247 risultati - Immobili in vendita a Cantone Sciaffusa

Casa multifamiliare completamente affittata – investimento attraente

Un vantaggio particolare della proprietà è il suo stato rinnovato in modo completo: nel 2014, la sezione di costruzione esistente è stata completamente rinnovata insieme alla costruzione di estensione. Gli appartamenti sono stati rinnovati e dotati di nuove cucine, bagni e pavimenti, tra le altre cose. Allo stesso tempo, è stata effettuata una rinnovazione completa dei servizi di costruzione con un nuovo centro elettrico, un nuovo ascensore e una pompa di calore aria-modernizzata. Lo stock di costruzioni originali è stato in gran parte preservato, con solo i muri di fondazione rimasti. Ciò combina il fascino della sostanza di costruzione esistente con il comfort e la tecnologia di una proprietà residenziale modernizzata in modo completo.L'affitto netto annuale attuale è di CHF 180'540. Con un prezzo di acquisto di CHF 4,4 milioni, ciò si traduce in un rendimento lordo di circa il 4,1%. Le diverse dimensioni degli appartamenti e i piani di pavimento - da appartamenti da 2,5 a 4,5 locali e una mansarda - assicurano un mix equilibrato di appartamenti.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una specchio dei locatari, piani di pavimento, piano di situazione, dettagli di oggetto e ulteriori impressioni foto. Richiedete i documenti senza impegno e ottenete una visione dettagliata di questa proprietà di investimento interessante a Hallau.

Luce, Spazio & Vista Panoramica

Stile, luce e visione futuristica: Un comfort di vita esclusivo per tutta la famiglia Questa casa a schiera di 6,5 locali, costruita nel 2023, combina uno stile di vita moderno, un equipaggiamento di alta qualità e una posizione rurale tranquilla nel pittoresco Ramsen. Con una superficie abitabile spaziosa di 232m², distribuita su 4 piani, e un terreno di 400m², questa proprietà offre sufficiente spazio per la vita di famiglia e i sogni di vita individuali.Già all'ingresso della proprietà, il piano di étage ben pensato e l'ambiente nobile convincono. Un pavimento in rovere di alta qualità si estende attraverso i locali di vita e di sonno e crea un'atmosfera calda e accogliente. Il cuore della zona di vita è una cucina nobile con un'isola di cottura e apparecchi elettrodomestici di alta qualità del marchio Miele. Nei giorni più freddi, un camino svedese confortevole nella zona di vita offre un calore accogliente.La casa dispone di tre bagni illuminati dalla luce del giorno, equipaggiati con docce o vasche moderne - tra cui due bagni doccia Laufen di alta qualità e una vasca idromassaggio per rilassarsi. La zona genitori è progettata come un rifugio confortevole e offre un bagno en-suite e un armadio a muro. Un punto di forza particolare per il futuro: nel piano mansardato, le connessioni sanitarie corrispondenti sono già disponibili, in modo che tre altre stanze e una cella umida supplementare possano essere realizzate in opzione.Dal punto di vista tecnico, la proprietà risponde anche agli standard più elevati: L'edificio è equipaggiato con un sistema domotico. Una pompa di calore rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento e un sistema fotovoltaico assicurano un'alimentazione energetica efficiente. Tutte le finestre isolate tre volte hanno tende a rullo elettriche e zanzariere di alta qualità. Inoltre, un sistema di addolcimento integrato garantisce la migliore qualità dell'acqua in tutta la casa.Un vero punto di forza della zona esterna è la terrazza sul tetto spaziosa, che offre una vista magnifica sul paesaggio circostante e è ideale per ore rilassanti all'aperto. Direttamente dalla sala da pranzo, si può accedere al giardino idilliaco con la sua terrazza coperta, che è equipaggiata con un tendalino a motore e invita a soggiornare in qualsiasi tempo. Nel seminterrato, c'è una grande stanza di deposito e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice Miele. L'accesso diretto al garage sotterraneo completa perfettamente l'offerta di comfort. Il prezzo di acquisto comprende due posti auto sotterranei e un posto moto.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Stato nuovo: Costruito nel 2023 con 232 m² di superficie abitabile • Terrazza sul tetto panoramica: Spaziosa con vista magnifica • Sogno di giardino: Terrazza coperta accessibile direttamente dalla sala da pranzo • Cucina gourmet: Isola di cottura e elettrodomestici Miele di alta qualità • Zona genitori: Bagno en-suite e armadio a muro • Bagni di benessere: 3 bagni illuminati dalla luce del giorno con vasca idromassaggio e bagni doccia Laufen • Intelligente e sostenibile: Domotica, fotovoltaico e pompa di calore • Potenzialità di espansione: Piano mansardato preparato per 3 stanze supplementari più cella umida supplementare • Ambiente di vita: Pavimento in rovere e camino svedese confortevole • Parcheggio confortevole: Accesso diretto al garage sotterraneo • 2 posti auto e 1 posto moto inclusi nel prezzo Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà unica di persona sul posto. Ci auguriamo del vostro contatto.

Idillio familiare con giardino invernale e paradiso di giardino da sogno

Questa affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali a Stein am Rhein incanta con un sentimento di vita unico e uno spazio esterno senza pari. Sulla proprietà spaziosa, troverete spazi verdi progettati con cura, uno stagno idilliaco, numerosi spazi di seduta e un vasto giardino invernale con camino elegante - una casa per tutti coloro che apprezzano l'intimità, la natura e il comfort, ma che desiderano anche beneficiare della vicinanza alla stazione ferroviaria.Il giardino parco invita a soggiornare in qualsiasi momento della giornata - che sia per la colazione al sole del mattino, per ore rilassanti vicino all'acqua o per serate conviviali in famiglia e con gli amici. Grazie ai diversi spazi esterni, troverete sempre un posto preferito nel verde.All'interno, la proprietà convince con uno spazio di vita e di pranzo luminoso, una cucina modernizzata con elettrodomestici V-Zug di alta qualità e tre camere polivalenti al piano superiore. Il grande giardino invernale collega gli spazi interni ed esterni in modo armonioso e crea un'atmosfera di vita speciale in tutte le stagioni.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Giardino invernale spazioso con caminoGiardino da sogno con stagno e casetta da giardino • Più spazi di seduta soleggiati intorno alla casaMolta intimità e atmosfera da parco • Spazio di vita e di pranzo luminoso con accesso diretto al giardino • Cucina modernizzata con elettrodomestici V-Zug di alta qualità • 5,5 locali compresi spazi polivalenti • Circa 145 m² di spazio di vita su 751 m² di proprietà • Garage individuale con accesso diretto alla casa • Stanza di bucato spaziosa con potenziale di stanza da hobby • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Stazione ferroviaria di Stein am Rhein a pochi minuti a piedi Una casa con un fascino speciale - ideale per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla natura e beneficiare di un'infrastruttura eccezionale.Saremmo felici di mostrarvi la casa di persona. Ci auguriamo della vostra telefonata o della vostra richiesta.

Casa multifamiliare ben curata con potenziale di sviluppo

Casa multifamiliare ben curata con potenziale di sviluppo Questa casa multifamiliare, costruita nel 1970, si presenta in uno stato eccezionalmente ben curato e continuamente rinnovato, che convince immediatamente. La proprietà colpisce per la sua qualità costruttiva solida, l'attrezzatura tecnica moderna e l'approvvigionamento energetico eccellente grazie al riscaldamento a distanza ecocompatibile.Con un totale di 14 stanze, distribuite su 4 unità abitative spaziose, la casa offre possibilità di utilizzo polivalenti - sia come investimento redditizio che come casa familiare confortevole. Le finestre a triplo vetro offrono un'ottima isolazione termica e un clima di vita tranquillo, mentre l'orientamento sud/ovest ottimale assicura stanze soleggiate per tutto il giorno.Un punto di forza particolare è il potenziale di sviluppo nel vasto sottotetto, che consente uno spazio abitativo supplementare o un utilizzo individuale. Nella zona esterna, sono disponibili fino a 5 posti auto, compreso un garage chiuso - un vero punto di forza in questa posizione.Grazie all'ambiente ben curato, alla disposizione flessibile delle stanze e alla sostanza solida, si presenta qui un'opportunità rara per gli investitori e i proprietari occupanti.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Anno di costruzione 1970, ben curato e rinnovato • Riscaldamento a distanza efficiente ed ecocompatibile • Finestre a triplo vetro per la pace e l'efficienza energetica • 14 stanze in 4 unità abitative - polivalenti • Potenziale di sviluppo nel sottotetto • Spazio per 4 auto incl. • 1 x box auto incl. • Posizione soleggiata con orientamento ottimale • Ideale per gli investitori o come casa familiare Tipo di unità :Piano terra: 1 x 1,5 stanze1° piano: 1 x 4,5 stanze2° piano: 1 x 4,5 stanze3° piano: 1 x 3,5 stanzeSaremmo lieti di invitarvi a scoprire questo oggetto unico di persona. Prendete un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità !

Totalmente ristrutturato in una posizione di alta qualità

Casa a due famiglie completamente ristrutturata e spaziosa Questa casa a due famiglie impressionante a Siblingen offre uno spazio di vita spazioso e confortevole su 245 m² e 10 stanze. La proprietà si trova nella zona tranquilla e affascinante di Im Winkel 2, 8225 Siblingen.Questa casa offre tutto ciò che potreste desiderare. È stata completamente ristrutturata e offre una combinazione ideale di comfort moderno e spazio spazioso. La posizione è perfetta per le famiglie che cercano un ambiente tranquillo con buone connessioni alle scuole e ai negozi.Con 10 stanze, questa casa offre abbastanza spazio per una grande famiglia o per coloro che hanno bisogno di molto spazio per gli hobby e gli ospiti. La disposizione delle stanze ben pensata consente un uso flessibile degli spazi, potete quindi progettare la vostra casa secondo le vostre esigenze. Questa offerta di Homefinders convince con : • Completamente ristrutturata e spaziosa • Scuola primaria Siblingen a soli 97 m • Negozi a Volg a 2,2 km • Trasporto pubblico: Siblingen, villaggio a soli 88 m Una casa che ispira.Interessati?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato la proprietà giusta?Scoprite altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Fidatevi dell'esperienza di Homefinders. Vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Bella appartamento di 4,5 locali all'ultimo piano in una posizione preferita con vista sul Reno

Appartamento moderno e luminoso all'ultimo piano in una posizione bella e popolare vicino al Reno con due terrazze orientate a sud, 150 m² di spazio abitativo per un soggiorno spazioso con un'architettura unica, un design interno elegante e moderno, e una vista impressionante. L'appartamento occupa l'intero ultimo piano (2° piano) e offre molta intimità in una posizione centrale eppure tranquilla. Non c'è ascensore. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con vista sull'acqua e sui bei dintorni. Il sentiero pedonale idilliaco vicino al Reno conduce in pochi minuti al centro storico, a diverse possibilità di shopping e alla popolare passeggiata lungofiume. Punti salienti: -Sensazione di vita aperta grazie alle stanze alte-Ampie facciate di finestre con molta luce del giorno-Stufa svedese nuova e confortevole-Pavimenti in parquet di quercia-Cucina moderna con isola di cottura e apparecchi V-Zug di alta qualità-Bella e spaziosa camera da bagno con doccia a pioggia e water-Servizio igienico per gli ospiti separato con torre di lavaggio (V-Zug) e water-Diversi armadi a muro con molto spazio di stoccaggio-Reduit pratico, grande soffitta e locale di stoccaggio in due parti-Finestre con protezione anti-insetti-Entrambe le terrazze con allaccio all'acqua-Propria installazione di addolcimento dell'acqua-Nuovo impianto di riscaldamento del 2020-Riscaldamento a pavimento-Proprietà con solo 5 unità abitative-Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze Due posti auto sotterranei possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno. Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento e la vista sul Reno durante una visita personale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8260-26-3

Casa a schiera luminosa con 250 m2 di spazio abitativo e giardino a Buchthalen

Vivete la proprietà luminosa, moderna e affascinante, ideale per famiglie e coppie. Situata nel centro del villaggio popolare e storico del quartiere Schaffhausen Buchthalen, potete raggiungere tutte le comodità della vita quotidiana in pochi passi. La posizione vicino al confine combina il comfort urbano e una alta qualità della vita.La nuova casa convince con la sua posizione di vita molto ricercata, tranquilla e familiare. I trasporti pubblici, le possibilità di shopping, nonché l'asilo e tutti i livelli scolastici sono facilmente raggiungibili a piedi. La foresta con un percorso Vitaparcours e l'area di grill Warthau, nonché la riva del Reno e la pittoresca città vecchia di Schaffhausen, si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze.Questa casa a schiera si estende su quattro piani e offre uno spazio abitativo spazioso e puro di 250 m², nonché un giardino confortevole. Godetevi il soggiorno soleggiato e spazioso con stufa in mattoni, nonché la grande cucina aperta con zona pranzo, che conduce direttamente a una terrazza coperta.La casa dispone di piani ben pensati con cinque camere da letto, di cui una è dotata di balcone e bagno en suite. In totale, offre due bagni, un bagno per gli ospiti separato e una terza doccia nella lavanderia. La soffitta al piano superiore offre molte possibilità di utilizzo e spazio di archiviazione, mentre il piano terra è dotato di un grande ingresso con armadi a muro e fornisce l'accesso al garage doppio, alla cantina a volta, alla lavanderia e alla stanza da hobby. La stanza da hobby e la soffitta dispongono di riscaldamento a pavimento e luce diurna. Sono disponibili anche due posti auto esterni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8203-26-1

Posizione residenziale ideale con terrazza e balcone

Vivete in una casa ben curata con un'atmosfera di vita luminosa, che convince con la sua posizione ideale sulla Breite. I negozi e i trasporti pubblici sono a portata di mano. La zona di svago vicina "Engeweiher", che può essere raggiunta in pochi minuti, invita a piacevoli passeggiate. Questo appartamento di 3,5 locali molto spazioso e ben curato offre molto spazio per sentirsi bene e rilassarsi su 115 m². I punti salienti della vita sono il soggiorno e la zona pranzo spaziosi e soleggiati, due camere da letto spaziose, di cui una con una camera da letto attigua, nonché la terrazza coperta e un balcone aggiuntivo. Una cucina separata, un bagno con vasca da bagno e finestra, nonché armadi a muro sottolineano il comfort di vita. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di tre piani e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 35.000 CHF e completa l'offerta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/8200-26-2

Appartamento di 4.5 locali in una zona tranquilla a Trasadingen in vendita

Questo bel appartamento di 4.5 locali a Trasadingen combina uno spazio di vita generoso con un carattere accogliente e una posizione tranquilla e familiare. Al primo piano, potrete godere di una casa con molta atmosfera, travi in legno a vista, rivestimenti di pavimento caldi e una stufa in maiolica verde come pezzo forte.Vivere con molto charmeIl soggiorno e la sala da pranzo luminosi offrono un effetto di stanza piacevole e un accesso diretto al balcone. Le grandi finestre portano molta luce nelle stanze e creano un'atmosfera di vita accogliente. Il balcone prolunga la vita quotidiana all'esterno e è ideale per una pausa caffè o per ore di sera rilassanti.Cucina pratica e stanze flessibiliLa cucina a U è equipaggiata con un rivestimento in pietra continuo, un muro di rear e un'illuminazione di base. Una finestra a livello del lavello porta luce e una buona ventilazione. Le brevi distanze fino alla sala da pranzo rendono la cucina particolarmente adatta all'uso quotidiano. Altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici a casa, camere per gli ospiti o stanze per hobby.Comfort per la vita quotidianaIl bagno è equipaggiato con un doppio lavandino e una vasca da bagno. Una cella umida supplementare offre un comfort benvenuto per la vita quotidiana della famiglia o durante le visite. La torre di bucato privata direttamente nell'appartamento è particolarmente pratica. Un compartimento di cantina offre uno spazio di stoccaggio supplementare.Posizione tranquilla con buona accessibilitàL'appartamento si trova sulla parte tranquilla di Trasadingen. La scuola e l'asilo sono vicini, e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi. Il S-Bahn collega Trasadingen con Schaffhausen e Singen. I negozi si trovano nelle comunità circostanti, mentre i vigneti e i sentieri del Klettgau invitano a rilassarsi proprio davanti alla porta di casa. • Superficie abitabile netta: 134,5 m² • Balcone: 6 m² • Parcheggio: Garage e parcheggio esterno • Riscaldamento: Riscaldamento a pellet con radiatori • Prezzo di acquisto: CHF 569'000

Casa di 8 locali con garage e giardino

Descrizione dell'oggetto:8 locali, 235 m² di superficie abitabile lorda a Hallau SHQuesta casa a schiera caratteristica del 1941 non è un nuovo edificio standard, ma una casa con una forte sostanza. Che sia come casa familiare spaziosa o casa multi-generazionale, come combinazione creativa di abitazione e lavoro o come oggetto di investimento attraente - qui puoi progettare la tua nuova casa esattamente secondo le tue idee.Vendita attraverso un processo di offerte (due turni)- Prezzo guida: CHF 568.000.-- Commissione dell'acquirente: nessuna- Disponibilità: Secondo accordoI PUNTI FORTI IN UN COLPO D'OCCHIO- Molto spazio per svilupparsi: complessivamente 235 m² di superficie abitabile distribuiti su 3 piani e 8 locali nella casa principale e 2 locali aggiuntivi e molto spazio e deposito nell'annesso.- Area esterna: Grande giardino completamente recintato e un cortile interno privato e protetto accanto alla cucina.- Vista panoramica: 2 terrazze soleggiate sopra l'annesso con vista imprenabile sui vigneti di Hallau.- Garage eccezionalmente grande con accesso diretto alla casa e notevole potenziale di laboratorio o studio nella parte posteriore, più 3 posti auto esterni.La casa è immediatamente abitabile in questo stato.Ristrutturazioni:- Tetto: Rinnovamento completo del tetto in tegole nel 2004- Finestre: Sostituzione delle finestre del 3° piano nel 2004- Impianti tecnici: Installazione di un nuovo boiler (300 litri) nel 2018- Tubazioni: Bonifica delle tubazioni fognarie nel 2009- Lavori di manutenzione generale: Pittura delle finestre, delle porte e delle pareti nel 2018- Rivestimenti del pavimento al 1° piano nel 2025- Elettricità: Nuove linee al 3° piano nel 2018- Nuovi scaldabagni elettrici per il 1° e 2° piano nel 2014 e radiatori a infrarossi al 3° pianoAnche interessante per gli investitori: La proprietà è stata affittata con successo nel suo stato esistente per CHF 2.300.- netto/mese (CHF 27.600.- all'anno) fino a poco tempo fa.POSIZIONE: CENTRALE E Tuttavia PRIVATAIl terreno a 8215 Hallau (SH) centralmente a Hallau combina l'accessibilità con una privacy sorprendente. Grazie alla posizione imprenabile, il carattere idilliaco del giardino rimane preservato in modo permanente.Hallau è eccellentemente collegato ai trasporti pubblici. Sciaffusa, Zurigo, l'aeroporto di Zurigo e Winterthur sono a distanza di pendolarismo confortevole.TUTTI I DATI CHIAVE IN DETTAGLIO- Tipo di proprietà: Casa a schiera / edificio vecchio con annesso polivalente- Anno di costruzione: 1941 (da ristrutturare, abitabile nello stato attuale)- Superficie del terreno: circa 375 m²- Superficie di costruzione: 194 m²- Superficie abitabile netta: circa 165 m² più locali di lavoro e deposito aggiuntivi- Cubatura: Piano superiore e piano dei tetti 950 m, piano inferiore 450 m, annesso 150 m- Riscaldamento: Riscaldamento elettrico- Spazio di deposito: Annesso spazioso e polivalente con molto spazioPunti forti:POSIZIONE: CENTRALE E Tuttavia MASSIMALMENTE PRIVATAUTILIZZO: Casa 8 locali con garage XL; 2 laboratori e giardinoQUALITÀ: AREA ESTERNA: GiardinoPiano dell'edificio / ripartizione dei locali:Piano terra, grande garage, laboratorio/magazzino1° piano: Soggiorno, sala da pranzo, cucina con atrio, WC2° piano: 2x camere da letto; 1x studio/camera dei bambini; 1 bagno; WC separato3° piano: Anticamera: 3 camere da letto e terrazzaNell'annesso, 2 locali possono essere utilizzati come ufficio, sala da gioco, sala da musica o per abitare, e un grande corridoio; Al 1° piano, posteriormente, c'è accesso al giardino e all'anticamera coperta, che può essere utilizzata come giardino d'inverno per riposare.

Due case, infinite possibilità. Spazio per i tuoi sogni di vita

Un'offerta eccezionale a Neuhausen am Rheinfall: due case a schiera in vendita, ciascuna con circa 113 m² di spazio abitabile e 148 m² di terreno. Insieme, offrono un'opportunità rara di creare uno spazio di vita spazioso e realizzare le tue idee personali di vita.Se si tratta di una famiglia con esigenze di spazio aumentate, più generazioni sotto lo stesso tetto o la combinazione di vita e lavoro, questa offerta doppia ti offre possibilità diverse.Due case significano flessibilità doppia. Le due proprietà hanno i propri spazi di vita e l'infrastruttura corrispondente. Le cucine, bagni e altre stanze sono già disponibili in entrambe le case. Ciò apre prospettive interessanti. Puoi continuare a utilizzare le case separatamente, creare spazi di vita indipendenti per i membri della tua famiglia o esplorare la possibilità di unire le due unità in una casa spaziosa. Soprattutto per coloro che hanno bisogno di più spazio e vogliono implementare concetti di vita individuali, è un punto di partenza emozionante.Approfitta di questa opportunità di acquisire due proprietà direttamente connesse come pacchetto e sviluppare la tua soluzione di vita individuale a partire da essa. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobili.Vuoi sapere il valore della tua proprietà? Ora stima gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, si prega di verificare anche la cartella dello spam.)

Un posto per vivere, rilassarsi e godere

Questa perla residenziale incantevole in un luogo idilliaco combina uno spazio di vita spazioso con un'atmosfera accogliente e un fattore di benessere speciale. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi formano il cuore della casa e, insieme alla cucina moderna e luminosa, creano un'ambiente invitante, mentre il concetto di piano ben pensato su tre piani con cinque stanze accoglienti offre possibilità di vita versatile.Un punto di forza particolare è la zona esterna attraente, il posto salotto soleggiato invita a rilassarsi all'aperto, mentre la vasca idromassaggio privata offre momenti di relax e un vero senso di benessere a casa. Un giardino separato completa l'offerta e offre uno spazio aggiuntivo per utilizzi versatili.Questa pietra preziosa è completata da un bagno confortevole con doccia, toilette e vasca da bagno, nonché dal seminterrato spazioso con una lavanderia spaziosa e un grande scantinato. Una casa per arrivare, sentirsi bene e godere - ideale per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con la pace, la privacy e una alta qualità della vita. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale idilliaco e familiare • Concetto di piano spazioso su tre piani • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e ariosi • Cucina moderna, luminosa e funzionale • Cinque stanze accoglienti e versatili • Bagno confortevole con doccia/toilette/vasca da bagno • Posto salotto soleggiato per rilassarsi e godere • Vasca idromassaggio privata per momenti di relax e benessere • Giardino separato con utilizzi versatili • Seminterrato spazioso con lavanderia e scantinato • Superficie abitabile lorda 192 m² • Superficie abitabile netta 167 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Investimento storico con charme unico

Monumento storico con charme unico e potenziale di sviluppo eccezionale!Questo bell'edificio, ex casa comunale, combina carattere storico e diverse possibilità di utilizzo, offrendo un'opportunità rara per le persone con grandi visioni. Oltre a un appartamento di 5 locali già abitabile, la proprietà spaziosa apre possibilità di sviluppo di cinque a sette unità abitative supplementari, mentre il piano terra offre locali commerciali e di affari attraenti o due garage supplementari.Un vero paradiso per le famiglie amanti della natura, gli artigiani creativi e gli investitori che apprezzano gli spazi spaziosi e le possibilità di progettazione individuale. Una rarità speciale vi attende nel sottotetto: una colonia di pipistrelli protetta, a basso mantenimento, che ha trovato la sua casa qui e la cui protezione i futuri residenti possono sostenere attivamente in modo volontario. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione idilliaca, rurale, nel mezzo di un paesaggio naturale magnifico • Zona di escursioni e di svago attraente • Ambiente soleggiato, spesso senza nebbia, con alta qualità della vita • Monumento storico con charme e storia speciali • Ex casa comunale con potenziale di sviluppo eccezionale • Appartamento di 5 locali già abitabile • Spazio di giardino idilliaco e tranquillo nel cortile • Potenziale di sviluppo per cinque a sette unità abitative supplementari • Piano terra polivalente per uso commerciale, di affari o di garage • Offerta di spazi spaziosi • Ideale per le famiglie, gli artigiani e gli investitori • Superficie lorda 1384 m² • Superficie abitabile lorda 362 m² • Numerosi spazi di stoccaggio e garage inclusi Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Idillio naturale incontra il potenziale - un paradiso per le famiglie e gli artigiani

Monumento storico con fascino unico e potenziale di sviluppo eccezionale!Questa bella casa comunitaria combina il carattere storico con possibilità di utilizzo diverse e offre un'opportunità rara per le persone con grandi visioni. Oltre a un appartamento di 5 locali già abitabile, la proprietà spaziosa apre il potenziale per l'ampliamento di altre cinque-sette unità abitative, mentre spazi commerciali e di affari attraenti o due garage supplementari possono essere realizzati al piano terra.Un vero paradiso per le famiglie amanti della natura, gli artigiani creativi e gli investitori che apprezzano gli spazi spaziosi e le possibilità di progettazione individuali. Una rarità speciale vi attende nel sottotetto: una colonia di pipistrelli protetta, a basso mantenimento, che ha trovato la sua casa qui e la cui protezione i futuri residenti possono sostenere attivamente su base volontaria.Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Monumento storico con fascino speciale e storia • Casa comunitaria con potenziale di sviluppo eccezionale • Appartamento di 5 locali già abitabile • Spazio di giardino idilliaco e tranquillo nel cortile • Potenziale di ampliamento per altre cinque-sette unità abitative • Proprietà nella zona pubblica • Piano terra polivalente per uso commerciale, di affari o di garage • Offerta di spazio generosa • Ideale per le famiglie, gli artigiani e gli investitori • Posizione idilliaca, rurale nel mezzo di un paesaggio naturale magnifico • Ambiente soleggiato, spesso senza nebbia, con alta qualità della vita • Zona di escursioni e di svago attraente • Infrastruttura di base ben organizzata • Superficie lorda 1384 m² • Superficie abitabile lorda 362 m² • Molti spazi di stoccaggio e garage inclusi Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Un diamante grezzo con grande potenziale di sviluppo

Questa proprietà immobiliare versatile combina rendite esistenti con un potenziale di sviluppo emozionante, offrendo agli investitori un'opportunità rara con una prospettiva futura. Tre unità residenziali completamente affittate generano già entrate locative continue oggi, mentre lo spazio commerciale spazioso al piano terra offre opportunità aggiuntive per uno sviluppo attraente. Un progetto esistente sottolinea il potenziale della proprietà e crea una base interessante per l'uso e l'ottimizzazione future.La proprietà è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni e si presenta in uno stato generale ben mantenuto e solido. Soprattutto per gli artigiani, gli imprenditori o gli investitori, lo spazio commerciale offre condizioni ideali per combinare abilmente l'abitazione, il lavoro e l'investimento. Aree spaziose e possibilità di utilizzo versatile fanno di questa proprietà un investimento emozionante con un potenziale di creazione di valore aggiuntivo.Questo pacchetto attraente è completato dalla localizzazione idilliaca nel cuore del Klettgau, immersa in un ambiente affascinante e naturale. La combinazione di entrate locative esistenti, spazio commerciale e potenziale di sviluppo aggiuntivo crea un punto di partenza interessante per gli acquirenti a lungo termine. Una proprietà con sostanza e prospettiva, ideale per gli investitori e gli artigiani che non cercano solo un rendimento ma opportunità genuine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Localizzazione idilliaca nel cuore del Klettgau • 3 unità residenziali completamente affittate • Possibilità di espansione e ottimizzazione interessanti • Progetto esistente come base di sviluppo emozionante • Potenziale di aumento di valore attraente per gli investitori • Ideale per gli artigiani e gli imprenditori con esigenze di spazio proprie • Abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto • Stato generale ben mantenuto e solido • Utilizzo versatile grazie all'abitazione e al commercio • Spazio commerciale spazioso con potenziale di utilizzo versatile • Superficie abitabile lorda 352 m² • Superficie abitabile netta 306 m² Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Opportunità di investimento nel Neunkirch storico

Questa proprietà di investimento ad alto rendimento combina stabilità, qualità e potenziale di guadagno sostenibile in modo ideale. Tre unità residenziali completamente affittate e un'area commerciale o gastronomica attraente al piano terra assicurano una situazione di reddito solida e ampiamente sostenuta. La combinazione di abitazione e lavoro crea una struttura di inquilini equilibrata e aumenta la stabilità di valore a lungo termine. Con un rendimento target di circa il 4,8%, si tratta di un'opportunità convincente per gli investitori esigenti.La proprietà è stata completamente rinnovata e si presenta oggi in un ottimo stato, ben mantenuto. Le finiture di alta qualità e gli investimenti costanti minimizzano le esigenze di manutenzione future e creano una sicurezza di pianificazione per gli anni a venire. Grazie all'affitto completo, si beneficia di flussi di cassa stabili senza rischio di vacanza dal primo giorno. Un investimento che combina sostanza, sicurezza ed efficienza al livello più alto.Questa offerta attraente è completata dalla posizione centrale nel cuore di Neunkirch, che garantisce una domanda costantemente alta da parte degli inquilini. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con alta domanda • Concept di piano ideale • Rendimento attraente di circa il 4,8% • Potenziale di guadagno stabile disponibile • Tre unità residenziali completamente affittate • Sicurezza di reddito immediata • Area commerciale o gastronomica attraente • Flusso di cassa dal primo giorno • Stabilità di valore sostenibile • Locatività elevata • Superficie abitabile lorda 474 m² • Superficie abitabile netta 412 m² • Posti auto disponibili Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.