83 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Friborgo

Jonas Murith

Route de Chésalles 18, 1723 Marly

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta

CHF 7'000'000.–

66 locali

1663 Gruyères

Istituto di Gruyère? Un gioiello intemporale nel cuore della storia e dell'innovazione!

Una posizione strategica e un ambiente idilliaco L'Istituto di Gruyère si trova in un ambiente privilegiato, nel cuore del comune omonimo, a soli 5 km da Bulle e 33 km da Friburgo. La sua accessibilità è ottimale grazie alla vicinanza dell'autostrada A9, a soli 10 minuti di distanza. Situato su una collina che domina la strada per la città, questo sito offre una vista panoramica spettacolare sulle Prealpi friburghesi, il Moléson e la natura circostante. Il suo ambiente pacifico e preservato lo rende un luogo ideale per un progetto immobiliare di grande portata, sia residenziale, educativo, alberghiero o istituzionale. Inoltre, la sua posizione consente un accesso rapido alle principali destinazioni circostanti: Gstaad si trova a circa 45 minuti di auto, Montreux a circa 30 minuti, e Ginevra, un polo internazionale ed economico, è raggiungibile in circa 1 ora attraverso le autostrade A12 e A1. Questa posizione strategica tra natura e connettività rende questo sito un'opportunità unica per uno sviluppo di alta qualità. Un luogo ricco di storia e prestigio Fondato nel 1949 da una famiglia di educatori, l'Istituto di Gruyère ha offerto un'istruzione di alta qualità per diversi decenni. Ha preservato un ambiente su scala umana, favorendo una supervisione personalizzata e un apprendimento dell'essere. Oggi, questo patrimonio unico rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina il prestigio del suo passato con le numerose possibilità offerte dalla sua infrastruttura. Un complesso immobiliare notevole e polivalente Il sito consiste in quattro edifici distinti, ognuno con caratteristiche uniche e spazi generosi. Edificio principale (Chemin du Bourgo 15) L'ex albergo convertito in istituto offre: Piano terra: sala di ricevimento di 38 m², uffici di 15,78 m², 8,01 m² e 14,44 m², amministrazione di 26,13 m², altro ufficio (veranda) di 22,77 m², sala di gioco o libera (veranda) di 32,70 m², WC di 3,5 m². Semi-interrato: lavanderia di 12,14 m², grande cucina di 43 m², WC di 8,47 m², sala da pranzo spaziosa di 110 m², due sale sportive di 50 m² e 73 m² con un WC di 2,60 m². 1° piano: camere di 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² e 13,18 m², corridoio di 21 m², bagno di 7 m². 2° piano: camere di 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² e 12,74 m², corridoio di 26 m² e WC di 7 m². 3° piano: camere di 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² e 13,68 m², corridoio di 27,80 m² e bagno di 5 m². Edificio 2 - Ex dormitorio e appartamento del proprietario (Chemin du Bourgo 11) Camere: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m². Spazi aggiuntivi: sala libera di 12,20 m², corridoio di 45 m². Servizi igienici: 4 WC di 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² e 5,9 m². Appartamento indipendente: Cucina di 20 m² Soggiorno spazioso di 36 m² WC di 5,7 m² Camere di 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m² Corridoio di 18 m² Edificio 3 - Chalet educativo (Chemin du Bourgo 17) Aule: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m². Altri spazi: corridoio di 44 m², WC di 19,99 m². Semi-interrato: Due aule di 32,91 m² e 20,81 m² Corridoio di 20 m² WC di 3 m² Due camere di 9 m² e 12 m² Edificio 4 - Estensione del 2007 (Chemin du Bourgo 17, estensione) Sala informatica di 35 m² Aula di 34,64 m² Biblioteca di 35,05 m² Corridoio di 34 m² Infrastrutture di qualità in un ambiente naturale eccezionale Il complesso immobiliare è orientato a sud e ovest, garantendo una luce solare ottimale e una vista libera sulle montagne. L'ambiente è calmo e libero da inquinamento acustico, offrendo un ambiente di vita eccezionale. Le attrezzature all'aperto comprendono giardini paesaggistici, percorsi asfaltati e parcheggi. Un custode presente in loco si occupa della manutenzione quotidiana dell'infrastruttura, garantendo uno stato generale impeccabile. Un forte potenziale di investimento e valorizzazione Con una superficie generosa e infrastrutture in ottimo stato, l'Istituto di Gruyère rappresenta un'opportunità unica per diversi progetti immobiliari. Il sito si presta altrettanto bene a una riconversione in albergo di benessere, residenza per anziani, clinica medica o centro di disintossicazione, quanto a una trasformazione in campus educativo, centro di formazione o fondazione culturale dedicata alla preservazione del patrimonio. La sua posizione eccezionale potrebbe anche ospitare un museo, una residenza di lusso o un centro di fitness di alta gamma, offrendo un equilibrio tra comfort, serenità e servizi specializzati. La regione di Gruyère, nota per la sua attrattiva economica e turistica, sta vivendo una crescita stabile del mercato del lavoro e un aumento del numero di imprese. Il mercato locativo è dinamico, con affitti competitivi per appartamenti e spazi commerciali, offrendo prospettive interessanti per gli investitori. Con la sua posizione strategica, la sua storia prestigiosa e le infrastrutture di qualità, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità rara di acquisire un patrimonio eccezionale, pronto ad accogliere un progetto ambizioso in un ambiente naturale e culturale unico. La sua posizione, la sua storia e le sue caratteristiche uniche lo rendono un bene incomparabile nella regione di La Gruyère.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta

1 / 43

CHF 4'500'000.–

Spazio commerciale

Edificio industriale con uffici e appartamenti Costruito su un terreno di 2'576 m² in una zona mista a Marly, questo complesso immobiliare offre un forte potenziale di sfruttamento per attività industriali, artigianali, logistiche o di ricerca.Con un volume costruito di oltre 7'872 m³, il sito comprende un edificio principale che raggruppa locali frigoriferi, locali tecnici, uffici amministrativi. I moli di carico e numerosi parcheggi facilitano le operazioni quotidiane e la logistica.La presenza di due appartamenti costituisce un ulteriore vantaggio, che consente di ospitare il personale o generare un reddito locativo complementare.Grazie alle sue attrezzature specifiche, alla sua configurazione funzionale e alla sua posizione strategica nell'agglomerato di Friburgo, questo edificio rappresenta un'opportunità rara per le imprese e gli investitori che cercano un progetto polivalente e in evoluzione.L'immobile riguarda un edificio ad uso misto (commerciale e residenziale), ai margini di Gérine.L'edificio è stato costruito nel 1968 e ha successivamente beneficiato di miglioramenti nel 2005.Attualmente, l'edificio è riscaldato mediante un sistema di recupero del calore dalla refrigerazione commerciale grazie a un compressore.In caso di ristrutturazione o cambio di destinazione d'uso, questo sistema sarà modificato.Esternamente all'edificio, troviamo superfici bituminose e numerosi parcheggi.Foto e ulteriori elementi su richiesta - Grazie per il vostro feedback.

Route de Beaumont 20, 1700 Fribourg

1 / 22

CHF 2'100'000.–

Uffici con archivio e posti auto

Uffici eccezionali nel cuore di Beaumont City Idéalmente situati alla Route de Beaumont 20 a Friburgo, questi uffici beneficiano di una posizione privilegiata in un quartiere centrale, particolarmente ricercato, che raggruppa numerose imprese e attività terziarie.Facilmente accessibili e beneficiando di un ambiente vivace, questo indirizzo costituisce un setting ideale per lo sviluppo della vostra attività.Distribuiti su una superficie totale di 402 m², i locali seducono con la loro disposizione funzionale e luminosità. Circa la metà della superficie è dedicata a un ampio open space, che offre un ambiente di lavoro moderno, collaborativo e piacevole. Un'area conviviale disposta nel cuore di questo open space consente ai collaboratori di godere di momenti di relax.L'altra parte degli uffici comprende una spaziosa reception che offre un'ottima prima impressione ai vostri visitatori, nonché diversi uffici individuali di belle dimensioni, perfettamente adattati alle esigenze di riservatezza, direzione o sale riunioni.La proprietà è completata da attrezzature particolarmente apprezzate nell'uso quotidiano:Cambuse con docce;Cucinetta completamente attrezzata; Spazi di archiviazione funzionali.Al piano terra, una stanza archivio di 82 m² completa questo insieme, offrendo una soluzione ideale per lo stoccaggio di documenti o attrezzature.Infine, quattro posti auto sono inclusi negli uffici, fornendo un comfort aggiuntivo ai vostri collaboratori.Questa rara opportunità combina una situazione geografica strategica, spazi di lavoro di qualità e servizi completi in uno dei settori più dinamici di Friburgo.Non aspettate di scoprire questa proprietà.Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita.

1 / 12

CHF 1'900'000.–

2229m² superficie utile

Fribourg, 1762 Givisiez

Garage con reception, officina e spazi di stoccaggio in vendita a Givisiez

Un'opportunità rara per i professionisti dell'automobile! Situato a Givisiez, questo garage beneficia di una posizione strategica all'interno di una zona di attività dinamica, vicino a Fribourg e ai principali assi stradali e autostradali.La proprietà offre un'infrastruttura completa e perfettamente adattata all'attività automobilistica. Gli spazi comprendono un'ampia officina, più posti di lavoro attrezzati con sollevatori, aree tecniche, aree di lavaggio e una notevole capacità di stoccaggio, in particolare per i pneumatici. Le aree di accoglienza, uffici e zone d'attesa offrono una presentazione curata e professionale.Grazie ai suoi volumi, agli accessi adattati ai veicoli e alla sua organizzazione funzionale, questo garage costituisce uno strumento di lavoro vero e proprio per un garagista, uno specialista del pneumatico, un meccanico o un imprenditore che desidera sviluppare la propria attività.La vicinanza ai grandi assi di circolazione facilita l'accesso per la clientela come per i collaboratori e i partner professionali.

Rosset Maryline

1 / 6

Rosset Maryline

Parcheggio

CHF 185'000.–

45m² superficie utile

A Rossens, 1728 Rossens

Locale di 45 m² ideale per artigiano o stoccaggio

Molto ben situato, vicino all'autostrada di Rossens, questo grande locale di stoccaggio beneficia di una superficie di 45 m². Allestito come appartamento ma non utilizzabile come tale a causa dell'altezza del soffitto troppo bassa, questo è dotato di una cucina attrezzata e di un WC/doccia. Ideale per pittore, piastrellista, fai-da-te, deposito mobili, ecc. 1 posto auto esterno (obbligatorio) a CHF 15'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.

