200 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto la Gruyère

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Esclusiva: Bella grange ristrutturata a Lessoc vicino a Bulle

Scopri una casa eccezionale, completamente ristrutturata, vicino a Bulle nel pittoresco villaggio di Lessoc. Questa ex grange è stata ristrutturata con cura e si distingue per i materiali di alta qualità, offrendo un ambiente di vita raffinato e moderno. Goditi una superficie abitabile netta di 186 m² distribuita su tre livelli, composta da 6,5 locali e quattro camere da letto spaziose.Lasciati sedurre dalle due camere da bagno, di cui una dotata di un lucernario. All'esterno, una loggia e una grande terrazza coperta invitano a momenti di relax con vista parzialmente pittoresca. Il giardino privato è un vero e proprio rifugio di pace per godersi le giornate soleggiate.Con una superficie utile totale di 360 m² su un terreno generoso di 602 m², questa casa offre anche due cantine nella ex scuderia da sfruttare secondo le tue esigenze. Esposta a ovest, beneficia di un ottimale soleggiamento durante tutto il giorno.Non perdere questa unica opportunità di acquisire una residenza principale senza restrizioni d'uso. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino incomparabile di questa casa eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1630-25-1

Casa spaziosa con grande potenziale in un ambiente pacifico

Scopri questa casa piena di potenziale, che offre un'opportunità rara di progettare uno spazio di vita secondo i tuoi desideri, in un ambiente autenticamente affascinante. Con i suoi 214 m² di superficie abitabile netta, si estende su tre livelli, ideale orientato a sud-est per beneficiare di una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Questa proprietà spaziosa comprende sette locali, tra cui sei camere da letto confortevoli e due bagni, perfettamente progettati per accogliere una grande famiglia o ospiti. Situata su un terreno di 629 m², offre un ambiente verde e pacifico, adatto al relax e alla convivialità. Classificata come proprietà di categoria 1, questa casa protetta è un bene eccezionale carico di oltre 300 anni di storia. Seduce con la sua autenticità preservata, il suo carattere unico e l'atmosfera senza tempo che ne deriva. Non aspettare oltre per scoprire questa rara e storica dimora. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre dal suo incanto incomparabile.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1628-26-2

Un bene d'eccezione con molteplici spazi e possibilità

Una proprietà d'eccezione con volumi generosi e potenziale multiploScopri questa magnifica proprietà contemporanea, situata su un vasto terreno di 2'801 m² e offrente una superficie utile impressionante di 665 m². Completamente rinnovata nel 2018, questa casa seduce con i suoi volumi eccezionali, la luminosità onnipresente e il suo ottimo stato di manutenzione. Una proprietà sana, progettata per combinare comfort, funzionalità e versatilità.Suddivisa su 14 locali, di cui 9 camere da letto, offre una molteplicità di possibilità per l'allestimento e l'utilizzo. Gli spazi diversi, generosi e modulabili, sono ideali per l'organizzazione di riunioni, seminari o attività varie, mantenendo allo stesso tempo un piacevole contesto residenziale. La configurazione dei locali apre anche la porta a un'attività commerciale, in particolare di tipo Airbnb o progetti simili, secondo le autorizzazioni in vigore.All'esterno, il giardino costituisce un vero e proprio gioiello verde. Una pergola elegante invita a godere dei bei giorni, mentre la terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita. Un frutteto e un orto completano questo ambiente privilegiato e offrono un quadro per una vita piacevole e conviviale.La proprietà beneficia di vetri tripli e di un CECB in nota C, combinando qualità costruttiva, prestazioni energetiche e modernità. Un indirizzo raro, ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o chiunque cerchi una proprietà che offra un potenziale residenziale e professionale eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1669-26-2

Chalet affascinante con vista panoramica sul lago di Montsalvens

Nascosto in un ambiente pacifico e verde, questo affascinante chalet seduce fin dai primi istanti con la sua atmosfera calda e la sua vista spettacolare sul lago di Montsalvens e sui paesaggi circostanti. Un vero e proprio rifugio per gli amanti della natura, della calma e dell'autenticità. Distribuito su tre livelli, questo immobile offre spazi di vita piacevoli e perfettamente adattati sia per soggiorni in residenza secondaria che per un'occupazione regolare. Il suo buono stato di manutenzione generale consente di goderne immediatamente, in un'atmosfera conviviale e curata. Il cuore del chalet si estende naturalmente verso una magnifica veranda bagnata di luce, ideale per ammirare il panorama in ogni stagione. All'esterno, una grande terrazza coperta invita a condividere pasti di fronte al lago o a gustare semplicemente la serenità del luogo, in un raro e preservato contesto bucolico. Venduto completamente arredato, questo chalet rappresenta un'opportunità chiavi in mano, perfetta per una residenza di vacanza o un rifugio nel verde lontano dall'agitazione urbana. La residenza secondaria è autorizzata, un vantaggio prezioso nella regione. La situazione combina armoniosamente tranquillità e praticità grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici, che consentono un accesso facilitato durante tutto l'anno. Un posto in garage-box nonché 2-3 posti esterni completano questo affascinante immobile, dove ogni dettaglio invita al relax e alla fuga.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1653-26-3

Villa d'eccezione con vista impareggiabile sul lago di Gruyère

Ci sono case che si visitano e altre che procurano immediatamente una sensazione particolare. A Hauteville, di fronte al lago di Gruyère e al Moléson, questa villa individuale di 5,5 locali appartiene chiaramente alla seconda categoria. Una proprietà rivolta verso la natura, dove la vista, la luce e gli spazi esterni compongono un ambiente di vita privilegiato, a metà strada tra Friburgo e Bulle. Costruita nel 1997 su un terreno generoso che confina con una zona agricola, la casa beneficia di un orientamento a ovest e di una bella intimità. Appena si entra, i volumi generosi e la luce danno il tono. Lo sguardo è naturalmente attirato dalle grandi finestre e dal paesaggio che accompagna la casa attraverso le stanze. Lo spazioso ambiente di vita è caldo e conviviale, con un camino svedese intorno al quale si può facilmente immaginare le serate invernali. Al centro, la cucina aperta porta un tocco decisamente contemporaneo. È completamente attrezzata e realizzata con materiali di qualità, in particolare con un elegante piano di lavoro in quarzo bianco. Ma la vera sorpresa si rivela nell'estensione del soggiorno. Una superba veranda trasforma letteralmente la relazione tra interno ed esterno. Inondata di luce, diventa una stanza da vivere a parte, con il lago di Gruyère come sfondo. Un luogo privilegiato per prendere il caffè, ricevere amici o semplicemente guardare il paesaggio cambiare con le stagioni. Un bagno con doccia e WC, una lavanderia e una cantina discretamente integrata completano questo livello. Prendete un po' di altezza attraverso la bella scala in legno. L'ambiente di vita aperto conserva questo piacevole senso di spazio e fa circolare la luce tra i livelli. Una prima camera da letto accoglie lo spazio notte prima di scoprire un balcone attrezzato con idromassaggio, di fronte al Moléson. Difficile immaginare un posto migliore per terminare la giornata. Una seconda camera da letto, oggi trasformata in uno studio e dotata di una mansarda, si presta perfettamente al telelavoro, a un'attività professionale o a uno spazio creativo. La suite genitoriale costituisce infine uno dei veri colpi di cuore della proprietà. Le sue generose superfici vetrate aprono la camera sul paesaggio e le danno quasi l'aspetto di una suite d'albergo con vista panoramica. Un guardaroba privato, un bagno con vasca e doccia: l'insieme forma uno spazio intimo e particolarmente confortevole. All'esterno, la proprietà prende un'altra dimensione. Il giardino alberato, la vasca e la vicinanza immediata alle terre agricole creano un'atmosfera pacifica e preservata. La piscina esterna e la sauna invitano a godere della casa come di un vero e proprio luogo di relax, senza dover partire per il weekend. Il garage può accogliere due veicoli e conserva spazio per una motocicletta e deposito. Una piccola stanza attrezzata sopra offre un'ulteriore possibilità, mentre più veicoli possono facilmente parcheggiare all'esterno. Il comfort si ritrova anche nelle scelte energetiche. La pompa di calore alimenta il riscaldamento a pavimento e lavora in complemento ai pannelli fotovoltaici installati nel 2022. La produzione di elettricità permette così di mantenere costi energetici particolarmente bassi. Le facciate sono state inoltre recentemente ridipinte e tutte le finestre al piano terra sono state sostituite con vetri tripli. Al di là delle sue qualità familiari, questa proprietà offre una vera polivalenza. I suoi volumi, i suoi annessi e soprattutto il suo ambiente potrebbero perfettamente convenire a un'attività professionale a domicilio o ispirare un progetto a vocazione turistica. Una villa che non si riduce ai suoi metri quadrati: qui, è soprattutto la vista sul lago, il Moléson all'orizzonte, la luce serale e gli spazi di relax che fanno la differenza. Una proprietà unica in un ambiente difficile da riprodurre, da scoprire durante una...

Casa multifamiliare a Broc ? 6,5 locali e grande potenziale

Scopri questa meravigliosa casa familiare situata nel cuore del comune di Broc, che offre ampi volumi, un ambiente di vita piacevole e un potenziale eccezionale. Distribuita su quattro livelli, gode di una vista libera e impareggiabile, senza vis-à-vis. La proprietà propone una configurazione particolarmente interessante con i suoi 6,5 locali, comprendenti 4 camere da letto e 2 bagni. Si compone di due spazi abitativi separati: un appartamento di 3 locali al piano terra e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Questa disposizione offre una grande flessibilità, ideale per una famiglia che vuole godere di bei spazi, per accogliere parenti o per considerare un uso indipendente di una parte della casa. Con una superficie abitabile netta di circa 165 m² e un terreno di 600 m² orientato a ovest, la proprietà gode di una bella luminosità durante tutta la giornata, nonché di un ambiente pacifico e privilegiato. Gli spazi interni sono stati progettati con cura per combinare comfort, funzionalità e convivialità. Una proprietà rara a Broc, che saprà sedurre sia le famiglie alla ricerca di spazio che gli acquirenti che desiderano beneficiare di una configurazione polivalente. Non aspettate oltre per scoprire e lasciatevi sedurre dal suo contesto, dai suoi volumi e dal suo potenziale. Contattateci oggi per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1636-26-2

La tua villa individuale con giardino a La Roche

Situata in un quartiere residenziale pacifico e familiare, questa villa individuale del 2015 affascina immediatamente con la sua luminosità, atmosfera serena e vista libera sulle montagne e la campagna circostanti. Orientata a sud-ovest, beneficia di una generosa insolazione durante tutta la giornata, offrendo un vero senso di spazio e libertà, restando al contempo vicina alle amenità essenziali. La casa si sviluppa su tre livelli e propone volumi armoniosi progettati per una vita familiare confortevole e modulare. Già all'ingresso, l'atmosfera è accogliente e funzionale, con un bagno per gli ospiti e un guardaroba intelligentemente integrato. Il soggiorno si apre poi in uno spazio vasto e luminoso articolato intorno a una cucina elegante e completamente attrezzata con un piano di lavoro in granito nero. La zona pranzo e il salotto prolungano naturalmente questo spazio di vita verso l'esterno attraverso le grandi finestre, fornendo accesso a una terrazza e a un giardino incantevole. Qui, la vista libera dà veramente l'impressione di essere in mezzo alla natura. Al piano superiore, tre camere da letto luminose offrono un ambiente riposante, completate da un grande bagno con doccia, vasca da bagno e colonne di lavaggio. Una stanza aperta e luminosa al centro del piano superiore crea uno spazio ideale e versatile per uno studio o un angolo di lettura, con la possibilità di essere chiusa per creare una camera da letto supplementare secondo le esigenze.Il seminterrato aggiunge un valore reale con una lavanderia/area tecnica, una cantina spaziosa e una grande stanza accessibile direttamente dall'esterno. Questo spazio offre numerose possibilità, sia come laboratorio, sala giochi o spazio di stoccaggio supplementare. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di un'area coperta per due veicoli con accesso diretto alla casa, nonché di diversi spazi all'aperto che rendono facile ricevere gli ospiti. Il quartiere poco trafficato rafforza il senso di tranquillità e sicurezza.Dal punto di vista tecnico, la casa risponde a standard di isolamento elevati e beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo un comfort ottimale e un'efficienza energetica eccellente.Rara sul mercato, questa villa combina luminosità, calma, qualità di costruzione e flessibilità degli spazi. Un vero rifugio, riparato da sguardi indiscreti, in un ambiente ricercato dove è piacevole vivere. Un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIATE VISITARE? REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1634-26-3

Villa individuale di 7,5 locali a Vaulruz

Villa familiare individuale di 7,5 locali con 5 camere da letto, uno studio e garage per 3 veicoliCerchi una villa spaziosa che offra abbastanza spazio per tutta la tua famiglia?Situata in un quartiere calmo e residenziale di Vaulruz, questa villa individuale dispone di circa 200 m² di superficie abitabile ebeneficia di un lotto generoso di 930 m².I suoi principali vantaggi:- 7,5 locali che offrono bei volumi- 5 camere da letto, di cui 4 al primo piano- uno studio con finestra nel seminterrato- due grandi saloni luminosi con camino chiuso- un bagno completamente rinnovato nel 2021- terrazze le cui lastre e tende da sole sono state sostituite nel 2026- 58 m² di pannelli fotovoltaici installati nel 2016- finestre e scuri sostituiti nel 2008- un garage doppio, un garage singolo e 3 posti auto all'aperto- molti spazi di stoccaggioLa villa ha subito diverse migliorie importanti: rinnovamento completo del bagno al piano superiore, rinfresco delle pitture interne, pittura completa delle facciate, sostituzione del boiler elettrico nel 2026 nonché rinnovamento di diversi radiatori.DistribuzioneSeminterrato:- garage doppio in fila con porta motorizzata- locale di stoccaggio- studio con finestra- sala giochi- doccia con WC- locale tecnico con lavanderia- grande cantina- cantina aggiuntiva e riparo PC- corridoio di distribuzionePiano terra:- una camera da letto- due grandi saloni con camino chiuso- cucina- doccia con WC- terrazza attrezzata con tenda in stoffa- corridoio di distribuzione- garage singoloPrimo piano:- quattro camere da letto, di cui una con balcone- bagno completamente rinnovato con vasca da bagno, doccia e WC nel 2021- soffittaGrazie ai suoi volumi generosi, cinque camere da letto, studio, molte possibilità di parcheggio e importanti miglioramenti recenti, questa villa costituisce una bella opportunità per una famiglia che desidera stabilirsi definitivamente a Vaulruz.Informazioni e visite al +41/79/355.45.91 Eric Heyd

Proprietà individuale con sgombero eccezionale

Situata in un quartiere residenziale prestigioso di Pont-la-Ville, questa elegante villa indipendente beneficia di una posizione dominante che offre una vista mozzafiato sul lago di Gruyère. Costruita nel 2000 su un terreno di 2'315 m2, seduce fin dai primi momenti con la sua maestosa sala di ricevimento, bagnata di luce sotto una spettacolare vetrata piramidale. Intorno a questo spazio centrale, è disposta un'architettura unica, sublimata da finiture di qualità e volumi generosi.La proprietà dispone dei seguenti punti di forza: • Vista eccezionale sul lago di Gruyère • Quasi 400 m2 di superficie abitabile • Ampia terrazza/pergola di oltre 40 m2 • Soggiorno luminoso aperto su un panorama eccezionale • Jacuzzi all'aperto • Grande garage doppio con porte elettriche • L'intero terreno è sicuro con un cancello elettrico Ideale tra Friburgo e Bulle, Pont-la-Ville offre un ambiente di vita privilegiato, tra lago e montagna. Il comune, soprannominato "il balcone di Gruyère", seduce con i suoi panorami sontuosi e un ambiente propizio al relax e allo svago: aree picnic, sentieri per passeggiate, golf e piccola spiaggia sul lago. Lasciatevi sedurre dall'atmosfera unica di questa proprietà e scopritela durante una visita.

Colpo d'occhio per questa vista impareggiabile a La Roche!

Nascosto sulle alture di La Roche, ai piedi della Berra, questo chalet contemporaneo, costruito nel 2018 dalla ditta Les Charmoises Immobiliers SA, offre un ambiente di vita privilegiato che unisce architettura moderna, materiali di qualità e comfort.Distribuito su tre livelli, questo chalet seduce con i suoi volumi generosi e la vista impareggiabile. Questo immobile comprende, tra gli altri, i seguenti punti: • Cucina e soggiorno con accesso al balcone • 3 camere da letto, di cui una suite genitoriale • Cabina armadio separata con doccia/WC • 1 garage con doppia altezza • Vista panoramica sulle montagne e sul lago • Appartamento di 2,5 locali con accesso indipendenteLe piste da sci e le piste da mountain bike sono accessibili a piedi, mentre il lago di Gruyère è raggiungibile in meno di 5 minuti in auto. Un immobile ideale per godere di un ambiente naturale restando vicino alle strutture della regione.