150 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Ginevra

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquistare uno o tre spazi industriali di circa 180 m² cadauno. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali arterie stradali e all'autostrada, questi tre lotti, consegnati nel 2022, su un unico livello, presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per facile accesso dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con prese per allestire una cucinetta, - Tende oscuranti elettriche, - Riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 dei lotti offre una mansarda, - Possibilità di unire i 3 lotti, - Flessibilità di allestimento, Sono offerti anche 4 posti auto al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Superfici industriali nuove in vendita

Cogliete questa opportunità eccezionale di acquisire uno o tre spazi industriali di circa 180 m² ciascuno. Ideale posizione nella zona industriale di Vernier e vicino alle principali strade e autostrade, questi tre lotti, consegnati nel 2022, sono a livello del terreno e presentano le seguenti caratteristiche: - Porta sezionale elettrica per l'accesso facile dei veicoli, - Altezza del soffitto di 8 metri, - 1 toilette + lavabo, - 1 spazio con prese per l'installazione di una cucina, - Tende elettriche, - Sistema di riscaldamento a pannelli radianti, - Quadro elettrico 100A, - 1 dei lotti offre una mezzanina, - Possibilità di combinare i 3 lotti, - flessibilità di allestimento, 4 posti auto sono offerti anche al prezzo di CHF 32'000.-/unità Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 +41 79 721 16 97 commercial@comptoir-immo.ch

Esclusività: Lotto di due arcate a Versoix

Due arcate commerciali ideali situati nel cuore di Versoix, che beneficiano di una posizione strategica a proximità immediata di tutte le comodità: trasporti pubblici, negozi, scuole e assi stradali principali.Queste superfici traggono vantaggio da una visibilità eccellente grazie alla loro posizione in una zona a forte passaggio. Attualmente affittate, generano un reddito stabile e garantito.Caratteristiche principali: • Superficie delle arcate: 145m2 • Posizione centrale e ben servita • Forte frequentazione pedonale • Vicino a tutte le comodità (stazione, autobus, negozi, etc.)

Uffici arredati in piano alto – Blandonnet

La società immobiliare Léman offre in vendita uno spazio ufficio di 248,25 m² PPE, situato al 6° piano di un edificio amministrativo nel cuore del settore strategico Blandonnet, Vernier. Grazie alla sua posizione particolarmente ricercata alle porte di Ginevra, questi locali presentano un'opportunità interessante per un'azienda che cerca di avere i propri uffici in un ambiente professionale altamente accessibile. Situati in un piano alto, gli spazi beneficiano di buona luce naturale e di ampie vedute aperte. Già attrezzati, offrono un'organizzazione funzionale che consente un'installazione rapida mantenendo una buona flessibilità d'uso. Gli spazi di lavoro sono divisi utilizzando moduli, partizioni e pannelli di vetro traslucido del tipo 'Clestra', fornendo un ambiente professionale che è sia luminoso, funzionale che adattabile alle esigenze dell'azienda. L'edificio dispone di due ascensori e di un montacarichi, facilitando sia il movimento quotidiano dei dipendenti che il trasporto di materiali e esigenze logistiche relative alle attività commerciali. L'edificio è stato anche rinnovato nel 2023, compresa l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari e il restauro degli ascensori. La posizione è uno dei principali asset di questo indirizzo. L'edificio beneficia di un accesso particolarmente privilegiato, a circa 250 metri dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a centinaia di metri dai punti di accesso autostradale. I trasporti pubblici sono anche vicini, con diverse linee di tram e autobus che consentono un rapido accesso al centro città di Ginevra e ai principali nodi della zona metropolitana. Il percorso pedonale confina anche direttamente con l'edificio, offrendo un collegamento particolarmente pratico per le escursioni a piedi e in bicicletta. Questa combinazione di vicinanza all'aeroporto, accesso autostradale, trasporti pubblici e mobilità sostenibile conferisce al sito un'eccellente accessibilità sia per i dipendenti che per i clienti e i partner. Sono disponibili posti auto in parcheggio sotterraneo a noleggio o in vendita a CHF 80.000 ciascuno. Uno spazio di archiviazione in cantina di circa 30 m² può essere offerto in aggiunta, a un prezzo da concordare. Questa superficie offre un'opportunità particolarmente interessante per un'azienda che desidera acquisire uffici immediatamente operativi, in un ambiente professionale stabilito con una posizione strategica sulla riva destra di Ginevra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il nostro team è felice di assistervi.

