318 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Mietobjekt ideal in Oron gelegen

Mietobjekt in Oron - InvestitionsmöglichkeitIn der charmanten Gemeinde Oron gelegen, stellt dieses Mietobjekt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit stabilen Einnahmen und langfristigem Potenzial suchen. Seine ausgewogene Konfiguration und die recenten energetischen Verbesserungen machen es zu einem attraktiven Objekt auf dem Markt.Hauptmerkmale: • Mietobjekt ideal in Oron gelegen • Bestehend aus 4 Wohnungen • 2 Studios im Erdgeschoss • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im 2. Stock • Bruttorendite: 5,2 %Nettorendite: 4,31 % • 4 Außenparkplätze • Neue Installation von Solarmodulen auf dem Dach Dieses Objekt bietet eine optimale Verteilung der Wohnungen, die an eine vielfältige Nachfrage angepasst ist. Die kürzlich installierten Solarmodule sind ein zusätzlicher Vorteil, sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

Verwaltung/Büro 425,5 m2 in Morges

Situé dans une zone artisanale/industrielle attractive, à deux pas de l'autoroute et du lac, ce lot de deux belles surfaces offre de nombreuses possibilités d'exploitations, wird zu: In einer attraktiven Gewerbe-/Industriezone, nur zwei Schritte von der Autobahn und dem See entfernt, bietet diese Liegenschaft mit zwei schönen Flächen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein 15-minütiger Spaziergang von der Morges-Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt, ist dieses sehr gut gepflegte Gebäude ein Zentrum vielfältiger Aktivitäten, das gut in einer dynamischen Region verankert ist. Das aus zwei separaten PPE-Flächen auf verschiedenen Ebenen bestehende Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 425,5 m2. Diese leicht modulierbaren oder unterteilbaren Flächen ermöglichen es, administrative, industrielle und Lageraktivitäten an einem Ort zu bündeln und sind ideal für ein Unternehmen, das sich langfristig niederlassen möchte. Außerhalb des angezeigten Preises können Außenparkplätze erworben werden, die diesen Immobilien zugeordnet sind.Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein vollständiges Präsentationsdossier zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu planen, wenn Sie interessiert sind.

Sehr gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude in Echallens

Sehr gut gelegen in Echallens, vereint dieses 1969 erbaute gemischt genutzte Gebäude eine Wohnung und einen Gewerberaum mit einer Gesamtnutzfläche von rund 520 m². Es besteht aus zwei Einheiten. Im 1. Stock befindet sich eine 7.5-Zimmer-Wohnung mit rund 197 m² Wohnfläche, die derzeit von ihrem Eigentümer bewohnt wird. Sie verfügt über ein separates Büro, zwei Badezimmer, einen Kamin und grosszügige Balkone. Im Erdgeschoss liegt ein derzeit leerstehender Gewerberaum mit rund 183 m² Nutzfläche und Zugang zur Strasse. Eine Terrasse, ein Garten, ein Gartenhaus, 4 Garagen und 6 Parkplätze ergänzen das Angebot. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und Abstellräume. Der gemischte Charakter ermöglicht es, diese Kombination beizubehalten oder – vorbehaltlich der geltenden Vorschriften – ausschliesslich Wohnraum vorzusehen. Je nach individuellem Vorhaben können Renovierungsarbeiten, insbesondere energetische Massnahmen, in Betracht gezogen werden, um das Gebäude an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Geschmack anzupassen. Im Oktober 2026 wurde ein GEAK erstellt. Eine zentrale Adresse, grosszügige Räume und die Freiheit, die Zukunft selbst zu gestalten.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1040-26-4

