303 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

Lokalgewerbe + Studio + 2.5-Zimmer-Wohnung | Bruttorendite auf über 4,5 % geschätzt

Lokalgewerbe + Studio + 2.5-Zimmer-Wohnung | Bruttorendite auf über 4,5 % geschätzt Das in bester Lage in Lausanne befindliche, zwischen 2023 und 2024 vollständig renovierte Immobilienensemble bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, eine strategische Lage und optimale Erreichbarkeit.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M1 und den wichtigsten Straßenverbindungen bietet es eine interessante Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Fachleute, die das Gewerbe lokal direkt nutzen möchten.Gewerbe lokalDas auf zwei Ebenen verteilte Gewerbe lokal verfügt über einen ebenerdigen Zugang und etwa 14 Meter Schaufensterfront, was eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet.Es eignet sich hervorragend für verschiedene Aktivitäten, insbesondere:Architekturbüro;Friseursalon oder Schönheitssalon;Immobilienagentur;Treuhandgesellschaft;Büro oder Dienstleistungsunternehmen.Potenzieller Mieteinnahmen: CHF 54'000.-Zwei renovierte WohnungenDas Ensemble umfasst auch zwei separate Wohnungen, die vollständig renoviert und sofort verfügbar sind:Studio mit 1,5 ZimmernGeschätzte Mieteinnahmen: CHF 15'600.- pro JahrWohnung mit 2,5 ZimmernGeschätzte Mieteinnahmen: CHF 16'680.- pro JahrDas potenzielle jährliche Mieteinnahmen der beiden Wohnungen beträgt somit CHF 32'280.-,Bruttomieteinnahmen über 4,5%.Die wichtigsten Vorteilevollständige Renovierung zwischen 2023 und 2024;Gewerbe lokal mit starker Sichtbarkeit; vielseitige Räume, die für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet sind; hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; lebendiges, gewerbliches Viertel in der Nähe der Innenstadt; Möglichkeit, Einnahmen zwischen Gewerbe- und Wohnflächen zu diversifizieren; attraktive Rendite und stabiles Mietpotenzial. Eignet sich sowohl für private oder institutionelle Investoren als auch für Fachleute, die hier ihre Tätigkeit aufnehmen möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Neue Gewerbefläche von 175 m2 - Ausnahmeprice

Geräumige und helle neue Gewerbefläche in der Residenz Les Terrasses du Chablais. Die Residenz Les Terrasses du Chablais bietet 40 Apartments, die auf 4 Gebäude verteilt sind, von der Studiowohnung bis zur 4.5-Zimmer-Wohnung, sowie 5 Gewerbeflächen, die alle von einem unterirdischen Parkplatz aus erschlossen werden. Das Objekt Nr. 203 im Erdgeschoss bietet eine gewichtete Fläche von 175 m2 mit einer Terrasse von 29 m2 und einem Garten von 56 m2. Es besteht aus: Open SpaceWC/Waschbecken 1 Abstellraum Höhepunkte: Doppelluftventilation, elektrische Stores. Verkauft im Rohzustand (außer Badezimmer, das mit Fliesen und Sanitärarmaturen ausgestattet ist) Außenparkplätze: CHF 15'000.- Die von der Sonne durchflutete Gemeinde Ollon, die 6. im Kanton nach Größe, genießt ein angenehmes Mikroklima. Sie erstreckt sich vom Rhône (Höhe 391 m) bis zum Chamossaire (Höhe 2'112 m) und ihr Landschaftsbild ist harmonisch aus Ackerland, Weinbergen, Wäldern, Weiden, Gewässern und 23 Dörfern und Weilern zusammengesetzt. Ollon ist für seine großen Weine und Villars für sein prächtiges Skigebiet bekannt. Das Dorf ist mit dem Zug AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) erschlossen, bei dem ein Halt nur wenige Schritte von der Residenz entfernt ist. Die Autobahnanbindung ist nur 2 km entfernt. Ein paar hundert Meter entfernt befinden sich die Schulen, von der Kindergartenschule bis zur Sekundarschule.

