212 risultati - Immobili in vendita a Cantone Sciaffusa

Il tuo nuovo progetto ti aspetta; un sogno di artigiano in una location idilliaca

Proprietà affascinante in una location idilliaca Una proprietà promettente con un edificio annesso cerca nuovi proprietari che riconoscono il potenziale per realizzare il loro progetto personale.Anche se la proprietà non è attualmente abitabile, offre una buona base per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono creare un'oasi individuale con abilità manuali. Il terreno è gestibile, ma ben utilizzabile e facile da mantenere. Ideale per tutti coloro che vogliono concentrarsi sulla proprietà stessa. Prevedete un fabbisogno di investimento di circa 450.000 CHF e create una casa unica con carattere e stile qui.Alcuni dati chiave e caratteristiche speciali:Casa di 3,5 locali: • Anno di costruzione: prima del 1899 • Cubatura/volume: 520m³ • Zona del centro del villaggio DK • Zona di pericolo GZ • Riscaldamento: scaldabagni elettrici e riscaldamento a legna • Protezione dei monumenti/inventario: B prezioso, di importanza comunale Piano nobile: • Sala da soggiorno piacevole con stufa in maiolica • Grande sala da pranzo • Cucina con stufa a legna e vecchio forno • Cella umida con bagno, lavabo e toilette • Ci sono diverse altezze di locali in tutta la casa Piano superiore: • Locale con lucernario e pavimento a nervature • Locale con locale annesso e piccola tettoia • Sottotetto / spazio di crawl • Sottotetto, un grande sottotetto • Seminterrato, una piccola cantina Edificio annesso: • Anno di costruzione: 1900 • Cubatura/volume: 300m³ • Grande locale e stalla • Sottotetto di fienile • Spazio di stoccaggio sul lato est • 1 posto auto davanti alla casa • Zona del centro del villaggio DK • Zona di pericolo GZ • Protezione dei monumenti/inventario: B prezioso, di importanza comunale La casa così come l'edificio annesso sono elencati nell'inventario federale ISOS; di importanza regionaleQuesta opportunità interessante è situata nel centro del villaggio e offre diverse possibilità.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni.Il vostro team immobiliare Thurtal.Vendete anche la vostra proprietà con noi.Noi vi assicuriamo una vendita personalizzata e ottimizzata in valore.

Abitare moderno al livello più alto con spazio di pratica affittato

Questa proprietà eccezionale a Hallau combina un abitare esclusivo con un potenziale di guadagno attraente. La casa residenziale, che è stata completamente ristrutturata nel 2023, offre circa 250 m² di spazio abitativo, tecnologia domotica all'avanguardia e un design d'interni di alta qualità. Lo spazio di pratica affittato di circa 95 m² genera già oggi entrate di affitto attraenti e rende questa offerta particolarmente versatile.Punti di forza della proprietà:- Circa 250 m² di spazio abitativo con design d'interni di alta qualità- Sistema domotico Loxone Smart Home moderno- Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele- Pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico e riscaldamento a pavimento al piano terra- Camera da letto climatizzata- Terreno recintato con giardino spazioso- Parcheggi esterni multipli e possibilità di utilizzo versatileUn'opportunità rara per gli occupanti proprietari, gli investitori o chiunque voglia combinare vita e lavoro in un unico luogo.Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale di persona durante una visita.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.Il comune di Hallau è situato nelle dolci colline del Klettgau nel cantone di Sciaffusa e è considerato uno dei più bei villaggi vinicoli della Svizzera. Con circa 2 000 abitanti, Hallau offre un mix attraente di idillio rurale, cultura vivace del villaggio e buona accessibilità. La regione è nota per i suoi vigneti, che plasmano il paesaggio e danno al luogo un fascino molto speciale.Nonostante la sua posizione tranquilla, Hallau è ben collegata: i trasporti pubblici vi portano comodamente a Sciaffusa, Zurigo o nel cantone vicino di Argovia. Per il trasporto individuale, esiste una buona connessione alla rete stradale regionale, e l'aeroporto di Zurigo è anch'esso raggiungibile in meno di un'ora.Hallau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti, scuole e cure mediche di base direttamente nel villaggio. La natura circostante offre numerose possibilità di attività ricreative come il trekking, il ciclismo o passeggiate rilassanti attraverso i vigneti. Le famiglie, le persone in cerca di relax e gli amanti della natura troveranno qui un ambiente con alta qualità della vita.Grazie alla sua posizione affascinante, alla comunità del villaggio versatile e all'ambiente naturale, Hallau è il luogo ideale per tutti coloro che vogliono godere la vita al di fuori dell'agitazione urbana a pieno - senza dover rinunciare a una buona connessione.

Presto ci sarà di più da vedere, una casa con carattere si risveglia a una nuova vita

Situato in una posizione preferita a Schaffhausen, questa proprietà affascinante è in fase di ristrutturazione e ammodernamento e dovrebbe essere offerta in vendita dalla fine dell'autunno 2026.La proprietà colpisce per la sua grande privacy, le belle viste e un'atmosfera speciale. Il concetto di stanza si estende su tre piani, con due piani abitativi di circa 115 m² di spazio abitabile e spazi aggiuntivi utilizzabili nel seminterrato. Ciò offre possibilità versatile per le famiglie o le coppie.Questa offerta immobiliare Feliser presenta i seguenti punti di forza: • Posizione preferita a Schaffhausen • Una grande privacy • Belle viste • Circa 115 m² di spazio abitabile • Spazi aggiuntivi utilizzabili nel seminterrato • Concetto di stanza su tre piani • Ambiente verde spazioso • Un grande potenziale di progettazione • Carport Interessato? Saremmo felici di accettare il tuo contatto già oggi e di informarti in tempo utile non appena il lancio delle vendite e le prime possibilità di visita si avvicinano.

Vista soleggiata nel cuore di Hallau

Questa affascinante casa a schiera di 4,5 locali si estende su tre piani e colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata e per un'atmosfera di vita accogliente e confortevole. Su circa 82 m² di spazio abitativo, offre a single o coppie una casa elegante con spazio utilizzato in modo efficiente. Grazie alla posizione angolare, si beneficia anche di una quantità piacevole di privacy, che sottolinea ulteriormente il particolare sentimento di vita.Al primo piano si trovano la cucina e la zona pranzo accogliente. Una stufa a pellet e il sedile della finestra integrato danno alla stanza un'atmosfera calda e accogliente. È qui che si crea un bel posto per i pasti condivisi e le ore sociali.Il secondo piano dispone di una camera spaziosa e di un bagno con doccia e toilette.Un punto di forza particolare ti aspetta nel tetto ampliato: da qui puoi accedere direttamente alla terrazza sul tetto. La combinazione di spazio abitativo aggiuntivo e di spazio esterno privato offre uno spazio libero prezioso e ti invita a goderti ore rilassate e serate soleggiate sotto il cielo aperto.La proprietà include anche un capanno separato, che offre possibilità di utilizzo polivalenti - sia come spazio di stoccaggio aggiuntivo che con un'espansione corrispondente come carport.Questa piccola meraviglia combina il comfort di vita con il carattere e segna particolarmente con la sua terrazza sul tetto attraente. Un'occasione affascinante e rara per tutti coloro che cercano una casa individuale con un tocco speciale.Hallau è situato in modo idilliaco nella regione di Klettgau nel cantone di Sciaffusa e conta circa 2 000 abitanti. Come affascinante villaggio vinicolo, Hallau è circondato da vigneti estesi che plasmano il villaggio e creano un'atmosfera speciale.Nonostante la posizione tranquilla, la comunità è ben collegata: i trasporti pubblici offrono collegamenti con Sciaffusa e Zurigo, e l'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto in meno di un'ora. Hallau dispone di una buona infrastruttura con negozi, ristoranti, scuole e cure mediche di base. La natura circostante invita ad attività come il trekking, il ciclismo o le passeggiate attraverso i vigneti e rende il posto particolarmente attraente per le famiglie, gli amanti della natura e coloro che cercano relax.

Abitare moderno nel quartiere Rhytech

Appartamento moderno e luminoso nel nuovo quartiere RhyTech - a pochi passi dalle cascate del Reno. Costruzione di alta qualità, ampio spazio abitativo e loggia protetta creano una casa elegante per il benessere. Posizione centrale con vicinanza diretta alla natura, alla gastronomia e alle connessioni ottimali.

Casa multifamiliare ad alto rendimento in una posizione molto richiesta a Schaffhausen

Proprietà ad alto rendimento in una posizione molto richiesta a Schaffhausen In una delle posizioni più richieste di Schaffhausen, si presenta l'opportunità rara di acquisire una proprietà residenziale e commerciale di alta qualità. La proprietà colpisce per il suo ottimo stato strutturale, una situazione di locazione sostenibile e rendimenti attraenti e stabili. Grazie alla sua posizione centrale, alla sua ottima infrastruttura e alla forte domanda di spazi abitativi, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento interessante per gli investitori privati e istituzionali. La proprietà è stata ampiamente modernizzata negli ultimi anni e si presenta oggi in uno stato ben curato e contemporaneo. La proprietà è praticamente completamente affittata e genera un reddito netto annuo di 277.200 CHF. Fatti chiave • Uso residenziale e commerciale • Ottimo stato strutturale • Praticamente completamente affittato • Reddito netto annuo: 277.200 CHF • Situazione di rendimento attraente e sostenibile • Prezzo su richiesta Per motivi di discrezione, ulteriori informazioni e documenti di proprietà saranno messi a disposizione solo degli acquirenti qualificati dopo la firma di un accordo di riservatezza. Le richieste sono accettate solo da acquirenti diretti. Chiediamo ai broker, agenti e agenti di acquisizione di astenersi dal contattarci.

Oasi familiare con alta privacy

Questa casa a schiera estremamente ben curata del 1988 colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare, nonché per un concetto di stanza ben pensato con circa 146 m² di spazio abitativo. Continuamente mantenuta e curata, la proprietà si presenta in ottimo stato e offre un ambiente di vita piacevole con molta privacy. L'offerta è completata da un garage e un parcheggio esterno.- Distribuzione delle stanze pratica- Camino- Sauna nel seminterrato- Tecnologia domestica confortevole- Molta privacy- Tasso di imposta interessante del 75%__Questa casa a schiera attraente si trova nel comune popolare e favorevole sul piano fiscale di Rüdlingen, immerso in un paesaggio pittoresco sul Reno. Il villaggio incantevole con circa 800 abitanti si trova in posizione ideale tra vigneti, foreste e campi estesi - un luogo dove pace, natura e qualità della vita si armonizzano perfettamente. I dintorni invitano a passeggiate e escursioni estese, sia attraverso i vigneti, lungo il Reno o attraverso le foreste vicine. In pochi minuti soltanto, è possibile raggiungere mete di escursione popolari come il Rheinbadi Rüdlingen, il Juckerhof a Rafz o le fattorie di asparagi a Flaach. Gli appassionati di golf trovano anche il loro posto: il campo da golf Rheinblick è a pochi minuti di auto. Le possibilità di shopping si trovano a soli cinque minuti di auto a Eglisau o nella città di confine di Lotstetten (DE). Con l'estensione dell'autostrada Hardwald e il sistema di incroci intelligenti previsti, sarà creata una migliore connessione stradale a partire dall'autunno 2026. Rüdlingen è anche ben collegata con i mezzi pubblici. L'autobus porta alla stazione con collegamento diretto in S-Bahn per Zurigo e Sciaffusa in pochi minuti soltanto. Un altro punto di forza: una palestra moderna con asilo nido e mensa è attualmente in costruzione nelle immediate vicinanze - ideale per le famiglie con bambini.Rüdlingen combina così l'idillio rurale con una posizione centrale e una alta qualità della vita - un luogo dove si ama arrivare e restare.

Proprietà esclusiva - Vivere e lavorare sotto un unico tetto

Casa unifamiliare:Nella comunità idillica di Reiat a Lohn, si trova questa incantevole casa unifamiliare di 5,5 locali in stile mediterraneo. Oltre all'edificio residenziale, la proprietà include un magazzino separato, che offre una varietà di utilizzi.Fin dall'ingresso nella casa, l'architettura aperta attira l'occhio. Grazie alle numerose finestre, la proprietà intera è inondata di luce diurna, creando un'atmosfera di vita calda e accogliente. Al piano terra, un pavimento in granito italiano di alta qualità offre un aspetto elegante.Un punto di forza particolare è la cucina spaziosa con un Reduit adiacente. Qui potete sfogare la vostra creatività culinaria. Direttamente dalla cucina, potete accedere alla zona del giardino, dove potete godervi i pasti all'aperto.Le camere da letto al piano superiore formano un rifugio ideale. Da qui, potete godervi una vista magnifica sul paesaggio della regione fino al Hohentwiel. Oltre a tre camere da letto, c'è una stanza aggiuntiva a questo piano che è perfetta come ufficio o sala sportiva. L'offerta è completata da un bagno confortevole con doccia e vasca da bagno.Magazzino commerciale:Un punto di forza particolare di questa proprietà è il magazzino spazioso, che è stato creato con un permesso unico e offre una varietà di utilizzi e riserve per edifici residenziali aggiuntivi. Con una superficie di magazzino di circa 750m², quattro uffici separati, servizi igienici, nonché la possibilità di ampliare la zona sopra gli uffici, avete un potenziale enorme. Che si tratti dei vostri hobby, della vostra attività professionale o della locazione come magazzino per caravan, auto d'epoca o altri veicoli e oggetti - questo magazzino si adatta in modo flessibile alle vostre esigenze.Indicativamente, intorno a 34 000 CHF per la casa residenziale e intorno a 55 200 CHF per il magazzino commerciale, compresi gli uffici, potrebbero essere realizzati come affitto annuale.Se state cercando una proprietà che combina il soggiorno e il lavoro o che offre uno spazio aggiuntivo per la vostra passione, questo oggetto è esattamente ciò che state cercando. Saremmo felici di presentarvi la proprietà durante una visita personale.Lohn SH è una comunità idillica nel cantone di Sciaffusa e si trova su una collina nel paesaggio collinare dolce del Reiat, vicino al confine con la Germania. Con circa 640 metri sul livello del mare, Lohn è spesso al di sopra della nebbia e offre una vista magnifica sul paesaggio circostante grazie alla sua posizione elevata. L'ambiente tranquillo e naturale, nonché l'immagine del villaggio ben curata, danno al luogo il suo fascino particolare.Lohn si caratterizza per una struttura di villaggio sviluppata, un'agricoltura tradizionale e una comunità di villaggio stretta. L'ambiente offre numerose opportunità per passeggiate, escursioni e giri in bicicletta attraverso i campi, le foreste e il paesaggio attraente della regione.Lohn non è solo attraente per la sua alta qualità di vita in campagna, ma anche per i vantaggi di vivere in una comunità gestibile che combina la tranquillità e il relax con la vicinanza alla città di Sciaffusa.