La Cure - Immobili in vendita

Meraviglioso appartamento di 4.5 locali al pianterreno/giardino in vendita con vitalizio

Superficie PPE: 120 m² | Giardino: circa 200 m²Locali: 4,5 | Camere da letto: 3 | Bagni: 2Situato in modo ideale nel villaggio di Chéserex, questo appartamento costruito nel 2001 beneficia di un ambiente residenziale e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido al centro di Nyon.Dotato di un bel giardino, questa proprietà si trova nella vicinanza immediata dei servizi, di fronte alla scuola e alla fermata dell'autobus, nonché all'accesso autostradale.Grazie alle sue tre camere da letto e al grande giardino di 200 m2, è perfettamente adatto ad accogliere una famiglia.Gli spazi sono così distribuiti:- Ingresso con armadio- Soggiorno - sala da pranzo con camino funzionale- Grande cucina aperta completamente attrezzata con piano di lavoro- Tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno e wc- Doccia e wc- Lavanderia - Garage privato con accesso diretto- Posto auto esterno- CantinaVantaggi esterni:- Grande giardino senza vis-à-vis- Quartiere calmo e residenziale- Esposizione sud-ovest

Luce e volumi - Una villa eccezionale affacciata sul Lago di Ginevra

Situata in un quartiere pacifico, questa villa luminosa di un architetto offre uno spazio di vita eccezionale con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi ampi spazi, le finiture di alta gamma e la cura dei dettagli sapranno sedurre coloro che cercano comfort e serenità. Un bene raro, ideale per conciliare vita privata e attività indipendente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa villa eccezionale.

Rare opportunité, villa à fort potentiel à Arzier

Nichée au calme d'un quartier résidentiel et familial, cette charmante villa individuelle allie confort, cachet et une excellente qualité de construction. Son emplacement est idéal, à seulement 600mètres de la gare d'Arzier et à proximité immédiate de toutes les commodités tels que écoles, crèches, commerces, restaurants et transports.Située sur un terrain généreux de 1'010 m2, la propriété propose environ 140 m2 habitables répartis intelligemment sur trois niveaux. Soigneusement entretenue au fil des ans les derniers rafraîchissements datent de 2023, la maison est parfaitement habitable en l'état. Bien que fonctionnelle, la cuisine et les salles d'eau mériteraient d'être remises au goût du jour, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies, sur une structure saine et robuste.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, est un véritable havre de paix invitant à la détente. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez de jolis dégagements sur le lac Léman et les Alpes.La maison dispose actuellement d'un chauffage électrique, simple d'utilisation. Pour les projets d'avenir, le canton de Vaud propose d'importantes subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires), ce qui représente un excellent levier de valorisation pour ce bien.Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter le garage double.En somme, cette propriété est une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité, de qualité de vie et d'un projet de personnalisation dans un environnement préservé.Lien vidéo de présentation : InstagramNote : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Eingebettet in die ruhige Atmosphäre eines familienfreundlichen Wohnviertels vereint diese charmante Einfamilienvilla Komfort, Charme und eine hervorragende Bauqualität. Die Lage ist ideal: Nur 600 Meter vom Bahnhof Arzier entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1'010 m² und bietet rund 140 m² Wohnfläche, die geschickt auf drei Ebenen verteilt sind. Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt - die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2023 - und ist in seinem derzeitigen Zustand perfekt beziehbar. Obwohl funktional, könnten die Küche und die Badezimmer eine Modernisierung vertragen, was Ihnen eine wunderbare Gelegenheit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten - auf einer soliden und robusten Bausubstanz.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - die sich leicht zum Essbereich hin öffnen lässt - und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse hin und bieten so ein angenehmes, grünes...

Opportunità - Qualità, tranquillità e vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situato in una delle PPE più ricercate di St-Cergue, questo appartamento traversante di 5.5 locali beneficia di una posizione privilegiata, calma e con vista sul villaggio, a pochi passi dal centro. La linea ferroviaria offre un accesso pratico e diretto alla stazione di Nyon. Un ambiente ideale, a soli 15 minuti dall'autostrada e 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra. Costruito nel 2017, l'edificio si distingue per la qualità della sua costruzione, la sua ottima manutenzione e una progettazione orientata alla sostenibilità e alla prestazione energetica. La residenza, composta da soli 4 appartamenti, offre un ambiente pacifico e intimo.L'appartamento offre una vista libera sulle Alpi e il lago, una bella esposizione e un'ottima luminosità. I suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale si adattano alle diverse esigenze e stili di vita. Due balconi prolungano piacevolmente gli spazi interni e permettono di godere appieno del panorama e delle diverse orientazioni nel corso della giornata. Due posti auto interni e un cantina completano questa proprietà. Punti di forza: • Vista sul lago di Ginevra e le Alpi • 2 balconi coperti per un totale di 51 m2 • Costruzione recente e di alta qualità secondo gli standard attuali • Distribuzione piacevole e bei volumi • Accesso alla residenza limitato a questi abitanti • Centro del villaggio raggiungibile a piedi (servizi e treno) • Residenza conviviale e ben curata: solo 4 lotti • Garage doppioAltre foto: Sito web Switzerland Sotheby's

Casa di villaggio caratteristica ristrutturata

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Givrins, a soli pochi minuti da Nyon e dalle rive del Lago di Ginevra, questa notevole casa di villaggio combina con sottigliezza il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Interamente ristrutturata con cura meticolosa e materiali di qualità, seduce con i suoi generosi volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda.Fin dall'ingresso, un ampio ingresso rivela il carattere autentico e raffinato della proprietà. Il piano terra si articola intorno a una elegante sala da pranzo che si apre su un magnifico giardino paesaggistico orientato a sud, un vero e proprio rifugio di pace sublimato da nobili finiture in pietra di Borgogna. Una spaziosa cucina completamente attrezzata, progettata per gli appassionati di gastronomia e convivialità, completa armoniosamente questo spazio di vita. Un bagno per gli ospiti e una cantina perfezionano questo livello.Il primo piano è dedicato alla zona notte principale. La suite genitoriale offre un ambiente intimo e raffinato con il suo bagno privato che comprende vasca da bagno, doccia e toilette. Un ampio armadio a muro fornisce accesso a un piacevole balcone di circa 10 m². Due altre camere da letto con dimensioni generose beneficiano di un secondo bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia e toilette.L'ultimo piano rivela un potenziale eccezionale. Una camera da letto supplementare con bagno doccia annesso trova naturalmente il suo posto qui. Una spettacolare stanza di circa 80 m², bagnata di luce, offre una rara libertà di allestimento: salone di ricevimento, ufficio professionale, sala da gioco, area multimediale, laboratorio creativo o area benessere. Le possibilità sono numerose e si adatteranno a tutti i progetti di vita.All'esterno, il giardino piatto di circa 200 m², esposto a sud, invita al relax e ai momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Un garage doppio e un posto di parcheggio all'aperto completano i servizi di questa proprietà unica.

Villa rara con piscina, vista lago e Mont-Blanc

JOHN TAYLOR NYON Situata in un ambiente residenziale calmo e privilegiato a Givrins, a pochi minuti da Nyon, dalle sue comodità e dalle scuole internazionali accessibili con un servizio di autobus scolastico, questa elegante villa individuale di 7,5 locali offre un raro contesto di vita, che combina intimità, natura e comfort. Immersa in un terreno pianeggiante di 1'970 m², la proprietà beneficia di un magnifico giardino alberato, di una piscina riscaldata di 10 metri e di generosi spazi esterni, con belle prospettive sul lago di Ginevra, le Alpi e una vista notevole sul Mont-Blanc. - Spazi di vita: soggiorno luminoso con camino centrale, sala da pranzo, cucina semi-aperta e veranda riscaldata, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. - Spazio notte: suite principale con bagno privato, nonché due camere da letto dotate ciascuna del proprio bagno, tra cui una camera doppia. - Mezzanine: ampio spazio attrezzato come ufficio, con balcone e vista lago. - Piano inferiore: locale lavanderia, cantina, locale tecnico, ampia stanza attrezzata con finestre, attualmente dedicata ai giochi e allo svago, nonché un bagno per gli ospiti. Accesso diretto al garage doppio e a una scala che conduce al giardino. - Esterni: giardino pianeggiante e alberato, terrazza e piscina riscaldata, invitando a godere appieno delle belle giornate in un contesto verde e pacifico. - Parcheggio: garage doppio, posto auto coperto e tre posti auto esterni, permettendo di ospitare fino a sei veicoli. Regolarmente mantenuta e modernizzata, la proprietà beneficia di vetri tripli, pannelli solari e di una pompa di calore, contribuendo al comfort quotidiano e all'efficienza energetica. Unendo vicinanza alle infrastrutture, ambiente naturale privilegiato e bei volumi, questa villa costituisce un indirizzo di scelta per coloro che cercano una qualità di vita eccezionale a pochi minuti da Nyon.

ESCLUSIVA - Magnifica proprietà individuale

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, questa magnifica villa individuale, ideale situata in un ambiente privilegiato.Costruita su un terreno di 1.500 m², la proprietà beneficia di una vista pacifica sulle Alpi e offre circa 240 m² di spazio abitabile, completato da un attico ristrutturato e un seminterrato.Costruita nel 2003 con materiali di qualità, questa elegante villa vaudoise sedurrà una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.Il piano terra si apre su un'ampia entrata con armadi a muro, che conduce a una cucina completamente attrezzata, semi-aperta su un luminoso soggiorno con caminetto a legna. Uno spazio multifunzionale e uno studio con accesso diretto all'esterno completano questa parte. Una spaziosa camera degli ospiti con bagno en suite si trova nell'altro braccio della casa.Al piano superiore, la vista è semplicemente eccezionale, estendendosi sul lago, le Alpi e il Monte Bianco. Questo livello offre due camere da letto con armadi, un bagno con doccia, una suite parentale superba con balcone e bagno/doccia en suite, nonché una quarta camera.L'attico è stato ristrutturato in una piacevole sala giochi/sala TV, che beneficia di due finestre che fornisco una bella illuminazione.Il seminterrato include diversi locali tecnici, una lavanderia e un grande locale polivalente riscaldato. Dispone anche di un accesso indipendente, che offre un comfort aggiuntivo.Gli esterni sono stati progettati con cura, con diverse terrazze che consentono di godere delle esposizioni sud e sud-ovest. Una bella piscina a sale (con copertura) si integra armoniosamente in un giardino paesaggistico. Un casotto da giardino, che ospita gli attrezzi e l'attrezzatura della piscina, completa questa proprietà eccezionale.

3,5 locali con giardino, balcone e 2 posti auto

In un ambiente piacevole e verde, scopri questo appartamento di 3,5 locali che offre una configurazione particolarmente piacevole grazie ai suoi due spazi esterni orientati Est e Ovest.L'appartamento beneficia, da un lato, di un balcone orientato a Est e, dall'altro, di una terrazza di circa 15 m² prolungata da un giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest. Uno spazio di vita supplementare, ideale per godersi i bei giorni, ricevere amici o semplicemente rilassarsi alla fine della giornata.L'interno è composto da un soggiorno con area pranzo, una cucina indipendente, due camere da letto e un bagno con vasca e WC.L'insieme è in buone condizioni generali e è stato mantenuto con cura. Alcuni lavori di rinnovamento, principalmente di pittura, permetteranno facilmente di portare l'appartamento allo stato attuale. La cucina, funzionale ma di concezione più antica, offre anche un interessante potenziale di modernizzazione.La distribuzione attraverso l'appartamento offre una bella sensazione di spazio e permette di godersi due diverse orientazioni nel corso della giornata.I punti salienti • Appartamento di 3,5 locali • Due camere da letto • Balcone orientato a Est • Terrazza di circa 15 m² • Giardino privato di circa 50 m² orientato a Ovest • Soggiorno con area pranzo • Bagno con vasca e WC • Appartamento in buone condizioni generali • Lavori principalmente limitati a un rinnovamento • Ambiente residenziale e verde • Posizione pratica tra campagna e servizi • Riscaldamento a pellet • Base di rinnovamento in posto. • 1 posto auto esterno per 15'000.- e 1 posto auto interno per 30'000.- completano questa offerta (in aggiunta) • Una posizione particolarmente praticaL'appartamento beneficia di una posizione che consente di godersi un ambiente più rurale rimanendo perfettamente connessi ai principali assi e servizi.NUOVO NEL COMUNE: Questo nuovo centro scolastico accoglierà gli studenti di 5 COMUNI e coprirà i livelli dalla 5P alla 6P (sistema HarmoS) / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / TrélexL'accesso autostradale si trova a circa 7 minuti in auto, mentre il centro di Gland è raggiungibile in circa 14 minuti.Scuola, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, clinica e ufficio postale sono a pochi minuti di distanza, offrendo un'organizzazione quotidiana particolarmente confortevole.Questa posizione è adatta sia per una coppia che per una famiglia che cerca pace, ampi spazi esterni e buona accessibilità. L'appartamento è attualmente affittato. Gli inquilini stanno attivamente cercando una nuova casa, la data di disponibilità sarà concordata.Alcune foto hanno subito un trattamento basato sull'intelligenza artificiale per ottimizzare la loro presentazione, senza modificare le caratteristiche o la configurazione reale dell'immobile.Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.Studio di finanziamento offerto: https://ben.immo/it/nexilis-immobilier/appartamento-arzier

Casa padronale eccezionale ad Arzier-Le Muids: panorama lago e Alpi, calma assoluta

Immersionata in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica proprietà di oltre 325 m² abitabili seduce con la sua eleganza, i volumi generosi e la vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 2'400 m², offre ampi spazi di ricevimento bagnati di luce, diverse camere da letto con bagni privati, nonché una lussuosa suite padronale con camino e panorama eccezionale.Il livello inferiore, che beneficia di un ingresso indipendente, consente la creazione di un appartamento, uno spazio per gli ospiti o un'unità di investimento.All'esterno, le terrazze panoramiche e il giardino paesaggistico invitano a godere appieno di un ambiente di vita unico, tra natura, tranquillità e prestigio.Riscaldamento geotermico, garage doppio, numerosi posti auto e potenziale di ampliamento completano questa rara proprietà sul mercato.Una proprietà eccezionale destinata a una clientela in cerca di comfort, intimità e viste spettacolari.Per tutte le informazioni o visite:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Promozione "Bel Horizon" - Villa C

Nel centro del villaggio di Arzier, a distanza di cammino da tutte le comodità (locanda, Denner, stazione e scuola), vi offriamo in esclusiva questo progetto di 3 ville individuali con 5,5 locali sul piano. Le case, con una superficie abitabile di oltre 150 m2, godranno di una vista panoramica eccezionale sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Le grandi finestre offriranno una luce naturale ottimale per ogni appartamento e i finimenti saranno naturalmente scelti dagli acquirenti.Per beneficiare della magnifica vista del lago, l'area diurna sarà situata al piano superiore della villa e si prolungherà con una grande terrazza di oltre 40 m2. La cucina avrà un seminterrato adiacente, il soggiorno beneficerà di ampie aperture sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti completerà questo livello.L'area notturna, al piano terra, beneficerà di una camera da letto principale con bagno annesso, tre camere e un secondo bagno (vasca e toilette). Una lavanderia, un seminterrato, una cantina, la stanza tecnica e uno spazio grande disponibile comporranno i seminterrati di ogni abitazione.Le ville saranno riscaldate da una pompa di calore, distribuzione di calore attraverso il pavimento e beneficeranno di pannelli solari fotovoltaici sul tetto per minimizzare il loro impatto ambientale e il consumo di energia.Un grande spazio di parcheggio coperto per auto e biciclette di oltre 30 m2 nonché un posto di parcheggio esterno completeranno ogni proprietà.Ogni villa avrà un lotto individuale di circa 600 m2 e sarà completamente indipendente.

Una residenza eccezionale nel cuore di Genolier

Costruita nel 1606, questa notevole casa di villaggio, classificata come parte del patrimonio architettonico, è stata oggetto di una ristrutturazione integrale e di un ampliamento nel 2023, nel rispetto del suo carattere architettonico. Oggi offre un equilibrio sottile tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.Distribuita su tre livelli, la proprietà sviluppa circa 239 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e la qualità delle sue finiture. Parquet in rovere massiccio, pietra naturale delle Puglie, travi originali e linee contemporanee compongono un'atmosfera calda e raffinata.Gli spazi di vita si aprono naturalmente su diverse terrazze e giardini, mentre una notevole camera mansardata di circa 43 m² beneficia di un volume eccezionale che culmina a circa 5 metri. Una vasta cantina voltata di 44 m² completa questa proprietà unica.Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente calmo e preservato dal traffico, questa residenza beneficia anche di un'ottima accessibilità a Nyon e ai principali assi della regione.Un indirizzo raro, dove il fascino di una casa storica incontra le esigenze di un'arte di vivere contemporanea.

Villa a schiera di 5.5 locali con terrazza e giardino

Scopri Les Feuillages, una nuova promozione residenziale situata nel charmante villaggio di Chéserex, sulle alture di Nyon. Il progetto propone due ville a schiera di 5.5 locali, oltre a tre ville contigue di 5.5 locali, ideale orientate a sud-ovest, combinando comfort moderno e luminosità.Questa villa a schiera di 5.5 locali, corrispondente al lotto 5, offre una distribuzione piacevole con bei volumi da allestire secondo le tue esigenze.Al piano terra, la zona living costituisce il cuore della casa con una cucina aperta su un luminoso soggiorno, prolungato da una bella terrazza di 26 m² e un giardino privato di 159 m², ideale per godersi appieno i bei giorni.Il piano accoglie la zona notte con tre camere, tra cui una camera padronale che beneficia di un accesso a una piacevole loggia, nonché due bagni.Infine, il tetto di 57 m², conteggiato nella superficie totale ma non abitabile nel suo stato attuale, costituisce uno spazio di archiviazione o di svago che offre un potenziale interessante secondo le tue esigenze e desideri.Due posti auto coperti completano questa proprietà, in aggiunta al prezzo di vendita. Grazie ai suoi volumi, ai suoi spazi esterni e al suo ambiente residenziale, Les Feuillages offre uno spazio di vita ideale per le famiglie alla ricerca di una villa nuova in un villaggio piacevole e ricercato.I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare la loro abitazione grazie alla libera scelta delle finiture, della disposizione della cucina e dei bagni.Le vendite saranno effettuate sotto forma di acquisto di una quota di terreno associata a un contratto di appalto generale. Questa formula consente di ridurre in modo significativo i diritti di mutazione nonché le spese notarili, offrendo così un vantaggio finanziario apprezzabile agli acquirenti.Contattaci oggi per scoprire questa nuova promozione e ottenere ulteriori informazioni.

Villa a schiera con giardino in un ambiente pacifico e verde

Le Vaud, un villaggio situato sui primi pendii del Giura, che gode di una vista sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Giura.La località dispone di un negozio di generi alimentari, un'albergo e è collegata alla città di Nyon attraverso una linea di autobus.La proprietà offerta si trova su un terreno di 500 m² all'ingresso sud-est del villaggio, in un'area tranquilla e residenziale composta da ville e spazi verdi vicino allo zoo di La Garenne.I 6 locali di questa villa a schiera, distribuiti su 3 livelli e un seminterrato, comprendono un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e dotata di area per mangiare e accesso al balcone, 2 camere da letto, 2 bagni e una camera da letto per genitori con bagno doccia privato.Una descrizione dettagliata da scoprire nella pagina successiva.Un piacevole giardino con terrazza consente di godere appieno dell'area esterna.Questa proprietà dispone anche di 3 posti auto, di cui uno con una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Se desideri stabilirti in un rifugio verde vicino all'asse Ginevra-Losanna, contattaci senza ritardo per una visita dei locali!***Volume ECA: 1'020 m³Imposta fondiaria: 1,5 ***Nota: la PPE non è attiva se non rappresenta la forma giuridica della proprietà semi-individuale.

La nature à la porte de votre chalet individuel

À Saint-Cergue, découvrez ce charmant chalet individuel de 6.5 pièces, offrant environ 164 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.Pensée pour une vie familiale confortable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses différents espaces extérieurs.Son environnement offre un agréable sentiment d'espace et de tranquillité, tandis que le balcon bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, apportant une véritable ouverture sur le paysage.Rez-de-chaussée - Confort & polyvalenceLe rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pouvant s'adapter aux besoins de chacun : • Une agréable pièce actuellement aménagée en coin lecture, propice à la détente et au calme • Une chambre actuellement utilisée comme bureau et chambre d'invités, offrant une belle polyvalence • Une salle de douche équipée d'un lavabo et d'une élégante douche à l'italienne • Un WC séparé • Une belle et grande terrasse, un prolongement des espaces intérieurs et idéale pour profiter des beaux jours 1er étage - Le coeur de la maisonL'étage principal constitue un véritable espace de vie • Une belle cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et crée un espace chaleureux, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis • Un salon avec poêle pierre ollaire, apportant une atmosphère particulièrement chaleureuse et cosy. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon • Une suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, comprenant : lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC 2e étage - Espace nuit & détenteLe dernier niveau propose : • Une chambre offrant un point de vue sur le lac et les Alpes • Un second espace actuellement aménagé en coin TV, pouvant également être transformé selon les besoins en espace de jeux, bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires Cette configuration permet à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant une belle convivialité au sein de la maison.La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de son environnement. Un joli jardin accompagne la maison et offre un agréable espace extérieur pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités familiales.Terrasse & balconDeux espaces aux ambiances complémentaires : • La grande terrasse, idéale pour les repas et les moments de convivialité. • Le balcon permet de profiter pleinement d'un environnement ouvert et préservé, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un espace idéal pour prendre son café le matin, profiter d'un apéritif en fin de journée ou simplement apprécier le calme environnant. Un cabanon de jardin complète les aménagements extérieurs et permet de ranger facilement le matériel de jardinage, les équipements de loisirs et les accessoires extérieurs.Pour les amateurs de sports d'hiver, deux pistes de ski sont accessibles directement depuis le chalet, skis aux pieds. Du plus, le Domaine skiable Jura sur Léman se situe à seulement 15 minutes en voiture !Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement le charme.Entdecken Sie in Saint-Cergue dieses charmante, freistehende 6,5-Zimmer-Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf drei Ebenen.Diese Immobilie wurde für ein komfortables Familienleben konzipiert und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre verschiedenen Außenbereiche.Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe, während der Balkon einen freien, uneingeschränkten Blick bietet und einen echten Ausblick auf die Landschaft ermöglicht.Erdgeschoss - Komfort & VielseitigkeitDas Erdgeschoss...

Casa di villaggio a schiera di 6.5 locali, completamente ristrutturata

Nel cuore del villaggio di Arzier, a pochi passi dalle comodità e immerso in un ambiente calmo e verde, questa splendida casa di villaggio completamente ristrutturata seduce con la sua elegante alleanza tra il fascino dell'antico e il comfort contemporaneo.Costruita su un terreno di 572 m², questa proprietà di carattere offre circa 200 m² di spazio abitabile, distribuiti in aree generose e bagnate di luce. Completamente riabilitata nel 2013, poi ristrutturata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, combina armoniosamente materiali nobili, dotazioni contemporanee e soluzioni energetiche sostenibili.All'esterno, un giardino attentamente progettato e alberato invita a godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico e privilegiato. La proprietà beneficia anche di due posti auto, di cui uno coperto.Infine, la casa si distingue per le sue attrezzature ad alte prestazioni e ecocompatibili, tra cui una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici, che combinano comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.