2061 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Svizzera (Switzerland)

Restaurant Panorama

Das Restaurant Panorama auf der Bürchneralp liegt 2000 m ü. M., bietet eine traumhafte Aussicht auf die Berglandschaft und ist eine beliebte Bergbeiz für Gross und Klein. Im Sommer gern gesehen von Familien, Wanderern, Motorradfahrern, Mountainbikern und Trotti-Liebhabern – im Winter die verschneite Skihütte für Après-Ski im Gebiet.LageDas Restaurant liegt in einem Nordhang oberhalb von Bürchen auf der Bürchneralp. Aufgrund der guten Exposition ist auch im Winter mit viel Sonnenstunden zu rechnen. Die unverbaubare Aussicht bietet einen Ausblick auf ein wunderbares Bergpanorama über die Walliser bis hin zu den Berner Alpen. Im Winter startet die Schlittelpiste direkt beim Restaurant und die Skipiste liegt nur ein Stück weiter davon entfernt – für Wintersportler eine begehrte Beiz. Im Sommer hält der öffentliche Bus direkt vor dem Restaurant. Die schmale Strasse von Bürchen wird zudem gerne von Wanderern, Mountainbikern und Motorradfahrern genutzt – kann auch ohne weiteres mit dem Auto befahren werden. Und das Ganze ohne Servitute!AussenbereichDie Terrasse ist westlich ausgerichtet und verspricht eine erholsame Zeit im Restaurant mit viel Sonne. Für die Gäste stehen bis zu 120 Sitzplätze zu Verfügung. Der Aussenbereich wurde in den letzten Jahren stetig ausgebaut und renoviert. Dabei sorgt der Windfang für ungestörte Mahlzeiten und die Pergola für erfrischende Pausen. Der Spielplatz bietet den Kleinen eine schöne Unterhaltung während die Grossen die Bergwelt geniessen. Das Raclette-Hüsli sorgt für eine direkte Bewirtung der Gäste und ist mit entsprechenden Geräten ausgestattet.InnenbereichAn den frischen Tagen finden die Gäste im Restaurant bis zu 45 Sitzplätze. Ein Cheminée/Schwedenofen sowie Ölofen sorgen für eine wohlige Wärme im charmanten Restaurant. Direkt am Buffet können Getränke gezapft und ausgeschenkt werden. Ein kleines Spülbecken unterstützt die schnelle Bewirtung. Zudem sind zwei WC‘s mit einem Lavabo für die Gäste vorhanden.Küche und KellerDie Küche teilt sich in zwei Zimmer auf. Im ersten Zimmer sind Kochherd und Backofen für warme Speisen, Kaffeemaschine sowie eine Spülmaschine mit grossem Spülbecken vorhanden. Im zweiten Zimmer können mit der automatischen Aufschnittmaschine optimal kalte Plättli vorbereitet werden.Weiter hinten ist der Zugang für Personal, ein leicht nach unten versetzter Keller, optimal zur Lagerungen von Getränken, und ein kalter Keller für weitere Lebensmittel anzutreffen. Via Tankraum (bietet ebenfalls ein wenig Stauraum) ist die Scheune erreichbar.ScheuneDie Scheune bietet Stauraum für alle notwendigen Geräte und Utensilien für den Betrieb der Gastwirtschaft. Diese verfügt zudem über einen zweiten Stock für noch mehr Platz. Ausserhalb der Scheune sind die E-Bike Ladestationen angebracht.Das Inventar wird für zusätzlich CHF 70‘000 verkauft.

Restaurant / Hotel "La Couronne" in Les Bois JU

Geschichtsträchtiges Restaurant / Hotel "La Couronne" in Les Bois JU, im Dorfzentrum Das 1850, im typischen und charmanten Jurastil erbaute Restaurant / Hotel "La Couronne" (die Krone) befindet sich inmitten des Dorfes Les Bois und ist dort nicht mehr wegzudenken.Zurzeit ist das Restaurant / Hotel aus Altersgründen des Besitzers nicht mehr aktiv in Betrieb. Die Gastronomie hat übergangsweise einer lokalen Brockenstube den Eintritt in die dicken Mauern der Gaststube gewährt. Die grosse Wirtschaft eignet sich mit seinem riesigen Volumen ausgezeichnet als Ausstellungslokalität. Dies soll jedoch nicht so bleiben, schliesslich ist die, inmitten des Dorfes gelegene "Beiz" so etwas wie ein Wahrzeichen von Les Bois und würde sich über einen neuen Besitzer als Wirt sehr freuen.In den Räumlichkeiten des Restaurants / Hotels, umgeben von massiven dicken Natursteinmauern zeigt sich eine gemütliche, ruhige und noble Atmosphäre. Dieses stolze, markante und charmante Haus lässt vergangene Zeiten wieder aufleben.Der Zustand unseres Verkaufsobjektes ist sehr gut und es könnten bereits morgen wieder alle Schalter auf "ON" geschaltet werden, um Hotel- und Gastronomiebereich wieder aufzunehmen. Der Betrieb verfügte über einen grossen Kundenstamm und würde bei der Wiedereröffnung bestimmt wieder auf seine Stammkunden zählen dürfen. Das geräumige und professionelle Restaurant in der ersten Etage ist direkt mit der modernen, im Jahre 1990 renovierten Restaurantküche verbunden. Das Restaurant verfügt über maximal 80 Innenplätze, aufgeteilt in 50 Sitzplätze im Restaurant und 30 für Konferenzen- und Banketten. Der Bankettsaal mit 30 Sitzplätzen kann mit einer Falttüre in zwei kleinere Räume unterteilt werden. Weitere 30 Sitzplätze sind auf der Terrasse im Aussenbereich verfügbar. Die Terrasse wurde vor wenigen Jahren nachträglich angebaut und zieht somit auch die Sommergäste an und lädt zum Geniessen ein.Die Gästetoiletten befinden sich im Erdgeschoss und sind leicht zugänglich.Hotel: Das Hotel verfügt in der zweiten Etage über 8 heimelige und einfach eingerichtete Zimmer. Die Atmosphäre in diesen Zimmern ist im positiven Sinne sehr speziell und man fühlt sich ein wenig in die Vergangenheit zurückversetzt. Jedes Zimmer ist mit einem kleinen Badezimmer (Dusche/WC) ausgestattet. In der dritten Etage/Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche sich auf dem Korridor eine Nasszelle teilen.Eine grosszügige 3,5-Zimmerwohnung von 91m2 mit offener Küche und einer Galerie ist in der Dachetage zusätzlich vorzufinden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten sowie zwei gut erhaltene Gewölbekeller zur Lagerung von Wein. Diese Weinkeller können für exklusive Veranstaltungen und raffinierte Abendessen genutzt und gebucht werden.Im Untergeschoss befindet sich zudem auch die Wäscherei der Hotellerie sowie sonstigen Stauraum und den Technikraum mit der Heizung und dem Boiler.Ein grosser Aussenplatz auf der Rückseite des Hauses bietet den Gästen und Hotelbewohnern viel Platz, ihre Autos zu parkieren. Unser Verkaufsobjekt ist im Jahre 2012 modernisiert worden. Bei der Renovierung hat man der Liegenschaft den Charme vollständig gelassen, sodass die Erinnerung an die früheren Zeiten geblieben ist. Alles in Allem: Unser Verkaufsobjekt bietet viel Stil und Klasse in bester alter Qualität. Das graziöse, stolze Haus ist sehr gut erhaltenen und bietet viele Möglichkeiten, auch solche zur Neu- und Umnutzung. Wir freuen uns sehr, Ihnen das wunderbare Haus präsentieren zu dürfen.

Elegante ufficio / appartamento di rappresentanza in centro Lugano

In centro Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma, proponiamo questo elegante ufficio / appartamento di rappresentanza al secondo piano di uno stabile d'epoca prestigioso, situato in zona pedonale. Gli spazi luminosi presentano soffitti alti 3.4 mt e finiture di alto livello, come boiserie, parquet, marmi per i bagni. Completano le caratteristiche pavimenti tecnici e la climatizzazione con termoconvettori caldo/freddo. Attualmente adibito ad uso ufficio, è possibile trasformare lo spazio in appartamento. Possibilità di acquistare parcheggi meccanizzati (prezzo da concordare).Im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte von der Piazza Riforma entfernt, bieten wir dieses elegante Büro / Apartement im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Fussgängerzone an. Die hellen Räume haben 3,4 m hohe Decken und sind mit hochwertigen Materialien wie Boiserie, Parkett und Marmor in den Bädern ausgestattet. Technische Fussböden und eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltkonvektoren vervollständigen die Ausstattung. Derzeit als Büro genutzt, ist es möglich, den Raum in eine Wohnung umzuwandeln. Es besteht die Möglichkeit, mechanische Parkplätze zu erwerben (Preis nach Absprache). In the centre of Lugano, a few steps from Piazza Riforma, we propose this elegant office/apartment on the second floor of a prestigious period building, located in the pedestrian area. The bright spaces have 3.4 m high ceilings and high-level finishes, such as boiserie, parquet, marble in the bathrooms. Technical flooring and air conditioning with hot/cold convectors complete the features. Currently used as an office, it is possible to transform the space into a flat. It is possible to purchase mechanised parking spaces (price to be agreed).

SIERRE - HALLE INDUSTRIELLE DE 2'200 M2 AVEC PROJET DE TRANSFORMATION

Implantée dans la zone industrielle de l'Ile Falcon, a proximité immédiate des axes de Sierre, cette halle de construction métallique érigée en 2003 est aujourd'hui à l'état brut. Elle est vendue avec un projet de transformation déjà autorisé. Le projet prévoit: une isolation périphérique, un réaménagement intérieur sur deux niveaux (espaces pour petits artisans et production, open-space de bureaux à l'étage), un monte-charge industriel et une station de lavage en libre-service.Ces travaux sont à réaliser par l'acquéreur, qui reste libre du choix de ses intervenants (projet libre de mandat d'architecte et de maître d'ouvrage).Emplacement stratégique dans l'une des principales zones d'activités du Valais central, sur un axe en plein développement, à quelques minutes de la sortie d'autoroute et de la gare de Sierre.Projet de transformation autoriséLe permis en force prévoit la réorganisation complète des surfaces avec la création de : • 7 grands espaces de stockage au rez-de-chaussée • 2 grands espaces de stockage à l'étage • 1 vaste surface de bureaux en open-space Cette configuration permet une grande flexibilité d'exploitation ainsi qu'une diversification des locataires, contribuant à la sécurisation des revenus locatifs.Potentiel locatif attractifLe projet développe environ 2'200 m² de surfaces locatives.Sur la base d'un loyer de marché estimé à CHF 140.-/m²/an ainsi que de revenus complémentaires liés aux places de stationnement d'environ CHF 25'000.- par an, le revenu locatif annuel projeté hors charges atteint près de CHF 350'000.-.Avec un coût global d'investissement estimé à environ CHF 4,6 millions, comprenant l'acquisition et les travaux de transformation, le rendement net projeté hors charges s'établit à environ 7,6 %, un niveau particulièrement attractif pour ce type d'actif immobilier.Conditions de ventePrix de vente : CHF 3'500'000.-Le prix comprend l'ensemble du bien ainsi que le permis de construire en force permettant la réalisation immédiate du projet de transformation.Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Prime Location in Zug - Gewerbe mit Zukunft

In einer der begehrtesten Regionen der Schweiz, im international renommierten Standort Zug, bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick. Diese grosszügige Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Neben der aktuellen Nutzung als Gewerbe oder Atelier kann die Einheit in Wohnraum umgenutzt werden - eine seltene Chance, in dieser Lage individuellen Wohnraum zu realisieren und nachhaltig Mehrwert zu schaffen. Ob modernes Loft oder vielseitige Raumkonzepte: Der Grundriss lässt Raum für Visionen. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl heute als auch in Zukunft. Eine Liegenschaft für Visionäre - und eine Investition mit Perspektive. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Attraktiver Standort • Zentrale, sonnige Lage • Hohes Potenzial • Flexible Nutzung • Auch einzeln erwerbbar • Steuerlich attraktiv • Sehr gute Erreichbarkeit • Helle Räumlichkeiten • Grosse Fensterfront über Eck • Gute Basis für Wertsteigerung • Idealer Aussenbereich • 4x Einstellhallenplätze exkl. à CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Lebenswerk zwischen Reithalle, Natur und Zuhause!

Diese moderne Reitanlage vereint professionelle Infrastruktur, grosszügige Platzverhältnisse und komfortables Wohnen an einem Ort. Sie bietet hervorragende Voraussetzungen für den professionellen Pferdesport, die Zucht, einen gewerblichen Reitbetrieb oder eine anspruchsvolle private Pferdehaltung.Stallungen für bis zu 24 Pferde, eine grosszügige Reithalle, ein Outdoor-Reitplatz sowie zahlreiche Weiden und Allwetterpaddocks ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und ein wetterunabhängiges Training.Das 2018 erbaute Wohnhaus liegt leicht erhöht und bietet einen ausgezeichneten Überblick über die gesamte Anlage. Grosszügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Pferden.Die naturnahe Umgebung mit direktem Zugang zu Reitwegen, die vielseitige Infrastruktur und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen die Anlage zu einer seltenen Gelegenheit für professionelle Reitsportler, gewerbliche Betreiber und ambitionierte private Pferdehalter.Die Transaktion kann wahlweise als Share Deal durch Übernahme der bestehenden GmbH (mit bäuerlichem Bodenrecht) oder als Asset Deal durch direkten Erwerb der Liegenschaft und der vereinbarten Vermögenswerte strukturiert werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Übernahme GmbH mit bäuerlichen Bodenrecht möglich (Share Deal) • Stallungen für 24 Pferde (14 Aussenboxen / 10 Innenboxen mit Paddock) • Reithalle 23 × 50 m (1'150 m²) für wetterunabhängiges Training • Outdoor-Reitplatz 25 × 50 m (1'250 m²) • 26 eingezäunte Pferdeweiden • 6 Allwetterpaddocks mit Erweiterungsreserve • 2 Putz- und Waschplätze • Überdachte Bergehalle 25 × 50 m (1'250 m²) • Seminarraum mit Küche • Sattelkammer mit Abstellraum und Waschküche • Beheizter Technikraum • Regenwassertank (22'000 Liter) für Bewässerung • Grosszügige Park- und Abstellflächen • Moderne Wohnhausarchitektur (Baujahr 2018) • Offenes Wohn- und Esskonzept mit grossen Fensterflächen • Küche mit Arbeitsinsel • 2 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Büro • Terrasse 25 m² • Ausbaubarer Estrich • Naturnahe Umgebung mit direkten Reitwegen • Voll erschlossen Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Splendide immeuble rénové avec cachet au coeur du vieux village de Vétroz

Au coeur du pittoresque et bucolique village de Vétroz, découvrez une propriété d'exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette magnifique maison villageoise datant de 1909 a été entièrement rénovée en 2026 avec un soin remarquable, dans le respect de son caractère authentique, tout en répondant aux normes énergétiques actuelles. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, avec une vue dégagée sur le vignoble environnant. Description générale du bien Immeuble de caractère composé de 3 appartements de 3½ pièces, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs et d'une configuration optimisée : - Rez-de-chaussée ? 81 m² habitables Spacieux et lumineux Accès direct à une terrasse et jardin idyllique Vue dégagée sur les vignes Ambiance calme et intimiste - 1er étage ? 77 m² habitables Lumineux Balcon supplémentaire Exposition Ouest offrant un superbe dégagement et une belle luminosité en fin de journée Jouissance privative d'une grande terrasse de 34 m² au rez de l'immeuble - 2ème étage ? 79 m² habitables Charme des hauteurs sous plafond et mansardes Armoires murales intégrées Balcon de 8,5 m² Atmosphère chaleureuse et cosy La propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale et haut de gamme : Toiture entièrement refaite avec tubage électrique pour une installation future éventuelle pour panneaux photovoltaïques Façades rénovées Fenêtres en triple vitrage Cuisines et salles de bains neuves Sols et peintures entièrement refaits Installation de chauffage modernisée : chauffage au sol neuf avec chaudière au gaz (installée il y a environ 8 ans) Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire Pré-installation pour air conditionnée (mise à l'enquête doit être effectuée à charges des acquéreurs) Espaces annexes et confort : 3 caves, chacune avec possibilité d'installation pour colonne de lavage 1 local technique Dépôt indépendant avec arrivée d'eau et électricité Stationnement : 3 garages box disponibles 3 places de parc extérieures 2 places de parc extérieures visiteurs Atouts majeurs : Situation privilégiée dans un village authentique et recherché Immeuble de caractère avec forte identité architecturale Rénovation complète et récente (2026) Excellente performance énergétique Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon) Vue dégagée sur le vignoble et environnement calme Une opportunité rare ! Ce bien représente un investissement idéal, combinant charme historique, modernité technique et qualité de vie exceptionnelle dans un cadre villageois préservé.

Bureau + dépôt Plein centre-ville

Bureau lumineux de plus de 50 m2 avec vitrines et wc lavabo. Idéal pour une équipe de 6 personnes. Excellente visibilité commerciale.Le bien comprend également :Un dépôt de plus de 20 m²Une place de parc intérieureLibre de tout bail à partir du 1er octobre 2026Possibilité de rendement locatif d'environ 5 %Place de parc intérieure CHF 30'000.- en sus et obligatoire Dépôt CHF 20'000.- en sus et obligatoire Une opportunité rare au centre de Monthey pour votre activité professionnelle ou un investissement locatif.

100m² Gewerbe, Praxis oder Büro

Fruthwilen Besichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter:https://tour.ogulo.com/NoYyDiese vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche bietet auf rund 100 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Büro oder als repräsentative Gewerbefläche. Attraktiver Standort, flexible Nutzung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut erschlossenen Lage. Die Nähe zu Ermatingen, Kreuzlingen und der Grenzstadt Konstanz bietet sowohl beste Anbindungen für den beruflichen Alltag. Die aktuell durch Leichtbauwände unterteilte Fläche bietet drei flexible Räume, die nach Bedarf umgestaltet oder entfernt werden können. Zudem verfügt die Immobilie über ein Reduit mit Waschmaschine sowie eine Waschküche im Untergeschoss - praktische Lösungen für den Alltag sind also schon vorhanden. Der ebenerdige Zugang ist ein zusätzliches Plus, das für beide Nutzungsarten ideal ist.Zu dieser Immobilie gehören drei Außenabstellplätze, die jeweils für CHF 15'000.- erworben werden können.Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näherbringen zu dürfen!Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Ihr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

Industriegebäude

Wir bieten ein Industriegebäude mit Werkstatt und Büros zum Verkauf an, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahnausfahrt und der Eisenbahnlinie liegt welche den Norden und Süden Europas verbindet.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 7'360 m2, ein grosser Teil der Fläche ist begrünt und das 1989 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche von 3'427 m2 und ist von einer breiten Asphaltstrasse umgeben, die ausreichend Platz sowohl für den Transit von Lastwagen als auch für das Parken der Autos der Mitarbeiter bietet.Das Gebäude hat zwei separate Eingänge und auf der Rückseite des Gebäudes gibt es eine Fläche von 1'600 m2 welche noch bebaubar ist.Die Büros, Labors und Serviceräume befinden sich an der Vorderseite und sind auf zwei Etagen aufgeteilt.Der grösste Teil der Fläche ist der Werkstatt gewidmet, in der sich derzeit die Produktionsmaschinen und das Lager auf der Rückseite des Gebäudes befinden.Das Gebäude liegt auf einem Grundstück mit einem Baurecht zugunsten der Gemeinde Biasca, das bis zum 03.03.2071 gültig ist. Der Erteiler des Baurechtes wëre auch bereit, eine Verlängerung des Rechts zu gewähren. Die Baurechtsgebühr beträgt CHF 15'000.-- pro Jahr.Der Grundstückseigentümer darf daher weder das Grundstück verkaufen, noch das Gebäude an Dritte vermieten, noch Niessbrauch oder andere ähnliche Rechte an Dritte begründen, ohne die Zustimmung der Gemeinde Biasca, die den positiven Bescheid dieser Kommission einholen muss.Die Kriterien für eine positive Entscheidung der Kommission sind wie folgt:- das Unternehmen muss ein gewisses Mass an Innovation aufweisen und in der Lage sein, einen zufriedenstellenden Mehrwert zu produzieren. Logistik-Aktivitäten sind hiervon nicht erfasst.- Der Kommission erlaubt nicht den Bau von Lagerhallen, Lagerräumen und dergleichen, ausser für solche, die im Dienst von Industrieunternehmen stehen, die mit dem Ziel kompatibel sind. Diese Bedingung ist auch in den Ausführungsbestimmungen des Regelungsplans Biasca (Art. 39 Industriegebiet) geregelt.- Handwerkliche Tätigkeiten sind nicht erlaubt. Diese Bedingung ist auch in den Ausführungsbestimmungen des Regulierungsplans von Biasca geregelt (Art. 39, Industriezone). Verkaufspreis CHF 1'700'000.--.

UFFICIO A POCHI PASSI DAL CENTRO DI CHIASSO

Proponiamo in vendita in posizione centrale e ben servita, un'unità da ristrutturare situata al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di uno stabile composto da sole 7 unità.L'immobile dispone di un ampio locale di circa 48 m², attualmente adibito ad ufficio può essere facilmente trasformato, tramite un intervento di ristrutturazione ed il cambio di destinazione d'uso, in un trilocale residenziale funzionale e moderno. Progetto di ristrutturazione già approvato in comune. A disposizione locale lavanderia in comune.Soluzione ideale anche come investimento, in previsione della realizzazione del nuovo CPT del settore tessile che porterà un interessante flusso di studenti nella città. È inoltre possibile unire questa unità (nr. 1) con quella adiacente (nr. 2), realizzando così un ampio appartamento.Prezzo unità 1: CHF 185'000.-Prezzo unità 2: CHF 190'000.-

Immeuble mixte à Agiez

Immeuble mixte de 6 logements et un local commercialL'ensemble est entièrement loué, avec un revenu locatif sans les charges de chauffage et d'eau chaude de CHF 80'040.- annuel.Situé au cur du village d'Agiez, cet immeuble est connu pour son restaurant "Le Normand", réputé pour son service de qualité et sa très bonne cuisine.Immeuble de 1800 sur la police ECA, doit dater d'avant celle-ci, sans connaître la date exacte.Dernière grande transformation en 2008.Plusieurs rénovations ont eu lieu depuis, telle que celle de 2016 pour l'appartement du dernier étage .De plus, à chaque changement de locataire, une remise en état de l'appartement en peinture a été faite.Description :Immeuble sur 3 niveauxRez-de-chaussée avec terrasse Café-Restaurant le Normand :Café, diverses salles à manger, cuisine, locaux et terrasse. Bail de 5 ans en cours, échéance au 30 septembre 2024, avec à l'entrée un inventaire du matériel du restaurant appartenant au propriétaire;1er étage :3 studios1 x appartement de 3.5 piècesTous loués et avec des réserves locatives (voir état locatif)2ème étage1 x appartement de 2,5 pièces1 x appartement 3 piècesTous loués avec une réserve locative.L'appartement situé dans les combles a été entièrement rénové en 2016.L'immeuble est dans un bon état d'entretien;Places de parking aux nombre de 8 à disposition du restaurant Bien-fonds Agiez/RF 80 en servitude avec la commune d'Agiez, location annuelle payée par le propriétaire pour le restaurant. Données techniques : - Toiture en tuiles, deux pans avec des lucarnes et des vélux - Les chéneaux sont en cuivre ainsi que les descentes et en bon état. - Immeuble de 3 niveaux + une cave sous le restaurant. - La chaufferie est au gaz. - L'installation de relevage des eaux a été rénovée en 2014 - Pose d'un séparateur des graisses en 2017 - Remise en conformité des installations électriques en 2017

MODERNO UFFICIO, IDEALE ANCHE COME ABITATIVO

A Lugano, nella residenza moderna e nobile in Via Trevano, nasce al primo piano un prestigioso ufficio, grazie alla posizione strategica a ridosso del centro città, offriamo in vendita un generoso e luminoso ufficio ammobiliato di mq 117.45 ca. con balcone coperto privata di mq 11.80 ca.La Residenza si sviluppa su sette piani fuori terra, con il piano terra destinato ad attività commerciali di Design, mentre a partire dal secondo piano la residenza ospita unità residenziali.Oggi, la proposta immobiliare è destinata quale ufficio al primo piano, offrendo soluzioni ideali per Avvocati, Medici, studi professionali, ma la sua studiata configurazione può essere anche adibita a scopi residenziali, con qualche aggiunta e modifica, la superficie diventa ideale per una copia o famiglia.L'immobile è caratterizzato da ampi spazi, abbracciato da un contesto moderno e curato nei minimi dettagli, ideale per chi desidera conciliare funzionalità, prestigio e comodità.Il livello qualitativo è medio-alto, con grande attenzione nella selezione dei materiali esterni e delle finiture interne. La facciata dell'edificio presenta una struttura leggera e moderna grazie al gioco visivo della struttura in acciaio e vetro. Le aree comuni sono rifinite con giochi di luci per rendere tutta l'architettura di prestigio, creando un'atmosfera elegante e raffinata.Tutti i piani serviti grazie al moderno ascensore su piano, la struttura include anche un piano interrato adibito ad autorimessa con accesso controllato grazie alla chiave elettronica esclusiva per stabile.L'ufficio ad oggi è composto dall'ingresso accogliente e moderno, si estende in una saletta d'attesa la quale si affaccia al balcone, ampia sala riunione, arredata da mobili moderni di design e arte contemporanea.L'ufficio open-space, ideale come soggiorno con cucina aperta (qualora si volesse adeguare l'ufficio in abitativo), due servizi solo WC dove c'é spazio di adeguamento per un unico bagno padronale con finestra e luce naturale.L'ideale posizione logistico della proprietà e il comodo accesso pianeggiante di tutta la zona, agevola tutti gli spostamenti in poco tempo per tutti i principali servizi e infrastrutture.

Investmentchance mit erzielbarer Bruttorendite von über 7 %

Sanierung als Chance zur Wertsteigerung Mitten in Huttwil präsentiert sich dieses spannende Wohn und Geschäftshaus als interessante Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter mit Blick auf Rendite und langfristige Wertsteigerung.Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche. Zusätzlich bietet ein angrenzender Ladenraum weiteres Nutzungspotenzial und kann je nach Bedarf separat vermietet oder beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro oder Coiffuresalon genutzt werden.Mehrere sanierungsbedürftige Wohneinheiten eröffnen dem neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Aufwertung. Leerstehende Flächen können gezielt renoviert und anschliessend zu marktkonformen Mietzinsen neu positioniert werden. Dadurch lässt sich das Ertragspotenzial der Liegenschaft erheblich steigern.Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial im hinteren Bereich der Parzelle, wo ein weiteres Bauvolumen von bis zu drei Geschossen realisierbar erscheint, selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Bewilligung.Ein grosser Umbau respektive Anbau sowie umfassende Renovationen wurden im Jahr 1994 durchgeführt und bilden eine wichtige Grundlage für den heutigen Zustand der Liegenschaft.Mit einer erzielbaren Bruttorendite von über 7% bietet dieses Objekt aussergewöhnliches Potenzial für Investoren, die Chancen erkennen und aktiv Mehrwert schaffen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erzielbare Bruttorendite von über 7% • Attraktive Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Renovation und Repositionierung • Mehrere sanierungsbedürftige Wohnungen mit Aufwertungspotenzial • Ausbaupotenzial im hinteren Gebäudebereich mit bis zu 3 Geschossen • Zusätzlicher Ladenraum mit flexiblem Nutzungspotenzial • Restaurant mit bestehender Küche im Erdgeschoss • Garagen mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge • 4 Aussenparkplätze vorhanden • Sonnige Lage im Dorfkern Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft am Bodensee überzeugen.

Ensemble immobilier ? St-Triphon-Village, Ollon

Situé à St-Triphon-Village, sur le territoire de la commune d'Ollon, à environ 150 mètres du centre du village, cet ensemble immobilier constitue une opportunité de rendement dans un cadre verdoyant et tranquille, au coeur d'un coteau de vignes. Le bien regroupe six logements intégralement occupés, répartis entre un immeuble de quatre appartements et deux villas jumelles indépendantes, pour un revenu locatif brut annuel de CHF 100'900. L'ensemble bénéficie d'une orientation sud-ouest, d'un ensoleillement optimal et d'un dégagement agréable sur les vignes environnantes. L'immeuble principal propose deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée (71,6 m² et 70 m²), dont un duplex avec terrasse et jardin privatif, un 3,5 pièces à l'étage (70 m²) avec accès jardin, et un grand 3,5 pièces aux combles (111 m²) avec balcon sud. Le sous-sol comprend caves, buanderie, local de chauffage et citerne, avec deux accès indépendants depuis l'extérieur. Les deux villas jumelles complètent l'ensemble avec deux logements supplémentaires disposant chacun d'une entrée indépendante. La parcelle n 1407 présente une surface de 950 m² et comprend 11 places de parc extérieures.

Erfolgsgeschichte schreiben in Flawil - Ihre Gewerbefläche wartet!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in erstklassiger Lage im Herzen von Flawil bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine effiziente Raumaufteilung.Die grosszügige Gewerbefläche verfügt über mehrere separate Büroräume, einen repräsentativen Empfangsbereich sowie eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen. Grossflächige Fensterfronten zur Strassenseite sorgen für eine optimale Belichtung und bieten attraktive Werbemöglichkeiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 7 helle und geräumige Büroräume bieten ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre individuellen Bedürfnisse. • Vollausgestattete Küche für die Zubereitung von Mittagessen und Pausenverpflegung. • 2 separate WC's für Mitarbeiter und Besucher. • Einladender Empfangsraum für den professionellen Empfang Ihrer Kunden. • Grosse Fensterfronten zur Strasse sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten attraktive Werbemöglichkeiten. • 1 x Tiefgaragenplatz exkl. • 2 x Aussenstellplätze exkl. • Bequemer Zugang zur Tiefgarage über den Aufzug. • Zentrale Lage in der Stadtmitte von Flawil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Rufen Sie uns heute noch für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an!

Die aussergewöhnliche Event- & Gewerbeliegenschaft „Pyramide“ steht zum Verkauf

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer, Eventveranstalter oder innovative Gewerbenutzer: Die markante Liegenschaft «Pyramide» in Obergösgen überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einer 2'247 m² grossen Parzelle in der Gewerbe- und Industriezone und wird aktuell als erfolgreiche Eventlocation betrieben.Highlights • Aussergewöhnliche Pyramiden-Architektur mit sehr hohem Wiedererkennungswert • Nutzung in Gewerbe- und Industriezone • Kapazität für bis zu 200 Personen • Äusserst attraktive Garten- und Aussenanlage • Terrasse mit Mobiliar für bis zu 180 Personen • 17 Parkplätze auf dem Grundstück, zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Sehr grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Betreiberwohnung rechtlich möglich • Gute Erreichbarkeit und ruhige Lage im Industriequartier • Baurecht aktuell bis 2086 gültig ObjektbeschriebDie weithin bekannte Liegenschaft «Pyramide» wurde ursprünglich als Ausstellungs- und Verkaufsgebäude erstellt und später zu einer hochwertigen Event- und Gastronomielocation umgebaut. Heute bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Infrastruktur für Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeste, Seminare, Firmenanlässe, Ausstellungen oder andere gewerbliche Nutzungen.Das markante Gebäude verfügt über aussergewöhnliche Raumhöhen, grosszügige Veranstaltungsflächen, eine professionelle Gastronomieküche sowie attraktive Aussenbereiche mit gepflegter Gartenanlage und einem eigenen Wasserfall. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Immobilie auch für alternative Nutzungskonzepte wie z.B. • Produktion • Verkauf • Show-Room mit Verkauf • Gemischte Nutzung von 2 oder mehreren Partnern möglich • Vereine, Gesellschaften, Clubs, Glaubensgemeinschaften, usw. OderWohnen und Arbeiten in der Gewerbe- und Industriezone?Haben Sie– ein ausgefallenes Hobby?– benötigen Sie viel Platz?– suchen Sie eine Bleibe, wo sie sich ausleben können? (Tiere, Musik, etc.)Dann ist diese Pyramiden-Immobilie Ihr neues Zuhause… Ausbau- und EntwicklungspotenzialEin besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorhandenen Planungsgrundlagen bestehen Erweiterungsmöglichkeiten auf einer Grundfläche von über 400 m² bei einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 10.5 Metern (ca. 4'200 m3). Zudem bestehen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf angrenzenden Flächen.LageDie Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Obergösgen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Aussicht ins Grüne. Naherholungsgebiete sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 Meter entfernt, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Weitere Angaben zum Gebäude • Heizung: Gasheizung (Hoval UltraGas®, 2019) • Bodenheizung • PVC-Isolierfenster • Gute Wärme- und Schalldämmung • Professionelle Gastronomieküche • Toilettenanlagen inkl. Invalidengerechter Toilette vorhanden • Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Zusätzliche Informationen zum Betrieb finden Sie unter www.palmgar.chSie finden auf der Webseite einen 360° Rundgang zum Durchklicken. Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu. Auch organisieren wir sehr gerne eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft

Berghotel Gaffia – die Perle am Pizol - umgeben von einem einzigartigen Bergpanorama

Im Ski- und Wanderparadies Pizol verkaufen wir das Berghotel Gaffia, ein Bijou eines Natursteinhauses in alpiner Umgebung mit einzigartigem Bergpanorama. Im Sommer ist es der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen mit Fernsicht bis zum Bodensee, ins Rheintal und zum Fürstentum Liechtenstein. Hier erwähnt sei die traumhafte 5-Seen-Wanderung, welche weit über die Landesgrenze Bekanntheit geniesst. Im Winter liegt es meist nebelfrei direkt an einer der abwechslungsreichen Skipisten des Pizols. Schneesicher auf knapp 1800 Meter über Meer gelegen erreicht man das Berghotel Gaffia mit der Gondel und anschliessend mit dem Vierersessel zur Station Gaffia. Eine Zufahrt zum Haus besteht im Winter nicht, das Material wird durch die Pizolbahnen zum Haus transportiert. Das Restaurant mit den verschiedenen Räumen bietet Platz für 200 Personen, die Aussenterrasse für 150 Personen. Das Haus verfügt über 9 Doppelzimmer mit Dusche/WC, 3 Familienzimmer mit Dusche/WC auf der Etage sowie verschiedene Matratzenlager für total 100 Personen. Das Berghotel wird ohne das angrenzende Chalet verkauft.Der Gebäudezeitwert beträgt CHF 2'279’400.00 - die Verhandlungsbasis wird auf CHF 1'830'000.00 festgelegt. Kontaktieren Sie uns via Formular - sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation dieses aussergewöhnlichen Natursteinhauses direkt im Ski- und Wandergebiet Pizol. Die Besichtigungen können mit uns terminiert werden. Wir freuen uns auf Sie.Ihr regionaler Immobilienvermarkter - Grun Immobilien AG - Marco Grun und Manuela Ruf, www.grunimmo.ch

Gut sichtbar, flexibel nutzbar - Ihre Gewerbefläche mit Schaufenster und Parkplätzen

Mitten in Rorschach, ist die neue und moderne Überbauung ?Stadtleben? entstanden. Vier sorgfältig konzipierte Häuser bieten insgesamt 30 Eigentums- und 42 Mietwohnungen sowie fünf attraktive Gewerbeflächen, eingebettet in ein lebendiges, durchmischtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.Im Zentrum der Siedlung entstand mit Bäumen und Sitzgelegenheiten ein einladender Treffpunkt - ein grüner Ort der Begegnung für jede Altersgruppe.Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grosse, bodentiefe Schaufenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und präsentieren Ihre Dienstleistung oder Ihr Angebot optimal nach aussen. Dank der zentralen Lage, Laufkundschaft und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der Tiefgarage ist diese Fläche ideal für Konzepte wie Friseur, Kosmetik und Beauty, Verkaufsflächen oder ein modernes Büro.Die Gebäude wurden massiv, erdbebensicher und im Minergie-Standard errichtet und erreichen hervorragende Schallwerte. Eine eigene Komfortlüftung, die Heizung über Erdsonden (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromerzeugung unterstreichen den hohen energetischen Standard. Zudem ist die Tiefgarage auf Elektromobilität vorbereitet und mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei und komfortabel von der Garage direkt ins Haus.Diese Gewerbefläche bietet nicht nur ein ideales Umfeld für Ihre Geschäftsidee, sondern auch eine nachhaltige, wirtschaftlich sinnvolle Investition in die Zukunft - mitten in der Stadt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Gewerbefläche: • Grosse, bodentiefe Schaufenster • Haupteingang direkt von der Strasse • Separater Zugang aus dem Hausinnern • Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken • Moderne, voll ausgestattete Küche • Buchenparkettboden • Dusche/Bad/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Zusätzlicher Abstell-/Lagerrraum im hinteren Bereich • Eigener Kellerraum • 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit an zentraler Lage in Wilchingen

In Wilchingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.Das Objekt umfasst eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche, eine 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche sowie eine 38m² grosse Gewerbeeinheit, welche derzeit durch die Eigentümerschaft genutzt wird. Beide Wohnungen sind voll vermietet und sorgen für attraktive Mieteinnahmen.Die Liegenschaft befindet sich auf einem 405m² grossen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage. Direkt vor dem Haus stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1982 totalsaniert. Freigelegte Holzbalken und traditionelle Bauelemente verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.Die Liegenschaft verfügt über Balkon- und Terrassenflächen, ein gemütliches Cheminée sowie eine ruhige und familienfreundliche Lage. Ein grosszügiger Nebenraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung mit Fernwärme.Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume • Grosszügige Wohnbereiche mit viel Atmosphäre • 7.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 190m² Wohnfläche • 5.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² Wohnfläche • Gewerbeeinheit mit 38m² • 5 x Aussenparkplätze direkt vor dem Haus inkl. • Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme • Mehrere Garten und Aussenbereiche • Ruhige und familienfreundliche Lage • Beide Wohnungen voll vermietet Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Verkaufsexposé. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder der Innenräume mittels künstlicher Intelligenz nachbearbeitet wurden. Die Raumaufteilungen und Dimensionen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten. Renovationen resp. Modernisierungen • Vergrösserung Sitzplatz 2025 • Gartengestaltung 2021 • Neue Küche Wohnung 2 im Jahr 2019 • Teilerneuerung Bodenbeläge Wohnung 2 im Jahr 2018 • Neue Fenster mit Isolierglas im Jahr 2012 • Sanierung Bodenheizung im Jahr 2011 • Holzverkleidung Sitzplatz im Jahr 2008