Uffici spaziosi ristrutturati in un piano alto ? Blandonnet

La società immobiliare Léman offre in vendita uno spazio ufficio eccezionale di 612,50 m² PPE, situato al 7° piano di un edificio amministrativo nel cuore del settore strategico Blandonnet, a Vernier. Grazie alla sua posizione particolarmente ambita alle porte di Ginevra, questi locali offrono un'opportunità rara per un'azienda che desidera avere i propri uffici in un ambiente professionale altamente accessibile. Essendo situati in un piano alto, gli spazi godono di buona luce naturale e di ampie vedute. Sono già arredati e offrono una disposizione funzionale che soddisfa le esigenze di aziende di diverse dimensioni. I layout esistenti alternano spazi di lavoro, uffici e aree separate utilizzando moduli e pareti in vetro traslucido.

AMPLI UFFICI ARREDATI ? DUE UNITÀ SEPARATE AI PIANI 6° E 7° ? BLANDONNET

La società Léman Real Estate Company offre in vendita un insieme di uffici di 860,75 mq PPE, composto da due unità ben definite, situate rispettivamente ai piani 6° e 7° di un edificio amministrativo nel cuore dell'area strategica di Blandonnet a Vernier. L'insieme comprende un primo lotto di 248,25 mq PPE al 6° piano e un secondo lotto di 612,50 mq PPE al 7° piano, quest'ultimo che beneficia in particolare di uno spazio caffetteria attrezzato. I due spazi sono indipendenti e chiaramente separati. Questa configurazione offre così una grande flessibilità nell'uso per un'azienda che desidera raggruppare le sue attività all'interno dello stesso edificio, mantenendo una chiara separazione tra diversi dipartimenti, servizi o funzioni. Situati ai piani superiori, entrambi gli uffici godono di buona luce naturale e ampie vedute aperte. Già attrezzati, offrono spazi di lavoro funzionali che consentono un'installazione rapida, mantenendo al contempo una reale flessibilità organizzativa. Le attrezzature esistenti alternano uffici, aree di lavoro e zone separate con moduli e pannelli di vetro traslucido di tipo "Clestra", che consentono di adattare i locali alle esigenze e alla struttura dell'azienda. L'edificio dispone di due ascensori e un ascensore per merci, che facilitano sia i movimenti quotidiani tra i diversi livelli, sia il trasporto di attrezzature e esigenze logistiche relative alle attività commerciali. L'edificio è stato anche rinnovato nel 2023, compresa l'isolamento del tetto, l'installazione di pannelli solari e il rinnovamento degli ascensori. La posizione è uno dei principali vantaggi di questo indirizzo. L'edificio gode di un'accessibilità particolarmente privilegiata, a circa 250 metri dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a circa cento metri dall'accesso autostradale. I mezzi di trasporto pubblico sono anche nelle vicinanze, con diverse linee di tram e autobus che consentono un accesso rapido al centro città di Ginevra e ai principali poli suburbani. La pista ciclabile dedicata corre direttamente accanto all'edificio, offrendo un collegamento particolarmente comodo per i pedoni e i ciclisti. Questa combinazione di vicinanza all'aeroporto, accesso autostradale, trasporto pubblico e mobilità dolce concede al sito un'eccellente accessibilità per sia i dipendenti che i clienti e i partner. I posti auto nel parcheggio sotterraneo sono disponibili per l'affitto o l'acquisto a un costo aggiuntivo di 80 000 CHF per posto. Un'unità di stoccaggio di circa 30 mq nel seminterrato può essere offerta in aggiunta, a un prezzo da concordare. Con 860,75 mq PPE distribuiti su due lotti separati su due livelli, questa proprietà offre un'opportunità rara per un'azienda che cerca spazi ufficiali significativi, mantenendo al contempo indipendenza e flessibilità offerte da due spazi separati, pronti all'uso e ideali situati in uno dei principali hub di attività sulla riva destra di Ginevra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il nostro team è felice di assistervi.

Casa con 6 alloggi e alto rendimento locativo!

Cayden immobiliare offre questa casa divisa in più spazi di locazione indipendenti, completamente ristrutturata nel 2015, costruita su un terreno di 600 m2 nel comune di Vernier.Si estende su tre livelli più un seminterrato. È dotata di una pompa di calore installata di recente.L'intero complesso beneficia di un grande e bellissimo giardino soleggiato con piscina.Sono presenti anche diversi posti auto all'interno della proprietà.Situata in un'area residenziale di case, sicura e vicina a tutte le comodità: scuole, pista ciclabile, trasporti pubblici, negozi.La sua esposizione a sud consente di avere una piena luminosità per gran parte della giornata.La casa è divisa come segue:Piano terra:- 3 appartamenti/camerePrimo piano:- 2 appartamenti/camereMansarda:- 1 appartamento/cameraSeminterrato:- Cantina- Locale tecnico- LavanderiaAree esterne:- Deposito- Piscina- Terrazze- Giardino

Nuova area artigianale di 300 m² in vendita a Plan-les-Ouates - TRIBECA

Sviluppato da CIEPP in partnership con Bongénie, TRIBECA offre spazi industriali in vendita in DDP nel cuore di ZIPLO a partire da CHF 4600.-/m2/anno.Il progetto offre circa 34'000 m² di superficie utile su sei livelli e un attico. I livelli sono flessibili e modulabili per soddisfare le esigenze degli utenti.Gli spazi sono destinati ad attività industriali, artigianali e miste. Il piano terra può notevolmente accogliere attività industriali, laboratori, showrooms e funzioni legate alla consegna.Caratteristiche tecniche • Piano terra: altezza utile di 4,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 1-3: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 4 e 5: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 750 kg/m². • Attico: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 500 kg/m². • 6 montacarichi con una capacità di 4'000 kg. (L: 240 x L: 370 x H: 250) • 6 ascensori con una capacità di 1'000 kg. • Potenza elettrica di 3'000 kVA, con possibilità di aumento fino a 5'000 kVA. • Circa 5'261 m² di spazio di deposito, distribuito nei sotterranei. Accesso e logisticaAccesso rapido alle autostrade A1 e A1a. Servito dal tram 15 e dalle linee di autobus D, 22, 42, 48, 62, 82 e 272.I flussi di collaboratori e visitatori sono dissociati dai flussi di veicoli e consegne. Gli accessi logistici sono organizzati nella parte posteriore dell'edificio.Il progetto prevede: • 200 posti auto, esclusi i veicoli a due ruote. • 7 spazi di consegna. • Circa 450 spazi dedicati alla mobilità dolce. TRIBECA mira agli standard THPE via MOPEC e Minergie-P.Il permesso di costruire è in vigore. La consegna è prevista per settembre 2028.Sono offerti anche spazi in vendita all'interno del progetto.

Edificio industriale nuovo in vendita in DDP - ZIPLO - TRIBECA

Sviluppato da CIEPP in partnership con Bongénie, TRIBECA offre spazi industriali in vendita in DDP nel cuore di ZIPLO, a Plan-les-Ouates.Il progetto offre circa 34'000 m² di superficie utile, distribuiti su sei livelli e un attico. Le piattaforme sono flessibili e modulabili, per soddisfare le esigenze degli utenti.Gli spazi sono destinati ad attività industriali, artigianali e miste. Il piano terra può notevolmente accogliere attività industriali, laboratori, showrooms e funzioni legate alla consegna.Caratteristiche tecniche • Piano terra: altezza utile di 4,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 1-3: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 4 e 5: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 750 kg/m². • Attico: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 500 kg/m². • 6 montacarichi con capacità di 4'000 kg. (L: 240 x L: 370 x H: 250) • 6 ascensori con capacità di 1'000 kg. • Potenza elettrica di 3'000 kVA, con possibilità di aumento a 5'000 kVA. • Circa 5'261 m² di spazio di stoccaggio, distribuito nei sotterranei. Accesso rapido alle autostrade A1 e A1a. Servito dal tram 15 e dalle linee di autobus D, 22, 42, 48, 62, 82 e 272.I flussi di collaboratori e visitatori sono separati dai flussi di veicoli e consegne. Gli accessi logistici sono organizzati nella parte posteriore dell'edificio.Il progetto prevede: • 200 posti auto, esclusi i veicoli a due ruote. • 7 spazi di consegna. • Circa 450 spazi dedicati alla mobilità sostenibile. TRIBECA punta agli standard THPE via MOPEC e Minergie-P.Il permesso di costruire è in vigore. La consegna è prevista per settembre 2028.Possibilità di locazione mono-utilizzatore.

Lotto PPE di 1'300 m² per attività industriale o artigianale in vendita - TRIBECA

Sviluppato da CIEPP in partnership con Bongénie, TRIBECA offre spazi industriali in vendita in DDP nel cuore della ZIPLO, a Plan-les-Ouates.Il progetto offre circa 34'000 m² di superficie utile su sei livelli e un attico. I livelli sono flessibili e modulabili, con possibili configurazioni a partire da circa 300 m².Gli spazi sono destinati ad attività industriali, artigianali e miste. Il piano terra può notevolmente accogliere attività industriali, laboratori, showrooms e funzioni legate alla consegna.Caratteristiche tecniche • Piano terra: altezza utile di 4,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 1-3: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 4 e 5: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 750 kg/m². • Attico: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 500 kg/m². • 6 montacarichi con capacità di 4'000 kg. (L: 240 x L: 370 x H: 250) • 6 ascensori con capacità di 1'000 kg. • Potenza elettrica di 3'000 kVA, con possibilità di aumento fino a 5'000 kVA. • Circa 5'261 m² di spazio di deposito, distribuito nei sottopiani. Accesso e logisticaAccesso rapido alle autostrade A1 e A1a. Servito dal tram 15 e dalle linee di autobus D, 22, 42, 48, 62, 82 e 272.I flussi di collaboratori e visitatori sono dissociati dai flussi di veicoli e consegne. Gli accessi logistici sono organizzati nella parte posteriore dell'edificio.Il progetto prevede: • 200 posti auto, esclusi i due ruote. • 7 posti di consegna. • Circa 450 posti dedicati alla mobilità dolce. TRIBECA mira agli standard THPE via MOPEC e Minergie-P.Il permesso di costruire è in vigore. La consegna è prevista per settembre 2028.Gli spazi sono offerti anche in affitto all'interno del progetto.

Locali industriali nuovi modulabili di 5'000 m² in vendita - ZIPLO - TRIBECA

Sviluppato da CIEPP in partnership con Bongénie, TRIBECA offre spazi industriali in vendita in DDP nel cuore di ZIPLO, a Plan-les-Ouates.Il progetto offre circa 34'000 m² di superficie utile su sei livelli e un attico. I piani sono flessibili e modulabili, con configurazioni possibili a partire da circa 300 m².Gli spazi sono destinati ad attività industriali, artigianali e miste. Il piano terra può accogliere in particolare attività industriali, laboratori, showrooms e funzioni legate alla consegna.Caratteristiche tecniche • Piano terra: altezza utile di 4,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 1-3: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 4 e 5: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 750 kg/m². • Attico: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 500 kg/m². • 6 montacarichi con capacità di 4'000 kg. (L: 240 x L: 370 x H: 250) • 6 ascensori con capacità di 1'000 kg. • Potenza elettrica di 3'000 kVA, con possibilità di aumento fino a 5'000 kVA. • Circa 5'261 m² di spazio di deposito, distribuito nei seminterrati. Accesso e logisticaAccesso rapido alle autostrade A1 e A1a. Servito dalla linea di tram 15 e dalle linee di autobus D, 22, 42, 48, 62, 82 e 272.I flussi di collaboratori e visitatori sono separati dai flussi di veicoli e consegne. Gli accessi logistici sono organizzati nella parte posteriore dell'edificio.Il progetto prevede: • 200 posti auto, esclusi i due ruote. • 7 posti di consegna. • Circa 450 posti dedicati alla mobilità dolce. TRIBECA mira agli standard THPE via MOPEC e Minergie-P.Il permesso di costruire è in vigore. La consegna è prevista per settembre 2028.Sono offerti anche spazi in affitto all'interno del progetto.

Edificio industriale in vendita - Plan-les-Ouates - TRIBECA

Sviluppato da CIEPP in partnership con Bongénie, TRIBECA offre circa 10'000 m2 di spazio industriale in vendita in DDP nel cuore di ZIPLO, a Plan-les-Ouates.Il progetto offre circa 34’000 m² di superficie utile, distribuiti su sei livelli e un attico. I piani sono flessibili e modulabili, per soddisfare le esigenze degli utenti.Gli spazi sono destinati ad attività industriali, artigianali e miste. Il piano terra può accogliere in particolare attività industriali, laboratori, showrooms e funzioni legate alla consegna.Caratteristiche tecniche • Piano terra: altezza utile di 4,00 m, carico utile di 1’000 kg/m². • Piani 1-3: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 1’000 kg/m². • Piani 4 e 5: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 750 kg/m². • Attico: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 500 kg/m². • 6 montacarichi con capacità di 4’000 kg. (L: 240 x L: 370 x H: 250) • 6 ascensori con capacità di 1’000 kg. • Potenza elettrica di 3’000 kVA, con possibilità di aumento fino a 5’000 kVA. • Circa 5’261 m² di spazio di deposito, distribuiti nei seminterrati. Accesso e logisticaAccesso rapido alle autostrade A1 e A1a. Servito dal tram 15 e dalle linee di autobus D, 22, 42, 48, 62, 82 e 272.I flussi di collaboratori e visitatori sono separati dai flussi di veicoli e consegne. Gli accessi logistici sono organizzati nella parte posteriore dell'edificio.Il progetto prevede: • 200 posti auto, esclusi i due ruote. • 7 spazi di consegna. • Circa 450 spazi dedicati alla mobilità dolce. TRIBECA mira agli standard THPE via MOPEC e Minergie-P.Il permesso di costruire è in vigore. La consegna è prevista per settembre 2028.Gli spazi sono offerti anche in affitto all'interno del progetto.

Superfici industriali e artigianali in vendita - ZIPLO - TRIBECA

Sviluppato da CIEPP in partnership con Bongénie, TRIBECA offre superfici industriali in vendita in DDP nel cuore di ZIPLO, a Plan-les-Ouates.Il progetto offre circa 34'000 m² di superficie utile su sei livelli e un attico. I piani sono flessibili e modulabili, con configurazioni possibili da circa 300 m².Le superfici sono destinate ad attività industriali, artigianali e miste. Il piano terra può accogliere attività industriali, laboratori, showrooms e funzioni legate alla consegna.Caratteristiche tecniche • Piano terra: altezza utile di 4,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 1-3: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 1'000 kg/m². • Piani 4 e 5: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 750 kg/m². • Attico: altezza utile di 3,00 m, carico utile di 500 kg/m². • 6 montacarichi con capacità di 4'000 kg. (L: 240 x L: 370 x H: 250) • 6 ascensori con capacità di 1'000 kg. • Potenza elettrica di 3'000 kVA, con possibilità di aumento fino a 5'000 kVA. • Circa 5'261 m² di spazio di stoccaggio, distribuito nei seminterrati. Accesso e logisticaAccesso rapido alle autostrade A1 e A1a. Servito dalla linea di tram 15 e dalle linee di autobus D, 22, 42, 48, 62, 82 e 272.I flussi dei collaboratori e dei visitatori sono dissociati dai flussi dei veicoli e delle consegne. Gli accessi logistici sono organizzati nella parte posteriore dell'edificio.Il progetto prevede: • 200 posti auto, esclusi i veicoli a due ruote. • 7 spazi di consegna. • Circa 450 spazi dedicati alla mobilità sostenibile. TRIBECA mira agli standard THPE via MOPEC e Minergie-P.Il permesso di costruire è in vigore. La consegna è prevista per settembre 2028.Le superfici sono offerte anche in affitto all'interno del progetto.

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur

Locaux Commerciaux Modernes à Chêne-Bourg à vendre pour investisseur Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied.Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs.Détails des Lots:Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking.Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking.Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant:Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente.Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail.Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité.Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients.Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31).Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères.Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité:Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative.Etat locatif annuel : CHF 70'000.Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away.Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees.Lot Details:Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces.Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space.Each lot features well-organized, versatile spaces, including:A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area.Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment.Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality.Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients.Accessibility and Services:Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31).Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries.Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area.Terms and Profitability:Current 10-year lease providing rental stability.Annual rental income: CHF 70,000.Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.

Superfici artigianali nuove da 400m2 - EVOLIS

Situato all'interno dell'ecoParc des Cherpines, EVOLIS beneficia di una posizione premium tra Confignon e Plan-les-Ouates, nel cuore di un settore in forte crescita economica.Le superfici sono progettate per una vasta gamma di attività: artigianato, industria leggera, produzione, assemblaggio, laboratorio tecnico, showroom o uffici legati alle operazioni. Consegnate in stato grezzo, le superfici offrono una libertà totale di layout per creare spazi perfettamente adattati alle esigenze, ai team e ai requisiti tecnici. Gli edifici saranno consegnati nel primo trimestre del 2029.Vantaggi principali Edificio nuovo Superfici modulabili secondo le esigenze Lotti divisibili da 400 m2 secondo disponibilità Piattaforme ottimizzate Piano terra e 1° piano adatti a consegne logistiche Altezze generose fino a 5 m al piano terra e 3,5 m ai piani superiori Montacarichi 6,3 tonnellate Carico utile ammesso di 1000 kg/m2 al piano terra e 800 kg/m2 ai piani superiori 280 posti auto sotterranei e 40 esterni Progetto certificato: THPE e SNBS GOLDAccessibilità Spostamenti quotidiani semplificati: Accesso rapido alla rete autostradale Prossimità immediata ai trasporti pubblici Connessione efficiente con la Francia confinante Accesso facilitato alle aree industriali esistentiEVOLIS consente di raggiungere rapidamente le infrastrutture chiave del cantone, offrendo al contempo un'ottima accessibilità per dipendenti, clienti e operazioni logistiche. www.evolis.chCondizioni Disponibilità prevista: Q2 2029. Superfici e lotti secondo disponibilità.Offrite alla vostra azienda un bene durevole, valorizzante e progettato per accompagnare lo sviluppo.

In Vendita: 3 Superfici Industriali Moderne a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquistare 3 superfici industriali di circa 160 m² cada, ideale nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle grandi vie di comunicazione e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza: Più di 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni superficie è a livello del suolo e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Equipaggiamento: Servizi igienici privati in ogni unità e preparazione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo norme moderne.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'occupazione.- Opportunità rara in un settore ricercato.2 posti auto, a CHF 32'000.- per unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in una proprietà che combina modernità, prestazione e posizione strategica!

Superfici industriali moderne a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquistare 3 superfici industriali moderne di circa 160 m² ciascuna, idealemente situate nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle grandi vie di comunicazione e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza del soffitto: Oltre 7 metri, perfetta per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni superficie è a livello del suolo e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e materiali.- Attrezzature: Servizi igienici privati in ogni unità e predisposizione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta prestazione:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e l'impatto ambientale ridotto.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio si trova in una zona industriale dinamica e beneficia di un accesso diretto alle principali vie di comunicazione e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'occupazione.- Opportunità rara in un settore ricercato.6 posti auto, a CHF 32'000.- ciascuno, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazioni e posizione strategica!

Superfici artigianali nuove da 400m2 - EVOLIS

Situato all'interno dell'ecoParc des Cherpines, EVOLIS beneficia di una posizione premium tra Confignon e Plan-les-Ouates, nel cuore di un settore in forte crescita economica.Le superfici sono progettate per una vasta gamma di attività: artigianato, industria leggera, produzione, assemblaggio, laboratorio tecnico, showroom o uffici legati alle operazioni. Consegnate in stato grezzo, le superfici offrono una libertà totale di layout per creare spazi perfettamente adattati alle esigenze, ai team e ai requisiti tecnici. Gli edifici saranno consegnati nel primo trimestre del 2029.Vantaggi principali Edificio nuovo Superfici modulabili secondo le esigenze Lotti divisibili da 400 m2 secondo la disponibilità Piattaforme ottimizzate Piano terra e 1° piano adatti a consegne logistiche Altezze generose fino a 5 m al piano terra e 3,5 m ai piani superiori Montacarichi da 6,3 tonnellate Carico utile ammesso di 1000 kg/m2 al piano terra e 800 kg/m2 ai piani superiori 280 posti auto sotterranei e 40 esterni Progetto certificato: THPE e SNBS GOLDAccessibilità Spostamenti quotidiani semplificati: Accesso rapido alla rete autostradale Prossimità immediata ai trasporti pubblici Connessione efficiente con la Francia vicina Accesso facilitato alle aree industriali esistentiEVOLIS consente un accesso rapido alle infrastrutture chiave del cantone, offrendo al contempo un'ottima accessibilità per i dipendenti, i clienti e le operazioni logistiche. www.evolis.chCondizioni Disponibilità prevista: Q2 2029. Superfici e lotti secondo la disponibilità.Offri alla tua azienda un bene durevole, valorizzante e progettato per supportare lo sviluppo.

Aree industriali moderne a piano terra a Vernier

Approfittate di questa opportunità unica di acquistare 3 aree industriali di circa 160 m² ciascuna, ideale nella zona industriale di Vernier, a due passi dalle principali strade e dall'autostrada.Caratteristiche principali:- Superficie: Circa 160 m² per unità, con possibilità di acquisto individuale o combinato per una maggiore modularità.- Altezza del soffitto: Oltre 7 metri, ideale per massimizzare lo spazio o installare attrezzature specifiche.- Accesso: Ogni area è a piano terra e dotata di una porta sezionale, che facilita l'ingresso di veicoli e attrezzature.- Equipaggiamento: Servizi igienici privati in ogni unità e predisposizione per l'installazione di una cucinetta.- Edificio ad alta efficienza energetica:Anno di costruzione: 2020-2022, progettato secondo gli standard moderni.Efficienza energetica: Ultimi certificati per l'ottimizzazione dei costi e la riduzione dell'impatto ambientale.Riscaldamento: Sistema a pannelli radianti, che offre un comfort omogeneo.Una posizione strategica:L'edificio beneficia di un accesso diretto alle principali arterie e di una connettività eccellente, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche.Punti di forza:- Spazi adattabili alle vostre esigenze, con possibilità di collegare le unità.- Costruzione recente, pronta per l'uso immediato.- Opportunità rara in un settore molto richiesto.4 posti auto, a CHF 32'000.- l'unità, sono disponibili in aggiunta.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Investite in un immobile che combina modernità, prestazioni e posizione strategica!

Superfici artigianali nuove da 400m2 - EVOLIS

Situato all'interno dell'ecoParc des Cherpines, EVOLIS beneficia di una posizione premium tra Confignon e Plan-les-Ouates, nel cuore di un settore in forte crescita economica.Le superfici sono progettate per una vasta gamma di attività: artigianato, industria leggera, produzione, assemblaggio, laboratorio tecnico, showroom o uffici legati alle operazioni. Consegnate in stato grezzo, le superfici offrono una libertà totale di layout per creare locali perfettamente adattati alle esigenze, ai team e alle richieste tecniche. Gli edifici saranno consegnati nel primo trimestre del 2029.Vantaggi principali Edificio nuovo Superfici modulabili secondo le esigenze Lotti divisibili da 400 m2 secondo disponibilità Piattaforme ottimizzate Piano terra e 1° piano adatti a consegne logistiche Altezze generose fino a 5 m al piano terra e 3,5 m ai piani superiori Contropeso 6,3 tonnellate Carico utile ammesso di 1000 kg/m2 al piano terra e 800 kg/m2 ai piani superiori 280 posti auto sotterranei e 40 esterni Design certificato: THPE e SNBS GOLDAccessibilità Spostamenti giornalieri semplificati: Accesso rapido alla rete autostradale Prossimità immediata ai trasporti pubblici Connessione efficiente con la Francia confinante Accesso facilitato alle aree industriali esistentiEVOLIS consente un rapido accesso alle infrastrutture chiave del cantone, offrendo al contempo un'eccellente accessibilità per dipendenti, clienti e operazioni logistiche. www.evolis.chCondizioni Disponibilità prevista: Q2 2029. Superfici e lotti secondo disponibilità.Offrite alla vostra azienda un bene durevole, valorizzante e progettato per sostenere la sua crescita.