354 risultati - Immobili in vendita a Distretto la Gruyère

Magnifica villa di 4,5 locali - ideale per una famiglia ( A3.1 )

Magnifica villa di 4,5 locali - Ideale per una famiglia ( A3.1 ) Magnifica villa nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità.Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 78 a 1636 Broc, questa villa vi sedurrà con il suo ambiente di vita, che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa abitazione di circa 127 m2 offre spazi generosi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti.Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne della Gruyère e vicino al lago della Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.Nelle vicinanze troverete: • Scuole e strutture familiari: a 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e a 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: a 2 minuti in auto, che consente di raggiungere facilmente Bulle e i dintorni; • Comune di Bulle: a circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): a circa 8 minuti dalla H189; • La futura sede Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, un importante vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo; • Il futuro parco del cioccolato di Broc: raggiungibile in soli 4 minuti in auto, un importante vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago della Gruyère: raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 9 altre ville, disponibili in diverse configurazioni (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).A1.2: 4,5 locali / Townhouse / Semidetached / 126 m2 di superficie abitabile / 172 m2 di terreno / Prezzo 920'000.-A2.1: 4,5 locali / Townhouse / Casa angolare / 124 m2 di superficie abitabile / 176 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A2.4: 4,5 locali / Townhouse / Casa angolare / 124 m2 di superficie abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A3.1: 4,5 locali / Townhouse / Casa angolare / 127 m2 di superficie abitabile / 174 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A3.4: 4,5 locali / Townhouse / Casa angolare / 127 m2 di superficie abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A6.1: 4,5 locali / Townhouse / Casa angolare / 123 m2 di superficie abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-B1.2: 4,5 locali / View house / Casa angolare / 112 m2 di superficie abitabile / 215 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-C1.2: 4,5 locali / Loft house / Casa angolare / 103 m2 di superficie abitabile / 277 m2 di terreno / Prezzo 1'150'000.-E1.1: 4,5 locali / Twin house / Casa angolare / 141 m2 di superficie abitabile / 396 m2 di terreno / Prezzo 1'200'000.-Il prezzo include un posto auto esterno e un posto auto coperto. Un capanno in giardino ospita i sistemi di acqua calda e fredda.Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema domotico per un supplemento di CHF 3'000.- per villa (prezzo definitivo soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, che offre un comfort ottimale e garantisce una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita, al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Incantevole chalet con vista panoramica sul lago di Montsalvens

Immerso in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo incantevole chalet conquista fin dal primo istante con la sua atmosfera accogliente e la vista spettacolare sul lago di Montsalvens e sui paesaggi circostanti. Un vero rifugio per gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità. Distribuito su tre livelli, l'immobile offre piacevoli spazi abitativi, perfettamente adatti sia ai soggiorni come residenza secondaria sia a un uso regolare. Il buono stato generale di manutenzione permette di goderne fin da subito, in un'atmosfera conviviale e curata. Il cuore dello chalet si apre naturalmente su una magnifica veranda inondata di luce, ideale per ammirare il panorama in ogni stagione. All'esterno, un'ampia terrazza coperta invita a condividere i pasti con vista sul lago o semplicemente a godersi la serenità di questo raro e incontaminato contesto bucolico. Venduto completamente arredato, questo chalet rappresenta un'opportunità chiavi in mano, perfetta come residenza per le vacanze o come rifugio nel verde, lontano dal trambusto urbano. Qui è consentito l'uso come residenza secondaria, un vantaggio prezioso nella regione. La posizione unisce armoniosamente tranquillità e praticità grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici, che consentono di raggiungere facilmente la zona durante tutto l'anno. Un posto auto in un box garage e 2 à 3 posti auto esterni completano questo immobile ricco di charme, dove ogni dettaglio invita al relax e all'evasione.L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1653-26-3

