179 risultati - Immobili in vendita a Distretto Brugg

Appartamento mansardato con molto spazio e potenziale

Questo appartamento mansardato a Hausen combina una posizione centrale, piacevolmente tranquilla, con spazi generosi per tutta la famiglia. Le falde del tetto danno alle stanze un senso di comfort di vita. Il concetto di stanze ben pensato offre spazio per la vita familiare condivisa, ritiri personali e uno studio a casa.Il balcone spazioso con una bella vista sul paesaggio circostante invita a rilassarsi, a mangiare insieme e a godersi le serate estive calde.C'è anche molto spazio per hobby e idee creative. Un solaio privato, una cantina privata e una cantina comune completano l'offerta di stanze e offrono uno spazio di stoccaggio pratico per attrezzature da tempo libero e familiari.Una casa con carattere e potenziale polivalente che puoi progettare con le tue idee di vita.Nota sulle immagini: immagini individuali sono state digitalizzate e mostrano possibili idee di progettazione e arredamento. I soffitti parzialmente bianchi sono in legno bruno nell'originale. Programma di stanze : • Soggiorno: 41,8 m² • Sala da pranzo: 12,2 m² • Cucina: 7,6 m² • Camera dei genitori 1: 20,4 m² • Con bagno annesso: 4,4 m² • Camera 2: 12,8 m² • Camera 3: 12,8 m² • Studio a casa: 16,0 m² • Doccia/WC: 3,7 m² • Corridoio: 18 m² Superficie utile supplementare: • Balcone coperto: 20 m² Questa offerta immobiliare AZ si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Posizione centrale e tranquilla a Hausen • Balcone spazioso con una bella vista sul paesaggio • Concetto di stanze ben pensato con molta privacy • Molto spazio di stoccaggio grazie al solaio e alla cantina privati • Cantina comune supplementare • Buoni trasporti pubblici e accesso rapido alle località circostanti • 2 posti auto sotterranei n. 14 e 15 disponibili per 25 000 CHF ciascuno Posizione :5212 Hausen AG si trova nel distretto di Brugg, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Hausen (AG) è cambiata in media del +0,7% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3 774 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è dell'11,1% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media del 0,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +33,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,0%).Trasporti pubblici • Fermata dell'autobus Hausen AG, ufficio postale a proximità immediata • Collegamenti di autobus/posta bus regolari per la stazione di Brugg • Buoni collegamenti di treno da Brugg per Zurigo, Baden, Aarau e Basilea Autostrada • Accesso all'autostrada A3 Brugg/Lupfig a pochi minuti • Buon collegamento per Zurigo e Basilea • Vicino al nodo autostradale A1/A3 Ha suscitato il vostro interesse ?Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Ci auguriamo del vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch

Mansarda luminosa & spaziosa di 5,5 locali con due terrazze a Birrhard

"GRÜNBLICK Birrhard" Abitazione in terrazza con vista lontana - elegante, calma e vicina alla naturaIl progetto Grünblick Birrhard combina l'architettura moderna con un senso di vita rurale - in una posizione soleggiata con una vista ininterrotta sulla campagna circostante, la foresta adiacente e la natura aperta. La pianificazione ben pensata include quattro stanze spaziose e due terrazze su entrambi i piani, distribuite su 159 m². Tutte le unità hanno due bagni, un'area di vita/sala da pranzo aperta con una cucina moderna, nonché un equipaggiamento di alta qualità che potete scegliere individualmente nell'ambito del campionamento, secondo il vostro budget.Le stanze di vita luminose si aprono su terrazze spaziose, che, grazie alla loro orientamento e alla loro vista lontana, creano un senso di libertà e di tranquillità.Punti salienti in un colpo d'occhio • Architettura moderna con tetto piano, finestre in legno e metallo, e vetrata tripla • Pompa di calore a sonda geotermica efficiente in termini di energia con riscaldamento a pavimento • Design interno di alta qualità con parquet, illuminazione integrata e opzione smart home • Aree esterne private con 2 terrazze spaziose su 159 m² • Box garage può essere acquistato esclusivamente Birrhard AG convince non solo con la sua posizione naturale ma anche con l'accessibilità della vita quotidiana: le strutture di shopping, la farmacia, le banche, la connessione autostradale A2, nonché le scuole sono situate a Brugg, Lupfig o Mellingen, a pochi minuti di auto. Le attività di svago non sono neanche trascurate - con il centro sportivo Aarsports Birrhard e un'accademia di tennis direttamente nel villaggio, nonché ampie aree di svago locali lungo la Reuss.Ha suscitato il nostro interesse? Allora ci rallegriamo del vostro contatto !

Appartamento terrazza luminoso 4.5 locali con vista panoramica a Birrhard AG

"GRÜNBLICK Birrhard" Abitazione in terrazza con vista panoramica - elegante, calma e vicina alla naturaIl progetto Grünblick Birrhard combina l'architettura moderna con un senso di vita rurale - in una posizione soleggiata con una vista imprenabile sulla campagna circostante, la foresta adiacente e la natura libera. La pianificazione ben pensata comprende quattro appartamenti in terrazza spaziosi da 4,5 a 5,5 locali, uno dei quali dispone di un giardino particolarmente grande, nonché un appartamento-mansarda esclusivo da 5,5 locali su due piani con una vista panoramica sulla natura.Tutte le unità dispongono di due bagni, di uno spazio di vita/sala da pranzo aperto con una cucina moderna, nonché di un equipaggiamento di alta qualità che potete scegliere individualmente nel quadro del campionamento in base al vostro budget. Le stanze di vita luminose si aprono su terrazze spaziose, che, grazie alla loro orientamento e alla loro vista panoramica, creano un senso di libertà e di tranquillità.Punti salienti in un colpo d'occhio • Architettura moderna con tetto piatto, finestre in legno e metallo e vetratura tripla • Pompa di calore a sonda del suolo energeticamente efficace con riscaldamento a pavimento • Progettazione interna di alta qualità con parquet, illuminazione integrata e opzione smart home • Esterni privati con terrazze spaziose o parti di giardino • Inoltre, possono essere acquistati posti auto Birrhard AG convince non solo per la sua posizione naturale ma anche per l'accessibilità della vita quotidiana: le strutture commerciali, le farmacie, le banche, l'accesso all'autostrada A2 nonché le scuole sono situate a Brugg, Lupfig o Mellingen a pochi minuti di auto. Le attività di svago non sono neanche trascurate - con il centro sportivo Aarsports Birrhard e un'accademia di tennis direttamente nel villaggio, nonché ampie zone di svago locali lungo la Reuss.Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Allora ci rallegriamo del vostro contatto !

RISERVATO - Casa unifamiliare esclusiva con grande terreno e piscina

Birr, una comunità residenziale attraente con buona infrastruttura.In un luogo tranquillo e bene soleggiato, senza traffico di passaggio, offriamo questa casa unifamiliare moderna e indipendente di 5,5 locali con una piscina in vendita.La proprietà esclusiva colpisce con un grande terreno, un giardino ben curato e molta privacy – ideale per le famiglie e gli appassionati.L'architettura moderna, i locali spaziosi e i materiali di alta qualità creano un' esperienza di vita sensazionale. La cucina elegante con una grande isola di cucina e gli apparecchi Miele risponde agli standard più elevati.Una stanza di hobby/fitness riscaldata, un carport con un capannone, diverse aree di parcheggio esterne e numerosi comfort come una pompa di calore aria-acqua, un robot per il prato e la piscina con un coperchio solare completano questa offerta attraente.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti :• Birr, una comunità residenziale attraente con buona infrastruttura• luogo tranquillo e bene soleggiato in una strada senza uscita• proprietà esclusiva con un grande terreno e un giardino ben curato• piscina con un coperchio solare elettrico e un robot di pulizia della piscina• architettura moderna con pianificazione degli spazi aperta e materiali di alta qualità• servizi igienici comodi con una doccia a pavimento, un lavabo e una finestra• soggiorno/pranzo luminoso e aperto con ampie finestre, accesso al balcone coperto e un parquet di alta qualità (parquet di casa di campagna in quercia)• cucina moderna e luminosa con una grande isola di cucina, gli apparecchi Miele di alta qualità, un forno e un cuocitore a vapore, un forno a induzione Wok e un piano di lavoro in ceramica• 1 locale al piano terra, ideale per uno studio o uno ufficio a casa• 3 locali al piano superiore, camera da letto principale con armadio• grande bagno con una doccia a pavimento, una vasca da bagno angolare, un water, un lavabo e una finestra• stanza di hobby/fitness/tempo libero riscaldata nel seminterrato, polivalente• stanza di bucato/tecnica con una torre di lavaggio doppia e un sistema di rilevamento dell'acqua• grande carport con un capannone e diverse aree di parcheggio esterne (camper)• riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con distribuzione del calore a pavimento• serbatoio di acqua piovana da 6 000 litri nel giardino, robot per il prato e casetta da giardino• e molto altro ancora …Birr AG - una comunità residenziale preferita :Birr, una comunità residenziale attraente, si trova nel cantone di Argovia tra Lenzburg e Brugg e appartiene al distretto di Brugg. Il centro scolastico "Nidermatt" offre un asilo nido e scuole primarie, secondarie e secondarie. La scuola distrettuale può essere frequentata a Windisch o Brugg. Le scuole superiori più vicine sono il Kantonsschule Baden, Wettingen e Aarau. Per le esigenze quotidiane, c'è un supermercato Migros e Denner nel villaggio. L'offerta è completata da altri negozi di dettaglio. Inoltre, sono disponibili ulteriori possibilità di shopping nelle comunità circostanti. In termini di trasporto, siete ben collegati con l'accesso all'autostrada A3 a Lupfig e la stazione di Lupfig nelle vicinanze. Con le connessioni di autobus, potete raggiungere Brugg, Mellingen e altre comunità centrali più grandi in pochi minuti.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.birr.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questo spazio di vita esclusivo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.La vostra nuova casa vi aspetta - chiamateci.

Casa unifamiliare attraente con sala hobby e giardino curato

Bentornati a Birr - Vuestra nuova casa!In una zona residenziale tranquilla e bene soleggiata, offriamo questa casa unifamiliare di 7,0 vani con una sala hobby in vendita.Questa proprietà attraente dispone di un grande terreno e di un giardino curato con molta privacy.Dopo i lavori di ristrutturazione completi nel 2015, la casa si presenta come moderna, e accogliente. Il salone aperto con una scala a chiocciola e la cucina moderna con un angolo pranzo creano un'atmosfera elegante.Una sala hobby/sala fitness, un grande garage, più posti auto esterni e dettagli di giardino curati come una fontana, un tagliaerba e una serra completano questa offerta attraente.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti :• Zona residenziale tranquilla e bene soleggiata in una strada chiusa• Proprietà attraente con un grande terreno• Giardino curato con diversi angoli di giardino idilliaci• Privacy e spazio per una piscina e/o un idromassaggio• Lavori di ristrutturazione completi all'interno e all'esterno nel 2015• Cucina grande, moderna e con un angolo pranzo attraente• Salone confortevole e luminoso con una scala a chiocciola• Posto giardino coperto e protetto con tende da sole• 2 vani al piano terra con doccia/WC/lavabo, toilette ospiti aggiuntiva• 3 vani al piano superiore con doccia/WC/lavabo• Sala hobby/sala fitness attraente nel seminterrato• Grande garage nella casa e più posti auto esterni (camper)• Riscaldamento a pavimento elettronico con termostati e scaldabagni elettrici• E molto altro …Birr AG - una comunità residenziale preferita :Birr, una comunità residenziale attraente, è situata nel cantone di Argovia tra Lenzburg e Brugg e appartiene al distretto di Brugg. Il centro scolastico "Nidermatt" offre un asilo nido e scuole primarie, secondarie e secondarie. La scuola distrettuale può essere frequentata a Windisch o Brugg. I licei più vicini sono il Kantonsschule Baden, Wettingen e Aarau. Per le esigenze quotidiane, c'è un supermercato Migros e Denner nel villaggio. L'offerta è completata da altri negozi di dettaglio. Altre possibilità di shopping possono essere trovate nelle comunità circostanti. In termini di trasporto, siete ben collegati con l'accesso all'autostrada A3 a Lupfig e la stazione di Lupfig vicina. Con le connessioni di autobus, potete raggiungere Brugg, Mellingen e altre comunità centrali più grandi in pochi minuti.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.birr.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questo spazio di vita attraente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in ogni momento.Chiamateci - Ci rallegriamo di vedervi!

La tua nuova casa nel verde: 158 m² di piacere di vivere su un piano - elegante e moderno

Questo appartamento esclusivo di 5,5 locali al 1° piano superiore offre 158 m² di esperienza di vita, due zone umide eleganti e un balcone soleggiato. A Mülligen, puoi vivere comodamente con un ascensore, goderti un riscaldamento a pavimento confortevole e avere il tuo garage individuale e un posto auto esterno – ideale per tutti coloro che apprezzano lo spazio, il comfort e la classe.Benvenuto nella tua nuova casa dei sogni a Mülligen: In una propriété ben curata con solo tre unità, questo appartamento da sogno di 5,5 locali su un piano aspetta nuovi proprietari. Si trova al 1° piano superiore ed è comodamente accessibile con l'ascensore.L'offerta di spazio impressionante di 158 m² di esperienza di vita (148 m² di spazio interno puro più balcone) convince con una disposizione di locali chiara, adatta alle famiglie e agli uffici a domicile. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo illuminato, che si apre direttamente sul balcone soleggiato – il posto ideale per una pausa caffè al mattino o per serate rilassate all'aria fresca. La cucina separata è praticamente adiacente al soggiorno e invita a cucinare. Due zone umide moderne – un bagno principale con vasca/WC e un bagno doccia/WC separato – offrono momenti di benessere e routine fluide nella vita quotidiana.Il riscaldamento a pavimento efficiente assicura una temperatura confortevole in tutte le stanze. Un vasto seminterrato/sala hobby al piano inferiore e una lavanderia privata offrono uno spazio libero polivalente per il fitness, gli hobby o lo stoccaggio aggiuntivo. L'appartamento comprende una scatola di garage individuale separata e un posto auto esterno aggiuntivo.La localizzazione segna punti con distanze corte: La stazione di Lupfig e l'accesso all'autostrada sono rapidamente raggiungibili, il che rende i viaggi verso Baden, Zurigo o Aarau un gioco da ragazzi. Nel frattempo, si beneficia dell' e di un ambiente di vita vicino alla natura. In sintesi: Un dominio residenziale mozzafiato con molto spazio, ascensore, due bagni e locali secondari di prima classe – un'offerta del tutto convincente a Mülligen.Desideri scoprire questo dominio residenziale unico di persona? Contattaci per una visita.

DOVE LA QUALITÀ DELLA VITA INCONTRA LA CASA - PROGETTO: SCHACHEN - CASA 10 A

VITA MODERNANEL CUORE DELLA VALLE DI SCHENKENBERG Sette case a schiera attraenti a Veltheim AGA Talstrasse 10 e 12, sette case a schiera moderne sono in costruzione, combinando un'architettura elegante, piani ben pensati e un alto comfort abitativo in armonia.Ampie superfici di finestre assicurano ambienti di vita inondati di luce, mentre gli spazi esterni privati invitano a rilassarsi e godere.Incassata nel paesaggio idilliaco della valle di Schenkenberg, la posizione tranquilla e familiare combina il contesto naturale con una buona accessibilità a Brugg, Baden, Aarau e Zurigo.Una casa per arrivare, sentirsi bene e restare.Scopri la tua nuova casa e lasciati impressionare da questo progetto di costruzione nuova e attraente.Per ulteriori dettagli, siamo a tua disposizione in qualsiasi momento e ci rallegriamo del tuo contatto.Il tuo esperto immobiliareProfessionale. Personale. Diverso.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

DOVE LA QUALITÀ DELLA VITA SI SENTE A CASA - PROGETTO: SCHACHEN - CASA 12 B

VITA MODERNANEL CUORE DELLA VALLE DI SCHENKENBERG Sette case a schiera attraenti a Veltheim AGSu Talstrasse 10 e 12, sette case a schiera moderne sono in costruzione, che combinano armoniosamente l'architettura elegante, i piani ben pensati e il comfort abitativo elevato.Ampie superfici di finestre assicurano ambienti di vita illuminati, mentre gli spazi esterni privati invitano a rilassarsi e godere.Immersioni nel paesaggio idillico della valle di Schenkenberg, la posizione tranquilla e familiare combina la vita naturale con una buona accessibilità a Brugg, Baden, Aarau e Zurigo.Una casa dove arrivare, sentirsi bene e rimanere.Scopri la tua nuova casa e lasciati impressionare da questo progetto di costruzione nuova attraente.Aggiungi un appello di vendita convincente

Appartamento giardino luminoso 4.5 locali con vista panoramica a Birrhard AG

"GRÜNBLICK Birrhard" Abitazione in terrazza con vista panoramica - elegante, calma e vicina alla naturaIl progetto Grünblick Birrhard combina l'architettura moderna con un senso di vita rurale - in una posizione soleggiata con una vista imprenabile sui dintorni verdi, la foresta adiacente e la natura libera. La pianificazione ben pensata comprende quattro appartamenti in terrazza spaziosi da 4,5 a 5,5 locali, di cui uno ha un giardino particolarmente grande di 235 m², nonché un appartamento-mansarda esclusivo di 5,5 locali su due piani con una vista panoramica sulla natura.Tutte le unità dispongono di due bagni, di uno spazio di vita/sala da pranzo aperto con una cucina moderna, nonché di un equipaggiamento di alta qualità che potete scegliere individualmente nel quadro del campionamento in base al vostro budget. Le stanze di vita luminose si aprono su terrazze spaziose, che, grazie alla loro orientamento e alla loro vista panoramica, creano un senso di libertà e di tranquillità.Punti salienti in un colpo d'occhio • Architettura moderna con tetto piatto, finestre in legno e metallo, e vetratura tripla • Pompa di calore a sonda di fondazione energeticamente efficace con riscaldamento a pavimento • Progettazione interna di alta qualità con parquet, illuminazione integrata e opzione smart home • Spazi esterni privati con terrazze spaziose o parti di giardino Birrhard AG convince non solo con la sua posizione naturale ma anche con l'accessibilità facile della vita quotidiana: le strutture di shopping, le farmacie, le banche, l'accesso all'autostrada A2, nonché le scuole si trovano a Brugg, Lupfig o Mellingen a pochi minuti di auto. Le attività di svago non sono nemmeno trascurate - con il centro sportivo Aarsports Birrhard e un'accademia di tennis direttamente nel villaggio, nonché ampie aree di svago locali lungo la Reuss.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci rallegriamo del vostro contatto e della vostra richiesta.

Più spazio. Più altezza. Più senso di vita.

Scopri la posizione ideale per il tuo nuovo appartamento a Birr! Questa comunità vibrante nell'Eigenamt offre tutto ciò che potresti desiderare. Nelle immediate vicinanze, troverai una rete di trasporti ben sviluppata e una vasta gamma di opzioni di shopping. Dall'asilo nido alle scuole superiori, Birr offre un'ottima infrastruttura educativa. Inoltre, potrai godere di numerosi eventi culturali e possibilità sportive in mezzo a un paesaggio naturale integro. Approfitta di questa opportunità e realizza il tuo sogno di vivere a Birr! APPARTAMENTO La superficie abitabile dell'appartamento a due piani di 3,5 locali B201 si estende su due piani e viene completata da un'area di galleria spaziosa. Grazie al concetto di piano ben pensato, l'appartamento offre molto spazio di vita pratico e polivalente. Il soggiorno con soffitto alto dà all'appartamento un fascino speciale e crea, insieme alla galleria aperta, un senso di vita eccezionalmente spazioso e aereo. Per un comfort di vita aggiuntivo, l'appartamento può essere dotato in opzione di un sistema di raffreddamento - un vantaggio attraente, soprattutto durante i giorni caldi d'estate. Un locale di bucato spazioso e integrato con lavatrice/asciugatrice appartiene all'appartamento, così come l'ingresso attraente con guardaroba. Naturalmente, un compartimento di cantina pratico completa l'offerta di locali nel seminterrato. Nel garage sotterraneo, che può essere raggiunto comodamente con l'ascensore, possono essere acquistati posti auto sotterranei. APPARTAMENTO MODELLO L'appartamento modello arredato può essere visitato e è immediatamente disponibile per l'occupazione! COSTRUZIONE Il progetto di costruzione di Pestalozzistrasse comprende tre case multifamiliari, ciascuna con due appartamenti di 3,5 e quattro appartamenti di 4,5 locali, nonché una casa a schiera con 7,5 locali. Gli appartamenti sono disposti in modo compartimentalizzato e offrono molta luce e una alta qualità di vita. Ogni appartamento dispone di un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta, nonché di un'area di seduta coperta orientata a sud-ovest. Gli appartamenti del piano terra e le case a schiera hanno anche un giardino privato. Il progetto di costruzione dispone di un'area comune con parco giochi e padiglione, di uno spazio di gioco naturalmente progettato e di un garage sotterraneo con ascensore. Le case sono dotate di pompe di calore geotermiche e di ventilazione controllata, il che garantisce un comfort elevato e un consumo di energia minimo. Come opzione di espansione particolarmente interessante, il raffreddamento è anche disponibile, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita durante i mesi estivi. Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata. Per favore, contattaci tramite il modulo di contatto. Ulteriori informazioni sono disponibili anche su www.pestalozzistrasse-birr.ch

Casa a schiera di 5,5 locali accogliente

Punti salienti • Dispositione pratica delle stanze • Giardino soleggiato con privacy • Stanze da vivo luminose • Posizione tranquilla e familiare • Due posti auto in parcheggio sotterraneo comodi • Buona connessione ai trasporti e all'infrastruttura Vivere, godere, sentirsi bene - Il tuo sogno di casa a schiera Questa affascinante casa a schiera combina comfort di vita, posizione attraente e alta qualità della vita in modo particolarmente elegante. Già all'ingresso, sarete accolti da un ingresso invitante. A questo segue la zona pranzo con cucina adiacente e la zona living confortevole, che offre accesso diretto all'area esterna soleggiata - ideale per ore rilassate all'aria fresca. Al primo piano, ci sono tre stanze, tutte con accesso al balcone, oltre a un bagno arredato con gusto. Il secondo piano offre due stanze aggiuntive, tra cui una particolarmente spaziosa e versatile - perfetta per essere utilizzata come studio, ufficio o camera da letto aggiuntiva. Nel seminterrato, avete a disposizione ulteriori locali, tra cui uno spazio di stoccaggio, uno spazio hobby e un secondo bagno. Questa offerta attraente è completata da due posti auto in parcheggio sotterraneo. Ci auguriamo il vostro contatto.

Vivere sulla pendice sud a Umiken - con un paradiso di giardino!

Vivere sulla pendice sud a Umiken - con una vista sulla Habsburg Un emplacement attractif e soleggiato sulla Sandbockstrasse a Umiken (Brugg) vi attende in questa casa individuale di 5 pezzi staccata, situata in un quartiere residenziale soleggiato e ben mantenuto. Grazie alla linea ferroviaria con una protezione contro i rumori all'estremità inferiore delle parcelle del quartiere, è garantita una grande intimità. La posizione in altura, la bella vista sulla Habsburg e la vicinanza alla foresta a tergo danno a questa proprietà una qualità di vita particolare.Una grande luminosità e un carattere accogliente caratterizzano questa casa familiare. L'architettura intemporelle offre una base solida e, allo stesso tempo, possibilità variate per sviluppare la casa secondo le proprie idee. Sono possibili varie modernizzazioni e offrono ai nuovi proprietari l'opportunità attraente di realizzare idee di vita personali e desideri di progettazione individuali. È anche concepibile un'estensione, soggetta alle chiarificazioni corrispondenti in materia di diritto di costruzione. La casa è adatta sia a una coppia che a una famiglia e offre molto spazio per l'individualità, la creatività e la vita autodeterminata.La proprietà soleggiata in modo ottimale convince con una disposizione funzionale delle stanze e un legame piacevole tra gli spazi interni ed esterni : • Al livello di ingresso, l'ingresso con servizi igienici e lavabo separati vi accoglie. Il salotto confortevole forma il centro della casa e offre l'accesso al balcone vetrato. La cucina e la sala da pranzo adiacenti completano questo livello di vita e creano un quadro piacevole per la vita familiare quotidiana e le ore sociali. Sono anche disponibili due posti auto per veicoli all'ingresso della casa. • Al livello del giardino, con un balcone spazioso, si trovano tre camere da letto e un bagno con servizi igienici, doccia e lavabo. Da questo livello, potete accedere alla terrazza del giardino spaziosa con un fuoco di campeggio esterno e al giardino magnificamente progettato, leggermente in terrazza - un posto meraviglioso per rilassarsi, giocare e godere. • La cantina offre superfici secondarie e di utilità preziose con una lavanderia, una cantina di stoccaggio, un laboratorio, una sala di riscaldamento e una sala di riscaldamento. C'è anche un accesso diretto al giardino da questo livello. Un giardino completa l'offerta di spazi esterni attraenti. Avete forse sempre voluto avere le vostre proprie galline o conigli? Lo spazio necessario sarebbe disponibile qui, e il giardino spazioso offre un piccolo paradiso per gli animali e gli umani.L'associazione di una posizione soleggiata a sud, di una bella vista, della vicinanza alla foresta e di un giardino spazioso fa di questa proprietà un focolare con un fascino particolare. Le strutture esistenti offrono un grande potenziale per creare un rifugio di vita personalizzato con una modernizzazione accurata. Il giardino leggermente in terrazza offre possibilità variate per angoli di riposo, la vita di famiglia all'aperto o una progettazione di giardino individuale.Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.