317 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

Natacha Ansermet

Natacha Ansermet

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Natacha Ansermet

Natacha Ansermet

  • Parkplatz
CHF 1'350'000.–
9.5 Zimmer
CH, 1446 Baulmes

Bauernhaus von 1714 -- Drei Wohnungen, Triplex für die Familie und zwei 2-Zimmer-Wohnungen

Sorgfältig renoviertes Bauernhaus von 1714, das zwischen 2012 und 2025 in mehreren Phasen restauriert wurde. Es ist im kantonalen Architekturverzeichnis eingetragen und besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind: ein familienfreundliches Triplex und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen. Diese Konfiguration bietet mehrere Nutzungsszenarien, sei es als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als vollständig vermietete Investition.Das Haus ist über zwei unabhängige Eingänge zugänglich und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile. Der erste Teil beherbergt ein Triplex mit 4,5 Zimmern und etwa 160 m² auf drei Ebenen: eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein privater Balkon und eine zugewiesene Parkplatz. Der zweite Teil bietet zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 70 m² cada, im ersten Stock und im Dachgeschoss, das letzte wurde 2025 renoviert und verfügt über eine neue Küche, sichtbare Dachbalken und eine schöne Höhe unter dem Dach. Außerhalb bietet das 552 m² große Grundstück einen nach Süden ausgerichteten Garten, eine gepflasterte Terrasse und vier Parkplätze, einen alten Garagenraum, der in einen Lagerraum umgewandelt wurde, und einen großen Dachboden. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Tempel und zum Collège, zwanzig Minuten von Yverdon-les-Bains und fünfzig Minuten von Lausanne entfernt, und ist Teil eines lebendigen Dorfes am Fuße des Waadtländer Juras.Aktueller jährlicher Mietzins: CHF 53'400 (Nettomiete, neu abgeschlossene Mietverträge).Fotos des Triplex folgen.Umfangreiche Dokumentation und Finanzunterlagen auf Anfrage.

  • Parkplatz
Christine Jan

Christine Jan

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Christine Jan

Christine Jan

  • Aussicht
CHF 1'600'000.–
Switzerland, 1820 Montreux

Mischgenutztes Gebäude in den Höhen von Montreux

Exklusives Dossier mit RILSA SA.Es wird geschätzt, dass dieses Gebäude zwischen 1890 und 1910 erbaut wurde und somit ein Zeugnis der typischen Bergarchitektur ist, mit seinem sorgfältig über die Jahrzehnte erhaltenen alten Charme.Mit einer Wohnfläche von 579 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt, wurde das Gebäude zwischen 2010 und 2020 regelmäßig renoviert, was einen guten Allgemeinzustand, sowohl strukturell als auch in den Innenräumen, gewährleistet.Das Gebäude ist speziell auf die Bedürfnisse von Studenten ausgerichtet und bietet 8 möblierte Einzelzimmer, die funktionell angeordnet sind. Die Innenorganisation fördert das Gemeinschaftsleben, während sie gleichzeitig die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert, mit großzügigen und vielfältigen Gemeinschaftsräumen: gut ausgestattete gemeinsame Küchen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Computerzimmer, das speziell für die Arbeit konzipiert ist, sowie ein Fitnessraum im Erdgeschoss, ein seltenes Plus für eine Residenz dieser Art.Aufgrund seiner Typologie, seiner strategischen Lage im Herzen von Caux und seines hervorragenden Ausstattungsniveaus stellt dieses Gebäude eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, die ein hohes Potenzial für eine vermietbare Rendite in einem Markt bietet, der ständig nach qualitativ hochwertigen Studentenwohnungen in der Region Montreux verlangt.Zu beachten ist, dass das Gebäude ohne jegliche Bewohner verkauft wird.Es ist zu beachten, dass die persönlichen Daten der potenziellen Käufer an die UBS gemäß der Datenschutzerklärung der UBS unter dem Link www.ubs.com/pn-ch übermittelt werden.

  • Aussicht
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CHF 1'685'000.–
426m² Nutzfläche
A Morges, 1110 Morges

Verwaltung/Büro 425,5 m2 in Morges

Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations, wird zu: In einer attraktiven Gewerbe- und Industriezone, nur wenige Schritte von der Autobahn und dem See entfernt, bietet diese Fläche von zwei schönen Oberflächen viele Möglichkeiten für die Nutzung. A 15 minutes de marche de la gare de Morges et de toutes les commodités, ce bâtiment très bien entretenu est un pôle d'activités variées bien implanté dans une région dynamique, wird zu: In 15 Minuten Fußweg vom Bahnhof Morges und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses sehr gut gepflegte Gebäude ein Zentrum vielfältiger Aktivitäten, das gut in einer dynamischen Region verankert ist. Composé de deux lots de PPE distincts répartis sur différents niveaux pour une surface globale de 425.5 m2, ces espaces facilement modulables ou divisibles qui permettent de centraliser les activités administratives, industrielles et de stockage au même endroit sont idéals pour une société souhaitant s'installer à long terme, wird zu: Bestehend aus zwei separaten PPE-Einheiten, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind und eine Gesamtfläche von 425,5 m2 haben, sind diese leicht modulierbaren oder teilbaren Räume ideal für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte, um administrative, industrielle und Lageraktivitäten an einem Ort zu zentralisieren. Des places de parc extérieures à vendre en sus du prix affiché sont rattachées à ces biens immobiliers, wird zu: Es gibt außenparkplätze, die zusätzlich zum angezeigten Preis verkauft werden und diesen Immobilien zugeordnet sind.Contactez-nous sans attendre pour obtenir un dossier de présentation complet et planifier une visite sur place en cas d'intérêt, wird zu: Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um ein vollständiges Präsentationsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu planen, wenn Sie interessiert sind.

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CHF 1'980'000.–
606m² Nutzfläche
Rue de la Sagne 17, 1450 Ste-Croix

Historisches Industriegebäude im Herzen von Ste-Croix

EXKLUSIVITÄT - GROßE VOLUMINA - HISTORISCHES GEBÄUDEHistorisches Industriegebäude im Herzen des Dorfes Ste-Croix. Errichtet im Jahr 1911 für die Produktion von Grammophonen, ist dieses Gebäude ein wichtiger Zeuge des lokalen industriellen Erbes.Ste-Croix ist dynamisch in verschiedenen Sektoren, insbesondere in der Industrie, der Luxusuhrenherstellung, der Konnektivität, dem Handwerk und der Ausbildung. Diese Ortschaft bietet ein großes Potenzial für einen zukünftigen Käufer, der nach einem Ort sucht, an dem er sich entwickeln und gedeihen kann.Das Objekt erstreckt sich über 4 Ebenen und verfügt über ein enormes Volumen von 10'527 m3. Renovierungen sind in diesem Gebäude erforderlich, um den energetischen Anforderungen zu entsprechen und dem Gebäude ein funktionales Aussehen zu verleihen (Details auf Anfrage).Im aktuellen Zustand ist das Grundstück von 1'936 m2 in einer Gewerbezone und die Schaffung von Wohnraum ist nicht möglich.Allerdings wird der PACom (kommunaler Nutzungsplan) derzeit überarbeitet. Eine mögliche Änderung in der Zukunft ist denkbar (wir beraten Sie gerne über weitere Informationen).Das Gebäude besteht aus folgenden Teilen: AUßEN • Parkplätze, die Platz für etwa ein Dutzend Autos bieten UNTERGESCHOSS • Zugang nach außen • Technikraum • Keller und verfügbare Räume OBERGESCHOSS • Haupteingang auf der Nordseite • Sekundäreingang auf der Westseite • Verteilerhalle • Große industrielle Fläche mit Aufzug • 2 Toiletten 1. STOCKWERK • Verteilerhalle • 2 große industrielle Flächen mit Aufzugszugang • 2 Toiletten 2. STOCKWERK • Verteilerhalle • Große industrielle Fläche mit Aufzug • 2 Toiletten DACHBODEN • Mansarddachfläche

Wegzeit
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Victoria Castro

Victoria Castro

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Victoria Castro

Victoria Castro

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
CHF 1'995'000.–
363m² Nutzfläche
Rue Centrale 18, 1880 Bex

Einkommensobjekt in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8.841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%).Mischgenutztes Einkommensobjekt - 8 Einheiten - BexDieses Mischgenutzte Einkommensobjekt in der Gemeinde Bex bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und ertragreiches Objekt sucht.Zusammensetzung des ObjektsErdgeschoss • Zwei Gewerberäume mit etwa 35 m² und 40 m², mit guter Sichtbarkeit und direktem Zugang Wohnbereich - 4 Wohnungen • Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen • Zwei Wohnungen mit etwa 38 m², mit Balkon und Abstellraum • Eine Wohnung mit etwa 45 m², mit Balkon und Abstellraum • Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst.Finanzielle Daten • Vollständig vermietetes Objekt • Bruttorendite: 4,63% • Regelmäßige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, mit einer konstanten Nachfrage Vollständiges Verkaufsdossier und Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.

  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
Wegzeit
-
Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

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Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

  • Parkplatz
  • Lift
CHF 700'000.–
180m² Nutzfläche
1170 Aubonne

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Composition des espaces • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable • 1 salle de conférence - Bureaux • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espace de rangement. • 1 cave Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.Raumaufteilung • 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist • 1 Konferenzraum - Büros • 1 Garderobe am Eingang • 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern • 1 Sanitärbereich • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum. • 1 Keller Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug • 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...

  • Parkplatz
  • Lift
Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

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Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

  • Parkplatz
CHF 500'000.–
110m² Nutzfläche
Chemin du Bosquet, 1030 Bussigny

Box mit leuchtenden und flexiblen Aktivitäten vor den Toren von Lausanne - Chemin du Bosquet

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen vor den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, die für alle Arten von Mietern im Herzen des waadtländischen Ökosystems geeignet sind - das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume, die für Unternehmen konzipiert sind!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seiner Aktivität zu begleiten.Eine funktionale OrganisationDie auf zwei Ebenen verteilten Boxen ermöglichen es, verschiedene Nutzungen innerhalb einer Einheit zu kombinieren, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Merkmalen: • Fläche eines Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 mögliche Parkplätze • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Akquisitionsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung der Finanzierungsunterlagen durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitiger Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für gewerbliches Immobilien.

  • Parkplatz
Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

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Alexandre Schwab

Alexandre Schwab

  • Parkplatz
CHF 500'000.–
110m² Nutzfläche
Chemin du Bosquet, 1030 Bussigny

Box mit flexiblen und hellen Aktivitäten an den Toren von Lausanne - Chemin du Bosquet

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen an den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des Waadtländer Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Geschäfts zu begleiten.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Eigenschaften: • Fläche eines Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 mögliche Parkplätze • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Acquisitionsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags bei einem Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitiger Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

  • Parkplatz
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CHF 3'200'000.–
24 Zimmer
Auf Anfrage 1, 1433 Suchy

Für Investoren: Gebäude 5 Minuten von Chavornay (Rendite ca. 4,29%)

Das Objekt besteht aus sechs Wohnungen mit schönen Flächen sowie einem Gewerberaum und bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Anleger, der eine langfristige und sichere Investition sucht.Ein besonderer strategischer Vorteil: Eine Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) wurde bereits gegründet, was die Möglichkeit bietet, später die einzelnen Einheiten zu verkaufen und damit die Vermögenswertsteigerung zu optimieren.Das 2006 errichtete Gebäude verbindet Charakter und komfortable Ausstattung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Nutzung ohne Leerstand gewährleistet.Der jährliche Nettoertrag beträgt CHF 137'520, was einem Ertrag von etwa 4,29% entspricht. Da die verwendeten Mieten unter den Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Anpassung eine signifikante Verbesserung der Vermietungsleistung ermöglichen.Verteilung der Einheiten:Erdgeschoss1 Gewerberaum 2,5 Zimmer ca. 98 m² CHF 650./Monat NKGemeinschaftsräume: 6 Keller, Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenraum und Technikraum1. Obergeschoss2 Wohnungen 4,5 Zimmer (ca. 122-129 m², Balkone 11-16 m²) CHF 1800./Monat NK jede2. Obergeschoss2 Wohnungen 4,5 Zimmer (ca. 123-129 m², Balkone 11-16 m²) CHF 1800./Monat NK jede3. Obergeschoss (Dachgeschoss)1 Wohnung 3,5 Zimmer ca. 84 m² CHF 1600./Monat NK1 Wohnung 3,5 Zimmer ca. 99 m² mit Balkon ca. 10 m² CHF 1450./Monat NKDas gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.Zwei Garagen sowie zehn Außenparkplätze vervollständigen das Angebot, ebenso wie drei Besucherplätze. Da die verwendeten Mieten unter den üblichen Marktwerten liegen, kann eine schrittweise Überprüfung eine weitere Optimierung des Ertrags ermöglichen.Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

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CHF 995'000.–
650m² Nutzfläche
En Budron, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Le-Mont in Budron kaufen Sie Ihre Büros für 1500 CHF/m2! 330 m2 frei.

Lage der Räumlichkeiten/Adresse : En Budron, CH-1052 Le Mont-Sur-Lausanne.Beschreibung :Diese Investitionsmöglichkeit befindet sich in einem perfekt gelegenen Gebäude im Gewerbe- und Wirtschaftsgebiet En Budron.Mit einer Nutzfläche von 652 m² bietet das Objekt eine sehr schöne Helligkeit und eine Adresse von hoher Qualität für die Geschäftsentwicklung in einem sehr zugänglichen Sektor. Verkauft unter dem Regime von DDP (Fälligkeit 2076), umfasst dieses Grundstück insgesamt 13 Außenparkplätze, was eine privilegierte Lage für jeden Käufer bietet, der eine optimale Sichtbarkeit in der Region Lausanne sucht.Flächen pro Ebene : -1. Etage : Ca. 310 (vermietet) + 330 m2 (frei)-GESAMT : 652 m2-Parkplätze : 13 Parkplätze sind im Außenparkplatz verfügbar.Aktivitäten : Verwaltungsnutzung und kommerzielle Nutzung.Finanzielle Bedingungen : - Verkaufspreis der Gewerbeflächen : 995'000 CHF, das entspricht 1'525 CHF/m2. Vermietet für 200 CHF/m2/Jahr, haben die Büros einen Ertrag von 13,10%/Jahr ohne Parkplätze.- Verkaufspreis der Außenparkplätze : zusätzlich.Mietdauer : 5-Jahres-Mietvertrag läuft (310m2) und zweites Büro (330 m2) ist frei von jeder Besetzung für Investoren/Mieter.Verfügbarkeit der Räumlichkeiten : zu vereinbarenBemerkungen : Aufzug, Sanitäreinrichtungen, Heizung, Verkabelung usw.Hsp: 2,70 m + 60cm Falschdecke, erbaut 1998. Entdecken Sie mehr Angebote auf unserer Website : https://vaudburo.ch

Wegzeit
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Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

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Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

  • Parkplatz
  • Lift
CHF 590'000.–
1 Zimmer
1170 Aubonne

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

  • Parkplatz
  • Lift
1 / 20
CHF 2'995'000.–
20 Zimmer
1083 Mézières VD

Renoviertes Gebäude von 2016 mit 6 Wohnungen + 1 Bar-Restaurant

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein Gebäude mit Rendite, das vollständig 2016 renoviert wurde und im charmanten Dorf Mézières VD liegt. Diese historische Immobilie von 1860 bietet 21 Räume, die auf 6 Wohnungen und ein Bar-Restaurant verteilt sind.Hauptmerkmale: • 6 Wohnungen mit insgesamt 16,5 Räumen und 6 Badezimmern • 1 Gewerbe, "Bar und Restaurant" mit einer Kapazität von 100 Plätzen + 35 Plätzen auf der Terrasse. • Grundstück von 789 m² mit einem wunderschönen, baumgesäumten Garten. • Authentische Architektur: traditionelle Bauweise, das Dach ist mit Solarmodulen bedeckt und hat eine direkte Verbrauchsmessung. • Terrassenflächen: Terrasse mit 35 Plätzen. • Garage und Parkplätze für den Komfort der Kunden • Balkone, die private Entspannungsbereiche bieten Ausstattung der Wohnungen: • Ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Holzarbeitsplatten • Badezimmer mit Duschen, Toiletten und Waschbecken. • Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Dachbalken und Holzfußböden. • Helle Wohnbereiche mit Sitz- und Essbereichen • Gasheizung Bevorzugte Lage: Das Gebäude profitiert von einer ruhigen Umgebung nachts und bleibt dennoch gut erschlossen und zentral. Die Bushaltestelle "Mézières VD" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Schule "Chemin du Raffort" 8 Minuten zu Fuß und die Apotheke "Jorat" 6 Minuten. Die Immobilie genießt eine hervorragende Besonnung, insbesondere im Sommer.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein qualitativ hochwertiges Gebäude mit Rendite zu erwerben, das historischen Charme und modernen Komfort in einer grünen und friedlichen Umgebung des Kantons Waadt verbindet.Wichtig: Der Gewerbebetrieb ist zusätzlich zu erwerben.

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