179 Treffer - Immobilien in Bezirk Brugg kaufen

Charmante Dachwohnung mit viel Platz und Potenzial

Diese charmante Dachwohnung in Hausen verbindet eine zentrale, angenehm ruhige Lage mit grosszügigen Platzverhältnissen für die ganze Familie. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ein gemütliches Wohngefühl. Das durchdachte Raumkonzept bietet Platz für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte und ein Büro.Der grosszügige Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen, gemeinsam zu essen und laue Sommerabende zu geniessen.Auch für Hobbys und kreative Ideen bleibt viel Platz. Ein eigener Estrich, ein privater Keller sowie ein gemeinschaftlicher Keller ergänzen das Raumangebot und bieten praktischen Stauraum für Freizeit- und Familienausrüstung.Ein Zuhause mit Charakter und vielseitigem Potenzial, das Sie mit Ihren eigenen Wohnideen gestalten können.Bildhinweis: Einzelne Bilder wurden digital gestagt und zeigen mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsideen. Die teilweise weiss dargestellten Decken bestehen im Original aus braunem Holztäfer. Raumprogramm: • Wohnzimmer: 41.8 m² • Esszimmer: 12.2 m² • Küche: 7.6 m² • Elternzimmer 1: 20.4 m² • Mit en suite Bad: 4.4 m² • Zimmer 2: 12.8 m² • Zimmer 3: 12.8 m² • Büro: 16.0 m² • Dusche/WC: 3.7 m² • Flur: 18 m² Zusätzliche Nutzfläche: • Gedeckter Balkon: 20 m² Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale und dennoch ruhige Lage in Hausen • Grosszügiger Balkon mit schöner Aussicht auf die Landschaft • Durchdachtes Raumkonzept mit viel Privatsphäre • Viel Stauraum dank eigenem Estrich und Keller • Zusätzlicher gemeinschaftlicher Keller • Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften • 2 Tiefgaragenplätze Nr. 14 & 15 für je CHF 25'000.-- erhältlich Lage:5212 Hausen AG liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hausen (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 3'774 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +33.4% verändert (Kanton: +23.0%).ÖV • Bushaltestelle Hausen AG, Post in unmittelbarer Nähe • Regelmässige Bus-/PostAuto-Verbindungen nach Brugg Bahnhof • Gute Zugverbindungen ab Brugg Richtung Zürich, Baden, Aarau und Basel Autobahn • Autobahnanschluss A3 Brugg/Lupfig in wenigen Fahrminuten erreichbar • Gute Verbindung Richtung Zürich und Basel • Nähe zum Autobahnknoten A1/A3 Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Helle & grosszügige 5.5-Zimmer Maisonette mit zwei Terrassen Birrhard

"GRÜNBLICK Birrhard" Terrassiertes Wohnen mit Weitblick - stilvoll, ruhig und naturnahDas Projekt Grünblick Birrhard verbindet moderne Architektur mit ländlichem Wohngefühl - an sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, den angrenzenden Wald und die freie Natur. Die durchdachte Planung umfasst vier grosszügige Zimmer sowie zwei Terrassen auf beiden Etagen verteilt auf 159 m². Alle Einheiten verfügen über zwei Nasszellen, einen offen konzipierten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, sowie eine hochwertige Ausstattung, die Sie im Rahmen der Bemusterung individuell nach Budget wählen können.Die hellen Wohnräume öffnen sich zu grosszügigen Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung und Weitsicht ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schaffen.Highlights auf einen Blick • Moderne Architektur mit Flachdach, Holz-Metall-Fenstern und 3-fach-Verglasung • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Hochwertige Innenausstattung mit Parkett, Einbaubeleuchtung und Smart-Home-Option • Private Aussenbereiche mit 2 grosszügige Terrasse auf 159 m² • Garagebox kann exklusiv dazu erworben werden Birrhard AG überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Autobahnanschluss A2 sowie Schulen befinden sich in Brugg, Lupfig oder Mellingen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz - mit dem Aarsports Sportcenter Birrhard und einer Tennisakademie direkt im Ort sowie weitläufigen Naherholungszonen entlang der Reuss.Die voraussichtliche Schlüsselübergabe wird per Herbst 2027 stattfinden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Helle 4.5-Zimmer Terrassenwohnung mit Weitblick in Birrhard AG

