236 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Rive gauche

Collonge-Bellerive

Casa canadese in legno di stile affascinante situata nel comune di Collonge-Bellerive, vicino a tutte le comodità. Il piano terra offre un bel ingresso con cucina aperta e armadietti, un soggiorno, un'area pranzo, nonché una camera da letto e un bagno con toilette. Il primo piano è dedicato alla zona notte, che comprende quattro camere da letto con balcone e armadietti, nonché due bagni con toilette. Per quanto riguarda il seminterrato, esso propone uno studio, una lavanderia, una centrale termica, una stanza polivalente e una cantina. Infine, questa proprietà dispone di un bellissimo giardino con piscina a sale, un'ampia terrazza, nonché diversi posti auto esterni e un parcheggio coperto per un'auto. Energia: pompa di calore e pannelli fotovoltaici.

ESCLUSIVA: Rara Dimora Rurale del XVIII secolo con Piscina

Esclusiva Switzerland Sotheby's International RealtySituata in una zona tranquilla sulle alture del molto ambito villaggio storico di Hermance, a due passi dal lago e dai vigneti circostanti, questa splendida proprietà di villaggio saurerà sedurvi con i suoi volumi generosi e lo spazio esterno dotato di Several terrazze e di una piscina. • 14 locali • 7 camere da letto • 4 bagni (di cui 2 bagni, 2 docce) e 2 bagni • Più salotti • Numereose terrazze • Magnifico giardino alberato e paesaggistico • Piscina • Appartamento indipendente di 3,5 locali.

Villa THPE di eccezione con piscina a Chêne-Bougeries

Villa contemporanea THPE con piscina a Chêne-BougeriesIdealemente situata in un quartiere ricercato, a due passi dal centro di Ginevra, questa villa contemporanea costruita nel 2023 offre un ambiente di vita elegante e moderno.Seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e le sue prestazioni di alta gamma, il tutto in un ambiente calmo e residenziale.Punti di forza: • Costruzione recente nel 2023 • Superficie abitabile di circa 240 m² • Parcelle di circa 500 m² • 4 camere da letto + più bagni • Soggiorno luminoso che si affaccia su terrazza, giardino e piscina • Seminterrato con spazi polivalenti (svago, fitness, ecc.) + doccia • Prestazioni energetiche THPE (pompa di calore, solare, domotica, geocooling) • Garage doppio + posti auto

Villa di prestigio nel cuore del molto ricercato quartiere di Malagnou

Quattro abitazioni di prestigio si trovano nel cuore del molto ricercato quartiere di Malagnou, all'interno di un progetto eccezionale che combina raffinatezza e stile di vita incomparabile. Situata nella calma e verde municipalità di Chêne-Bougeries, la Résidence Malagnou 166 è immersa in un ambiente pacifico e alberato, a solo dieci minuti dal centro città di Ginevra, in un contesto esclusivo in armonia con la natura. Progettata per soddisfare gli standard più alti, la residenza offre interni a immagine del proprietario, che combinano eleganza e personalizzazione. Gli spazi di vita si distinguono per la scelta di materiali nobili e finiture di alta gamma, offrendo un'atmosfera che è allo stesso tempo calda e sofisticata. Ogni villa incarna uno stile di vita raffinato, con servizi di alta gamma e particolare attenzione ai dettagli. Tutte hanno un giardino privato, una terrazza e un balcone, che consentono di godere appieno di un ambiente esterno privilegiato. La piscina è opzionale. La posizione offre una qualità di vita ideale, con servizi accessibili in pochi minuti: scuole, negozi e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili a piedi in un minuto, mentre le grandi assi stradali consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto o le stazioni alpine, come Megève, situata a circa un'ora di distanza. Showroom: Agenzia di GinevraBoulevard Georges-Favon 18, 1204 Ginevra

Villa a un solo piano nel cuore di Collonge-Bellerive

Al riparo da sguardi curiosi, nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente pacifico di Collonge-Bellerive, questa villa a un solo piano trae vantaggio da una posizione privilegiata a proximità immediata del lago e ai margini della zona agricola.Situata su una parcella di 990 m², la proprietà è circondata da un magnifico giardino alberato e da diverse terrazze, offrendo generosi spazi esterni propizi al relax e alla convivialità. La sua orientazione a pieno sud le assicura inoltre un'ottima insolazione durante tutto il giorno.La villa sviluppa circa 160 m² di spazio abitabile su un solo piano, ai quali si aggiunge un seminterrato di dimensioni equivalenti, portando la superficie utile totale a oltre 320 m².Gli spazi di ricevimento, luminosi e ampiamente aperti sul giardino, comprendono un ingresso, una grande cucina completamente attrezzata con area pranzo, nonché una sala da pranzo e un salotto articolati attorno a un elegante camino a doppio focolare. I diversi ambienti di vita beneficiano di un accesso diretto all'esterno, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.Lo spazio notturno accoglie tre camere da letto con armadi a muro, accompagnate da un bagno e una doccia.Il seminterrato offre numerosi spazi aggiuntivi e consiste in particolare in uno studio che può anche fungere da sala giochi, nonché due camere che beneficiano di luce naturale, ciascuna con la propria doccia. Un locale tecnico completa questo livello.Costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2021, la proprietà presenta anche un interessante potenziale di ampliamento, che consente di considerare diverse evoluzioni in base alle esigenze dei futuri proprietari.Infine, un garage e diversi posti auto all'aperto completano l'insieme.Una proprietà che offre calma, intimità e verde, in uno dei settori residenziali più ricercati della riva sinistra di Ginevra, a pochi minuti dal lago e dalle comodità.

Villa di prestigio nel cuore del molto richiesto quartiere di Malagnou

Quattro abitazioni di prestigio si trovano nel cuore del molto richiesto quartiere di Malagnou, all'interno di un progetto eccezionale che combina raffinatezza e stile di vita incomparabile. Situata nella calma e verde municipalità di Chêne-Bougeries, la Résidence Malagnou 166 è immersa in un ambiente pacifico e alberato, a solo dieci minuti dal centro città di Ginevra, in un contesto esclusivo in armonia con la natura.Progettata per soddisfare le aspettative più elevate, la residenza offre interni a immagine del proprietario, che combinano eleganza e personalizzazione. Gli spazi di vita si distinguono per la scelta di materiali nobili e finiture di alta gamma, offrendo un'atmosfera che è sia calda che sofisticata. Ogni villa incarna uno stile di vita raffinato, con servizi di alto livello e particolare attenzione ai dettagli. Tutte dispongono di un giardino privato, una terrazza e un balcone, che consentono di godere appieno di un contesto esterno privilegiato. La piscina è opzionale. La posizione offre una qualità di vita ideale, con servizi accessibili in pochi minuti: scuole, negozi e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili a piedi in un minuto, mentre le grandi arterie stradali consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto o le stazioni alpine, come Megève, situata a circa un'ora di distanza.

Corpo di fattoria del XIX secolo completamente ristrutturato con vista panoramica

Nel cuore del villaggio di Anières e a pochi passi dal lago, questo corpo di fattoria ristrutturato con gusto coniuga elegantemente il fascino dell'antico con il comfort moderno. La proprietà beneficia di un bel giardino paesaggistico in terrazza e di una vista panoramica sul Lago di Ginevra. • 10 locali • 7 camere da letto • 5 bagni, di cui 2 en suite (2 bagni, 3 docce) • Cortile interno • 2 terrazze e alcune aree di relax • Giardino paesaggistico in terrazza • Autorizzazione a costruire una piscina.

Villa contemporanea in un contesto privilegiato

Completamente rinnovata nel 2012, questa elegante villa individuale seduce con il suo charme, comfort e la qualità dei suoi servizi di alta gamma. Situata alla fine di una strada chiusa, in un ambiente residenziale calmo e verde, beneficia di un contesto di vita privilegiato, al riparo da ogni fastidio.Sviluppandosi su tre livelli, la proprietà offre spazi generosi e perfettamente adattati alla vita familiare, con cinque camere da letto.Costruita su un magnifico terreno alberato di oltre 1.500 m², curatamente progettato e mantenuto, la villa dispone di un magnifico giardino paesaggistico con alberi da frutto, palme e un giardino di ispirazione italiana. Gli esterni invitano al relax grazie a una piscina riscaldata, un jacuzzi e ampie terrazze coperte dotate di lampade riscaldanti, che consentono di godere tutto l'anno.Un ampio garage con estensione rimovibile, che offre diversi posti auto, completa questa rara proprietà. • Villa rinnovata di alta gamma • 340 m² di spazio utile • 5 camere da letto • Terreno di oltre 1.500 m² • Piscina riscaldata & jacuzzi • Ampie terrazze coperte • Ambiente calmo e privilegiato • Garage multiplo

Villa di charme nel cuore di Conches

Villa indipendente a Conches Nel cuore del quartiere molto esclusivo di Conches, questa rara proprietà si trova in una delle aree residenziali più ricercate della riva sinistra. Nascosta in un'oasi verde e protetta da qualsiasi inquinamento acustico, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, scuole rinomate e servizi essenziali.Situata su un lotto di oltre 1.000 m² con alberi, la villa si estende per circa 230 m² di spazio abitabile, completato da un seminterrato con volumi generosi che offrono un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante. Gli spazi, bagnati di luce naturale e distribuiti armoniosamente, creano un'atmosfera che è allo stesso tempo calda e raffinata, ideale per una residenza principale o secondaria.Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, la proprietà si distingue per la sua grande flessibilità. Può essere facilmente riunificata in una vasta villa di lusso o ripensata per accogliere più unità, secondo le esigenze e i progetti dei suoi futuri acquirenti. Questa modularità apre numerose prospettive: residenza familiare eccezionale, ottimale locazione, creazione di appartamenti o progetto di riqualificazione globale.L'ambiente di vita è particolarmente ricercato: vista libera sul Salève, ambiente calmo e residenziale, vicinato di alta qualità. L'equilibrio tra serenità assoluta e vicinanza immediata al centro città conferisce a questa proprietà un carattere unico, perfettamente in linea con le aspettative di una clientela esigente.Distribuzione degli spaziAppartamento 1 • Cucina aperta su un'ampia zona living (soggiorno / pranzo) • 2 camere da letto • Bagno con WC • 2 terrazzeAppartamento 2 • Cucina indipendente • Ampio soggiorno / pranzo • 2 camere da letto • Spazio soffitta che può essere convertito in 3ª camera da letto • 1 bagno • 1 WC separato • 2 terrazzeAree comuni • Ampio ripostiglio per biciclette • Ampio locale polivalente (attualmente sala giochi), che può essere convertito in cinema, sala fitness, ecc. • Lavanderia • Locale tecnicoAree esterne • 5 posti auto esterni con cancello sicuro (cancello elettrico con codice) • Ampio giardino con un capanno da giardino registrato • Terrazza

Casa atipica di charme in un ambiente residenziale ricercato

Situata su un terreno di 205 m², questa casa individuale seduce immediatamente con la sua architettura atipica, l'atmosfera calda e la qualità dei suoi spazi di vita intelligentemente ottimizzati.Completamente ristrutturata con cura, la proprietà sviluppa circa 100 m² di spazio abitabile, offrendo una configurazione unica, progettata soprattutto per una coppia che cerca un immobile di carattere a proximità immediata del centro città di Ginevra.Il livello principale è articolato intorno a un superbo soggiorno a livello alto che si apre sulla sala da pranzo, creando una piacevole sensazione di volume e luce. La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si apre direttamente su una bella terrazza esterna profittevole e conviviale.La casa offre attualmente:? una vera e propria suite principale al piano superiore con cabina armadio e bagno,? uno spazio polivalente al livello inferiore che può essere allestito secondo le esigenze come salotto TV, area di relax, ufficio o camera degli ospiti (superficie utile),? nonché uno studio indipendente con proprio bagno e ripostiglio, che costituisce attualmente la seconda camera pienamente sfruttabile dell'immobile.Un progetto di riorganizzazione e ottimizzazione degli spazi è già stato studiato da un architetto, compresa la possibilità di collegare lo studio indipendente alla zona abitativa principale per creare una configurazione più familiare e fluida. Sono disponibili piani e preventivi.Da notare che l'immobile privilegia spazi di vita di qualità e una terrazza esterna piacevole, offrendo così uno stile di vita più urbano e facile da mantenere.Il terreno, completamente recintato, beneficia anche di un cortile che consente il parcheggio di due veicoli.Per la sua configurazione e atmosfera, questa proprietà si rivolge idealmente a una coppia, possibilmente con un figlio già autonomo, alla ricerca di un immobile atipico, discreto e pieno di carattere in un ambiente residenziale ricercato.Rimango a vostra completa disposizione per inviare la documentazione completa e per organizzare una visita privata.Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.

Elegante villa chiavi in mano con vista sul lago ? Cologny

Situata nel cuore della molto richiesta comune di Cologny, questa elegante villa ristrutturata unisce comfort moderno e prestazioni di alta qualità.Non appena si entra, i volumi generosi e la luminosità degli spazi di ricevimento seducono.I materiali curati e il caminetto aggiungono calore e raffinatezza. Le ampie terrazze prolungano il salotto, offrendo panorama e serenità.La casa comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale e una camera per gli ospiti. Una cucina doppia completamente attrezzata completa gli spazi di vita, ideale per la vita quotidiana e per ricevere.Il seminterrato propone uno spazio benessere con sauna, una palestra, diversi ripostigli e una cantina del vino.Dotata di una pompa di calore geotermica e di riscaldamento a pavimento, la villa rispetta gli standard energetici attuali.Gli esterni paesaggistici accolgono una piscina, mentre un annesso indipendente per il personale e diversi posti auto coperti completano l'insieme.

Villa luminosa - Anières

Le ville Soléa, un trittico di eleganza e raffinatezza.Nascoste nel cuore di un quartiere tranquillo e verde sulla riva sinistra, questo progetto di tre ville moderne e luminose si distingue per la sua raffinatezza e il suo stile. Progettate per offrire il massimo spazio e luce, le ville adottano un'architettura autentica accoppiata a grandi aperture e grandi volumi con doppia altezza: un legame sublime tra stile e modernità progettato dall'architetto Hervé de Giovannini.Le ville hanno le seguenti caratteristiche:- Giardino con terrazza a sud-ovest- 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale- 1 patio al piano terra e 1 veranda al piano superiore- Seminterrato con locale polivalente- 2 posti auto per villa (Cardok)- Grande luminosità e architettura raffinata- Finiture e materiali di alta gammaVilla A: Superficie utile: 266 m2 Parcelle: 604 m2 Prezzo: 3'295'000 CHF Villa B:Superficie utile: 257 m2Parcelle: 172 m2 Prezzo: 2'695'000 CHFVilla C:Superficie utile: 266 m2Parcelle: 372 m2Prezzo: 2'935'000 CHF- Bagnate di luce- Comfort moderno- Finiture accurate- Giardino recintato- Pompa di calore e pannello solare- Standard THPE (Très Haute Performance Energétique)

Villa luminosa - Anières

Le ville Soléa, un trittico di eleganza e raffinatezza.Nascoste nel cuore di un quartiere tranquillo e verde della riva sinistra, questo progetto di tre ville moderne e luminose si distingue per la sua raffinatezza e il suo stile. Progettate per offrire il massimo di spazio e luce, le ville adottano un'architettura autentica accoppiata a grandi aperture e grandi volumi con doppia altezza: un'unione sublime tra stile e modernità progettata dall'architetto Hervé de Giovannini.Le ville hanno le seguenti caratteristiche:- Giardino con terrazza a sud-ovest- 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale- 1 patio al piano terra e 1 veranda al piano superiore- Seminterrato con stanza polivalente- 2 posti auto per villa (Cardok)- Grande luminosità e architettura raffinata- Finiture e materiali di alta gammaVilla A: Superficie utile: 266 m2 Parcelle: 604 m2 Prezzo: 3'295'000 CHF Villa B:Superficie utile: 257 m2Parcelle: 172 m2 Prezzo: 2'695'000 CHFVilla C:Superficie utile: 266 m2Parcelle: 372 m2Prezzo: 2'935'000 CHF- Bagnate di luce- Comfort moderno- Finiture accurate- Giardino recintato- Pompa di calore e pannello solare- Standard THPE (Altissima prestazione energetica)

Villa luminosa - Anières

Le ville Soléa, un trittico di eleganza e raffinatezza.Nascoste nel cuore di un quartiere tranquillo e verde sulla riva sinistra, questo progetto di tre ville moderne e luminose si distingue per la sua raffinatezza e il suo stile. Progettate per offrire il massimo di spazio e luce, le ville adottano un'architettura autentica accoppiata a grandi aperture e grandi volumi con doppia altezza: un trait d'union sublime tra stile e modernità progettato dall'architetto Hervé de Giovannini.Le ville dispongono delle seguenti caratteristiche:- Giardino con terrazza a sud-ovest- 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale- 1 patio al piano terra e 1 veranda al piano superiore- Seminterrato con locale polivalente- 2 posti auto per villa (Cardok)- Grande luminosità e architettura raffinata- Finiture e materiali di alta gammaVilla A: Superficie utile: 266 m2 Parcelle: 604 m2 Prezzo: 3'295'000 CHF Villa B:Superficie utile: 257 m2Parcelle: 172 m2 Prezzo: 2'695'000 CHFVilla C:Superficie utile: 266 m2Parcelle: 372 m2Prezzo: 2'935'000 CHF- Bagnate di luce- Comfort moderno- Finiture curate- Giardino recintato- Pompa di calore e pannello solare- Standard THPE (Altissima prestazione energetica)

Ravissante villa en campagne avec Jardin en Bordure des Vignobles de Jussy

RAVISSANTE VILLA EN CAMPAGNE AVEC JARDIN EN BORDURE DES VIGNOBLES DE JUSSY Nichée au coeur d'un paisible village, cette splendide demeure classée du XVIIe siècle jouit d'une situation idéale, offrant une vue imprenable sur les vignobles de Jussy.Pour les amoureux de l'authenticité, cette propriété exceptionnelle séduit par ses poutres apparentes, ses pierres d'antan et ses vastes espaces, porteurs d'une histoire riche.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une buanderie, un débarras ainsi que de généreux rangements, offrant une organisation pratique au quotidien.La cuisine ouverte sur le salon confère à cet espace une convivialité exquise. Une première terrasse, baignée de soleil et offrant une vue panoramique sur les vignobles, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse, plus intime, offre une vue pittoresque sur le jardin. Cette pièce traversante offre un accès fluide vers l'extérieur, créant une atmosphère sereine et accueillante.Une salle polyvalente, dotée de sa propre salle de bains et d'un accès indépendant, se prête parfaitement à une utilisation professionnelle, avec cinq places de parking disponibles.Un deuxième salon avec cheminée incarne l'harmonie et la quiétude, offrant un espace sans pareil pour se ressourcer. Son plafond cathédrale accentue la sensation d'espace et de confort.À l'étage, un vaste espace commun, pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, s'ouvre sur une mezzanine, offrant ainsi un lieu de détente privilégié.Trois chambres, dont une suite parentale offrant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante, ornent ce niveau. La suite comprend un généreux espace de rangement, un dressing ainsi qu'une salle de bains lumineuse.Les deux autres chambres, de taille standard, partagent une seconde salle de bains à l'étage.La distribution réfléchie des espaces de cette maison de caractère assure une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, nichée au coeur d'un écrin de verdure.Venez visiter cette opportunité rare rive gauche----------------------------------------------------------Nestled in the heart of a peaceful village, this splendid 17th century listed residence enjoys an ideal location, offering breathtaking views of the vineyards of Jussy.For lovers of authenticity, this exceptional property seduces with its exposed beams, its stones of yesteryear and its vast spaces, bearers of a rich history.From the entrance, the ground floor reveals a laundry room, a storage room and generous storage, offering a practical organization on a daily basis.The kitchen open to the living room gives this space an exquisite conviviality. A first terrace, bathed in sun and offering a panoramic view of the vineyards, invites you to relax, while a second terrace, more intimate, offers a picturesque view of the garden. This through room offers fluid access to the outside, creating a serene and welcoming atmosphere.A multipurpose room, with its own bathroom and independent access, lends itself perfectly to professional use, with five parking spaces available.A second living room with fireplace embodies harmony and tranquility, offering an unparalleled space to relax. Its cathedral ceiling accentuates the feeling of space and comfort.Upstairs, a large common area, which can serve as an office or reading room, opens onto a mezzanine, offering a privileged place to relax.Three bedrooms, including a master suite with stunning views of the vineyards and surrounding countryside, adorn this level. The suite includes generous storage space, a dressing room and a bright bathroom.The other two bedrooms, of standard size, share a second bathroom upstairs.The thoughtful distribution of the spaces of this house of character ensures an exceptional quality of life, both inside and outside, nestled in the heart of a green setting.Come visit this rare opportunity left bank

In esclusiva / Deliziosa casa familiare con vista sul lago

La casa si trova nel comune molto ricercato di Anières e beneficia di un ambiente calmo e verde, vicino al lago, alle scuole, ai mezzi di trasporto pubblico e alle strade che portano al centro città di Ginevra. A pochi passi di distanza si trova la spiaggia delle Courbes, una delle rare piccole spiagge pubbliche in questa parte del Lago di Ginevra. Questo accesso privilegiato al lago consente di godere appieno del nuoto, delle attività nautiche e di un vero e proprio stile di vita sul lago. Poiché la casa è situata in un tetto a punta, beneficia di una bella apertura verso l'esterno e di un piacevole giardino che offre più spazio e intimità. La proprietà beneficia anche di una vista molto bella sul lago, particolarmente dalle balconate e dal giardino. La casa ha una superficie di circa 64 m² per livello e offre quindi una superficie abitabile di circa 192 m², per una superficie utile totale di circa 220 m². L'interno è diviso come segue: Piano terra Un ampio ingresso con armadi integrati e bagno per gli ospiti conduce a una cucina rinnovata, completamente attrezzata e arredata, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Questo spazio di vita ha un accesso diretto alla terrazza e al giardino idealmente esposto. La situazione a tetto a punta offre uno spazio esterno molto bello, particolarmente piacevole per ricevere ospiti, creare un'area di relax o godere di pasti e barbecue in famiglia. 1° piano Una spaziosa camera da letto principale con bagno privato, molti armadi e una balconata con una vista superba sul lago. Due camere da letto aggiuntive, ideali per i bambini, completano questo livello. Una di queste ha anche una balconata, mentre l'altra ha armadi integrati. Un bagno con doccia e un bagno separato completano il piano. Sottotetto Un ampio locale polivalente che può essere allestito come secondo soggiorno, studio, sala giochi o sala familiare. Illuminato grazie alle numerose finestre Velux, ha anche un vero camino a legna, che conferisce molto charme e carattere a questo spazio. Seminterrato Una camera da letto aggiuntiva con bagno con doccia e botola, una lavanderia/cantina con molti spazi di stoccaggio e un locale tecnico che ospita la caldaia a olio. Esterni e annessi La casa ha un proprio terreno di circa 312 m². Un posto auto esterno e un posto auto coperto sono inclusi nella proprietà. Un ulteriore vantaggio significativo risiede nella coproprietà di un terreno comune di una superficie totale di 2.505 m², detenuto da ciascuno dei sette coproprietari a 1/7. Circa 500 m² di questa superficie corrispondono al percorso di accesso che conduce alla parte inferiore della proprietà. Sotto, un grande terreno rettangolare di circa 2.000 m² è situato in zona 5, che è edificabile e riservata ai coproprietari dell'intera proprietà. Questo spazio costituisce nella vita quotidiana una vera e propria estensione del giardino della casa. Offre un quadro ideale per far giocare i bambini, organizzare feste di compleanno, installare giochi o semplicemente godere di uno spazio esterno grande condiviso tra i coproprietari. Un vantaggio raro che conferisce alla proprietà il comfort di un giardino molto grande aggiuntivo. La vicinanza immediata alla spiaggia delle Courbes completa perfettamente le qualità di questo bene e consente di godere quotidianamente di una vera e propria vita lacustre, in un'area residenziale ricercata. La casa è attualmente in buone condizioni generali e completamente abitabile. Un rinnovamento permetterà tuttavia ai suoi futuri proprietari di portarla allo stato attuale, particolarmente in termini di alcuni bagni e scuri, e di valorizzare appieno il suo potenziale.

Esclusività - Casa dell'architetto a Cologny

Nascosta in un ambiente privilegiato e verde, questa magnifica proprietà situata nel cuore della molto ambita comune di Cologny seduce con il suo eccezionale contesto e il suo enorme potenziale. Costruita su un lotto spettacolare di oltre 5'300 m², offre uno spazio esterno raro, un vero scrigno di tranquillità, ideale per godere appieno di momenti di relax in totale intimità. La casa, bagnata di luce naturale, si distingue per i suoi volumi generosi e la sua pianta fluida, propizia a una vita confortevole e armoniosa. Attualmente sviluppata su un unico livello, la proprietà presenta un'opportunità unica di ampliamento, in particolare con la possibilità di creare un seminterrato secondo le vostre esigenze e desideri. Richiede lavori di ristrutturazione, lasciando così libero corso alla vostra immaginazione per progettare una residenza a vostra immagine, con finiture su misura. All'esterno, una piscina completa questo eccezionale insieme, ideale per i bei giorni, mentre un annesso di oltre 50 m² offre molteplici possibilità di allestimento (area ospiti, ufficio, laboratorio o alloggio indipendente). Un bene raro, che combina charme, spazio e potenziale, in uno dei luoghi più ambiti della regione. Sono stati realizzati visual di sintesi per illustrare il potenziale di trasformazione e allestimento della proprietà, e permettervi di proiettarvi meglio in questo luogo eccezionale.

Villa (nuova) Castor — L'ancoraggio, la luce e la serenità

Al cuore di un ambiente residenziale ricercato di Thônex, la Villa Castor offre un contesto di vita privilegiato, dove calma, luce naturale e vicinanza alle comodità si coniugano quotidianamente. I suoi spazi aperti, le ampie vetrate e il giardino d'inverno creano un'atmosfera calda e conviviale, in relazione diretta con gli spazi esterni. Implantata su una generosa parcelle di 974 m², propone una terrazza, una veranda e un ampio giardino privato, per un modo di vivere che combina comfort, serenità e apertura sulla natura.Caratteristiche principali:Indirizzo del progetto: Chemin de Bedex 7Superficie della parcelle: 974 m2Superficie utile: 299 m2Superficie abitabile: 183 m2Numero di locali: 7Camere da letto: 3 + 1 ufficio + 3 locali nel seminterratoVeranda: 18 m2Terrazza: 57 m2Parcheggio: 2 postiDistribuzione:Piano terra: 1 ingresso, 1 cucina aperta, sala da pranzo/soggiorno con accesso alla terrazza, veranda e giardino, 1 ufficio/camera da letto.1° piano: 3 camere da letto, 1 bagno, 1 doccia.Seminterrato: 3 locali utili, 1 bagno, 1 cantina, 1 ripostiglio, 1 lavanderia, 1 locale tecnico.Punti di forza: Ambiente residenziale calmo, grande parcelle, charme.Prezzo di vendita: CHF 2'590'000.–Per organizzare una visita, contattare (7/7) Andrew al 076 813 06 42 o Nicolas al 078 707 25 95 o per email: info@n1-immobilier.ch.

Villa DIANA - Comfort contemporaneo al suo meglio

Situata nel cuore del Domaine des Courbes ad Anières, la Villa DIANA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago. Questo nuovo triplex a Très Haute Performance Énergétique (THPE) combina modernità architettonica, finiture di alta qualità e comfort termico di ultima generazione. L'ascensore privato collega tutti i livelli, dalla garage sotterranea alla suite master nel sottotetto, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza stress. Caratteristiche principali: Superficie lorda di 226 m². Giardino privato di 122 m² con alberi e servitù. Esposizione ovest. Etichetta THPE. Sistema di pompa di calore geotermico reversibile con Freecooling. Generazione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. Garage sotterraneo con terminale da 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra Ampio ingresso. Soggiorno/pranzo luminoso di 42 m². Cucina attrezzata di 12 m². Bagno per gli ospiti. Terrazza di 21 m² che si estende piacevolmente lo spazio abitativo. Primo piano Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone proprio. Un bagno. Sottotetto Camera da letto master di 18,5 m² con cabina armadio e bagno privato. Accesso alla terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago. Ascensore diretto dal seminterrato. Seminterrato Cantina di 7,5 m². Stanza tecnica. Lavanderia. 2 posti auto privati. Spazio per biciclette disponibile. Caratteristiche tecniche: Isolamento termico ad alta prestazione del perimetro. Tetto piano vegetato, parzialmente coperto con pannelli solari Vetri Uginox. Infissi esterni in alluminio a telaio sottile e verniciato a polvere. Tende in stoffa acrilica motorizzate, controllo meteorologico automatico. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi. Termostati individuali in ogni stanza. Ventilazione a flusso singolo con recupero di calore. Cavi computer in ogni stanza, Cat 6A, fibra ottica, RJ45. Illuminazione LED integrata, domotica per tende e illuminazione. Garage sotterraneo con porta motorizzata. Prese Tesla / 380 V. Aree biciclette e container sicure. Finiture interne: Pavimenti in legno massello in tutti gli ambienti abitativi. Rivestimenti in ceramica e terracotta di alta qualità nei bagni. Scale in cemento rivestite in legno. Pittura minerale satinata bianca, finiture RAL/NCS a scelta del cliente. Porte interne a battente, 2,60 m di altezza e completamente incassate nella parete Budget: Cucina / CHF 55'000,- incluso elettrodomestici Sanitari / CHF 47'200,- Pavimenti in parquet Soggiorno-cucina-pranzo / CHF 152,- / m² Stanze-circolazione-scala / CHF 152,- / m² Sospesi Stanza giochi-laboratorio-ripostiglio per PC - 30x60 / CHF 45,- / m² Bagno-separé - 80x80 / CHF 85,- / m² Servizi igienici-separé - 80x80 / CHF 85,- / m² Piastrelle Bagno-separé - 60x120 / CHF 90,- / m² Pavimenti Terrazze - 60x60 / CHF 75,- / m² Finiture esterne: Progetto di paesaggio con prati fioriti, siepi vive e piante native. Annaffiatura automatica integrata. Parcheggio per visitatori, biciclette e motocicli in pavimentazione drenante. Asfalto fonoassorbente per rampe e passaggi pedonali. Siepi e recinzione vegetali (Hedera - contratto di manutenzione incluso). Punti di forza: Ascensore privato dal seminterrato alla suite master Comfort termico e acustico ottimale. Generazione di energia rinnovabile e autonomia elettrica parziale. Finiture personalizzabili secondo la scelta del cliente. Ambienti verdi e tranquilli vicino al lago. Accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Informazioni e visite: I piani sono disponibili su richiesta. Possiamo anche organizzare una visita al terreno per mostrarvi questo progetto eccezionale nel suo ambiente unico. Contattateci per ulteriori informazioni!

Una proprietà eccezionale dedicata a un modo di vivere unico

In un ambiente residenziale molto apprezzato, questa casa contemporanea di 311 m3 affascina con la sua eleganza discreta e la sua atmosfera serena. Progettata per coloro che cercano l'equilibrio perfetto tra estetica, comfort e intimità, incarna un modo di vivere moderno dove ogni spazio è stato progettato con cura. Fin dall'ingresso, lo sguardo è catturato dalla luce e dalla sensazione di spazio. I volumi generosi, le finiture raffinate e il gioco sottile dei materiali creano un'armonia immediata. Al centro della casa, il soggiorno si impone come un luogo di condivisione e convivialità. La cucina design, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e prolungata da un'isola centrale, si fonde naturalmente in un ampio spazio pranzo. Il salotto, bagnato di luce grazie a una spettacolare altezza del soffitto e ampie aperture verso l'esterno, offre una continuità fluida verso la terrazza e il giardino paesaggistico. Un ambiente ideale per godersi le belle giornate in un'atmosfera calma e verde. Al piano superiore, lo spazio notte invita al relax. Tre camere da letto eleganti trovano posto, tra cui una suite genitoriale raffinata, un vero e proprio rifugio intimo con doppio armadio e bagno annesso con finiture di lusso. L'insieme emana un'atmosfera di armonia e benessere, accentuata da una decorazione sobria e senza tempo. Il livello inferiore rivela una dimensione aggiuntiva di questa proprietà: uno spazio indipendente che può accogliere un adolescente, un ospite o servire da ufficio privato. A questo si aggiunge un'area di relax progettata come un vero spa domestico, con palestra, area benessere e home cinema. Ogni metro quadrato è ottimizzato per coniugare funzionalità e piacere. Completata da tre posti auto, questa casa eccezionale combina raffinatezza, comfort e tranquillità in un ambiente raro, dove ogni dettaglio traduce un sapere fare esigente e una concezione orientata verso l'eccellenza.