315 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vaud

Progetto di Ristorante-Bar con grande potenziale

PERMESSO IN VIGORE! Progetto per un Ristorante-Bar da realizzare.E se fosse il momento di realizzare il vostro progetto? Date vita a un luogo unico e conviviale nel cuore di una posizione strategica in piena espansione!Idealmente situato a Moudon, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, questo progetto di ristorante/bar beneficia di una posizione strategica a metà strada tra Losanna e Payerne. Una struttura dinamica che lo rende un'opportunità unica per creare un luogo attraente, destinato a una clientela locale e di passaggio.Un'opportunità rara, pronta per essere realizzata immediatamente: permesso di costruire per un progetto di ristorante/bar, interamente completato con tutte le autorizzazioni rilasciate (CFF e Confederazione) e un dossier completo, sia a livello architettonico che tecnico.Il piano terra è stato progettato con una sala da pranzo molto luminosa di oltre 82m² (circa 39 posti a sedere). Inoltre, c'è un guardaroba, tre bagni separati (PMR-donne, uomini e dipendenti), nonché una cucina di circa 15m², progettata per soddisfare le esigenze operative.Al piano superiore, una spaziosa mezzanina di circa 40 m² offre un grande potenziale per la disposizione, permettendo fino a 38 posti a sedere aggiuntivi. Questo spazio è idealmente completato da una stanza tecnica (14 m²) e una stanza di deposito (14 m²), ottimizzando così la funzionalità e l'operazione del luogo.Questo futuro ristorante si distingue per la sua capacità di accoglienza particolarmente confortevole, con un totale di 127 posti a sedere nella stagione estiva e 77 in quella invernale, rendendolo facile da gestire con una frequenza sostenuta all'interno del comune.All'esterno, una terrazza ideale progettata a sud offre un ambiente molto piacevole, in grado di accogliere tra 40 e 50 posti a sedere. La facciata sud completamente vetrata metterà in evidenza i pilastri originali e bagnerà la sala da pranzo di luce, conferendo immediatamente al luogo un carattere unico.A livello tecnico, il progetto include anche attrezzature moderne, come una pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e (pannelli solari fotovoltaici). L'installazione di un sistema di ventilazione a doppio flusso è anche autorizzata.Lasciate libero corso alla vostra immaginazione per prendere in mano questo progetto e renderlo un luogo vivente, unico e conviviale, a vostra immagine.Un'ottima opportunità per dare vita a un concetto che ha senso e potenziale!Situazione:Opportunità rara a Moudon - Posizione ideale per Ristorante/Bar LoungeIdealmente situato a Moudon, nel cuore di un comune della Svizzera occidentale in rapida crescita, questo immobile beneficia di una posizione strategica tra la regione del Lago di Ginevra e il Plateau, a soli 20 minuti da Losanna. La città sta vivendo una forte crescita demografica, con un aumento di circa il 3% tra il 2024 e la fine del 2025, e una crescita del 11% dal 2016. Questa dinamica di crescita si mantiene e le prospettive attuali indicano una continuazione di questo sviluppo nei prossimi anni, sostenuta da uno sviluppo urbano continuo, in particolare attraverso la creazione di nuovi quartieri come Péron e Saint-Michel con oltre 240 nuove unità abitative create, nonché numerosi progetti immobiliari in corso.Situato in un settore facilmente accessibile, in prossimità immediata della stazione ferroviaria, dei trasporti pubblici e delle strade principali, questo immobile beneficia di un flusso regolare di clienti locali, pendolari e di passaggio. Un parcheggio vicino con circa 80 posti è un grande vantaggio, facilitando l'accesso e il comfort per i clienti.Ad oggi, Moudon non dispone di un ristorante-bar lounge moderno, il che rappresenta un'opportunità rara per un operatore che desidera posizionarsi su un concetto differenziato. Un tale concetto risponderebbe a una domanda crescente di luoghi moderni e conviviali. La qualità della vita e la dinamica locale garantiscono una frequenza regolare e varia durante tutto l'anno. Un'opportunità ideale per sviluppare un concetto unico e catturare un mercato in espansione.

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina ristrutturata nel 1714, curata ristrutturazione in fasi tra il 2012 e il 2025. È inserita nel censimento architettonico cantonale e consiste di tre appartamenti indipendenti disposti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione apre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con integrazioni locative che come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo accoglie due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto il tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a proximità immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa si trova in un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.

Un'opportunità di investimento rara in un settore dinamico!

Due spazi commerciali e industriali in una proprietà condominiale a NyonIdealemente situati tra l'autostrada e il centro città di Nyon, questi due spazi commerciali e industriali offrono un'opportunità rara per le aziende che desiderano stabilirsi in un settore dinamico e strategico.Con una superficie totale di 296 m² (121 m² + 175 m²), questi locali, situati all'ultimo piano di un edificio ben mantenuto, beneficiano di due ingressi indipendenti che consentono una flessibilità ottimale nella disposizione. La loro configurazione come area open-space modulare si adatta a una moltitudine di attività professionali, sia che si tratti di un laboratorio, di un ufficio o di uno spazio di stoccaggio.Un investimento attraenteAttualmente occupati da un orologiaio stabilito, questa proprietà rappresenta un' opportunità di investimento interessante, con un rendimento locativo attraente del 5,2 % per un prezzo di vendita di 1'275'000 CHF.Vantaggi maggioriQuesti locali si distinguono per la loro attrezzatura pratica e funzionale: • Una vasta terrazza privata, ideale per le pause o per creare uno spazio esterno aggiuntivo. • Un montacarichi da 1,6 tonnellate, che facilita la movimentazione di materiali e merci pesanti. Opzioni di parcheggioPer completare questi servizi, sono disponibili posti auto come opzione: • 3 posti esterni a 15'000 CHF ciascuno • 2 posti interni a 40'000 CHF per unità Un'opportunità da non perdere per gli imprenditori e gli investitori che cercano una proprietà modulare e redditizia in una posizione strategica.Situazione privilegiataLa posizione strategica, a metà strada tra l'autostrada e il centro città di Nyon, offre un accesso eccellente e beneficia della dinamicità di questa zona economica in pieno sviluppo.Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, non esitare a contattarci.

Raro! Charme indiscusso per questa area in un ambiente verde

"La Paisible" è situata in un contesto idilliaco nel cuore delle vigne e offre un magnifico panorama. La residenza deve il suo nome al suo ambiente eccezionale, calmo e verde. A soli 4 minuti in auto dal centro città di La Tour-de-Peilz e dai suoi numerosi negozi, questi appartamenti beneficiano di una bella posizione geografica, a metà strada tra i villaggi di St-Légier-La Chiésaz e Blonay. Le città di Vevey e Montreux sono anche nelle immediate vicinanze.Questo locale commerciale, ufficio o studio può essere allestito secondo le esigenze del conduttore.

A Combremont-le-Grand. Bene misto a forte potenziale

Questa proprietà di carattere situata nel cuore del villaggio rappresenta un'opportunità rara per investitori, sviluppatori o acquirenti alla ricerca di un bene a forte potenziale. Situata in zona centrale, offre una grande flessibilità di sfruttamento e molteplici prospettive di valorizzazione. L'edificio comprende attualmente un ristorante affermato, ampie superfici abitabili e un importante volume complementare che può essere ripensato secondo diversi concetti. Che si tratti di mantenere una destinazione d'uso mista, creare ulteriori alloggi o riposizionare completamente il bene, questa proprietà offre una base ideale per un progetto a forte valore aggiunto. La sua posizione centrale e la configurazione la rendono un oggetto particolarmente attraente sul mercato. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Posizione centrale nel villaggio • Parcelle di 693 m² • Zona centrale • Uso misto abitazione / attività • Ristorante esistente • Ampia superficie abitabile • Sottotetto abitabile • Potenziale per ulteriori alloggi • Potenziale per camere d'albergo / B&B • Ideale per investitori / promotori • Alto potenziale di valorizzazione • Posti auto disponibili • Superficie abitabile netta di ca. 240 m² • Superficie abitabile lorda di ca. 280 m² Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore attuale del vostro immobile, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Pensione professionale per cani e gatti

Situato su un terreno di 11'064 m² in DDP, questa tenuta è un'area di accoglienza unica per cani e gatti.Si trova nel cuore di una foresta, lontano dal villaggio di Bex e in una zona disabitata, a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada di Saint Triphon.È stato fondato nel 1936 dal generale Guisan per i cani delle truppe sanitarie dell'esercito... e poi acquistato dalla famiglia Muller nel 1948.Nel 2006, è stato acquistato quasi in rovina, il proprietario lo ha ricostruito per creare uno spazio di vita pacifico e sicuro per gli animali. Questo canile ha un permesso per l'accoglienza di 60 cani e per la produzione di almeno 3 cucciolate.La proprietà è organizzata come segue: un ingresso dà accesso all'edificio amministrativo che ospita la reception, un ufficio e una sala di formazione al 1° piano. Il piano terra è distribuito da una sala di toelettatura, un'infermeria e una cucina nonché alcune gabbie, una gattara e una stanza per i roditori. Questo edificio è stato costruito nel 2014 a seguito di un incendio che ha devastato l'intero edificio.Le gabbie dei cani si trovano in stalle di legno con 3 o 4 gabbie, disperse in tutta la tenuta, ognuna con un'area esterna del tipo recinto di gioco. Ogni gabbia misura 7,5 m². Le stalle sono riscaldate da radiatori elettrici a soffitto. L'accesso all'acqua si trova in una capanna al centro della tenuta.L'intera tenuta è recintata.Oggi, l'azienda, Rocher de l'Aigle SA, impiega 5 persone per la manutenzione del canile e la gestione degli animali. Tutti i dipendenti del canile sono guardiani di animali professionisti. L'infrastruttura è anche autorizzata a formare apprendisti.Distribuzione degli edifici:Edificio n. ECA-2728: Edificio amministrativoEdifici n. ECA-2721, 2723, 2725, 4836: 4 stalle con 4 gabbie ciascunaEdifici n. ECA-2726, 2727: 2 stalle con 3 gabbie ciascunaEdificio n. ECA-1553: fienile ristrutturato come scuderia per cavalliUna piccola casa situata accanto alla tenuta farà anche parte della vendita (in nome proprio): prezzo di vendita 350'000 CHFLa vendita del canile avverrà attraverso il trasferimento delle azioni della società Rocher de l'Aigle SA: prezzo di vendita 900'000 CHFDossier e informazioni su richiesta

Edificio per investitori con rendita

Situato in modo ideale a Veytaux, questo edificio gode di una posizione privilegiata, con una bella vista sul Lago di Ginevra e il Castello di Chillon. Il suo ambiente calmo, tra lago e montagne, nonché la sua posizione in un quartiere ricercato, lo rendono un oggetto particolarmente interessante per investimenti in affitto.L'edificio è composto da nove monolocali distribuiti su tre piani. Ogni monolocale ha il suo balcone, che offre agli inquilini uno spazio all'aperto piacevole per godere della vista e dell'ambiente magnifico. La dimensione e la configurazione degli appartamenti rispondono alle esigenze di persone sole, studenti o professionisti che cercano un alloggio pratico nella regione.Un locale commerciale di circa 52 m2 completa la proprietà al piano terra. Poiché è l'unico negozio del quartiere, gode di una situazione unica e di una clientela locale. La presenza di monolocali e spazio commerciale consente anche di distribuire i redditi tra più inquilini, il che rende l'investimento ancora più stabile.L'insieme genera attualmente circa CHF 12'000.- di reddito netto mensile, che è di CHF 144'000.- all'anno, con carichi molto bassi. Grazie ai suoi redditi regolari, alla sua posizione, ai suoi balconi e alla vista sul lago e sul Castello di Chillon, questo edificio rappresenta una grande opportunità per una persona che desidera investire in una proprietà in affitto nel cuore di un ambiente privilegiato.I vantaggi di questo edificio: * 9 monolocali, ognuno con balcone privato * Un locale commerciale di 52m2, l'unico negozio del quartiere * Circa CHF 144'000.- di reddito netto annuo, con carichi bassi * Una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra e il Castello di Chillon

Uffici prestigiosi con panorama eccezionale

Nel cuore di Montreux, nella prestigiosa PPE Le National, si trovano questi ampi uffici di circa 234 m² in una condominio emblematico della Riviera vaudoise. Proveniente da una residenza di alto standing, questo eccezionale immobile offre un ambiente professionale unico, che combina eleganza architettonica, comfort assoluto e servizi esclusivi. La sua posizione privilegiata, in una delle adresse più ricercate di Montreux, lo rende una prima scelta per le aziende che curano la loro immagine. I volumi generosi offrono una grande flessibilità nella disposizione, consentendo di creare spazi open space, uffici separati, sale conferenze o aree di ricevimento secondo le esigenze. La configurazione attuale assicura una circolazione fluida e un'organizzazione funzionale degli spazi, perfettamente adattata a un'attività professionale esigente. L'immobile dispone anche di una cafetteria, due bagni separati e una doccia, garantendo un comfort ottimale per i dipendenti e i visitatori nella vita quotidiana. Questa rara opportunità si adatta idealemente a una società di gestione, una fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico o qualsiasi azienda che desideri associare la sua immagine a una delle adresse più prestigiose della Riviera vaudoise. Oltre alle sue qualità intrinseche, questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla sua posizione strategica, alla forte domanda di superfici amministrative di qualità a Montreux e al suo ottimo potenziale di rendita locativa, costituisce un bene patrimoniale di prima scelta che offre prospettive di valorizzazione durature. I 9 posti auto interni, assegnati agli uffici, sono venduti a CHF 50'000.- per posto in aggiunta al prezzo di vendita.

Roche, Box de 54 m2 avec places de parc

Box avec places de parc situés dans la zone industrielle de Roche, à 6 km de la sortie d'autoroute d'Aigle et facile d'accès.Ce box fait 54 m2 (29 m2 au sol et un étage de 25 m2 accessible avec un escalier intérieur). Il fait partie d'un lot de 4 box et 9 places de parc. Tous les box sont actuellement loués, et peuvent être vendus séparément.Composition : • Porte de garage automatique • Lumière intérieure • Sanitaire • Tableau électrique individuel • Raccord à la fibre optique Avantages :La PPE a mis en location à une société d'énergie solaire la toiture afin de poser des panneaux et bénéficier d'un tarif favorable.Prix de vente :Lot 1 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 295'000.-Lot 2 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Lot 3 :Box (dans le bord avec vitrage) : CHF 265'000.-3 places de parc extérieures : CHF 45'000.-Total : CHF 310'000.-Lot 4 :Box (sans vitrage) : CHF 250'000.-2 places de parc extérieures : CHF 30'000.-Total : CHF 280'000.-Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Lagerbox mit Parkplätzen im Industriegebiet von Roche, 6 km von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt und gut erreichbar.Diese Garage ist 54 m2 groß (29 m2 im Erdgeschoss und ein Obergeschoss von 25 m2, das über eine Innentreppe erreichbar ist). Sie ist Teil eines Pakets aus 4 Garagen und 9 Parkplätzen. Alle Garagen sind derzeit vermietet und können separat verkauft werden.Ausstattung: • Automatisches Garagentor • Innenbeleuchtung • Sanitäranlagen • Eigene Schalttafel • Glasfaseranschluss Vorteile:Die Eigentümergemeinschaft hat das Dach an ein Solarenergieunternehmen vermietet, um Solarmodule zu installieren und von einem günstigen Tarif zu profitieren.Verkaufspreis:Los 1:Garagenbox (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 295'000.-Los 2:Garage (ohne Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Los 3:Garage (am Rand mit Verglasung): CHF 265'000.-3 Außenparkplätze: CHF 45'000.-Gesamt: CHF 310'000.-Los 4:Box (am Rand mit Verglasung): CHF 250'000.-2 Außenparkplätze: CHF 30'000.-Gesamt: CHF 280'000.-Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Filialen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter www.valimmobilier.ch - kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie, professionelle, lichtdurchflutete und hochwertige Fotos,...

Edificio misto ad Agiez

Edificio misto con 6 appartamenti e uno spazio commercialeL'intero complesso è affittato, con un reddito annuo di affitto senza costi di riscaldamento e acqua calda di CHF 80'040.-.Situato nel centro del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", che è rinomato per il suo servizio di alta qualità e la sua eccellente cucina.Edificio del 1800 nel registro ECA, deve essere più antico, senza conoscere la data esatta.Ultima grande trasformazione nel 2008.Diverse ristrutturazioni hanno avuto luogo da allora, come ad esempio quella del 2016 per l'appartamento al piano superiore.Inoltre, è stata eseguita una ristrutturazione della pittura dell'appartamento con ogni cambio di inquilino.Descrizione:Edificio su 3 livelliPiano terra con terrazza Café-Ristorante Le Normand:Caffè, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Contratto di affitto in corso di 5 anni, scadenza il 30 settembre 2024, con un inventario dell'attrezzatura del ristorante di proprietà del proprietario;1° piano:3 studi1 x appartamento di 3,5 localiTutti affittati e con riserve locative (vedi stato locativo)2° piano1 x appartamento di 2,5 locali1 x appartamento di 3 localiTutti affittati con riserve locative.L'appartamento situato nel sottotetto è stato completamente ristrutturato nel 2016.L'edificio è in buone condizioni;8 posti auto sono disponibili per il ristorante, Bien-fonds Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, affitto annuale pagato dal proprietario per il ristorante.Dati tecnici: - Tetto con tegole, due falde con lucernari e finestre - Le grondaie sono in rame, come anche le caditoie e in buone condizioni. - Edificio con 3 livelli + un seminterrato sotto il ristorante. - L'impianto di riscaldamento è a gas. - L'impianto di sollevamento delle acque reflue è stato ristrutturato nel 2014 - Installazione di un separatore di grassi nel 2017 - Adeguamento degli impianti elettrici alle norme nel 2017

Insieme immobiliare, St-Triphon-Village, Ollon

Insieme immobiliare con reddito da locazione nel cuore dei vigneti di St-Triphon Situato a St-Triphon-Village, nel comune di Ollon, a solo circa 150 metri dal centro del villaggio, questo insieme immobiliare offre un'ottima opportunità di investimento e di reddito da locazione in un ambiente verde, pacifico e particolarmente piacevole, nel cuore del vigneto. L'insieme è composto da sei appartamenti completamente locati, divisi tra un edificio residenziale con quattro appartamenti e due ville a schiera indipendenti. Una configurazione ideale per un investitore che cerca un portafoglio immobiliare diversificato, che beneficia di un'occupazione completa e di una qualità della vita ricercata. Una posizione privilegiata Situata su un terreno di 950 m², la proprietà beneficia di un orientamento a sud-ovest, di una buona illuminazione solare e di una vista piacevole sui vigneti circostanti. Il suo ambiente calmo e verde, mentre è vicino al centro del villaggio, è un grande vantaggio per gli occupanti e gli investitori. Un edificio con quattro appartamenti L'edificio principale include: 2 appartamenti con 3,5 locali al piano terra, con una superficie di 71,6 m² e 70 m², uno dei quali ha una configurazione a duplex con terrazza e giardino privato; 1 appartamento con 3,5 locali al piano superiore, circa 70 m², con accesso al giardino; 1 ampio appartamento con 3,5 locali nel sottotetto, circa 111 m², con balcone orientato a sud. La cantina offre diversi spazi funzionali, tra cui cantine, lavanderia, locale di riscaldamento e cisterna. Ha anche due accessi indipendenti dall'esterno, che offrono una grande praticità. Due ville a schiera indipendenti Due ville a schiera completano questa proprietà. Ognuna ha il proprio ingresso indipendente e forma due unità abitative aggiuntive, rafforzando così la diversificazione e l'attrattiva locativa dell'insieme. I vantaggi - 6 appartamenti completamente locati - Terreno di 950 m² - 11 posti auto esterni - Orientamento a sud-ovest e buona illuminazione solare - Vista libera sui vigneti - Ambiente calmo e verde - A circa 150 m dal centro di St-Triphon-Village - Edificio con 4 appartamenti + 2 ville a schiera - Configurazione particolarmente adatta per investimenti locativi Una proprietà rara che offre una combinazione interessante di reddito da locazione, diversificazione degli appartamenti e qualità della posizione, nell'ambiente privilegiato dei vigneti di St-Triphon.

Rara opportunità di investimento nel centro città con vista sul lago

Situato nel cuore di Nyon, sulla prestigiosa Rue de Rive, questo ufficio beneficia di una posizione privilegiata in uno dei settori più ricercati della città. A pochi passi dal Lago di Ginevra, dalla stazione CFF, dai negozi e dai parcheggi pubblici, offre un ambiente ideale per l'esercizio di un'attività professionale.Situato al pianterreno di una coproprietà ben mantenuta, questo ufficio sviluppa una superficie PPE di 85.2 m² e seduce per la sua funzionalità e la sua grande polivalenza.I locali comprendono uno spazio di accoglienza aperto che consente di installare diverse postazioni di lavoro, una sala conferenze o ufficio privato, uno spazio di stoccaggio, un hall di distribuzione e un WC privato. Questa configurazione risponde perfettamente alle esigenze di una società, di una professione liberale, di uno studio di consulenza o di un'attività amministrativa.L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e può essere occupato immediatamente, senza lavori maggiori. La sua posizione centrale, l'accessibilità e la qualità dell'ambiente lo rendono un'opportunità rara sul mercato di Nyon.Questa vendita si inserisce nel quadro di un'operazione di sale & lease back. Al termine della transazione, i proprietari attuali rimarranno occupanti dei locali in qualità di locatari nel quadro di un contratto di locazione ferma di 10 anni, garantendo all'acquirente un reddito locativo immediato di CHF 42'000.- all'anno (CHF 3'500.- al mese). Questa struttura costituisce un'ottima opportunità di investimento, offrendo già dall'acquisto un locatario, una visibilità a lungo termine dei redditi locativi e un bene di qualità situato in uno dei luoghi più ambiti di Nyon. Sarà particolarmente apprezzata dagli investitori che cercano un investimento sicuro, che combina stabilità dei redditi e sostenibilità della posizione.

Locale commerciale + fondo di commercio

IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività di ristorazione concetto di brasserie in vendita nel centro di Aubonne In esclusiva!Raro in vendita!Disponibilità: immediata!Il ristorante potrebbe essere affittato per 4.000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore. In vendita sono le mura e l'attività di ristorazione in una piccola PPE; il concetto di brasserie è completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è affittato ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Si trova al piano terra e offre una bella decorazione nello stile parigino, ideale per l'attività di ristorazione. Questa bella area può ospitare circa 70 ospiti. L'edificio è un monumento storico.Riscaldamento a gas, con radiatori. I costi mensili sono di 1.400 CHF, compresi elettricità e costi PPE.Una posizione strategica :- Prossimità immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozi, ristoranti, alberghi, zona industriale)- Due passi dal municipio e dal centro di Aubonne per un'atmosfera piacevole- Accesso rapido all'autostradaDistribuzione dettagliata :- Grande ristorante luminoso di 100 m²- Carnotzet separato di 10 m² - Cucina attrezzata di 12 m²- Guardaroba e servizi igienici- Ufficio di 9 m²- Economato di 20 m²- Cantina di 6 m²Varie :- Controllo di sicurezza antincendio recentemente eseguito- Cornici di finestre in legno e doppi vetri con vetri piombati- Ultimi lavori: facciata 2019, norme ECA, pittura, servizi igienici signore 2019- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere- Tende - Nuovo impianto di riscaldamento 2024Prezzo di vendita totale: Locale commerciale (mura) 760.000 CHFAttività di ristorazione, mobili e attrezzature 140.000 CHF (in aggiunta)Non perdere questa opportunità unica ad Aubonne. Interessato? Contattaci oggi per organizzare una visita!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Fabbricato industriale, ex segheria al Col des Mosses!

Sawmill ristrutturata parzialmente con spirito loft. Un bene raro al Col des Mosses.Situata sulla salita al Col des Mosses, questa ex sawmill unica offre un potenziale eccezionale in un ambiente alpino privilegiato.Il piano è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità in uno stile loft contemporaneo, che combina charme autentico e comfort moderno. I volumi generosi, la luminosità e le finiture curate creano uno spazio di vita caldo e atipico.Il piano terra, che può essere ristrutturato secondo le vostre esigenze e desideri, rappresenta una grande opportunità di sviluppo. Grazie alle sue ampie superfici e all'accesso pratico, si presterebbe perfettamente ad ospitare una collezione di auto d'epoca, creare un laboratorio, uno spazio di stoccaggio o sviluppare un progetto personalizzato.Questa proprietà sedurrà gli amanti di beni insoliti alla ricerca di un luogo autentico con numerose possibilità di sfruttamento.Si tratta di un edificio unico in vendita.Ex sawmill piena di carattere, posizione privilegiata sulla salita al Col des Mosses.Piano completamente ristrutturato in stile loft.Materiali e finiture di alta qualità.Volumi generosi e alto potenziale.Piano terra da sviluppare secondo i vostri progetti.Ideale per collezionisti di veicoli, artigiani o appassionati di spazi atipici.Bene raro sul mercato. Prezzo CHF 850'000.-Un'opportunità unica di acquisire un oggetto immobiliare eccezionale in una regione ricercata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Locale commerciale nel centro di Montreux

Ampio locale di 109 m² pesati (100,6 m² abitabili e un balcone di 16 m²), situato in posizione ideale nel cuore di Montreux. Beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici.Grazie alla sua orientamento a ovest e alle ampie finestre, questo locale gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno, nonché di una piacevole vista sul lago.Interamente modulare, l'intera superficie può essere allestita secondo le vostre esigenze, offrendo una grande flessibilità per diversi tipi di attività.Una cucina e un bagno doccia/WC completano questo immobile.

BENE DI INVESTIMENTO - BELLA SUPERFICIE AMMINISTRATIVA DI 186 M2 AFFITATA

In vendita, nel cuore dell'area commerciale del centro CACIB di Renens, bellissima superficie amministrativa di 186m2 affittata con un contratto di locazione di 5 anni ogni 5 anni.Questi locali funzionali e ben organizzati sono composti da:- un ingresso- una stanza tecnica- una cucina attrezzata - servizi igienici separati per uomini e donne- un grande spazio open space modulabile- tre uffici chiusiUn posto auto nel garage sotterraneo è offerto anche al prezzo di CHF 25'000.--. L'edificio dispone di un ascensore e di un montacarichi con una capacità di 3'200 kg, che garantisce comfort e facilità d'uso. Sono disponibili anche posti auto per visitatori.La copertura del complesso è stata dotata di pannelli fotovoltaici e un gruppo di autoconsumo è stato creato in modo che gli occupanti dell'edificio possano beneficiare di un tasso preferenziale per l'elettricità.La gestione quotidiana è assicurata da un concierge professionale e gli occupanti beneficiano della presenza di un ristorante all'interno del centro stesso.L'edificio CACIB consiste in un anello rettangolare completato da un blocco a est e un altro a ovest. Questi decrochements successivi, che alleggeriscono la silhouette dei 120'000 m3 di volume, sono stati rinforzati da guaine periferiche, esterne all'edificio e smontabili, che consentono il passaggio di fluidi e tecniche.Le facciate sono state coperte con un sandwich di cemento pesante e, in superficie, cemento lavato misto a marmo rosa. Ogni piano è costituito da una lastra di cemento che poggia su pilastri portanti posti a intervalli di circa 8 m. Sistema di riscaldamento misto a gas e olio. L'edificio è dotato di pannelli fotovoltaici, di un montacarichi e di un ascensore a ogni ingresso.Molti spazi per visitatori disponibiliServizio di concierge professionale in loco