370 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vallese

Da riconsegnare - Stabilimento con rendita eccellente nel cuore di Sierre

Da riconsegnare - Stabilimento con rendita eccellente nel cuore di Sierre / Utilizzo immediato con supporto della gestione Da riconsegnare - Stabilimento iconico nel cuore di SierreSituato nel centro di Sierre, questa proprietà offre un'opportunità rara di prendere in consegna un concetto redditizio, che è immediatamente operativo e non richiede ulteriori investimenti. L'attuale conduttore desidera trasferire l'intera attività, che è completamente attrezzata e pronta per essere operata, senza ulteriori investimenti. Punti salienti:- Concetto unico di birre belghe con marchio registrato.- Ambasciatore ufficiale del marchio Paix Dieu- Attività di bar e ristorazione con forte notorietà.- Oltre 500'000 visualizzazioni cumulative sui social network, che offrono una visibilità eccellente e già clienti fedeli.- Fatturato storico che può raggiungere CHF 110'000.- al mese con un'apertura dalle 10:30 alle 00:00.- Fatturato attuale di circa CHF 60'000.- al mese con orari ridotti (16:00 a mezzanotte), che mostra un grande potenziale di sviluppo.- Stabilimento completamente attrezzato, pronto a continuare la sua attività immediatamente.- Il valore dell'attrezzatura consegnata è stimato intorno a CHF 160'000.-, compreso: forno Rational nuovo (valore intorno a CHF 25'000.-), lavavetri nuovo, lavastoviglie professionale nuovo, tutta l'attrezzatura necessaria per l'operazione Un forte potenziale di crescitaL'attività può essere sviluppata estendendo gli orari di apertura, ampliando l'offerta o sviluppando il concetto in forma di filiali. Il nome commerciale protetto offre una base eccellente per una futura espansione.Un'opportunità ideale per un professionista della ristorazione, un investitore o un imprenditore che desidera prendere in consegna un'attività riconosciuta, redditizia e immediatamente operativa. Caratteristiche: Superficie 170m250 posti a sedere interni 28 posti a sedere sulla terrazza principale14 posti a sedere sulla terrazza posteriore Cantina di 170m2Anno di ristrutturazione 2024Affitto mensile 4000.-/mese CC (contratto di locazione di 8 anni)Riscaldamento a pavimento 1 posto auto Disponibilità: da concordare Mediatore responsabile di questa proprietà: Sevdaim MusliuTel: +41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Locale commerciale in vendita

Descrizione : Eccezionale locale commerciale di 750 m² in vendita nel centro di SierreSituato nel cuore di Sierre, questo vasto ensemble commerciale in PPE rappresenta un'opportunità rara per investitori o imprenditori alla ricerca di superfici modulabili con una posizione strategica.Costruito nel 1960 e interamente ristrutturato nel 1997, questo immobile dispone di circa 750 m² di superficie utile distribuiti su due livelli : • Circa 400 m² al piano terra • Circa 350 m² nel seminterrato L'ensemble è costituito da 4 unità PPE separate, che offrono una grande flessibilità di utilizzo. I locali possono essere utilizzati nella loro interezza o divisi in più unità indipendenti.Una configurazione ideale per molteplici attivitàL'immobile dispone di 4 accessi indipendenti : • 3 ingressi separati al piano terra • 1 ingresso indipendente per il seminterrato Questa configurazione consente di pianificare diversi scenari di utilizzo o locazione : • Uffici amministrativi • Studi medici • Centro fitness o benessere • Laboratorio artigianale • Garage o attività tecnica • Commercio al dettaglio • Ristorante o stabilimento pubblico • Spazio di stoccaggio o logistica • Centro di formazione I locali beneficiano di infrastrutture particolarmente adatte alle attività professionali :6 docce2 toilette2 lavabi2 spogliatoiI punti di forza- Posizione centrale e facilmente accessibile a Sierre- Superficie totale di circa 750 m²- 4 unità PPE separate- Possibilità di divisione in più unità indipendenti- 4 ingressi separati- 8 posti auto esterni davanti all'edificio- Molteplici possibilità di utilizzo- Spese PPE di circa CHF 400.- al mese per tutte le unità- Edificio ristrutturato nel 1997Grazie alla sua modularità, ai numerosi accessi e alle infrastrutture esistenti, questo immobile si adatterà sia a un utente che desidera utilizzare tutte le superfici, sia a un investitore che cerca un oggetto che offra un potenziale di rendita interessante.Nell'ambito dell'acquisto di questo locale commerciale, è anche possibile acquistare un ampio appartamento di 4,5 locali con una grande terrazza, situato sopra il locale. Prezzo dell'appartamento: CHF 650'000.-*Foto del locale commerciale non contrattualePer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Edificio misto in vendita nel centro del villaggio

