Grandson - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

A Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains

Parcheggio
Ascensore

CHF 440'000.– Premium

47m² superficie utile

Uffici eccezionali in una torre privata con vista a 360 gradi

Bernard Nicod SA ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, uffici situati nella magnifica e emblematica torre dell'ex Silo di Yverdon-les-Bains.Una proprietà unica e speciale! La ex figura iconica della città, il Moulin d'Yverdon con il suo silo alto 25m, un tempo rinomato per le sue farine artigianali, si reinventa oggi attraverso una trasformazione architettonica notevole. Questo progetto unico combina armoniosamente passato e modernità, preservando i volumi originali e dando nuova vita al silo nella forma di una torre contemporanea elegante che ospita uffici di 94m².In questo ambiente eccezionale, offrite alla vostra attività un luogo di lavoro privilegiato con una vista impareggiabile sulla città di Yverdon-les-Bains e sul lago di Neuchâtel!Distribuito su 4 livelli, con ascensore e climatizzazione, questa proprietà comprende l'uso esclusivo dei piani 4, 5, 6 e 7 della torre. È composto da:4° piano: ufficio con vista lago e città.5° piano: terrazza panoramica con vista a 360 gradi.6° piano: ufficio con vista lago e città.7° piano: toilette e cucina con vista a 360 gradi.Due posti auto interni (CHF 20'000 e CHF 35'000 in più) completano questa proprietà. Un luogo dominante, imponente e straordinario. È l'unico torre del suo genere a Yverdon-les-Bains.Situata tra il lago e le montagne, Yverdon-les-Bains offre un quadro di lavoro che è sia dinamico che piacevole. La città è rinomata per la sua alta qualità della vita e seduce con il suo ambiente naturale: tra il lago di Neuchâtel e un panorama alpino ispiratore nella vita quotidiana.Un polo economico in piena espansione, Yverdon-les-Bains beneficia di un'ottima accessibilità, particolarmente grazie alla sua posizione strategica nella regione della Romandia e alle sue rapide connessioni con Losanna, Neuchâtel e Berna. La città ospita numerose aziende, istituzioni e centri di formazione, favorendo un ambiente professionale stimolante e innovativo.La combinazione di attività professionale e benessere diventa qui una cosa scontata: ristoranti, negozi, infrastrutture moderne e spazi verdi contribuiscono a un equilibrio ideale tra lavoro e qualità della vita.Stabilirsi a Yverdon-les-Bains significa offrire alla propria attività un quadro di valore, nel cuore di una città in evoluzione.Cercate un luogo di lavoro straordinario? Una vista panoramica sulla città, il lago e le montagne? Questa proprietà non vi lascerà indifferenti! Informazioni e visite: Alexandra JEREZ e Tania LEITE : 024 424 24 26.

Parcheggio
Ascensore

Rue de Pythagore 2, 1400 Yverdon-les-Bains

CHF 11'350'000.–

2250m² superficie utile

Edificio industriale su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 17'000 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsIl sito si trova in Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata alle aziende con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o automazione e robotica industriale.1- Edificio industriale esistente di 2295 m2 Fabbrica di 1650 m2 con accesso a livello del terreno attraverso 3 grandi porte sezionali- Altezza: 7 m- Carico al suolo: 2000 kg/m2- Ampere: 800 A.Uffici, locali di 645 m2Anno di costruzione: 20032- Potenziale costruttivo totale: 22'000 m2 di superficie totaleAccesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Stato di locazione potenziale dell'edificio esistente: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa IVA.Possibilità di acquistare separatamente l'edificio e il terreno.Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: aree come la medtech, le TIC, la robotica, la cybersicurezza e le scienze della vita.Prossimità all'Università delle Scienze Applicate e della Gestione del canton Vaud (HEIG-VD) per favorire le collaborazioni e il trasferimento tecnologico.Prezzo di vendita: CHF 11'350'000.-----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Rue de Pythagore 2, 1400 Yverdon-les-Bains

1 / 12

CHF 7'500'000.–

2250m² superficie utile

Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon

ESCLUSIVITÀ - Edificio industriale di 2295 m2 su un terreno di 6370 m2 in vendita a Yverdon-les-BainsL'edificio si trova all'ingresso di Y-Parc, il Parco Scientifico e Tecnologico di Yverdon-les-Bains.Questa zona è dedicata a aziende con alto valore tecnologico, attive nella ricerca, sviluppo o automazione e robotica industriale.1- Sala industriale di 1650 m2Accesso allo stesso livello attraverso 3 grandi porte selettiveAltezza: 7 mCarico al suolo: 2000 kg/m2Potenza: 800 A.Espulsione del fumoLuce naturale2- Uffici, locali di 645 m2- Piano terra: 315 m2Ricevimento, sala riunioni, servizi igienici di 180 m2Cucina, sala di primo soccorso, sala di riposo di 115 m2Locale tecnico di 20 m2- Primo piano: 330 m2Uffici in open space, sala riunioni, spogliatoi M/F di 250 m2Cafeteria di 40 m2Locali tecnici, locale caldaia, locale compressore di 40 m2Fibra ottica38 posti autoAnno di costruzione: 2003Potenziale costruttivo: 8200 m2Possibilità di acquistare anche il terreno adiacente di 10'650 m2 al prezzo di CHF 3'850'000.Nel complesso, c'è la possibilità di costruire 22'000 m2 di superficie utile totale.Accesso & Distanze:- Autostrada: 2 minuti (800 m)- Stazione ferroviaria: 10 minuti (1800 m)Y-PARC: Y-Parc è il più grande parco tecnologico della Svizzera e ospita oltre 200 aziende.Ecosistema dedicato all'innovazione e alla ricerca.Centri di competenza: aree come medtech, TIC, robotica, cybersicurezza e scienze della vita.Prossimità all'Università di Scienze Applicate e Gestione del cantone di Vaud (HEIG-VD) per promuovere collaborazioni e trasferimento tecnologico.Reddito potenziale di locazione: tra CHF 450'000.- e CHF 480'000.-/anno esclusa TVA.Prezzo di vendita: CHF 7'500'000.- + TVA----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Romandiao Conoscenza dei requisiti specifici del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma

Chemin Sous-la-Gare 1, 1468 Cheyres

CHF 1'100'000.–

5 locali

Opportunità rara: caffè-ristorante vicino al lago a Cheyres

Opportunità rara nel cuore di una zona residenziale di vacanza, sulle rive del lago di Neuchâtel:Un eccezionale stabilimento pubblico situato nel cuore di una zona residenziale di vacanza, vicino al lago di Neuchâtel, a Cheyres. Il ristorante "Chez Anny" offre una generosa area di operazione divisa tra una grande terrazza all'aperto e spazi interni completamente attrezzati, per una capacità totale di 100 posti nella sala da pranzo e 60 posti sulla terrazza. Area di operazione totale: circa 484 m² (384 m² interni + 100 m² terrazza).Terreno e parcheggio • Terreno di 989 m² in totale, comprensivo dell'edificio, terrazza/giardino e parcheggio • 8 posti auto per clienti e 4 posti auto per il personale, un asset raro e molto apprezzato per questo tipo di stabilimento in una zona turistica Spazi interni • Sala da pranzo/caffè di 140 m² con bar, il cuore dello stabilimento • Preparazione bar di 10 m², adiacente • Sala da pranzo di 100 m², luminosa • Servizi igienici separati per uomini e donne • Cucina professionale completa di 22 m² • Area di lavaggio piatti di 10 m² • Area di preparazione di 21 m² • Cambusa del personale con doccia, WC, deposito e congelatore, 26 m² • Depositio di 30 m² • Magazzino indipendente di 25 m² (che può essere annesso alla sala da pranzo a seconda dell'operazione) Spazio all'aperto • Terrazza all'aperto di 100 m², ombreggiata e attrezzata • Depositio all'aperto per bottiglie con frigorifero, pratico per il servizio nella stagione alta Tutta l'attrezzatura di operazione è inclusa: cucina professionale completa, frigorifero, mobili interni ed esterni, attrezzatura da bar e di servizio -- uno strumento di lavoro chiavi in mano, pronto per l'operazione dopo il trasferimento.Il ristorante trae vantaggio da una posizione rara, nel cuore di una zona residenziale di vacanza, sulle rive del lago di Neuchâtel e a due passi dalla spiaggia di Cheyres e dal suo porto, in una zona residenziale e turistica popolare nella regione della Broye di Friburgo. Questa posizione è un vantaggio competitivo significativo: lo stabilimento trae vantaggio da una base di clienti cattiva e ricorrente durante tutta la stagione, sostenuta dai residenti di vacanza della zona, senza dover generare il proprio traffico. La vicinanza alla spiaggia e al porto rafforza l'appeal turistico della zona e sostiene una frequenza regolare, sostenuta da attività di svago, traffico pedonale e ricreazione nelle comunità lacustri. Lo stabilimento cattura così una base di clienti duplice: vacanzieri e residenti della zona durante i mesi estivi e una base di clienti abituali della regione durante tutto l'anno.La configurazione attuale con la sua grande capacità interna ed esterna, cucina professionale completa, spazi di deposito generosi e parcheggio sul posto consente un uso versatile (ristorazione, caffè, eventi, vendita di gelato/bevande sulla terrazza) e offre a un successore una reale latitudine per sviluppare il proprio concetto su una base di operazione già funzionante e ben attrezzata.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Kevin Lamidi

Kevin Lamidi

Parcheggio

CHF 1'350'000.–

9.5 locali

CH, 1446 Baulmes

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa rustica costruita nel 1714, sottoposta a una ristrutturazione accurata in fasi successive tra il 2012 e il 2025. È inserita nell'inventario architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti disposti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Una configurazione che apre diversi scenari di sfruttamento, come residenza principale con complementi locativi o come investimento interamente locato.La casa è accessibile attraverso due ingressi indipendenti e si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo accoglie due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza sotto tetto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in deposito e un ampio sottotetto. Situata a due passi dal tempio e dal collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa si integra in un vivace villaggio ai piedi del Jura vaudois.Reddito locativo annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex a venire.Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.

Parcheggio

Léon Tharin

Léon Tharin

Parcheggio

CHF 2'190'000.–

CH, 1446 Baulmes

Complesso immobiliare da rinnovare nel cuore di Baulmes, 2'934 m

Situato nel pieno centro del comune di Baulmes, questo complesso esistente di tre edifici totalizzanti 2'934 m offre un importante potenziale di riqualificazione. Il tutto si trova su un terreno in zona villaggio che beneficia di un coefficiente di utilizzo del suolo (CUS) vantaggioso, che consente diversi progetti di ristrutturazione o di densificazione, soggetti alle necessarie autorizzazioni.Dettagli degli edifici : • Edificio principale (1836, classificato con nota 3) - 2'232 m • 1'165 m già sviluppati in 3 appartamenti : • Due appartamenti con 3,5 locali • Un appartamento con 2,5 locali (attualmente affittato) • 1'067 m di spazio lordo disponibile per lo sviluppo • Casa piccola, dismessa (classificata con nota 6) - 339 m • Composta da 2 locali • Richiede una completa ristrutturazione o una riassegnazione • Vecchio garage emblematico di Baulmes (classificato con nota 7) - 363 m • È possibile la demolizione • Possibilità di riassegnazione in abitazione o altro uso, soggetto all'accettazioneQuesto raro complesso costituisce una buona opportunità per un investitore o promotore che desidera valorizzare un patrimonio costruito in un contesto centrale, pacifico e ad alto potenziale di sviluppo.

Parcheggio

Rue de la Sagne 17, 1450 Ste-Croix

CHF 1'980'000.–

606m² superficie utile

Edificio industriale storico nel cuore di Ste-Croix

ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - EDIFICIO STORICOEdificio industriale storico situato nel cuore del villaggio di Ste-Croix. Costruito nel 1911 per la produzione di grammofoni, questo edificio è un importante testimone dell'eredità industriale locale.Ste-Croix è dinamica in vari settori, in particolare nell'industria, nella produzione di orologi di lusso, nella connettività, nell'artigianato e nella formazione. Questo luogo offre un grande potenziale per un acquirente futuro che cerca un posto in cui svilupparsi e prosperare.Distribuito su 4 livelli, l'immobile ha un volume immenso di 10'527 m3. Sono previsti lavori di ristrutturazione in questo edificio per soddisfare gli standard energetici e offrire un aspetto funzionale all'edificio (dettagli su richiesta).Nello stato attuale, il terreno di 1'936 m2 è situato in una zona artigianale e la creazione di alloggi non è possibile.Tuttavia, il PACom (piano di destinazione comunale) è attualmente in fase di revisione. Un possibile cambiamento nel futuro è ipotizzabile (si prega di consultare per ulteriori informazioni).L'edificio è composto dalle seguenti aree: ESTERNO • Parcheggi che possono accogliere una dozzina di auto SEMINTERRATO • Accesso all'esterno • Locale tecnico • Cantine e locali disponibili PIANO TERRA • Entrata principale sul lato nord • Entrata secondaria sul lato ovest • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con ascensore • 2 WC 1° PIANO • Hall di distribuzione • 2 ampie aree industriali con accesso ascensore • 2 WC 2° PIANO • Hall di distribuzione • Ampia area industriale con ascensore • 2 WC MANSARDA • Area del tetto mansardato

Rue Centrale 8, 1450 Ste-Croix

CHF 1'690'000.–

Edificio residenziale con 4 appartamenti e 1 unità commerciale nel cuore di Ste-Croix

ESCLUSIVA - IDEALE PER INVESTITORI -NEL CUORE DI STE-CROIXEdificio residenziale misto, ideale per la posizione, nel cuore delle attrezzature del villaggio.Composto da 4 appartamenti e un'unità commerciale, questa proprietà è completamente affittata (reddito annuo di affitto senza spese di CHF 105'180.-, dettagli su richiesta).L'edificio è ben mantenuto e gli appartamenti sono curati. La posizione centrale di questo edificio consente di essere immediatamente vicino a negozi, scuole e vari servizi, offrendo ai suoi inquilini un ambiente di vita pratico e piacevole.Il reddito di affitto di questo edificio è il seguente: CHF 105'180.-/anno senza spese.È composto da:Esterno: - Parcheggi - Deposito coperto affittatoPiano inferiore (Rue Neuve):- Ingresso dell'edificio- Deposito per biciclette/ passeggini- Locale cisterna- Cantine- Appartamento di 2,5 locali - affittatoPiano terra (Rue Centrale) : - Locali commerciali con servizi igienici e montacarichi - affittati1° piano - Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittato2° piano - Appartamento di 4,5 locali con balcone - affittatoMansarda- Appartamento di 2 locali - affittato- Soffitta fredda

Yverdon-les-Bains 1400, 1400 Yverdon-les-Bains

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Parcheggio

CHF 1'350'000.–

9.5 locali

CH, 1446 Baulmes

Casa contadina del 1714 -- Tre appartamenti, triplex familiare e due appartamenti di 2 locali

Casa contadina ristrutturata nel 1714, curata ristrutturazione in fasi tra il 2012 e il 2025. È inserita nel censimento architettonico cantonale e si compone di tre appartamenti indipendenti disposti su quattro livelli: un triplex familiare e due appartamenti di 2,5 locali. Questa configurazione offre diversi scenari di sfruttamento, sia come residenza principale con reddito aggiuntivo da affitto, sia come investimento completamente affittato. Accessibile attraverso due ingressi indipendenti, la casa si estende su due corpi di fabbrica. Il primo ospita un triplex di 4,5 locali di circa 160 m² su tre livelli: una cucina completamente attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, tre camere da letto, due bagni, un balcone privato e un posto auto assegnato. Il secondo ospita due appartamenti di 2,5 locali di circa 70 m² ciascuno, al primo piano e nel sottotetto, quest'ultimo ristrutturato nel 2025 con cucina nuova, travi a vista e bella altezza del soffitto. All'esterno, il terreno di 552 m² si apre su un giardino orientato a sud, una terrazza pavimentata e quattro posti auto, un vecchio garage convertito in magazzino e un ampio sottotetto. Situata nella vicinanza immediata del tempio e del collegio, a venti minuti da Yverdon-les-Bains e a cinquanta minuti da Losanna, la casa fa parte di un vivace villaggio situato ai piedi del Jura vaudois. Reddito annuale attuale: CHF 53'400 (affitto netto, contratti di locazione recenti).Foto del Triplex in arrivo. Documentazione completa e dossier finanziario su richiesta.

Parcheggio

Léon Tharin

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Léon Tharin

CHF 1'800'000.–

Vecchia città di Yverdon -- edificio di 7 unità, rendita lorda 4,5%

Immobile di rendita di sette unità situato nella vecchia città di Yverdon-les-Bains, interamente affittato e senza vacanza. Reddito locativo annuo di circa CHF 82'000 e ricavi lordi di circa CHF 87'000, per un risultato netto annuo di circa CHF 72'000. Rendita lorda di circa 4,5% e rendita netta di circa 4%. Vendita in blocco. Prezzo su richiesta. Dossier completo su richiesta.

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CHF 3'200'000.–

24 locali

Auf Anfrage 1, 1433 Suchy

Per investitori: Edificio a 5 min. da Chavornay (REN. circa 4,37%)

Composto da sei appartamenti con belle superfici, nonché da un locale commerciale, questo edificio costituisce un'opportunità di scelta per qualsiasi investitore che cerchi un investimento permanente e sicuro.Un asset particolarmente strategico: una proprietà per piani (PPE) è già stata costituita, offrendo la possibilità di procedere in seguito con la rivendita individualizzata di ogni lotto e così ottimizzare la valorizzazione patrimoniale.Costruito nel 2006 e regolarmente mantenuto, l'edificio combina carattere e servizi moderni. L'intero complesso è attualmente affittato, garantendo un'immediata sfruttamento senza vacanza locativa.Il reddito netto annuo ammonta a CHF 139'920, pari a un rendimento di circa il 4,11%. Poiché i canoni di locazione praticati rimangono al di sotto dei valori di mercato, un adattamento progressivo consentirà di migliorare significativamente la performance locativa.Distribuzione dei lotti:Piano terra1 locale commerciale 2,5 locali ca. 98 m² CHF 650./mese HCAree comuni: 6 cantine, lavanderia, stanza per biciclette e passeggini e locale tecnico1° piano2 appartamenti 4,5 locali (ca. 122-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascuno2° piano (sottotetto)2 appartamenti 4,5 locali (ca. 123-129 m², balconi 11-16 m²) CHF 1800./mese HC ciascunoSopra il sottotetto1 appartamento 3,5 locali ca. 84 m² CHF 1600./mese HC1 appartamento 3,5 locali ca. 99 m² con balcone ca. 10 m² CHF 1450./mese HCL'intero edificio è completamente servito da un ascensore, che garantisce un facile accesso a tutti i livelli.Due garage e dieci posti auto all'aperto, attualmente affittati, completano il complesso, così come tre posti visitatori. Poiché i canoni di locazione applicati sono al di sotto dei valori usuali di mercato, una revisione progressiva consentirà di ottimizzare ulteriormente il rendimento.Contattatemi oggi per ulteriori informazioni e approfittate di questa opportunità unica: Manuela Deguara +41 76 581 74 25

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CHF 630'000.–

171m² superficie utile

Rue Saint-Georges 2, 1400 Yverdon-les-Bains

Locale commerciale e appartamento di 2.5 locali

Commercio con vetrina e appartamento di 2.5 locali Situata a due passi dal centro città, questa proprietà combina una superficie commerciale con vetrina sulla strada e un appartamento indipendente completamente ristrutturatoLa superficie commerciale si trova al piano terra (ca. 50 m2) e dispone di un seminterrato ammobiliato (ca. 80m2) con un grande laboratorio attrezzato con cucina e più spazi di deposito. Questa configurazione consente un'attività immediata o un adattamento al progetto.L'appartamento di 2.5 locali sviluppa circa 62 m² e comprende: • un ingresso • una cucina attrezzata aperta • un soggiorno con accesso al balcone • una camera da letto • uno studio o cabina armadio • un bagno con doccia e WC • un ripostiglio Una stanza riscaldata (ca. 10 m2) all'ultimo piano dell'edificio e una lavanderia privata completano la proprietà.Il commercio è attualmente libero da affitto, mentre l'appartamento è affittato e genera un rendimento immediato.Affitto annuo netto per l'appartamento: CHF 15 600.-Affitto annuo netto per il commercio (obiettivo): CHF 17 580.-Prezzo di vendita totale: CHF 630'000.-Un lotto PPE misto, che offre un reddito immediato e una grande flessibilità d'uso.

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CHF 1'990'000.–

11 locali

A Yverdon-les-Bains, 1400 Yverdon-les-Bains

POSIZIONE ECCEZIONALE E RENDITA STABILE

Nel cuore di Yverdon-les-Bains, scopri una proprietà in affitto ideale, che offre un investimento stabile e a lungo termine. Si compone di 6 appartamenti di 1,5 locali e circa 50 m², con cucine attrezzate, nonché uno spazio commerciale di 35 m² attualmente utilizzato come ristorante kebab. Affittato agli stessi inquilini dal 2004, garantisce entrate regolari. Lavanderia comune e cortile interno di circa 30 m². Superficie abitabile totale: circa 330 m² (11 locali).Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Posizione eccezionale a Yverdon- 6 appartamenti di 1,5 locali e circa 50 m²- Gli appartamenti includono cucine attrezzate- 1 spazio commerciale di 35 m² (attualmente ristorante kebab)- Tutto è affittato agli stessi inquilini dal 2004 (entrate stabili)- Lavanderia comune- Cortile interno di 30 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello giusto? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/benefitVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: nel centro con accesso a tutte le comoditàStato dell'edificio: non richiede ristrutturazioneBagni: 6 (2x WC / Lavandino, 4x WC / Lavandino / Vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: gasTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 27 m / stazione ferroviaria, 600 mScuola: scuola primaria, 650 mNegozi: negozio di generi alimentari, 120 m / Migros, 800 m / Coop, 700 m

Neiva Martins Julien

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Neiva Martins Julien

Prezzo su richiesta

295m² superficie utile

RARA OCCASIONE: Parte di proprietà in vendita su Place Pestalozzi

Rendita lorda del 3,85% ! Vi presentiamo una rara opportunità di acquisire una società che detiene 1/3 di un edificio commerciale (lotto PPE) situato in posizione ideale nel cuore di Yverdon-les-Bains, sulla prestigiosa Place Pestalozzi. Questa posizione privilegiata lo rende una perla rara per gli investitori.Si prega di notare che, in caso di trasferimento della società, non è dovuta alcuna tassa di trasferimento. Piano terra : - Locale commercialeAttualmente occupato da un negozio rinomato, che gode di un'ottima reputazione e beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla sua posizione di prima scelta.Semi-interrato :- Un ampio locale di deposito, ideale per lo stoccaggio.- Un locale per la cisterna.- Un locale per la caldaia.L'edificio beneficia di una posizione strategica nel cuore del centro storico, in una zona a forte passaggio, e offre una visibilità eccezionale. Presenta un potenziale di rendita eccezionale, che rende questa proprietà una rara opportunità di investimento in una delle zone commerciali più richieste della città. Questa proprietà unica sul mercato attirerà senza dubbio gli investitori che cercano una posizione premium con un inquilino stabile. È un'opportunità ideale per diversificare il proprio portafoglio immobiliare o sviluppare un'attività commerciale fiorente.Contattateci senza ulteriore indugio.

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CHF 95'000.–

38m² superficie utile

Chemin Henri Giroud 1, 1446 Baulmes

Locale di 38 m² con doccia

Spazio polivalente di 38 m² con doccia Situato all'interno di una PPE recente e perfettamente mantenuta, questo spazio di 38 m² offre un'area polivalente ideale per numerosi progetti.Beneficia di un ambiente calmo e piacevole, questo immobile si compone di una bella stanza principale e di una grande doccia con WC e lavabo.Progettato per offrire un eccellente comfort d'uso durante tutto l'anno, questo spazio beneficia di attrezzature di qualità come riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, doppi vetri, piastrelle moderne e pareti intonacate con cura, garantendo un ambiente piacevole, funzionale e facile da mantenere.Grazie alla sua configurazione, questo spazio si presta perfettamente a diversi usi: • Officina creativa o fai-da-te • Studio di musica • Palestra privata • Spazio ricreativo • Spazio di archiviazione • Spazio giochi o multimediali • Spazio per associazioni o club privati La sua posizione all'interno di una residenza ben curata, il suo eccellente stato di manutenzione e la sua bassa necessità di ulteriori allestimenti lo rendono un'opportunità rara per chi cerca uno spazio indipendente e confortevole.Indipendentemente dal fatto che si voglia perseguire una passione, avere un laboratorio personale o beneficiare di uno spazio aggiuntivo di alta qualità, questo spazio risponde a molteplici esigenze.Una visita permetterà di apprezzarne appieno il potenziale.

Déborah Simon

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Déborah Simon

Parcheggio

Prezzo su richiesta

280m² superficie utile

Route de Lausanne 10, 1400 Yverdon-les-Bains

Spazio di stoccaggio su 3 livelli

Questo edificio di stoccaggio offre ampi e particolarmente versatili spazi, distribuiti su tre livelli funzionali. La sua costruzione robusta e struttura portante consentono l'uso per attività che richiedono lo stoccaggio di materiali pesanti, macchine o attrezzature professionali.L'organizzazione degli spazi favorisce un uso chiaro e efficiente, con una separazione naturale delle diverse aree di lavoro o di stoccaggio. L'accesso è facilitato da un ampio cancello che consente consegne semplici e rapide, adatto a veicoli commerciali.Sono installati pannelli solari sul tetto, che forniscono una soluzione energetica complementare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un'azienda o un professionista indipendente che cerca uno spazio sostenibile, pratico e ampliabile in un ambiente professionale. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittate di questa opportunità e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambiente industriale e artigianale • Prossimità a Yverdon-les-Bains • Distribuzione su tre livelli • Costruzione robusta e solida • Pavimenti e soffitti con alta capacità di carico • Organizzazione chiara degli spazi • Cancelletto grande ca. 4 × 4 m • Accesso facile per veicoli commerciali • Flusso di traffico interno funzionale • Pannelli solari sul tetto • Uso per macchine, materiali, veicoli • Superficie utile ca. 280 m² Interessati? Saremmo felici di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Parcheggio

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CHF 140'000.–

1 locale

Negozio con servizio di edicola in un centro commerciale

In vendita: Negozio di 50m² in un centro commerciale molto frequentato - Posizione ideale! Opportunità unica di rilevare un negozio ben avviato con servizio di edicola situato in un centro commerciale dinamico. Con una superficie di 50 m², questo chiosco beneficia di un flusso costante di clienti grazie alla presenza di Migros, assicurando un forte passaggio quotidiano.I punti di forza:Posizione strategica in una zona a forte traffico.Loteria molto performante, ottimo potenziale di ricavi.Vendita di alcol autorizzata, offrendo una grande flessibilità per diversificare l'offerta.Chiosco in forma di Società Anonima (SA), ideale per una gestione strutturata e professionale.Perfetto per un investitore che cerca di cogliere un'opportunità redditizia o un imprenditore che vuole lanciarsi nel commercio di prossimità.Ripresa del contratto di affitto con canone vantaggioso.Prezzo attraente e condizioni vantaggiose! Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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Prezzo su richiesta

Hotel & Ristorante

Situato in una regione prestigiosa vicino a una città rinomata, questo stabilimento offre un ambiente ideale per l'attività alberghiera e gastronomica. Dispone di una capacità di oltre un centinaio di coperti e di una dozzina di camere.Pratica su richiestaAntonella Schioppa079 860 68 11

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CHF 2'200'000.–

2000m² superficie utile