362 risultati - Casa unifamiliare in vendita a Cantone Zurigo

Historisches Wohnhaus mit Sanierungsbedarf und viel Potenzial

Historisches Wohnhaus mit Sanierungsbedarf und viel Potenzial Diese geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit angrenzender Scheune wartet auf Menschen mit Tatkraft, Fantasie und Liebe zum Detail! Das Objekt befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung - ideal für alle, die selbst Hand anlegen und einem Haus neues Leben einhauchen möchten. Hier können Sie Ihren Wohnideen freien Lauf lassen.Das Haus überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung mit viel Potenzial, zahlreiche Nebenräume und eine direkt angrenzende Scheune, die sich über mehrere Etagen erstreckt - perfekt für kreative Nutzungskonzepte, Werkstatt, Stauraum oder möglichen Wohnausbau. Verkaufspreis: CHF 520'000.- resp. an den Meistbietenden Die Lage ist ein echtes Highlight:Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Wohnlage von Glattfelden - ideal für alle, die ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.Ein ideales Objekt, um historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Weitere Eckdaten: • Wohnhaus mit Scheune • Doppelhaushälfte • Kernzone • Fachwerk mit Satteldach • Grundstücksfläche: 752 m² • Kubatur: 812 m³ • Nicht unterkellert • Verschiedene Nebenräume • Mehrere Parkmöglichkeiten • Das Objekt ist inventarisiert Kommunal und kantonal denkmalgeschützt (ISOS Glattfelden) Die Abklärungen mit Hilfe der Denkmalpflege ist in vollem Gange.

CHRUMMBÄCHLI | Modernes Einfamilienhaus mit preisgekrönter Architektur, Luft/Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage, 41m2 Terrasse, Sicht auf See und Berge

Modernes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Doppelgarage und SeesichtPer Frühling 2027 verkaufen wir in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit grosszügiger Doppelgarage.Die Überbauung Blue Notes umfasst insgesamt 14 Reihenhäuser sowie eine gemeinschaftliche Grünfläche mit einer Gesamtfläche von 759 m².Das energieeffiziente Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Gebäudetechnik. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt einen Teil des Strombedarfs, während eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.Der ruhig gelegene Gartensitzplatz mit einer Fläche von rund 19 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von einer optimalen Besonnung über die Mittags- und Abendstunden. Der angrenzende Hang mit seitlicher Treppe bietet zudem die Möglichkeit, einen individuellen und liebevoll gestalteten Garten anzulegen.Ein besonderes Highlight bildet die rund 41 m² grosse Dachterrasse mit See- und Bergsicht. Dank der Südostausrichtung geniessen Sie hier von den Vormittags- bis in die Nachmittagsstunden viel Sonne. Die grosszügige Fläche bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Esstisch, Liegestühle, einen Grill sowie eine attraktive Begrünung.Weitere Highlights der Liegenschaft: • Grosszügiger Keller-/Hobbyraum mit ca. 19 m² • Praktischer Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 9 m² • Einladendes Entrée mit Garderobe und Einbauschränken • Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss mit Schiebetür • Elternschlafzimmer mit ca. 17 m², Bad en Suite und separatem Ankleidebereich • Büro- oder Schlafzimmer mit ca. 15.6 m² und eigenem Bad en Suite • Komfortables Badezimmer mit ca. 7.6 m², ausgestattet mit Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Doppelwaschtisch mit Unterbau sowie Spiegelschrank • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Panoramafenstern, Seesicht und Fernsicht auf die umliegende Bergwelt Die Bushaltestelle, der Bahnhof Burghalden, der VOI Migros-Partner, die Migros, Aldi, eine Kindertagesstätte (KITA), Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie ein Tennisplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem zu Fuss erreichbar.Der Verkaufspreis für diese attraktive Immobilie beträgt Fr. 2'200'000.-.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich telefonisch unter 076 419 11 07 oder per E-Mail.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Flarzhaus-Juwel mit idyllischem Garten

