354 risultati - Immobili in vendita a Distretto la Gruyère

Bella villa nuova di 4,5 locali con vista sulle montagne (A2.1)

Bella villa nuova di 4,5 locali con vista sulle montagne Bella villa nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e pacifica a Broc, a pochi passi da tutte le comodità.Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 68, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo perfetto mix di modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa villa di circa 124 m2 abitabili offre spazi ampi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti. Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne della Gruyère e vicino al lago della Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale pacifica e accesso rapido alle infrastrutture essenziali. Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola elementare di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi nel villaggio: a pochi minuti di distanza; • Trasporti pubblici: accesso facile grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, che consente di raggiungere facilmente Bulle e i dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti da H189; • Il futuro sito Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, rappresenta un importante vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo; • Il futuro parco del cioccolato di Broc: accessibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un importante vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago della Gruyère: accessibile in soli 7 minuti in auto; Offriamo anche 9 altre ville, disponibili in diverse configurazioni (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 126 m2 abitabili / 172 m2 terreno / Prezzo 920'000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 abitabili / 176 m2 terreno / Prezzo 980'000.-A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 980'000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 abitabili / 174 m2 terreno / Prezzo 980'000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 980'000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 123 m2 abitabili / 175 m2 terreno / Prezzo 980'000.-B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Angolo / 112 m2 abitabili / 215 m2 terreno / Prezzo 980'000.-C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Angolo / 103 m2 abitabili / 277 m2 terreno / Prezzo 1'150'000.-E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Angolo / 141 m2 abitabili / 396 m2 terreno / Prezzo 1'200'000.-Il prezzo include un posto auto esterno e un posto auto coperto. Un capanno che contiene i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3'000.- per villa (prezzo finale soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, che offre un comfort ottimale garantendo una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Come una villa: superba 4.5 locali con giardino privato

Sulle alture di Bulle, in un quartiere residenziale particolarmente ricercato, scopri un appartamento di 4.5 locali che possiede molte qualità di una casa. Un giardino privato, una bella terrazza coperta, spazi generosi e intimità preservata: qui, si può godere del comfort di una villa mentre si beneficia della semplicità di un appartamento, a pochi minuti dal centro città. Costruito nel 2010 all'interno di una piccola PPE di quattro appartamenti, questo appartamento al piano terra seduce fin dall'ingresso con la sua atmosfera calda e i suoi finimenti curati. Il parquet massiccio apporta un tocco di eleganza naturale, mentre i volumi e la distribuzione sono stati pensati per offrire una vita quotidiana piacevole e funzionale. Il cuore dell'appartamento si organizza attorno a un ampio spazio di vita orientato a sud-ovest. Le grandi finestre invitano la luce a entrare e prolungano naturalmente il soggiorno verso l'esterno. La cucina moderna, aperta e completamente attrezzata, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale, ideale per condividere pasti con la famiglia o ricevere amici. Ma ciò che realmente distingue questo appartamento è la sua relazione privilegiata con l'esterno. La terrazza coperta, equipaggiata con una tenda in stoffa, diventa una vera e propria stanza aggiuntiva non appena arrivano i bei giorni. Si apre su un bel giardino recintato, preservato da sguardi indiscreti e abbastanza intimo per godere appieno di momenti di relax, pasti all'aperto o giochi dei bambini. Spazi di archiviazione esterni, integrati discretamente, permettono anche di conservare uno spazio perfettamente organizzato. All'interno, la zona notte beneficia di una piacevole separazione dagli spazi di vita. Tre camere da letto, tutte rivolte verso il verde e con accesso all'esterno, offrono un quadro particolarmente rilassante. Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, completano questo insieme perfettamente adattato a una famiglia. Un'altra caratteristica affascinante: un patio interno apporta luce naturale supplementare al cuore dell'appartamento. Una nota architettonica originale che rafforza ancora questa piacevole impressione di spazio e apertura. Troverete molti spazi di archiviazione intelligentemente integrati (armadi a muro, ripostiglio sulla terrazza). Una lavanderia privata sul pianerottolo, due posti auto esterni, di cui uno coperto, nonché un riscaldamento a pavimento alimentato dal riscaldamento a distanza e il label Minergie, completano i servizi di questa proprietà accuratamente mantenuta. E la posizione non manca di argomenti. In un ambiente calmo e familiare, sulle alture di Bulle, si beneficia di un ambiente residenziale privilegiato restando vicini a scuole, negozi, trasporti pubblici e principali assi stradali. Un appartamento che si vive come una casa, con giardino, intimità e libertà. Una combinazione particolarmente seducente per coloro che desiderano godere di uno spazio esterno reale senza rinunciare alla vicinanza alla città. Lasciatevi sorprendere da questa proprietà durante una visita con Neho.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1630-26-1

Maison de 5.5 pièces au Pâquier !

Route du Carmel 16a - Le PâquierMagnifique maison contiguë de 5.5 pièces située à proximité du centre du village et de ses commodités.Ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le Château de Gruyères.La maison se compose de la manière suivante :Sous-sol :- 1 hall d'entrée- 1 bureau- 1 cave- 1 local technique- 1 réduit- 1 garage doubleRez-de-chaussée :- 1 cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse et ouverte sur la salle à manger- 1 salle à manger avec accès sur la terrasse- 1 séjour avec accès sur la terrasse- 1 WC visiteurs- 2 terrasses Etage :- 1 hall de distribution- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains/douches- 1 salle de douches- 2 chambresExtérieurs :- surface engazonnée et arborisée- places de parc extérieuresLe garage double est facturé au prix de CHF 60'000.00, en sus du prix de vente.Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !Route du Carmel 16a - Le PâquierWunderschöne, angrenzende 5.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Dorfzentrums und der Dorfinfrastruktur.Dieses Objekt bietet einen atemberaubenden Blick auf die Freiburger Voralpen und das Schloss von Gruyères.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss:- 1 Eingangshalle- 1 Büro- 1 Weinkeller- 1 Technikraum- 1 Abstellraum- 1 DoppelgarageErdgeschoss:- 1 komplett eingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und zur Essecke- 1 Essecke zur Terrasse- 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- 1 Gäste-WC- 2 Terrassen Obergeschoss:- 1 Eingangshalle- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche- 1 Duschraum- 2 SchlafzimmerAussenanlagen:- Rasenfläche mit Bäumen- AussenparkplätzeDie Doppelgarage wird zum Verkaufspreis von CHF 60 000.00 zusätzlich berechnet.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Raro a Bulle - 4,5 locali ideale in un quartiere prestigioso

Ideale posizione in Rue des Celtes 14 a Bulle, in un quartiere particolarmente ricercato, questo bel appartamento di 4,5 locali al 2° piano beneficia di una posizione privilegiata che combina comfort, vicinanza e zona residenziale.Questo alloggio è composto da: • ingresso con armadi di deposito • un grande soggiorno aperto sulla sala da pranzo • una sala da pranzo aperta sulla cucina e con accesso alla veranda • una grande veranda con vetri amovibili • una cucina spaziosa e completamente attrezzata • 3 camere da letto • 1 doccia/WC con colonna lavatrice/asciugatrice • 1 bagno/WC L'alloggio dispone anche di: • una cantina • un box garage interno • un posto auto esterno Se desiderate ulteriori informazioni o una visita, non esitate a contattarci!

Splendido appartamento attico di 4.5 locali a Pont-la-Ville

Situato nel cuore dell’incantevole villaggio di Pont-la-Ville, questo è un progetto esistente che comprende un complesso di tre appartamenti contemporanei. Immerso nelle vicinanze del lago della Gruyère, l’edificio coniuga il comfort moderno con un ambiente verde e tranquillo. L’edificio è stato costruito nel 2016 e dispone di una certificazione CECE A & B. Un connubio di tradizione e modernità Grazie all’architettura moderna e al design contemporaneo, questo appartamento si distingue per la luminosità, favorita dalle ampie vetrate, e per la vista sul lago. Spazi abitativi ampi e funzionali Questo splendido appartamento attico di 4.5 locali dispone di un’ampia terrazza, che permette di immergersi nella tranquillità della campagna circostante. Piano rialzato :- Ingresso con armadi a muro- Bagno ospiti con doccia- 1 camera per gli ospiti con armadio a muro e lavatrice con funzione asciugatricePiano :- Cucina moderna completamente attrezzata con isola, forno, lavello, cappa aspirante & piano cottura- Soggiorno luminoso- WC per gli ospiti con armadio a muro - Corridoio di distribuzione delle camere- Bagno con doccia- 2 camere con armadi a muro- Terrazza di 16 m2 con 2 tende da sole elettricheSoppalco :- Soppalco di 11 m2 con scala integrataPertinenze :- 1 cantina con armadi contenitori.- 2 posti auto esterni. 30'000.- CHF in più.Una posizione ideale Situato in un contesto rurale e agricolo, l’edificio beneficia dell’eccezionale qualità di vita di Pont-la-Ville: negozi, rapido accesso all’autostrada e numerose attività per il tempo libero. La vicinanza ai trasporti pubblici (autobus) ne accresce ulteriormente l’attrattiva. Ulteriori informazioni e presentazione personalizzata degli appartamenti: info@malanja.ch | 079 343 31 66

Les Sciernes-d'Albeuve - Chalets contemporains

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU - RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE ! Découvrez dès maintenant cette nouvelle promotion : "La résidence Champ de la Vuille". Nichée au coeur des Préalpes fribourgeoises, à seulement 20 minutes de Bulle et de Château d'Oex, dans le charmant village des Sciernes d'Albeuve.Ce magnifique projet vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.Le village s'étend sur un plateau pittoresque, aux pieds des majestueuses montagnes des Préalpes fribourgeoises, offrant ainsi un havre de tranquillité. Grâce à son orientation et à son ouverture sur la vallée de l'Intyamon, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, le village est idéalement desservie par le célèbre train MOB, qui permet de rejoindre facilement Montreux, la riviera et la vallée de Gstaad. La résidence Champ de la Vuille se dresse fièrement sur une magnifique parcelle de terrain. Composée de 3 superbes chalets de style contemporain, elle sera construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et en collaboration avec des entreprises artisanales réputées. Chaque chalet offre de vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous permettant ainsi de profiter d'une vue agréable sur les environs. De plus, chaque chalet dispose d'un jardin privatif, idéal pour se détendre et profiter des splendides couchers de soleil sur la vallée et les montagnes.Alors, pourquoi ne pas venir vous installer dans ce véritable écrin de nature et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités de la civilisation ? N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet endroit exceptionnel et de vous accompagner dans votre projet. [BUILDING PERMIT OBTAINED - SECONDARY RESIDENCE AUTHORIZED ! Discover this new development: "La résidence Champ de la Vuille". Nestled in the heart of the Fribourg Pre-Alps, just 20 minutes from Bulle and Château d'Oex, in the charming village of Les Sciernes d'Albeuve.This magnificent project offers you a peaceful and enchanting living environment.The village lies on a picturesque plateau at the foot of the majestic mountains of the Fribourg Pre-Alps, offering a haven of tranquillity. Thanks to its orientation and openness to the Intyamon valley, you'll enjoy optimum sunshine all year round.What's more, the village is ideally served by the famous MOB train, which provides easy access to Montreux, the Riviera and the Gstaad valley."The Champ de la Vuille residence stands proudly on a magnificent plot of land. Comprising 3 superb contemporary-style chalets, it will be built using only the highest quality materials and in collaboration with reputable craftsmen.Each chalet offers spacious living areas, bathed in light thanks to large bay windows, allowing you to enjoy pleasant views of the surrounding area. What's more, each chalet has its own private garden, ideal for relaxing and enjoying the splendid sunsets over the valley and mountains.So why not settle down in this natural setting and enjoy an exceptional lifestyle, while remaining close to the conveniences of civilization?Contact us today to find out more about this opportunity.We'd be delighted to show you this exceptional place and help you with your project

