233 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Bern-Mittelland

Storico e ricco di storia

Storico e centrale: Nel cuore di Jegenstorf, a circa 289 m dalla stazione, questo edificio residenziale e commerciale storico (costruito nel 1847, ristrutturato nel 1994) attende il suo prossimo sviluppo. Su 1'226 m² di terreno, la proprietà offre circa 697 m² di spazio abitativo lordo e circa 580 m² di spazio abitativo netto, nonché 892 m² di spazio utilizzabile - con un potenziale convincente per fino a 6 appartamenti più 1 spazio commerciale (ad esempio, ristorazione). • Posizione: Solothurnstrasse 2, posizione centrale angolare/stradale, molto visibile • Trasporti pubblici: RBS S8 ogni 15 minuti; Berna circa 17 minuti, Soletta circa 25 minuti • Auto: A1 Urtenen-Schönbühl circa 3,8 km; aeroporto di Berna-Belp circa 15,4 km • Edificio: 3 piani; volume circa 4'177 m • Superficie: Superficie abitativa lorda circa 697 m²; superficie abitativa netta circa 580 m²; superficie utilizzabile circa 892 m²; parcella circa 1'226 m² • Tecnologia: Riscaldamento a gas; distribuzione del calore via radiatori • Spazio esterno & parcheggio: Spazio antistante/cortile; posti auto sulla parcella • Utilizzo & potenziale: 3×3,5 locali, 3×4,5 locali + 1 spazio commerciale possibile; utilizzo ristorativo precedente/oppionale • Valori di riferimento: Affitto netto circa CHF 262.-/m²/anno; vendita circa CHF 8'675.-/m² (prezzo attuale su richiesta) Ideal per sviluppatori e investitori: Utilizzo misto, ampliamento, locazione o uso personale - qui si creano spazi di valore nella migliore posizione del villaggio, a pochi minuti a piedi dalla stazione e vicino a Shoppyland/autostrada. Disponibilità e prezzo di vendita su richiesta.

AMPLIO SPAZIO E VISTA SUL VERDE - CASA UNIFAMILIARE DI 5,5 CAMERE CON APPARTAMENTO ANNESSO

Questa accogliente villetta unifamiliare a Mattstetten vi offre una casa ideale. Con un’impressionante superficie abitabile di 248 m² e 7,5 stanze, nessun desiderio rimane insoddisfatto. I 4 bagni garantiscono un inizio della giornata, mentre l’affascinante camino invita a trascorrere serate intime. La posizione tranquilla e la vista speciale offrono un’oasi di relax. Due posti auto in garage e un ulteriore posto auto all’aperto offrono spazio sufficiente per le vostre auto. Un ampio sottotetto e un ripostiglio offrono ulteriore spazio di deposito. Grazie alla vicinanza ai servizi locali potrete godervi qui il perfetto connubio tra vita di campagna e comfort moderno.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

OPPORTUNITÀ DI RENDIMENTO NEL QUARTIERE SCHOSSHALDEN DI BERNA (4,76%)

Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio.Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale.Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna!Questo accogliente condominio a Berna coniuga una posizione tranquilla con un piano di gestione versatile e interessanti opportunità di rendimento. L’immobile offre circa 390 m² di superficie abitabile e un totale di 620 m² di superficie utile complessiva, distribuiti su quattro piani. nbsp;Grazie all’equilibrata composizione degli alloggi, con 2 appartamenti bilocali, 2 trilocali, 2 quadrilocali e una area commerciale , l’immobile è adatto sia agli investitori che ai proprietari di casa con visione a lungo termine.Il condominio presenta una solida struttura edilizia ed è stato manutenuto con cura nel corso degli anni. Tra il 2017 e il 2018 sono stati ristrutturati gli appartamenti da 3,5 stanze, i due appartamenti da 4,5 stanze e la parte commerciale sono stati ristrutturati. L’immobile è interamente affittato e dispone di contratti di locazione a tempo indeterminato , il che garantisce condizioni stabili e una redditività interessante. Particolarmente positivo è il rendimento molto interessante nonostante gli affitti moderati.Al piano terra sono disponibili spaziosi locali commerciali che spettro di utilizzo si amplia ulteriormente. Un ulteriore punto di forza è il contratto di diritto di superficie a lungo termine con la Comune di Berna, che scade nel 2064. nbsp;Anche per quanto riguarda i parcheggi, l’ immobile una soluzione orientata al futuro: i posti auto esterni esistenti saranno coperti nel 2026 saranno coperti da un carport; la relativa licenza edilizia è già stata rilasciata.Un’ entusiasmante opportunità per tutti coloro che desiderano trasferirsi a Berna in un condominio ben tenuto e versatile con un solido potenziale di rendimento.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00039 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano pubblicati al pubblico.

CASA A SCHIERA CON VISTA LAGO E TERRAZZA DI 88 M² A HINTERKAPPELEN

Qui vi aspetta un'esperienza abitativa unica: una casa a schiera, che non lascia nulla a desiderare Con 5 camere su 179 m² di spazio abitativo questa casa offre non solo un’ampia metratura.5 camere su 179 m² di spazio abitabile questa casa offre non solo tanto spazio, ma anche un carisma speciale.La spaziosa terrazza di 88 m² vi invita a rilassarvi e offre una spettacolare atmosfera e un&rsquoesplosione di bellezza;una spettacolare vista sul lago - un luogo perfetto per miti serate estive.La posizione tranquilla e l'ambiente adatto ai bambini rendono questa casa particolarmente attraente per le famiglie.Costruita nel 2009, colpisce per l'architettura moderna e la disposizione degli ambienti ben studiata. I due posti auto coperti forniscono ulteriore comfort. Benvenuti in questa splendida villetta con terrazza da 5,5 stanze a Hinterkappelen. Situata in una zona tranquilla e adatta ai bambini, immersa nell’affascinante area ricreativa che circonda il Wohlensee, vi aspetta un offerta abitativa che coniuga spaziosità, design e qualità abitativa in modo particolarmente armonioso.Con circa 179 m² di superficie abitabile, l’immobile con una pianta ben progettata e un concetto abitativo aperto. Il cuore dell’immobile è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo di circa 62 m², che offre ampio spazio per la vita quotidiana e i momenti in compagnia. Un elegante funge da raffinato divisorio e crea un’atmosfera calda e accogliente.Anche la cucina soddisfa ogni desideri: la cucina di design indipendente di Bulthaup, dotata di elettrodomestici di alta qualità Gaggenau, coniuga funzionalità ed estetica senza tempo. Gli interni di alta qualità con materiali selezionati, tra cui pietra naturale proveniente da Italia, una doccia a vapore e un sistema domotico, sottolinea il carattere esclusivo carattere di questa abitazione.Un punto di forza particolare è l’ampio spazio esterno. L’ampia terrazza, dotata di un raffinato sistema di ombreggiamento, invita a trascorrere ore soleggiate ore di sole, serate in compagnia e la vista mozzafiato sul lago a piene voci. Qui vivrete in un ambiente che offre tranquillità, natura e privacy, senza dover rinunciare alla vicinanza a negozi, scuole e altre infrastrutture.Questa interessante offerta è completata da due posti auto coperti. Una villetta a schiera per chi desidera spaziosi spazio abitativo, finiture di alta qualità e una posizione panoramica unica.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00050 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Opportunità di investimento attraente: spazio abitativo e commerciale combinato

Questa casa multifamiliare ben curata convince per la sua posizione tranquilla, soleggiata e estremamente ricercata, nonché per un'affittanza sostenibile. La proprietà combina un alloggio attraente con spazi commerciali affittati, offrendo una combinazione emozionante di stabilità, sicurezza e potenziale di sviluppo a lungo termine.In totale, la proprietà comprende 7 unità residenziali e spazi commerciali completamente affittati al piano terra e nel seminterrato. Grazie agli accordi di affittanza esistenti, gli investitori beneficiano di entrate stabili e costanti fin dal primo giorno. L'ascensore assicura inoltre un alto comfort e un accesso ottimale a tutti i piani.La struttura solida dell'edificio, il concetto di utilizzo ben pensato e la micro-localizzazione attraente fanno di questa proprietà un investimento di capitale interessante e redditizio. Un'opportunità rara per gli investitori che valorizzano i rendimenti sostenibili, i rischi di vacanza bassi e il potenziale a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Misto attraente di appartamenti con 8 unità • 1x unità spaziosa di 6,5 locali • 1x unità popolare di 5,5 locali • 2x unità attraenti di 4,5 locali • 2x unità polivalenti di 3,5 locali • 1x unità compatta di 2,5 locali • 4 x spazi commerciali affittati • Proprietà completamente affittata • Inquilini esistenti possono essere ripresi • Piani di pavimento spaziosi • Stanze luminose e ariose • 7 bagni disponibili • Circa 250.000 CHF di entrate annuali di affittanza • Investimento di capitale interessante Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Vecchia casa colonica, nuove opportunità!

Charme storico incontra un potenziale di sviluppo polivalente Questa parte residenziale di un'ampia fattoria offre un'opportunità rara per gli acquirenti con visioni. La proprietà combina il carattere speciale di un edificio storico con un potenziale eccezionalmente polivalente per una ristrutturazione completa, una ricostruzione individuale o la realizzazione di un concetto di vita moderno.Sul terreno di circa 371 m², sono disponibili due unità residenziali separate. Ciò apre varie possibilità per l'uso futuro. Che sia come una casa spaziosa per una famiglia, come una casa multigenerazionale, per vivere con più generazioni sotto lo stesso tetto o come una combinazione di uso proprio e di locazione, la divisione esistente offre una base interessante per diversi bisogni di vita e idee individuali.L'unità residenziale più piccola al piano terra ha una disposizione piacevole delle stanze e si presta ideale, ad esempio, come un appartamento separato per i membri della famiglia, gli ospiti o per la locazione. L'appartamento più grande sopra, che si estende su due piani, offre molto spazio per la realizzazione di un sogno di vita personale. Soprattutto nel contesto di una ristrutturazione completa o di una ristrutturazione di base, esiste la possibilità di reinterpretare le stanze esistenti e di adattarle alle norme di vita di oggi.Il potenziale di espansione e di progettazione esistente è particolarmente emozionante. Gli acquirenti ricevono l'opportunità di preservare il carattere della proprietà esistente e di creare allo stesso tempo un concetto di vita contemporaneo. Con una pianificazione riflessiva, possono essere progettati spazi di vita individuali che combinano il fascino storico della vecchia fattoria con il comfort moderno.Una lavanderia non riscaldata completa l'offerta di spazio e offre possibilità aggiuntive per l'uso o la progettazione futura. Le due unità residenziali hanno anche le loro proprie aree di cantina. Nella zona esterna, le pergole esistenti e la terrazza invitano a godere della vista sui dintorni e della bella vista sulle Alpi.La proprietà è in uno stato di degrado e si rivolge quindi in particolare agli acquirenti che riconoscono il potenziale di una ristrutturazione completa e desiderano realizzare le loro idee. Il sistema di riscaldamento a olio esistente è stato rinnovato nel 2022 e si trova attualmente in un edificio separato. Questa circostanza offre anche considerazioni interessanti nel contesto della pianificazione futura in relazione allo sviluppo tecnico e energetico della proprietà.I posti auto esterni completano l'offerta e offrono una situazione di parcheggio pratica direttamente alla proprietà.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Due unità residenziali, ideali per la vita multigenerazionale o la locazione • Potenziale polivalente per la ricostruzione e la ristrutturazione di base • Vecchia parte di fattoria con carattere speciale • Bella vista sulle Alpi • Terrazza, pergole e lavanderia • Potenziale attraente per la ricostruzione, la ristrutturazione o la ristrutturazione di base • Aree di cantina proprie per le due unità residenziali • Posti auto esterni • Posizione tranquilla con carattere di vita rurale Questa vecchia fattoria è più di un semplice oggetto di ristrutturazione: è un'opportunità di ripensare ciò che esiste. Che sia una ristrutturazione completa di base, un progetto multigenerazionale individuale, una casa familiare spaziosa o una combinazione di vita e di locazione, qui c'è spazio per le idee e la possibilità di dare un futuro nuovo a una proprietà caratteristica.Vi abbiamo interessato? Non esitate a contattarci, ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà emozionante di persona e di concordare un appuntamento di visita con voi.

Vecchia casa colonica, nuove opportunità!

Charme storico incontra un potenziale di sviluppo polivalente Questa parte residenziale di una vasta fattoria offre un'opportunità rara per gli acquirenti con visioni. La proprietà combina il carattere speciale di un edificio storico con un potenziale eccezionalmente polivalente per una ristrutturazione completa, una ricostruzione individuale o la realizzazione di un concetto di vita moderno.Sul terreno di circa 371 m², sono disponibili due unità residenziali separate. Ciò apre diverse possibilità per l'uso futuro. Che sia come una spaziosa casa per una famiglia, come una casa multigenerazionale, per vivere con diverse generazioni sotto lo stesso tetto, o come una combinazione di uso proprio e di locazione, la divisione esistente offre una base interessante per diverse esigenze di vita e idee individuali.L'unità residenziale più piccola al piano terra ha una piacevole disposizione delle stanze e è ideale, ad esempio, come un appartamento separato per i membri della famiglia, gli ospiti o per la locazione. L'appartamento più grande sopra, che si estende su due piani, offre molto spazio per la realizzazione di un sogno di vita personale. In particolare nel contesto di una ristrutturazione completa o di una ristrutturazione del nucleo, esiste la possibilità di reinterpretare le stanze esistenti e di adattarle agli standard di vita di oggi.Ciò che è particolarmente emozionante è il potenziale di espansione e di progettazione esistente. Gli acquirenti ricevono l'opportunità di preservare il carattere della proprietà esistente e, al tempo stesso, di creare un concetto di vita contemporaneo. Con una pianificazione riflessiva, possono essere progettati spazi di vita individuali che combinano il fascino storico della vecchia fattoria con il comfort moderno.Una lavanderia non riscaldata completa l'offerta di spazio e offre possibilità aggiuntive per l'uso o la progettazione futura. Le due unità residenziali hanno anche le loro aree di seminterrato. Nella zona esterna, le pergole esistenti e la terrazza invitano a godere della vista sui dintorni e della bella vista sulle Alpi.La proprietà è in uno stato di degrado e si rivolge quindi in particolare agli acquirenti che riconoscono il potenziale di una ristrutturazione completa e vogliono realizzare le loro idee. Il sistema di riscaldamento a olio esistente è stato rinnovato nel 2022 e si trova attualmente in un edificio separato. Questa circostanza offre anche considerazioni interessanti nel contesto della pianificazione futura riguardo allo sviluppo tecnico e energetico della proprietà.I posti auto esterni completano l'offerta e assicurano una situazione di parcheggio pratica direttamente alla proprietà.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Due unità residenziali, ideali per la vita multigenerazionale o la locazione • Potenziale polivalente per la ricostruzione e la ristrutturazione del nucleo • Vecchia parte di fattoria con carattere speciale • Vista magnifica sulle Alpi • Terrazza, pergole e lavanderia • Potenziale attraente per la ricostruzione, la ristrutturazione o la ristrutturazione del nucleo • Aree di seminterrato proprie per le due unità residenziali • Posti auto esterni • Posizione tranquilla con carattere di vita rurale Questa vecchia fattoria è più di un oggetto di ristrutturazione: è un'opportunità di ripensare ciò che esiste. Che sia una ristrutturazione del nucleo completa, un progetto multigenerazionale individuale, una casa familiare spaziosa o una combinazione di vita e di locazione, qui c'è spazio per le idee e la possibilità di dare un futuro nuovo a una proprietà caratteristica.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci, ci piacerebbe mostrarvi questa proprietà emozionante di persona e concordare un appuntamento di visita con voi.

Una casa per nuovi capitoli

Alcune case offrono spazio, altre creano spazio per la vita. Questa casa combina aree di vita luminose, una disposizione ben pensata e un'esterno generoso per creare un posto dove ci si può sentire a casa fin dal primo momento.La zona living aperta e inondata di luce è il punto centrale. Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera accogliente e procurano un piacevole sentimento di vita. Le altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a domicilio e si adattano così a diversi bisogni e fasi della vita.L'esterno è particolarmente attraente. Qui, c'è abbastanza spazio per ore rilassanti all'aperto, serate in comune con gli amici o momenti calmi per ricaricarsi. Superfici annesse supplementari offrono uno spazio di stoccaggio prezioso e aprono ulteriori possibilità di utilizzo.La casa convince anche dal punto di vista tecnico, con un comfort moderno. Il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore geotermica e l'aria condizionata al piano superiore assicurano un clima di vita piacevole in tutte le stagioni. Una casa per le persone che valorizzano il comfort, la flessibilità e un ambiente naturale. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione di vita calma e naturale • Aree di vita luminose e accoglienti • Esterno generoso • Disposizione delle stanze ben pensata • Comfort di vita moderno • Aria condizionata • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Superficie supplementare utilizzabile nel seminterrato • Più opzioni di parcheggio • Parcelle con potenziale supplementare Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.