Dieses charmante, einseitig angebaute 6.5-Zimmer-Flarzhaus aus dem Jahr 1894 mit Garagengebäude, Holzschopf und Unterstand begeistert durch seinen authentischen Charakter sowie seine attraktive, sonnige Lage. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine warme, heimelige Atmosphäre und den besonderen Charme eines historischen Wohnhauses. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Eckparzelle mit gepflegter Gartenanlage und bietet dadurch ein angenehmes und attraktives Wohnumfeld. Beim Gebäude handelt es sich um ein traditionelles Flarzhaus mit verputzter Fassade sowie Holzfenstern mit Isolierverglasung. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Erneuerungs- und Renovationsarbeiten ausgeführt, sodass sich die Liegenschaft heute in einem guten Zustand präsentiert. Trotz ihres fortgeschrittenen Alters sind die wesentlichen Bauteile sorgfältig unterhalten und gepflegt. Altersbedingte Gebrauchsspuren sind teilweise weiterhin erkennbar. Der Innenausbau präsentiert sich funktional und gut unterhalten. Die Erschliessung erfolgt über die verkehrsberuhigte Berglistrasse. Im Garagengebäude stehen Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzliche Abstellplätze stehen auf dem Vorplatz sowie seitlich des Gebäudes zur Verfügung. Hinter dem Garagengebäude ist ein Holzschopf angebaut. Auf der angrenzenden Rasenfläche auf der Westseite befindet sich ein gemütlicher Sitzplatz mit Aussencheminée und Holzlager. Zwischen dem Wohnhaus und der Garage verläuft die Wegrechtsfläche, welche als Zugang zu den südlich angebauten Flarzhäusern dient.Das 1894 erstellte 6.5-Zimmer-Eck-Flarzhaus liegt an einer relativ ruhigen Wohnlage an der Berglistrasse 8 in Riedikon. Die Liegenschaft befindet sich nicht in Aussichtslage, profitiert jedoch von einer Ostausrichtung mit guter Besonnung.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein grosszügig gestaltetes Entrée mit Garderobe und praktischen Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Heizungsraum, die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, WC und Boiler sowie der Zugang zum ebenerdigen Kellerraum. Rechts neben dem Haupteingang liegt ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum, der dank seines separaten Eingangs zur Strasse verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das leicht erhöhte Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Vorplatz, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit schöner Aussicht nach Westen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo ausgestattet. Die Küche bietet eine umfassende Ausstattung mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Granitabdeckung sowie ausreichend Stauraum in den Schränken. Das helle und grosszügig geschnittene Wohnzimmer mit Cheminée umfasst rund 37 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Gartensitzplatz mit Aussencheminée. Der sehr gepflegte Garten begeistert mit einer grosszügigen Rasenfläche, Feigen-, Aprikosen- und Kiwibäumen sowie einem dekorativen Wasserspiel. Das Obergeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar. Hier befinden sich neben einem Vorplatz drei Schlafzimmer mit Flächen von ca. 12 bis 23 m². Zwei der Zimmer weisen eine etwas geringere Raumhöhe auf. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einer grosszügigen Estrichfläche und reduzierter Raumhöhe. Die Hauptnutzfläche beträgt ca. 195 m². Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Das Grundstück umfasst 806 m²; das Gebäudevolumen gemäss GVZ für das Wohnhaus beträgt 795 m sowie 190 m für die Garage. Die Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone D2.

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung

An ruhiger und familienfreundlicher Lage und Richtung Südwesten angrenzend an die unverbaubare Landwirtschaftszone präsentiert sich die Liegenschaft als ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur kombinieren möchten. Die charmante Gemeinde im Zürcher Unterland überzeugt durch ihren dörflichen Charakter, die Nähe zur Stadt Zürich und zum Flughafen und nicht zuletzt auch durch den attraktiven Steuerfuss von 76% (2026).Raumprogramm und Ausbau: 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 124.1 m² Nebenfläche ca. 72.2 m² UNTERGESCHOSS - Vorplatz ca. 14.6 m² - Luftschutzkeller ca. 8.4 m² - Waschen ca. 10.0 m² - Abstell-/Mehrweckraum ca. 26.4 m² - Heizung/Abstellraum ca. 12.8 m² ERDGESCHOSS - Eingang/Entrée ca. 9.9 m² - Wohnen ca. 24.2 m² - Essen ca. 12.0 m² - Küche ca. 9.7 m² - Zimmer 1 ca. 9.6 m² - Gäste-WC ca. 1.8 m² OBERGESCHOSS - Galerie ca. 5.2 m² - Bad ca. 7.4 m² - Zimmer 2 ca. 17.0 m² - Zimmer 3 ca. 15.3 m² - Zimmer 4 ca. 12.0 m² 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung Wohnfläche ca. 63.4 m² Nebenfläche ca. 37.3 m² - Abstellraum/Waschen ca. 15.3 m² - Keller ca. 7.7 m² - Technik ca. 8.5 m² - Eingang ca. 8.0 m² - Küche ca. 6.0 m² - Wohnen/Essen ca. 28.6 m² - Zimmer ca. 16.4 m² - Dusche/WC ca. 4.4 m² - Abstellraum zu Einliegerwohnung ca. 5.8 m² Das grosszügige Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die grosse, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Weitblick auf Felder und Wälder wird Liebhaberinnen und Liebhaber von naturnahen Wohnlagen begeistern. Sie bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und lädt dazu ein, angenehme Nachmittags- und Abendstunden im Freien zu geniessen. Auch die attraktiv gestaltete Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus. Durch ihre Lage ist sie so konzipiert, dass sowohl die Bewohnerschaft der Wohnung als auch jene des darüberliegenden Einfamilienhauses von einem hohen Mass an Privatsphäre profitieren. Interessiert an weiteren Informationen? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitsicht in Obfelden kaufen

Dieses gepflegte 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Obfelden verbindet grosszügiges Wohnen, attraktive Aussenflächen und eine wunderbare Aussicht in die Voralpen. Auf zwei Etagen stehen rund 203 m² Nettowohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die sich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe wünschen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der Zugang zum Aussenbereich den Blick über die Felder bis in die Voralpen freigibt. Die geschlossene Küche präsentiert sich in schönem, intaktem Zustand und bietet kurze Wege zum Essbereich. Drei Badezimmer unterstützen einen komfortablen Familienalltag.Das 817 m² grosse Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum im Freien. Der gepflegte Garten umfasst rund 589 m² und eignet sich zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Balkon mit Markise sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich und schaffen schöne Plätze für sonnige Stunden und gesellige Anlässe.Das Haus wurde 1969 erbaut und im Jahr 2015 renoviert. Doppelverglaste Fenster, Laminat- und Natursteinböden sowie eine Einbruchsicherung ergänzen den gepflegten Innenausbau. Für angenehme Wärme sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Im Untergeschoss stehen praktische Nebenräume, ein Hobbyraum, zusätzliche Zimmer, Waschraum, Technikraum und Schutzraum zur Verfügung. Waschmaschine, Trockner und Secomat sind vorhanden.Weitere Eckdaten: • Gebäudevolumen: 897 m • Terrassenfläche: 20 m² • zwei Parkplätze gemäss Objektdaten • Verfügbarkeit: auf Anfrage • Verkaufspreis: CHF 2'000'000 Obfelden überzeugt mit einer familienfreundlichen Wohnlage, guter Anbindung an Affoltern am Albis und die A4 sowie attraktiven Naherholungsgebieten an Reuss und Jonenbach.

6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial in Russikon kaufen

Naturnah wohnen, grosszügig gestalten und den eigenen Wohntraum verwirklichen: Dieses historische 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Russikon verbindet ländliche Ruhe mit viel Raum für individuelle Ideen. Das rund 1'008 m² grosse Grundstück liegt an einem Bach und bietet mit etwa 200 m² Gartenfläche ein besonders idyllisches Umfeld für Gartenliebhaber, Familien und Ruhesuchende.Das um 1800 erbaute Haus verfügt über rund 178 m² Nettowohnfläche und grosszügige Wohn- und Schlafräume. Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie Nebenflächen im Keller und im angebauten Schopf beziehungsweise Ökonomieteil ergänzen das Raumangebot. Die Wohnstube mit zahlreichen Fenstern und Holzvertäfelung vermittelt eine warme, charaktervolle Atmosphäre; teilweise tiefere Decken unterstreichen den besonderen Altbau-Charme.Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt, befindet sich jedoch in einem einfachen Ausbau. Küche und Badezimmer sind erneuerungsbedürftig, während Böden, Fenster und Mauerwerk als intakt beschrieben werden. Damit eröffnet sich anspruchsvollen Käuferinnen und Käufern die Möglichkeit, die bestehende Substanz mit zeitgemässem Komfort und einer persönlichen architektonischen Handschrift zu verbinden. Der grosse Ökonomieteil bietet wertvolle Flächen für Lager, Werkstatt, Hobby oder handwerkliche Projekte.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, welche die Wärme über Radiatoren verteilt. Ein Aussenparkplatz, ein überdachter Schopf beziehungsweise Unterstand und viel Grün rund um das Haus runden das Angebot ab. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Familien, Handwerker oder Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität schätzen.Russikon bietet eine attraktive Verbindung aus Dorfleben und Naherholung. Bushaltestellen im Ort ermöglichen Verbindungen nach Pfäffikon ZH, Uster und Wetzikon. Der Bahnhof Saland liegt rund 3,5 km entfernt, der Autobahnanschluss Uster rund 7,2 km und der Flughafen Zürich rund 20 km. Wälder, Wiesen und der Pfäffikersee befinden sich in der näheren Umgebung. Kaufpreis: CHF 900'000. Für eine Besichtigung oder bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Top 4½ Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Zimmer-Einliegerwohnung

Viel Raum, Privatsphäre und ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten: Dieses grosszügige 6½-Zimmer-Einfamilienhaus in Hedingen vereint ein geräumiges Haupthaus mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung umfasst 4½ Zimmer und bietet Paaren, Familien oder Mehrgenerationenhaushalten ein vielseitiges Zuhause mit rund 200 m² Nettowohnfläche auf vier Etagen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Grosse Fenster sorgen für angenehmen Lichteinfall und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Aussenraum. Die Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und bietet den passenden Rahmen für gemütliche Abendessen, gesellige Runden und den Alltag zu zweit oder mit der Familie. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.Besonders attraktiv ist der grosszügige Aussenbereich: Das Grundstück umfasst 529 m², davon stehen rund 418 m² als Garten zur Verfügung. Der Sitzplatz beziehungsweise die Terrasse mit 12,5 m² lädt zu entspannten Sommerabenden ein, während der 12,5 m² grosse Balkon einen weiteren privaten Platz an der frischen Luft bietet. Ob Gartenprojekt, Lounge oder Spielbereich - hier lässt sich der persönliche Rückzugsort vielseitig gestalten.Die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Sie eignet sich beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige, ein Homeoffice oder eine Vermietung. Damit passt sich die Liegenschaft flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse an.Ein Gebäudevolumen von 794 m³ sowie vier Parkmöglichkeiten ergänzen das attraktive Angebot. Der Bahnhof Hedingen liegt rund 983 m entfernt; der Autobahnanschluss Affoltern am Albis ist ca. 2,4 km entfernt. Mit der S5 erreichen Sie Zürich HB in rund 29 Minuten. Gleichzeitig bietet der Hedinger Weiher eine naturnahe Erholungsmöglichkeit in der Umgebung.Kaufpreis: CHF 1'980'000.-Verfügbarkeit: auf Anfrage

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Wermatswil ist ein Ortsteil von Uster mit 1226 Einwohnern in einer attraktiven Wohngegend, welcher zentral gelegen und sehr gut erschlossen ist. Der Kindergarten ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, das Primar- und das Oberstufenschulhaus in ca. 3 Fahrminuten mit dem Fahrrad. Der Greifen- und der Pfäffikersee sind in direkter Nähe und bieten ein einmaliges Erholungspotential. Die zentrale Lage der Stadt Uster inmitten einer vielfältigen, herrlichen Landschaft wird sehr geschätzt. All die vielen Ausstellungen, Konzerte und Veranstaltungen im Qtopia, Musikcontainer oder im Stadthofsaal bereichern das kulturelle Leben von Uster enorm. Die Sportinfrastrukturen wie z.B. Hallenbad, Dorfbad, Strandbad Niederuster, Sportanlagen Buchholz usw. halten fit und dienen den rund 250 Vereinen der Stadt Uster für ihre vielfältigen Aktivitäten. Uster ist auch Standort einer Kantonsschule. Auch Einkaufen lässt es sich gut in Uster. Die vielen Gewerbebetriebe, Detaillisten und Einkaufszentren lassen keine Wünsche offen. Mit der S-Bahn und den drei Autobahnanschlüssen verfügt Uster über schnelle Anschlüsse und kurze Wege nach Zürich, zum Flughafen Zürich und nach Rapperswil.6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, NFL ca. 164 m², Nebenfläche ca. 40 m² Kellergeschoss: - Vorplatz ca. 2.0 m² - Waschküche ca. 9.0 m² - Hobby ca. 15.0 m² - Keller / Vorrat ca. 14.0 m² Einliegerwohnung im Kellergeschoss - Korridor ca. 3.3 m² - Dusche / WC ca. 3.5 m² - Zimmer ca. 11.0 m² - Zimmer ca. 17.0 m² mit Aussenzugang Erdgeschoss: - Entrée / Halle ca. 4.8 m² - Gästetoilette ca. 1.9 m² - Essen ca. 17.8 m² mit Ausgang zu Sitzplatz (mit Pergola) - offene Küche (2004) ca. 10.6 m² - Wohnzimmer ca. 20.6 m² mit Cheminée und Galerie - Studio ca. 13.0 m² (offen zu Wohnzimmer) Obergeschoss: - Vorplatz ca. 7.6 m² - Zimmer / Estrich ca. 21.8 m² - Zimmer ca. 11.0 m² - Zimmer ca. 15.0 m² - Bad ca. 5.8 m² Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand und verfügt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung (2021) sowie eine Photovoltaikanlage (2023). Weiter gehören zur Liegenschaft eine Doppelgarage sowie 2 Autoabstellplätze vor der Garage. Die Liegenschaft mit der Einliegerwohnung (mit separatem Eingang) im Erdgeschoss eignet sich perfekt für eine Familie. Interessiert an weiteren Unterlagen? Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen und bitten Sie, das Kontaktformular ausgefüllt zukommen zu lassen. Vielen Dank

Ihr Zuhause mit Privatsphäre, Natur und Raum für die ganze Familie

Dieses 2015 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Hüttikon bietet grosszügige Platzverhältnisse und viel Privatsphäre. Das besondere Highlight ist der weitläufige Garten mit herrlicher Weitsicht über die umliegenden Wiesen und Felder.Die grosse Terrasse, der helle Wohn- und Essbereich sowie die flexibel nutzbaren Räume machen die Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Naturliebhaber.Ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.IHR KONTAKTMatthias Eugstervermarktung@verimag.ch | +41 44 727 37 40VERIMAG Verwaltungs- und Immobilien AGSchleifetobelweg 3, 8810 Horgenwww.verimag.chDieses Angebot ist freibleibend.

Ihr charmantes Zuhause mit herrlichem Ausblick auf den Zürichsee

Dieses modernisierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Langnau am Albis überzeugt durch seine privilegierte Lage und eine eindrückliche Weitsicht auf den Zürichsee. Auf einem grosszügigen Grundstück von 804 m² bietet die Liegenschaft viel Umschwung, hohe Privatsphäre und ein Wohngefühl, das Ruhe und Nähe zur Stadt ideal verbindet. Das im Jahr 2003 erstellte Haus wurde 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemässen Zustand. Ebenfalls wurde erst kürzlich (2026) eine Sanierung der Süd- sowie Westfassade durchgeführt. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 166 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung für Familien und Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Ess- und Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für den Alltag wie auch für Gäste. Ein Cheminée im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden, während das selbe Cheminée auf der anderen Seite im angrenzenden Schlafzimmer ein zusätzliches, exklusives Komfortmerkmal darstellt. Kirschparkett- und brasilianische Schiefersteinböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Innenräume. Im Aussenbereich laden Terrasse und Balkon dazu ein, die Aussicht und die Umgebung zu geniessen. Der Garten mit Pavillon bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Rückzugsort, für gesellige Abende oder als geschützter Platz im Grünen. Die grosszügige Parzelle eröffnet zudem Raum für Spiel, Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Die Liegenschaft ist leerstehend und per sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein modernisiertes Einfamilienhaus mit Seeblick, viel Umschwung und besonderem Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen am Zimmerberg suchen.Das Einfamilienhaus befindet sich in Langnau am Albis in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage etwas ausserhalb vom Dorf am Albispass. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen dem Albisrücken und dem Sihltal und überzeugt durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Grün, attraktiven Naherholungsgebieten sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Das Zentrum von Langnau am Albis ist in rund 3 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie weitere Angebote des Gemeindelebens. Die nächstgelegenen Anschlüsse an das überregionale Verkehrsnetz sind in etwa 6 km erreichbar, wodurch auch Pendlerinnen und Pendler von einer guten Anbindung in Richtung Zürich und die umliegenden Gemeinden profitieren. Die Bushaltestelle befindet sich in bequemer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich; eine S-Bahn-Anbindung befindet sich in ungefähr 3 km Distanz und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Region. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungsangeboten: Ein Kindergarten liegt in ca. 2.5 km, die Primarschule in ca. 2.2 km und die Oberstufe in etwa 3 km Entfernung. Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.Das Haus verfügt über eine moderne Luft/Luft Wärmepumpe.

ECKHAUS MIT VIEL PLATZ, GARTEN UND DREI STELLPLÄTZEN

IHR FAMILIENGLÜCK MIT VIEL PLATZ, GARTEN UND DREI AUSSENPARKPLÄTZEN Dieses gepflegte Eckhaus aus dem Jahr 1990 vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine solide Bauqualität zu einem Zuhause, in dem sich Familien vom ersten Tag an wohlfühlen. Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem schönen Garten und dem attraktiven Kaufpreis bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grosszügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf den gedeckten Aussensitzplatz und in den liebevoll angelegten Garten der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine offene Diele, die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Das helle Atelier verfügt über zwei Fenster sowie eine Lukarne und bietet dadurch ein angenehmes Raumgefühl mit viel natürlichem Licht. Ob Atelier, Homeoffice, Fitnessraum oder Spielzimmer die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Bereich zudem in zwei zusätzliche Zimmer aufteilen und passt sich so flexibel den Bedürfnissen einer wachsenden Familie an. Für den täglichen Komfort sorgen zwei vollwertige Badezimmer eines mit Badewanne, eines mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel zusätzlichem Platz. Ein Hobbyraum, ein Lagerraum, der Heizungsraum sowie ein Schutzraum bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Werkstatt oder praktischen Stauraum. Zum Haus gehören insgesamt drei Aussenparkplätze. Zwei davon befinden sich auf der benachbarten Parzelle, stehen jedoch im Eigentum dieser Liegenschaft und sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die solide Bauweise sowie der gepflegte Unterhaltszustand bilden eine ausgezeichnete Grundlage für eine nachhaltige Investition mit langfristigem Werterhalt. Die Liegenschaft befindet sich an einer Durchgangsstrasse. Wer seinen Fokus auf Wohnqualität, Platz und Wirtschaftlichkeit legt, erhält hier jedoch ausgesprochen viel Haus für sein Geld. Die grosszügigen Platzverhältnisse, der gepflegte Zustand, die flexible Raumaufteilung und der attraktive Kaufpreis machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Ein weiterer finanzieller Vorteil: Die Zürcher Kantonalbank hat der Übernahme der bestehenden Hypothek bereits zugestimmt. Dadurch profitieren die neuen Eigentümer bis Mai 2027 von einem äusserst attraktiven Zinssatz von lediglich 0,89 % ein Vorteil, der im heutigen Zinsumfeld mehrere tausend Franken an Zinskosten einsparen kann. Dieses Eckhaus verbindet Wohnqualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit auf ideale Weise ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und ausgezeichneten Zukunftsperspektiven. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK -Gepflegtes Eckhaus aus dem Jahr 1990 -Solide Bauweise und sehr guter Unterhaltszustand -Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche -Grosse Fensterfront mit direktem Zugang zum gedeckten Aussensitzplatz und Garten -Sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen -Zwei grosszügige Schlafzimmer -Offene Diele im Obergeschoss ideal als Homeoffice oder Spielbereich -Ausgebautes Dachgeschoss mit Atelier, zwei Fenstern und Lukarne -Atelier bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in zwei zusätzliche Zimmer unterteilbar -Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie separates Gäste-WC -Voll unterkellert mit Hobbyraum, Lagerraum, Schutzraum und Technikraum -Drei Aussenparkplätze im Kaufpreis enthalten -Familienfreundliche Raumaufteilung mit Ausbaupotenzial auf bis zu vier Schlafzimmer -Übern

Attraktives Doppeleinfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss an Toplage

Charmantes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus begeistert mit seinem besonderen Charme, einem grosszügigen Raumangebot und der ruhigen, dennoch zentralen Lage am beliebten Brühlberg in Winterthur. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und bietet viel Platz für Familien sowie interessante Nutzungsmöglichkeiten mit dem ausgebauten Dachgeschoss.Highlights • Bevorzugte, zentrale und ruhige Wohnlage am Brühlberg • Gepflegte Liegenschaft mit viel Charme und Charakter • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Grosszügige Terrassen sowie gemütlicher Sitzplatz mit Pizzaofen • Drei Zimmer im Obergeschoss, eines davon Büro mit Terrasse und Stadtblick • 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken • Ausgebautes Dachgeschoss mit Küche, Dusche/WC und Cheminée • Zusätzlicher Hobby-, Kreativ- oder Arbeitsraum (12 m2) im Untergeschoss mit Terrassenzugang • Gedeckter Autoabstellplatz für bis zu drei Fahrzeuge Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie eine Liegenschaft mit Charakter, vielseitigen Möglichkeiten an einer der beliebtesten Wohnlagen Winterthurs.Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Pascale Braun unter 044 802 20 38 gerne zur Verfügung.

Stilvolle 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte an ruhiger, naturnaher Lage

Highlights • Einmalige Lage direkt am Wildnispark Langenberg • Unverbaubare Aussicht ins Grüne • Grosszügiger und durchdachter Grundriss • Hochwertiger, stilvoller Innenausbau • Lichtdurchflutet dank bodentiefen Fensterfronten • Überdachte Terrasse • Grosszügiger Balkon • Drei Badezimmer • Nähe zum Sihlwald mit vielfältigen Naherholungsangeboten • Zwei komfortable Aussenparkplätze Diese stilvolle 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine ruhige Lage im Grünen - ein Zuhause, das in jeder Hinsicht höchsten Wohnkomfort vereint.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Im Anschluss erschliessen sich die offene Küche sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses fungiert. Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein gemütlicher Balkon. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit offen integriertem Badbereich, ausgestattet mit Badewanne und Dusche - ideal als private Rückzugsoase. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein grosszügiges Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Wasch- und Abstellbereich runden diese Etage funktional ab.Zwei Aussenparkplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Gartenidylle über Regensdorf – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie

Manche Häuser fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt ruhig und erhöht über Regensdorf, umgeben von einem parkähnlichen Garten mit eigenem Biotop – genug Platz zum Toben, Spielen und Verweilen für die ganze Familie.Betreten Sie das Haus durch das charmante Entrée mit Glasbausteinen, die für ein spannendes Lichtspiel sorgen, und die originale Holztreppe führt Sie mit viel Charakter ins Obergeschoss. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée ist das Herzstück des Hauses – hier wird gekocht, gelacht und zusammen die Zeit verbracht, mit direktem Ausgang auf den Sitzplatz und in den weitläufigen Garten.Im Obergeschoss stehen Ihnen vier grosszügige Schlafzimmer sowie ein Bad zur Verfügung – genug Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon Richtung Südwesten, ein weiteres über einen geräumigen Einbauschrank.Draussen erwartet Sie ein wahres Gartenparadies: Über 700 m² eigenes Grün mit Beerensträuchern, Rosen, einem Feigenbaum und einem alten Kirschbaum, der Schatten über einem der beiden Sitzplätze spendet. Ideal für Familien, die Aussenraum, Ruhe und dennoch kurze Wege schätzen: Zürich, Bahnhof und Autobahn sind nur wenige Minuten entfernt.Die Liegenschaft wurde 2026 umfassend erneuert – neue Wärmepumpe (App-gesteuert), frisch aufgefrischte Bäder sowie neu gestrichene Innenräume sorgen für ein modernes, gepflegtes Wohngefühl.Lernen Sie dieses besondere Zuhause persönlich kennen – ich freue mich auf Sie!

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Seesicht im begehrten Bergli-Quartier

In begehrter Lage von Horgen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit schöner Seesicht und vielseitigem Nutzungskonzept. Die Liegenschaft vereint architektonische Qualität, laufende Modernisierungen sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis am linken Zürichseeufer.Das ursprünglich in den 1970er-Jahren erbaute Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formsprache und eine durchdachte Raumstruktur. Eine moderne Aufstockung in Holzbauweise mit separatem Zugang bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.Dank der erhöhten Lage innerhalb des renommierten Bergli-Quartiers geniessen Sie eine schöne Aussicht auf den Zürichsee. Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Horgen Oberdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses begehrten Standorts.Highlights der Liegenschaft:- Architektonisches Einfamilienhaus im begehrten Bergli-Quartier- Schöne See- und Fernsicht über den Zürichsee- Modernisierte Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage- Moderne Aufstockung in Holzbauweise mit separatem Zugang- Ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Atelier/Homeoffice- Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial (vorbehältlich behördlicher Bewilligung)- Laufend modernisiert und sehr gepflegter Zustand- Grosszügige und durchdachte Grundrissgestaltung- Ruhige, familienfreundliche Quartierlage- Nähe zu Schule, Kindergarten und Bahnhof Horgen Oberdorf- Gute Anbindung an Zürich und Zug- Zwei Garagenparkplätze vorhandenWir freuen uns, Ihnen diese spannende Einfamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung persönlich vorzustellen.Ihr KontaktVerimag Verwaltungs- und Immobilien AGFrau Vivian GrafSchleifetobelweg 3CH-8810 Horgenvermarktung@verimag.ch+41 44 727 37 45

Riegelhaus mit Einliegerwohnung + Baulandreserve

Die Gemeinde Laufen-Uhwiesen im Kanton Zürich mit den drei Ortsteilen Uhwiesen, Nohl und Laufen ist im Weinland und in den angrenzenden Schaffhauser Gemeinden bekannt.Das freistehende, ehemalige Bauernhaus mit Einliegerwohnung liegt an sonniger Lage im Hornsberg-Quartier von Uhwiesen auf einem grösseren Baugrundstück (2'615 m²) mit Süd-Ost-West-Ausrichtung. Davon können ca. 1'400 m² als Baulandreserve genutzt werden.Das Haus verfügt über 6 Zimmer, welche sich auf zwei Geschosse verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Bürozimmer und ein Schlafzimmer sowie das Esszimmer mit Kachelofen und die heimelige Küche mit direktem Zugang zur grossen Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das einmalige Wohnzimmer mit 55 m² und einem Cheminée sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.Im Untergeschoss hat es diverse Nebenräume - vom Naturweinkeller über den Kellerraum, einer grossen Werkstatt mit direkt Ausgang sowie die Waschküche und einem separaten WC mit Dusche. Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die grosse Einzelgarage.Die 2 1/2 - Zimmer-Einliegerwohnung mit sehr viel Charm (Holz- und Schwedenofen) und Gartensitzplatz ist seit Jahren vermietet.Im Aussenbereich hat es Platz für 4 Fahrzeuge und wie auch schon erwähnt, eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.Hier bietet sich Ihre Chance auf ein grosszügiges Bauernhaus mit schönem Garten an ruhiger zentraler Lage.Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Objekt bei einer Besichtigung.

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Neerach

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Neerach.Das Einfamilienhaus mit 160 m2 Wohnfläche auf einem 559 m2 grossen Grundstück überzeugt mit seiner grosszügigen Raumaufteilung und bietet auf zwei Stockwerken alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.Weitere Informationen entnehmen Sie der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter "Anhang" herunterladen können.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft.

EFH mit viel Umschwung

Das Einfamilienhaus überzeugt mit seiner besonderen Lage in der Landwirtschaftszone, dem grosszügigen Umschwung und vielseitigen Aussenbereich mit Garten, Scheune, Gartenhaus und weitläufiger Wiese. Ein Ort für Menschen, die naturnah wohnen und ihre eigenen Wohnträume mit viel Freiraum verwirklichen möchten.LageDas Einfamilienhaus befindet sich ausserhalb von Alten, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit Wiesen, Rebberg und Wald. Die naturnahe Lage bietet viel Ruhe, Weite und Raum, um die Sonnenseiten des Lebens zu geniessen. Der südlich ausgerichtete Garten eignet sich ideal für Gemüse, Kräuter und Blumen, während Sitzplätze und Wiese zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Trotz der ruhigen Lage sind Andelfingen und Kleinandelfingen mit Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.ErdgeschossIm Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Lavabo, zwei Zimmer sowie ein zusätzliches, grösseres Zimmer, das im Jahr 2007 angebaut wurde. Das Ess- / Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Küche verfügt über die gängigen Geräte wie Kochherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Über einen separaten Eingang gelangt man zudem in einen grosszügigen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der vielseitige Aussenbereich. Drei Sitzplätze ermöglichen je nach Tageszeit sonnige oder geschützte Momente im Freien. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne draussen arbeiten, gestalten oder einfach geniessen. Auch für Kinder bietet die grosse Wiese viel Platz zum Spielen und Entdecken.ObergeschossDie privaten Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung, mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Lavabo.UntergeschossDas Untergeschoss umfasst einen Kellerraum, einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Der Vorplatz bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Auf dem Grundstück stehen zwei Garagen sowie diverse Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit seinem grosszügigen Grundstück, der naturnahen Umgebung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus eine besondere Liegenschaft für alle, die das Leben etwas ruhiger, freier und näher an der Natur gestalten möchten.

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Wetzikon – Sofort verfügbar!

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus Im Mettle 7 in Wetzikon (8623). Das 1980 erbaute und 2011 teilweise renovierte Haus besticht durch seinen klassischen Charme und bietet auf 140 m² Wohnfläche und insgesamt 290 m² Nutzfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt ruhig und ist sofort verfügbar.Das Objekt bietet folgende Ausstattungsmerkmale: • 5 Zimmer auf 3 Stockwerken mit einer Deckenhöhe von 2.35 m • 2 Badezimmer für maximalen Komfort • Grosser Garten mit sonnigem Sitzplatz • Balkon – ideal zum Entspannen und Geniessen • Garage und Parkplatz für bequemes Abstellen der Fahrzeuge • Kamin für gemütliche Abende • Geschirrspüler und Kabel-TV inklusive • Grosszügiges Grundstück von 707 m² – perfekt für Familien und Gartenliebhaber Das Haus ist besonders kinderfreundlich und liegt in einer ruhigen Umgebung. Dank der optimalen Ausrichtung profitiert die Liegenschaft das ganze Jahr über von einer angenehmen Besonnung, mit viel Sonne im Sommer und wohltuendem Tageslicht im Winter.Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr – der Bushalt Schornäglen ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Kempten in 14 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht der Volg-Supermarkt in 7 Gehminuten zur Verfügung. Die Apotheke Drogerie Kempten ist in 11 Minuten zu Fuss erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Schule der Kinder, die in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Der flexibel geschnittene Grundriss und die grosszügigen Zimmer lassen Spielraum für individuellen Ausbauten und die Verwirklichung eigener Wohnideen.Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine familienfreundliche Umgebung und eine praktische Infrastruktur – eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in Wetzikon suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation.