231 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Jura-Nord vaudois

Maison de Maître au coeur d'Orbe - Résidence & patrimoine

Une propriété de caractère de 345 m² offrant une combinaison rare entre qualité de vie, potentiel locatif et investissement immobilier.Au coeur de la cité médiévale d'Orbe, cette remarquable Maison de Maître s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu locatif qu'aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel.Habiter et louerLe rez-de-jardin d'environ 150 m² et 3 pièces bénéficie de sa propre entrée et d'un accès direct à l'extérieur.Actuellement disponible, il peut être mis en location tandis que le propriétaire occupe le "Bel Étage" et les combles. À l'inverse, il est également possible d'occuper le rez-de-jardin et d'envisager la location des niveaux supérieurs.Une configuration idéale pour profiter d'une demeure de caractère tout en bénéficiant du potentiel locatif d'une partie de la propriété.Louer les deux espacesPour une stratégie davantage orientée vers le rendement, la configuration de la propriété permet également d'envisager la mise en location distincte des deux espaces existants.L'indépendance du rez-de-jardin et les généreuses surfaces des niveaux supérieurs confèrent à l'ensemble un intéressant potentiel de rendement à long terme.Habiter et exercer son activité professionnelleLe rez-de-jardin peut également accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante et à sa configuration actuelle comprenant salle d'attente, cabinets, cuisine et sanitaires.Une solution particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux indépendants souhaitant travailler et habiter sous le même toit, tout en conservant des espaces bien distincts.Les combles accueillent une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative ainsi qu'un vaste galetas.Soigneusement rénovée en 2021 et 2022La propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées dans le respect de son caractère historique et avec un confort adapté aux exigences actuelles :Chaudière à gaz Buderus et ballon d'eau chaude de 2021Vannes thermostatiquesInstallation électrique mise en conformité OIBTBoiseries et éléments intérieurs d'origine restaurésCaves voûtées avec puitsDouble garage avec porte électriqueLes chiffres clés- Surface habitable : env. 345 m²- Volume : env. 2'354 m- Rez-de-jardin : env. 150 m²- Double garage- Rénovations réalisées en 2021 et 2022- Orbe, à env. 30 minutes de LausanneUne opportunité rare d'acquérir au coeur d'Orbe une Maison de Maître rénovée offrant une grande flexibilité d'utilisation : habiter et louer, investir dans les deux espaces ou combiner habitation et activité professionnelle.Contactez-nous via le formulaire pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Ein 345 m² grosses Anwesen mit einem seltenen Mix aus Lebensqualität, Mietpotenzial und Immobilieninvestition.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe gelegen, ist dieses bemerkenswerte Herrenhaus sowohl für Käufer, die Wohnsitz und Mieteinnahmen kombinieren möchten, als auch für Investoren, die ein Objekt mit hohem Potenzial suchen, geeignet.Wohnen und vermietenDas Erdgeschoss mit ca. 150 m² und 3 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang nach aussen.Es ist derzeit verfügbar und kann vermietet werden, während der Eigentümer den Bel Étage und das Dachgeschoss bewohnt. Umgekehrt ist es auch möglich, das Erdgeschoss zu bewohnen und die oberen Stockwerke zu vermieten.Eine ideale Lösung, um ein Haus mit Charakter zu bewohnen und gleichzeitig das Mietpotenzial eines Teils des Grundstücks zu nutzen.Beide Bereiche vermietenFür eine auf Rendite ausgerichtete Strategie ist es auch möglich, die beiden bestehenden Bereiche getrennt voneinander zu vermieten.Die Unabhängigkeit des Erdgeschosses und die grosszügigen Flächen der oberen Stockwerke bieten dem Anwesen ein interessantes langfristiges Renditepotenzial.Wohnen und berufliche Tätigkeit ausübenDas...

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

La Dimora del Castagno - Una Proprietà Eccezionale nel Cuore del Vigneto Vaudese

Nel centro del villaggio storico di Bonvillars, in un ambiente preservato tra vigneti e natura, si rivela una rara proprietà, carica di storia e carattere.Conosciuta come la casa del medico del villaggio, questa residenza emblematica ha attraversato i secoli conservando tutta la sua autenticità.Dominante è il maestoso castagno bicentenario, che offre un setting unico nel cortile interno, impregnato di serenità e eleganza, un luogo carico di storia e anima. Costruita nel XVII secolo, La Dimora del Castagno incarna il patrimonio architettonico della regione Vaudese in tutta la sua nobiltà. I volumi generosi, i materiali antichi e i dettagli d'epoca testimoniano un passato ricco, conservato con cura nel tempo.Per quasi un secolo, la proprietà ha ospitato la vita del villaggio attraverso la presenza del medico, conferendo a questo luogo una dimensione umana e storica rara.Oggi attende un nuovo capitolo. Volumi notevoli e potenziale eccezionale. La proprietà si distingue per: • ampii spazi di vita • più livelli che offrono grande flessibilità di allestimento • un vecchio studio medico indipendente che può essere trasformato in appartamento • soffitte completamente sfruttabili • una dipendenza con scuderia Queste caratteristiche aprono la strada a numerosi progetti: • residenza privata eccezionale • casa di famiglia • progetto di accoglienza o alloggio • attività professionale o mista • ambiente di vita raro e preservato La proprietà beneficia di un ambiente unico: • parcelle estesa con spazi verdi • posizione nel cuore del vigneto di Bonvillars • atmosfera pacifica e autentica • vicinanza agli assi che collegano Losanna, Yverdon e Neuchâtel • equilibrio perfetto tra natura, patrimonio e accessibilità • una proprietà per gli amanti di beni unici La Dimora del Castagno si rivolge a una clientela sensibile all'architettura storica, al fascino del vecchio, al valore patrimoniale e ai luoghi carichi di storia.Non si tratta solo di una proprietà, ma di uno spazio di vita unico con forte identità.Video e foto: https://www.domaine-au-marronnier.ch/"Dossier completo, piani e informazioni dettagliate disponibili su richiesta.

Lusso assoluto e discrezione: fattoria ristrutturata con spa interno

Lusso assoluto e discrezione: dietro la facciata sobria di un vecchio fabbricato rurale ristrutturato si nasconde una dimora di circa 750 m² abitabili, che offre un livello di comfort e modernità eccezionale. Completamente trasformata nel 2013, la proprietà combina con eleganza il fascino rurale con un design contemporaneo sofisticato, creando un'atmosfera di calma, riservatezza e raffinatezza.Vasti volumi inondati di luce, passaggi in vetro, materiali nobili e una parete in pietra originale definiscono un'identità unica, sublimata da una domotica completa (illuminazione, riscaldamento, sicurezza, Sonos). Il piano terra ospita un salone-sala da pranzo spettacolare a doppia altezza e una cucina indipendente completamente attrezzata.Uno spa interno completa la zona di vita: una piscina di 7 × 3,5 m con swim-jet, sauna e docce di design, che si apre su una terrazza intima dotata di ombrelloni incorporati e un camino esterno.La dimora dispone di nove camere da letto, tra cui una suite parentale eccezionale che beneficia di una terrazza panoramica, camerini separati e un bagno completo. I piani accolgono anche un salone-biblioteca, una sala cinematografica insonorizzata e diversi spazi polivalenti.Un carnotzet di circa 35 m², con ingresso indipendente e sistema di estrazione, completa gli spazi di ricevimento.La parcelle di oltre 4'000 m² comprende un ampio giardino, un viale pavimentato illuminato e un garage a L che può accogliere sei auto, nonché diversi posti auto esterni.A soli tre minuti dall'autostrada e vicino a Losanna, scuole internazionali e lago, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente che cerca un bene discreto, elegante e con potenziale di utilizzo sia residenziale che professionale, in particolare per un istituto, una clinica privata o seminari.

Casa familiare con ampio esterno e terrazza, vicino a Yverdon

Costruita nel 1900 e completamente ristrutturata nel 2018, questa casa unisce il fascino del vecchio al comfort moderno. Molto ben isolata, è dotata di un sistema di riscaldamento economico: stufa a legna/pellet e pannelli solari.Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina aperta, un laboratorio e un bagno.Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia offrono uno spazio funzionale per tutta la famiglia.Al secondo piano, due camere da letto supplementari e l'accesso al solaio abitabile completano l'insieme.All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino alberato di 103 m² e di un grande terreno di oltre 970 m² piantato con alberi da frutto.Due posti auto esterni completano questa proprietà.Una descrizione dettagliata e foto aggiuntive si trovano nella cartella di vendita.

Villa indipendente con reddito locativo, a due passi dal lago

Situata nel quartiere residenziale molto ricercato delle Tuileries de Grandson, a solo pochi minuti a piedi dalla Plage du Tennis e dalle rive del lago di Neuchâtel, questa spaziosa villa indipendente offre una rara opportunità che combina qualità della vita e reddito locativo interessante. Situata su un bel terreno di oltre 1.000 m², la proprietà consiste in due appartamenti indipendenti di 5,5 locali di circa 124 m² e 127 m². L'alloggio principale affascina con i suoi bei volumi, la sua luminosità e il suo superbo soggiorno con soffitto a volta e travi a vista. Più terrazze, nonché l'accesso al giardino, permettono di godere appieno di un ambiente calmo e verde. L'appartamento inferiore beneficia di un contratto di locazione valido, che genera un reddito locativo di CHF 2'600,00/mese, comprese le spese e i posti auto, offrendo un sostegno finanziario particolarmente interessante per il finanziamento della proprietà. La villa dispone anche di un ampio seminterrato con un grande locale polivalente di circa 50 m², ideale per una sala di svago, fitness, laboratorio o spazio di ricevimento, nonché una sauna. Inoltre, ci sono ben 6 posti auto, un plus raro nel settore. Per ulteriori informazioni: Sébastien Reymond + 41 78 870 54 54 Sébastien REYMOND