"GRÜNBLICK Birrhard" Terrassiertes Wohnen mit Weitblick - stilvoll, ruhig und naturnahDas Projekt Grünblick Birrhard verbindet moderne Architektur mit ländlichem Wohngefühl - an sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, den angrenzenden Wald und die freie Natur. Die durchdachte Planung umfasst vier grosszügige 4.5-5.5 Zimmer-Terrassenwohnungen, eine davon mit einem besonders grossen Gartenbereich, sowie eine exklusive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen und Weitsicht auf die Natur.Alle Einheiten verfügen über zwei Nasszellen, einen offen konzipierten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, sowie eine hochwertige Ausstattung, die Sie im Rahmen der Bemusterung individuell nach Budget wählen können. Die hellen Wohnräume öffnen sich zu grosszügigen Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung und Weitsicht ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schaffen.Highlights auf einen Blick • Moderne Architektur mit Flachdach, Holz-Metall-Fenstern und 3-fach-Verglasung • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Hochwertige Innenausstattung mit Parkett, Einbaubeleuchtung und Smart-Home-Option • Private Aussenbereiche mit grosszügiger Terrasse oder Gartenanteil • Zusätzlich können Parkplätze erworben werden Birrhard AG überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Autobahnanschluss A2 sowie Schulen befinden sich in Brugg, Lupfig oder Mellingen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz - mit dem Aarsports Sportcenter Birrhard und einer Tennisakademie direkt im Ort sowie weitläufigen Naherholungszonen entlang der Reuss.Die voraussichtliche Fertigstellung ist per Herbst 2027 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

RESERVIERT - Exklusives Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und Schwimmbad

Birr, eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur.An ruhiger und gut besonnter Lage, ohne Durchgangsverkehr, bieten wir dieses moderne und freistehende 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Schwimmbad zum Kauf an.Die exklusive Liegenschaft begeistert mit grossem Grundstück, gepflegter Gartenanlage und viel Privatsphäre – ideal für Familien und Geniesser.Moderne Architektur, grosszügige Räume und hochwertige Materialien schaffen ein sensationelles Wohngefühl. Die edle Küche mit grosser Kochinsel und Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche.Ein beheizter Hobby-/Fitnessraum, ein Carport mit Schopf, mehrere Aussenabstellplätze sowie zahlreiche komfortablen Extras wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Rasenroboter und das Schwimmbad mit Solar-Abdeckung runden dieses attraktive Angebot ab.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Birr, attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur• ruhige und gut besonnte Wohnlage an einer Sackgasse• exklusive Liegenschaft mit grossem Grundstück, gepflegte Gartenanlage• Schwimmbad mit elektrischer Solar-Abdeckung, Pool-Reinigungsroboter• moderne Architektur mit offener Raumgestaltung, hochwertige Materialien• komfortables WC mit Walk-In-Dusche, Lavabo und Fenster• heller, offener Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten, Zugang zum gedeckten Sitzplatz, hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele Eiche)• moderne und helle Küche mit grosser Kochinsel, erstklassige Miele-Geräte, Backofen und Steamer, Wok-Induktionskochfeld, Keramik-Arbeitsplatte• 1 Zimmer im Erdgeschoss, ideal für Büro oder Home-Office• 3 Zimmer im Obergeschoss, Hauptschlafzimmer mit Ankleide• grosses Bad mit Walk-In-Dusche, Eckbadewanne, WC, Lavabo und Fenster• beheizter Hobby-/Fitness-/Freizeitraum im UG, vielseitig nutzbar• Wasch-/Technikraum mit Doppel-Waschturm, Wasserenthärtungsanlage• grosser Carport mit Schopf und diversen Aussenabstellplätzen (Camper)• Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung• 6'000 Liter Regenwassertank im Garten, Rasenroboter und Gartenhaus• und vieles mehr …Birr AG - eine bevorzugte Wohngemeinde:Birr, eine attraktive Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau zwischen Lenzburg und Brugg und gehört zum Bezirk Brugg. Im Schulzentrum «Nidermatt» werden der Kindergarten und die Primar-, Real- und Sekundarschule geführt. Die Bezirksschule kann in Windisch oder Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden, Wettingen und Aarau. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Migros- und Denner-Supermarkt. Das Angebot wird durch weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A3 in Lupfig sowie mit dem nahegelegenen Bahnhof Lupfig erschlossen. Mit den Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Brugg, Mellingen und anderen grösseren Zentrumsgemeinden.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.birr.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnraum überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.

