318 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vaud

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Immobile di rendita ideale a Oron

Immobile di rendita a Oron - opportunità di investimentoSituato nella charmante comune di Oron, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un bene che offra entrate stabili e un potenziale duraturo. La sua configurazione equilibrata e i recenti miglioramenti energetici lo rendono un oggetto attraente sul mercato.Caratteristiche principali: • Immobile di rendita ideale a Oron • Composto da 4 appartamenti • 2 monolocali al piano terra • 1 appartamento di 4,5 locali al 1° piano1 appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Reddito lordo: 5,2 %Reddito netto: 4,31 % • 4 posti auto esterni • Installazione recente di pannelli solari sul tetto Questo immobile offre una ripartizione ottimale degli alloggi, adatta a una domanda locativa variata. I pannelli solari recentemente installati costituiscono un vantaggio aggiuntivo, sia sul piano ecologico che economico.

Amministrativo/Ufficio 425,5 m2 a Morges

Situato in una zona artigianale/industriale attraente, a due passi dall'autostrada e dal lago, questo lotto di due belle superfici offre numerose possibilità di sfruttamento. A 15 minuti a piedi dalla stazione di Morges e da tutte le comodità, questo edificio molto ben mantenuto è un polo di attività variegate ben radicato in una regione dinamica. Composto da due lotti PPE separati distribuiti su diversi livelli per una superficie globale di 425,5 m2, questi spazi facilmente modulari o divisibili consentono di centralizzare le attività amministrative, industriali e di stoccaggio nello stesso luogo e sono ideali per una società che desidera stabilirsi a lungo termine. I posti auto esterni in vendita in aggiunta al prezzo indicato sono allegati a queste proprietà immobiliari.Contattateci senza indugio per ottenere un file di presentazione completo e pianificare una visita sul posto in caso di interesse.

Edificio a uso misto in posizione privilegiata a Echallens

Situato in una posizione privilegiata a Echallens, questo edificio a uso misto, costruito nel 1969, riunisce un appartamento e un locale commerciale, per una superficie utile totale di circa 520 m². È composto da due unità. Al 1° piano si trova un appartamento di 7.5 locali e circa 197 m² di superficie abitabile, attualmente occupato dal proprietario, con ufficio separato, due bagni, camino e ampi balconi. Al piano terra, un locale commerciale di circa 183 m² di superficie utile, attualmente libero, si affaccia sulla strada. Una terrazza, un giardino, un ripostiglio da giardino, 4 garage e 6 posti auto completano la proprietà; il seminterrato offre una cantina per vini e spazi di deposito. La sua natura mista consente di mantenere questo equilibrio oppure, nel rispetto delle normative applicabili, di prevedere esclusivamente alloggi. In base al progetto, si potranno valutare lavori di ristrutturazione, in particolare interventi di efficientamento energetico, per adattare l’edificio alle proprie esigenze e ai propri gusti. Nell’ottobre 2026 è stato redatto un CECE. Una posizione centrale, spazi generosi e la libertà di dare forma al futuro.L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L’IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1040-26-4

Immobile a reddito a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel Canton Vaud. Negli ultimi cinque anni la popolazione del comune politico di Bex è cresciuta in media del +2,3% all’anno, raggiungendo 8 841 abitanti (dato aggiornato al 31 dic. 2024). L’aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media dell’1,5% all’anno, mentre l’attuale tasso di alloggi sfitti è dello 0,8% (dato aggiornato al 1° giugno 2025). Negli ultimi cinque anni i prezzi degli immobili sono aumentati del +13,3% (cantone: +22,2%).Immobile a reddito a uso misto – 8 unità – BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile a reddito a uso misto rappresenta un’opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un bene interamente locato e redditizio.Composizione dell’immobilePiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Parte residenziale – 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2.5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adatti a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Immobile interamente locato • Rendimento lordo: 4.63 % • Entrate locative regolari • Destinazione mista (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino a negozi, trasporti pubblici e principali vie di comunicazione • Comune dinamico del Chablais vodese, con una domanda locativa costante Documentazione di vendita completa e stato locativo disponibili su richiesta.

Magnifica cascina storica da trasformare, con grande potenziale

Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante a Brenles (comune di Lucens), incantevole comune vodese vicino a Losanna, questa autentica cascina risalente al 1837 offre una rara opportunità di realizzare un progetto immobiliare di carattere in una cornice naturale privilegiata. Situata su un terreno di 3'455 m², la proprietà gode di un ambiente tranquillo, aperto e piacevole, pur rimanendo facilmente accessibile dai servizi e dalle principali vie di comunicazione. Con un volume edificato di circa 5'129 m e una superficie al suolo di 1'130 m², questa cascina offre spazi generosi e numerose possibilità di valorizzazione. Da ristrutturare completamente, costituisce una base ideale per immaginare un progetto su misura, che si tratti di una residenza familiare eccezionale, di un progetto da destinare alla locazione o della creazione di più appartamenti di carattere. Gli elementi architettonici originali, le importanti strutture in legno, le facciate tradizionali e gli ampi spazi interni conferiscono a questa proprietà un’identità unica. Consentono di immaginare una ristrutturazione che unisca armoniosamente il fascino del passato, materiali autentici e comfort contemporaneo. La proprietà dispone già di un permesso di costruire in vigore per la realizzazione di un progetto alberghiero, una base concreta e interessante per i futuri acquirenti. Inoltre, la prevista evoluzione del regolamento comunale potrebbe offrire ulteriori prospettive per la creazione di alloggi e rafforzare ulteriormente il potenziale di sviluppo del sito. Questa proprietà conquisterà gli amanti degli immobili d’epoca, le famiglie che desiderano creare un luogo di vita fuori dal comune e gli investitori alla ricerca di un progetto immobiliare singolare, in un comune apprezzato per la sua tranquillità e la qualità della vita. Una rara opportunità per ridare vita a una cascina storica e conferirle una nuova destinazione, tra patrimonio, natura e potenziale di valorizzazione. Saremo lieti di organizzare una visita e di mostrarvi sul posto tutte le possibilità offerte da questa proprietà.L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L’IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1683-26-2

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Composition des espaces • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable • 1 salle de conférence - Bureaux • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espace de rangement. • 1 cave Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.Raumaufteilung • 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist • 1 Konferenzraum - Büros • 1 Garderobe am Eingang • 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern • 1 Sanitärbereich • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum. • 1 Keller Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug • 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...

Progetto di Ristorante-Bar con grande potenziale

PERMESSO CONCESSO! Progetto per un Ristorante-Bar da realizzare.E se fosse il momento di realizzare il vostro progetto? Date vita a un luogo unico e conviviale nel cuore di una location strategica in piena crescita!Idealemente situato a Moudon, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, questo progetto di Ristorante-Bar beneficia di una location strategica a metà strada tra Losanna e Payerne. Un quadro dinamico che lo rende un'opportunità unica per creare un luogo attraente, destinato a una clientela locale e di passaggio.Un'opportunità rara, pronta per essere realizzata immediatamente: permesso di costruire per un progetto di Ristorante-Bar, completamente elaborato con tutte le autorizzazioni necessarie (CFF e Confederazione) e un dossier completo, sia a livello architettonico che tecnico.Il piano terra è stato progettato con una sala da pranzo molto luminosa di oltre 82m² (circa 39 posti a sedere). In aggiunta, c'è un guardaroba, tre bagni separati (PMR-donne, uomini e dipendenti), nonché una cucina di circa 15m², progettata per soddisfare le esigenze operative.Al piano superiore, una spaziosa mezzanina di circa 40 m² offre un grande potenziale per la disposizione, che può ospitare fino a 38 posti a sedere aggiuntivi. Questa area è idealmente completata da una stanza tecnica (14 m²) e una stanza di deposito (14 m²), ottimizzando la funzionalità e l'operatività del luogo.Questo futuro ristorante si distingue per una capacità di accoglienza particolarmente confortevole, con un totale di 127 posti a sedere nella stagione estiva e 77 in quella invernale, rendendolo facile da gestire con una frequentazione sostenuta all'interno del comune.All'esterno, una terrazza a sud idealemente progettata offre un ambiente molto piacevole, che può ospitare tra 40 e 50 posti a sedere. La facciata a sud completamente vetrate mette in evidenza i pilastri originali e bagna la sala da pranzo di luce, dando immediatamente al luogo un carattere unico.A livello tecnico, il progetto include anche attrezzature moderne, come una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e (pannelli solari fotovoltaici). L'installazione di un sistema di ventilazione a doppio flusso è anch'essa autorizzata.Lasciate libero corso alla vostra immaginazione per prendere in mano questo progetto e farne un luogo vivace, unico e conviviale, a vostra immagine.Un'ottima opportunità per dare vita a un concetto che ha senso e potenziale!Situazione:Opportunità rara a Moudon - Posizione ideale per Ristorante/Bar LoungeIdealemente situato a Moudon, nel cuore di un comune che sta vivendo una forte crescita nella Svizzera occidentale, questo immobile beneficia di una posizione strategica tra il Lago di Ginevra e il Plateau, a soli 20 minuti da Losanna. La città sta vivendo una forte crescita demografica, con un aumento di circa il 3% tra il 2024 e la fine del 2025, e una crescita del 11% dal 2016. Questa dinamica di crescita si mantiene e le prospettive attuali indicano una continuazione di questa evoluzione negli anni a venire, sostenuta da uno sviluppo urbano continuo, in particolare attraverso la recente creazione dei quartieri di Péron e Saint-Michel con oltre 240 nuove unità abitative, nonché numerosi progetti immobiliari in corso.Situato in un settore facilmente accessibile, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici e delle strade principali, questo immobile beneficia di un flusso regolare di clienti locali, pendolari e di passaggio. Un parcheggio vicino con circa 80 posti è un grande vantaggio, che facilita l'accesso e il comfort per i clienti.Ad oggi, Moudon non dispone di un ristorante-bar lounge moderno, il che rappresenta un'opportunità rara per un operatore che desidera posizionarsi su un concetto differenziato. Un tale concetto risponderebbe a una domanda crescente di luoghi moderni e conviviali. La qualità della vita e la dinamica locale garantiscono una frequentazione regolare e variegata durante tutto l'anno. Un'opportunità ideale per sviluppare un concetto unico e catturare un mercato in espansione.

Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna - Chemin du Bosquet

11 box di attività su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulare in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vaudese - L'epicentro strategico per la vostra crescita.Spazi pensati per le aziende!Questi box di attività luminosi offrono una soluzione flessibile per le aziende artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ogni utente e di accompagnare l'evoluzione della loro attività.Un'organizzazione funzionaleDistribuiti su due livelli, i box consentono di combinare diversi usi all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di un box: 110 m², divisa tra il piano terra di ca. 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, collegamento internet possibile Processo di acquisizione, il vostro progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e convalida del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso il notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.

Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna - Chemin du Bosquet

11 box di attività su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulabili in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vodese - L'epicentro strategico per la vostra crescita.Spazi pensati per le aziende!Questi box di attività luminosi offrono una soluzione flessibile per le aziende artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ciascun utente e di accompagnare l'evoluzione della loro attività.Un'organizzazione funzionaleDistribuiti su due livelli, i box consentono di combinare diverse destinazioni all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di un box: 110 m², divisa tra il piano terra di ca. 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, collegamento internet possibile Processo di acquisizione, il vostro progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e validazione del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso il notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.

Vecchia città di Yverdon -- edificio di 7 unità, rendimento lordo 4,5%

Edificio di sette unità nella vecchia città di Yverdon-les-Bains, completamente affittato e senza vacanza. Reddito annuo di locazione di circa CHF 82'000 e ricavi lordi di circa CHF 87'000, per un risultato netto annuo di circa CHF 72'000. Rendita lorda di circa 4,5% e rendita netta di circa 4%. Vendita in blocco. Prezzo su richiesta. Dossier completo su richiesta.

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

Chalet con due appartamenti e un'attività commerciale | BC IMMO

BC IMMO offre questo bello chalet, ideale nel centro della stazione sciistica familiare Les Mosses.Piano terraIl piano terra ospita una panetteria con sala da tè e un piccolo negozio di generi alimentari.La superficie commerciale, di circa 170 m2, è illuminata da grandi finestre (installate nel 2016). È composta da un'area ristorante, una cucina, un retrobottega e servizi igienici per i clienti.La terrazza offre una bella vista e può accogliere fino a 25-30 persone.Ai piani superiori si trovano 2 appartamenti in stile duplex con 4,5 e 5,5 locali.Duplex 4,5 localiCon una superficie abitabile di 103m2, è stato ristrutturato nel 2005 e attualmente è affittato.Duplex 5,5 localiCon una superficie abitabile di 118m2, attualmente è libero e necessita di lavori di ristrutturazione/ristrutturazione.Semi-interratoUn seminterrato con una stanza per la caldaia, una lavanderia, uno stanzino per stendere i panni e un'ampia stanza deposito completa questo immobile.Questo immobile misto può anche essere trasformato in un'abitazione residenziale poiché si trova nella "zona centrale" del comune.https://www.bcimmo.ch/it/acquisto/chalet-con-due-appartamenti-e-un-attivita-commerciale-1763

Una rara opportunità d’investimento in una zona dinamica!

Due spazi commerciali e industriali in comproprietà a NyonSituati in posizione ideale tra l’autostrada e il centro di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono una rara opportunità alle aziende che desiderano insediarsi in una zona dinamica e strategica.Spazi funzionali e modulabiliCon una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all’ultimo piano di un edificio ben tenuto, dispongono di due ingressi indipendenti che consentono la massima flessibilità nella configurazione. La loro disposizione open space modulabile si presta a molteplici attività professionali, come laboratorio, ufficio o spazio di deposito.Un investimento interessanteAttualmente occupato da un affermato orologiaio, questo immobile rappresenta una interessante opportunità d’investimento, con un rendimento locativo allettante del 5,2 % e un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.Vantaggi principaliQuesti locali si distinguono per le loro dotazioni pratiche e funzionali: • Un’ampia terrazza privata, ideale per le pause o per creare un ulteriore spazio esterno. • Un montacarichi con una portata di 1,6 tonnellate, che facilita la movimentazione di attrezzature e merci pesanti. Opzioni di parcheggioA completamento dell’offerta, sono disponibili come opzione dei posti auto: • 3 posti auto esterni a 15'000 CHF ciascuno • 2 posti auto interni a 40'000 CHF ciascuno Un’opportunità da non perdere per imprenditori e investitori alla ricerca di spazi modulabili e redditizi in una posizione strategica.Posizione privilegiataLa posizione strategica, a metà strada tra l’autostrada e il centro di Nyon, garantisce un’eccellente accessibilità e permette di beneficiare del dinamismo di questa zona economica in pieno sviluppo.Per maggiori informazioni o per visitare i locali, non esitate a contattarci.

Ristorante 380 m2 al Sentier

Altre foto e piani su www.curtet-immobilier.chPOSSIBILITÀ DI LOCAZIONE/VENDITAACQUISIZIONE DEI PROPRI MURI PER LA PROPRIA ATTIVITÀ UN'OPPORTUNITÀ!Un locale commerciale molto interessante!Questo immobile commerciale, foglio n. 1169-1, si trova in Grand'rue 17, una strada molto commerciale e attraente, al piano terra.Vicino alla stazione dei treni e al centro commerciale di Migros e Coop, con un grande parcheggio accanto, questo locale commerciale è attualmente un ristorante, un ristorante molto bello.Questo ristorante è stato stabilito da molti anni, è l'ex Lion d'Or. Questo spazio offre una superficie disponibile di 418,60 m2. Una cantina del vino con una porta a vetri è stata allestita nella sala da pranzo. Il ristorante è stato completamente rinnovato nel 2014.Vendiamo per motivi di salute. Studiamo tutte le proposte, locazione-acquisto, acquisto con pagamento di un deposito importante, vendita dilazionata su alcuni anni.Non esitate a discutere e a farci proposte.Possibilità di noleggiare un posto auto/garage con accesso alla caldaia.Cucina grande, ristorante grande a forma di L, vari locali freddi (vedi piano di distribuzione sotto).La presa in consegna di mobili e attrezzature sarà discussa separatamente. Forniremo a tutti gli interessati i conti e i verbali della PPE.Inoltre, un fondo commerciale di CHF 100'000.-.Contattate Marlène Curtet per ulteriori informazioni.024 466 21 00

Immeuble commercial - Opportunité d'investissement

Construit en 1988 et parfaitement entretenu, cet immeuble commercial à ossature métallique et dalles béton offre une flexibilité d'exploitation optimale sur 3 niveaux entièrement loués.Rez-inférieur : Espaces d'ateliers et de stockage.Rez-supérieur : Surfaces de vente dynamiques. Deux entrées indépendantes pour les commerces.Étage : Surface de vente, accessible par deux escaliers internes et par deux ascenseurs.Infrastructures clés :Un monte-charge performant (1 600 kg) et un ascenseur clients desservent tous les niveaux. Chauffage central au gaz par convecteurs.Enveloppe du bâtiment : Toiture plate avec lanterneaux (apport de lumière naturelle). Façades et fenêtres métalliques avec vitrage isolant, entièrement remplacées en 2016 et 2017.Création d'une deuxième entrée commerce séparée avec ascenseur et cage d'escalier indépendants en 2020.Extérieurs :25 places de parc privatives avec une boucle de circulation facilitée tout autour du bâtiment.État général :Très bien entretenu, le bâtiment ne nécessite aucun travail structurel immédiat et offre d'excellentes prestations techniques.Dieses 1988 erbaute und hervorragend gepflegte Gewerbegebäude mit Stahlskelett und Betonplatten bietet optimale Nutzungsflexibilität auf drei vollständig vermieteten Ebenen.Untergeschoss: Werkstatt- und Lagerflächen.Obergeschoss: Dynamische Verkaufsflächen. Zwei separate Eingänge für die Geschäfte.Obergeschoss: Verkaufsfläche, erreichbar über zwei Innentreppen und zwei Aufzüge.Wichtige Infrastruktur:Ein leistungsstarker Lastenaufzug (1.600 kg) und ein Personenaufzug bedienen alle Ebenen. Gaszentralheizung mit Konvektoren.Gebäudehülle: Flachdach mit Oberlichtern (natürliche Lichtzufuhr). Metallfassaden und -fenster mit Isolierverglasung, die 2016 und 2017 vollständig erneuert wurden.Einrichtung eines zweiten, separaten Geschäftseingangs mit eigenem Aufzug und Treppenhaus im Jahr 2020.Außenbereich:25 private Parkplätze mit einer gut durchdachten Rundverkehrsanlage rund um das Gebäude.Allgemeiner Zustand:Das Gebäude ist sehr gut gepflegt, erfordert keine unmittelbaren baulichen Maßnahmen und verfügt über eine hervorragende technische AusstattungBuilt in 1988 and meticulously maintained, this commercial building--featuring a steel frame and concrete slabs--offers optimal operational flexibility across three fully leased levels.Lower Ground Floor: Workshop and storage spaces.Upper Ground Floor: High-traffic retail spaces. Two separate entrances for the stores.First Floor: Retail space, accessible via two internal staircases and two elevators.Key Infrastructure:A high-capacity freight elevator (1,600 kg) and a passenger elevator serve all levels. Gas-fired central heating via convector heaters.Building envelope: Flat roof with skylights (providing natural light). Metal facades and windows with insulated glazing, fully replaced in 2016 and 2017.A second, separate commercial entrance with its own elevator and stairwell was added in 2020.Exterior:25 private parking spaces with a convenient loop road surrounding the building.General Condition:Very well maintained, the building requires no immediate structural work and offers excellent technical performance

Pensione professionale per cani e gatti

Situato su un terreno di 11'064 m² in diritto di superficie, questo dominio è un luogo unico per accogliere cani e gatti.Si trova nel cuore di un bosco, fuori dal villaggio di Bex e in una zona priva di abitazioni, a soli 2 km dall'uscita autostradale di Saint Triphon.Fondato nel 1936 dal Generale Guisan per i cani delle truppe sanitarie dell'esercito..... è stato poi acquistato nel 1948 dalla famiglia Muller.Acquistato nel 2006 in condizioni quasi rovinate, è stato ricostruito dalla proprietaria per farne un luogo di vita tranquillo e sicuro per gli animali. Il canile dispone di un'autorizzazione per accogliere 60 cani e per l'allevamento di almeno 3 cucciolate.Il dominio è organizzato come segue: un ingresso conduce all'edificio amministrativo, che ospita la reception, un ufficio e una sala di formazione al 1° piano. Il piano terra comprende un salone di toelettatura, un'infermeria e una cucina, oltre ad alcuni box, una catteria e una sala per i roditori. Questo edificio è stato costruito nel 2014 in seguito a un incendio che ha distrutto l'intero edificio.I box per cani si trovano in strutture di legno con 3 o 4 box ciascuna, distribuite su tutto il dominio. Ogni box dispone di uno spazio esterno sotto forma di recinto per l'esercizio. Ogni box misura 7,5 m². Le strutture sono riscaldate con radiatori elettrici a soffitto. L'accesso all'acqua si trova in una capanna al centro del dominio.L'intero dominio è recintato.Oggi l'azienda Rocher de l'Aigle SA impiega 5 persone per la manutenzione del canile e la cura degli animali. Tutti i dipendenti del canile sono custodi professionisti di animali. La struttura è inoltre abilitata alla formazione di apprendisti.Disposizione degli edifici:Edificio n. ECA-2728: edificio amministrativoEdifici n. ECA-2721, 2723, 2725, 4836: 4 strutture con 4 box ciascunaEdifici n. ECA-2726, 2727: 2 strutture con 3 box ciascunaEdificio n. ECA-1553: fienile ristrutturato e adibito a stalla per cavalliUna piccola casa situata accanto al dominio fa anch'essa parte della vendita (di proprietà privata): prezzo di vendita 350'000 CHFLa vendita del canile avverrà tramite la cessione delle azioni della società Rocher de l'Aigle SA: prezzo di vendita 900'000 CHFDocumentazione e informazioni su richiesta

Uffici prestigiosi con panorama e accesso alla SPA ? Le National, Montreux

Nel cuore di Montreux, nella prestigiosa PPE Le National, questi uffici di circa 234 m² offrono un ambiente professionale unico all'interno di una residenza emblematica della Riviera vaudoise. I volumi generosi permettono una grande flessibilità di allestimento: open space, uffici separati, sale conferenze o aree di ricevimento. La configurazione attuale assicura una circolazione fluida e un'organizzazione funzionale. L'immobile dispone di una cafetteria, due bagni separati e una doccia. Un vantaggio raro per gli uffici: gli occupanti beneficiano dell'accesso alla SPA della residenza, di circa 350 m², con piscina interna, sauna, hammam, idromassaggio, solarium e sala fitness. Un vantaggio distintivo per il benessere dei dipendenti e l'accoglienza dei vostri clienti. Queste superfici si adatterebbero idealemente a una società di gestione, una fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico o qualsiasi azienda che desideri associare la propria immagine a una delle indirizzi più prestigiosi della Riviera. Grazie alla sua posizione strategica, alla forte domanda di superfici amministrative di qualità a Montreux e al suo potenziale di rendita locativa, questo immobile costituisce anche un ottimo investimento, con prospettive di valorizzazione sostenibili. Allegati: 9 posti auto interni annessi agli uffici, venduti a CHF 50'000.- per posto in aggiunta al prezzo di vendita.

Casa di prestigio con attività commerciale posizione eccezionale

ACOR Immobilier vi propone una casa d’eccezione, situata in posizione ideale nel cuore della città di Aigle.[b]Un immobile prestigioso e perfettamente mantenuto[/b]Questa casa d’epoca del 1910, venduta con il suo negozio al piano terra, si distingue oggi per il suo stato impeccabile e la sua architettura prestigiosa che non mancherà di sedurre[b]Spazio commerciale in attività[/b]Il piano terra ospita uno spazio commerciale con vetrine a capanna sulla strada, affittato da diversi anni a un salone di parrucchiere di ottima reputazione. Questo punto di forza garantisce un reddito locativo immediato e rafforza l’attrattiva di questa casa d’eccezione. [b]Affitto annuale lordo CHF 24’000.-[/b]Non aspettate oltre e contattateci per una visita!