315 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Vaud

Ultimo piano in vendita all'interno di un edificio artigianale nuovo

Idealemente situato all'incrocio della strada di Divonne e dell'autostrada A1, una delle principali assi della rete svizzera, questo edificio beneficia di un'accessibilità ottimale e di una visibilità eccellente.Con una vocazione artigianale e dedicata alla piccola industria, questa costruzione moderna offre un ambiente di lavoro funzionale e di qualità. È dotato in particolare di:* Un molo di carico adatto a camion fino a 19 tonnellate, con piattaforma elevatoria* Un montacarichi compatibile con l'uso di transpallet, che serve tutti i livelli* Un parcheggio progettato specificamente per veicoli utilitari* Corsie larghe che facilitano la circolazione dei carrelli* Servizi igienici comuni completamente attrezzati a ogni piano* Un carico ammissibile sul solaio di 1 tonnellata/m²* Un'altezza sotto il soffitto di 2,8mLe aree di laboratorio sono modulabili e possono essere adattate secondo le esigenze specifiche degli utenti.Prezzo di vendita: CHF 4'500.-/m2 lordoStato locativo proiettato: CHF 352'000.- senza posti autoConsegna prevista per l'estate 2026

Ufficio in posizione ideale: 98 m² con posto auto incluso

Situato in un quartiere nyonnais in piena crescita, questo locale è ideale per l'esercizio di un'attività professionale. Attualmente è occupato da uno studio legale, il che riflette perfettamente il livello e l'ambiente di lavoro che offre.Situato al 2° piano di un edificio con ascensore, offre circa 98 m² di spazio molto ben organizzato. Gli uffici sono particolarmente grandi e spaziosi, permettendo di installare comodamente più postazioni di lavoro. L'unità comprende un ampio ingresso che può servire da sala d'attesa, spazi di lavoro luminosi e un bagno per i visitatori.Completamente rinnovato nel 2010, lo studio è stato realizzato con materiali di alta qualità, tra cui marmo e ardesia, garantendo una finitura curata e duratura. Inoltre, dispone di attrezzature preziose per l'uso quotidiano: cavi informatici, fibra ottica e tende elettriche.L'indirizzo beneficia di una vicinanza immediata ai servizi: negozi, ristoranti, studi medici, ufficio postale, ospedale e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria CFF di Nyon è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, facilitando l'accesso per i clienti e i dipendenti.Un vantaggio importante: è incluso un posto auto interno, un vero comfort a Nyon.Prezzo di vendita: CHF 610'000 + un posto auto interno: CHF 40'000. Da notare che il parcheggio è già predisposto per l'installazione di una stazione di ricarica elettrica.Nyon è una delle città più richieste della Côte, apprezzata per il suo charme, il suo castello, le sue strade storiche e l'accesso rapido alle rive del lago, restando idealmente situata tra Losanna e Ginevra.

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito o terreno edificabileCerchi un'opportunità di investimento interessante a Montreux? Non perdere questa occasione con questo edificio misto situato nel vecchio Montreux, che offre un appartamento di 2.5 locali e un deposito. • Delizioso appartamento di 2.5 locali al 1° piano • Superficie di circa 66 m2 e attualmente affittato a 1'500 CHF al mese • Deposito al pianterreno, attualmente affittato a 650 CHF al mese • Costruzione del 1910 con ristrutturazioni nel 2010 • Totale di 273 m2 su due lotti, attualmente in zona riservata • Opportunità di investimento in attesa di revisione del piano di utilizzo del comune Interessato a questo edificio misto a Montreux? Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Non perdere questa unica opportunità di investimento immobiliare!

Fienile 1862 Les Mosses

Fienile con mezzanino e garage in vendita - Les Mosses (Vaud) In vendita nel villaggio di Les Mosses, nel comune di Ormont-Dessous, questa fienile in buone condizioni generali offre numerose possibilità di utilizzo: stoccaggio, laboratorio o garage.Dispone di una superficie al piano terra di 65 m², di cui circa la metà è in cemento, l'altra metà è in terra battuta. Un mezzanino di 32 m², situato su un solo lato della fienile, consente di beneficiare di uno spazio di stoccaggio supplementare senza invadere la superficie al piano terra. L'altezza generosa sotto il tetto rende l'edificio perfettamente adatto allo stoccaggio di attrezzature o al parcheggio di veicoli e attrezzature agricole.L'installazione elettrica è in funzione, con una potenza di 380 volt (trifase), ideale per un'attività artigianale o professionale. Un garage chiuso, annesso alla fienile, consente di parcheggiare un veicolo al coperto. Sebbene l'edificio non sia ancora collegato all'acqua, il collegamento è tecnicamente possibile.L'accesso è facile durante tutto l'anno, anche per i veicoli commerciali. La proprietà si trova in un ambiente calmo e alpino, vicino al colle di Les Mosses.Questa fienile si adatterà perfettamente a un privato, un artigiano, un agricoltore o un imprenditore alla ricerca di uno spazio funzionale e ben situato.

Edificio con rendita del 4,84%? Les Plans-sur-Bex

3 appartamenti + 1 atelier | Prezzo: CHF 1'250'000.? - 4,5 locali (1° piano): CHF 1'900.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 2'100.?) - 3 locali: CHF 1'750.? netto + CHF 200.? spese (lordo CHF 1'950.?) - 2 locali: CHF 950.? netto + CHF 170.? spese (lordo CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/mese Reddito locativo: Netto (al lordo delle spese): CHF 5'050.?/mese = CHF 60'600./anno Lordo (canoni + spese): CHF 5'620.?/mese = CHF 67'440.?/anno Rendita indicativa: Lordo 4,84% Dossier completo disponibile su richiesta.

Edificio di rendita nel cuore del centro città - Un'opportunità rara

Un investimento immobiliare di prima scelta, che combina posizione strategica, rendita attraente e potenziale a lungo termine.Idealemente situato nel cuore del centro città, a soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e in prossimità di tutte le comodità, questo edificio misto ben curato rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca un asset immobiliare di alta qualità.La sua posizione centrale offre un accesso privilegiato a negozi, ristoranti, trasporti pubblici, scuole e servizi, garantendo un'eccellente attrattiva per gli inquilini. L'edificio beneficia di una ottima situazione locativa e di una rendita attraente, rendendolo un investimento ideale per garantire e valorizzare un patrimonio immobiliare nel lungo termine.Un bonus raro nel centro città: diversi posti auto completano la proprietà, offrendo un valore aggiunto genuino sia per gli inquilini che per gli investitori.I punti di forza • Posizione premium nel centro città • Stazione ferroviaria raggiungibile in soli 2 minuti a piedi • Tutte le comodità in prossimità • Edificio misto di rendita • Ben curato e regolarmente monitorato • Ottima rendita locativa • Entrate diversificate grazie all'uso misto • Posti auto - un vero privilegio nel centro città • Alta attrattiva per gli inquilini • Investimento patrimoniale interessante • Opportunità rara sul mercato Una scelta sicura per gli investitori.Grazie alla combinazione di posizione centrale, rendita attraente e edificio ben curato, questa proprietà costituisce un'eccellente opportunità di investimento.Un bene raro destinato agli investitori che desiderano combinare rendita, sicurezza e qualità della posizione.Documenti completi, stato locativo e informazioni finanziarie disponibili su richiesta.

Spazio commerciale nel cuore di Blonay

Spazio commerciale nel cuore di Blonay Idealemente situato nel centro di Blonay, in un ambiente ricercato a proximità immediata della Riviera vaudoise, questa antica casa di villaggio di carattere, interamente trasformata e costituita in proprietà per piani (PPE), beneficia di una posizione privilegiata che combina qualità della vita, visibilità e accessibilità.La proprietà è stata divisa in tre lotti distinti, offrendo una configurazione particolarmente interessante sia per un investitore che per un acquirente che desidera combinare abitazione e attività commerciale.La PPE è attualmente composta da:Un appartamento di 4,5 locali in duplex, che offre bei volumi e un ambiente di vita gradevole;Un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, ideale per un investimento locativo;Uno spazio commerciale al piano terra, che beneficia di un accesso indipendente e offre diverse possibilità di sfruttamento.Lo spazio commerciale è attualmente affittato e genera un affitto netto di CHF 800.- al mese, offrendo così un rendimento locativo immediato.I piani dettagliati della proprietà, così come quelli dei diversi lotti della PPE, sono disponibili in allegato e permettono di comprendere precisamente la configurazione e il potenziale di questo insieme immobiliare.Un bene polivalente e idealemente situato, che offre una bella opportunità per un investitore o un acquirente alla ricerca di un progetto che combini abitazione e attività commerciale.