Renditeliegenschaft in Bex

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle im Kanton Waadt. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Bex ist in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +2,3% pro Jahr gewachsen und beträgt 8 841 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuersatz liegt bei 13,8% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren nahm der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,5% pro Jahr zu. Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0,8% (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +13,3% gestiegen (Kanton: +22,2%).Gemischt genutzte Renditeliegenschaft – 8 Einheiten – BexDiese gemischt genutzte Renditeliegenschaft im Herzen der Gemeinde Bex ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein vollständig vermietetes und ertragsbringendes Objekt suchen.Aufteilung der LiegenschaftErdgeschoss • Zwei Gewerberäume mit ca. 35 m² und 40 m², die von guter Sichtbarkeit und einem direkten Zugang profitieren Wohnbereich – 4 Wohnungen • Drei Wohnungen mit 2.5 Zimmern • Zwei Wohnungen mit ca. 38 m², Balkon und Reduit • Eine Wohnung mit ca. 45 m², Balkon und Reduit • Eine Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und eignen sich für eine stabile Mietnachfrage.Finanzielle Angaben • Liegenschaft vollständig vermietet • Bruttorendite: 4.63 % • Regelmässige Mieteinnahmen • Gemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe), die eine gute Risikodiversifizierung ermöglicht Lage • In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Verkehrsachsen • Dynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais mit konstanter Mietnachfrage Vollständige Verkaufsunterlagen und Mieterspiegel auf Anfrage erhältlich.

Wunderschöner historischer Bauernhof zum Umbau mit grossem Potenzial

In einer ruhigen, grünen Umgebung in Brenles (Gemeinde Lucens), einer charmanten Waadtländer Gemeinde in der Nähe von Lausanne, bietet dieser authentische, aus dem Jahr 1837 stammende Bauernhof die seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit Charakter in einer privilegierten Naturlandschaft zu realisieren. Auf einer Parzelle von 3'455 m² gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer ruhigen, offenen und angenehmen Umgebung und ist dennoch von den Einkaufsmöglichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen aus leicht erreichbar. Mit einem Gebäudevolumen von rund 5'129 m und einer Grundfläche von 1'130 m² bietet dieser Bauernhof grosszügige Volumen und zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Da er vollständig renovierungsbedürftig ist, bildet er die ideale Grundlage für ein massgeschneidertes Projekt – sei es eine aussergewöhnliche Familienresidenz, ein Mietprojekt oder die Schaffung mehrerer Wohnungen mit Charakter. Die ursprünglichen architektonischen Elemente, die bedeutenden Holzkonstruktionen, die traditionellen Fassaden und die grosszügigen Innenräume verleihen dieser Liegenschaft eine einzigartige Identität. Sie ermöglichen eine Renovierung, die den Charme des Alten, authentische Materialien und zeitgemässen Komfort harmonisch vereint. Für die Realisierung eines Hotelprojekts verfügt die Liegenschaft bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung, die künftigen Käufern eine konkrete und interessante Grundlage bietet. Darüber hinaus könnte die erwartete Änderung des Gemeindereglements zusätzliche Perspektiven für die Schaffung von Wohnraum eröffnen und das Entwicklungspotenzial des Standorts weiter stärken. Diese Liegenschaft wird Liebhaber historischer Objekte, Familien, die einen aussergewöhnlichen Ort zum Leben schaffen möchten, sowie Investoren auf der Suche nach einem einzigartigen Immobilienprojekt in einer für ihre Ruhe und Lebensqualität geschätzten Gemeinde begeistern. Eine seltene Gelegenheit, einem historischen Bauernhof neues Leben einzuhauchen und ihm eine neue Bestimmung zu geben – zwischen Kulturerbe, Natur und Wertsteigerungspotenzial. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um eine Besichtigung zu organisieren und Ihnen vor Ort alle Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu zeigen.Die genaue Adresse ist nach der Anmeldung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1683-26-2

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Composition des espaces • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable • 1 salle de conférence - Bureaux • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espace de rangement. • 1 cave Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.Raumaufteilung • 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist • 1 Konferenzraum - Büros • 1 Garderobe am Eingang • 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern • 1 Sanitärbereich • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum. • 1 Keller Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug • 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...

Projekt für Restaurant-Bar mit großem Potenzial

GENEHMIGUNG ERTEILT! Projekt für ein Restaurant-Bar, das realisiert werden soll.Und wenn es Zeit wäre, Ihr Projekt zu verwirklichen? Geben Sie einem einzigartigen und gemütlichen Ort im Herzen einer strategischen Lage mitten im Aufschwung Leben!Ideal gelegen in Moudon, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, profitiert dieses Restaurant-Bar-Projekt von einer strategischen Lage auf halbem Weg zwischen Lausanne und Payerne. Ein dynamischer Rahmen, der es zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, einen attraktiven Ort zu schaffen, der für eine lokale und vorbeiführende Kundschaft bestimmt ist.Eine seltene Gelegenheit, die sofort umgesetzt werden kann: Baugenehmigung für ein Restaurant-Bar-Projekt, das vollständig ausgearbeitet ist und über alle erforderlichen Genehmigungen (CFF und Bundesregierung) verfügt, sowie ein vollständiges Dossier, sowohl auf architektonischer als auch auf technischer Ebene.Das Erdgeschoss wurde mit einem sehr hellen Speisesaal von über 82m² (ca. 39 Sitzplätzen) konzipiert. Darüber hinaus gibt es einen Garderobenraum, drei separate Toiletten (Behinderten-WC, Frauen und Männer) sowie eine Küche von etwa 15m², die für die betrieblichen Bedürfnisse ausgelegt ist.Im Obergeschoss bietet eine geräumige Galerie von etwa 40 m² ein großes Potenzial für die Gestaltung, das bis zu 38 zusätzliche Sitzplätze aufnehmen kann. Dieser Bereich wird ideal durch einen Technikraum (14 m²) und einen Lagerraum (14 m²) ergänzt, wodurch die Funktionalität und die Ausnutzung des Ortes optimiert werden.Dieses zukünftige Restaurant zeichnet sich durch eine besonders komfortable Aufnahmekapazität aus, mit insgesamt 127 Sitzplätzen in der Sommersaison und 77 in der Wintersaison, was es leicht ermöglicht, eine anhaltende Frequentierung innerhalb der Gemeinde zu bewältigen.Auf der Außenseite bietet eine ideal konzipierte Südterrasse einen sehr angenehmen Rahmen, der zwischen 40 und 50 Sitzplätzen aufnehmen kann. Die vollständig verglaste Südfassade betont die ursprünglichen Pfeiler und taucht den Speisesaal in Licht, verleiht dem Ort sofort einen einzigartigen Charakter.Auf technischer Ebene umfasst das Projekt auch moderne Ausstattungen, wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und (Photovoltaik-Solarzellen). Die Installation einer Doppelstrom-Lüftung ist ebenfalls genehmigt.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um sich dieses Projekt anzueignen und es zu einem lebendigen, einzigartigen und gemütlichen Ort zu machen, der Ihrem Bild entspricht.Eine schöne Gelegenheit, einem Konzept Leben einzuhauchen, das Sinn und Potenzial hat!Situation:Seltene Gelegenheit in Moudon - Ideale Lage für Restaurant/Bar-LoungeIdeal gelegen in Moudon, im Herzen einer Gemeinde, die in der Westschweiz einen starken Aufschwung erlebt, profitiert dieses Objekt von einer strategischen Lage zwischen dem Genfersee und dem Plateau, nur 20 Minuten von Lausanne entfernt. Die Stadt erlebt ein starkes Bevölkerungswachstum, mit einer Zunahme von etwa 3 % zwischen 2024 und Ende 2025 und einer Steigerung von über 11 % seit 2016. Diese Wachstumsdynamik hält an und die aktuellen Aussichten deuten auf eine Fortsetzung dieser Entwicklung in den kommenden Jahren hin, unterstützt durch eine kontinuierliche städtische Entwicklung, insbesondere durch die kürzliche Schaffung der Quartiere Péron und Saint-Michel mit über 240 neu geschaffenen Wohnungen sowie durch numerous laufende Immobilienprojekte.In einem leicht zugänglichen Sektor gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsstraßen, profitiert dieses Objekt von einem regelmäßigen Kundenstrom, sowohl von lokalen als auch von pendelnden und vorbeiführenden Kunden. Ein in unmittelbarer Nähe gelegener Parkplatz mit etwa 80 Plätzen ist ein großer Vorteil, der den Zugang und den Komfort für die Kunden erleichtert.Bis heute verfügt Moudon nicht über ein modernes Bar-Lounge-Restaurant, was eine seltene Gelegenheit für einen Betreiber darstellt, der sich auf ein differenziertes Konzept positionieren möchte. Ein solches Konzept würde einer wachsenden Nachfrage nach modernen und gemütlichen Orten entsprechen. Die Lebensqualität und die lokale Dynamik garantieren eine regelmäßige und vielfältige Frequentierung über das ganze Jahr hinweg. Eine ideale Gelegenheit, ein einzigartiges Konzept zu entwickeln und einen expandierenden Markt zu erschließen.

Box mit flexiblen und hellen Aktivitäten an den Toren von Lausanne - Chemin du Bosquet

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen an den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des waadtländischen Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Geschäfts zu unterstützen.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Merkmalen: • Fläche eines Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 Parkplätze möglich • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Akquisitionsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung der Finanzierungsunterlagen durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitiger Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien.

Box mit flexiblen und hellen Aktivitäten an den Toren von Lausanne - Chemin du Bosquet

11 Box für Aktivitäten auf 2 Etagen an den Toren von Lausanne.Modulare Flächen zum Verkauf, angepasst an alle Arten von Mietern im Herzen des waadtländischen Ökosystems - Das strategische Zentrum für Ihr Wachstum.Einzelne Räume für Unternehmen!Diese leuchtenden Aktivitätsboxen bieten eine flexible Lösung für handwerkliche, technische, logistische und administrative Unternehmen. Ihre Konfiguration ermöglicht es, die Räume an die spezifischen Bedürfnisse jedes Nutzers anzupassen und die Entwicklung seines Unternehmens zu begleiten.Eine funktionale OrganisationAuf zwei Ebenen verteilt, ermöglichen die Boxen die Kombination verschiedener Nutzungen innerhalb einer Einheit, wie z.B. Büros, Werkstatt, Lager oder Showroom. Diese Organisation fördert eine rationale Nutzung der Flächen und eine natürliche Trennung der Funktionen.Merkmalen: • Fläche eines Box: 110 m², aufgeteilt in Erdgeschoss von ca. 60 m² und Obergeschoss von 50 m² • Baujahr: 2022 • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 2 Parkplätze möglich • Ausstattung: Elektrotafel, Heizung durch PAC, Anschluss für WC/Lavabo/Dusche, Internetanschluss möglich Erwerbsprozess, Ihr Projekt in 5 Schritten:1. Besichtigung: Entdeckung des Projekts und der verfügbaren Flächen.2. Reservierung: Unterzeichnung des Reservierungsvertrags, um das gewählte Grundstück zu sichern.3. Finanzierung: Erstellung und Validierung des Finanzierungsdossiers durch die Bank.4. Verkauf: Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.5. Einzug: Übergabe des Objekts und Übergabe der SchlüsselVerkaufsbedingungen: • 1 vielseitiger Box von 110 m² • 1 Außenparkplatz inklusive • Verkaufspreis: CHF 500'000.- • Möglichkeit, bis zu 4 Grundstücke zu kombinieren spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien.

Alte Stadt Yverdon -- Gebäude mit 7 Einheiten, brutto Rendite 4,5 %

Gebäude mit sieben Einheiten in der Altstadt von Yverdon-les-Bains, vollständig vermietet und ohne Leerstand. Jährlicher Mietzins von etwa CHF 82'000 und Bruttoumsatz von etwa CHF 87'000, für ein jährliches Nettoergebnis von etwa CHF 72'000. Bruttorendite von etwa 4,5 % und Nettorendite von etwa 4 %. Verkauf als Gesamtpaket. Preis auf Anfrage. Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

Chalet mit zwei Apartments und einem Gewerbe | BC IMMO

BC IMMO bietet Ihnen dieses schöne Chalet-Gebäude, ideal im Zentrum des Familien-Skiortes Les Mosses gelegen.ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt eine Bäckerei mit Tea-Room sowie einen kleinen Lebensmittelladen.Die Gewerbefläche von etwa 170 m2 ist durch große Fenster (2016 eingebaut) lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Restaurantbereich, einer Küche, einem Lager und Toiletten für die Kunden.Die Terrasse bietet eine schöne Aussicht und kann bis zu 25-30 Personen aufnehmen.In den oberen Etagen befinden sich 2 Apartments im Duplex-Stil mit 4,5 und 5,5 Zimmern.Duplex 4,5 ZimmerMit einer Wohnfläche von 103m2 wurde es 2005 renoviert und ist derzeit vermietet.Duplex 5,5 ZimmerMit einer Wohnfläche von 118m2 ist es derzeit frei und benötigt Renovierungs-/Renovierungsarbeiten.KellerEin Keller mit einem Heizraum, einer Waschküche, einem Trocknungsbereich für Wäsche und einem großen Abstellraum vervollständigt dieses Objekt.Dieses gemischte Objekt kann auch in eine Wohnimmobilie umgewandelt werden, da es sich in der "Zentrumzone" der Gemeinde befindet.https://www.bcimmo.ch/de/kaufen/chalet-mit-zwei-apartments-und-einem-gewerbe-1763

Seltene Investitionsgelegenheit in einem dynamischen Gebiet!

Zwei Gewerbe- und Industrieräume im Miteigentum in NyonIdeal zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon gelegen, bieten diese zwei Gewerbe- und Industrieräume eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die sich in einem dynamischen und strategisch wichtigen Gebiet niederlassen möchten.Funktionale und flexibel gestaltbare RäumeMit einer Gesamtfläche von 296 m² (121 m² + 175 m²) befinden sich diese Räume im obersten Stockwerk eines gut unterhaltenen Gebäudes und verfügen über zwei separate Eingänge, die eine optimale Flexibilität bei der Gestaltung ermöglichen. Dank ihrer flexibel gestaltbaren Open-Space-Aufteilung eignen sie sich für eine Vielzahl beruflicher Tätigkeiten, sei es als Werkstatt, Büro oder Lagerraum.Eine attraktive InvestitionDiese derzeit von einem etablierten Uhrmacher genutzte Immobilie stellt eine interessante Investitionsgelegenheit mit einer attraktiven Mietrendite von 5,2 % und einem Verkaufspreis von 1'275'000 CHF dar.Wichtige VorteileDiese Räumlichkeiten zeichnen sich durch praktische und funktionale Ausstattungsmerkmale aus: • Eine grosse private Terrasse, ideal für Pausen oder zur Einrichtung eines zusätzlichen Aussenbereichs. • Ein Warenlift mit einer Tragkraft von 1,6 Tonnen, der den Transport von Material und schwerer Ware erleichtert. ParkmöglichkeitenErgänzend zu diesem Angebot stehen optional Parkplätze zur Verfügung: • 3 Aussenparkplätze zu je 15'000 CHF • 2 Innenparkplätze zu je 40'000 CHF Eine Gelegenheit, die sich Unternehmer und Investoren auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren und rentablen Immobilie an strategischer Lage nicht entgehen lassen sollten.Bevorzugte LageDie strategische Lage auf halbem Weg zwischen der Autobahn und dem Stadtzentrum von Nyon bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und zugleich die Vorteile einer dynamischen, sich rasch entwickelnden Wirtschaftszone.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Restaurant 380 m2 im Sentier

Mehr Fotos und Pläne auf www.curtet-immobilier.chMÖGLICHKEIT DER VERMIETUNG/VERKAUFERWERB DER EIGENEN WÄNDE FÜR SEIN UNTERNEHMEN EINE GELEGENHEIT!Eine sehr interessante Gewerbefläche!Dieses Gewerbeobjekt, Blatt Nr. 1169-1, befindet sich in der Grand'rue 17, einer sehr kommerziellen und attraktiven Straße, im Erdgeschoss.In der Nähe des Bahnhofs und des Einkaufszentrums von Migros und Coop, mit einem großen Parkplatz nebenan, ist diese Gewerbefläche derzeit ein Restaurant, ein sehr schönes Restaurant.Dieses Restaurant ist seit vielen Jahren etabliert, es ist das ehemalige Lion d'Or. Dieser Raum bietet eine verfügbare Fläche von 418,60 m2. Ein Weinkeller mit einer Glastür wurde in dem Speisesaal eingerichtet. Das Restaurant wurde 2014 komplett renoviert.Wir verkaufen aus gesundheitlichen Gründen. Wir prüfen alle Vorschläge, Vermietung-Kauf, Kauf mit Einzahlung eines wichtigen Betrags, Verkauf über einige Jahre.Zögern Sie nicht, mit uns zu diskutieren und uns Vorschläge zu machen.Möglichkeit, einen Parkplatz/Garage mit Zugang zur Heizung zu mieten.Große Küche, großes Restaurant in L-Form, verschiedene Kältezimmer (siehe Verteilungsplan unten).Die Übernahme von Mobiliar und Material wird separat diskutiert. Wir werden allen Interessenten die Konten und Protokolle der PPE zur Verfügung stellen.Zusätzlich Handelsfonds von CHF 100'000.-.Kontaktieren Sie Marlène Curtet für weitere Informationen.024 466 21 00

Immeuble commercial - Opportunité d'investissement

Construit en 1988 et parfaitement entretenu, cet immeuble commercial à ossature métallique et dalles béton offre une flexibilité d'exploitation optimale sur 3 niveaux entièrement loués.Rez-inférieur : Espaces d'ateliers et de stockage.Rez-supérieur : Surfaces de vente dynamiques. Deux entrées indépendantes pour les commerces.Étage : Surface de vente, accessible par deux escaliers internes et par deux ascenseurs.Infrastructures clés :Un monte-charge performant (1 600 kg) et un ascenseur clients desservent tous les niveaux. Chauffage central au gaz par convecteurs.Enveloppe du bâtiment : Toiture plate avec lanterneaux (apport de lumière naturelle). Façades et fenêtres métalliques avec vitrage isolant, entièrement remplacées en 2016 et 2017.Création d'une deuxième entrée commerce séparée avec ascenseur et cage d'escalier indépendants en 2020.Extérieurs :25 places de parc privatives avec une boucle de circulation facilitée tout autour du bâtiment.État général :Très bien entretenu, le bâtiment ne nécessite aucun travail structurel immédiat et offre d'excellentes prestations techniques.Dieses 1988 erbaute und hervorragend gepflegte Gewerbegebäude mit Stahlskelett und Betonplatten bietet optimale Nutzungsflexibilität auf drei vollständig vermieteten Ebenen.Untergeschoss: Werkstatt- und Lagerflächen.Obergeschoss: Dynamische Verkaufsflächen. Zwei separate Eingänge für die Geschäfte.Obergeschoss: Verkaufsfläche, erreichbar über zwei Innentreppen und zwei Aufzüge.Wichtige Infrastruktur:Ein leistungsstarker Lastenaufzug (1.600 kg) und ein Personenaufzug bedienen alle Ebenen. Gaszentralheizung mit Konvektoren.Gebäudehülle: Flachdach mit Oberlichtern (natürliche Lichtzufuhr). Metallfassaden und -fenster mit Isolierverglasung, die 2016 und 2017 vollständig erneuert wurden.Einrichtung eines zweiten, separaten Geschäftseingangs mit eigenem Aufzug und Treppenhaus im Jahr 2020.Außenbereich:25 private Parkplätze mit einer gut durchdachten Rundverkehrsanlage rund um das Gebäude.Allgemeiner Zustand:Das Gebäude ist sehr gut gepflegt, erfordert keine unmittelbaren baulichen Maßnahmen und verfügt über eine hervorragende technische AusstattungBuilt in 1988 and meticulously maintained, this commercial building--featuring a steel frame and concrete slabs--offers optimal operational flexibility across three fully leased levels.Lower Ground Floor: Workshop and storage spaces.Upper Ground Floor: High-traffic retail spaces. Two separate entrances for the stores.First Floor: Retail space, accessible via two internal staircases and two elevators.Key Infrastructure:A high-capacity freight elevator (1,600 kg) and a passenger elevator serve all levels. Gas-fired central heating via convector heaters.Building envelope: Flat roof with skylights (providing natural light). Metal facades and windows with insulated glazing, fully replaced in 2016 and 2017.A second, separate commercial entrance with its own elevator and stairwell was added in 2020.Exterior:25 private parking spaces with a convenient loop road surrounding the building.General Condition:Very well maintained, the building requires no immediate structural work and offers excellent technical performance

Professionelle Hunde- und Katzenpension

Auf einer 11'064 m² grossen Baurechtsparzelle gelegen, ist dieses Anwesen ein einzigartiger Ort für die Aufnahme von Hunden und Katzen.Es liegt mitten im Wald, ausserhalb des Dorfes Bex und in einem Gebiet ohne Wohnhäuser, nur 2 km von der Autobahnausfahrt Saint Triphon entfernt.Das Anwesen wurde 1936 von General Guisan für die Hunde der Sanitätstruppen der Armee gegründet..... später wurde es 1948 von der Familie Muller gekauft.2006 wurde es fast vollständig zerstört erworben. Die Eigentümerin baute es wieder auf, um einen ruhigen und sicheren Lebensraum für die Tiere zu schaffen. Die Hundepension verfügt über eine Bewilligung für die Aufnahme von 60 Hunden und die Zucht von mindestens 3 Würfen.Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: Ein Eingang führt zum Verwaltungsgebäude mit Empfang, Büro und Schulungsraum im 1. Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hundesalon, eine Krankenstation und eine Küche sowie einige Zwinger, eine Katzenstation und ein Raum für Nagetiere. Dieses Gebäude wurde 2014 nach einem Brand, der das gesamte Gebäude zerstörte, neu errichtet.Die Hundezwinger befinden sich in über das ganze Anwesen verteilten Holzgebäuden mit jeweils 3 oder 4 Zwingern. Jeder Zwinger hat einen Aussenbereich in Form eines Auslaufs. Jeder Zwinger misst 7,5 m². Die Gebäude werden mit elektrischen Deckenheizkörpern beheizt. Der Wasseranschluss befindet sich in einer Hütte in der Mitte des Anwesens.Das gesamte Anwesen ist eingezäunt.Heute beschäftigt das Unternehmen Rocher de l'Aigle SA 5 Mitarbeitende für den Unterhalt der Hundepension und die Betreuung der Tiere. Alle Mitarbeitenden der Hundepension sind ausgebildete Tierpflegerinnen und Tierpfleger. Die Infrastruktur ist zudem zur Ausbildung von Lernenden berechtigt.Aufteilung der Gebäude:Gebäude Nr. ECA-2728: VerwaltungsgebäudeGebäude Nr. ECA-2721, 2723, 2725, 4836: 4 Gebäude mit jeweils 4 ZwingernGebäude Nr. ECA-2726, 2727: 2 Gebäude mit jeweils 3 ZwingernGebäude Nr. ECA-1553: Zu einem Pferdestall umgebaute ScheuneEin kleines Haus neben dem Anwesen gehört ebenfalls zum Verkauf (im Privatbesitz): Verkaufspreis 350'000 CHFDer Verkauf der Hundepension erfolgt durch die Übertragung der Aktien der Gesellschaft Rocher de l'Aigle SA: Verkaufspreis 900'000 CHFUnterlagen und Auskünfte auf Anfrage

Prestigeträchtige Büros mit Panorama und Zugang zum SPA ? Le National, Montreux

Im Herzen von Montreux, in der prestigeträchtigen PPE Le National, bieten diese Büros von etwa 234 m² eine einzigartige professionelle Umgebung innerhalb einer emblematischen Wohnanlage der Waadtländer Riviera. Die großzügigen Räume ermöglichen eine große Flexibilität bei der Einrichtung: Open Space, abgetrennte Büros, Konferenzräume oder Empfangsbereiche. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine fließende Verkehrsführung und eine funktionale Organisation. Das Objekt verfügt über eine Cafeteria, zwei separate Toiletten und eine Dusche. Ein seltenes Plus für Büros: Die Bewohner profitieren vom Zugang zum SPA der Residenz, das etwa 350 m² umfasst, mit Innenpool, Sauna, Hammam, Whirlpool, Sonnendeck und Fitnessraum. Ein deutlicher Vorteil für das Wohlbefinden der Mitarbeiter und die Bewirtung Ihrer Kunden. Diese Flächen eignen sich ideal für eine Verwaltungsgesellschaft, eine Treuhandgesellschaft, eine Anwaltskanzlei, eine Arztpraxis oder jedes Unternehmen, das sein Image mit einer der prestigeträchtigsten Adressen der Riviera verbinden möchte. Dank seiner strategischen Lage, der hohen Nachfrage nach hochwertigen Verwaltungsflächen in Montreux und seinem Potenzial für eine rentable Vermietung stellt dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit langfristigen Wertsteigerungsperspektiven. Anlagen: 9 Innenparkplätze, die den Büros zugeordnet sind, werden für CHF 50'000.- pro Stellplatz zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft.

Repräsentatives Haus mit Gewerbe in aussergewöhnlicher Lage

ACOR Immobilier bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Haus in idealer Lage im Herzen der Stadt Aigle.[b]Eine repräsentative und perfekt gepflegte Liegenschaft[/b]Dieses historische Haus aus dem Jahr 1910, das zusammen mit dem Gewerbe im Erdgeschoss verkauft wird, besticht heute durch seinen tadellosen Zustand und seine repräsentative Architektur, die zweifellos begeistern wird[b]Aktiv betriebenes Gewerbe[/b]Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit Schaufenstern im zur Strasse ausgerichteten Giebel. Sie ist seit mehreren Jahren an einen Coiffeursalon mit ausgezeichnetem Ruf vermietet. Dieser Vorteil garantiert sofortige Mieteinnahmen und steigert die Attraktivität dieses aussergewöhnlichen Hauses. [b]Jährliche Bruttomiete CHF 24'000.-[/b]Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!