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubauprojekt: Einfamilienhaus im Grünen – ruhig wohnen mit guter Anbindung nach Basel & Zürich

In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier im ländlichen Eiken entstehen zwei zeitgemässe 5 ½ Zimmer-Einfamilienhäuser, die modernes Wohnen mit ländlicher Idylle verbinden.Hier geniessen Sie das Beste aus beiden Welten: naturnahes Leben und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Zentren.Freuen Sie sich auf eine flexible Raumaufteilung für Familien in jeder Lebensphase sowie ein Wohnkonzept, das sowohl gemeinsames Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten ideal kombiniert. Der Garten überzeugt mit einer angenehmen, bewusst überschaubaren Grösse: weniger Pflegeaufwand – mehr Zeit für Familie, Erholung und Genuss.Mitgestalten statt nur übernehmen wie gesehen: Sie haben die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzuprägen. Materialien, Ausstattung und Details können innerhalb des Baubeschriebs individuell gewählt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen (Mehr- oder Minderkosten möglich).Die wichtigsten Eckdaten:Neubauprojekt Haus Liv: 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus freistehend (nur über Garage angebaut) • Grundstück 273 m2 • Wohnfläche ca. 154 m2 • 1 Garagenbox, 2 Parkplätze (Carport) • Familienfreundliches Quartier an ländliche Lage mit guter Anbindung an Basel & Zürich • Baubewilligung erteilt, Baustart in Kürze • Bezug voraussichtlich 2027 • Bankgeprüfter Pauschalpreis für maximale Sicherheit und Transparenz Ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst – und Ihrer Familie langfristig Raum gibt.Nutzen Sie die frühe Projektphase: Fordern Sie jetzt die Unterlagen an und bringen Sie Ihre Wünsche noch aktiv ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes Einfamilienhaus an guter Lage

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Zeiningen! Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Zeiningen könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einem grosszügigen Layout von 5.5 Zimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Diese Immobilie bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Erbaut im Jahr 2018, vereint sie modernen Komfort mit einer hochwertigen Bauweise. • Ruhige Lage • Gemütlicher Garten • 5.5 geräumige Zimmer • Zwei moderne Badezimmer • Baujahr 2018 Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Die grosszügigen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

Luxuriöses Wohnen direkt am Rhein - exklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Ein Zuhause, das Luxus und Natur perfekt vereint Dieses aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Mumpf vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine einmalige Lage direkt am Rhein. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'028 m² und mit rund 250 m² Nettowohnfläche bietet diese neuwertige Liegenschaft viel Platz für anspruchsvolle Familien, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität schätzen.Das ursprünglich 1961 erstellte Haus wurde 2025 umfassend renoviert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei kamen ausschliesslich hochwertige und langlebige Materialien zum Einsatz, welche den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen.Wir empfehlen Ihnen bereits jetzt, unbedingt auch das Objektvideo anzuschauen. Die besondere Lage direkt am Rhein und die hochwertige Ausstattung kommen dort besonders eindrucksvoll zur Geltung. Ankommen mit Stil und EleganzSchon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität gelegt wurde. Die grosszügigen Räume, das offene Wohnkonzept und die hochwertigen Keramiksteinplatten schaffen eine elegante und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre.Grosszügige Einbauschränke sorgen für viel Stauraum und unterstreichen die durchdachte Planung dieser Liegenschaft. Die dreifach verglasten Fenster mit integrierten Fliegengittern bieten hohen Wohnkomfort und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Grosszügiges Wohnen auf höchstem NiveauDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die grosszügigen Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen traumhaften Blick auf den Rhein. Lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein exklusives Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.Die luxuriöse Küche überzeugt mit einer Granitabdeckung sowie hochwertigen Miele-Geräten. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler und modernem Dunstabzug erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.Auch dieser Bereich entfaltet seine volle Wirkung besonders im Objektvideo. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteMit insgesamt 6.5 Zimmern bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Zusätzlich stehen im Untergeschoss mehrere Hobby- und Bastelräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Fitnessraum, Atelier, Praxis oder Massagestudio nutzen lassen.Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Wellness und Erholung im eigenen ZuhauseEin besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Hier geniessen Sie entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.Zusätzlich besteht bereits eine bewilligte Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Wer seine private Gartenlandschaft weiter ausbauen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Ebenfalls vorbereitet ist der Anschluss für eine zukünftige Elektroladestation. Ein Garten mit unvergleichlicher AussichtDer gepflegte Garten bildet zusammen mit dem direkten Blick auf den Rhein eines der grössten Highlights dieser Liegenschaft. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur in einer aussergewöhnlichen Umgebung.Ob gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Wintergarten oder zukünftige Sommertage am eigenen Pool - diese Aussenanlage bietet unzählige Möglichkeiten für höchste Lebensqualität. Komfort im AlltagDie moderne Wärmepumpe sorgt in Kombination mit Radiatoren für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dank Minergie-Standard profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima. Glasfaseranschluss, Büro/Homeoffice, Reduit, Keller sowie zahlreiche Nebenräume ergänzen das umfangreiche Raumangebot.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze zur Verfügung. Wohnen dort, wo andere ihre Freizeit verbringenDie Lage in Mumpf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Rhein liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, Velotouren oder gemütlichen Grillabenden an den zahlreichen Feuerstellen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof befinden sich in kurzer Distanz. Stein, Rheinfelden und sogar Deutschland sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch zahlreiche Ausflugsziele wie Bad Säckingen, Rheinfelden, Wellnessanlagen oder der Jurapark befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Gemeinde MumpfMumpf gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden im Fricktal und überzeugt durch seine einmalige Lage direkt am Rhein. Die Gemeinde verbindet Natur, Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Pendler die gute Erreichbarkeit von Basel, Rheinfelden und Zürich schätzen.Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Wander- und Velowege sowie vielfältige Freizeitangebote machen Mumpf zu einem Wohnort mit aussergewöhnlicher Lebensqualität. Ein Zuhause mit PerspektiveDiese exklusive Liegenschaft verbindet luxuriöses Wohnen mit einer der schönsten Rheinlagen der Region. Hochwertigste Materialien, grosszügige Wohnflächen, ein traumhafter Garten, Wellnessbereich sowie die Möglichkeit eines zukünftigen Swimmingpools machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl legen. Neugierig geworden?Wir empfehlen Ihnen unbedingt, auch das Objektvideo anzuschauen. Die einzigartige Rheinlage, der hochwertige Innenausbau und die besondere Atmosphäre dieser Liegenschaft lassen sich dort besonders eindrucksvoll erleben.Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

VIEL RAUM FÜR IHRE IDEEN UND VISIONEN

Dieses charaktervolle Ensemble in Sisseln vereint gewachsene Substanz, beeindruckendes Volumen und vielseitige Perspektiven unter einem Dach. Das Wohnhaus beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten - eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die klar strukturierte Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemässe Erneuerung und individuelle Neugestaltung. Die angegliederte Scheune mit zwei Heuböden und zusätzlichem Dachraum schafft wertvolle Volumenreserven und erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. In Verbindung mit der separaten Nebenscheune entsteht ein seltenes Gesamtangebot mit echtem Entwicklungspotenzial in der Dorfzone.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Zwei eigenständige Wohneinheiten (3.5 EG / 4.5 OG) • Grosszügige, angebaute Scheune mit zwei Heuböden • Zusätzlicher Dachboden als Volumenreserve • Separate, charmante Nebenscheune • In der Dorfzone • Geräumiger Naturkeller • Substanz mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungsperspektive Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Scheune oder auf den beiden Aussenparkplätzen Platz. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Naturkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Sind Sie bereit, diesem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen? Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Investitionen:2020 Dachziegel und Dachkonstruktion teilweise ersetzt2019 Wasserzuleitung komplett erneuert1993 Fenster erneuert

Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten an ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideal für Generationenwohnen, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die nebeneinander liegenden 4.5-Zimmerwohnungen bieten mit 133 m² (zweimal) und 148 m² (einmal) jeweils grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und zeitgerechte Ausstattung. Grosse Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur, bieten einen idyllischen Blick ins Grüne sowie teilweise Weitsicht. Die Liegenschaft überzeugt durch durchgängigen Stil, ruhige Lage und ein modernes Raumkonzept. Jede Wohnung verfügt über eigene Aussenflächen, stilvolle Küchen und zeitgemässe Bäder. Ein attraktives Gesamtpaket mit viel Privatsphäre in einem überschaubaren Rahmen - ideal für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Wohngefühl dieses Hauses begeistern.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4324-25-1

Saniertes 6-Zimmerhaus mit Wintergarten & PV-Anlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grösstenteils frisch sanierte 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint Grosszügigkeit, modernen Wohnkomfort und zeitgemässe Haustechnik auf ideale Weise. Mit einer Nettowohnfläche von 184 m2, verteilt auf drei Etagen, bietet es viel Platz für Familien oder alle, die ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente schätzen.Der grösstenteils ausgebaute Keller mit zusätzlichem Badezimmer und separatem Eingang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästebereich, Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessraum.Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde das Haus technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Luft-Luft-Wärmepumpe, ein neuer Wärmepumpen-Wasserboiler, eine Enthärtungsanlage sowie das zusätzlich isolierte Dach sorgen für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnerlebnis. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen GEAK-Ausweis mit der Gesamtenergieklasse A, der die hervorragende Energieeffizienz des Hauses bestätigt.Auch im Innenbereich wurden zahlreiche hochwertige Erneuerungen vorgenommen. Die Küche ist mit einem neuen Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet. Ebenso wurden eine neue Waschmaschine und ein neuer Tumbler installiert, sodass Sie von zeitgemässem Komfort profitieren.Der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt besonders an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und bietet das ganze Jahr über einen schönen Blick ins Grüne. Der liebevoll neu gestaltete Garten mit kleinem Teich ist eine wahre Wohlfühloase und lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Dort wurde bereits eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert - ideal für die Anforderungen moderner E-Mobilität. Zwei zusätzliche Aussenabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Auch der Standort überzeugt: Die Gemeinde Sisseln zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden der Region mit einem attraktiven Steuerfuss von 80 %. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung. In den kommenden Jahren sollen in Sisseln durch verschiedene Unternehmensansiedlungen und Ausbauprojekte bis zu 15'000 neue Arbeitsplätze entstehen - ein bedeutender Standortvorteil mit langfristigem Potenzial.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4334-26-1

Modernes Zweifamilienhaus mit Weitsicht und hohem Komfort

Diese im Jahr 2023 erstellte Liegenschaft vereint moderne Architektur mit hochwertigem Ausbau an ruhiger, erhöhter Lage im Grünen. Das Haus umfasst zwei stilvolle Wohnungen auf drei Etagen verteilt: eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit 142 m2 Nettowohnfläche sowie eine charmante 2.5-Zimmerwohnung mit 49 m2 Nettowohnfläche. Die Hauptwohnung begeistert mit offen gestaltetem Wohnbereich, weitläufiger Küche, heimeligem Cheminée sowie einer sonnigen Terrasse mit wunderbarer Weitsicht. Darüber erstreckt sich ein praktischer Dachstock mit zusätzlichem Stauraum. Die 2.5-Zimmerwohnung verfügt ebenfalls über eine offene Küche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Direkt daneben befindet sich die Garage mit elektrischem Tor und unmittelbarem Zugang ins Haus. Beide Einheiten sind mit kontrollierter Wohnungslüftung ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung mit modernem Standard. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld in harmonischer Verbindung schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4314-26-2

