247 risultati - Immobili in vendita a Cantone Sciaffusa

Unica a Beringen: esclusiva casa unifamiliare con oasi di benessere privata

Unica a Beringen: esclusiva casa di architettura con oasi di benessere privatae terrazza sul tetto panoramicaArchitettura. Lusso. Privacità. Tecnologia del futuro.Questa casa di architettura eccezionale combina tutto ciòsottoun unico tetto e offre un'esperienza di vita che si trova raramente.In un quartiere residenziale preferito e tranquillo a Beringen, potete aspettarvi unacasa unifamiliare di alta qualità che è orientata in modo coerente verso un modo di vivere esigenteSu circa 245 m² di spazio abitativo, distribuiti su 6stanze compreso un appartamento di 1,5 stanze separato, vivrete spazi ampi, materiali di alta qualità, tecnologia domotica moderna eun'oasi di benessere privata di alto livello.Arredata per la vendita – con mobili di designer esclusivi su richiestaLa casa è arredata per la vendita e thus consente un ingresso particolarmentesemplice.L'interno elegante è armoniosamente coordinato con l'architettura e i materiali della casa e sottolinea il carattere esclusivo dellaproprietà.Mobili di designer di alta qualità possono essere presi in carico contro un sovrapprezzoin più. Ciò vi dà la possibilità di prendere in carico non solo la casa ma anche il concetto di arredamento curatoper voi.Entrare, arrivare e sentirsi a casa immediatamente.Una casa per le persone che cercano qualcosa di specialeAmpia. Di alta qualità. Bene pensata.Già all'ingresso, l'architettura convince con il suo linguaggio di forma chiaro e i materiali selezionati con cura.Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti.Pavimento in quercia vecchia nobile, una stufa di designer rotativa e lacucina di designer di alta qualità creano una stanza con un carattere speciale.La cucina non è solo un elemento visivo di primo piano ma anche tecnologicamente equipaggiata a un livello elevato – con elettrodomestici moderni, un cuocitore a vapore,un refrigeratore per vino e un piano di lavoro Suter-IceDesign di alta qualità.Qui non si cucina e non si mangia solo. Qui si vive, si apprezzae essere un ospite diventa un'esperienza.Il vostro mondo del benessere personalePerché andare allo spa quando la vostra casa già offre tutto ?Al piano superiore, c'è un'oasi di benessere privata che risponde agli standard più elevati.La sauna Küng di alta qualità, la sala da bagno principale lussuosa con una vasca da bagno in pietra naturale indipendente e una doccia a pioggia sovradimensionata, così come il guardaroba spazioso, creano un rifugio privato con un carattere alberghiero.Le due camere da letto sono impressionanti con un dettaglio speciale: uncielo stellato accogliente che crea un'atmosfera unicaper un sonno riposante.Privacità e relax – ogni giorno.Il punto forte: terrazza sul tetto panoramica con idromassaggio e vista imprenableUn'esperienza speciale vi aspetta sulla terrazza sul tetto.L'idromassaggio privato, combinato con la vista spettacolare sulpaesaggio circostante, fa di questo luogo un punto forte molto speciale della proprietà.Immaginate: un bicchiere di vino, acqua calda, tramonto evista imprenable – direttamente sopra i tetti di Beringen.La terrazza sul tetto spaziosa, i posti a sedere aggiuntivi e il giardino curato creano rifugi aggiuntivi per ore rilassate all'aperto.Smart Home incontra il modo di vivere sostenibileQuesta casa non convince solo sul piano emozionale ma anche su quello tecnico.L'attrezzatura dell'edificio di alta qualità combina comfort, efficienza energeticae tecnologia orientata verso il futuro : • Sistema Smart Home KNX con controllo via applicazione • Sistema fotovoltaico da 8 kWp • Memoria di batteria da 11 kWh con funzione di alimentazione di emergenza • Pompa di calore aria/acqua con energia solare termica • Riscaldamento a pavimento • Soffitto di raffreddamento integrato (TABS) • Ventilazione di comfort con funzione di raffreddamento e umidificazione dell'aria • Sistema audio multiroom con altoparlanti integrati • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Annaffiatura automatica del giardino • Robot di taglio • Serra • Sistema di aspirazione centralizzato • Sistema di addolcimento dell'acqua • e molto altro Tecnologia intelligente che non si vede solo ma che si sente ogni giorno.Appartamento – flessibilità massimaL'appartamento di 1,5 stanze separato con il proprio ingresso, cucinae bagno amplia il concetto di utilizzo di questa proprietà speciale.Se come ufficio a casa, ufficio, area per gli ospiti, studio, per figli adulti o comearea privata aggiuntiva – qui si presentano possibilità che unacasa unifamiliare classica non può offrire.Posizione tranquilla. Breve distanza. Alta qualità della vita.La posizione combina il meglio dei due mondi: tranquillità e privacità conaccessibilità eccellente allo stesso tempo.Il quartiere residenziale familiare senza traffico di transito offre unambiente piacevole. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili. La città di Schaffhausen è anch'essa a solo pochi minuti di auto.I punti forti di questa proprietà eccezionale✓ Casa di architettura Minergie esclusiva ✓ Circa 245 m² di spazio abitativo ✓ 495 m²di terreno ✓ 6 stanze compreso un appartamento di 1,5 stanze ✓ Arredata per la vendita ✓ Mobili di designer di alta qualità possono essere presi in carico contro un sovrapprezzo ✓ Oasi di benessere privata con sauna Küng ✓ Bagno principale con vasca da bagno in pietra naturale & doccia a pioggia ✓ Terrazza sul tetto panoramica con idromassaggio &vista imprenable ✓ Smart Home KNX ✓ Sistema fotovoltaico conmemoria di batteria & funzione di alimentazione di emergenza ✓ Serra ✓ Garage doppio &posti auto esterni ✓ Posizione tranquilla e familiareUna casa che non si trova ogni giornoQuesta proprietà è per le persone che apprezzano l'architettura, si aspettano comforte valorizzano la tecnologia sostenibile e orientata verso il futuro.Una casa che è rappresentativa e allo stesso tempo accogliente. Un rifugio con la propria oasi di benessere. Una terrazza sul tetto che può diventare il vostro posto preferitoe un equipaggiamento tecnico che eleva il comfort di vita moderno a un livello speciale.Entrare, apprezzare e vivere una nuova esperienza di vita a casa.L'opportunità di prendere in carico la casa arredata e di acquistare mobili di designer di alta qualità selezionati contro un sovrapprezzo rende questa offerta particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una soluzione di vita elegante ecompletamente pensata.Lasciatevi convincere da questo concetto di vita eccezionale durante una visita personale.Ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.

Progetto di costruzione nuovo esclusivo a Neuhausen am Rheinfall Unità EG - B 0.2

Progetto di costruzione nuovo esclusivo a Neuhausen am Rheinfall - vita moderna su Rosenbergstrasse 69 & 71, 8212 Neuhausen am RheinfallIn una posizione attraente su Rosenbergstrasse 69 & 71, due case multifamiliari moderne con un totale di 10 appartamenti di alta qualità sono in costruzione. Il progetto di costruzione nuovo convince con l'architettura contemporanea, i piani ben pensati e lo standard di costruzione moderno. Le diverse dimensioni degli appartamenti offrono opportunità attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori. A seconda dell'appartamento, sono disponibili posti privati, balconi o terrazze spaziose.Vita moderna con standard di costruzione di alta qualitàSoggiorni luminosi, ampie superfici di finestre e spazi di vita, pranzo e cucina aperti creano un senso di vita moderna e piacevole. Gli appartamenti dispongono di cucine e bagni equipaggiati in modo moderno, nonché di una lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento. Il progetto è anche orientato verso il futuro in termini di energia. La combinazione di sonde geotermiche, riscaldamento a pavimento con controllo di stanza individuale e sistemi fotovoltaici assicura un comfort di vita moderno e un'alimentazione energetica efficiente.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Appartamento 3,5 locali al piano terra, unità B 0.2 • Ampio fino a circa 5,5 locali con circa 113 m² di spazio abitativo • Prezzo di vendita totale della variante 5,5 locali: CHF 1'010'000 • Piano ben pensato e moderno • Ambiente di vita luminoso con finestre ampie • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità • Costruzione efficiente in termini di energia secondo lo standard Minergie (senza certificazione) • Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento • Sistema fotovoltaico • Vetrata tripla con isolamento termico • Persiana elettrica • Bagno moderno con doccia senza barriere • Locale di deposito con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Compartmento di cantina privato • Ascensore • Un posto auto nel garage può essere acquistato per CHF 40'000 • Design interno, impianti sanitari e rivestimenti di pavimento e muro possono essere scelti secondo le tue esigenze • Richieste individuali degli acquirenti possibili in base al progresso della costruzione • Attraente come casa o investimento in capitale Inizio delle vendite - assicurati il tuo appartamento dei sogni ora!Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita completa, compresi i piani di piano, la descrizione della costruzione e l'elenco dei prezzi. Prenota un appuntamento di consulenza senza impegno. Ti presenteremo il progetto e gli appartamenti disponibili personalmente.Vuoi vendere o affittare la tua proprietà?Immo Station AG ti accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la tua proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing individuale e ti accompagniamo professionalmente in tutto il processo di vendita o locazione.Sostegno per il marketing?Vuoi vendere o affittare la tua proprietà? Immo Station AG è felice di sostenerti nella preparazione professionale e nella commercializzazione di successo della tua proprietà. La tua proprietà sarà presentata su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro sito web. Inoltre, contattiamo attivamente gli interessati della nostra banca dati di clienti e investitori per raggiungere la portata più alta possibile e una mediazione efficiente. Questo servizio può essere utilizzato in modo flessibile per un importo forfettario di CHF 300.- al mese. Contattaci per ulteriori informazioni o una consulenza senza impegno.

Progetto di costruzione nuovo esclusivo a Neuhausen am Rheinfall Unità OG - B 1.1

Progetto di costruzione nuovo esclusivo a Neuhausen am Rheinfall - vita moderna su Rosenbergstrasse 69 & 71, 8212 Neuhausen am RheinfallIn una posizione attraente su Rosenbergstrasse 69 & 71, due case multifamiliari moderne con un totale di 10 appartamenti di alta qualità sono in costruzione. Il progetto di costruzione nuovo impressiona con la sua architettura contemporanea, i piani di étage ben pensati e lo standard di costruzione moderno. Le diverse dimensioni degli appartamenti offrono opportunità attraenti per gli occupanti proprietari e gli investitori. A seconda dell'appartamento, sono disponibili posti privati, balconi o terrazze spaziose.Permesso di costruire già concesso. Inizio della costruzione imminente.Vita moderna con standard di costruzione di alta qualitàSoggiorni luminosi, superfici di finestre spaziose e spazi di vita, di pranzo e di cucina aperti creano un sentimento di vita moderna e confortevole. Gli appartamenti dispongono di cucine e bagni equipaggiati in modo contemporaneo, nonché di una lavatrice e di un'asciugatrice direttamente nell'appartamento. Il progetto è anche orientato verso il futuro in termini di energia. La combinazione di sonde geotermiche, di riscaldamento a pavimento con controllo di stanza individuale e di sistemi fotovoltaici assicura un comfort di vita moderno e una fornitura di energia efficiente.Questa offerta si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Appartamento 2,5 locali al 1° piano, unità B 1.1 • Piano di étage moderno e ben pensato • Soggiorno luminoso con finestre spaziose • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità • Costruzione efficiente in termini di energia secondo lo standard Minergie (senza certificazione) • Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento • Sistema fotovoltaico • Vetrata tripla con isolamento termico • Persiana elettrica • Bagno moderno con doccia senza barriere • Locale di deposito con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Compartimento di cantina privato • Ascensore • Un posto auto nel garage può essere acquistato per CHF 40 000 • Progettazione interna, impianti sanitari e rivestimenti di pavimento e di muro possono essere scelti secondo le vostre esigenze • Richieste individuali degli acquirenti possibili in base al progresso della costruzione • Attraente come casa o investimento in capitale Inizio delle vendite - assicuratevi il vostro appartamento dei sogni ora!Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa, compresi i piani di étage, la descrizione della costruzione e l'elenco dei prezzi. Prendete un appuntamento per una consultazione senza impegno. Vi presenteremo il progetto e gli appartamenti disponibili personalmente.Volete vendere o affittare la vostra proprietà?Immo Station AG vi accompagna con consigli discreti, competenti e personali. Valutiamo la vostra proprietà gratuitamente, sviluppiamo una strategia di marketing individualmente adattata al vostro oggetto e vi accompagniamo professionalmente durante tutto il processo di vendita o di locazione.Sostegno per la commercializzazione?Volete vendere o affittare la vostra proprietà? Immo Station AG è lieta di sostenerVi nella preparazione professionale e nella commercializzazione di successo della vostra proprietà. La vostra proprietà sarà presentata in modo mirato su oltre 70 piattaforme immobiliari, sui social media e sul nostro proprio sito web. Inoltre, approcciamo attivamente gli interessati della nostra banca dati di clienti e investitori per raggiungere una portata e una mediazione efficaci. Questo servizio può essere utilizzato in modo flessibile per un forfait di CHF 300.- al mese. Contattateci per ulteriori informazioni o una consultazione senza impegno.

Caldo estivo? Raffreddamento grazie a una pompa di calore moderna

Bentornati nella vostra nuova casa, una casa unifamiliare speciale che combina il comfort moderno, l'energia sostenibile e un paradiso di giardino progettato con amore per creare una sensazione di vita unica. Questa casa è fatta per le famiglie che cercano la pace, la qualità e il sentimento reale di un proprio rifugio protetto.Già il percorso verso la casa, lungo siepi ben curate e un albero di mele e un albero di ciliegie, trasmette il calore di entrare in una casa che è stata curata con cuore e cura. Con circa 200 m² di spazio abitativo, si apre un mondo di stanze spaziose, di luce abbondante e di un'atmosfera che dà immediatamente un senso di sicurezza.Al centro della casa si trova il soggiorno e la sala da pranzo aperti, un luogo dove la vita familiare pulsa. La stufa in maiolica Kago a tre lati in vetro crea calore, luce e un senso di comfort che rende ogni sera speciale.La tecnologia di ventilazione moderna con recupero di calore distribuisce l'aria dolcemente attraverso numerose aperture di ingresso nel pavimento e assicura un clima di stanza costantemente piacevole. Il sistema Genvex combina il recupero di calore, la pompa di calore e il riscaldamento supplementare per creare un concetto di clima confortevole e affidabile che può essere contato tutto l'anno, un vantaggio notevole per tutti coloro che valorizzano il benessere e l'efficienza energetica.Un vero punto di forza è l'approvvigionamento energetico sostenibile. Il sistema solare potente con un accumulo di batteria importante produce circa 9 000 kWh di elettricità all'anno e copre i bisogni di elettricità dalla primavera all'autunno in larga misura. La combinazione di energia solare, tecnologia di accumulo e raffreddamento a pompa di calore efficiente consente un funzionamento quasi autonomo durante i mesi caldi, un sentimento di libertà, sicurezza e indipendenza che le famiglie apprezzano particolarmente.Il giardino ben curato con circa 105 m² di superficie di prato è un piccolo paradiso: un luogo per giocare, fare giardinaggio, rilassarsi e respirare. Un robot da prato moderno senza filo di delimitazione facilita la manutenzione, mentre una recinzione in legno di alta qualità incornicia armoniosamente la proprietà. Il capannone spazioso con un nuovo tetto offre uno spazio supplementare per tutto ciò che arricchisce la vita familiare.L'angolo di giardino da sogno con la sua copertura in vetro è un luogo dove si vuole restare. Un vero punto di forza che invita a serate estive rilassate, a momenti calmi o a incontri conviviali con amici a qualsiasi ora del giorno. Lo spazio protetto e spazioso è sempre accompagnato da una vista aperta.Il grande garage offre spazio per un veicolo, un banco da lavoro e attrezzature, mentre un altro spazio di parcheggio è disponibile davanti al garage. La posizione combina la pace e la natura con un'accessibilità eccellente: Thayngen e Schaffhausen possono essere raggiunti in pochi minuti senza semafori o ingorghi. Le scuole sono situate molto vicino, il che rende la vita quotidiana più piacevole e rende la proprietà particolarmente adatta alle famiglie.Questa casa unifamiliare combina la tecnologia moderna, l'energia sostenibile, materiali di alta qualità e un ambiente progettato con amore per creare una casa dei sogni che convince sia sul piano funzionale che emozionale. Una casa che dà sicurezza, offre libertà e consente una forma rara di comfort e indipendenza grazie al suo equipaggiamento.Punti di forza • Sistema solare di alta qualità da 9 kWp (2020) con accumulo di batteria da 8 kW, autonomia energetica elevata • Alimentazione di emergenza: stazione di potenza • Sistema di ventilazione Genvex geniale con recupero di calore, pompa di calore e riscaldamento supplementare • Pompa di calore Toshiba (riscaldamento e raffreddamento) • Stufa in maiolica Kago affascinante • Grande garage con banco da lavoro, attrezzature e spazio di parcheggio esterno supplementare • Angolo di giardino da sogno con copertura in vetro (2021) • Giardino ben curato con prato, alberi da frutto e recinzione in legno di alta qualità (2022) • Capannone spazioso con nuovo tetto in lamiera ondulata • Robot da prato Kress (2024) senza filo di delimitazione • Posizione tranquilla e rialzata con vista magnifica • Collegamento rapido: 10 minuti a Thayngen, 15 minuti a Schaffhausen Ci rallegriamo di mostrarvi questa casa speciale di persona e di accogliervi per una visita.

Weierbuck-Living: Elegante e accessibile

Nella comunità in crescita di Neunkirch, un progetto di costruzione nuova attraente con 15 appartamenti sta sorgendo, combinando vita moderna e sostenibile, ambiente naturale e vicinanza alla vita quotidiana in modo ideale. La localizzazione si presenta come calma e verde - e tuttavia, le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e la vita sociale sono rapidamente accessibili. Gli appartamenti progettati in stile contemporaneo convincono con la loro architettura chiara, i piani ben pensati e l'atmosfera di vita piacevole. Le grandi facciate in vetro forniscono stanze inondate di luce, offrono belle viste sulla verdura e creano un legame armonioso tra gli spazi interni ed esterni. I punti di forza di questa realizzazione: - Involucro di edificio ecologico e sostenibile con isolamento in lana di pietra generoso- Pompa di calore aria-acqua efficiente per le 3 case- Sistema fotovoltaico per la preparazione alla mobilità elettrica- Inoltre, il parquet, le tende elettriche, l'interfono video e la lavatrice-asciugatrice sono previsti in ogni appartamentoOgni unità dispone di una loggia spaziosa o, nel caso degli appartamenti con giardino, di ampi spazi di giardino, invitando a rilassarsi, a godere e a soggiornare: il vostro ritiro personale nella verdura. L'equipaggiamento confortevole combina qualità, funzionalità e materializzazione elegante. Nonostante il livello di vita elevato, il progetto rimane accessibile. Un concetto di vita che combina calma, qualità e stile di vita moderno - sostenibile, di alta qualità e orientato al futuro a Neunkirch.

Appartamento con terrazza soleggiata - centrale e tranquillo

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento con terrazza di 4,5 locali ristrutturato di alta qualità combina uno spazio di vita moderno, generoso e un'ottima posizione centrale. Su circa 118 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un ambiente di vita elegante con un piano ben pensato, locali luminosi e uno standard di costruzione moderno che offre il massimo comfort di vita.Il punto forte assoluto dell'appartamento è la terrazza spaziosa di 65 m². Grazie al suo sole tutto il giorno, diventa una sala da pranzo estesa all'aperto - il posto ideale per una colazione confortevole al sole del mattino, ore rilassanti con la famiglia e gli amici o serate estive calde mentre si griglia. La cucina moderna aperta invita a cucinare e a fare dolci e è direttamente collegata al soggiorno confortevole. Tre camere da letto luminose con parquet in quercia, nonché due bagni eleganti con piastrelle in ceramica di alta qualità in ottica marmo, completano l'offerta abitativa.La posizione lascia anche nulla a desiderare. I negozi, le scuole, i ristoranti, i caffè, l'ufficio postale, i trasporti pubblici e numerose strutture ricreative e di servizio sono tutti nelle immediate vicinanze. Tutto ciò di cui avete bisogno per le vostre esigenze quotidiane può essere raggiunto comodamente in pochi minuti - ideale per tutti coloro che apprezzano la vita centrale con distanze brevi.Oltre a un classico seminterrato, avete a disposizione un grande locale ricreativo, una lavanderia separata e un rifugio antiaereo. Per i vostri veicoli, è disponibile anche un garage e un parcheggio esterno.

Tre delle sei case ancora disponibili - Casa unifamiliare nel quartiere nuovo di Morgenacker, Buchberg SH

Posizione tranquilla, orientamento a sud, possibilità di ampliamento individuale - Nuova casa unifamiliare a BuchbergBuchberg è tranquilla, aperta e verde, e questo è esattamente ciò che si sente quando si guarda per la prima volta le case di Morgenacker. Sei case unifamiliari e case a schiera sono in costruzione qui, in una posizione elevata, principalmente orientate a sud, con vista sulle montagne circostanti e accesso diretto ai sentieri e alle riserve naturali. Su sei unità, tre case sono ancora disponibili - Casa A, Casa B e Casa F.La Casa A, B e F sono case unifamiliari separate con 5,5 locali e circa 157-206 m² di spazio abitativo. I lotti di terreno vanno da 607 m² a 629 m² e offrono sufficiente spazio per un giardino privato. Tutte le case sono orientate a sud e hanno un garage doppio con un posto auto esterno.Al piano terra, c'è un ampio soggiorno principale con zona living e pranzo aperta, cucina, una stanza separata e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore offre tre camere da letto e due bagni. La disposizione delle stanze è flessibile e può essere adattata individualmente nelle possibilità statiche.La progettazione interna è largamente in mano ai compratori. I rivestimenti del pavimento, la cucina, le installazioni sanitarie e le installazioni elettriche sono selezionati e pianificati individualmente. I colori delle pareti, le materializzazioni e, se necessario, una cucina separata o una stanza aggiuntiva al piano superiore possono essere realizzati. Ciò consente di creare non case a schiera standard, ma case che realmente si adattano al compratore.Dal punto di vista tecnico, le case sono solide: costruzione massiccia con isolamento termico esterno e intonaco esterno, soffitti in cemento, finestre in plastica a triplo vetro con tapparelle, una pompa di calore privata per il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda, nonché un sistema fotovoltaico sul tetto in tegole. È possibile estendere il sistema PV. Punti di forza • 5,5 locali, circa 157-206 m² di spazio abitativo • Lotto di terreno da 607 m² a 629 m² • Soggiorno principale orientato a sud • Garage doppio e posto auto esterno incluso • Pompa di calore privata e sistema fotovoltaico • Progettazione interna selezionabile individualmente (cucina, bagno, pavimenti, elettrico) • Piano flessibile • Permesso di costruire disponibile • Comune fiscalmente attraente Se stai cercando una casa che puoi realmente progettare secondo le tue idee, e anche in una posizione che è tranquilla, verde e facilmente accessibile, vale la pena dare un'occhiata più da vicino al progetto nuovo di Morgenacker a Buchberg.Ulteriori informazioni e la brochure di vendita completa sono disponibili su www.morgenacker.ch.Il team di Reasco Immobilien AG è a disposizione per le domande e le visite.

ARRIVARE & SENTIRSI BENE - CASA PER COPPIE & FAMIGLIE - 140M2

PACIFICO E CENTRALE - UNA CASA CON SPAZIO E QUALITÀ DI VITA Benvenuti in questa bella e ben curata casa a schiera a Rüdlingen, una casa che offre molto spazio per tutta la famiglia e anche per ritiri personali. Su circa 140 m² di spazio abitativo, troverete 5,5 locali, tre camere da letto con accesso diretto al balcone soleggiato, oltre a uno studio separato. Il vasto soggiorno e sala da pranzo di circa 45 m² è il cuore della casa. La stufa a aria calda crea un'atmosfera confortevole, e c'è molto spazio - anche per le occasioni di ballo. La cucina spaziosa e pratica è separata dalla sala da pranzo da una porta scorrevole, ma potrebbe anche essere "aperta". All'esterno, troverete un giardino soleggiato di circa 220 m², completato da due terrazze esterne - una rivolta a est con un grill in pietra e una rivolta a ovest. Dal grande balcone, che può essere accessibile da tre camere da letto, potrete godere di una bella vista. Un punto di forza particolare è la sala hobby riscaldata di circa 30 m² e una sauna finlandese - la vostra oasi di benessere privata. Sistema fotovoltaico, climatizzazione, impronta digitale, scivolo per il bucato, e un bagno confortevole con doccia, vasca da bagno, doppio lavandino, e Closomat completano l'offerta. Garage e parcheggio esterno con accesso diretto alla casa offrono un comfort supplementare. La casa è situata a proximità immediata della scuola e dell'asilo, non lontano dal Reno, e convince anche con un tasso di imposizione attraente. PUNTI DI FORZA 5,5 locali | circa 140 m² di spazio abitativo 3 camere da letto con accesso al balcone + studio 45 m² di soggiorno/sala da pranzo con stufa a aria calda Giardino di circa 220 m² + 2 terrazze + balcone con vista 30 m² di sala hobby riscaldata con sauna finlandese Sistema fotovoltaico & climatizzazione Bagno con doccia/vasca da bagno, doppio lavandino, & Closomat + toilette per gli ospiti Garage + parcheggio esterno con accesso diretto alla casa Impronta digitale, scivolo per il bucato, & seminterrato completamente arredato Vicino al Reno Tasso di imposizione 80% Ideale per vivere & lavorare sotto lo stesso tetto Non esitate a scoprire questa casa speciale personalmente. Sarei felice di accogliervi per una visita il fine settimana. Forse è proprio il posto dove inizia il vostro prossimo capitolo. Cordiali saluti, La vostra Heike SeverinSEMINTERRATO: Sala hobby riscaldata con sauna finlandese, circa 30m2 Cantina naturale, circa 9m2 Lavanderia con lavatrice/asciugatrice (Miele), circa 6,5m2 Ripostiglio, circa 15m2 con addolcitore d'acqua Garage, parcheggio esterno con accesso alla sala hobby PIANO TERRA: Ingresso, circa 5,9m2 Toilette per gli ospiti con finestra, circa 1,9m2 Cucina Almax: cuocitrice a vapore, forno, & congelatore, circa 11m2 Soggiorno/sala da pranzo con stufa a aria calda, circa 45,4m2 Soggiorno coperto, circa 10m2 PIANO SUPERIORE: Corridoio, circa 9,3m2 Bagno con vasca da bagno/doccia, Closomat, e doppio lavandino, circa 6,8m2 3 locali con accesso al balcone, circa 11, 14, e 15m2 Studio, circa 11m2 Balcone, circa 11m2 Sarei felice di accogliervi per una visita il fine settimana. Forse è proprio il posto dove inizia il vostro prossimo capitolo. Cordiali saluti, La vostra Heike Severin

Passeggiata lungo il Reno nella tua nuova casa: appartamento con giardino e area esterna privata (Casa B)

Vivere con un giardinoLa vostra maisonette con giardino nella Casa B combina circa 151 m² di spazi abitativi luminosi, un piano ben pensato e il vostro giardino privato. Offre alle famiglie e a tutti coloro che valorizzano uno spazio abitativo spazioso con molto spazio e privacy, esattamente lo spazio di cui hanno bisogno.La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e si apre direttamente sul giardino. Sia che si tratti di pomeriggi soleggiati, serate rilassanti o ore sociali con la famiglia e gli amici: la vita si svolge sia all'esterno che all'interno, e lo stress quotidiano rimane fuori dalla porta del giardino.Cosa rende questa casa speciale • 151 m² di spazio abitativo con giardino privato, area di seduta e schermatura dal vicino • Spazi abitativi luminosi e aperti • Installazioni di cucina e bagno di alta qualità secondo gli standard di costruzione moderni • Esclusivo: solo 6 unità abitative nell'intero sviluppo • Ambiente tranquillo e familiare • Vicinanza al Reno: sentieri per escursioni, aree di balneazione e di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso • Opzioni di parcheggio comode nel garage, installazione di base per la stazione di ricarica elettrica già disponibile • Cantina e lavanderia personali nell'appartamento nel seminterrato • Disponibile per occupazione nel dicembre 2026 Organizzate ora il vostro appuntamento di visita personale e scoprite il vostro futuro focolare da soli.Ci rallegriamo di vedervi! Visitate il nostro sito web del progetto e ottenete ulteriori informazioni:

Passeggiata lungo il Reno nella tua nuova casa: mansarda in casa A con vista panoramica

Vivere con una vista panoramicaLa tua mansarda in casa A combina 177 m² di luce, spazio e privacy. Su due livelli, una casa si sviluppa che rende possibili sia la vita in comune che il ritiro.Il soggiorno e la sala da pranzo aperti ti accolgono con molta luce naturale. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare la natura nella stanza. Che sia a colazione, a cucinare con gli amici o a godersi un bicchiere dopo il lavoro sulla tua loggia: la vista libera sul verde ti accompagna durante tutta la giornata e fa svanire lo stress quotidiano da solo.Due livelli, infinite possibilitàL'architettura della mansarda dà all'appartamento il suo carattere speciale. Tra i livelli superiore e inferiore, si creano viste emozionanti che rendono la vita vivace e varia. Sotto il tetto, puoi aspettarti un'atmosfera che cercheresti invano in un appartamento ordinario.Fare di questo luogo una casa speciale • Posizione tranquilla e veduta panoramica ininterrotta sul verde • Superficie abitabile spaziosa di 177 m² • Esclusività: solo 6 unità abitative nell'intera costruzione • Accesso all'ascensore privato direttamente dal garage sotterraneo all'appartamento • Cantina e lavanderia private disponibili • Opzioni di parcheggio comode nel garage, installazione di base per la stazione di ricarica elettrica già disponibile • Cucine e installazioni sanitarie di alta qualità e moderne secondo gli standard di costruzione nuova • A distanza di cammino dal Reno – sentieri di trekking, aree di balneazione e spazi di ricreazione nelle immediate vicinanze • Disponibile da dicembre 2026 Organizza ora il tuo appuntamento di visita personale e scopri la tua futura casa di persona.Ci auguriamo di vederti !

Scopri la tua nuova casa: mansarda con vista panoramica (B1.3)

Vivere con una vista panoramica La tua mansarda nella casa B combina 178 m² di luce, spazio e privacy. Su due livelli, una casa si sviluppa che rende possibili sia la vita in comune che il ritiro. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti ti accolgono con molta luce naturale. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare la natura nella stanza. Sia che sia a colazione, cucinando con gli amici o godendosi un bicchiere dopo il lavoro sulla tua loggia: la vista libera sulla campagna verde ti accompagna durante tutta la giornata e lascia lo stress quotidiano svanire da solo. Due livelli, infinite possibilità L'architettura della mansarda dà all'appartamento il suo carattere speciale. Tra i livelli superiore e inferiore, si creano viste emozionanti che rendono la vita vivace e varia. Sotto il tetto, troverai un'atmosfera che cercheresti invano in un appartamento ordinario. Rendere la tua casa speciale • Posizione tranquilla e veduta a lunga distanza libera sulla campagna verde • Superficie abitabile spaziosa di 178 m² • Esclusività : solo 6 unità abitative nell'intera costruzione • Accesso ascensore privato direttamente dal garage sotterraneo all'appartamento • Cantina e lavanderia private disponibili • Opzioni di parcheggio comode nel garage, installazione di base per la stazione di ricarica elettrica già disponibile • Cucine e installazioni sanitarie di alta qualità e moderne secondo gli standard di costruzione nuova • A distanza di cammino dal Reno – sentieri di trekking, spiagge e aree di svago nelle immediate vicinanze • Disponibile da dicembre 2026 Organizza ora il tuo appuntamento di visita personale e scopri la tua futura casa di persona. Ci piacerebbe vederti !

Costruito con amore, quasi intatto

Nel cuore di Ramsen, una grande proprietà immobiliare nuova vi aspetta. La casa è stata costruita da una signora anziana nel 2024/25 e ha potuto essere occupata solo per un breve periodo di tempo a causa di motivi personali.Offre una disposizione di stanze meravigliosa. È progettata in modo aperto e dispone di un camino invitante. Al piano terra, c'è un'area di ingresso, un bagno, una cucina aperta con un tavolo da pranzo e un grande salotto. C'è anche un'ala separata dove può essere allestito uno studio o una stanza per la fisioterapia. Da tutte le stanze, si può accedere direttamente al giardino progettato con amore. Nella zona anteriore, c'è un garage spazioso e due ulteriori posti auto nel cortile.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un bagno di dimensioni superiori alla media. Inoltre, c'è una stanza separata con una lavatrice e un'asciugatrice. La proprietà dispone di un grande seminterrato con due stanze da hobby e una stanza tecnica al livello tecnico più alto. La città di Ramsen si trova nella valle di Bibertal tra il Hegau a nord e la regione di Untersee e del Reno a sud.Il fiume Biber attraversa la città, che sfocia nel Reno superiore al di sotto di Stein am Rhein. Ramsen offre tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana ed è una comunità con molti club e eventi pubblici. Uno dei tratti più importanti del villaggio è la sua vicinanza al confine tedesco, che ha creato un posto di dogana.La bella casa si aspetta i suoi nuovi proprietari e mi aspetto di mostrarvela.