Letzter verfügbarer Box von 57 m2

In einer neuen Halle im industriellen Gebiet C, 3 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, nahe dem Stadtzentrum und dem Bahnhof, bieten wir gesicherte Handwerkslokale mit Lagerflächen von 30 bis 221 m2 auf einem oder zwei Ebenen an. BAUKONSTRUKTION:Stahlbetonstruktur Automatische Haupttür mit Fernbedienung und Zugangscode Überwachung der Gänge zu den Boxen per Video und Brandmelder Belüftete und temperierte Gänge Böden mit synthetischer Lackierung Gestrichene Decken Gemeinsame Sanitäreinrichtungen Gabelstapler LOKALE:Trennwand aus feuersicherem Metall-Sandwichpaneel Boden mit synthetischer Lackierung Verschluss mit einer Sektionaltor von 3,50 m Breite und 2,75 m Höhe mit einer Service-Tür Ausgestattet mit fließendem Wasser und Abfluss ELEKTROANLAGE: 240V 13A Versorgung mit separatem Zähler LED-Lampe mit Bewegungsmelder Eine 240V-Steckdose WLAN-Zugang ÜBERWACHUNG: Brandmelder Private Videokamera Optional: Waschbecken WC Ladestation für Elektroauto Individuelle Klimaanlage Je nach spezifischen Bedürfnissen

Haus mit Vermietungspotenzial zu verkaufen

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert dieses Haus, das eine Wohnfläche von 223 m² auf einem großen Grundstück von 746 m² bietet. Ideal gelegen, ist diese Immobilie für eine vermietbare Investition geeignet. Das Haus besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind: Im Untergeschoss: drei Keller und eine Waschküche Im Erdgeschoss: eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, offener Küche zum Wohnzimmer mit Zugang nach draußen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Eingangshalle, offener Küche zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem separaten WC. Im Dachgeschoss: ein gemütliches Studio mit Wohnzimmer und Küche, einer Galerie für das Schlafzimmer und einer Dusche, sowie einem großen, separaten Raum, der in ein Loft umgewandelt werden kann. Die Immobilie verfügt auch über einen Außenbereich, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Es ist möglich, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 780 m² zusätzlich zu dieser Immobilie zu erwerben. Preis der Immobilie: CHF 1'150'000.- Preis des Grundstücks: CHF 450'000.- Gesamtpreis: CHF 1'600'000.- Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Zu verkaufen: Helle Arcade von 156 m² auf mehreren Ebenen

Am Eingang der Stadt Nyon, in einem Viertel mit voller Expansion, bietet diese Arcade von 156 m² eine ideale Umgebung für eine berufliche Tätigkeit.Sie liegt in einer ruhigen Zone und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) und ist nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.Dieses Objekt, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und voll ausgestattet ist, umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m² jeweils, einen Konferenzraum von 16 m², eine Cafeteria von 11 m² sowie ein Umkleideraum mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein Lagerraum von 16 m², ideal für Lagerung, Archivierung oder Informatik, vervollständigen die Innenausstattung.Die Arcade verfügt auch über einen Innenparkplatz, zwei Außenparkplätze und zwei Abstellflächen, was eine optimale Funktionalität bietet.Verkaufspreis des Los 1, nämlich: die Fläche von 156 m² für Fr. 940 000 + Innenparkplatz für Fr. 30 000 + 2 Außenparkplätze für Fr. 30 000.Verkaufspreis des Los 2, nämlich: der Lagerraum von 23 m² für Fr. 89 000Verkaufspreis des Los 3, nämlich: der Lagerraum von 5 m² für Fr. 10 000

Industriehalle von 790 m2 (Los 2) in Lucens / VD

Industriehalle (Los 2) in einem Gewerbegebiet, erbaut 1990. Sie besteht aus: • einer Halle von ca. 790 m2 Nutzfläche, einem Nebenraum von 80 m2, einem Büro von 35 m2, 1 privater Cafeteria. Gemeinsam genutzt: WC/Dusche für Männer und Frauen, Cafeteria, Heizraum mit PAC-Anlage (2021).Schöne Lage in einem Industriegebiet, 15 Min. von Payerne und 20 Min. von Lausanne entfernt.Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.

Seltene Gelegenheit - Investition in eine Mietimmobilie im westlichen Lausanner Gebiet

Im westlichen Lausanner Gebiet, im Herzen des Dorfes Bussigny und nur wenige Schritte vom Zentrum und Bahnhof entfernt, präsentiert Switzerland Sotheby's Real Estate exklusiv dieses Mietgebäude aus dem 19. Jahrhundert.Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Gemeinde, in einem ruhigen und gut strukturierten Wohnviertel, das von Familien für seine grüne Lebensumgebung geschätzt wird.- Es liegt entlang der Chemin de Gravernay, einer Straße, auf der der Verkehr normalerweise moderat ist, was die Ruhe des Viertels verstärkt.- Die unmittelbare Umgebung ist wohnlich und grün, mit Wald und Naturschutzgebieten in der Nähe und Wanderwegen entlang der Venoge, die zu Fuß erreichbar sind.- Die Region ist typisch für den westlichen Lausanner Raum, mit einer Mischung aus Wohnraum, kleinen Geschäften und Naturschutzgebieten in der Umgebung.Verkehr und Erreichbarkeit- Bahnhof Bussigny: Der Hauptbahnhof befindet sich wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt. Er bietet häufige Verbindungen nach Lausanne und andere Gemeinden in der Region, was die Pendelstrecken zwischen Wohnung und Arbeit oder die Reisen durch die Waadtländer Region erleichtert.- Öffentliche Verkehrsmittel: Ein gut entwickeltes Busnetz bedient Bussigny und die Umgebung, mit Verbindungen zu Schulen, Geschäften oder Sehenswürdigkeiten.- Autobahnzugang: Das Gebäude ist nahe den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was einen schnellen Zugang zu Lausanne, Morges oder Yverdon-les-Bains mit dem Auto ermöglicht.Zusammensetzung des Gebäudes:1 Atelier im Erdgeschoss von ca. 47 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock von ca. 65 m2 + Balkon vermietet1 Wohnung im 2. Stock von ca. 70 m2 - vermietet1 Wohnung mit 3,5 Zimmern im Dachgeschoss von ca. 70 m2 - vermietetDas gesamte Gebäude ist vermietet und eine langfristige Mietreserve ist vorhersehbar.Wir haben die Mietverträge und andere Unterlagen für eine umfassende Prüfung des Dossiers zur Verfügung.Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Fragen unter +41 78 649 47 43 oder per E-Mail: sebastien.jamaa@swsir.ch zur Verfügung.

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Gasthof mit Erweiterungsprojekt und Freizeitzentrum - Écoteaux

Gasthof mit Erweiterungsprojekt und Freizeitzentrum - ÉcoteauxPreis der bestehenden Gebäude: CHF 1'900'000.Grundstück Freizeitzentrum: CHF 900'000. Erwerb möglich als ErgänzungIn einem malerischen Rahmen in der Gemeinde Écoteaux gelegen, bietet dieser Gasthof mit Freizeitzentrum ein hohes Entwicklungspotenzial für ein touristisches, hoteliers oder veranstaltungsbezogenes Projekt.Die bestehenden Gebäude bieten schöne Räume sowie eine funktionale Ausstattung, die verschiedene berufliche Nutzungen ermöglicht.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber die aktuelle Struktur bildet eine solide Basis für die Entwicklung eines ehrgeizigen Projekts in einer privilegierten natürlichen Umgebung.Zusammensetzung der Räume:UntergeschossLagerHeizraumWaschküche und WäschereiKühlkammerSpielraum und MehrzweckraumUmkleideräume mit WC und SpindenInnenpoolErdgeschossCafé-BarZwei RestaurantssäleProfessionelle KücheZusätzlicher Raum mit BarWC für die GästeTerrasse, die vom Restaurant aus zugänglich istObergeschossRenovierte 4-Zimmer-Wohnung mit:WohnzimmerKücheDrei SchlafzimmerZwei BadezimmerAußenbereicheGroßer Parkplatz mit derzeit 23 StellplätzenNutzbare AußenbereicheAngenehme und freie natürliche UmgebungBauGenehmigung in KraftDas genehmigte Projekt umfasst unter anderem:Die Schaffung von 22 GästezimmernDie Einrichtung eines Entspannungsbereichs für die GästeDie Erhöhung des UntergeschossesDie Gestaltung und Optimierung der bestehenden FlächenDieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für die hoteliers oder touristische Entwicklung, um die Aufnahmekapazität des Standorts wesentlich zu erhöhen.Eine Gelegenheit mit hohem PotenzialDiese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für:Ein Investor, der ein touristisches oder hoteliers Projekt entwickeln möchteEin Hotelbetreiber oder Gastronom, der einen Standort mit hohem Potenzial suchtEin Profi, der einen Empfangsraum in einer privilegierten natürlichen Umgebung schaffen möchteEine schweizerische oder internationale Kundschaft, da das Objekt auch für ausländische Käufer zugänglich istDie Möglichkeit, die Gebäude allein zu erwerben, die bereits über eine in Kraft getretene Baugenehmigung verfügen, oder das Grundstück als Ergänzung hinzuzufügen, bietet eine große strategische Flexibilität und ermöglicht es, das Projekt an die betrieblichen und entwicklungsbezogenen Ziele anzupassen.

Moderne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Villeneuve

Situé im Zentrum der Gemeinde Villeneuve, bietet diese Dachgeschosswohnung eine teilweise Aussicht auf den Genfersee und das majestätische und berühmte Schloss Chillon. • Modernes Design von 2012, gebaut nach MINERGIE-Standards • Exzellente Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt • Moderner Innenausbau, schöne Helligkeit • Große Terrasse vor dem Eingang der Wohnung • Keine private Parkplatz, jedoch viele öffentliche Parkplätze in der Umgebung

Wiederaufnahme eines Bauvorhabens

Projekt zur Schaffung von 3 Wohnungen mit insgesamt 188 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 778 m² großen Grundstück, in einer ruhigen und grünen Umgebung.Die Wohnungen sind derzeit im Bau und noch nicht fertiggestellt. Ein großer Teil wurde fachgerecht ausgeführt und die Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Die Wohnungen, gut durchdacht, bieten helle und funktionale Räume. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller sowie mehrere Parkplätze.Die Konstruktion sieht dauerhafte Materialien und eine effiziente Isolierung vor, die ein gutes thermisches und akustisches Komfortniveau gewährleisten.Höhepunkte: • Ruhige und grüne Umgebung • Kleines Projekt (3 Wohnungen) • Helle und funktionale Räume • 8 Parkplätze • Gutes Potenzial für Wertsteigerung nach Fertigstellung Ideal gelegen in der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen, profitiert dieses Projekt von einer guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit von La Sarraz und Lausanne ermöglicht.Ein Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Geräumige und helle neue Gewerbefläche von 114 m2

Geräumige und helle neue Gewerbefläche, gelegen in der Residenz Les Terrasses du Chablais. Die Residenz Les Terrasses du Chablais bietet 40 Apartments, die auf 4 Gebäude verteilt sind, von der Studio-Wohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, sowie 5 Gewerbeflächen, die alle durch eine Tiefgarage erschlossen werden. Das Objekt Nr. 203, gelegen im Erdgeschoss, bietet eine gewichtete Fläche von 114 m2 mit einer Terrasse von 67 m2 und einem Garten von 101 m2. Es besteht aus: Open Space WC/Waschbecken 1 Keller Hauptmerkmale: Doppelflussbelüftung, elektrische Stores. Verkauft im Rohzustand (außer Badezimmer, das mit Fliesen und Sanitärkeramik ausgestattet ist) Außenparkplätze: CHF 15'000.- Die von der Sonne durchflutete Gemeinde Ollon, die sechstgrößte des Kantons nach Fläche, genießt ein angenehmes Mikroklima. Sie erstreckt sich vom Rhône (Höhe 391 m) bis zum Chamossaire (Höhe 2'112 m) und ihr Landschaftsbild ist harmonisch aus Ackerland, Weinbergen, Wäldern, Weiden, Gewässern und 23 Dörfern und Weilern zusammengesetzt. Ollon ist bekannt für seine großen Weine und Villars für sein prächtiges Skigebiet. Das Dorf ist durch den Zug AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) erschlossen, dessen Haltestelle sich nur wenige Schritte von der Residenz entfernt befindet. Die Autobahnanbindung ist nur 2 km entfernt. Einige hundert Meter entfernt befinden sich die Schulen, vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe.

Lokal gewerblich & handwerklich

8,28% MORGES LOKAL GEWERBLICH CHF 572'500.- 3 Außenparkplätze inklusive Idealerweise im Herzen des beliebten Gewerbegebiets Riond-Bosson in Morges gelegen, nur 3 Minuten von der Autobahn entfernt, bietet dieses 207 m² große Gewerbeobjekt einen perfekten Arbeitsrahmen für handwerkliche Tätigkeiten, ein Schulungszentrum, Büros oder eine Institution.Im 1. Stock eines 1989 errichteten gemischt genutzten Gebäudes gelegen, ermöglicht dieser helle und teilweise wandelbare, aber demontierbare Raum eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Ihre Tätigkeit.Die Lage in der ersten Reihe gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, Partner und Kunden. Zu beachten ist, dass das Gebäude auf einem Baurecht (DDP) bis 2039 errichtet wurde. Bei Ablauf des Vertrags kauft die Stadt Morges die Objekte zum Marktpreis oder verlängert das DDP. Renovierungsarbeiten wurden beschlossen und werden aus dem Renovierungsfonds finanziert.Ein Investitionsplus ist, dass der letzte Mieter, der 25 Jahre treu blieb, einen jährlichen Mietzins von CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/Monat + Nebenkosten) bezahlte, was somit eine attraktive Bruttorendite von 8,28% bietet.Verfügbarkeit: sofort - frei von jedem MietvertragEine schöne Gelegenheit für Unternehmer, Ausbilder, Handwerker oder Investoren, die nach einem flexiblen, gut gelegenen und potentiellem Objekt in einem dynamischen Sektor suchen.*Was ist ein DDP (Baurecht)?Ein DDP, oder Baurecht, ist ein Vertrag, der es ermöglicht, Eigentümer des Gebäudes zu sein, aber nicht des Grundstücks, auf dem es errichtet wurde. Mit anderen Worten, Sie kaufen die Wände, während das Grundstück der Gemeinde oder einem anderen Eigentümer gehört, der es Ihnen für eine bestimmte Dauer (in der Regel zwischen 50 und 100 Jahren) "vermietet".Während der gesamten Dauer des DDP können Sie das Objekt wie jeder andere Eigentümer nutzen, vermieten oder verkaufen. Am Ende des Vertrags gibt es zwei Möglichkeiten:Das DDP wird verlängert, in der Regel für eine neue Periode.Die Gemeinde kauft das Gebäude zum Marktpreis, gemäß 3 unabhängigen Gutachten.Auskunft und Besichtigung unter 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

SUPERBE GELEGENHEIT IN OUCHY!

Situé en plein centre-ville et proche de tout, ces locaux en arcade sauront ravir toute personne ou entreprise souhaitant développer son activité en profitant d'une adresse prestigieuse. Ce bureau dispose d'une luminosité naturelle constante de par son exposition qui bonifie chaque pièce et donne lieu à un bel environnement de travail.Ces locaux prennent place dans un bel immeuble de la ville de Lausanne à deux pas d'Ouchy, dans un quartier prestigieux de l'hypercentre. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, le M2, les parkings et est atteignable en 5 min. depuis la gare CFF. Toutes les commodités sont accessibles à pied.Cet espace est actuellement loué. Vous trouverez ci-dessous le détail des frais associés :Loyer net : Frs. 5'000.00+ Charges : Frs. 300.00+ Mise en place et exploitation de supports publicitaires : Frs. 180.00/moisTotal : Frs. 5'480.00, soit Frs. 65'760.-/an.- Bon rendement locatif- Situation AAA- Commodités à proximité directeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique bureau !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Büros/Handwerksbetrieb im 1. Stock 234m² zum Verkauf mit 6 Innenparkplätzen

Entdecken Sie diese schöne Fläche für handwerkliche, kommerzielle oder Bürozwecke von 234 m² in Renens. Durchflutet von natürlichen Licht, bietet dieser geräumige Raum eine moderne und angenehme Arbeitsumgebung.Im dritten Stock eines CACIB-Geschäftszentrums kann die Fläche modifiziert und an Ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden. Der Raum umfasst einen großen Open-Space sowie zwei private Büros. Zwei weitere Räume können als zusätzliche Büros oder Lagerräume dienen. Eine Kochnische und 3 separate WC sind ebenfalls vorhanden.Sechs Innenparkplätze sind zum Verkauf (zusätzlich 18'000.- pro Stellplatz) mit dem Los, sowie ein 35m2 großes Archivzimmer.Diese Fläche entspricht dem Los 33 der Pläne, das 310/10000 Millièmes der PPE CACIB von Renens, Gebäude B, darstellt.Derzeit läuft ein Mietvertrag vom 01.01.2026 bis 31.12.2026 mit einer festen Laufzeit für Frs 3'500.00 + Frs 400.-- an Nebenkosten + 4 Parkplätze für Frs 520.00 pro Monat. Das Archivzimmer ist derzeit frei verfügbar2 Parkplätze sind derzeit vermietet

Mischgenutztes Dorfgebäude im Herzen von Château-d'Œx (VD)

Prächtige Büroflächen - Modular nach Wahl Mehr als 4 Einheiten verfügbar!

Idealerweise in Aigle gelegen, bieten diese Büroflächen eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung im Herzen eines dynamischen und aufstrebenden Gebiets. In der Nähe von Autobahnachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten sie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Integriert in eine neue Entwicklung und verkauft auf Plan, profitieren diese in der Attika gelegenen Flächen von einer innovativen Konzeption, mit hellen und modularen Räumen nach Ihren Bedürfnissen. Sie sind ideal für tertiäre Unternehmen, die Komfort und Effizienz in einer professionellen Umgebung von hoher Qualität kombinieren möchten. Mit einer Fahrradentfernung von 11 Minuten zur Bahnhof Aigle (17 Minuten mit dem Bus, Linie 103) verfügt die Ateliers und Bureaux du Rhône auch über zahlreiche Besucherplätze, von denen mehrere mit Ladevorrichtungen ausgestattet sind. Ihre Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nicht nutzen können, können vom Komfort der Parklösungen profitieren. Verfügbare Einheiten: - Einheit 4 - 119 m2 - CHF 452'200.00 - Einheit 5 - 78 m2 - CHF 296'400.00 - Einheit 6 und 7 - 107 m2 - CHF 406'600.00 Alle Flächen können nach Ihren Wünschen moduliert werden (geteilt oder gruppiert gekauft) Alle Einheiten werden mit den folgenden Ausstattungen geliefert: - Parkettböden - Verputzte Wände - Fußbodenheizung - Anschluss an die Glasfaser - Einzelne Toiletten Diese Flächen sind nur für Büronutzung, Arztpraxis oder Gesundheitswesen, verschiedene Studien, Showroom bestimmt. 3 obligatorische Außenparkplätze pro Einheit zum Preis von CHF 18'000.00/Einheit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Aktivität in einem strategischen und wachsenden Sektor zu etablieren. Unterlagen und Besuchsersuchen für die Baustelle auf einfache Anfrage. Sébastien Reymond 078 870 54 54 Sébastien REYMOND

Investitionschance? Rentable Immobilie!

Mitten im Zentrum von Moudon, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses rentable Gebäude, das sich über vier Ebenen erstreckt, eine schöne Gelegenheit für einen Investor, der nach Sicherheit und Potenzial sucht. Das Gebäude besteht aus 8 Mieteinheiten: - 2 Apartments mit 2,5 Zimmern - 4 Studios, davon 2 mit Balkon - 1 Gewerberaum im Erdgeschoss (derzeit als Friseursalon genutzt) - 2 Abstellräume Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was eine Stabilität der Mieteinnahmen garantiert. Der Netto-Mieteinnahme-Wert beträgt CHF 60'360.-/Jahr, was einem Bruttorendite von über 4,85 % entspricht. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand: - Die Gasmatrix wurde 2023 ersetzt - Ein neues Apartment wurde kürzlich in den Dachboden eingebaut und ist bereits vermietet - Alle Apartments bieten ein interessantes Potenzial für eine mittelfristige Optimierung der Mieten Mit seiner zentralen Lage, den 8 gut diversifizierten Einheiten und dem attraktiven Rendite, stellt dieses Objekt eine sichere und nachhaltige Investition dar, ideal für einen privaten oder institutionellen Investor.

Restaurant 380 m2 im Sentier

Mehr Fotos und Pläne auf www.curtet-immobilier.chMÖGLICHKEIT DER VERMIETUNG/VERKAUFERWERB DER EIGENEN WÄNDE FÜR SEIN UNTERNEHMEN EINE GELEGENHEIT!Ein sehr interessanter Gewerberaum!Dieses Gewerbeobjekt, Blatt Nr. 1169-1, befindet sich in der Grand'rue 17, einer sehr kommerziellen und attraktiven Straße, im Erdgeschoss.In der Nähe des Bahnhofs und des Einkaufzentrums von Migros und Coop, mit einem großen Parkplatz nebenan, ist dieser Gewerberaum derzeit ein Restaurant, ein sehr schönes Restaurant.Dieses Restaurant ist seit vielen Jahren etabliert, es ist das ehemalige Lion d'Or. Dieser Raum bietet eine verfügbare Fläche von 418,60 m2. Ein Weinkeller mit einer Glastür wurde in dem Speisesaal eingerichtet. Das Restaurant wurde 2014 vollständig renoviert.Wir verkaufen aus gesundheitlichen Gründen. Wir prüfen alle Vorschläge, Vermietung-Kauf, Kauf mit Einzahlung eines bedeutenden Betrags, Verkauf über mehrere Jahre.Zögern Sie nicht, mit uns zu diskutieren und uns Vorschläge zu machen.Mögliche Vermietung eines Parkplatzes/Garage mit Zugang zur Heizung.Große Küche, geräumiges Restaurant in L-Form, verschiedene Kühllager (siehe Verteilungsplan unten).Die Übernahme von Mobiliar und Material wird separat diskutiert. Wir werden allen Interessenten die Konten und Protokolle der PPE zur Verfügung stellen.Zusätzlich Handelsfonds von CHF 100'000.-.Kontaktieren Sie Marlène Curtet für weitere Informationen.024 466 21 00

Industriegebäude von 2100 m2 auf einem Grundstück von 4700 m2 zum Verkauf in Moudon

Ausschließliche Vermittlung - Industriegebäude von 2100 m2 auf einem Grundstück von 4700 m2 zum Verkauf in Moudon- Industriehalle von 1328 m2Ebenerdiger Zugang durch 10 SektionaltoreHöhe: zwischen 5,90 m und 7,80 mBodentragsfähigkeit: 3000 kg/m2GasheizungLaufkran 5 T. und Flaschenzug 1 T.Stromstärke: 100 A.- Mezzanine von 480 m2Bodentragsfähigkeit: 1500 kg/m2- Büros, Umkleideräume, Sanitärzimmer von 327 m2 auf 2 Ebenen- 38 Parkplätze- Außenfläche von 612 m2Baujahr: 1992Verfügbarkeit: zu vereinbarenVerkaufspreis: CHF 3'000'000.-----------------------------Warum LVTiC wählen?o Experte im Bereich Industrie- und Logistikimmobilien in der Romandieo Kenntnis der branchenspezifischen Anforderungeno Engagement an Ihrer Seite bis zum Vertragsabschluss