Großzügig, hell und offen ? eindrucksvolles Wohnerlebnis

Ein weitläufiges 12-Zimmerhaus mit rund 391 m² Nettowohnfläche erstreckt sich über vier Etagen in leicht erhöhter Lage mit schönem Ausblick. Der beheizte Wintergarten mit 22 m² und kleinem Balkon bietet durch große Fensterfronten ein naturnahes Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über hohe Räume, viel Licht und einen innenliegenden Balkon, der elegant in die Architektur integriert ist und den luftigen Charakter zusätzlich stärkt. Im Untergeschoss erlaubt die Raumaufteilung die Bildung einer eigenständigen Einheit, ideal für flexible Nutzung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Reduit, das dank vorhandener Leitungen ohne Aufwand in ein zweites Bad verwandelt werden könnte. Auch im Untergeschoss sind sämtliche Anschlüsse und Leitungen für den Einbau eines zusätzlichen Badezimmers bereits vorhanden. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, sowie die Wärmepumpe erhöht die Energieeffizienz und trägt zu einem nachhaltigen Wohngefühl bei. Großzügige Höhen, klare Linien und helle Zonen prägen dieses Zuhause und verleihen ihm eine angenehme, ausgewogene Atmosphäre. Die Kombination aus weitem Raumangebot, attraktiver Lage und vielseitigen Möglichkeiten macht dieses Objekt besonders.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5027-25-1

Freistehendes Einfamilienhaus

Verkaufsangebot An bevorzugter Aussichtslage oberhalb von Laufenburg erwartet Sie dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 919 m². Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Weitblick über die historische Altstadt bis in den Südschwarzwald.Das im Jahr 2005 erstellte Minergie-Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein grosszügiges Wohnkonzept. Auf rund 175 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohn- und Schlafräume, die dank grosser Fensterflächen von der einzigartigen Aussicht und den optimalen Lichtverhältnissen profitieren.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse und zum gepflegten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusammen mit den weitläufigen Grünflächen viel Raum für Familie, Gäste und Erholung.Die hochwertige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung und Minergie-Standard sorgt für zeitgemässen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung. Im Untergeschoss stehen zusätzlich rund 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Lagerfläche.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze.Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre, Grosszügigkeit und eine aussergewöhnliche Aussichtslage schätzen.Hier ein paar erste Eindrücke: • Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Baujahr 2005 • Minergie-Standard • Grundstücksfläche 919 m² • Wohnfläche ca. 175 m² • Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss ca. 100 m² • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fussbodenheizung • Offener Wohn- und Essbereich • Geschlossene Küche • 2 Badezimmer • Hobbyraum im Untergeschoss • Überdachte Terrasse • Balkon mit Weitsicht • Doppelgarage • 7 Aussenabstellplätze • Ruhige Wohnlage • Kaufpreis CHF 1'530'000.00 Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch das Haus ein. Hierzu klicken Sie bitte auf den folgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=Kw6dycczUBZBitte beachten Sie, dass einige Online-Verkaufsplattformen bei der Darstellung von Bildern und Dokumenten Einschränkungen aufweisen. Das vollständige Verkaufsdossier mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auf unserer Website unter www.arimo.ch/kaufen.Verkaufsmodalitäten • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung einesReservationsvertrags CHF 45'000.00. • Antritt: Nach Vereinbarung Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses tolle Objekt und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.Ihr Ansprechpartner:Charles BüelerMobile 076 387 18 66cbu@arimo.ch

MODERNES FAMILIENHAUS IN EIKEN LICHT, RUHE & WOHNQUALITÄT

Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Wohnlage, den durchdachten Grundriss sowie den hochwertigen Innenausbau. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein harmonisches Wohnambiente legen.Highlights der Liegenschaft: • Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Moderne, helle Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster • Gepflegter Aussenbereich mit Sitzplatz und Grünfläche • Praktischer Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten inklusive im Verkaufspreis • Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung Die grossen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme und helle Atmosphäre. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Perfekte Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Eiken ist in nur 9 Minuten zu Fuss erreichbar, die Schule Eiken in 8 Minuten. Für den täglichen Bedarf steht ein Volg-Supermarkt in 10 Gehminuten zur Verfügung. Die Bushaltestelle Eiken Ost ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt.Die Lage ist besonders sonnig im Sommer und bietet absolute Ruhe sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Ein nahegelegener Fluss sorgt zusätzlich für Erholung in der Natur.Dieses moderne Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Geniessen Sie das Leben in Ihrem eigenen Zuhause mit Garten in der charmanten Gemeinde Eiken.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft und an den Höchstbietenden vergeben.

Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Zuzgen

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus an der Schulstrasse 18 in Zuzgen, das nach einer umfassenden Renovation im Jahr 2022 in neuem Glanz erstrahlt. Das 1961 erbaute Haus bietet auf 130 m² Wohnfläche und einem 302 m² grossen Grundstück alles, was das Herz begehrt.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Moderne Küche: Stilvolle schwarze Schränke und Arbeitsplatten, eingebauter Backofen, Glaskeramikherd und Geschirrspüler - perfekt ausgestattet für Kochbegeisterte • Grosszügige Raumaufteilung: 4.5 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke bieten viel Platz für die ganze Familie • Komfortable Ausstattung: 2 Badezimmer, Balkon, Garage, Parkplatz und Wintergarten • Praktische Details: Private Waschmaschine, Tumbler und kinderfreundliche Gestaltung Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse, umgeben von Häusern und Bäumen. Die Lage ist besonders sonnig und bietet eine friedliche Atmosphäre. Die Bushaltestelle "Zuzgen Gemeindezentrum" ist nur 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung.Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und moderne Ausstattung legen. Die Kombination aus historischem Charme und zeitgemässer Technik macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel in Zuzgen.Das Objekt kann gut als Renditeobjekt genutzt werden, da es sich aktuell in einem vermieteten Zustand befindet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst.

Reserviert

Diese moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie eine unverbaubare Weitsicht ins Grüne. Der gepflegte Garten umschliesst das Haus und bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen der umliegenden Landschaft.Im Eingangsbereich steht reichlich Stauraum für eine Garderobe zur Verfügung. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Lavabo und Fenster. Die moderne Küche bietet neben der schönen Aussicht ins Grüne auch reichlich Stauraum. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Garten, wodurch Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Durch die grossen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet.Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Balkonzugang mit Blick in den gepflegten Garten, während ein Zimmer mit schöner Weitsicht in die Natur überzeugt. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Doppellavabo und Fenster.Der Dachstock ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres beheiztes Zimmer, ein Wasch- und Technikraum sowie zwei grosszügige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, Grander Wasser sowie einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Zur Liegenschaft gehören ein Aussenparkplatz, zwei Tiefgaragenplätze mit Autowaschplatz zur Mitbenützung, Besucherparkplätze und ein Luftschutzkeller. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz von rund 300 Metern bequem erreichbar.Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Moderne 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Letzte Hausreihe mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne • Gepflegter Garten mit Umschwung rund ums Haus • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich • Moderne Küche mit Aussicht und Stauraum • Balkon mit Blick in den Garten • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Doppellavabo und Fenster • Gäste-WC mit Lavabo und Fenster • Dachstock mit zusätzlichem Stauraum • Wärmepumpe und Entkalkungsanlage • Grander Wasser • Luftschutzkeller • Ein Aussenparkplatz • Zwei Tiefgaragenplätze und ein Autowaschplatz zur Mitbenützung • Besucherparkplätze • Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 300 m Entfernung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Freistehendes und renoviertes 4.5 Z' EFH mit div. Parkmöglichkeiten und Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Wohnflächen und einem liebevoll gestalteten Aussenbereich.Highlights • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zum sonnigen Balkon • Grosszügige, geschlossene Küche mit viel Stauraum und Komfort • Zwei helle Zimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse • Zusätzliches Zimmer mit Nasszelle im Sockelgeschoss - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich • Viel Stauraum dank Nebenräumen und praktischem Haustechnikbereich • Gepflegter Garten mit Bäumen und Sträuchern • Ausgebauter Vorplatz mit ca. fünf Aussenparkplätzen sowie Einzelgarage • Die naturnahe Umgebung und die vielseitig nutzbaren Räume machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Gartenliebhaber. Die 1991 erstellte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und durch zahlreiche Renovationen modernisiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen die Dachsanierung, neue Fenster, Heizung, Küchengeräte, Bodenbeläge sowie die Aufwertung der Umgebung mit neuem Sitzplatz und zusätzlichen Aussenparkplätzen. Seit 2023 wurden nochmals Investitionen getätigt, wodurch sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.FlächenSockelgeschossWindfang: ca. 2.70 m²Gang: ca. 3.10 m²Zimmer 1: ca. 12.50 m²Badezimmer: ca. 8.70 m²Garage: ca. 19.70 m²ZwischengeschossVorplatz: ca. 9.10 m²Heizungsraum: ca. 15.40 m²Reduit: ca. 3.00 m²Luftschutzraum: ca. 5.60 m²ErdgeschossWohn- und Essbereich: ca. 39.00 m²Küche: ca. 12.20 m²ObergeschossVorplatz: ca. 5.00 m²Zimmer 2: ca. 12.20 m²Zimmer 3: ca. 16.00 m²Badezimmer: ca. 6.20 m²EstrichZimmer 4: ca. 10.00 m²LagerflächeTotal Nettowohnfläche ca. 136.70 m²Total Nutzfläche ca. 180.40 m²LageDie Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage am Dorfrand von Kaisten. Dank der bevorzugten Ausrichtung von Garten und Balkon profitiert man hier von vielen Sonnenstunden.Kaisten bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Dorf stehen unter anderem ein Volg, eine Postagentur, eine Bankstelle sowie ein Kindergarten und eine Primarschule zur Verfügung. Die Oberstufe wird im nahegelegenen Laufenburg besucht, wo sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden. Auch die Nachbarsgemeinde Frick bietet ein vielfältiges Angebot an Einkauf, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Regelmässige Busverbindungen führen nach Frick und Laufenburg. Von beiden Orten bestehen attraktive Bahnverbindungen Richtung Basel und Zürich. Für den Individualverkehr sind die Autobahnanschlüsse Frick und Eiken in rund sieben Fahrminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen Basel, Zürich und Aarau gewährleistet ist.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Renovationen und Investitionen Die im Jahr 1991 erstellte Liegenschaft wurde laufend gepflegt und durch verschiedene Erneuerungen aufgewertet. Entsprechend präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand.Überblick Renovationen • 2009 • Neue Ölheizung • Elektroboiler • 2012 • Dachsanierung • Neue Holzfenster • Neue Sonnenstoren • Neuer Sitzplatz • Neue Balkonverglasung • Neuer Waschturm • 2016 • Durchspülung der Bodenheizung • 2021 • Neue Wasserzuleitung Neue Küchengeräte • Glaskeramikherd (2012) • Dampfabzug (2012) • Wärmeschublade (2012) • Kühlschrank (2013) • Geschirrspüler (2015) seit 2023 Total CHF 70'825.00 • Maler- und Gipserarbeiten CHF 7'800.00 • Neue Böden in den Zimmern 1-3 CHF 10'210.00 • Neue Dusche und neue Plättli ca. CHF 3'000.00 • Umgebgungsarbeiten inkl. neuem Sitzplatz und neu 5 Aussenparkplätzen CHF 49'815.00

Tradition trifft Grosszügigkeit - Einfamilienhaus mit Charme

Dieses einseitig angebaute 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage sowie einen grosszügigen Umschwung, der Raum für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien bietet.Das voll erschlossene Grundstück ist zonenkonform ausgenützt. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial für die Schaffung von weiterem Wohnraum - ideal für individuelle Wohnbedürfnisse oder zukünftige Projekte.Im Erdgeschoss besteht die Option, die ursprüngliche 2.5-Zimmerwohnung wiederherzustellen.Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charakter eines Bauernhauses schätzen und gleichzeitig von Entwicklungsmöglichkeiten profitieren möchten.

5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial

Highlights • Möglichkeit für mehrere Studios • Garage • Gemeinde mit grosser Entwicklung • Perfekt für Handwerker • Gute Zufahrt • Sehr gute Erreichbarkeit Aarau, Frick und Richtung Basel Grosszügiges Zuhause für individuelle Wohnideen Dieses renovationsbedürftige Haus richtet sich insbesondere an Handwerker oder Investoren, die das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung.Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben der Sanierung als Einfamilienhaus besteht die Option, das Objekt in mehrere Einheiten aufzuteilen und beispielsweise ein bis zwei Studios zur Vermietung zu realisieren. Zusätzliche Räume im Zwischenstock und im Dachgeschoss bieten weiteres Ausbaupotenzial und können zu zusätzlichem Wohnraum entwickelt werden.Der Zugang erfolgt über die Garagenebene direkt ins Haus. Der bestehende Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Balkon bildet die Basis für eine zukünftige Neugestaltung. Vorhandene Elemente wie die Riemenböden können, je nach Konzept, aufgearbeitet und integriert werden.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Umbauprojekt mit Entwicklungspotenzial in zentraler Dorflage suchen und bereit sind, in Renovation und Ausbau zu investieren.

CHARAKTERVOLLES 3-FAMILIENHAUS MIT BAULANDRESERVE | WOHNEN, INVESTIEREN ODER ENTWICKELN

Bauernhaus mit drei Wohneinheiten, Baulandreserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 3'116 m² Grundstück | 1'159 m² Baulandreserve | 3 Wohneinheiten | Ruhige Lage | Tierhaltung möglichNicht jede Liegenschaft passt in eine Schublade. Genau das macht dieses ehemalige Bauernhaus im Weiler Gwiedemgut in Kienberg so besonders.Auf einem 3'116 m² grossen Grundstück vereint die Liegenschaft drei separate Wohneinheiten, grosszügige Nebenräume sowie eine Baulandreserve von rund 1'159 m². Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition, die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig wie die Liegenschaft selbst.Leben im Grünen - im Weiler GwiedemgutDie Liegenschaft befindet sich im kleinen Weiler Gwiedemgut, rund 300 Meter ausserhalb des Dorfkerns von Kienberg. Der Weiler ist geprägt von wenigen Wohnhäusern, einer intakten Naturlandschaft und einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, grosszügige Freiräume und ein angenehmes Miteinander.Die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügel laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Velotouren oder Ausritten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit: Frick, Gelterkinden und Aarau sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Basel, Zürich, Bern und Luzern sind gut erreichbar und machen die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.Drei Wohnungen mit unterschiedlichen MöglichkeitenDie grosszügige 6½-Zimmer-Dachwohnung wurde in den Jahren 1995 und 2003 ausgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit rund 215 m² Nettowohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit.Die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss entsprechen in ihrem Ausbau nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Gerade diese Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und weiterem Entwicklungsspielraum macht die Liegenschaft besonders interessant.Das Wichtigste auf einen Blick3'116 m² Gesamtgrundstück1'159 m² BaulandreserveDrei separate WohneinheitenRund 415 m² BruttowohnflächeModerne 6½-Zimmer-Dachwohnung mit rund 215 m² NettowohnflächeGarage, Carport und weitere AussenparkplätzeEigene WasserquelleGrosszügiger UmschwungIdeal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder TierhaltungSofort verfügbarHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen, Situationsplan und zahlreichen Bildern zu. So erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Liegenschaft, ihren heutigen Zustand und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Anschliessend zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.