Opportunità rara per investitoriIdealemente situato nel cuore del villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio misto (residenziale e commerciale) offre un ottimo potenziale di rendita e sviluppo.Descrizione dell'immobilePiano terra:Il caffè del villaggio, un locale conviviale con una bella terrazza esterna e una sala che può accogliere fino a 80 persone. Il caffè, attualmente gestito, può facilmente generare un reddito annuo di affitto stimato di CHF 20'000.-.1° e 2° piano:Tre appartamenti spaziosi, per una superficie totale di 308,5 m², in perfette condizioni, assicurano un reddito annuo di affitto di CHF 43'800.-.Potenziale di ampliamento:Una fattoria adiacente all'edificio è già stata oggetto di uno studio di progetto per la creazione di cinque nuovi appartamenti, rappresentando una superficie abitabile supplementare di circa 250 m².La costruzione delle scale attuale è stata progettata per consentire l'accesso diretto all'edificio futuro, facilitando così qualsiasi estensione.Vantaggi principali • Posizione centrale e attraente, vicina ai servizi e ai trasporti pubblici • Immobilizzo ben mantenuto, senza lavori di ristrutturazione urgenti • Reddito di affitto esistente e possibilità di aumento grazie allo sviluppo del progetto • Ottimo rapporto tra rendita e potenziale di valorizzazione Questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile redditizio, modulare e situato in un contesto di vita piacevole, nel cuore del Vallese.

Attività di ristorazione con 80 posti

Ristorante in vendita come attività commerciale, con 40 posti a sedere interni e 40 esterni. Ideale per una coppia (o 3 persone se si mantiene l'attività di consegna a domicilio). Area ristorante + cucine + servizi: 93 m2 3 cantine di stoccaggio + cella frigorifera nel seminterrato sotto il ristorante. Cucina attrezzata e funzionale, tutto il mobilio e le attrezzature di esercizio sono forniti. Affitto mensile ristorante + 1 posto auto, con spese PPE: Fr. 1 709 Contratto di locazione scade nel giugno 2031. Disponibilità: 3 o 4 mesi.

Café?Bar chiavi in mano a Monthey

A Monthey, nel cuore di un settore vivace e ricercato, questo café?bar completamente rinnovato può essere preso in carico chiavi in mano. Il locale, 100% attrezzato, offre un ambiente moderno e luminoso, progettato in uno stile contemporaneo che seduce immediatamente la clientela. Con 60 posti a sedere, una cabina DJ integrata per serate animate, l'istituzione è perfettamente adatta per una sfruttamento professionale senza investimenti aggiuntivi. Grazie alla sua posizione strategica, il bar beneficia di una forte frequentazione sia di giorno che di sera, garantendo un'attività regolare e un ottimo potenziale di sviluppo. Principali vantaggi: - Locale completamente rinnovato e completamente attrezzato - 60 posti a sedere - Cabina DJ per animazioni ed eventi - Cucina attrezzata - Ufficio - Spazi di stoccaggio - Clientela fedele e flusso costante - Posizione centrale con forte visibilità - Pronto per essere sfruttato immediatamente Un'opportunità rara per un imprenditore che desidera prendere in carico un'istituzione moderna, funzionale e già perfettamente operativa. Per saperne di più su questo fondo commerciale o per concordare un appuntamento per ottenere informazioni aggiuntive, vi invitiamo a contattarci. SITUATION Monthey è il comune più grande del Chablais con quasi 20'000 abitanti. Ideale posizione a metà strada tra Losanna e Sion, Monthey offre tutti i vantaggi di una città moderna. La città rimane segnata dal suo passato industriale, che ancora oggi consente all'economia regionale di essere tra le più dinamiche del Vallese. Lo spirito montheysano è giocoso, come dimostra il suo famoso carnevale. A Monthey, il legame sociale è essenziale, quindi è facile trovare il proprio posto e sentirsi a proprio agio. La vicinanza alle stazioni sciistiche Portes-du-Soleil e Léman rende Monthey anche un luogo ideale per passeggiate e attività sportive sia in estate che in inverno. Gli appassionati di eventi culturali non sono trascurati, poiché l'offerta è particolarmente ricca, guidata dal Théâtre du Crochetan e dal suo ricco e vario programma.

Fondo commerciale Kebab, Pizza, Tacos nel centro città di Monthey

Un fondo commerciale estremamente ben posizionato da vendere, specializzato in kebab, pizza e tacos, che beneficia di una forte frequentazione e di una solida reputazione grazie alla qualità dei prodotti e alla sua anzianità. Punti di forza dell'attività: - Posizione premium nel centro città, a due passi da negozi, fermate degli autobus, scuole e zone di traffico. - Cucina completamente attrezzata per la ristorazione rapida: kebab, pizza, tacos, piatti alla griglia, ecc. - Spazio funzionale, ben organizzato e pronto per lavorare - Sala con posti a sedere che consente di mangiare sul posto in un'atmosfera piacevole - Attività molto redditizia, ideale per un successore che desidera gestire un'attività già redditizia. - Servizio di take-away e consegna molto sviluppato, clientela fedele e regolare. Ideale per: - Ristoratori che desiderano cedere un'attività chiavi in mano. - Imprenditori che cercano un'attività con alta redditività. - Professionisti della ristorazione rapida che desiderano stabilirsi in una zona a forte traffico. Per saperne di più su questo fondo commerciale o per concordare un appuntamento per ottenere informazioni aggiuntive, vi invitiamo a contattarci. SITUATION Monthey è il comune più grande del Chablais con quasi 20'000 abitanti. Ideale posizionato a metà strada tra Losanna e Sion, Monthey offre tutti i vantaggi di una città moderna. La città rimane segnata dal suo passato industriale, che ancora oggi consente all'economia regionale di essere tra le più dinamiche del Vallese. Lo spirito montheysano è birichino, come il suo famoso carnevale. A Monthey, il legame sociale è essenziale, quindi è facile trovare il proprio posto e sentirsi bene. La vicinanza alle stazioni sciistiche Portes-du-Soleil e Léman rende il luogo anche ideale per passeggiate e attività sportive estive e invernali. Gli appassionati di eventi culturali non sono trascurati, poiché l'offerta è particolarmente ricca, guidata dal Théâtre du Crochetan e dal suo ricco e variegato programma.

Capannone industriale con potenziale inespresso

Capannone industriale in vendita con grande superficie e volumi significativi. Questo capannone industriale da ristrutturare ha un potenziale inespresso molto significativo. CARATTERISTICHE - 125 box - Sala centrale ~550m² non utilizzata e non affittata. - Terreno in zona industriale (deposito possibile). - Zona non inquinata - Stato da ristrutturare / completare (isolamento periferico, tetto, finiture) o da demolire per ricostruzione. SUPERFICI E VOLUME - Superficie del terreno : ~3000m² - Superficie lorda di pavimento : ~3800 m² - Volume costruito : ~6000m3 - Principio costruttivo : costruzione metallica SITUAZIONE FINANZIARIA - Reddito annuo lordo di locazione (2025): CHF 85'000 CHF - Solo 1/5 dei box attuali sono affittati. - Senza annuncio online per l'affitto da diversi anni e non completato, il potenziale del capannone industriale rimane inespresso. CARATTERISTICHE PER LA RICOSTRUZIONE (specificati dal comune) - Altezza massima di 15m - Distanza consigliata ai limiti : 5m - Nessun indice di densità comunicato dal comune LE BOUVERET Situato ai margini della foce del Rodano nel Lago di Ginevra, Le Bouveret è la località più grande del comune di Port-Valais (vicino a 3'500 abitanti) e il porto più grande del cantone Vallese. Dotato di tutte le comodità e beneficiando di collegamenti di trasporto pubblico (treno, autobus, barca), Le Bouveret rappresenta un luogo ideale per l'implementazione di locali destinati all'industria. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Café / Ristorante / Hotel / Appartamenti / Chermignon / ESCLUSIVITÀ

Esclusività 7 minuti da Sierre e 9 minuti da Crans-Montana Attualmente ristorante, appartamento di 5 locali e sei camere per gli ospiti Possibilità di ristrutturare in 5 o 6 appartamenti 20 posti auto esterni, di cui 8 coperti L'edificio si trova a Chermignon-d'en-Bas, nel comune di Crans-Montana. Questa località offre un clima piacevole e un'atmosfera di calma e convivialità. Dominando la pianura del Rodano, questo luogo è a 7 minuti da Sierre e dall'ingresso dell'autostrada, e a 9 minuti dalla stazione di Crans-Montana. La fermata dei trasporti pubblici si trova di fronte all'edificio. Attualmente, questa proprietà offre un ristorante con 90 posti, un appartamento di 5 locali e 20 posti auto esterni. La trasformazione di questo edificio in una residenza con 5 o 6 appartamenti sarebbe una grande opportunità. Distribuzione della proprietàSemi-interrato: Servizi igienici per gli ospiti del ristorante Ripostiglio Cantina Ripostiglio (garage) Locali di ventilazione, riscaldamento, serbatoi d'acqua Piano terra, ristorante: Atrio / corridoio Area caffetteria Area ristorante Cucina attrezzata Cellificio Servizi igienici per gli ospiti Grande terrazza (sud, 55 m2) Primo piano, appartamento: Appartamento di cinque locali Due locali separati (uffici o lavanderia) Terrazza (61,9 m2) e balcone Sottotetto, camere: Quattro camere con bagno / doccia Due camere senza bagno Due bagni / docce Sottotetto / ripostigli Balcone ServiziDodici posti auto (livello principale) Otto posti auto coperti (livello inferiore) ParticolaritàRiscaldamento a gas, radiatori Dati e date: 483 m2 di superficie abitabile 124 m2 di superficie del seminterrato 2'276 m3 di volume dell'edificio 374 m3 di volume coperto 1'137 m2 di superficie del terreno 1963 anno di costruzione 1985 ampliamento Disponibilità: contratto di affitto in corso (6 mesi di preavviso) OsservazioniDossier PDF completo e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con il consenso preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10256327 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

Hotel Ristorante Simplonblick sul passo del Simplon

Simplon 3907 Simplon Dorf si trova nel distretto di Brig, nel cantone del Vallese. La popolazione del comune politico di Simplon è cambiata nel corso degli ultimi cinque anni in media del -0,9% all'anno per raggiungere 290 abitanti (al 31 dicembre 2022). La tassazione è del 12,0% (cantone: 13,3%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione di abitazioni dello 0,0% all'anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente dell'1,1% (al 1 giugno 2023). I prezzi degli immobili sono aumentati del +36,0% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +19,9%). Oggetto L'albergo si trova sulla strada di transito che attraversa il passo del Simplon e collega il Vallese al Ticino. A causa della sua posizione, l'albergo-ristorante accoglie molti turisti che cercano un pasto delizioso, un drink veloce o un alloggio confortevole con viste mozzafiato. È una buona base per praticare diverse attività sportive di montagna.Grazie a numerosi parcheggi e a un'infrastruttura moderna, l'albergo-ristorante è ideale per trarre profitto dai turisti e dai locali. Locali Camere d'albergo spaziose (in parte 3, 4 e 5 letti) con lavabo in camera e doccia al piano18 camere d'albergo in totale / circa 40 lettiCucina d'albergo ben attrezzata al piano terraGrande parcheggio con circa 20 posti auto privatiRistorante accogliente con circa 30 posti a sedereSala panoramica con circa 45 posti a sedereTerrazza soleggiata con circa 30 posti a sedere Disclaimer Le visualizzazioni degli oggetti presentate in questa pubblicazione sono destinate a trasmettere impressioni e a visualizzare varianti di esecuzione possibili. Queste non fanno parte delle condizioni contrattuali ! Copyright: 2026©hotelforsale ag.Tutti i diritti riservati. Valido per tutta la pubblicazione. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Non garantiamo l'esaurienza, l'esattezza e l'attualità. Errore e vendita intermedia riservate.

Gastronomia di montagna, dove l'autenticità serve da sfondo

Opportunità unica per ogni ristoratore alla ricerca di un progetto che combini tradizione, natura, autenticità e arte culinaria. Questo café-ristorante, situato in un villaggio montano storico, offre la possibilità di diventare il proprio capo in un ambiente tipicamente alpino, dove l'ospitalità e la convivialità sono valori forti.Situato nel centro storico, circondato da larici patinati dal tempo, questo locale emana un'atmosfera rara che attrae sia i locali che i visitatori che vengono a gustare una cucina sincera e di qualità.La proprietà include un ristorante caldo, una veranda luminosa, una grande terrazza e una vecchia fattoria interamente trasformata nel 2005 in un carnotzet con bar a vino e angolo raclette. Renomato e frequentato tutto l'anno da una clientela fedele, l'istituzione può accogliere fino a 80 persone all'interno e circa 40 sulla terrazza.Al piano superiore, un piacevole appartamento di 4 camere con balcone orientato a sud completa l'offerta, oltre a uno studio indipendente al piano terra. Gli spazi professionali includono una cucina completamente attrezzata con piano a gas 6 fuochi, aree di stoccaggio, lavanderia, deposito di verdure climatizzato, cantina del vino a temperatura controllata, nonché camere fredde (congelazione e refrigerazione).La cucina si apre su un grande prato con una vista mozzafiato sul villaggio e la Dent Blanche - una cornice naturale che toglie il respiro, e uno spazio che offre ancora un potenziale inesplorato.Punti salienti di questa proprietà: • Posizione centrale in un villaggio vivace e autentico • Atmosfera rustica, charme del legno antico • Solida reputazione e clientela fedele tutto l'anno • Capacità interna: 80 posti (ristorante, veranda, carnotzet) • Terrazza esterna ombreggiata con 40 posti • Grande prato con grande potenziale di sviluppo • Appartamento di 4 camere con balcone + studio separato • Cucina professionale completa e attrezzature di conservazione • Possibile operazione immediata Contattateci per scoprire i numerosi vantaggi di questa proprietà eccezionale e per considerare un futuro professionale al ritmo delle Alpi e della tradizione vallesana.

Capannone industriale in vendita a Martigny - Opportunità di investimento ad alto rendimento

Attivo industriale premium a Martigny - Opportunità di investimento strategico ad alto rendimentoAl cuore di un polo economico in piena espansione, questo capannone industriale di nuova generazione si inserisce nella dinamica di sviluppo di Martigny, emplacement chiave al crocevia dei flussi europei che collegano la Svizzera, la Francia e l'Italia.Ubicato nella zona industriale e artigianale, a soli 1 km dall'autostrada, questo attivo beneficia di un'accessibilità ottimale e di una posizione strategica particolarmente ricercata dalle imprese industriali e logistiche.Un attivo progettato per la performance e la flessibilitàSviluppato su una superficie di circa 2'400 m², questo capannone offre una modularità eccezionale, che consente un adattamento a diverse tipologie di attività.- Altezza libera di 9 metri, ideale per l'integrazione di mezzanini o spazi ufficiali- Layout flessibile: laboratori, magazzino, uffici- Accesso a livello del suolo che facilita l'operazione- Zone di carico e scarico adattate ai mezzi pesanti- 70 posti auto, un'offerta rara sul mercatoIl progetto integra standard energetici elevati, che rispondono alle esigenze attuali in materia di efficienza e sostenibilità.Possibilità di dividere l'attivo in più unità, offrendo una strategia di investimento adattabile (mono o multi-inquilini).Calendario di sviluppo- Inizio lavori: 2027- Consegna: fine estate 2027Dati finanziari chiave- Prezzo capannone: su richiesta- Prezzo parcheggi: su richiesta- Prezzo totale: CHF su richiesta - Rendita lorda target: ~7%Struttura giuridica:L'edificio è costruito su un diritto di superficie (DDP), che offre un'ottimizzazione del capitale investito.- Durata DDP: 60 anni, rinnovabile- Affitto annuale capannone: circa CHF 78'000.-Questo modello consente di ridurre l'investimento fondiario iniziale, mantenendo un livello di rendita attraente, particolarmente ricercato da investitori esperti.Una posizione particolarmente attraente nel segmento degli attivi industriali in Svizzera romanda.Un mercato portatore: MartignyMartigny si impone come un hub economico incontournabile del Vallese, che beneficia:- di una connettività eccezionale (autostrada, assi internazionali)- di un tessuto economico diversificato e dinamico- di una domanda sostenuta per superfici industriali moderne- di un ambiente favorevole alle imprese e agli investitoriLa rarità di beni industriali di qualità rafforza la pertinenza di questo investimento, tanto in termini di rendita che di valorizzazione a lungo termine.Questo attivo si rivolge a investitori alla ricerca di:- una rendita immediata attraente- un prodotto nuovo che risponde agli standard attuali- un rischio controllato su un mercato in tensione- un potenziale di valorizzazione duraturoDossier completo e informazioni dettagliate su richiestaCyrielle BaroniLCR IMMO+41 79 745 32 35