Parcheggio

Jordanne Michel

1 / 6

Jordanne Michel

Parcheggio

CHF 2'300'000.–

Fribourg, 1728 Gibloux

Un investimento di qualità nel cuore di Rossens

Idealement situé au centre du village de Rossens, dans un environnement calme et agréable, cet immeuble résidentiel constitue une excellente opportunité d'investissement.Édifié en 2018 avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un entretien particulièrement soigné, il est proposé à la vente en bloc et offre un rendement immédiat grâce à une occupation locative complète.L'immeuble se compose de quatre appartements, répartis comme suit : • un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, • un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, • un appartement de 3,5 pièces à l'étage, • un appartement de 2,5 pièces à l'étage.Les logements situés à l'étage séduisent par leur charme, leurs belles hauteurs sous plafond et leurs volumes mansardés, offrant un cachet particulièrement recherché.Tandis que les rez-de-chaussée profitent d'un agréable jardin privatif.Chaque appartement dispose de sa propre cave et les parties communes comprennent un local vélos et poussettes.L'immeuble bénéficie également de 8 places de stationnement, dont 6 places dans le garage souterrain et 2 places extérieures.Devant 2 places de parc dans le garage souterrain, 2 disponibles viennent compléter l'offre.L'ensemble des appartements est actuellement loué, générant un état locatif brut annuel de CHF 84'372.- et un état locatif net annuel de CHF 80'652.-. Les charges sont perçues sous forme de forfait, établi sur la base d'un calcul précis des coûts réels, garantissant une gestion simple et transparente.L'immeuble fait partie d'une copropriété composée de trois autres petits immeubles partageant un garage souterrain. Cette organisation permet de bénéficier d'infrastructures communes tout en conservant une taille humaine et une excellente qualité de gestion.Au 31.12.2025, le fonds de rénovation propre à l'immeuble s'élève à CHF 10'920.15, montant inclus dans le prix de vente. Le garage souterrain en copropriété dispose par ailleurs de son propre fonds de rénovation, dont le total représentait CHF 2'092.- au 31.12.2025.Récent, entièrement loué et ne nécessitant aucun investissement à court terme, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, générant des revenus immédiats au sein d'une commune dynamique du canton de Fribourg.

Parcheggio

Route des Arsenaux 28, 1700 Fribourg

CHF 820'000.–

4.5 locali

Superficie amministrativa o appartamento di 138 m2

Elemento emblematico del vecchio quartiere industriale di Pérolles, la Torre Soprano, costruita nel 2008, offre oggi un modo unico di vivere o lavorare a Friburgo.Questo loft di 138 m², con un'architettura moderna risoluta, occupa un intero piano e beneficia di una vista panoramica a 360 gradi.In ottime condizioni, questo spazio, attualmente allestito come ufficio, offre molte possibilità. Con due camere da letto, può essere facilmente convertito in un appartamento di 4,5 locali, ideale per una coppia o come investimento. Accesso a ogni piano con l'ascensore con chiave solo.Una superficie situata al pianterreno, di proprietà degli appartamenti dell'edificio in coproprietà, è affittata a un terzo. I proventi della locazione sono dedotti dalle spese PPE.Non aspettate per organizzare una visita!

Nicolas DESCOT

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Nicolas DESCOT

Rue du Câro 1, 1630 Bulle

Veduta

CHF 2'450'000.–

350m² superficie utile

1726 Farvagny

Immobile con rendita performante e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile con alta resa, ideale situato nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. Questo immobile è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca un immobile stabile. Inoltre, il potenziale di resa può essere più alto durante i prossimi cambi di inquilini, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti degni di nota ci sono: - L'isolamento periferico completamente rifatto - La sostituzione delle finestre - L'installazione di una pompa di calore - L'installazione di pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'ottima prestazione energetica, una riduzione dei costi e un aumento sostenibile del valore dell'immobile. Situato nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi vicini, mentre beneficia di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questa proprietà immobiliare. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitare a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Veduta

1 / 2

CHF 1'720'000.–

287m² superficie utile

Spazioso nuovo locale commerciale a Bulle

Scopri questa eccezionale opportunità di acquisire uno spazio commerciale completamente nuovo nel cuore di Bulle, ideale sulla Rue du Câro 1. Questo oggetto, pianificato per il 2027, offre uno spazio versatile perfettamente adatto per diverse attività commerciali.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile: 238,85 m² • Superficie abitabile totale: 286,71 m² • Altezza del soffitto: 2,95 m • Anno di costruzione: 2027 • Accessibile per persone con mobilità ridotta • Parcheggi e garage disponibili Posizione preferita: • Solo 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Champ-Francey • 3 minuti a piedi dal supermercato Jumbo • 4 minuti a piedi dalla farmacia Sun Store Bulle Coop • 7 minuti a piedi dal Collège du Sud • 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Bulle Questo spazio beneficia di un ambiente tranquillo di notte e di un ambiente moderatamente vivace durante il giorno. Offre una buona illuminazione solare in estate e una buona illuminazione solare in inverno, fornendo un ambiente di lavoro piacevole tutto l'anno.Si trova in un edificio moderno con linee chiare, che si integra perfettamente nel verde circostante. I balconi e le terrazze aggiungono un tocco di eleganza e offrono spazi esterni preziosi.Se stai cercando uno spazio per il retail, un ufficio o un'altra tipo di attività, questo nuovo e versatile spazio soddisferà le tue esigenze. Non perdere questa unica opportunità di investire in un oggetto del futuro nel cuore di una città dinamica e in crescita.Per saperne di più e scoprire tutti i nostri appartamenti disponibili, ti invitiamo a visitare il nostro sito web: https://residence-marberie.ch/Per ulteriori informazioni, contattaci ai seguenti numeri:+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Rue du Câro 1, 1630 Bulle

1 / 2

CHF 1'410'000.–

235m² superficie utile

Maestoso nuovo spazio commerciale a Bulle

Scopri questa opportunità eccezionale di acquisire uno spazio commerciale completamente nuovo nel cuore di Bulle, ideale per la sua posizione in Rue du Câro 1. Questo oggetto, pianificato per il 2027, offre uno spazio versatile perfettamente adatto per varie attività commerciali.Caratteristiche principali : • Superficie abitabile : 191,4 m² • Superficie abitabile totale : 235,27 m² • Altezza del soffitto : 2,95 m • Anno di costruzione : 2027 • Accessibile per persone con mobilità ridotta • Parcheggi e garage disponibili Posizione preferita : • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Champ-Francey • 3 minuti a piedi dal supermercato Jumbo • 4 minuti a piedi dalla farmacia Sun Store Bulle Coop • 7 minuti a piedi dal Collège du Sud • 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Bulle Questo spazio beneficia di un ambiente tranquillo di notte e di un ambiente moderatamente trafficato durante il giorno. Offre una luce solare eccellente in estate e una buona luce solare in inverno, fornendo un ambiente di lavoro piacevole tutto l'anno.Si trova in un edificio moderno con linee chiare, perfettamente integrato nel suo ambiente verde. I balconi e le terrazze aggiungono un tocco di eleganza e offrono spazi esterni preziosi.Se stai cercando uno spazio per il retail, un ufficio o un'altra tipo di attività, questo spazio nuovo e versatile soddisferà le tue esigenze. Non perdere questa opportunità unica di investire in un oggetto del futuro nel cuore di una città dinamica e in crescita.Per saperne di più e scoprire tutti i nostri spazi disponibili, ti invitiamo a visitare il nostro sito web: https://residence-marberie.ch/Per ulteriori informazioni, contattaci ai seguenti numeri:+41 79 709 01 95+41 26 916 17 54

Rue du Centre 11, 1637 Charmey (Gruyère)

1 / 10

CHF 2'250'000.–

Immobile commerciale nel centro di Charmey!

Rue du Centre 11 - CharmeyImmobilio in affitto situato nel centro del villaggio e a proximità immediata dei servizi.Questo immobile è composto da:Piano inferiore: • Bar (completamente attrezzato dal proprietario attuale) • 1 sala principale • 1 sala secondaria • 1 cucinetta • 1 ripostiglio • 1 armadio • 1 sala fumatori • 1 locale per il personale con WC • 1 terrazza esterna • 12 posti auto coperti Piano superiore: • Negozio di dettaglio • 1 area di vendita • 1 deposito/ locale con cucinetta • servizi igienici • 1 cella frigorifera • 9 posti auto esterni per i clienti • Stazione di servizio • marquise (proprietà del fornitore di carburanti) • Posizione Selecta Varie: • Opportunità di sviluppare l'immobile esistente • Riscaldamento a olio, la revisione dei serbatoi è appena stata effettuata • L'immobile è attualmente completamente affittato Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Rue des Artisans 8, 1667 Enney

1 / 7

CHF 1'375'000.–

360m² superficie utile

Depositо magazzino moderno a Enney - Ideale posizione vicino a Bulle

Ideale posizione nel cuore della zona industriale di Enney (comune di Bas-Intyamon), a soli 5 minuti dalla tangenziale di Bulle, questo magazzino-laboratorio offre una posizione strategica per ogni attività professionale che richiede accessibilità ed efficienza.Costruito nel 2013, questo edificio moderno di circa 360 m² affascina per la sua polivalenza. Che si tratti di stoccaggio, produzione, manutenzione specializzata o alloggio di veicoli di eccezione, offre un quadro perfettamente adattato e immediatamente operativo.Fin dall'ingresso, un locale tecnico distribuisce una prima zona di stoccaggio e conduce a una vasta superficie principale. I volumi generosi e la circolazione fluida permettono di immaginare facilmente l'ottimizzazione di ogni metro quadrato secondo le vostre esigenze.Questo bene rappresenta un'opportunità rara nel settore: uno spazio recente, ben progettato e ideale posizione, pronto ad accompagnare lo sviluppo della vostra attività.

Route de la Pâla 100, 1630 Bulle

1 / 11

CHF 815'000.–

122m² superficie utile

Locale commerciale di 122 m² con vista sulle Préalpes

Superficie Con una superficie di 122 m², questo spazio situato all'ultimo piano beneficia di una configurazione spaziosa e di una importante luminosità naturale grazie alle sue grandi finestre dal pavimento al soffitto. La vista sulle Préalpes costituisce un ulteriore vantaggio. Uso La configurazione attuale comprende più spazi, due bagni, un locale tecnico e un ingresso con armadi a muro. L'immobile presenta un potenziale per l'allestimento di uffici o di uno studio medico, soggetto alle necessarie autorizzazioni e a una possibile modifica d'uso. Accessibilità La posizione consente di raggiungere rapidamente la strada H189. L'edificio ospita anche diversi servizi di prossimità, tra cui medici, un dentista, una farmacia e un ristorante. Attrezzature o superficie di 122 m² o grandi finestre dal pavimento al soffitto o bella luce naturale o vista sulle Préalpes o due bagni o locale tecnico o armadi a muro o edificio certificato Minergie o 1 cantina inclusa o 1 posto auto in parcheggio sotterraneo disponibile a pagamento Disponibilità Lo spazio è proposto in vendita. La sua configurazione consente di considerare diversi usi professionali, soggetti alle autorizzazioni richieste. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

CHF 1'380'000.–

7 locali

1680 Romont FR

Esercizio della propria attività commerciale nel centro di Romont

Situata nel cuore del centro città di Romont e delle sue mura, questa bellissima casa del 1850 è stata completamente ristrutturata tra il 2011 e il 2025.Offre una buona visibilità nel cuore della città vecchia e offre il vantaggio di poter essere sfruttata sia come locali commerciali per un'attività professionale indipendente (attività libera, uffici, ecc...), sia per combinare attività professionale e uso privato. Una modularità particolarmente interessante ai giorni nostri. Configurata in altezza, la casa è composta da 4 livelli, ciascuno dedicato a un'attività o uno spazio diverso: al piano terra un locale commerciale (attualmente affittato) + un ufficio, ripostiglio e accesso alla terrazza, i 3 livelli superiori possono essere facilmente riadattati in uffici indipendenti e costituiscono un apporto finanziario considerevole o rimanere nello stato attuale come abitazione di carattere. La casa dispone di una superficie totale di 370 m² (di cui 285 m² abitabili). Un garage per 2 veicoli, due posti auto esterni e un lotto annesso di 412 m² sotto le mura con orto e frutteto completano la proprietà.Da visitare senza attendere!