Uffici/artigianale al 1° piano 234m² in vendita con 6 posti auto interni

Scopri questo bello spazio per uso artigianale, commerciale o di ufficio di 234 m² a Renens. Bagnato di luce naturale, questo locale spazioso offre un ambiente di lavoro moderno e piacevole.Situato al terzo piano di un centro commerciale CACIB, lo spazio può essere modificato e adattato alle tue esigenze specifiche. Lo spazio include un grande open-space, oltre a due uffici privati. Due altre stanze possono servire come uffici aggiuntivi o spazi di archiviazione. Un angolo cucina e 3 bagni separati sono anche disponibili.Sei posti auto interni sono in vendita (in aggiunta 18'000.- per posto auto) con il lotto, più una stanza archivio di 35m² utile.Questo spazio corrisponde al lotto 33 dei piani, che rappresenta 310/10000 millesimi della PPE CACIB di Renens, edificio B.Attualmente è in corso un contratto di affitto dal 01.01.2026 al 31.12.2026 per un periodo determinato di CHF 3'500.00 + spese CHF 400.-- + 4 posti auto CHF 520.00 al mese. La stanza archivio è attualmente disponibile2 posti auto sono attualmente affittati

Portafoglio di 7 appartamenti affittati - Ottimo rendimento a Vallorbe

Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile con reddito locativo immediato e permanente.Risultato della completa ristrutturazione di una ex fabbrica di orologi nel 2019, questo portafoglio immobiliare combina il fascino di un edificio con carattere con i servizi e gli standard di un immobile moderno.Situato in un ambiente privilegiato, sulla riva del fiume, a pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe, dai negozi, dalla stazione ferroviaria e dalle scuole, questo immobile beneficia di una posizione ricercata dagli inquilini.La vendita riguarda un portafoglio di 7 appartamenti, attualmente tutti affittati, di proprietà del promotore che ha realizzato la trasformazione dell'immobile. L'edificio comprende un totale di 10 appartamenti, dei quali i 7 offerti in vendita costituiscono un investimento chiavi in mano con reddito locativo immediato.Il portafoglio è composto da appartamenti di diversa tipologia, che consentono una diversificazione locativa eccellente: • 1 stanza • 2,5 stanze • 3,5 stanze • 4,5 stanze • 5,5 stanze Ogni appartamento beneficia di un posto auto coperto e/o esterno (venduto a parte dal prezzo di vendita).Con un reddito locativo annuo di CHF 158'324.-, questo investimento offre un rendimento netto particolarmente attraente, ideale per un investitore privato, una società immobiliare o un fondo che desidera acquisire un patrimonio che generi reddito fin dal primo giorno.I vantaggi • Portafoglio di 7 appartamenti completamente affittati • Investimento chiavi in mano • Ex fabbrica di orologi completamente ristrutturata nel 2019 • Edificio con carattere ristrutturato secondo gli standard attuali • Posizione privilegiata sulla riva del fiume • A pochi minuti a piedi dal centro di Vallorbe • Prossimità immediata ai negozi, alla stazione ferroviaria e alle scuole • Appartamenti misti da 1 a 5,5 stanze • Posti auto coperti e/o esterni (in aggiunta) • Reddito locativo annuo: CHF 158'324.- • Rendimento netto eccellente • Fortissima domanda di appartamenti in affitto nella zona Prezzo di vendita: CHF 3'300'000.- (esclusi posti auto)Questo portafoglio rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un portafoglio immobiliare di alta qualità, completamente affittato e che offre un reddito sicuro, in un edificio ristrutturato con cura e che beneficia di una posizione privilegiata. Un investimento patrimoniale ideale per gli investitori che cercano un reddito duraturo e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Nel cuore del villaggio di Lutry, una casa tipica con giardino

Nascosto nelle strade lastricate del villaggio storico di Lutry, questa casa caratteristica offre una rara opportunità di stabilirsi nel cuore di uno dei villaggi più ricercati sulla riva del Lago di Ginevra. Con i suoi volumi generosi, mura in pietra a vista e dettagli architettonici d'epoca, incarna unicità e ha tutto il fascino delle case situate all'interno del sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO (nota 4). La casa ha più livelli: - Cantine e cantina nel piano terra, - Un grande appartamento di 3,5 locali al primo piano con accesso a un giardino di circa 100 m2, - Un secondo grande appartamento duplex di 3,5 locali ai piani 2 e 3, - I solai da ristrutturare. Questa proprietà ha un potenziale notevole per coloro che desiderano restaurarne tutto il fulgore. I lavori di ristrutturazione sono da pianificare, il che la rende un'opportunità ideale per personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti e incorporare finiture contemporanee, preservando l'anima dell'edificio originale. Per gli amanti dell'autenticità e dei progetti ambiziosi, questa casa rappresenta un vero progetto di stile di vita. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni!

Ultimo box disponibile di 57 m2

In una nuova sala situata nella zona industriale C, a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada, vicino al centro città e alla stazione ferroviaria, offriamo locali artigianali sicuri con aree di stoccaggio da 30 a 221 m2 su uno o due livelli. COSTRUZIONE:Struttura in cemento armato Porta principale automatica con telecomando e codice di accesso Sorveglianza dei corridoi di accesso ai box tramite video e rilevamento incendio Corridoi ventilati e temperati Pavimenti con pittura sintetica Soffitti dipinti Servizi igienici comuni Carrello elevatore LOCALI:Separazione con pannello sandwich metallico antincendio Pavimento con pittura sintetica Chiusura con porta sezionata di 3,50 m di larghezza e 2,75 m di altezza con porta di servizio Dotato di acqua corrente e scarico IMPIANTO ELETTRICO: Alimentazione 240V 13A con contatore separato Lampada LED con rilevatore Una presa 240V Accesso WiFi SORVEGLIANZA: Rilevatore di incendio Telecamera video privata Opzionale: Lavandino WC Stazione di ricarica per auto elettriche Condizionamento individuale Secondo le esigenze specifiche

Casa in vendita con potenziale di reddito locativo

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta questa casa, che offre una superficie abitabile di 223 m² su un grande terreno di 746 m². Ideale per la locazione, questa proprietà è adatta per un investimento locativo. La casa è composta da tre appartamenti disposti su tre livelli: Nel seminterrato: tre cantine e una lavanderia Al piano terra: un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina aperta con accesso all'esterno, due camere da letto e un bagno con WC. Al primo piano: un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, ingresso, cucina aperta con accesso al soggiorno, una camera da letto, un bagno con WC e un WC separato. Nel sottotetto: uno studio accogliente con soggiorno e cucina, una mansarda per la camera da letto e un bagno con doccia, e una grande stanza indipendente che può essere trasformata in un loft. La proprietà dispone anche di uno spazio esterno che consente il parcheggio di diversi veicoli. È possibile acquistare, in aggiunta a questa casa, il terreno adiacente di 780 m². Prezzo della casa: CHF 1'150'000.- Prezzo del terreno: CHF 450'000.- Prezzo totale: CHF 1'600'000.- Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattarci: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

In vendita: Arcata luminosa di 156 m² su più livelli

All'ingresso della città di Nyon, in un quartiere in rapida espansione, questa arcata di 156 m² offre un ambiente ideale per un'attività professionale.Situata in una zona tranquilla e a due passi da tutte le comodità (Denner, Migros, NonStop Gym, scuola, piscina), è anche a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada, garantendo un accesso facile per voi e i vostri clienti.Questo lotto, distribuito su più livelli e completamente attrezzato, comprende una reception con ingresso, due uffici di 14 m² ciascuno, una sala conferenze di 16 m², una cafetteria di 11 m², nonché un guardaroba con doccia e WC. Un WC adatto alle persone con mobilità ridotta e una stanza di 16 m², ideale per lo stoccaggio, gli archivi o l'informatica, completano l'arredamento interno.L'arcata dispone anche di un posto auto interno, due posti auto esterni e due spazi di deposito, offrendo una funzionalità ottimale.Prezzo di vendita del Lotto 1, ovvero: la superficie di 156 m² a Fr. 940 000 + posto auto interno a Fr. 30 000 + 2 posti auto esterni a Fr. 30 000.Prezzo di vendita del Lotto 2, ovvero: il deposito di 23 m² a Fr. 89 000Prezzo di vendita del Lotto 3, ovvero: il deposito di 5 m² a Fr. 10 000

Ripresa di un cantiere

Progetto di creazione di 3 appartamenti per un totale di 188 m² di spazio abitabile, situato su un terreno di 778 m² in un ambiente calmo e verde.Gli appartamenti sono attualmente in costruzione e non ancora completati. Una grande parte è stata realizzata secondo le regole dell'arte e l'elenco degli elementi eseguiti è disponibile su richiesta.Gli appartamenti, ben pensati, offriranno spazi luminosi e funzionali. Ogni appartamento avrà una cantina privata oltre a diversi posti auto.La costruzione prevede materiali duraturi e un'isolamento efficiente, che garantiscono un buon comfort termico e acustico.Punti di forza: • Ambiente calmo e verde • Progetto di piccole dimensioni (3 appartamenti) • Spazi luminosi e funzionali • 8 posti auto • Buon potenziale di valorizzazione una volta completato Situato in posizione ideale vicino a scuole e servizi locali, questo progetto beneficia di una buona accessibilità che consente di raggiungere rapidamente La Sarraz e Losanna.Un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.