303 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vaud

Edificio con ristorante, negozio di generi alimentari e camere vicino al lago

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYQuesto edificio commerciale beneficia di una posizione di primo ordine vicino al lago di Neuchâtel e al porto. • Ristorante con 50 posti interni • Terrazza con 120 posti • Negozio di generi alimentari e camere fredde • 4 camere doppie e 1 camera familiare • Posti auto • A due passi dal lago di Neuchâtel

Complesso immobiliare da ristrutturare nel cuore di Baulmes, 2'934 m

Situato nel cuore del comune di Baulmes, questo complesso esistente di tre edifici per un totale di 2'934 m offre un notevole potenziale di ristrutturazione. L'intera proprietà sorge su un terreno in zona villaggio con un coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) favorevole, che consente vari progetti di ristrutturazione o di densificazione, soggetti alle necessarie autorizzazioni.Dettagli degli edifici: • Edificio principale (1836, classificato come nota 3) - 2'232 m • 1'165 m già sviluppati in 3 appartamenti: • Due appartamenti di 3,5 locali • Un appartamento di 2,5 locali (attualmente affittato) • 1'067 m di spazio lordo disponibile per lo sviluppo • Casa piccola, dismessa (classificata come nota 6) - 339 m • Composta da 2 locali • Richiede una completa ristrutturazione o una riassegnazione • Vecchio edificio garage emblematico di Baulmes (classificato come nota 7) - 363 m • Demolizione potenzialmente possibile • Opportunità di riassegnazione in abitazione o altro uso, soggetta ad approvazioneQuesto raro complesso costituisce una buona opportunità per un investitore o un promotore che desidera valorizzare un patrimonio costruito in un contesto centrale, pacifico e ad alto potenziale di sviluppo.

Meraviglioso centro equestre con diverse faccette!

Il Centro Equestre di Yverdon-les-Bains cerca un appassionato o un'appassionata per continuare le sue attività. La parcelle 3041, con una superficie di 17'880 m2, si trova in una zona equestre e è in DDP fino al 7.5.2062. La parcelle 3043, con 90'753 m2, è messa a disposizione dalla città di Yverdon-les-Bains. Questo centro equestre in perfette condizioni accoglie: -Una scuola di equitazione -Un Poney-Club -Concorsi equestri -Un centro di formazione -Alloggi -Un ristorante -Uffici Attualmente impiega 10 persone, tra cui 4 apprendisti. Distribuzione delle 110 scatole: - Piccolo maneggio 39 scatole - Grande maneggio 30 scatole - Poney-Club 4 grandi scatole - Scuderia 1 - 22 scatole - Scuderia 2 - 9 scatole - Scuderia 3 - 11 scatole Aree di allenamento: Poney-Club 16x20m Piccolo maneggio 22x42m Grande maneggio 40x80m Paddock esterno 31x65m Parchi intorno a 80 di 250m² Docce intorno a 1/10 cavalli L'edificio chiamato "Piccolo maneggio" è stato costruito nel 1980 e ospita appartamenti e un ristorante che vengono affittati: - 3 studi - 4.5 stanze - 1 ristorante con terrazza Totale EL 11'120.- annuale 133'440.- comprese le spese Nell'edificio "Piccolo maneggio" troverete anche: - 22x42m pavimento in sabbia di silice - Illuminazione - Annaffiatura manuale - Galleria Corridoio est (tettoia convertita): 10 scatole con terrazza Sellaia integrata 8 scatole senza finestre 1 sellaia Corridoio ovest: 10 scatole con terrazza 11 scatole senza finestre (3x3m) 2 sellaie Servizi igienici per uomini e donne 1 ufficio per gli istruttori E un ampio ufficio attualmente occupato dalla direzione. Il grande maneggio è stato costruito nel 2015 (40x80m pavimento in sabbia di silice con illuminazione) e comprende: - Annaffiatura, 30 scatole, sellaia integrata, 3 docce, servizi igienici per uomini e donne, una zona di riposo, una cucina, il deposito di fieno sulle scatole, una tribuna, il podio, la stanza tecnica per il grande maneggio e l'edificio locativo e un'apertura elettrica del tetto alla cresta e alla parete intera. Il Poney-Club comprende: 1 container Un bagno Un ufficio 2 grandi scatole comuni per pony (5x9m) 1 sellaia Un'area di toelettatura Un'area di attesa La cena Un ascensore / accesso per disabili Un maneggio di 18 x 24m Scuderia 1 2 corridoi 11 scatole con sellaia integrata 2 docce Deposito di fieno sopra le scatole Porte con apertura automatica alla fine dei corridoi Scuderia 2 9 scatole con sellaia integrata 1 doccia Scuderia 3 6 scatole con terrazza e sellaia integrata 5 scatole con sellaia integrata 1 doccia Esterno Maneggio esterno 30x65m fibre di silice 8 posti per cavalli Longeing Parchi Ogni parco è di 250-300m² Intorno a 80 parchi Letamai coperto Officine Riscaldamento a gas: termosifoni negli appartamenti del piccolo maneggio, riscaldamento a pavimento nell'edificio Acqua calda in ogni doccia Boiler 1380 litri Pannelli termici e fotovoltaici

Ufficio/Amministrativo 425.5 m2 a Morges

Situato in una zona artigianale/industriale attraente, a due passi dall'autostrada e dal lago, questo lotto di due belle superfici offre numerose possibilità di sfruttamento. A 15 minuti a piedi dalla stazione di Morges e da tutte le comodità, questo edificio molto ben mantenuto è un polo di attività variegate ben integrato in una regione dinamica. Composto da due lotti di PPE distinti ripartiti su diversi livelli per una superficie globale di 425.5 m2, questi spazi facilmente modulabili o divisibili che permettono di centralizzare le attività amministrative, industriali e di stoccaggio nello stesso luogo sono ideali per una società che desidera stabilirsi a lungo termine. I posti auto esterni in vendita in aggiunta al prezzo indicato sono allegati a queste proprietà immobiliari.Contattateci senza indugio per ottenere un dossier di presentazione completo e pianificare una visita sul posto in caso di interesse.

Edificio industriale storico nel cuore di Ste-Croix

ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - EDIFICIO STORICOEdificio industriale storico situato nel cuore del villaggio di Ste-Croix. Costruito nel 1911 per la produzione di gramofoni, questo edificio è un importante testimone del patrimonio industriale locale.Ste-Croix è dinamica in vari settori, in particolare nell'industria, nell'orologeria di lusso, nella connettività, nell'artigianato e nella formazione. Questo luogo offre un grande potenziale per un acquirente futuro che cerca un posto in cui svilupparsi e prosperare.Distribuito su 4 livelli, l'immobile dispone di un volume immenso di 10'527 m3. Sono previsti lavori di ristrutturazione in questo edificio per soddisfare gli standard energetici e offrire un aspetto funzionale all'edificio (dettagli su richiesta).Nello stato attuale, il terreno di 1'936 m2 è situato in una zona artigianale e la creazione di alloggi non è possibile.Tuttavia, il PACom (piano di destinazione comunale) è attualmente in fase di revisione. Un possibile cambiamento nel futuro è ipotizzabile (si prega di consultarci per ulteriori informazioni).L'edificio è composto dalle seguenti aree: ESTERNO • Parcheggi che possono accogliere circa una dozzina di auto PIANO INFERIORE • Accesso all'esterno • Locale tecnico • Cantine e locali disponibili PIANO SUPERIORE • Entrata principale sul lato nord • Entrata secondaria sul lato ovest • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con carrello elevatore • 2 bagni 1° PIANO • Hall di distribuzione • 2 ampie aree industriali con accesso al carrello elevatore • 2 bagni 2° PIANO • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con carrello elevatore • 2 bagni MANSARDA • Area del tetto a mansarda

NUOVO ! SUPERFICIE COMMERCIALE DI 131 m² CON TERRAZZA-GIARDINO

Scopri questo ufficio eccezionale che offre uno spazio di vita di 131 m² orientato a sud-ovest e con una vista dominante sul Massif des Dents-du-Midi, le cime circostanti e la pianura del Rodano.Goditi una luminosità ottimale grazie alle grandi finestre.La visibilità e il passaggio sono le parole chiave!Questo spazio ufficio combina charme e funzionalità, con un'infrastruttura progettata per soddisfare le tue esigenze professionali più impegnative.Non perdere questa rara opportunità di stabilirti in un locale progettato per aumentare la tua produttività e la tua immagine professionale.Posto auto all'aperto in aggiunta a CHF 15'000.- (diversi disponibili).https://www.terrassesduchablais.ch/La residenza "Les Terrasses du Chablais", costruita nel 2021, offre un'efficienza energetica notevole con una struttura dell'edificio di livello B.Situata in un villaggio pacifico, circondato da verde e montagne, questo PPE beneficia di una posizione idilliaca ai piedi dei vigneti.La vicinanza diretta ai servizi offre un ambiente professionale pratico e conviviale; • Negozio, ristoranti, farmacia, ufficio postale, ecc. del villaggio, a circa 10 minuti a piedi. • Strutture scolastiche del Comune (Collège de Perrossalle dalla 1P all'11S) e campi sportivi, a circa 500 metri di distanza. • Fermate del treno regionale AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) in 5 minuti. • Accesso autostradale a 2 km (uscita Monthey - St.-Triphon) Non perdere questa opportunità di stabilire rapidamente il tuo commercio unico che combina comfort, modernità e serenità.Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire questo gioiello nascosto nel cuore della città e della natura lussureggiante.File completo su richiesta.

Edificio residenziale con 4 appartamenti e 1 unità commerciale Nel cuore di Ste-Croix

ESCLUSIVA - IDEALE PER INVESTITORI - NEL CUORE DI STE-CROIXEdificio residenziale misto, ideale posizione, nel cuore delle attrezzature del villaggio.Composto da 4 appartamenti e un'unità commerciale, questa proprietà è completamente affittata (reddito annuo di affitto senza spese di CHF 102'180.-, dettagli su richiesta).L'edificio ben mantenuto presenta appartamenti curati.La posizione centrale di questo edificio ti mette in prossimità diretta di negozi, scuole e vari servizi, offrendo ai tuoi inquilini un ambiente di vita pratico e piacevole.L'edificio è composto da:Esterno:- Parcheggi - Deposito coperto affittatoSeminterrato (Rue Neuve):- Ingresso dell'edificio- Locale per biciclette/trasportini- Locale cisterna- Cantine- Appartamento di 2,5 locali - affittatoPiano terra (Rue Centrale):- Locali commerciali con servizi igienici - affittati1° piano- Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittato2° piano- Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittatoMansarda- Appartamento di 2 locali - affittato- Soffitta fredda

Immobile di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, per un totale di 8'841 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Immobile di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che cerca un immobile completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'immobilePiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adatti a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Immobile completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade principali • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda locativa costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Ristorante gastronomico di fama con alloggi annessi

In esclusiva!Nel cuore della Riviera, nelle alture di Montreux, in un ambiente protetto che ha preservato la sua identità di villaggio, a soli 3 minuti dall'uscita dell'autostrada "Montreux", questo splendido ristorante gastronomico di fama offre 50-70 posti a sedere interni oltre a una bella terrazza estiva e un ampio parcheggio privato con circa 15 posti auto.L'edificio beneficia anche di un appartamento di 7 locali in duplex di circa 213 m2 con terrazza privata, uno studio di 36 m2 occupato dagli operatori attuali e numerosi locali di servizio e cantine, cantine per vini climatizzate e isolate, nonché un montacarichi per facilitare il trasporto delle bottiglie alla cantina principale del piano (produzione di freddo centralizzata da tre compressori).Il ristorante dispone di una cucina spaziosa e completamente attrezzata con un grande piano centrale a gas e induzione, camere fredde, una camera di congelamento, un laboratorio di pasticceria con camera fredda anch'essa, un ufficio e una lavanderia. Accesso diretto alle merci in cucina attraverso una porta di servizio.Questo stabilimento, in perfette condizioni, conforme agli standard, è attualmente operativo dal gennaio 2025. Inoltre, sono state apportate numerose ristrutturazioni negli ultimi anni.L'edificio è stato costruito con una struttura in pietra lavorata per il corpo centrale e la facciata mostra le pietre originali in perfette condizioni.L'intonaco del resto delle facciate è stato rinnovato ogni 10 anni. Le finestre sono a doppio vetro su telai in legno, protette da scuri in legno.Il tetto a due falde è stato completamente ristrutturato e isolato nel 2008. Tutta la ferramenta è in rame. Il riscaldamento centrale a gas (2017 con distribuzione per radiatori) è stato controllato elettricamente (OIBT) alla fine del 2024. L'aria condizionata e la ventilazione sono nuove. Le sale da pranzo offrono inoltre materiali nobili, favorendo una buona gestione del suono.Per quanto riguarda gli alloggi, essi offrono molto fascino e beneficiano di un'area giardino con numerosi posti privilegiati.Una brochure di vendita molto completa può essere resa disponibile alle persone interessate su richiesta.Per tutte le informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Chalet con due appartamenti e un locale commerciale | BC IMMO

BC IMMO offre questo bello chalet, situato in modo ideale nel centro della stazione sciistica familiare Les Mosses.Piano terraIl piano terra ospita una panetteria con sala da tè e un piccolo negozio di generi alimentari.La superficie commerciale di circa 170 m2 è inondata di luce grazie a grandi finestre (installate nel 2016) e comprende un'area ristorazione, una cucina, un retrobottega e servizi igienici per i clienti.La terrazza gode di una bella vista e può accogliere fino a 25-30 persone.Ai piani superiori si trovano 2 appartamenti in forma di duplex con 4,5 e 5,5 locali.Duplex 4,5 localiCon una superficie abitabile di 103m2, è stato ristrutturato nel 2005 e attualmente è affittato.Duplex 5,5 localiCon una superficie abitabile di 118m2, attualmente è libero e richiede lavori di ristrutturazione/ristrutturazione.Semi-interratoUn seminterrato con una stanza per la caldaia, una lavanderia, uno stenditoio e un grande locale deposito completa questa proprietà.Questo immobile misto può anche essere trasformato in un'abitazione residenziale poiché si trova nella "zona centrale" del comune.https://www.bcimmo.ch/it/acquisto/chalet-con-due-appartamenti-e-un-locaale-commerciale-1763

BOSQUET - Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna

11 box di attività distribuiti su 2 piani alle porte di Losanna.Superficie modulare in vendita, adattata a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vodese - L'epicentro strategico per la vostra crescita.Spazi pensati per le imprese!Queste box di attività luminose offrono una soluzione flessibile per le imprese artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ogni utente e di accompagnare l'evoluzione della loro attività.Un'organizzazione funzionaleDistribuiti su due livelli, le box consentono di combinare diverse destinazioni all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di una box: 110 m², divisa tra il piano terra di circa 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: pannello elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, possibile collegamento internet Processo di acquisizione, il vostro progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e validazione del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso il notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.

BOSQUET - Box di attività luminose e flessibili alle porte di Losanna

11 box di attività distribuiti su 2 piani alle porte di Losanna.Superfici modulabili in vendita, adattate a tutti i tipi di inquilini nel cuore dell'ecosistema vodese - L'epicentro strategico per la tua crescita.Spazi pensati per le imprese!Queste box di attività luminose offrono una soluzione flessibile per le imprese artigianali, tecniche, logistiche e amministrative. La loro configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze specifiche di ogni utente e di supportare l'evoluzione della sua attività.Un'organizzazione funzionaleLe box, distribuite su due livelli, consentono di combinare diverse destinazioni all'interno di una stessa unità, come ad esempio uffici, laboratorio, magazzino o showroom. Questa organizzazione favorisce un uso razionale delle superfici e una separazione naturale delle funzioni.Caratteristiche: • Superficie di una box: 110 m², divisa tra il piano terra di circa 60 m² e il piano superiore di 50 m² • Anno di costruzione: 2022 • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • 2 posti auto possibili • Attrezzature: quadro elettrico, riscaldamento a PAC, collegamento per WC/lavabo/doccia, collegamento internet possibile Processo di acquisizione, il tuo progetto in 5 fasi:1. Visita: Scoperta del progetto e delle superfici disponibili.2. Prenotazione: Firma dell'accordo di prenotazione per garantire il lotto scelto.3. Finanziamento: Costituzione e validazione del dossier di finanziamento da parte della banca.4. Vendita: Firma dell'atto di vendita presso il notaio.5. Installazione: Presa di possesso dell'immobile e consegna delle chiaviCondizioni di vendita: • 1 box polivalente di 110 m² • 1 posto auto esterno incluso • Prezzo di vendita: CHF 500'000.- • Possibilità di combinare fino a 4 lotti spg partner, il tuo specialista in immobili d'impresa.

Edificio - Bretigny sur Morrens

Naef Commercial Knight Frank ha il piacere di presentarvi in esclusiva la vendita di un edificio residenziale situato a Bretigny-sur-Morrens.L'edificio, interamente affittato, è composto da 5 appartamenti. Ogni alloggio dispone di un garage-box, completato da 4 posti auto esterni, nonché degli spazi comuni e tecnici usuali.Idealemente situato in un contesto calmo e verde, l'edificio beneficia comunque di un'ottima accessibilità alla regione di Losanna. Consegnato nel 2017, il bene beneficia di una molto buona prestazione energetica.

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina ristrutturata nel 1714, restaurata con cura in fasi successive tra il 2012 e il 2025. Inserita nel censimento architettonico cantonale, si compone di tre appartamenti indipendenti disposti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con integrazioni locative che come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente arredata, un soggiorno con camino a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, l'ultimo ristrutturato nel 2025 con una cucina nuova, travi a vista e un'altezza sotto il tetto molto bella. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a proximità immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio situato ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuo attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e registri finanziari disponibili su richiesta.

Superficie di attività - lotto 13

Magnifica superficie commerciale con cucinetta e bagno in vendita Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 29 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore, beneficia di una posizione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia di una zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nelle immediate vicinanze, tra cui negozio di generi alimentari, caffè, panificio, amministrazione comunale, scuola primaria, fermata dell'autobus e ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente. La superficie comprende uno spazio luminoso e bello, con una cucinetta attrezzata e aperta, nonché un bagno con doccia e toilette. La PPE beneficia di un giardino comune.Più posti auto interni nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'affectazione di questo immobile è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o l'affitto di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, il servizio di pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquistarlo per farne la propria residenza. Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente !

Superficie di attività - lotto 11

Scopri senza ritardo questa superficie commerciale di circa 58 m2 con cucinetta e bagno in vendita in un edificio nuovo. Situata al secondo piano dell'edificio con ascensore e occupante il sottotetto e il soprasottotetto, beneficia di una situazione privilegiata, nel centro del pittoresco villaggio di Sullens. Sulla soglia della zona agricola, potrai così godere appieno della calma, di un ambiente verde e di una vista libera. La regione di Losanna è a circa 10 minuti di auto e il comune offre numerose comodità nella vicinanza immediata, tra cui un negozio di generi alimentari, un caffè, una panetteria, l'amministrazione comunale, la scuola elementare, la fermata dell'autobus e un ristorante. La proprietà è disponibile immediatamente.Grazie alla sua posizione nel sottotetto e nel soprasottotetto dell'edificio, la superficie gode di un volume molto piacevole grazie alla pendenza del tetto e all'apertura parziale della galleria sul livello inferiore. La distribuzione delle stanze è la seguente:Al livello del sottotetto: ingresso, bello spazio che comprende una cucinetta attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno. Un bagno con toilette completa questo livello.Nel soprasottotetto: superficie di 17 m2, aperta sul soggiorno, ideale per una camera da letto.Infine, la proprietà essendo attraversante, consente una doppia esposizione e una ventilazione ottimale.La PPE beneficia di un giardino comune.Pochi posti auto interni nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35 000.- per posto.L'assegnazione di questa proprietà immobiliare è quella di una "zona di attività". Di conseguenza, è possibile svolgere un'attività commerciale come un ufficio o la locazione di appartamenti arredati / aparthotel, offrendo servizi, ad esempio, la pulizia settimanale. D'altra parte, non è possibile acquisirla per farne la propria abitazione.Si tratta di un'opportunità di investimento interessante in un luogo idilliaco, da cogliere rapidamente!

Un'opportunità di investimento rara in un settore dinamico!

Due spazi commerciali e industriali in coproprietà a NyonIdealemente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale di allestimento. La loro configurazione come area open-space modulare si adatta a una moltitudine di attività professionali, sia che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.Un investimento attraenteAttualmente occupato da un orologiaio stabilito, questo bene rappresenta un' opportunità di investimento interessante, con un rendimento locativo attraente del 5,2 % per un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.Vantaggi maggioriQuesti locali si distinguono per attrezzature pratiche e funzionali: • Una vasta terrazza privata, ideale per le pause o per creare uno spazio esterno aggiuntivo. • Un montacarichi da 1,6 tonnellate, che facilita la manovra di materiali e merci pesanti. Opzioni di parcheggioPer completare questi servizi, sono disponibili posti auto come opzione: • 3 posti esterni a 15'000 CHF ciascuno • 2 posti interni a 40'000 CHF per unità Un'opportunità da non perdere per gli imprenditori e gli investitori che cercano un bene modulare e redditizio in una posizione strategica.Posizione privilegiataLa posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un accesso eccellente e si avvantaggia della dinamicità di questa zona economica in rapida evoluzione.Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, non esitare a contattarci.

Ampio ufficio in duplex a Perroy

Questo bellissimo ufficio in condizioni impeccabili è ideale nella charmante comune viticola di Perroy, zona des quatre vents, a soli 5 minuti da Rolle, vicino a tutti i negozi e servizi. Potrete raggiungere il lago e la spiaggia di Perroy in soli 15 minuti a piedi dalle strutture.Godetevi un ambiente di lavoro piacevole con questo ampio ufficio di circa 76 m2 e 120 m² PPE, diviso tra piano terra e primo piano. È composto da:- Ingresso con deposito e adattabile al vostro gusto- Ampio e luminoso open-space con grandi finestre- Cucina attrezzata- Stanza aggiuntiva al piano superiore che può servire come ufficio privato- Vari bagni, con una colonna di lavaggio- Piacevoli spazi esterni con un giardino e una bella terrazza privataDue posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita e completano perfettamente questa proprietà.Per facilitare la proiezione dei futuri occupanti, alcune fotografie sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare una disposizione degli uffici. Solo i mobili sono stati modificati; la configurazione, le superfici e i volumi delle strutture rimangono fedeli a quelli esistenti.Capirete, se volete installare i vostri uffici in una situazione privilegiata, venite a visitare! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Uffici prestigiosi con panorama eccezionale

Nel cuore di Montreux, nella prestigiosa PPE Le National, si trovano questi ampi uffici di circa 234 m² in una condominio emblematico della Riviera vaudoise. Provenendo da una residenza di alto standing, questa proprietà eccezionale offre un ambiente professionale unico, che combina eleganza architettonica, comfort assoluto e dotazioni esclusive. La sua posizione privilegiata in una delle adresse più ricercate di Montreux la rende una scelta di prima categoria per le aziende che curano la loro immagine. I volumi generosi offrono una grande flessibilità di allestimento, permettendo di creare uffici open space, uffici separati, sale conferenze o aree di ricevimento secondo le esigenze. La configurazione attuale assicura una circolazione fluida e un'organizzazione funzionale degli spazi, perfettamente adattata a un'attività professionale esigente. La proprietà dispone anche di una cafetteria, due bagni separati e una doccia, che garantiscono un comfort ottimale per i dipendenti e i visitatori nella vita quotidiana. Questa rara opportunità si adatta idealemente a una società di gestione, una società fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico o qualsiasi azienda che desideri associare la sua immagine a una delle adresse più prestigiose della Riviera vaudoise. Oltre alle sue qualità intrinseche, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla sua posizione strategica, alla forte domanda di superfici amministrative di qualità a Montreux e al suo eccellente potenziale di rendita locativa, è un bene patrimoniale di prima scelta che offre prospettive di valorizzazione durature. I 9 posti auto interni, assegnati agli uffici, sono venduti a CHF 50'000.- per posto in aggiunta al prezzo di vendita.

Roche, Box de 54 m2 avec places de parc

Box avec places de parc situés dans la zone industrielle de Roche, à 6 km de la sortie d'autoroute d'Aigle et facile d'accès.Ce box fait 54 m2 (29 m2 au sol et un étage de 25 m2 accessible avec un escalier intérieur). Il fait partie d'un lot de 4 box et 9 places de parc. Tous les box sont actuellement loués, et peuvent être vendus séparément.Composition : • Porte de garage automatique • Lumière intérieure • Sanitaire • Tableau électrique individuel • Raccord à la fibre optique Avantages :La PPE a mis en location à une société d'énergie solaire la toiture afin de poser des panneaux et bénéficier d'un tarif favorable.Prix de vente :Lot 1 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 295'000.-Lot 2 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Lot 3 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-3 places de parc extérieures : CHF 45'000.-Total : CHF 310'000.-Lot 4 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Lagerbox mit Parkplätzen im Industriegebiet von Roche, 6 km von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt und gut erreichbar.Diese Garage ist 54 m2 groß (29 m2 im Erdgeschoss und ein Obergeschoss von 25 m2, das über eine Innentreppe erreichbar ist). Sie ist Teil eines Pakets aus 4 Garagen und 9 Parkplätzen. Alle Garagen sind derzeit vermietet und können separat verkauft werden.Ausstattung: • Automatisches Garagentor • Innenbeleuchtung • Sanitäranlagen • Eigene Schalttafel • Glasfaseranschluss Vorteile:Die Eigentümergemeinschaft hat das Dach an ein Solarenergieunternehmen vermietet, um Solarmodule zu installieren und von einem günstigen Tarif zu profitieren.Verkaufspreis:Los 1:Garagenbox (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 295'000.-Los 2:Garage (ohne Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Los 3:Garage (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-3 Außenparkplätze: CHF 45'000.-Gesamt: CHF 310'000.-Los 4:Box (am Rand mit Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Filialen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch - kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, professionelle, lichtdurchflutete und hochwertige Fotos,...