Rue de la Condémine, 1630 Bulle

1 / 14

CHF 980'000.–

158m² superficie utile

Spazio commerciale / ufficio

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questo spazio amministrativo beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.A proximità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.Lo spazio si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestito come studio medico, comprende: • un'area di ricevimento, • un'area di attesa, • due sale per la consulenza, • una sala per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questo spazio è perfettamente adatto per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intero spazio, può essere diviso in due aree separate per permettere un reddito di locazione parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina / archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Disposizione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B

Rue de la Condémine, 1630 Bulle

1 / 14

CHF 980'000.–

158m² superficie utile

Superficie commerciale

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.A breve distanza dai trasporti pubblici e dai parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e dispone di un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestita come studio medico, comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due stanze per la consulenza, • una sala per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Gli allestimenti interni sono interamente modulabili per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per diverse attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere una redditività locativa parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/locale di archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Allestitimento interno modulabile • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B

Rue de la Condémine, 1630 Bulle

1 / 14

CHF 980'000.–

158m² superficie utile

Superficie amministrativa

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.Immediatamente adiacente ai trasporti pubblici e ai parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente è organizzata come studio medico e comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due sale per la consulenza, • una sala per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Gli arredi interni sono interamente modulari per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta a diverse attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per consentire una redditività locativa parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti chiave • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Configurazione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B

CHF 2'550'000.–

1618 Châtel-St-Denis

Edificio misto nel centro di Semsales

A 5 minuti dal centro di Chatel-St-Denis, nel cuore del pittoresco villaggio di Semsales, vicino alle comodità del paese, questo bellissimo edificio costruito nel 1946 costituisce un'ottima opportunità di investimento.È stato ben mantenuto nel corso degli anni.Tutti gli appartamenti e i locali commerciali sono attualmente affittati.È composto da:Piano inferiore: 2 locali commercialiPiano superiore: 1 appartamento con 4,5 locali, circa 80 m21° piano: 2 appartamenti con 4,5 locali, circa 80 m22° piano: 2 appartamenti con 3,5 locali, circa 67 m2Esterno: giardino + 16 posti autoAffitti lordi annuali: 129'618 CHF (di cui quota fissa per spese 16'680 CHF)Spese medie annuali dell'edificio: 34'827 CHFVideo degli appartamenti e dei locali commerciali su richiesta.

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Chemin des Terraux 9, 1670 Ursy

Ascensore

CHF 795'000.–

1 locale

Spazio commerciale nuovo, al 1° piano, personalizzabile secondo le esigenze del conduttore

Al Chemin des Terreaux di Ursy, nella zona commerciale, vendiamo questo spazio grezzo di 200m2, al 1° piano, in un edificio nuovo, da personalizzare secondo le esigenze del conduttore.Beneficia di una visibilità eccellente dalla strada principale Ursy - Rue e rappresenta l'investimento ideale per la tua attività, ufficio o servizi.Caratteristiche principali di questo spazio:Superficie di 200 m² consegnata grezza, personalizzabile secondo le esigenze del conduttore Un bagno e un bagno per disabili sono stati realizzatiPre-installazione per cucina Vetrata sulle facciate Sud e EstVisibilità ottimale con la facciata principale (esposta a Est) su un asse molto frequentatoCostruzione moderna, ideale per qualsiasi attività commerciale, sanitaria, di benessere o di ufficioAmpio parcheggio sotterraneo con numerosi posti disponibili per il personale e i clienti Vantaggi:Spazio nuovo, personalizzazione totale della disposizione internaPosizione privilegiata in una regione dinamica In vendita nello stesso edificio:Spazio commerciale di 245m2 al piano terraBell'appartamento di 5,5 locali al 2° piano

Ascensore

Nuova construzione

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CHF 420'000.–

172m² superficie utile

Doktorgässli 3, 3212 Gurmels

Spazio commerciale nuovo, 3212 Gurmels (FR)

In una zona tranquilla, soleggiata e strategicamente posizionata, a 7,5 km da Murten, 13 km da Friburgo e 34 km da Berna, stanno sorgendo due spazi commerciali di 172 e 182 m2 in una casa di 7 famiglie, adatti per un'attività commerciale silenziosa (a partire da Fr. 420'000.--). Ascensore fino al garage, locali di deposito raggiungibili direttamente attraverso il garage. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni.