Rafz - Casa plurifamiliare in vendita

Gepflegtes 2-Familienhaus mit 4.5- & 5.5-Zimmer-Wohnung

An attraktiver Lage in Rorbas präsentiert sich dieses gepflegte und laufend unterhaltene 2-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten. Eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für die Eigennutzung, während die 4.5-Zimmer-Wohnung derzeit vermietet ist. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Dadurch bietet sie eine solide Grundlage für den sofortigen Bezug oder die Weiterführung als interessante Anlage. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Gartenbereich, welcher viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet und zugleich interessantes Entwicklungspotenzial, beispielsweise im Hinblick auf eine mögliche bauliche Nutzung. Diese Liegenschaft vereint ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einheiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten, laufend getätigte Unterhaltsarbeiten sowie die attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8427-26-1

Dorfstrasse 32, Freienstein Renditeobjekt mit über 50% Mietpotenzial

Mehrfamilienhaus mit 4 WohneinheitenManche Objekte fallen sofort auf. Dieses hier nicht, und genau darin liegt die Chance.Das Mehrfamilienhaus an der Dorfstrasse 32 steht seit 1996 im charmanten Dorfkern von Freienstein. Gepflegt wie am ersten Tag. Vier Wohnungen, 455 m², 8 Tiefgaragenplätze. Die Mieter wohnen seit Jahren, die Gebäudetechnik wurde laufend erneuert, Wärmepumpe, Böden, Küchen, Gegensprechanlage.Was fehlt, sind marktgerechte Mieten.Die aktuellen Nettomieteinnahmen liegen bei CHF 83'763 pro Jahr. Das Marktpotenzial gestützt auf Wüest Partner Daten beträgt CHF 127'265. Kein theoretischer Wert: Die grossen Wohnungen liegen heute deutlich unter Markt, mit klarem Spielraum für eine schrittweise Anpassung. (Über 50% Steigerung)*Die vier Einheiten*- 4.5-Zi. Wohnung EG, 121 m², eigene Waschküche- 5.5-Zi. Wohnung 1. OG, 134 m², Balkon- 3.5-Zi. Maisonette DG, 95 m², Balkon- 3.5-Zi. Maisonette DG, 105 m²*Kennzahlen*- Grundstück: ca. 715 m² | Baujahr: 1996 | Bauzone: Kernzone K- Verkehrswert: CHF 2'800'000- Grosszügiger Wohnungsmix auf 455 m² Wohnfläche- Übernahme: sofort möglichDazu kommt ein stiller Trumpf: Die vier Wohnungen könnten ohne grossen Aufwand in Stockwerkeigentum überführt werden, mit einem Marktwert der Einzeleinheiten von CHF 3'413'000 gegenüber einem Verkehrswert von CHF 2'800'000.Ruhige Tempo-30-Zone, Bushaltestelle 1 Gehminute, schnelle Verbindung nach Bülach, Winterthur und Zürich. Attraktiver Steuerfuss.Vollständige Unterlagen auf Anfrage: *Kristian Dobro | 043 531 31 11 | verkauf@immomenu.ch*Ausstattung: • Balkon • Garten • Garage

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit an zentraler Lage in Wilchingen

In Wilchingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.Das Objekt umfasst eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche, eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche sowie eine 38m² grosse Gewerbeeinheit, welche derzeit durch die Eigentümerschaft genutzt wird. Beide Wohnungen sind voll vermietet und sorgen für attraktive Mieteinnahmen.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 405m² grossen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Direkt vor dem Haus stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1982 totalsaniert. Freigelegte Holzbalken und traditionelle Bauelemente verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft verfügt über Balkon- und Terrassenflächen, ein gemütliches Cheminée sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein grosszügiger Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Fernwärme.Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume • Grosszügige Wohnbereiche mit viel Atmosphäre • 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche • 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche • Gewerbeeinheit mit 38m² • 5 x Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inkl. • Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme • Mehrere Garten und Aussenbereiche • Ruhige und familienfreundliche Lage • Beide Wohnungen voll vermietet Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Verkaufsexposé. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder der Innenräume mittels künstlicher Intelligenz nachbearbeitet wurden. Die Raumaufteilungen und Dimensionen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - solide Anlage mit Zukunft

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial Dieses im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten und laufend renovierten Zustand, der sofort überzeugt. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauqualität, moderne technische Ausstattung und eine hervorragende Energieversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.Auf insgesamt 14 Zimmer, verteilt auf 4 grosszügige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als komfortables Generationenhaus. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima, während die optimale Süd-/West-Ausrichtung den ganzen Tag über für sonnendurchflutete Räume sorgt.Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im grosszügigen Estrich, das zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Im Aussenbereich stehen bis zu 5 Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in dieser Lage.Dank der gepflegten Umgebung, der flexiblen Raumaufteilung und der soliden Substanz eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Baujahr 1970, top gepflegt und renoviert • Effiziente und umweltfreundliche Fernwärme • 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz • 14 Zimmer in 4 Wohneinheiten - vielseitig nutzbar • Ausbaupotenzial im Estrich • Platz für 4 Autos für gesamt CHF 40'000.- exkl. • 1 x Garagenbox für CHF 20'000.- exkl. • Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung • Ideal für Investoren oder als Generationenhaus Art der Einheiten:EG: 1 x 1.5 Zimmer1. Stock: 1 x 4.5 Zimmer 2. Stock: 1 x 4.5 Zimmer3. Stock: 1 x 3.5 ZimmerGerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Mehrfamilienhaus mit Pferdehaltung & Landwirtschaftsfläche

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer zusätzlichen Wohnung im separaten Hinterhaus bietet Raum für vielfältige Lebensmodelle, sei es als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Jede Einheit überzeugt mit viel natürlichem Licht, einer optimalen Raumaufteilung und Zugang zu Aussenbereichen wie Balkon, Terrasse oder Gartensitzplatz.Ursprünglich für die Pferdehaltung konzipiert, bietet das Haus grosszügige Flächen mit vielseitigem Potenzial, umgeben von einer ausgedehnten Landwirtschaftszone, die Tieren viel Freiraum und eine sichere, naturnahe Umgebung bietet.Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Weiach, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Ländliche mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne und viel Platz • Nähe zur Natur: ideal zum Wandern oder Velofahren • Tiefe Steuerbelastung • Gute Verkehrsanbindung (Auto/ÖV) • Historisches Flair und moderne Infrastruktur • 3 × Wohneinheiten im Haupthaus • 1 × voll ausgestatteteReiterstube • Fassade Teilisoliert • 95% neue Fenster 2019 • PV-Anlage 2022 • Neuer Stromverteiler 2022 • 1 × Doppelgarage mit Tor • 1 × Doppelgarage offen • Mehrere Einstellplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Historischer Gasthof mit spannendem Wohnbaupotenzial im Zentrum von Bachenbülach

Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag einen vollvermieteten Gasthof mit Entwicklungspotenzial in Bachenbülach anbieten zu dürfen. Bei vertieftem Interesse bitten wir Sie, sich über die Verkaufswebsite (https://investor.hbre.ch/verkauf-historischer-gasthof-im-zentrum-von-bachenbuelach) zu registrieren, um die detaillierten Verkaufsunterlagen zu erhalten.Die Liegenschaft überzeugt durch folgende Merkmale:Zentrale LageDer im Jahr 1912 erbaute Gasthof befindet sich im Zentrum von Bachenbülach und geniesst durch seine Lage an der Hauptstrasse eine hohe Visibilität.ErtragsstabilitätAktuell ist die gesamte Liegenschaft an einen Gastronomen vermietet, der im Erdgeschoss die Pizzeria San Marco betreibt. Hierdurch sind mittelfristig stabile Mieteinnahmen sichergestellt.WohnbaupotenzialDa der Scheunenanbau derzeit weitgehend nicht genutzt wird, bietet sich mittelfristig eine Umnutzung zu Wohnraum an. Vergleichsobjekte in der unmittelbaren Umgebung zeigen, dass das Potenzial in Abstimmung mit der Denkmalpflege realisiert werden kann.

Wohn- und Geschäftshäuser mit bewilligter Umnutzung zu mehr Wohnraum

Lage / InfrastrukturDie Wohn- und Geschäftshäuser Allmendzentrum 1 und 3 liegen unmittelbar neben der Töss in der Gemeinde Rorbas-Freienstein. Die Bushaltestelle ?Freienstein - Alte Brücke? ist direkt vor der Haustür. Mit dem Bus gelangen Sie sowohl zum Bahnhof Embrach wie auch zum Flughafen Zürich. Auch für den täglichen Bedarf kann der Einkauf im nahegelegenen Volg bequem zu Fuss erledigt werden. Mietangebot & ObjektzustandDie 1993 erbauten Liegenschaften verfügen aktuell über:8 Mietwohnungen:1 x 1.5-Zimmer-Wohnung1 x 2.5-Zimmer-Wohnung2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen3 Gewerbeflächen:2 x Laden1 x Gewerberaum2 x Lager30 x Aussenstellplätze19 x Tiefgaragenplätze Für die leerstehenden Gewerbefläche besteht ein bewilligtes Projekt, welches die Umnutzung zu mehr Wohnraum ermöglicht. Nähere Informationen zum Projekt und dem daraus möglichen Potenzial zeigen wir Ihnen gerne persönlich auf. BaurechtDie Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Es besteht ein Baurechtsvertrag mit der politischen Gemeinde Rorbas, welcher bis zum 26. September 2091 abgeschlossen wurde. BaurechtszinsDer Baurechtszins ist 6% und beträgt aktuelle CHF 60'697.60 im Jahr.VerkaufskonditionenDie Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.

Renditestark: Historische Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial

Diese markante Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Zentrum von Andelfingen vereint historischen Charme, stabile Mieterträge sowie vielseitiges Entwicklungs- und Ausbaupotenzial. Das attraktive Gesamtobjekt besteht aus einem charaktervollen Wohn- und Gewerbehaus mit vermieteten Büro- und Wohnflächen sowie einem einseitig angebauten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Der Gewerbeteil ist langfristig an die Schweizerische Mobiliar Versicherung vermietet und umfasst mehrere Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsbereiche sowie Archiv- und EDV-Räume. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere vermietete Wohnungen, Garagen sowie grosszügige Keller-, Estrich- und Nebenflächen mit interessanten Ausbaureserven. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches durch seine heimelige Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet sowohl Potenzial für Renovationen und Modernisierungsmassnahmen als auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Gesamtentwicklung gemeinsam mit der Hauptliegenschaft. Die charaktervolle Riegelliegenschaft prägt das Ortsbild von Andelfingen auf besondere Weise und verbindet historischen Dorfkerncharme mit langfristiger Werthaltigkeit. Dank dem Anschluss an den Fernwärmeverbund der Gemeinde Andelfingen sowie den vielseitigen Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler mit langfristigem Fokus.

ANLAGEIMMOBILIE IN BESTFORM

Einzigartiges MFH in Neuhausen am Rheinfall modernes Wohnen in idyllischer LageInmitten der malerischen Umgebung von Neuhausen am Rheinfall präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Der moderne Neubau überzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, Nachhaltigkeit und ein gesundes Wohnklima.Das Gebäude umfasst insgesamt 10 vollvermietete Wohnungen davon zwei 3.5 Zimmer Attika-Wohnungen sowie acht 3.5 Zimmerwohnungen Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 82 bis 96 Quadratmeter die allesamt mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und ein helles, freundliches Wohnambiente bieten.Zum Haus gehören 10 Tiefgaragenplätze, 2 Aussenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze, sodass stets ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.Die Fotovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft und trägt zur Senkung der Betriebskosten bei. Zudem verfügen die Wohnungen über grosszügige Terrassen, Estriche und Gartensitzplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietet • 10 Wohnungen • Neubau 2021 • Fotovoltaikanlage • 10 Tiefgaragenparkplätze • 2 Aussenparkplätze • 2 Besucherparkplätze • Grundstück 1860 m² • Kellerabteil mit Lüftung und Steckdose • 2 Gewerberäume / Hobbyräume • Unterflurcontainer Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr neues Zuhause mit viel Umschwung!

Hier wartet nicht einfach eine Immobilie - sondern ein Ort, an dem Leben entsteht. Dieses charmante Haus vereint Raum, Flexibilität und echtes Zuhause-Gefühl. Mit zwei hellen 3.5-Zimmerwohnungen bietet sich die ideale Lösung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit zusätzlichem Einkommen.Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde vor rund sechs Jahren umfassend renoviert und überzeugt heute mit einem gepflegten, modernen Wohngefühl. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommt.Auch technisch wurde investiert: Boiler sowie Sanitärleitungen wurden kürzlich erneuert - ein klarer Vorteil für sorgenfreies Wohnen in den kommenden Jahren.Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial: Hier kann mit überschaubarem Aufwand eine dritte Wohneinheit realisiert werden - perfekt für wachsende Familien oder als attraktive Erweiterung der Rendite.Rund ums Haus entfaltet sich das, was heute selten geworden ist: echter Platz. Ein grosszügiger Gartenbereich umgibt die Liegenschaft und schafft Raum für Kinder, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.Highlights dieser Immobilie von Immobilien Solution auf einen Blick: • Zwei helle 3.5-Zimmerwohnungen • Schwedenofen für Wärmegefühl + Nachtspeicheröfen • 2 Badezimmer + 2 separate WCs • Wohnung im 1. OG vor ca. 6 Jahren komplett renoviert • Dachgeschoss mit Potenzial für dritte Wohneinheit • Grosser Gartenbereich rund ums Haus • Viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung • Grosse Kellerabteile mit viel Stauraum • Grosszügige Garage mit 2 Einstellplätzen • 3 zusätzliche Aussenparkplätze • Flexible Nutzung: Eigennutzung, Vermietung oder Kombination Ein Zuhause, das mitdenkt. Für Familien, die Raum brauchen, für Generationen, die zusammenleben wollen - oder für Käufer, die heute investieren und morgen profitieren.Melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Attraktives Mehrfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Highlights • Ruhige und dennoch Zentrale Lage in Beringen • Gehobener Ausbaustandard • Drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Wohnungszugang • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Süd-Ausrichtung aller Wohnungen • Grosszügige Aussenbereiche mit Garten, Balkon und Attika-Terrasse • Beeindruckende Weitsicht • Wärmeerzeugung über Gasbrennwertanlage kombiniert mit Solarthermie und grosszügigem Pufferspeicher • Sechs Aussenparkplätze Modernes Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Einheiten Dieses im Jahr 2010 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Beringen und überzeugt durch ein durchdachtes Gesamtkonzept: Drei vollständig unabhängige Einheiten, jeweils mit eigenem Eingang, bieten grosse Flexibilität in der Nutzung.Die Liegenschaft eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenlösungen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der separaten Zugänge ist ein hohes Mass an Privatsphäre für alle Einheiten gewährleistet - ein klarer Mehrwert sowohl für die Eigennutzung als auch für eine nachhaltige Vermietungsstrategie.Der Ausbaustandard ist durchgehend hochwertig und zeitlos. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien, modernen Küchen sowie stilvoll gestalteten Nasszellen. Hochwertige Bodenbeläge, durchdachte Grundrisse und ein stimmiges Raumkonzept schaffen eine attraktive Wohnqualität über alle Einheiten hinweg.Einheiten im Überblick:3.5-Zimmer-Gartenwohnung3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung2.5-Zimmer-AttikawohnungFür weiterführende Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3 ATTRAKTIVE ALTSTADTWOHNUNGEN PLUS NEBENGEBÄUDE

Diese attraktive Einheit umfasst drei Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses in der Altstadt von Bülach sowie einen zusätzlichen Schopf bzw. eine Garage und zwei Aussenparkplätze. Das Gebäude wurde 1970 neu erstellt und im Jahr 1993 umfassend erneuert. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten und zwei Balkonen, ergänzt durch ein Studio sowie eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon. Trotz zentraler Lage mit Café und Restaurant direkt vor der Haustür bieten die nach hinten ausgerichteten Balkone eine angenehme Ruhe.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Drei Wohnungen (1, 3.5 und 7.5 Zimmer) • Grosszügige Hauptwohnung mit Wintergarten und zwei Balkonen • Balkonflächen in ruhiger, rückwärtiger Ausrichtung • Schopf bzw. Garage vorhanden • Zwei Aussenparkplätze • Baujahr 1970, umfassend erneuert im Jahr 1993 • Zentrale Lage in der Altstadt von Bülach • Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zukunftssichere Kapitalanlage im Zentrum

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Neuhausen. Mit zehn voll vermieteten Wohnungen, modernen Küchen, zeitgemässen Bädern und grosszügigen Grundrissen bietet die Liegenschaft alles für langfristige Investoren. Die Umgebung ist familienfreundlich und bestens angebunden ? Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Rhein.Das Gebäude wurde 2014/15 umfassend saniert, inklusive neuer Leitungen, Fassade, Bäder und Küchen. Zehn Aussenparkplätze, eine vermietete Garagenbox und zwei Waschküchen runden das Angebot ab. Potenziale für Erweiterungen wie ein Lift oder Balkone bieten noch mehr Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral und dennoch ruhige Lage • Kinderfreundliche Umgebung • Schule in der Nähe • Rhein in der Nähe • Vollständig vermietetet • Grosszügige Wohn-/Essbereich • Moderne, grosse Küchen • 8 × 3,5-Zimmer-Wohnungen • 2 × 2-Zimmer-Wohnungen • Kein Investitionsstau • Nachhaltige Kapitalanlage • 1 praktische Garagenbox • 10 Aussenparkplätze • Erweiterungspotential durch Lift und Balkon Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Solide Kapitalanlage im Herzen von Klettgau

Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 5% bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren.Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit hoher Nachfrage • Ideales Grundrisskonzept • Attraktive Rendite von ca. 5% • Stabiles Ertragspotenzial vorhanden • Drei vollvermietete Wohneinheiten • Sofortige Einnahmensicherheit • Zusätzliche Gewerbe-/ Gastrofläche • Cashflow ab dem ersten Tag • Nachhaltige Wertstabilität • Hohe Vermietbarkeit • Bruttowohnfläche 474 m² • Nettowohnfläche 412 m² • Parkmöglichkeiten vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial

Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet.Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen:- Sofortige Vermietung der drei Einheiten- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss)Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum – eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zentrale Lage+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten+ Beliebte Wohngemeinde+ 3 Parkplätze+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in GehdistanzMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Platz für Familie, Tiere und Visionen! Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Weiach

Top Gelegenheit Willkommen in Weiach, einem idyllisch gelegenen Ort im Zürcher Unterland, nahe dem Rhein. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet ländliche Wohnqualität mit durchdachter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen und für Tierhaltung mit erhöhtem Platzbedarf. An ruhiger Lage erwartet Sie dieses charmante und vielseitige Anwesen auf rund 8'788?m² Land in der Landwirtschaftszone.Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:UG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 62?m² EG: 4½-Zimmer-Wohnung, ca. 107?m² OG: 5½-Zimmer-Wohnung, ca. 108?m² Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Viele Individualisierungsmöglichkeiten • Stallgebäude (EG ca. 78.5?m², Stallfläche 70?m², Heuboden ca. 60?m²), optimal für Pferde- oder Kleintierhaltung • Momentan ausgelegt für 4 Pferdeplätze • Remisé mit ca. 160?m² Nutzfläche auf zwei EtagenUnterstand: ca. 52?m² • Photovoltaik-Anlage: 23.4?kWp (2022) • Warmwasser: 800-Liter-Speicher (Solarstrom-betrieben) • 1x Doppelgarage (geschlossen) • 1 x offene Doppelgarage • 1x offener Einstellplatz • Diverse Aussenparkplätze • 3-fach verglaste Holzfenster (2019) Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Wohnen im Zürcher Unterland! "Viel Raum für Mensch und Tier" in Weiach

Top Gelegenheit Willkommen in Weiach, einem idyllisch gelegenen Ort im Zürcher Unterland, nahe dem Rhein. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet ländliche Wohnqualität mit durchdachter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen und für Tierhaltung mit erhöhtem Platzbedarf. An ruhiger Lage erwartet Sie dieses charmante und vielseitige Anwesen auf rund 8'788?m² Land in der Landwirtschaftszone.Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst drei separate Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:UG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 62?m² EG: 4½-Zimmer-Wohnung, ca. 107?m² OG: 5½-Zimmer-Wohnung, ca. 108?m² Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Viele Individualisierungsmöglichkeiten • Stallgebäude (EG ca. 78.5?m², Stallfläche 70?m², Heuboden ca. 60?m²), optimal für Pferde- oder Kleintierhaltung • Momentan ausgelegt für 4 Pferdeplätze • Remisé mit ca. 160?m² Nutzfläche auf zwei EtagenUnterstand: ca. 52?m² • Photovoltaik-Anlage: 23.4?kWp (2022) • Warmwasser: 800-Liter-Speicher (Solarstrom-betrieben) • 1x Doppelgarage (geschlossen) • 1 x offene Doppelgarage • 1x offener Einstellplatz • Diverse Aussenparkplätze • 3-fach verglaste Holzfenster (2019) Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Kapitalanlage mit Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus

An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale und familienfreundliche Lage • Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf • Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten • Helle Wohnräume und moderne Küchen • Balkone und gepflegter Gartensitzplatz • 1x 4.5-Zimmer-Wohnung • 1x 5.5-Zimmer-Maisonette • Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.) • Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz • Nähe zu Deutschland (Jestetten) • Sehr gute Vermietbarkeit • Sofort nutzbar und vollständig modernisiert • Garagenbox und 5 Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und das alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion.Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen & Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt.Sehr grosses, vielseitig nutzbares oder auch vermietbares Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen plus einem EG-Studio.Hier nur einige der Vorzüge: • sehr viel Wohn- und Nutzfläche, • zeitgemässer bis moderner Innenausbau, • laufend unterhalten, • Dachterrasse, • tolles Preis-/Leistungs-Verhältnis, • derzeit voll vermietet, jedoch auch zeitnah im Eigenbedarf bezugsbereit Ein wirklich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis.Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt.Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ensemble Restaurant «Gasthof Sternen» und Mehrfamilienhaus

Beim einzigartigen Immobilienensemble Restaurant „Gasthof Sternen“ und Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt mit Geschichte, Potenzial und Charakter. Die Liegenschaft gehört zur Kernzone von Flaach.Im Unterdorf von Flaach, an der Durchgangsstrasse nach Rafz gelegen, befindet sich der traditionsreiche Gasthof Sternen, ein weit über die Region hinaus bekanntes Restaurant mit einladendem Charme und treuer Stammkundschaft. Das grosszügige Gastronomieobjekt bietet dank seiner gut ausgestatteten Küche, den gemütlichen Gasträumen und dem schönen Aussenbereich optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Weiterbetrieb oder eine neue gastronomische Vision.Ergänzt wird das Angebot durch ein direkt an den Gasthof angebautes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2013 als Scheune in den heutigen Zustand umgebaut und eignet sich optimal zur Eigennutzung, für Mitarbeitende oder als attraktive Renditeliegenschaft. Ob als Gesamtprojekt für Gastronomen, Investoren oder kreative Unternehmer überzeugt diese Liegenschaft durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Zustand und die gute Lage.Objekte Mehrfamilienhaus: • 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG West • 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG Ost • 2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG Süd • 2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG Ost • 2.5-Zimmer-Wohnung DG Süd Das Restaurant sowie die fünf darüberliegenden Zimmer sind aktuellnicht vermietet.Das Gebäude gilt als kommunales Schutzobjekt. Die Gemeinde Flaach hat in Zusammenarbeit mit dem Grundeigentümer den Entwurf eines Schutzvertrages ausgearbeitet, aus welchem die baulichen Möglichkeiten ersichtlich sind. Nicht betroffen von diesem Schutzvertrag ist das separate ehemalige Kegelbahngebäude sowie der südseitige Anbau. Gestützt darauf hat die Aluba AG, Architektur und Bauleitung, Volken, eine Projektstudie ausgearbeitet, welche in der Dokumentation auf den Seiten 35 - 40 enthalten ist.Für weiterführende Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse.