56 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Rorschach

Sei appartamenti. Rendita solida.

Questa casa multifamiliare ben curata rappresenta un investimento di capitale attraente con sostanza solida e potenziale di rendimento sostenibile. La proprietà comprende sei unità residenziali oltre a superfici aggiuntive e si integra tranquillamente in un ambiente residenziale consolidato.L'edificio è stato costruito originariamente come casa a schiera e è stato ristrutturato tecnicamente nel 2014. Ciò includeva la ristrutturazione completa degli impianti, dell'elettricità, dei tubi, delle finestre e dell'isolamento. La sostanza dell'edificio esistente si presenta in buone condizioni e ben curata, mentre il carattere storico della casa è stato preservato. Il tetto è progettato come tetto freddo e si trova in ottimo stato secondo la documentazione.La struttura degli appartamenti è polivalente e piace a un ampio spettro di inquilini. L'offerta è completata da un giardino, aree di seduta, una terrazza spaziosa e locali annessi come cantina, lavanderia e spazi di svago/laboratorio. La proprietà è completamente sviluppata e dispone di contatori separati per ogni appartamento, consentendo una gestione trasparente.Con una superficie di proprietà di circa 324 m2 e una superficie utile di circa 398 m2, la proprietà offre una combinazione convincente di stabilità, profondità d'uso e valore di ritenzione a lungo termine.Punti salienti in sintesi:+ Casa multifamiliare con 6 unità residenziali+ Investimento di capitale con struttura chiara+ Costruito nel 1920, ristrutturato tecnicamente nel 2014+ Superficie utile di circa 398 m2, volume 1.796 m3+ Superficie di proprietà di circa 324 m2+ Miscela di appartamenti diversificata+ 2× appartamenti 4,5 locali con area di seduta (piano terra)+ Appartamento 3 locali (1° piano sinistra)+ Appartamento 4 locali con terrazza di circa 37 m2 (1° piano destra)+ 2× appartamenti 3,5 locali nel sottotetto+ Giardino, terrazza e balcone disponibili+ Cantina, lavanderia con lavatrice/asciugatrice+ Laboratorio/spazio di svago con toilette+ Nuovi contatori di elettricità per ogni appartamento+ Riscaldamento a olio con serbatoi in plastica (4 pezzi)+ Nessuna protezione storica+ Posizione residenziale tranquilla a Rohrschach+ Rendita lorda 4,7%Miscela di appartamenti:-2× appartamenti 4,5 locali (piano terra, con area di seduta)-1× appartamento 3 locali (1° piano sinistra)-1× appartamento 4 locali con terrazza di circa 37 m2 (1° piano destra)-2× appartamenti 3,5 locali nel sottotettoRendita lorda 4,7%

Residenza idilliaca con area esterna naturale

Questa proprietà eccezionale combina uno spazio di vita spazioso, materiali di alta qualità e un'atmosfera unica in una posizione desiderabile vicino al lago di Costanza. La casa unifamiliare colpisce per la sua espansione moderna, la sua divisione di stanze ben pensata e una superficie agricola supplementare, che offre una varietà di utilizzi.La proprietà è divisa nelle seguenti zone:BauG zona residenziale W2a 975 m²BauG zona agricola 2'256 m²La casa vi accoglie con un concetto di vita elegante, caratterizzato da pavimenti in parquet, stoneware di alta qualità e stanze luminose. La stufa svedese crea un'atmosfera accogliente e forma un centro attraente della zona di vita.Un particolare comfort di vita è offerto dalla divisione intelligente delle zone di sonno: la suite principale spaziosa con bagno annesso si trova al piano superiore e garantisce un massimo di privacy. Le camere supplementari con bagno annesso al piano terra consentono ritiri ideali per i membri della famiglia o gli ospiti.Un ascensore serve comodamente tutti i piani e rende la casa particolarmente confortevole e rivolta al futuro.Nella zona esterna, due aree di riposo soleggiate e un balcone vi invitano a soffermarvi. Gli ambienti progettati con cura e un tocco mediterraneo vi procurano un sentimento di vacanza e relax nella vostra stessa casa.Questa offerta attraente è completata da tre posti auto e la superficie agricola supplementare, che conferisce alla proprietà un valore aggiunto particolare.Il comune politico di Thal è situato nel cantone di San Gallo, incastonato tra il lago di Costanza e le colline dolci della valle del Reno san-gallese. La posizione residenziale attraente combina la vita nel naturale con un'infrastruttura eccellente e una grande accessibilità.La vicinanza al lago di Costanza conferisce alla regione un valore ricreativo e di relax particolare. Numerosi sentieri di trekking e ciclismo, aree di svago e attività sportive e di relax varie si trovano nelle immediate vicinanze. Le comunità lacustri e le passeggiate lungolago vi invitano ad attività sull'acqua e a soffermarvi.Thal dispone di un'ampia gamma di negozi, scuole, asili e diverse imprese di servizi. I centri di Rheineck, Rorschach e San Gallo sono facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. Grazie alla vicinanza al casello autostradale A1, esistono anche ottime connessioni con San Gallo, Zurigo e l'Austria vicina.Un altro vantaggio della posizione è la vicinanza immediata all'aeroporto di San Gallo-Altenrhein, che può essere raggiunto in pochi minuti e offre una connessione comoda per i voli di lavoro e privati.Il comune si caratterizza per la sua alta qualità della vita e offre una combinazione riuscita di idillio rurale, infrastruttura moderna e connessioni internazionali. Coloro che apprezzano la pace della natura, senza voler rinunciare ai vantaggi di una regione ben sviluppata, troveranno un luogo di vita ideale a Thal.Un altro punto di forza è la vita associativa attiva e variegata. A Thal e nei dintorni, esiste un'ampia gamma di attività sportive con club di ginnastica e sport, club di tennis, club di tiro e offerte regionali di calcio e mountain bike. Ciò assicura un alto livello di qualità del tempo libero per le famiglie, i bambini e gli appassionati di sport.

Vivere e lavorare con stile sotto un unico tetto - una casa con carattere

Alto sopra il Lago di Costanza a Rorschacherberg, una casa unifamiliare modernizzata con several terrazze e opzioni di utilizzo flessibili vi aspetta, ideale per le famiglie con esigenze di spazio.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.