Casa spaziosa con grande potenziale in un ambiente pacifico

Scopri questa casa piena di potenziale, che offre un'opportunità rara di progettare uno spazio di vita secondo le tue esigenze, in un ambiente autenticamente affascinante. Con i suoi 214 m² di superficie abitabile netta, si estende su tre livelli, ideale orientato a sud-est per beneficiare di una luce ottimale durante tutta la giornata. Questa proprietà spaziosa comprende sette locali, tra cui sei camere da letto confortevoli e due bagni, perfettamente progettati per accogliere una grande famiglia o ospiti. Situata su un terreno di 629 m², offre un ambiente verde e pacifico, adatto al relax e alla convivialità. Classificata come proprietà di categoria 1, questa casa protetta è un bene eccezionale carico di oltre 300 anni di storia. Seduce con la sua autenticità preservata, il suo fascino unico e l'atmosfera senza tempo che ne emana. Non aspettare oltre per scoprire questa rara e storica dimora. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre dal suo charme incomparabile.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1628-26-2

Villa d'eccezione con vista mozzafiato sul lago di Gruyère

Ci sono case che si visitano e altre che immediatamente procurano una sensazione particolare. A Hauteville, di fronte al lago di Gruyère e al Moléson, questa villa individuale di 5,5 locali appartiene chiaramente alla seconda categoria. Una proprietà rivolta verso la natura, dove la vista, la luce e gli spazi esterni compongono un ambiente di vita privilegiato, a metà strada tra Friburgo e Bulle. Costruita nel 1997 su un terreno generoso che confina con una zona agricola, la casa beneficia di un orientamento a ovest e di una bella intimità. Non appena si entra, i volumi generosi e la luce danno il tono. Lo sguardo è naturalmente attirato dalle grandi finestre e dal paesaggio che accompagna la casa lungo la sua lunghezza. Il vasto spazio di vita è caldo e conviviale, con un camino svedese intorno al quale si può facilmente immaginare le serate invernali. Al centro, la cucina aperta porta un tocco decisamente contemporaneo. Interamente attrezzata e realizzata con materiali di qualità, si distingue in particolare per il suo elegante piano di lavoro in quarzo bianco. Ma la vera sorpresa si rivela nell'estensione del soggiorno. Una bella veranda trasforma letteralmente la relazione tra interno ed esterno. Inondato di luce, diventa una stanza da vivere a parte, con il lago di Gruyère come sfondo. Un luogo privilegiato per prendere il caffè, ricevere gli amici o semplicemente guardare il paesaggio cambiare con le stagioni. Un bagno con doccia e water, una lavanderia e una cantina discretamente integrata completano questo livello. Prendete poi un po' di altezza tramite la bella scala in legno. Lo spazio aperto sopra il soggiorno conserva questo piacevole senso di spazio e fa circolare la luce tra i livelli. Una prima camera da letto offre lo spazio notte prima di scoprire un balcone arredato con idromassaggio, di fronte al Moléson. Difficile immaginare un posto migliore per terminare la giornata. Una seconda camera da letto, oggi trasformata in uno studio e dotata di una mansarda, si presta perfettamente al telelavoro, a un'attività professionale o a uno spazio creativo. La suite genitoriale costituisce infine uno dei veri punti salienti della proprietà. Le sue generose superfici vetrate aprono la camera sul paesaggio e le danno quasi l'ambiente di una camera d'albergo con vista panoramica. Cabina armadio privata, bagno con vasca e doccia: l'insieme forma uno spazio intimo e particolarmente confortevole. All'esterno, la proprietà prende un'altra dimensione. Il giardino alberato, il laghetto e la immediata vicinanza alle terre agricole creano un'atmosfera pacifica e preservata. La piscina esterna e il bagno di vapore invitano a godersi la casa come un vero e proprio luogo di relax, senza dover partire per il weekend. Il garage può accogliere due veicoli, conservando spazio per una motocicletta e stoccaggio. Una piccola stanza sopra offre un'altra possibilità, mentre diversi veicoli possono facilmente parcheggiare all'esterno. Il comfort si ritrova anche nelle scelte energetiche. La pompa di calore alimenta il riscaldamento a pavimento e lavora in complemento ai pannelli fotovoltaici installati nel 2022. La produzione di elettricità consente così di mantenere i costi energetici molto bassi. Le facciate sono state inoltre recentemente ridipinte e tutte le finestre al piano terra sono state sostituite con il vetro triplo. Al di là delle sue qualità familiari, questa proprietà offre una vera polivalenza. I suoi volumi, annessi e soprattutto il suo ambiente potrebbero perfettamente convenire a un'attività professionale a domicilio o ispirare un progetto a vocazione turistica. Una villa che non si riduce ai suoi metri quadrati: qui, è soprattutto la vista del lago, il Moléson all'orizzonte, la luce serale e gli spazi di relax che fanno la differenza. Una proprietà unica in un ambiente difficile da riprodurre, da scoprire durante una...