Attraktives Einfamilienhaus mit Hobbyraum und gepflegtem Garten

Willkommen in Birr - Ihrem neuen Zuhause!An ruhiger und gut besonnter Wohnlage, bieten wir dieses freistehende 7,0-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hobbyraum zum Kauf an.Diese attraktive Liegenschaft verfügt über ein grosses Grundstück und eine gepflegte Gartenanlage mit viel Privatsphäre.Nach den umfassenden Renovationen im Jahr 2015 präsentiert sich das Haus modern, hell und einladend. Der offene Wohnbereich mit Galerie-Treppe sowie die moderne Küche mit Essplatz schaffen ein stilvolles Ambiente.Ein Hobby-/Fitnessraum, eine grosse Garage, mehrere Aussenabstellplätze sowie liebevoll gestaltete Garten-Details wie ein Brunnen, ein Rasenroboter und ein Treibhaus ergänzen dieses attraktive Angebot.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• ruhige und gut besonnte Wohnlage an einer Sackgasse• attraktive Liegenschaft mit grossem Grundstück• gepflegte Gartenanlage mit diversen idyllischen Gartensitzplätzen• Privatsphäre und Platz für Schwimmbad und/oder Whirlpool• umfangreiche Renovationen innen und aussen im Jahr 2015• grosse, moderne und helle Küche mit attraktivem Essplatz• komfortables helles Wohnzimmer mit Galerie-Treppe• gedeckter und geschützter Gartensitzplatz mit Sonnenmarkisen• 2 Zimmer im Erdgeschoss mit Dusche/WC/Lavabo, zusätzliches Gäste-WC• 3 Zimmer im Obergeschoss mit Dusche/WC/Lavabo• attraktiver Hobby-/Fitness-Raum im Untergeschoss• grosse Garage im Haus und diverse Aussenabstellplätzen (Camper)• Elektronetz-Bodenheizung mit Thermostaten und Elektrospeicherheizungen• und vieles mehr …Birr AG - eine bevorzugte Wohngemeinde:Birr, eine attraktive Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau zwischen Lenzburg und Brugg und gehört zum Bezirk Brugg. Im Schulzentrum «Nidermatt» werden der Kindergarten und die Primar-, Real- und Sekundarschule geführt. Die Bezirksschule kann in Windisch oder Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden, Wettingen und Aarau. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Migros- und Denner-Supermarkt. Das Angebot wird durch weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A3 in Lupfig sowie mit dem nahegelegenen Bahnhof Lupfig erschlossen. Mit den Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Brugg, Mellingen und anderen grösseren Zentrumsgemeinden.Weitere Informationen zum Wohnort unter www.birr.chBERATUNG UND VERKAUF:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnraum überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!

Ihr neues Zuhause im Grünen: 158 m² Wohngenuss auf einer Etage - stilvoll und modern

Diese exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 158 m² Wohnerlebnis, zwei stilvolle Nasszonen und einen sonnenverwöhnten Balkon. In Mülligen wohnen Sie bequem per Lift, geniessen behagliche Bodenheizung sowie eine eigene Einzelgarage und einen Aussenparkplatz – ideal für alle, die Raum, Komfort und Klasse schätzen.Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Mülligen: In einer gepflegten Liegenschaft mit nur drei Einheiten wartet diese traumhafte 5.5-Zimmer-Etagenwohnung auf neue Eigentümer. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem und per Lift erreichbar.Das beeindruckende Raumangebot von 158 m² Wohnerlebnis (148 m² reine Innenfläche plus Balkon) überzeugt mit einer klaren, familien- und homeoffice-tauglichen Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der gigantische, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich direkt zum sonnenverwöhnten Balkon öffnet – der perfekte Ort für die Kaffeepause am Morgen oder entspannte Feierabende an der frischen Luft. Die separate Küche grenzt praktisch an den Wohnbereich an und lädt zum Kochen ein. Zwei moderne Nasszonen – ein Masterbad mit Badewanne/WC sowie ein separates Duschbad/WC – sorgen für Wohlfühlmomente und reibungslose Abläufe im Alltag.Die effiziente Bodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Ein grosszügiger Keller-/Hobbyraum im Untergeschoss sowie eine eigene Waschküche bieten Ihnen vielseitigen Freiraum für Fitness, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören eine separate Einzelgaragenbox sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz.Die Lage punktet mit kurzen Distanzen: Der Bahnhof Lupfig sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreicht, was Pendeln Richtung Baden, Zürich oder Aarau zum Kinderspiel macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der ländlichen Idylle nahe der Reuss und einer naturnahen Wohnumgebung. Fazit: Ein atemberaubendes Wohndomizil mit viel Platz, Lift, zwei Bädern und erstklassigen Nebenräumen – ein rundum überzeugendes Angebot in Mülligen.Möchten Sie dieses einzigartige Wohndomizil persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

WO LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE IST - PROJEKT: SCHACHEN - Haus 10 A

MODERNES WOHNEN IM HERZEN DES SCHENKENBERGERTALS Sieben attraktive Reiheneinfamilienhäuser in Veltheim AGAn der Talstrasse 10 und 12 entstehen sieben moderne Reiheneinfamilienhäuser, die stilvolle Architektur, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort harmonisch vereinen.Grosszügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während die privaten Aussenbereiche zum Entspannen und Geniessen einladen.Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schenkenbergertals verbindet die ruhige, familienfreundliche Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Brugg, Baden, Aarau und Zürich.Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Entdecken Sie Ihr neues Eigenheim und lassen Sie sich von diesem attraktiven Neubauprojekt begeistern.Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

WO LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE IST - PROJEKT: SCHACHEN - Haus 12 B

MODERNES WOHNEN IM HERZEN DES SCHENKENBERGERTALS Sieben attraktive Reiheneinfamilienhäuser in Veltheim AGAn der Talstrasse 10 und 12 entstehen sieben moderne Reiheneinfamilienhäuser, die stilvolle Architektur, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort harmonisch vereinen.Grosszügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während die privaten Aussenbereiche zum Entspannen und Geniessen einladen.Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schenkenbergertals verbindet die ruhige, familienfreundliche Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Brugg, Baden, Aarau und Zürich.Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Entdecken Sie Ihr neues Eigenheim und lassen Sie sich von diesem attraktiven Neubauprojekt begeistern.Ergänze einen überzeugenden Verkaufsaufruf

Helle 4.5 Zimmer Gartenwohnung mit Weitsicht Birrhard AG

"GRÜNBLICK Birrhard" Terrassiertes Wohnen mit Weitblick - stilvoll, ruhig und naturnahDas Projekt Grünblick Birrhard verbindet moderne Architektur mit ländlichem Wohngefühl - an sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, den angrenzenden Wald und die freie Natur. Die durchdachte Planung umfasst vier grosszügige 4.5-5.5 Zimmer-Terrassenwohnungen, eine davon mit einem besonders grossen Gartenbereich auf 235 m², sowie eine exklusive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen und Weitsicht auf die Natur.Alle Einheiten verfügen über zwei Nasszellen, einen offen konzipierten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, sowie eine hochwertige Ausstattung, die Sie im Rahmen der Bemusterung individuell nach Budget wählen können. Die hellen Wohnräume öffnen sich zu grosszügigen Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung und Weitsicht ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schaffen.Highlights auf einen Blick • Moderne Architektur mit Flachdach, Holz-Metall-Fenstern und 3-fach-Verglasung • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung • Hochwertige Innenausstattung mit Parkett, Einbaubeleuchtung und Smart-Home-Option • Private Aussenbereiche mit grosszügiger Terrasse oder Gartenanteil Birrhard AG überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Autobahnanschluss A2 sowie Schulen befinden sich in Brugg, Lupfig oder Mellingen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz - mit dem Aarsports Sportcenter Birrhard und einer Tennisakademie direkt im Ort sowie weitläufigen Naherholungszonen entlang der Reuss.Die voraussichtliche Schlüsselübergabe wird per Herbst 2027 stattfinden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sowie Anfrage.

Mehr Raum. Mehr Höhe. Mehr Wohngefühl.

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine grosse Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zum Gymnasium bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! _WOHNUNG Die Wohnfläche der 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung B201 erstreckt sich über zwei Geschosse und wird durch einen grosszügigen Galeriebereich ergänzt. Dank dem durchdachten Grundrisskonzept bietet die Wohnung viel praktische und vielseitig nutzbare Wohnfläche. Das überhohe Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft zusammen mit der offenen Galerie ein aussergewöhnlich grosszügiges und luftiges Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort kann die Wohnung optional mit einer Kühlung ausgestattet werden ein attraktives Plus, insbesondere an warmen Sommertagen. Ein grosszügiges, integriertes Reduit mit Waschmaschine / Tumbler gehört ebenso zur Wohnung wie das ansprechende Entrée mit Garderobe. Selbstverständlich ergänzt ein praktisches Kellerabteil das Raumangebot im UG. In der Tiefgarage, bequem via Lift zu erreichen, können Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. _MUSTERWOHNUNG Die möblierte Musterwohnung kann besichtigt werden und ist sofort bezugsbereit! _ÜBERBAUUNG Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3.5- und vier 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7.5 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Erdgeschosswohnungen und Reihenhäuser haben zudem einen privaten Garten. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Als besonders interessante Ausbauoption steht zudem eine Kühlung zur Verfügung, welche den Wohnkomfort in den Sommermonaten zusätzlich erhöht. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.pestalozzistrasse-birr.ch

Gemütliches 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus

Highlights • Praktische Raumaufteilung • Sonniger Gartenbereich mit Privatsphäre • Lichtdurchflutende Wohnräume • Ruhige und familienfreundliche Lage • Zwei komfortable Tiefgaragenplätze • Gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur Wohnen, Leben, Wohlfühlen - Ihr Reihenecktraum Dieses charmante Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage und hohe Lebensqualität auf besonders stilvolle Weise.Bereits beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Daran schliesst sich der Essbereich mit angrenzender Küche sowie der gemütliche Wohnbereich an, der direkten Zugang zum sonnigen Aussenbereich bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon alle mit Balkonzugang, sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer.Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, darunter ein besonders grosszügiges und vielseitig nutzbares Zimmer - perfekt geeignet als Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, dazu gehört ein Stauraum, ein Hobbyraum sowie ein zweites Badezimmer.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen am Südhang in Umiken - mit Gartenparadies!

Wohnen am Südhang in Umiken - mit Weitsicht bis zur Habsburg An attraktiver Südhanglage an der Sandbockstrasse in Umiken (Brugg) erwartet Sie dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem sonnigen und gepflegten Wohnquartier. Dank des Bahntrassees mit Lärmschutzwand am unteren Ende der Grundstücke des Quartiers ist besonders viel Privatsphäre gewährleistet. Die erhöhte Lage, die schöne Weitsicht bis zur Habsburg sowie die Nähe zum Wald im Rücken verleihen dieser Liegenschaft eine besondere Wohnqualität.Viel Licht und Gemütlichkeit prägen den Charakter dieses Familienhauses. Die zeitlose Architektur bietet eine solide Grundlage und zugleich vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Verschiedene Modernisierungen bieten sich an und eröffnen den neuen Eigentümern die attraktive Gelegenheit, persönliche Wohnideen und individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Allenfalls ist auch eine Aufstockung denkbar, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Abklärungen. Das Haus eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie und bietet viel Raum für Individualität, Kreativität und selbstbestimmtes Wohnen.Die optimal besonnte Liegenschaft überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich: • Im Eingangsgeschoss empfängt Sie das Entrée mit separater Tagestoilette und Lavabo. Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zum verglasten Balkon. Die angrenzende Küche und der Essbereich ergänzen diese Wohnebene und schaffen einen angenehmen Rahmen für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden. Vor dem Hauseingang stehen zudem zwei Abstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. • Im Gartengeschoss mit grosszügigem Balkon befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo. Von dieser Ebene gelangen Sie über die Treppe direkt auf die grosszügige Gartenterrasse mit Aussenfeuerstelle und in den schön angelegten, leicht terrassierten Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen und Geniessen. • Das Kellergeschoss bietet mit Waschküche, Vorratskeller, Bastelraum, Tankraum und Heizraum wertvolle Neben- und Nutzflächen. Auch von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zum Garten. Ein Gartenhaus ergänzt das attraktive Aussenraumangebot. Vielleicht wollten Sie schon immer eigene Hühner oder Hasen halten? Der nötige Platz wäre hier vorhanden, und der grosszügige Garten bietet ein kleines Paradies für Tier und Mensch.Die Kombination aus sonniger Südhanglage, schöner Weitsicht, Waldnähe und grosszügigem Garten macht diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Die bestehenden Strukturen bieten viel Potenzial, um mit einer behutsamen Modernisierung ein ganz persönliches Wohnrefugium zu schaffen. Der leicht terrassierte Garten eröffnet vielseitige Möglichkeiten für gemütliche Sitzplätze, Familienleben im Freien oder eine individuelle Gartengestaltung.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.