Casa accogliente con vista aperta sulle montagne a Enney

Casa unifamiliare di 5,5 locali situata a Enney, in un ambiente piacevole e residenziale, ideale per una famiglia in cerca di comfort e qualità della vita. Si distingue per i suoi spazi luminosi, le finiture in quercia e gli esterni curati, comprensivi di un giardino e una terrazza coperta con vista aperta sulle montagne. • 3 camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa • 1 bagno (doccia + vasca da bagno) + WC • Terrazza in legno coperta con vista montagna • Balcone orientato ovest • Pannelli fotovoltaici • 5 posti auto esterni • Situazione calma e residenziale

Magnifica proprietà a 10 minuti da Bulle e a 25 minuti da Vevey

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYSituata in un ambiente verde, questa residenza eccezionale combina l'autenticità di un chalet alpino, l'eleganza dell'architettura contemporanea e un livello raro di servizi per una proprietà di questo tipo. La vista è, di per sé, un privilegio. Da ciascuno dei tre livelli della villa, lo sguardo abbraccia un panorama mozzafiato delle Prealpi friburghesi - uno spettacolo che cambia con le stagioni, che può essere contemplato dalle finestre del salotto, dalla terrazza in legno o dai balconi sospesi sopra i prati. • Ascensore su 3 livelli • Accesso facile a tutti i piani • Piscina interna con sistema di nuoto controcorrente • Bagno/doccia privato in ogni camera da letto • Garage alto con possibilità di installare un simulatore di golf • Domotica • Campo di pétanque

Edificio con due appartamenti e potenziale di sviluppo

Costruito su un terreno di 572 m², questa proprietà è ideale nel cuore del villaggio di Albeuve.2 appartamenti con 2.5 localiPotenziale di ampliamentoBalcone, terrazza e grande giardinoRendita interessanteQuartiere calmo e autentico

Sorens - Casa ristrutturata con 2 appartamenti e 1 locale commerciale

Situata nel cuore del villaggio di Sorens, questa proprietà di carattere raro sul mercato seduce per il suo fascino e la sua polivalenza. Si compone di due appartamenti e di un locale commerciale, per una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a proximità immediata dei servizi, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un rendimento attraente che per una famiglia che desidera beneficiare di uno spazio di vita modulare, confortevole e evolutivo.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- Due appartamenti indipendenti, di cui uno già affittato- Un locale commerciale al pian terreno, anch'esso affittatoQuesta proprietà costituisce un'opportunità rara in una regione dinamica in pieno sviluppo. Si adatta a numerosi progetti: residenza principale con reddito da affitto, investimento puro, o ancora combinazione armoniosa tra abitazione e attività professionale.

Le Case di Lys ad Albeuve!

Un luogo di vita dove si vive beneNel cuore del pittoresco villaggio di Albeuve, Gruyère Immo SA offre una collezione esclusiva di 5 ville contemporanee con 4½ e 5½ locali, che combinano comfort, eleganza e qualità della vita. Progettate per soddisfare le aspettative delle famiglie di oggi, offrono spazi luminosi, finiture accurate, esterni privati e posti auto coperti e all'aperto in un ambiente naturale preservato.A pochi minuti da Bulle, godetevi un ambiente pacifico dove autenticità, natura e modernità si coniugano armoniosamente per fare della vostra futura casa un vero luogo di vita.Questo progetto consiste in 3 ville con 5,5 locali e 2 ville con 4,5 locali.Casa 1:Semi-interrato • Grande area di circa 40m2 (tecnica, cantina, lavanderia) Piano terra • 1 posto auto coperto • 1 ingresso con armadi a muro • 1 bagno per gli ospiti • 1 cucina completamente attrezzata che si apre sulla sala da pranzo • 1 terrazza • 1 area di prato 1° piano • 1 grande soggiorno • 1 spazio disponibile/ufficio che si apre sulla sala da pranzo 2° piano • 1 grande corridoio di distribuzione • 2 camere da letto • 1 suite genitoriale con cabina armadio e doccia • 1 bagno Varie: • Progetto di architetti realizzato in legno svizzero • Pompa di calore aria/acqua Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Proprietà con 2 appartamenti e 1 unità commerciale nel cuore di Sorens

A meno di 15 minuti da Bulle, nel cuore del villaggio di Sorens, questa proprietà rappresenta una bella opportunità di investimento. Composta da due appartamenti e uno spazio commerciale con vetrina, offre un rendimento interessante.La casa consiste in:Appartamento di 4,5 locali a duplex:Al piano terra, un ampio spazio soggiorno/sala da pranzo, una cucina aperta e un bagno con doccia.Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno con lavatrice, un bello spazio aperto e una mansarda.Appartamento di 3 locali a duplex (attualmente affittato):Al piano terra, cucina, soggiorno/sala da pranzo, cantina.Al piano superiore, due camere da letto, un bagno.Locale commerciale di 2 locali a piano terra (attualmente affittato)All'esterno, troverete 4 posti auto privati e un'area di giardino.Questo edificio, che è stato parzialmente ristrutturato nel 2016 (appartamento di 4,5 locali, tetto e elettricità), merita alcuni rifacimenti, ma beneficia di un potenziale molto interessante grazie alla sua posizione strategica.

4.5 locali al 1° piano con posto auto sotterraneo

Delizioso appartamento di 4.5 locali situato al 1° piano di una PPE, questo immobile seduce per la sua tipologia molto ricercata e la sua superficie PPE di circa 100 m², ideale per una famiglia, una coppia o chiunque voglia coniugare comfort e praticità nella vita quotidiana.Costruito nel 2018, l'edificio è recente e l'alloggio si presenta oggi in ottimo stato, senza lavori da prevedere a breve termine, il che costituisce un vantaggio apprezzabile per un futuro acquirente.La distribuzione risponde perfettamente alle aspettative attuali, con un bagno attrezzato con vasca da bagno e una seconda stanza da bagno con doccia, offrendo un vero comfort.Il vetro triplo contribuisce inoltre a un'ottima isolamento, in particolare per quanto riguarda il fonico, rafforzando la sensazione di tranquillità all'interno dell'alloggio. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da un riscaldamento a distanza, assicura un calore omogeneo e un comfort termico apprezzabile durante tutto l'anno.Dal balcone, la vista si apre sulle Prealpi friburghesi. L'esposizione a sud-ovest è particolarmente vantaggiosa, garantendo un'abbondante insolazione per gran parte della giornata e una bella luminosità nelle aree di vita.L'alloggio è completato da una cantina e da un posto auto sotterraneo (non incluso nel prezzo di vendita), offrendo un comfort aggiuntivo e rispondendo alle esigenze pratiche della vita quotidiana. Un immobile equilibrato, luminoso e facile da vivere, in un settore apprezzato per la sua calma e la sua vicinanza a tutto.

Esclusiva: Bella grange ristrutturata a Lessoc vicino a Bulle

Scopri una casa eccezionale, completamente ristrutturata, situata vicino a Bulle nel charmante villaggio di Lessoc. Questa vecchia grange ristrutturata con cura si distingue per i materiali di qualità, offrendo un ambiente di vita raffinato e moderno. Goditi una superficie abitabile netta di 186 m² distribuita su tre livelli, comprensiva di 6,5 locali e quattro camere da letto spaziose.Lasciati sedurre dalle due camere da bagno, di cui una è dotata di un lucernario. All'esterno, una loggia e una grande terrazza coperta ti invitano a momenti di relax con vista parzialmente pittoresca. Il giardino privato è un vero e proprio rifugio di pace per godere delle giornate soleggiate.Con una superficie utile totale di 360 m² su un terreno generoso di 602 m², questa casa offre anche due cantine nella vecchia grange da sfruttare secondo le tue esigenze. Esposta a ovest, beneficia di un'illuminazione solare ottimale durante tutto il giorno.Non perdere questa opportunità unica di acquisire una residenza principale senza restrizioni d'uso. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino incomparabile di questa casa eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA : https://neho.ch/b/1630-25-1

Un balcone XXL di fronte alle Prealpi friburghesi

A Châtel-sur-Montsalvens, nel cuore delle Prealpi friburghesi, questo appartamento di 2.5 locali offre una parentesi privilegiata tra montagne, foresta e lago. Costruito nel 2020, conquista con la sua architettura contemporanea, la generosa terrazza e, soprattutto, con quella sensazione di spazio e tranquillità che si avverte fin dal primo momento. Situato al primo piano di una residenza recente di 14 appartamenti, gode di un’esposizione a sud che lascia entrare abbondante luce durante tutta la giornata. Già dall’ingresso, i numerosi armadi a muro garantiscono una funzionalità concreta. Un ampio locale annesso, attualmente utilizzato come lavanderia, cantina e dispensa, permette di mantenere gli interni perfettamente organizzati. Un bagno moderno con doccia a filo pavimento completa questa parte. Poi lo spazio si apre. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano oggi un unico e piacevole ambiente contemporaneo, concepito per privilegiare i volumi e la luminosità. La cucina aperta, completamente attrezzata con materiali di qualità, si integra con naturalezza nell’insieme. Le grandi vetrate attirano subito lo sguardo verso gli abeti e i rilievi circostanti, dando quasi l’impressione che il paesaggio entri nell’appartamento. Merita di essere sottolineata anche la configurazione attuale: si è scelto di aprire la camera da letto originaria per ampliare notevolmente la zona giorno. Chi desidera ritrovare la tipologia tradizionale di un appartamento di 2.5 locali può facilmente ricavare nuovamente una camera indipendente, semplicemente chiudendo questo spazio con una parete divisoria. Una flessibilità interessante che permette di adattare l’abitazione al proprio stile di vita. Ma il vero punto forte si trova sicuramente all’esterno. Con circa 32 m², il balcone ha dimensioni particolarmente generose per un appartamento di questa tipologia. In parte coperto e riparato dagli sguardi, nelle belle giornate diventa una vera e propria stanza in più. Pranzare all’aperto, allestire un salotto esterno, godersi il sole o semplicemente contemplare le montagne: qui lo spazio esterno è pienamente parte della quotidianità. Anche il comfort è assicurato. La costruzione recente non richiede alcun lavoro di ristrutturazione ed è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da un efficiente sistema a pellet, che consente di contenere le spese accessorie. Un posto auto privato in autorimessa completa l’offerta, mentre all’esterno sono disponibili posti auto per i visitatori. E poi c’è Châtel-sur-Montsalvens. Arroccato a circa 925 metri di altitudine, questo piccolo villaggio della Gruyère offre un ambiente naturale straordinario pur restando facilmente accessibile. Il lago di Montsalvens e le gole della Jogne sono nelle immediate vicinanze, mentre il Moléson e i paesaggi emblematici della Gruyère fanno da cornice. Escursioni a piedi, in mountain bike e gite nella natura iniziano praticamente davanti a casa. Charmey e i suoi servizi sono a pochi minuti (i negozi sono aperti nel fine settimana), tra cui i Bains de la Gruyère e le attività invernali. Anche Bulle è facilmente raggiungibile. I trasporti pubblici assicurano inoltre il collegamento con l’asse Bulle–Jaun, consentendo di conciliare la qualità della vita in montagna con le esigenze quotidiane. Grazie alla costruzione recente, all’enorme balcone, alla luminosità e alla posizione immersa in un ambiente incontaminato, questo appartamento rappresenta un’alternativa particolarmente allettante per una persona sola o una coppia che desidera lasciare il trambusto urbano senza isolarsi. La tipologia e la posizione possono inoltre interessare chi valuta un investimento locativo. Un appartamento contemporaneo in cui si cerca non solo una casa, ma anche uno stile di vita. Da scoprire durante una visita con Neho.L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE? GRAZIE DI ...

Elegante villa con vista sulle montagne ( A2.4 )

Elegante villa di 4,5 locali - ideale per una famiglia ( A2.4 )Elegante villa nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a pochi passi da tutte le comodità.Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 62, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo perfetto mix di modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo alloggio di circa 124 m2 abitabili offre spazi ampi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti.Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne della Gruyère e vicino al lago della Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.Troverete nelle vicinanze: • Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola elementare di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti; • Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: 2 minuti in auto, che consente di raggiungere facilmente Bulle e i suoi dintorni; • Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189; • La futura sede Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, che rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo; • Il futuro parco del cioccolato a Broc: accessibile in soli 4 minuti in auto, che costituisce un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà; • Lago della Gruyère: accessibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 9 altre ville, disponibili in diverse configurazioni (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 126 m2 di spazio abitativo / 172 m2 di terreno / Prezzo 920'000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 di spazio abitativo / 176 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 124 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 di spazio abitativo / 174 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 127 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Angolo / 123 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Angolo / 112 m2 di spazio abitativo / 215 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Angolo / 103 m2 di spazio abitativo / 277 m2 di terreno / Prezzo 1'150'000.-E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Angolo / 141 m2 di spazio abitativo / 396 m2 di terreno / Prezzo 1'200'000.-Il prezzo include un posto auto esterno e un posto auto coperto. Un capanno che ospita i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.Ogni villa può essere equipaggiata, in opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3'000.- per villa (prezzo finale soggetto a conferma).Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, che offre un comfort ottimale mentre garantisce una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Bellissima abitazione nuova con vista sulle montagne - ideale per una famiglia ( A1.2 )

Bellissima abitazione nuova con vista sulle montagne ( A1.2 ) Bellissima abitazione nuova chiavi in mano, situata in una residenza moderna e pacifica a Broc, a due passi da tutte le comodità.Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 56 a 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo perfetto mix di modernità, natura, comfort e sicurezza.Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questa abitazione di circa 126 m2 di superficie abitabile offre spazi generosi, luminosi e perfettamente adattati a una vita familiare confortevole.Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione al volume, alla funzionalità e al benessere degli occupanti.Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne della Gruyère e vicino al lago della Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale pacifica e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.Nelle vicinanze troverete: • Scuole e strutture familiari: a 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e a 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz; • Negozi e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza;Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione; • Stazione di Broc: a 2 minuti in auto, per raggiungere facilmente Bulle e i dintorni; • Comune di Bulle: a circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture; • Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): a circa 8 minuti dalla H189. • La futura sede Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo. • Il futuro parco del cioccolato di Broc: raggiungibile in soli 4 minuti in auto, costituisce un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà. • Il lago della Gruyère: raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Offriamo anche 9 altre ville, disponibili in diverse configurazioni (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1).A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semidetached / 126 m2 di superficie abitabile / 172 m2 di terreno / Prezzo 920'000.-A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 124 m2 di superficie abitabile / 176 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 124 m2 di superficie abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 127 m2 di superficie abitabile / 174 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 127 m2 di superficie abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 123 m2 di superficie abitabile / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Casa d'angolo / 112 m2 di superficie abitabile / 215 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Casa d'angolo / 103 m2 di superficie abitabile / 277 m2 di terreno / Prezzo 1'150'000.-E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Casa d'angolo / 141 m2 di superficie abitabile / 396 m2 di terreno / Prezzo 1'200'000.-Il prezzo include un posto auto esterno e un posto auto coperto. Un capanno che contiene i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.Ogni casa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica, per un supplemento di CHF 3'000.- per casa (prezzo finale soggetto a conferma).Le case, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, che offre un comfort ottimale e garantisce una buona efficienza energetica.Le foto non sono contrattuali.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita, al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian