La Cure - Casa, chalet, rustico in vendita

Luce e volumi - Una villa eccezionale affacciata sul Lago di Ginevra

Situata in un quartiere pacifico, questa villa luminosa di un architetto offre uno spazio di vita eccezionale con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi ampi spazi, le finiture di alta gamma e la cura dei dettagli sapranno sedurre coloro che cercano comfort e serenità. Un bene raro, ideale per conciliare vita privata e attività indipendente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa villa eccezionale.

Rare opportunité, villa à fort potentiel à Arzier

Nichée au calme d'un quartier résidentiel et familial, cette charmante villa individuelle allie confort, cachet et une excellente qualité de construction. Son emplacement est idéal, à seulement 600mètres de la gare d'Arzier et à proximité immédiate de toutes les commodités tels que écoles, crèches, commerces, restaurants et transports.Située sur un terrain généreux de 1'010 m2, la propriété propose environ 140 m2 habitables répartis intelligemment sur trois niveaux. Soigneusement entretenue au fil des ans les derniers rafraîchissements datent de 2023, la maison est parfaitement habitable en l'état. Bien que fonctionnelle, la cuisine et les salles d'eau mériteraient d'être remises au goût du jour, offrant ainsi une magnifique opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies, sur une structure saine et robuste.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin, magnifiquement arboré et fleuri, est un véritable havre de paix invitant à la détente. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez de jolis dégagements sur le lac Léman et les Alpes.La maison dispose actuellement d'un chauffage électrique, simple d'utilisation. Pour les projets d'avenir, le canton de Vaud propose d'importantes subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires), ce qui représente un excellent levier de valorisation pour ce bien.Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter le garage double.En somme, cette propriété est une opportunité rare pour une famille en quête de sérénité, de qualité de vie et d'un projet de personnalisation dans un environnement préservé.Lien vidéo de présentation : InstagramNote : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Eingebettet in die ruhige Atmosphäre eines familienfreundlichen Wohnviertels vereint diese charmante Einfamilienvilla Komfort, Charme und eine hervorragende Bauqualität. Die Lage ist ideal: Nur 600 Meter vom Bahnhof Arzier entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindertagesstätten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1'010 m² und bietet rund 140 m² Wohnfläche, die geschickt auf drei Ebenen verteilt sind. Das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt - die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2023 - und ist in seinem derzeitigen Zustand perfekt beziehbar. Obwohl funktional, könnten die Küche und die Badezimmer eine Modernisierung vertragen, was Ihnen eine wunderbare Gelegenheit bietet, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten - auf einer soliden und robusten Bausubstanz.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - die sich leicht zum Essbereich hin öffnen lässt - und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem herrlichen Kamin. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse hin und bieten so ein angenehmes, grünes...

Casa di villaggio caratteristica ristrutturata

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Givrins, a soli pochi minuti da Nyon e dalle rive del Lago di Ginevra, questa notevole casa di villaggio combina con sottigliezza il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Interamente ristrutturata con cura meticolosa e materiali di qualità, seduce con i suoi generosi volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda.Fin dall'ingresso, un ampio ingresso rivela il carattere autentico e raffinato della proprietà. Il piano terra si articola intorno a una elegante sala da pranzo che si apre su un magnifico giardino paesaggistico orientato a sud, un vero e proprio rifugio di pace sublimato da nobili finiture in pietra di Borgogna. Una spaziosa cucina completamente attrezzata, progettata per gli appassionati di gastronomia e convivialità, completa armoniosamente questo spazio di vita. Un bagno per gli ospiti e una cantina perfezionano questo livello.Il primo piano è dedicato alla zona notte principale. La suite genitoriale offre un ambiente intimo e raffinato con il suo bagno privato che comprende vasca da bagno, doccia e toilette. Un ampio armadio a muro fornisce accesso a un piacevole balcone di circa 10 m². Due altre camere da letto con dimensioni generose beneficiano di un secondo bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia e toilette.L'ultimo piano rivela un potenziale eccezionale. Una camera da letto supplementare con bagno doccia annesso trova naturalmente il suo posto qui. Una spettacolare stanza di circa 80 m², bagnata di luce, offre una rara libertà di allestimento: salone di ricevimento, ufficio professionale, sala da gioco, area multimediale, laboratorio creativo o area benessere. Le possibilità sono numerose e si adatteranno a tutti i progetti di vita.All'esterno, il giardino piatto di circa 200 m², esposto a sud, invita al relax e ai momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Un garage doppio e un posto di parcheggio all'aperto completano i servizi di questa proprietà unica.

Villa rara con piscina, vista lago e Mont-Blanc

JOHN TAYLOR NYON Situata in un ambiente residenziale calmo e privilegiato a Givrins, a pochi minuti da Nyon, dalle sue comodità e dalle scuole internazionali accessibili con un servizio di autobus scolastico, questa elegante villa individuale di 7,5 locali offre un raro contesto di vita, che combina intimità, natura e comfort. Immersa in un terreno pianeggiante di 1'970 m², la proprietà beneficia di un magnifico giardino alberato, di una piscina riscaldata di 10 metri e di generosi spazi esterni, con belle prospettive sul lago di Ginevra, le Alpi e una vista notevole sul Mont-Blanc. - Spazi di vita: soggiorno luminoso con camino centrale, sala da pranzo, cucina semi-aperta e veranda riscaldata, offrendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. - Spazio notte: suite principale con bagno privato, nonché due camere da letto dotate ciascuna del proprio bagno, tra cui una camera doppia. - Mezzanine: ampio spazio attrezzato come ufficio, con balcone e vista lago. - Piano inferiore: locale lavanderia, cantina, locale tecnico, ampia stanza attrezzata con finestre, attualmente dedicata ai giochi e allo svago, nonché un bagno per gli ospiti. Accesso diretto al garage doppio e a una scala che conduce al giardino. - Esterni: giardino pianeggiante e alberato, terrazza e piscina riscaldata, invitando a godere appieno delle belle giornate in un contesto verde e pacifico. - Parcheggio: garage doppio, posto auto coperto e tre posti auto esterni, permettendo di ospitare fino a sei veicoli. Regolarmente mantenuta e modernizzata, la proprietà beneficia di vetri tripli, pannelli solari e di una pompa di calore, contribuendo al comfort quotidiano e all'efficienza energetica. Unendo vicinanza alle infrastrutture, ambiente naturale privilegiato e bei volumi, questa villa costituisce un indirizzo di scelta per coloro che cercano una qualità di vita eccezionale a pochi minuti da Nyon.

ESCLUSIVA - Magnifica proprietà individuale

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, questa magnifica villa individuale, ideale situata in un ambiente privilegiato.Costruita su un terreno di 1.500 m², la proprietà beneficia di una vista pacifica sulle Alpi e offre circa 240 m² di spazio abitabile, completato da un attico ristrutturato e un seminterrato.Costruita nel 2003 con materiali di qualità, questa elegante villa vaudoise sedurrà una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.Il piano terra si apre su un'ampia entrata con armadi a muro, che conduce a una cucina completamente attrezzata, semi-aperta su un luminoso soggiorno con caminetto a legna. Uno spazio multifunzionale e uno studio con accesso diretto all'esterno completano questa parte. Una spaziosa camera degli ospiti con bagno en suite si trova nell'altro braccio della casa.Al piano superiore, la vista è semplicemente eccezionale, estendendosi sul lago, le Alpi e il Monte Bianco. Questo livello offre due camere da letto con armadi, un bagno con doccia, una suite parentale superba con balcone e bagno/doccia en suite, nonché una quarta camera.L'attico è stato ristrutturato in una piacevole sala giochi/sala TV, che beneficia di due finestre che fornisco una bella illuminazione.Il seminterrato include diversi locali tecnici, una lavanderia e un grande locale polivalente riscaldato. Dispone anche di un accesso indipendente, che offre un comfort aggiuntivo.Gli esterni sono stati progettati con cura, con diverse terrazze che consentono di godere delle esposizioni sud e sud-ovest. Una bella piscina a sale (con copertura) si integra armoniosamente in un giardino paesaggistico. Un casotto da giardino, che ospita gli attrezzi e l'attrezzatura della piscina, completa questa proprietà eccezionale.

Casa padronale eccezionale ad Arzier-Le Muids: panorama lago e Alpi, calma assoluta

Immersionata in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica proprietà di oltre 325 m² abitabili seduce con la sua eleganza, i volumi generosi e la vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 2'400 m², offre ampi spazi di ricevimento bagnati di luce, diverse camere da letto con bagni privati, nonché una lussuosa suite padronale con camino e panorama eccezionale.Il livello inferiore, che beneficia di un ingresso indipendente, consente la creazione di un appartamento, uno spazio per gli ospiti o un'unità di investimento.All'esterno, le terrazze panoramiche e il giardino paesaggistico invitano a godere appieno di un ambiente di vita unico, tra natura, tranquillità e prestigio.Riscaldamento geotermico, garage doppio, numerosi posti auto e potenziale di ampliamento completano questa rara proprietà sul mercato.Una proprietà eccezionale destinata a una clientela in cerca di comfort, intimità e viste spettacolari.Per tutte le informazioni o visite:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Promozione "Bel Horizon" - Villa C

Nel centro del villaggio di Arzier, a distanza di cammino da tutte le comodità (locanda, Denner, stazione e scuola), vi offriamo in esclusiva questo progetto di 3 ville individuali con 5,5 locali sul piano. Le case, con una superficie abitabile di oltre 150 m2, godranno di una vista panoramica eccezionale sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Le grandi finestre offriranno una luce naturale ottimale per ogni appartamento e i finimenti saranno naturalmente scelti dagli acquirenti.Per beneficiare della magnifica vista del lago, l'area diurna sarà situata al piano superiore della villa e si prolungherà con una grande terrazza di oltre 40 m2. La cucina avrà un seminterrato adiacente, il soggiorno beneficerà di ampie aperture sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti completerà questo livello.L'area notturna, al piano terra, beneficerà di una camera da letto principale con bagno annesso, tre camere e un secondo bagno (vasca e toilette). Una lavanderia, un seminterrato, una cantina, la stanza tecnica e uno spazio grande disponibile comporranno i seminterrati di ogni abitazione.Le ville saranno riscaldate da una pompa di calore, distribuzione di calore attraverso il pavimento e beneficeranno di pannelli solari fotovoltaici sul tetto per minimizzare il loro impatto ambientale e il consumo di energia.Un grande spazio di parcheggio coperto per auto e biciclette di oltre 30 m2 nonché un posto di parcheggio esterno completeranno ogni proprietà.Ogni villa avrà un lotto individuale di circa 600 m2 e sarà completamente indipendente.

Una residenza eccezionale nel cuore di Genolier

Costruita nel 1606, questa notevole casa di villaggio, classificata come parte del patrimonio architettonico, è stata oggetto di una ristrutturazione integrale e di un ampliamento nel 2023, nel rispetto del suo carattere architettonico. Oggi offre un equilibrio sottile tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.Distribuita su tre livelli, la proprietà sviluppa circa 239 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e la qualità delle sue finiture. Parquet in rovere massiccio, pietra naturale delle Puglie, travi originali e linee contemporanee compongono un'atmosfera calda e raffinata.Gli spazi di vita si aprono naturalmente su diverse terrazze e giardini, mentre una notevole camera mansardata di circa 43 m² beneficia di un volume eccezionale che culmina a circa 5 metri. Una vasta cantina voltata di 44 m² completa questa proprietà unica.Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente calmo e preservato dal traffico, questa residenza beneficia anche di un'ottima accessibilità a Nyon e ai principali assi della regione.Un indirizzo raro, dove il fascino di una casa storica incontra le esigenze di un'arte di vivere contemporanea.

Villa a schiera di 5.5 locali con terrazza e giardino

Scopri Les Feuillages, una nuova promozione residenziale situata nel charmante villaggio di Chéserex, sulle alture di Nyon. Il progetto propone due ville a schiera di 5.5 locali, oltre a tre ville contigue di 5.5 locali, ideale orientate a sud-ovest, combinando comfort moderno e luminosità.Questa villa a schiera di 5.5 locali, corrispondente al lotto 5, offre una distribuzione piacevole con bei volumi da allestire secondo le tue esigenze.Al piano terra, la zona living costituisce il cuore della casa con una cucina aperta su un luminoso soggiorno, prolungato da una bella terrazza di 26 m² e un giardino privato di 159 m², ideale per godersi appieno i bei giorni.Il piano accoglie la zona notte con tre camere, tra cui una camera padronale che beneficia di un accesso a una piacevole loggia, nonché due bagni.Infine, il tetto di 57 m², conteggiato nella superficie totale ma non abitabile nel suo stato attuale, costituisce uno spazio di archiviazione o di svago che offre un potenziale interessante secondo le tue esigenze e desideri.Due posti auto coperti completano questa proprietà, in aggiunta al prezzo di vendita. Grazie ai suoi volumi, ai suoi spazi esterni e al suo ambiente residenziale, Les Feuillages offre uno spazio di vita ideale per le famiglie alla ricerca di una villa nuova in un villaggio piacevole e ricercato.I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare la loro abitazione grazie alla libera scelta delle finiture, della disposizione della cucina e dei bagni.Le vendite saranno effettuate sotto forma di acquisto di una quota di terreno associata a un contratto di appalto generale. Questa formula consente di ridurre in modo significativo i diritti di mutazione nonché le spese notarili, offrendo così un vantaggio finanziario apprezzabile agli acquirenti.Contattaci oggi per scoprire questa nuova promozione e ottenere ulteriori informazioni.

Villa a schiera con giardino in un ambiente pacifico e verde

Le Vaud, un villaggio situato sui primi pendii del Giura, che gode di una vista sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Giura.La località dispone di un negozio di generi alimentari, un'albergo e è collegata alla città di Nyon attraverso una linea di autobus.La proprietà offerta si trova su un terreno di 500 m² all'ingresso sud-est del villaggio, in un'area tranquilla e residenziale composta da ville e spazi verdi vicino allo zoo di La Garenne.I 6 locali di questa villa a schiera, distribuiti su 3 livelli e un seminterrato, comprendono un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e dotata di area per mangiare e accesso al balcone, 2 camere da letto, 2 bagni e una camera da letto per genitori con bagno doccia privato.Una descrizione dettagliata da scoprire nella pagina successiva.Un piacevole giardino con terrazza consente di godere appieno dell'area esterna.Questa proprietà dispone anche di 3 posti auto, di cui uno con una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Se desideri stabilirti in un rifugio verde vicino all'asse Ginevra-Losanna, contattaci senza ritardo per una visita dei locali!***Volume ECA: 1'020 m³Imposta fondiaria: 1,5 ***Nota: la PPE non è attiva se non rappresenta la forma giuridica della proprietà semi-individuale.

La nature à la porte de votre chalet individuel

À Saint-Cergue, découvrez ce charmant chalet individuel de 6.5 pièces, offrant environ 164 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.Pensée pour une vie familiale confortable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses différents espaces extérieurs.Son environnement offre un agréable sentiment d'espace et de tranquillité, tandis que le balcon bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, apportant une véritable ouverture sur le paysage.Rez-de-chaussée - Confort & polyvalenceLe rez-de-chaussée propose plusieurs espaces pouvant s'adapter aux besoins de chacun : • Une agréable pièce actuellement aménagée en coin lecture, propice à la détente et au calme • Une chambre actuellement utilisée comme bureau et chambre d'invités, offrant une belle polyvalence • Une salle de douche équipée d'un lavabo et d'une élégante douche à l'italienne • Un WC séparé • Une belle et grande terrasse, un prolongement des espaces intérieurs et idéale pour profiter des beaux jours 1er étage - Le coeur de la maisonL'étage principal constitue un véritable espace de vie • Une belle cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et crée un espace chaleureux, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis • Un salon avec poêle pierre ollaire, apportant une atmosphère particulièrement chaleureuse et cosy. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon • Une suite parentale dispose de sa propre salle de bains privative, comprenant : lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC 2e étage - Espace nuit & détenteLe dernier niveau propose : • Une chambre offrant un point de vue sur le lac et les Alpes • Un second espace actuellement aménagé en coin TV, pouvant également être transformé selon les besoins en espace de jeux, bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires Cette configuration permet à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant une belle convivialité au sein de la maison.La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de son environnement. Un joli jardin accompagne la maison et offre un agréable espace extérieur pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités familiales.Terrasse & balconDeux espaces aux ambiances complémentaires : • La grande terrasse, idéale pour les repas et les moments de convivialité. • Le balcon permet de profiter pleinement d'un environnement ouvert et préservé, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un espace idéal pour prendre son café le matin, profiter d'un apéritif en fin de journée ou simplement apprécier le calme environnant. Un cabanon de jardin complète les aménagements extérieurs et permet de ranger facilement le matériel de jardinage, les équipements de loisirs et les accessoires extérieurs.Pour les amateurs de sports d'hiver, deux pistes de ski sont accessibles directement depuis le chalet, skis aux pieds. Du plus, le Domaine skiable Jura sur Léman se situe à seulement 15 minutes en voiture !Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement le charme.Entdecken Sie in Saint-Cergue dieses charmante, freistehende 6,5-Zimmer-Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf drei Ebenen.Diese Immobilie wurde für ein komfortables Familienleben konzipiert und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre verschiedenen Außenbereiche.Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe, während der Balkon einen freien, uneingeschränkten Blick bietet und einen echten Ausblick auf die Landschaft ermöglicht.Erdgeschoss - Komfort & VielseitigkeitDas Erdgeschoss...

Casa di villaggio a schiera di 6.5 locali, completamente ristrutturata

Nel cuore del villaggio di Arzier, a pochi passi dalle comodità e immerso in un ambiente calmo e verde, questa splendida casa di villaggio completamente ristrutturata seduce con la sua elegante alleanza tra il fascino dell'antico e il comfort contemporaneo.Costruita su un terreno di 572 m², questa proprietà di carattere offre circa 200 m² di spazio abitabile, distribuiti in aree generose e bagnate di luce. Completamente riabilitata nel 2013, poi ristrutturata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, combina armoniosamente materiali nobili, dotazioni contemporanee e soluzioni energetiche sostenibili.All'esterno, un giardino attentamente progettato e alberato invita a godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico e privilegiato. La proprietà beneficia anche di due posti auto, di cui uno coperto.Infine, la casa si distingue per le sue attrezzature ad alte prestazioni e ecocompatibili, tra cui una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici, che combinano comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.

Villa individuale eccezionale con vista aperta sulla natura

Villa individuale di 7.5 locali con progetto chiavi in mano - Le Vaud Maillard Immobilier presenta questa villa individuale con progetto chiavi in mano, situata in un ambiente residenziale calmo e verde di Le Vaud.I principali vantaggi : • Circa 261 m² di spazio abitabile • 7.5 locali • 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Ufficio / spazio polivalente • Ampio soggiorno con accesso alla terrazza • Cucina contemporanea con area pranzo • 3 bagni • Terrazza di circa 59 m² • Garage doppio e posti auto esterni • Terreno di 1'161 m² • Orientamento Sud-Est • CECB C Progetto chiavi in mano inclusoPossibilità di personalizzazione delle finitureLa vecchia piscina interna sarà trasformata in un nuovo spazio abitabile.Una bella opportunità di creare una casa familiare moderna e personalizzata in un ambiente verde, vicino a Nyon.Contatto :Christopher Aubert - 078 327 55 35

Grande villa contemporanea con 5 camere da letto con bagno

Situata nel villaggio di Genolier, a proximità immediata della Clinique de Genolier, questa villa moderna offre un ambiente di vita confortevole e pratico. Progettata con materiali di qualità, decorata con cura e finiture di lusso, integra diverse funzionalità pensate per la vita quotidiana.Spazi luminosi e apertiI vasti ambienti di vita, caratterizzati da soffitti alti e ampie vetrate, permettono alla luce naturale di attraversare tutti gli spazi, offrendo una bella prospettiva sul lago e le Alpi. La domotica facilita la gestione dell'illuminazione e delle tende elettriche, permettendo di adattare l'atmosfera a ogni momento della giornata.Cinque camere da letto con bagnoLa villa comprende cinque camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno con bidet, nonché di un guardaroba. La disposizione consente a ciascun occupante di preservare la propria privacy e comfort.UfficiDue uffici indipendenti sono allestiti, adattati alle esigenze professionali o personali.Area benessere e piscinaNel seminterrato, una piscina di 16 metri e un'area benessere completano l'insieme. Questo piano offre diverse possibilità di relax e attività fisica.Spazi esterni personalizzabiliIl giardino, da allestire secondo le proprie preferenze, offre numerose possibilità. Le terrazze, che totalizzano 150 m², consentono di godere degli spazi esterni con vista sulle Alpi.Funzionalità e attrezzature· 8 posti auto, di cui 4 coperti· Tecniche di costruzione moderne per la sicurezza· Domotica· Tetto interamente coperto di piastrelle solari. Combinate con batterie e una pompa di calore, assicurano una buona efficienza energetica.Un ambiente di vita contemporaneoQuesta villa offre un ambiente calmo e luminoso, in cui ogni spazio è stato progettato per essere funzionale e piacevole da abitare. Un immobile da scoprire a Genolier.

Villa da reinventare con vista sul lago e le montagne

Sul limite del villaggio di Le Vaud, ai margini della zona agricola, questa villa individuale di 5 locali si apre su una vista magnifica e sgombra sulla campagna, le montagne e il lago. Esposta a pieno sud, calma e senza vis-à-vis, beneficia di un terreno piatto di 1'073 m² e di un grande giardino di 829 m². Interamente scavata, offre circa 150 m² di spazio abitabile su due livelli, grandi volumi, un'altezza del soffitto bella e un balcone di 25 m² affacciato sul lago. Un garage e due posti auto completano l'insieme. Una casa da reinventare, in un ambiente raro.Potenziale di ristrutturazione: Struttura sana, grandi volumi, vista sul lago: una base ideale per creare la casa dei tuoi sogni. Fino a quattro camere da letto, come la casa ne ha già contate. Ambienti di vita rivolti verso il lago, con un'altezza del soffitto bella. Un livello giardino sulla terrazza, con ingresso proprio. Cucina, bagni e finiture a tuo gusto. Un tetto a sud adatto ai pannelli solari.

Splendida vista lago, chalet con piscina

Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, a sud, con una vista libera sul lago e sul Mont Blanc. Interamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, nella costante ricerca di luminosità e qualità di finitura.Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata a sud e la seconda a nord per le giornate calde. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle misura 690 m². Una piscina di sale di 8 × 4 metri e un campo da petanque animano questo giardino interamente recintato, al riparo da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.Al piano superiore troverete la zona giorno, un soggiorno luminoso e una cucina aperta di alta gamma Team7 in noce, con numerosi elettrodomestici Vzug, tra cui una macchina a vuoto, un forno a vapore combinato, ecc...Un piccolo spazio per ufficio completa questa zona.Al piano inferiore, c'è un ampio corridoio di distribuzione, una stanza tecnica e una lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni con doccia e un bagno separato. Una delle camere da letto ha accesso diretto alla terrazza e alla piscina. All'esterno, potrete naturalmente nuotare nella piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e si completa con un annesso che serve da stanza tecnica, ma è ben attrezzato con una cucina estiva, frigorifero, pavimento in ceramica e annesso isolato. Numerosi posti auto all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio e passare del tempo con gli amici.L'attrezzatura tecnica riflette una ristrutturazione di successo: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma le prestazioni dell'intero edificio, con un'involucro e un'efficienza globale classificate come B.Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato con il comfort di un edificio moderno ed efficiente energeticamente.Nota, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioniDisponibilità da concordare.Prezzo: CHF 1'650'000.-

Villa moderna con piscina e vista sul lago, le Alpi e il Giura

In esclusiva | Raro sul mercato, questa magnifica proprietà contemporanea chiavi in mano offre un ambiente di vita privilegiato che combina eleganza, comfort e prestazioni di alta gamma. Bagnata di luce grazie ai suoi generosi volumi e alla sua bella altezza del soffitto, seduce con la qualità dei suoi materiali, le sue finiture curate e i suoi spazi perfettamente pensati per una vita familiare armoniosa. Dalla proprietà, è anche possibile ammirare viste superbe sul lago di Ginevra e le Alpi. Con i suoi 320 m² di spazio interno, questa casa costituisce un'opportunità rara da non perdere.All'ingresso, un ampio ingresso con armadi a muro su misura offre un accogliente e funzionale benvenuto. Il piano terra accoglie anche uno studio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto, nonché un bagno con doccia alla italiana e WC. Il vasto soggiorno, il vero cuore della casa, seduce con la sua atmosfera calda, il camino, il mobilio TV su misura, la zona pranzo e l'accesso diretto alla terrazza principale.La cucina, particolarmente spaziosa e completamente attrezzata, delizierà gli amanti della gastronomia con la sua isola centrale, forno a vapore, forno tradizionale a vapore, cassetto riscaldante, cappa integrata, due lampade riscaldanti, piastre a induzione, cantina per vini, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, numerosi spazi di stoccaggio e piacevole zona pranzo.Il primo piano beneficia di un magnifico ingresso sublimato da una bella altezza del soffitto. Due suite sono state allestite qui. La prima dispone di un bagno con doccia e WC, nonché accesso al balcone. La seconda, una vera suite parentale, comprende un grande armadio su misura, uno spazio studio, accesso al balcone e un bagno con vasca angolare, doccia e lavabo. Grazie al suo accesso indipendente, l'armadio parentale può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva secondo le esigenze. Una lavanderia completa anche questo piano.Il seminterrato offre spazi generosi dedicati al comfort e allo svago. Comprende un ampio ingresso che serve una grande sala giochi ideale per il relax o la famiglia, una stanza attualmente allestita come sala fitness, una lavanderia con spazio di stoccaggio e una stanza tecnica dotata di addolcitore d'acqua e accesso diretto al serbatoio a pellets.Gli esterni sono stati progettati con la massima cura per creare un vero e proprio rifugio di pace. Un cortile interno pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, completamente recintato e perfettamente curato, è adornato con numerose specie vegetali, alberi da frutto e un orto. Una bella piscina riscaldata con pompa di calore e copertura elettrica completa questo ambiente privilegiato, così come le numerose terrazze dotate di vele solari che invitano al relax e alla convivialità.In un annesso, un garage doppio con punto di ricarica elettrica e stoccaggio completa le attrezzature di questa eccezionale proprietà familiare, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita ottimale.La proprietà beneficia anche di una riserva costruttiva di circa 60 m², che consente di ampliare la villa secondo le proprie esigenze e desideri. Un vantaggio importante e raro!