Il privilegio di un intero piano? Attico con ascensore privato

Un attico confidentiale bagnato di luce alle porte di BulleA soli pochi minuti dal centro di Bulle, nel quartiere residenziale ricercato di La Tour-de-Trême, questo superbo appartamento di 4,5 locali invita a godere di un vivere privilegiato, tra comfort moderno, tranquillità e panorama.Occupando l'intero ultimo piano di una piccola coproprietà di soli tre appartamenti, questo bene seduce già dall'arrivo con il suo ascensore privato che serve direttamente l'appartamento, un privilegio raro che rafforza il suo carattere esclusivo.Orientato a sud, l'appartamento beneficia di una generosa illuminazione durante tutta la giornata. I suoi 115 m² abitabili rivelano spazi armoniosi e perfettamente agenciati: un'ampia zona living bagnata di luce, prolungata da un piacevole balcone con vista libera sulle Préalpes, una cucina contemporanea aperta, tre camere da letto confortevoli e due bagni eleganti.L'atmosfera che se ne sprigiona è al tempo stesso calda e raffinata, ideale per una famiglia che desidera coniugare qualità della vita e vicinanza ai servizi.Scuole, negozi, trasporti pubblici e assi principali si trovano a pochi istanti di distanza.Una grande cantina nonché due posti auto, di cui uno coperto, completano vantaggiosamente questa proprietà.Un bene raro, in cui intimità, luminosità e vista panoramica si uniscono per creare un luogo di vita tanto piacevole nella vita quotidiana quanto eccezionale da scoprire.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA : https://neho.ch/b/1635-26-3

Casa multifamiliare a Broc ? 6,5 locali e grande potenziale

Scopri questa bellissima casa familiare situata nel cuore del comune di Broc, che offre ampi volumi, un ambiente di vita piacevole e un potenziale eccezionale. Distribuita su quattro livelli, gode di una vista libera e mozzafiato, senza vis-à-vis. La proprietà propone una configurazione particolarmente interessante con i suoi 6,5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni. Si compone di due spazi abitativi separati: un appartamento di 3 locali al piano terra e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Questa disposizione offre una grande flessibilità, ideale per una famiglia che vuole godere di bei spazi, accogliere parenti o considerare un uso indipendente di parte della casa. Con una superficie abitabile netta di circa 165 m² e un lotto di 600 m² orientato a ovest, la proprietà beneficia di una bella luce durante tutto il giorno, nonché di un ambiente pacifico e privilegiato. Gli spazi interni sono stati progettati con cura per combinare comfort, funzionalità e convivialità. Una proprietà rara a Broc, che saprà sedurre sia le famiglie alla ricerca di spazio che gli acquirenti che desiderano beneficiare di una configurazione polivalente. Non aspettate oltre per scoprirlo e lasciatevi sedurre dal suo contesto, dai suoi volumi e dal suo potenziale. Contattateci oggi per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1636-26-2

Charmey - chalet tipico di 5.5 locali in posizione privilegiata

Route des Arses 38 - 1637 CharmeySituato in un ambiente naturale privilegiato a Charmey, nel cuore della Gruyère, questo chalet tipico di 5,5 locali beneficia di una situazione particolarmente piacevole, sul margine del bosco e del terreno agricolo.Questo ambiente gli conferisce un contesto verde e una bella vicinanza alla natura, mentre gode anche del fascino e delle numerose comodità della stazione di Charmey.La sua architettura tradizionale e l'atmosfera accogliente lo rendono un bene ideale per le persone che cercano autenticità e tranquillità, sia come residenza principale che secondaria.Composizione del beneIl chalet si compone di:Piano terra • 1 ingresso • 1 camera da letto • 1 bagno per gli ospiti • 1 garage • 1 lavanderia/locale tecnico Piano superiore • 1 cucina aperta • 1 soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • 2 camere da letto • 1 bagno Mansarda • 1 grande spazio disponibile, per camera da letto, ufficio, area di relax, ecc. Esterni • 1 casotto da giardino • 1 terrazza • 1 grande superficie in erba e alberi • 1 garage • 1 posto auto in ghiaia Charmey offre inoltre una particolarmente apprezzata qualità della vita, con le sue possibilità di escursioni e attività all'aperto, la sua area sciistica, le terme, nonché i negozi e i ristoranti del villaggio.Un chalet con carattere, che beneficia di un ambiente naturale notevole, tra bosco e campagna, per godere appieno del modo di vivere gruérien.Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Casa di villaggio nel cuore di Lessoc!

Monseigneur-Genoud 15 - LessocNel cuore del pittoresco villaggio di Lessoc, questa casa di villaggio piena di storia si rivela, testimonianza dell'eredità e dell'autenticità dei luoghi.Con il suo carattere d'altri tempi e la sua atmosfera unica, questo edificio offre una grande opportunità di far rivivere una casa antica, immaginando un interno adattato ai desideri e alle esigenze di oggi.È previsto lavoro, lasciando così la libertà di ripensare gli spazi e rivelare tutto il potenziale di questa proprietà, nel rispetto della sua identità e del suo fascino originale.Costruita su un piccolo terreno nel centro del villaggio, la casa non dispone di un posto auto privato.La composizione attuale dell'immobile è la seguente: Piano terra: • vecchio locale di fusione • cantina a volta Piano superiore (appartamento di 4,5 locali): • ingresso • cucina abitabile • soggiorno • 3 camere da letto • bagno Mansarda: • mansarda sfruttabile Esterni: area di prato, terrazza e legnaia.Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Appartamento di 3.5 locali nel cuore di Broc!

Nestlé 14, 1636 BrocSituato nel cuore di Broc, vicino ai negozi, ai mezzi di trasporto e ad altre comodità, questo appartamento di 3.5 locali rappresenta un'ottima opportunità sia per una residenza principale che per un investimento redditizio.Grazie alla sua posizione centrale e a una tipologia ricercata sul mercato locativo, questo immobile offre un potenziale interessante per un investitore che desidera completare il proprio portfolio immobiliare.L'appartamento è composto da: • un ingresso • una cucina aperta con accesso al soggiorno/sala da pranzo e al balcone • un soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone • due camere da letto • un bagno con doccia • un balcone • una cantina Varie: • finestre in PVC con doppia vetrazione • riscaldamento a olio con radiatori • spese PPE mensili di circa CHF 365.00 • libero da contratti di locazione e da tutti gli occupanti • posto auto esterno per CHF 15'000.00, in aggiunta al prezzo di vendita • alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere all'interno dell'appartamento La sua posizione consente di godere appieno della vita del villaggio e di beneficiare di un accesso pratico alle principali comodità di Broc e dei dintorni.Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Affascinante appartamento 4 stanze con Vista Panoramica sulle Vanils

Un ambiente di vita privilegiato nel cuore della GruyèreIn esclusiva con Acor Immobilier, scoprite questo splendido appartamento di 4.5 locali completamente ristrutturato in una PPE di 3 appartamenti, situato a Villars-sous-Mont, nel cuore della verdeggiante Gruyère.Situato in una zona tranquilla e piacevole, questo immobile gode di un ambiente privilegiato, tra natura e montagne, pur rimanendo vicino ai principali centri della regione.Una terrazza eccezionale con vista sui VanilsUn vero e proprio punto di forza di questo appartamento è la sua grande terrazza panoramica di 34 m² che offre una vista notevole e aperta sulla catena montuosa dei Vanils e sul paesaggio della Gruyère.Uno spazio esterno generoso, ideale per godersi le belle giornate, per ricevere i propri cari o semplicemente per godere della tranquillità e del panorama circostante.Un appartamento ristrutturato e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietariRistrutturato con cura, questo appartamento di 4.5 locali offre un’atmosfera calda e contemporanea, oltre a un ambiente di vita confortevole e funzionale.Ideale per gli amanti del fai-da-te grazie al suo laboratorio di 10 m2 adiacente al garage a livello del terrenoLa sua posizione sarà particolarmente apprezzata da chi cerca tranquillità, natura e qualità della vita, senza rinunciare ad una buona accessibilità:Bulle a soli 12 minutiChâteau-d’Oex a circa 20 minutiNumerose possibilità di passeggiate e attività all’aria aperta nelle vicinanzeL’immobile dispone anche di due possibilità di parcheggio, offerte a parte dal prezzo di vendita:1 posto auto esterno: CHF 10’000.-1 garage: CHF 25’000.-Una bella opportunità per trasferirsi in un ambiente tranquillo e verdeggiante, con uno dei più bei panorami della Gruyère come sfondo quotidiano.Un’esclusiva Acor Immobilier.Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita.

Proprietà eccezionale magnifica, a 10 minuti da Bulle e 20 minuti da

Posizionata sulle alture di Marsens, questa elegante villa tradizionale gode di un ambiente eccezionale, dove lo sguardo si perde sulle colline circostanti e nel cielo della Gruyère.Costruita nel 2002 su un terreno generoso di 2'900 m², offre uno spazio abitativo pensato per la vita familiare, bagnato di luce naturale e aperto sulla natura. La cucina, interamente rinnovata nel 2014, combina funzionalità e modernità, mentre la piscina interna invita al relax in tutte le stagioni. Un vero privilegio nella vita quotidiana. • Abitazione principale di 5.5 locali per circa 350 m2 di spazio abitabile • Dotazioni di alta gamma • Bella vista panoramica • Travi a vista • Jacuzzi all'aperto • Oasi verde curatamente progettata con laghetto ornamentaleMarsens è un villaggio apprezzato per il suo ambiente naturale, la vista sulle montagne e il lago della Gruyère. Grazie alla sua posizione strategica, il villaggio è vicino a tutte le comodità e rimane comunque un luogo tranquillo e piacevole dove vivere.

La tua villa individuale con giardino a La Roche

Situata in un quartiere residenziale pacifico e familiare, questa villa individuale del 2015 incanta immediatamente con la sua luminosità, atmosfera serena e vista libera sulle montagne e la campagna circostanti. Orientata a sud-ovest, beneficia di una generosa insolazione durante tutto il giorno, offrendo un vero senso di spazio e libertà, restando allo stesso tempo vicina alle principali amenità. La casa si estende su tre livelli e offre volumi armoniosi progettati per una vita familiare confortevole e adattabile. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è accogliente e funzionale, con un bagno per gli ospiti e una stanza da vestire intelligentemente integrata. Il soggiorno si apre poi in uno spazio vasto e luminoso, centrato intorno a una cucina elegante e completamente attrezzata con un piano di lavoro in granito nero. La zona pranzo e il salotto si estendono naturalmente questo spazio di vita verso l'esterno, grazie alle ampie finestre, che offrono accesso a una terrazza e a un bel giardino. Qui, la vista libera dà veramente l'impressione di essere in mezzo alla natura. Al piano superiore, tre camere da letto luminose offrono un ambiente riposante, completato da un grande bagno con doccia, vasca da bagno e lavatrice. Una stanza aperta e luminosa al centro del piano superiore crea uno spazio ideale e versatile per uno studio o un angolo di lettura, con la possibilità di essere chiuso per creare una camera da letto aggiuntiva secondo le esigenze.La cantina aggiunge un valore reale con una lavanderia/locale tecnico, una cantina spaziosa e una grande stanza accessibile direttamente dall'esterno. Questo spazio offre numerose possibilità, sia come laboratorio, stanza dei giochi o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di uno spazio coperto per due veicoli con accesso diretto alla casa, nonché di diversi spazi all'aperto che rendono facile ricevere gli ospiti. Il quartiere, poco frequentato, rafforza il senso di tranquillità e sicurezza.A livello tecnico, la casa risponde a standard di isolamento elevati e beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo un comfort ottimale e un'efficienza energetica eccellente.Rara sul mercato, questa villa combina luminosità, calma, qualità di costruzione e flessibilità degli spazi. Un vero rifugio, protetto da sguardi indiscreti, in un ambiente ricercato dove è piacevole vivere. Un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1634-26-3

Appartamento di 3.5 locali al 1° piano con garage e posto auto esterno

Delizioso appartamento di 3.5 locali situato al 1° piano di una PPE, offre un ambiente piacevole, con una bella vista sulle montagne della regione dal balcone. La sua esposizione è apprezzata per la luminosità mattutina, che rinforza il comfort quotidiano.Con una superficie abitabile di circa 70 m², l'appartamento offre una distribuzione funzionale. L'atmosfera interna è calda, soprattutto grazie a una prima camera con una parete in legno che aggiunge carattere.I rivestimenti alternano tra parquet e piastrelle, a seconda della stanza, il che dà un insieme pratico e facile da mantenere. La cucina è attrezzata e consente un uso immediato.Un rinfresco è da pianificare, il che dà al futuro acquirente la libertà di rinnovare l'immobile a suo gusto e ottimizzarne il valore.Sono stati già realizzati importanti miglioramenti tecnici: le cornici delle finestre sono state sostituite di recente e le colonne di scarico dell'edificio sono state completamente rifatte, due fattori significativi per la longevità dell'edificio.L'immobile è completato da un garage e da un posto auto esterno, che sono obbligatori per l'acquisto. Questi annessi non sono inclusi nel prezzo di vendita.Infine, è da notare che un progetto di ristrutturazione dell'involucro dell'edificio è pianificato per il 2028-2032. In questo contesto, i contributi al fondo di ristrutturazione sono stati aumentati dal 2025 per anticipare questo progetto futuro, il che costituisce un punto positivo per la conservazione e l'evoluzione dell'edificio a lungo termine.

Proprietà eccezionali a Sorens!

Au Village 9-19 - SorensNuova PPE nel centro del villaggio, vicino al lago e alle montagne, scopri un progetto immobiliare eccezionale. Ideale per una famiglia, questo posto offre un ambiente unico con vista aperta e ampi spazi esterni. Vicino ai servizi e alle scuole, è il posto perfetto per una famiglia.Questo PPE è composto da 6 appartamenti di alta gamma che vanno da 3,5 a 5,5 locali.Lot A03, un appartamento di 5,5 locali, che è diviso come segue: • ingresso con numerosi armadi a muro • cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza • 3 camere da letto • 1 camera da letto principale con cabina armadio e doccia all'italiana • 1 bagno • 1 toilette per gli ospiti • 1 ripostiglio/lavanderia con lavabo e colonna di lavaggio/asciugatura • 1 cantina Questo appartamento dispone anche di due posti auto esterni.Varie: • finiture a scelta dell'acquirente con l'aiuto di budget generosi • pompa di calore con sonde geotermiche • pannelli solari • finestre in legno-metallo con tripla vetrazione isolante • contatori individuali • promotori che si occupano delle spese relative a un architetto d'interni per supportarvi nelle vostre scelte • carichi PPE attraenti • lastre di balcone rinforzate che possono accogliere una piscina e/o un idromassaggio • giardino privato di circa 20m2 Se desiderate avere più informazioni o effettuare una visita, non esitate a contattarci!

SOERENS - PROPRIETÀ DIVINA DI 10 LOCALI CON VISTA IMPAREGGIABILE

Perchée sur les hauteurs de la commune de Sorens, à 900 mètres d'altitude, questa sontuosa proprietà di 10 locali beneficia di una situazione dominante che offre una vista panoramica eccezionale di oltre 180° sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi.Costruita su un magnifico terreno di 4'375 m², offre circa 580 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità remarquabile delle sue finiture. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle esigenze più elevate in termini di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare ai suoi vetri tripli, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Servita da un ascensore che collega tutti i livelli, la proprietà offre un comfort di vita ottimale. Il suo vasto garage sotterraneo, che può accogliere fino a sette veicoli, con accesso diretto alla casa, completa i servizi di questa proprietà eccezionale.Situata in un ambiente calmo e verde, questa rara proprietà combina servizi di alta gamma, intimità e panorama spettacolare.DISTRIBUTIONEPiano terra • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Terrazze e spazi esterni 1° piano • 1 suite parentale con bagno • 4 camere da letto • 4 bagni • Spazi di archiviazione ANNESSI • Garage sotterraneo per fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di archiviazione • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i livelli Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

SPLENDIDA PROPRIETÀ DI 10 LOCALI CON VISTA MOZZAFIATO

Arroccata sulle alture del comune di Sorens, a 900 metri di altitudine e a 10 minuti dalla città di Bulle, questa splendida proprietà di 10 locali gode di una posizione dominante che offre una vista panoramica eccezionale per oltre 180° sul lago della Gruyère e sulle Prealpi friburghesi.Edificata su una magnifica parcella di 4'375 m², offre circa 580 m² di superficie abitabile e conquista con i suoi spazi generosi, la luminosità e la notevole qualità delle finiture. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle più elevate esigenze in termini di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare alle finestre con tripli vetri, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Un ascensore collega tutti i piani e garantisce il massimo comfort abitativo. L'ampia autorimessa sotterranea, che può ospitare fino a sette veicoli e dispone di accesso diretto alla casa, completa le dotazioni di questa proprietà d'eccezione.Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa proprietà rara coniuga dotazioni di alto standing, privacy e un panorama spettacolare.DISTRIBUZIONEPiano terra • Ingresso • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Studio • WC ospiti • Terrazze e spazi esterni 1° piano • 1 suite padronale con bagno • 4 camere • 4 bagni • Spazi di deposito LOCALI ACCESSORI • Autorimessa sotterranea con capienza fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di deposito • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i piani Visite solo in presenza e/o con il previo consenso di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Bella Villa a Vuadens Un colpo al cuore

Villa a Vuadens L'agenzia MCBimmo vi presenta una bellissima opportunità.Visitatela senza ritardo! Villa alla fine della strada Un luogo dove eleganza, modernità, serenità e tranquillità si incontrano, con una magnifica vista sul Moléson e i decori alpini.La villa beneficia di un ottimo soleggiamento durante tutto il giorno grazie alla sua orientamento particolarmente favorevole.La vostra pompa di calore geotermica con Free-Cooling. È scavataNascosta in un piccolo quartiere residenziale, questa villa offre una piacevole terrazza e un prato dove potrete rilassarvi completamente.Immaginatevi mentre preparate deliziosi barbecue con i vostri cari, godendovi l'atmosfera pacifica del vostro giardino, comodamente seduti sui vostri lettini.Una copertura esterna di alta qualità, fornita da Bourgoz SA a Bulle, completa gli impianti esterni.Tutto è stato progettato per combinare estetica e facilità di manutenzione :Terrazza lastricata con pergola aperta.Prato privato.Allestimenti paesaggistici e vegetazione.Circa 80 m² di spazi esterni.Villa completamente recintata.Due posti auto con possibilità di costruire una copertura.Un posto auto per visitatori.Trattativa Con tutti i miei ringraziamenti, avrò il piacere di farvi scoprire questa bella proprietà durante una visita.Marie-Caroline BinierDirezione - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Ampio appartamento di 4,5 locali con vista eccezionale

Murith Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo superbo appartamento di 4,5 locali situato al 1° piano di una piccola proprietà costruita nel 2016.Bagnato di luce, mantenuto con grande cura e perfettamente organizzato, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi, le sue finiture raffinate e il suo comfort di vita.La zona giorno offre un ampio spazio di vita aperto, che combina una cucina contemporanea particolarmente ben equipaggiata, con un'isola centrale e un celliere annesso, una sala da pranzo conviviale e un soggiorno accogliente.Ampie finestre prolungano naturalmente questo spazio verso un ampio balcone angolare di 38 m², che offre un panorama eccezionale sul Moléson, il castello di Bulle e i paesaggi circostanti. Un vero e proprio prolungamento dell'appartamento per godere appieno dei bei giorni.Ben distinta dalle aree di vita, la zona notturna comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato e cabina armadio, che offre intimità e comfort ai suoi occupanti.Particolarmente funzionale, questo appartamento dispone anche di numerosi spazi di stoccaggio, tra cui armadi a muro, nonché di attrezzature di automazione domestica che facilitano la vita quotidiana.Un grande seminterrato e due posti auto nel garage sotterraneo, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici per un importo aggiuntivo di CHF 35'000.- per posto.Combinando luce, comfort e funzionalità, questo appartamento offre uno spazio di vita privilegiato all'interno di una piccola proprietà di sole tre unità.Un magnifico gioiello da scoprire senza indugio!Contattateci per ricevere il dossier di vendita e organizzare una visita. Ci faremo un piacere di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Ein Bijou in den Bergen liebevoll saniertes Wohnhaus mit einzigartigem Charme & B&B-Möglichkeit

Dieses aufwendig und stilvoll sanierte Wohnhaus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und wird derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast genutzt. Die Liegenschaft verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich inmitten einer wunderschönen Berglandschaft ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Bike-, Wander-, Langlauf- und Skibegeisterte.Die Parterrewohnung überzeugt mit einer grosszügigen, hochwertigen Küche und ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer und besticht durch Echtholzböden sowie stilvolle Holzelemente an den Wänden, welche eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das helle Wohnzimmer wirkt einladend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als TV-Zimmer und ein weiteres als Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie einen Waschturm und wurde hochwertig ausgebaut.Über eine Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei separaten Apartments. Das grössere Apartment verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die Berge. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein grosses Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Auch hier befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das kleinere Apartment bietet einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.Der pflegeleichte Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Vom Garten aus erreicht man zwei zusätzliche Räume. Einer davon dient als Technik- und Heizungsraum mit Wärmepumpe und Boiler. Der zweite Raum wurde ebenfalls aufwendig und stilvoll saniert und eignet sich ideal als gemütliches Raclette-Stübli oder Weinkeller.Diese besondere Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als privates Zuhause, Ferienhaus oder zur Weiterführung des bestehenden Bed & Breakfasts.-Cette maison d'habitation, rénovée avec soin et élégance, a été entièrement réaménagée en 2019 et est actuellement exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes. Alliant charme alpin et confort moderne, la propriété est nichée au cur d'un magnifique paysage montagneux un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ainsi que les passionnés de VTT, de randonnée, de ski de fond et de ski alpin.L'appartement du rez-de-chaussée séduit par sa cuisine spacieuse et haut de gamme, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. L'espace de vie comprend au total trois pièces et se distingue par ses parquets en bois massif ainsi que par d'élégants éléments en bois sur les murs, qui créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. Le salon lumineux est accueillant et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, une pièce est utilisée comme salle de télévision et une autre comme chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains spacieuse. La salle de bains bénéficie de la lumière du jour, dune douche ainsi que dun meuble-lavabo et a été aménagée avec des matériaux haut de gamme.Un escalier extérieur mène à létage supérieur où se trouvent deux appartements séparés. Le plus grand appartement dispose d'un salon spacieux offrant une vue magnifique sur la verdure et les montagnes. Un bel escalier en bois mène à la mezzanine, qui sert actuellement de chambre à coucher. Une grande lucarne apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une ambiance agréable. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec douche et lumière naturelle. Le plus petit appartement offre un

Bell'alloggio nuovo - ideale per una famiglia ( A3.4 )

Bell'alloggio nuovo - ideale per una famiglia ( A3.4 ) Bella villa nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità.Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 72, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo perfetto mix di modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo spazio abitativo di circa 127 m2 offre spazi ampi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti.Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne della Gruyère e vicino al lago della Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.Nelle vicinanze troverete: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione ferroviaria di Broc: 2 minuti in auto, per raggiungere facilmente Bulle e i dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189; • Il futuro sito Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo; • Il futuro parco del cioccolato di Broc: raggiungibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago della Gruyère: raggiungibile in soli 7 minuti in auto; Offriamo anche 9 altre ville, disponibili in diverse configurazioni (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 126 m2 spazio abitativo / 172 m2 terreno / Prezzo 920'000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 124 m2 spazio abitativo / 176 m2 terreno / Prezzo 980'000.-A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 124 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 980'000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 127 m2 spazio abitativo / 174 m2 terreno / Prezzo 980'000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 127 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 980'000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 123 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 980'000.-B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Casa d'angolo / 112 m2 spazio abitativo / 215 m2 terreno / Prezzo 980'000.-C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Casa d'angolo / 103 m2 spazio abitativo / 277 m2 terreno / Prezzo 1'150'000.-E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Casa d'angolo / 141 m2 spazio abitativo / 396 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-Il prezzo include un posto auto all'aperto e un posto auto coperto. Un capanno contenente i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3'000.- per villa (prezzo finale soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, che offre un comfort ottimale garantendo una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian