315 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Waadt

Letztes Stockwerk zum Verkauf in einem neuen Gewerbegebäude

Ideal gelegen an der Kreuzung der Straße von Divonne und der Autobahn A1, einer der Hauptachsen des schweizerischen Netzes, profitiert dieses Gebäude von einer optimalen Erreichbarkeit und einer hervorragenden Sichtbarkeit.Mit handwerklicher Ausrichtung und gewidmet der kleinen Industrie, bietet diese moderne Konstruktion einen funktionalen und qualitativ hochwertigen Arbeitsrahmen. Sie ist insbesondere ausgestattet mit:* Einem Ladequai, der für Lastwagen bis zu 19 Tonnen geeignet ist, mit einer Hebebühne* Einem Lastenaufzug, der mit der Verwendung von Gabelstaplern kompatibel ist und alle Ebenen bedient* Einem Parkplatz, der speziell für Nutzfahrzeuge konzipiert ist* Breiten Gängen, die den Verkehr von Wagen erleichtern* Gemeinsamen Sanitäranlagen, die auf jeder Etage vollständig ausgestattet sind* Eine zulässige Belastung auf der Bodenplatte von 1 Tonne/m²* Eine Höhe unter der Decke von 2,8mDie Werkstattflächen sind modulierbar und können den spezifischen Bedürfnissen der Nutzer angepasst werden.Verkaufspreis: CHF 4'500.-/m2 BruttoGeplante Mietverhältnisse: CHF 352'000.- ohne ParkplätzeGeplante Lieferung für den Sommer 2026

Büro idealer Lage: 98 m² mit Parkplatz inklusive

In einem nyonnaischen Viertel im Aufschwung gelegen, ist dieser Raum ideal für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Derzeit ist er von einer Anwaltskanzlei besetzt, was perfekt den Standard und das Arbeitsumfeld widerspiegelt, das er bietet.Im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet er etwa 98 m² sehr gut gestaltete Räume. Die Büros sind besonders groß und geräumig, sodass mehrere Arbeitsplätze bequem eingerichtet werden können. Die Einheit umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, der als Wartezimmer dienen kann, helle Arbeitsbereiche sowie ein Besuchertoilette.Gänzlich renoviert im Jahr 2010, wurde die Kanzlei mit hochwertigen Materialien erstellt, darunter Marmor und Schiefer, was eine sorgfältige und dauerhafte Fertigstellung ermöglicht. Sie verfügt darüber hinaus über wertvolle Ausstattungen für den täglichen Gebrauch: Computerverkabelung, Glasfaser und elektrische Jalousien.Die Adresse profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, medizinische Kabinette, Post, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof CFF von Nyon ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.Ein großer Vorteil: ein Innenparkplatz ist inbegriffen, ein wahres Komfort in Nyon.Verkaufspreis: CHF 610'000. + ein Innenparkplatz: CHF 40'000.. Zu beachten ist, dass der Parkplatz bereits für die Installation einer elektrischen Ladestation vorbereitet ist.Nyon ist eine der gefragtesten Städte der Côte, geschätzt für ihren Charme, ihre Burg, ihre historischen Gassen und den schnellen Zugang zu den Ufern des Sees, während sie ideal zwischen Lausanne und Genf liegt.

Mischgebäude mit 2.5-Zimmer-Wohnung und Lager

Mischgebäude mit 2.5-Zimmer-Wohnung und Lager oder BaugrundSuchen Sie eine interessante Investitionsmöglichkeit in Montreux? Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit mit diesem Mischgebäude im alten Montreux, das eine 2.5-Zimmer-Wohnung und ein Lager bietet. • Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock • Fläche von etwa 66 m2 und derzeit für 1'500 CHF pro Monat vermietet • Lager im Erdgeschoss, derzeit für 650 CHF pro Monat vermietet • Baujahr 1910 mit Renovierungen im Jahr 2010 • Insgesamt 273 m2 auf zwei Parzellen, derzeit in einer reservierten Zone • Investitionsmöglichkeit, die auf eine Revision des Nutzungsplans der Gemeinde wartet Interessiert an diesem Mischgebäude in Montreux? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Immobilieninvestitionsmöglichkeit!

Scheune 1862 Les Mosses

Scheune mit Mezzanin und Garage zur Verkauf - Les Mosses (Vaud) Zur Verkauf im Dorf Les Mosses, in der Gemeinde Ormont-Dessous, bietet diese Scheune in gutem Allgemeinzustand zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung: Lagerung, Werkstatt oder Garage.Sie verfügt über eine Bodenfläche von 65 m², von denen etwa die Hälfte betoniert und die andere Hälfte mit Stampfboden versehen ist. Ein Mezzanin von 32 m², das sich auf einer Seite der Scheune befindet, ermöglicht es, zusätzlichen Stauraum zu nutzen, ohne die Bodenfläche zu beeinträchtigen. Die großzügige Höhe unter dem Dach macht das Gebäude ideal für die Lagerung von Geräten oder das Abstellen von Fahrzeugen und landwirtschaftlichen Geräten.Die Elektroinstallation ist vorhanden, mit einer Leistung von 380 Volt (Dreiphasen), ideal für handwerkliche oder gewerbliche Tätigkeiten. Eine geschlossene Garage, die an die Scheune angebaut ist, ermöglicht es, ein Fahrzeug unterzubringen. Obwohl das Gebäude noch nicht an die Wasserversorgung angeschlossen ist, ist eine technische Möglichkeit des Anschlusses gegeben.Der Zugang ist das ganze Jahr über problemlos möglich, auch für Nutzfahrzeuge. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und alpinen Umgebung, in der Nähe des Col des Mosses.Diese Scheune eignet sich hervorragend für einen Privatperson, einen Handwerker, einen Landwirt oder einen Unternehmer, der nach einem funktionalen und gut gelegenen Raum sucht.

Gebäude mit 4,84% Rendite? Les Plans-sur-Bex

3 Apartments + 1 Atelier | Preis: CHF 1'250'000.? - 4,5 Zimmer (1. Stock): CHF 1'900.? Netto + CHF 200.? Gebühren (Brutto CHF 2'100.?) - 3 Zimmer: CHF 1'750.? Netto + CHF 200.? Gebühren (Brutto CHF 1'950.?) - 2 Zimmer: CHF 950.? Netto + CHF 170.? Gebühren (Brutto CHF 1'120.?) - Atelier: CHF 450.?/Monat Mieteinnahmen: Netto (ohne Gebühren): CHF 5'050.?/Monat = CHF 60'600./Jahr Brutto (Mieten + Gebühren): CHF 5'620.?/Monat = CHF 67'440.?/Jahr Indikative Rendite: Brutto 4,84% Vollständiges Dossier auf Anfrage verfügbar.

Ein renditeorientiertes Gebäude im Herzen der Innenstadt - Eine seltene Gelegenheit

Eine erstklassige Immobilieninvestition, die eine strategische Lage, attraktive Rendite und langfristiges Potenzial kombiniert.Idealerweise befindet sich das Objekt mitten in der Innenstadt, nur 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses wohlgewartete gemischte Gebäude stellt eine besonders interessante Gelegenheit für jeden Investor dar, der nach einem hochwertigen Immobilienvermögen sucht.Die zentrale Lage bietet einen privilegierten Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Dienstleistungen, was eine hervorragende Attraktivität für Mieter gewährleistet. Das Gebäude profitiert von einer exzellenten Vermietungssituation und einer attraktiven Rendite, was es zu einer idealen Investition macht, um ein Immobilienvermögen langfristig zu sichern und zu vermehren., was einen echten Mehrwert sowohl für die Mieter als auch für den Investor darstellt.Die Highlights • Exklusive Lage in der Innenstadt • Bahnhof in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar • Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe • Gemischtes Gebäude mit Rendite • Wohlgewartet und regelmäßig überwacht • Hervorragende Vermietungserlöse • Vielfältige Einnahmen durch gemischte Nutzung • Parkplätze - ein echter Luxus in der Innenstadt • Hohe Attraktivität für Mieter • Interessante Vermögensanlage • Seltene Gelegenheit auf dem Markt Eine sichere Wette für Investoren.Dank der Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Vermietung und wohlgewartetem Gebäude stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.Vollständige Unterlagen, Vermietungszustand und Finanzinformationen auf Anfrage erhältlich.

Verkaufsfläche im Zentrum von Blonay

Verkaufsfläche im Herzen von Blonay Idealerweise im Zentrum von Blonay gelegen, in einer renommierten Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Riviera vaudoise, profitiert diese ehemalige Dorfvilla mit Charakter, die vollständig umgebaut und in eine Eigentumswohnung (PPE) umgewandelt wurde, von einer bevorzugten Lage, die Lebensqualität, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit verbindet.Das Eigentum wurde in drei separate Einheiten aufgeteilt, was eine besonders interessante Konfiguration sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer bietet, der Wohnen und gewerbliche Aktivität kombinieren möchte.Die PPE besteht derzeit aus:Einer 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, die schöne Räume und ein angenehmes Wohnambiente bietet;Einer 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, ideal für eine vermietete Investition;Einer Verkaufsfläche im Erdgeschoss, die über einen unabhängigen Zugang verfügt und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Verkaufsfläche ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Nettomiete von CHF 800.-, was damit ein sofortiger Ertrag bietet.Detaillierte Pläne des Eigentums sowie der verschiedenen Einheiten der PPE sind im Anhang verfügbar und ermöglichen es, die Konfiguration und das Potenzial dieses Immobilienensembles genau zu verstehen.Ein vielseitiges und ideal gelegenes Objekt, das eine schöne Gelegenheit für einen Investor oder Käufer bietet, der nach einem Projekt sucht, das Wohnen und gewerbliche Aktivität verbindet.

Büros/Handwerk auf der 1. Etage 234m² zum Verkauf mit 6 Innenparkplätzen

Entdecken Sie diese schöne Fläche für handwerkliche, kommerzielle oder Bürozwecke von 234 m² in Renens. Das von natürlichen Licht durchflutete, geräumige Lokal bietet eine moderne und angenehme Arbeitsumgebung.Im dritten Stock eines CACIB-Geschäftszentrums kann die Fläche nach Bedarf modifiziert und angepasst werden. Der Raum umfasst einen großen Open-Space sowie zwei private Büros. Zwei weitere Räume können als zusätzliche Büros oder Lagerräume dienen. Eine Küchenecke und 3 separate WC sind ebenfalls vorhanden.Sechs Innenparkplätze sind zum Verkauf (zusätzlich 18'000.- pro Stellplatz) mit dem Los, sowie ein 35m² großes Archivzimmer.Diese Fläche entspricht dem Los 33 der Pläne, das 310/10000 Tausendstel der PPE CACIB von Renens, Gebäude B, darstellt.Derzeit läuft ein Mietvertrag vom 01.01.2026 bis 31.12.2026 mit einer festen Laufzeit für 3'500.00 CHF + Nebenkosten 400.-- + 4 Parkplätze 520.00 CHF pro Monat. Das Archivzimmer ist derzeit frei verfügbar2 Parkplätze sind derzeit vermietet

Portefeuille von 7 vermieteten Wohnungen - Exzellenter Ertrag in Vallorbe

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Gebäude mit sofortigem und dauerhaftem Mietrendement suchen.Das Ergebnis der vollständigen Sanierung einer ehemaligen Uhrenfabrik im 2019, verbindet dieses Immobilienensemble den Charme eines Gebäudes mit Charakter mit den Leistungen und Normen eines modernen Gebäudes.Es liegt in einer bevorzugten Umgebung, am Flussufer, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Vallorbe, den Geschäften, dem Bahnhof und den Schulen entfernt, und profitiert von einer bevorzugten Lage, die von Mietern gesucht wird.Der Verkauf betrifft ein Portefeuille von 7 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und dem Entwickler gehören, der die Umwandlung des Gebäudes durchgeführt hat. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen, von denen die 7 zum Verkauf stehenden eine schlüsselfertige Investition mit sofortigem Mietrendement darstellen.Das Portefeuille besteht aus Wohnungen unterschiedlicher Typologie, was eine hervorragende diversifizierte Vermietung ermöglicht: • 1 Zimmer • 2,5 Zimmer • 3,5 Zimmer • 4,5 Zimmer • 5,5 Zimmer Jede Wohnung verfügt über einen überdachten und/oder Außenparkplatz (verkauft separat zum Verkaufspreis).Mit einem jährlichen Mietrendement von CHF 158'324.- bietet diese Investition ein besonders attraktives Nettoertrag, ideal für einen privaten Investor, eine Immobiliengesellschaft oder einen Fonds, der ein Vermögen erwerben möchte, das sofort Erträge abwirft.Die Vorteile • Portefeuille von 7 vollständig vermieteten Wohnungen • Schlüsselfertige Investition • Ehemalige Uhrenfabrik vollständig umgebaut im Jahr 2019 • Gebäude mit Charakter, renoviert nach aktuellen Standards • Bevorzugte Lage am Flussufer • Wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Vallorbe entfernt • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Bahnhof und Schulen • Gemischte Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern • Überdachte und/oder Außenparkplätze (zusätzlich) • Jährliches Mietrendement: CHF 158'324.- • Hervorragendes Nettoertrag • Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region Verkaufspreis: CHF 3'300'000.- (ohne Parkplätze)Dieses Portefeuille stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein hochwertiges Immobilienensemble zu erwerben, das vollständig vermietet ist und sichere Erträge bietet, in einem sorgfältig renovierten Gebäude mit bevorzugter Lage. Eine ideale patrimoniale Investition für Investoren, die nach einem dauerhaften Ertrag und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial suchen.

Im Herzen von Lutry, ein typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Straßen des historischen Dorfes Lutry, bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer an der Uferpromenade des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details aus der Periode verkörpert es Einzigartigkeit und hat all den Charme von Häusern innerhalb des UNESCO-Welterbes (Hinweis 4). Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große Duplex-3,5-Zimmer-Wohnung in den 2. und 3. Stockwerken, - Die Dachböden, die umgebaut werden sollen. Dieses Anwesen hat ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die seine volle Pracht wiederherstellen möchten. Renovierungsarbeiten sind geplant, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, die Räume vollständig nach dem eigenen Geschmack zu personalisieren und zeitgenössische Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wird. Für Liebhaber von Authentizität und ambitionierten Projekten stellt dieses Haus ein echtes Lifestyle-Projekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

Letzter verfügbarer Box von 57 m2

In einer neuen Halle in der Industriezone C, 3 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, nahe dem Stadtzentrum und dem Bahnhof, bieten wir sichere Handwerkslokale mit Lagerflächen von 30 bis 221 m2 auf einem oder zwei Ebenen an. BAUKONSTRUKTION:Stahlbetonkonstruktion Automatische Haupttür mit Fernbedienung und Zugangscode Überwachung der Gänge zu den Boxen per Video und Brandmelder Belüftete und temperierte Gänge Böden mit synthetischer Lackierung Gestrichene Decken Gemeinsame Sanitäreinrichtungen Gabelstapler LOKALE:Trennwand aus feuerhemmendem Metallsandwich Boden mit synthetischer Lackierung Verschluss mit einer Sektionaltor von 3,50 m Breite und 2,75 m Höhe mit einer Servicetür Ausgestattet mit fließendem Wasser und Abfluss ELEKTROANLAGE: 240V 13A Versorgung mit separatem Zähler LED-Lampe mit Bewegungsmelder Eine 240V-Steckdose WLAN-Zugang ÜBERWACHUNG: Brandmelder Private Videokamera Optional: Waschbecken WC Ladestation für Elektroauto Individuelle Klimaanlage Je nach spezifischen Bedürfnissen

Haus mit Vermietungspotenzial zu verkaufen

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert dieses Haus, das eine Wohnfläche von 223 m² auf einem großen Grundstück von 746 m² bietet. Ideal gelegen, ist diese Immobilie für eine vermietbare Investition geeignet. Das Haus besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind: Im Untergeschoss: drei Keller und eine Waschküche Im Erdgeschoss: eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, offener Küche mit Zugang zum Außenbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Eingangshalle, offener Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem separaten WC. Im Dachgeschoss: ein gemütliches Studio mit Wohnzimmer und Küche, einer Galerie für das Schlafzimmer und einer Dusche, sowie einem großen, separaten Raum, der in ein Loft umgewandelt werden kann. Die Immobilie verfügt auch über einen Außenbereich, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Es ist möglich, das angrenzende Grundstück mit einer Fläche von 780 m² zusätzlich zu erwerben. Preis des Hauses: CHF 1'150'000.- Preis des Grundstücks: CHF 450'000.- Gesamtpreis: CHF 1'600'000.- Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Zu verkaufen: Helles Arkadengebäude mit 156 m² auf mehreren Ebenen

Am Eingang der Stadt Nyon, in einem sich schnell entwickelnden Viertel, bietet diese 156 m² große Arkade den idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.Sie liegt in einer ruhigen Zone und ist nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad) und nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden gewährleistet.Diese Einheit, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und voll ausgestattet ist, umfasst eine Empfangshalle mit Eingangsbereich, zwei Büros à 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Kantine von 11 m² sowie ein Umkleideraum mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein 16 m² großer Raum, ideal für Lagerung, Archivierung oder IT, vervollständigen die Innenausstattung.Die Arkade verfügt auch über einen internen Parkplatz, zwei externe Parkplätze und zwei Abstellräume, was eine optimale Funktionalität bietet.Verkaufspreis des Los 1, nämlich: die Fläche von 156 m² für Fr. 940 000 + internen Parkplatz für Fr. 30 000 + 2 externe Parkplätze für Fr. 30 000.Verkaufspreis des Los 2, nämlich: der Abstellraum von 23 m² für Fr. 89 000Verkaufspreis des Los 3, nämlich: der Abstellraum von 5 m² für Fr. 10 000

Wiederaufnahme eines Bauvorhabens

Projekt zur Schaffung von 3 Wohnungen mit insgesamt 188 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 778 m² großen Grundstück in einer ruhigen und grünen Umgebung.Die Wohnungen sind derzeit im Bau und noch nicht fertiggestellt. Ein großer Teil wurde fachgerecht ausgeführt und die Liste der durchgeführten Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Die Wohnungen, gut durchdacht, bieten helle und funktionale Räume. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller sowie mehrere Parkplätze.Die Konstruktion sieht dauerhafte Materialien und eine effiziente Isolierung vor, die einen guten thermischen und akustischen Komfort gewährleisten.Höhepunkte: • Ruhige und grüne Umgebung • Kleines Projekt (3 Wohnungen) • Helle und funktionale Räume • 8 Parkplätze • Gutes Potenzial für Wertsteigerung nach Fertigstellung Ideale Lage in der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen, dieses Projekt profitiert von einer guten Anbindung, die es ermöglicht, La Sarraz und Lausanne schnell zu erreichen.Ein Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.