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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Muri

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CHF 860’000.–140m27locTop

Seetalstrasse 46, 5630 Muri AG

Die Liegenschaft an der Seetalstrasse 46 in Muri bietet eine einzigartige Vielfalt von Nutzungen, von der klassischen Renditeliegenschaft über ein Mehr-Generationenhaus bis zum 7-Zimmer-Einfamilienhaus. Das 7-Zimmer-Einfamilienhaus besteht zur Zeit aus zwei 3.5 Zimmerwohnungen mit je ca. 70m2. Beide Wohnungen sind vermietet und garantieren eine gesicherte Rendite. Durch die sehr gute Anbindung an das private und öffentliche Verkehrsnetz, ist Muri ein idealer Wohnort für Arbeitende in Zürich, Zug, Aarau, Baden oder Luzern. Die Parzelle 2031, GB Muri, befindet sich hinter dem Kloster, am Rande der Kernzone, an top zentraler Lage. Die Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren sind in nächster Nähe, die Distanz zum Bahnhof beträgt ca. 800m und der Autobahnanschluss Lenzburg ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Jasmin Wolgensinger, Maklerin 079 641 27 85

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Prezzo su richiesta5.5locTop

Mürlefeld 15, 5630 Muri AG

RESERVIERT Das schmucke 5.5-Zimmerhaus ist in ein attraktives Einfamilienhausquartier eingebettet das etwas ausserhalb der belebten Kernzone von Muri gelegen ist.Das überaus ruhige und gehobene Umfeld kann dennoch in wenigen Gehminuten vom Zentrum von Muri her erreicht werden.Das Haus steht in einer Hanglage was dem Bewohner einen herrlichen Weitblick über einen Teil des Dorfes ermöglicht. Das Naherholungsgebiet ist bequem zu Fuss erreichbar und ladet zu Sparziergängen, Velotouren, kleinen Wanderungen oder Walderkundungen ein.Im Dorfkern finden die Einwohner Einkaufszentren, Banken, kommunale Büros, Ärzte, Drogerien, Apotheken und vieles mehr das zum Leben wichtig ist. Die verschieden Schulen bieten den Kindern gute Ausbildungsmöglichkeiten.Das Haus selber ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die herrliche Gartenanlage vor und hinter dem Haus ist eine echte Idylle; der Anblick bereitet grosse Freude. Die Räume sind mit wertvollen Materialien ausgestattet, alles ist pflegeleicht und vermittelt ein heimeliges Gefühl.Die Immobilie ist an ein praktisch wartungsfreies ökologisches Fernwärmesystem angeschlossen. Die Fussbodenheizung kann individuell eingestellt werden. Es handelt sich hierbei um ein kostengünstiges Heizsystem.Wer nach der Arbeit einen ruhigen und erholsamen Rückzug sucht, ist in dieser Immobilie am richtigen Platz. Das Objekt ist bereits reserviert und steht bis zur Verschreibung nicht mehr zur Besichtigung bereit. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne können Sie mir auch Ihre Suchwünsche bekannt geben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’699’000.–206m27.5loc

Rigiblickstrasse 8, 5646 Abtwil AG

Ein wahres Familienparadies - Hier ist genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. An sonniger und zentraler Lage steht dieses wunderschöne Haus für Sie bereit. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, etc? und ist über eine ruhige Nebenstrasse, ohne Durchgangsverkehr zu erreichen. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung EG: - moderne Küche - Essbereich - Wohnbereich mit Specksteinofen - Wintergarten - grosse gedeckte Veranda mit Cheminée - Gäste WC - Garderobe mit Einbauschränken - sonniger Gartensitzplatz OG: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche DG: - 2 Schlafzimmer - 1 Galeriezimmer UG: - 1 Schlafzimmer oder Hobbyraum - Badezimmer mit Dusche/WC UG: - Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler - Technikraum - Kellerraum Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Sonnige Lage - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - luxuriöser Garten - gedeckte Veranda mit Cheminée - Wintergarten - nahe Schule - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir behalten uns vor, vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis zu verlangen. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft.

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CHF 1’370’000.–144m25.5loc

Kornfeld, 5628 Aristau

Traumhafte AussichtenBAUSTART ERFOLGT!Das Grundstück liegt im idyllischen Dorfteil Althäusern von Aristau an einer bevorzugten modernen und sonnigen Wohnlage mit Aussicht auf das wunderschöne Alpenpanorama und auf das idyllische Reusstal, dessen Naherholungsgebiet sich unweit der Parzelle befindet.Das individualisierbare Konzept des Einfamilienhauses zeichnet sich durch moderne und klare Formen, sowie durch praktische und durchdachte Grundrisse aus. Zusammen mit dem Architekten erstellen Sie Ihr Traumhaus, welches perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Auch der Innenausbau kann von den Käufern mitbestimmt werden. - Haus 1 und 2: Baustart September 2020 / Bezug ca. Oktober 2021- Haus 4: Bezug Juni 2021Das Baukonzept ist ganzheitlich durchdacht und berücksichtigt die neusten Erkenntnisse der Bautechnik und der Verwendung qualitativ hochstehender Materialien.Folgende Highlights werden Sie von diesem einzigartigen Einfamilienhaus überzeugen: • Eingangsgeschoss mit grosszügigem, lichtdurchflutetem Wohnbereich • offene Küche und praktisches Gäste-WC • Schlafräume mit direktem Gartenzugang, Elternschlafzimmer mit Bad en-Suite • Attikageschoss mit Sonnenterrasse und unverbaubarer Aussicht • grosszügiges Aussenreduit • Doppelgarage und Abstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute die Dokumentation an!Für Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 056 648 76 60 zur Verfügung.

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Prezzo su richiesta6.5loc

Bremgartenstrasse 48, 5628 Aristau

Die Liegenschaft an der Bremgartenstrasse 48 in Aristau bietet eine einzigartige Vielfalt von Wohnen, Gewerbe & Umschwung, kombiniert in einem Objekt. Nebst der grosszügigen 6.5 Zimmerwohnung auf 2 Etagen verfügt das Gebäude über einen Gewerberaum im EG. Der 799 m2 grosse Umschwung sowie der einzigartige Panoramablick in die umliegende Natur verleihen dem Objekt zudem einen grossen Mehrwert. Die Liegenschaft kann dabei sowohl für den Eigenbedarf, aber auch als Renditeobjekt genutzt werden. Die 6.5 Zimmerwohnung sowie der Gewerberaum sind vermietet und garantieren eine gesicherte Rendite. Aristau verfügt in verschiedener Hinsicht über eine attraktive Lage. Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Luzern/Zug und Zürich und bietet damit Strukturvorteile sowie eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles. Hier erfahren Sie naturnahes Landleben, eingebettet im Reusstal, mit umfangreichen Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die Liegenschaft in Aristau ist voller Vorzüge: • Dachboden ist zusätzlich ausgebaut und gedämmt. Nutzbar als Freizeit-, Hobby- oder Wohnraum. • Genügend Aussenparkplätze • Laufend sehr gut unterhalten und renoviert • Gewerbefläche im EG • Riesige Grünfläche und Garten • Bietet gesicherte Rendite • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung rasch erreichbar

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CHF 4’200’000.–473m216loc

Weiler Winterschwil, 5637 Beinwil (Freiamt)

Die "alte Mühle Winterschwil" - auch als Meienberghof bekannt - ist ein historisches, stattliches Bauernhaus, das im idyllisch und etwas versteckt gelegenen Weiler Winterschwil (Gemeinde Beinwil Freiamt) zu finden ist. Der gut erhaltene Flecklingsständerbau wurde 2007 aussen restauriert und ist das Hauptgebäude eines ehemaligen landwirtschaftlich-gewerblichen Grossbetriebs, dem ausser der Getreidemühle und der Bäckerei auch eine Sägemühle sowie eine ebenfalls mit Wasserkraft aus dem Mühleweiher angetriebene Ölpresse angegliedert waren. Die heutige Grundstücksfläche von insgesamt 14'024 m2 umfasst den Gebäudeplatz, das Sägeumgelände, den Mühleweiher, den Weiherdamm, Wiese, Wald sowie den Kanalzulauf vom Altbach zum Weiher. Das Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone mit überlagerter Weilerzone Winterschwil und ausserhalb des bäuerlichen Bodenrechts. Interessant sind auch die zugehörigen Dienstbarkeiten, die in früheren Zeiten für die Existenz des Betriebes wichtig waren, wie: Eine halbe Dorfgerechtigkeit zur Abdeckung des Holzbedarfs, ein ehehaftes Wasserrecht mit Zufluss zum Mühleweiher, ein Quellenrecht, die Benützung eines Griensammlers für den Kies- und Sandbezug sowie ein ehehaftes Fischereirecht im Mühleweiher. Auf dem weitläufigen Grundstück der alten Mühle Winterschwil befinden sich ein grosses Wohnhaus mit Bäckerei und Mühlenkammer (Hauptgebäude), ein Schweinestall, die Sägerei sowie die angebaute ehemalige Ölpresse mit Schopfanbau und Hühnerhaus, ein Waschhaus, ein grosser Holzschopf und zwei weitere Hühnerhäuser. Winterschwil ist ein verträumter Bauernweiler im oberen Freiamt und einer von fünf Ortsteilen der am Südausläufer des Lindenbergs gelegenen Gemeinde Beinwil, die sich zu einer modernen, lebendigen Landgemeinde entwickelt hat und die täglichen Bedürfnisse ihrer Bewohner gut abzudecken vermag. Ausserdem bietet der nahegelegene Bezirkshauptort Muri als Zentrum des oberen Freiamtes eine ausgezeichnete Infrastruktur, die wohl jegliche Wünsche zu erfüllen vermag. Die Wirtschaftszentren Zug und Zürich sind mit dem Auto in rund 20-30 Minuten erreichbar. Rufen Sie uns einfach an und verlangen Sie eine detaillierte Dokumentation. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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CHF 1’035’000.–143m25.5loc

Riedmattweg, 5632 Buttwil

Über der Nebelgrenze entsteht Neues - und Sie sind mittendrin statt nur dabei! Nur wenige Minuten von Muri entfernt entsteht ein Doppeleinfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen genügt. Sie verwirklichen Ihre Wünsche, denn Sie bestimmen den Innenausbau komplett mit! Sogar Grundrissveränderungen sind noch möglich. Hier stellen wir Ihnen Haus A vor. Sie wählen, ob Sie ein klassisches 5.5-Zimmer-Haus möchten oder zum Beispiel Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Die Disponibelräume können auch zu Zimmern ausgebaut werden. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Raum und Platz. Grosse Fensterfronten und imposante Räume sorgen für ein luftig-leichtes Wohngefühl und viel Tageslicht im Innern. Besonders das Wohn- und Esszimmer besticht mit seiner einladenden Atmosphäre. Daran angegliedert ist die offene und moderne Küche, die sich so ideal in den Grundriss einfügt. Auch in den grossen Schlafzimmern herrscht ein freundliches Ambiente. Die modernen Nasszellen können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Im Erdgeschoss lässt sich ein Gäste-WC oder auch eine Dusche unterbringen. Auch der Aussenbereich bietet viel Platz zur Erholung sowie für Spiel und Spass. Hier geniessen Sie die Ruhe trotz Nähe zu Zürich, Luzern, Wohlen und Muri. Das absolute Highlight bei diesem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind die grosszügigen Wohnflächen und die schönen Terrassen und Balkone. Sie geniessen hier die Sonne, während ein paar Meter unter Ihnen oft eine dicke Nebelsuppe schwimmt. Einfach herrlich! Das erwartet Sie ausserdem: - Balkon und Terrasse - Grosszügiger Garten - Über dem Nebel die Sonne geniessen - Bestimmen Sie mit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Ideal für Familien oder Paare - Möglichkeit, im Untergeschoss 2 Disponibelräume zu Zimmern auszubauen - Grosszügige Wohnflächen - Grosse Fensterfronten - Topmoderne Küche - Schöne geräumige Nasszellen - Geräumige Schlafzimmer - Grosser Estrich - Diverse Kellerräume - Möglichkeit, im Minergie-Standard zertifiziert zu bauen - Gedeckter Carport und Aussenplatz inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 1’380’000.–166m25.5loc

5632 Buttwil

Im EG finden sich Garderobe, ein Zimmer, DU/WC sowie das grosse Wohn/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten mit Schwedenofen. Ausrichtung und viele Fenster sorgen für Licht und Blick ins Grüne. Die hochwertige und moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im OG erwarten Sie drei grosse Zimmer und ein sehr geräumiges Bad/DU/WC. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Keller und Lutschutzraum eignen sich sowohl als Vorratsraum, Weinkeller, Werkstatt oder Hobbyraum. Doppelgarage und 2 Aussenplätze stehen für Ihre PW's zur Verfügung. Dieses gepflegte Haus kann ohne grössere Renovationsarbeiten bezogen werden. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch On the ground floor there is a cloakroom, one room, shower/WC and the large living/dining room with open kitchen and adjoining wintergarden with a Swedish stove. Orientation and many windows provide light and a view into the nature. The high-quality and modern fitted kitchen leaves nothing to be desired. Three large rooms and a very spacious bath/shower/WC await you on the upper floor. The screed offers additional storage space. The cellar and air-tight room are suitable as a storage room, wine cellar or hobby room. Double garage and 2 outside parking are available for your cars. No major renovation work for this well-kept house. More Information : www.tissot-realestate.ch Piano terra, guardaroba, camera da letto, doccia/WC e l'ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e annesso giardino d'inverno con stufa. L'orientamento e le numerose finestre offrono luce e vista sulla natura. La cucina componibile moderna e di alta qualità non lascia nulla a desiderare. Tre grandi camere da letto e un bagno/doccia/WC molto spazioso vi aspettano al piano superiore. La mansarda offre ulteriore spazio di stoccaggio. La cantina e il capannone possono essere utilizzati come ripostiglio, cantina, laboratorio o sala hobby. C'è un doppio garage e 2 posti auto esterni per le vostre auto. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch Rez-de-chaussée, un vestiaire, une chambre, une douche/WC et le grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et jardin d'hiver attenant avec son poêle. L'orientation et les nombreuses fenêtres offrent de la lumière et une vue dans la nature. La cuisine équipée de haute qualité et moderne ne laisse rien à désirer. Trois grandes chambres et une salle de bain/douche/WC très spacieuse vous attendent à l'étage supérieur. Le grenier offre du rangement supplémentaire. La cave et l'abri peuvent servir de débarras, de cave à vin, d'atelier ou de pièce de loisirs. Un garage double et 2 places extérieures pour vos voiture. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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CHF 1’380’000.–166m25.5loc

Lindenstrasse 28, 5632 Buttwil

In Buttwil ist an der Lindenstrasse 28 ein attraktives 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage für zwei Autos sowie grosszügiger gepflegter Gartenanlage mit reizvollem Schwimm- oder Koiteich zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit ganzjährig guter Besonnung, Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sowie Schulen und Bushaltestelle sind in Gehdistanz erreichbar. Buttwil bietet eine gute Infrastruktur für Produkte des täglichen Bedarfs und ist per Bus mit dem Bezirkshauptort Muri verbunden. Viele Berufstätige haben ihre Arbeitsorte in den nahe gelegenen Wirtschaftszentren. Denn über die Autobahnanschlüsse in Lenzburg und Affoltern am Albis sind Zürich, Zug, Luzern oder Aarau mit dem Auto in ca. 25 bis 45 Minuten erreichbar. Ab Muri ist dies auch schnell und bequem per Bahn mit guten Anschlüssen an das Zürcher-S-Bahnnetz möglich. Über eine kurze Gartentreppe gelangt man von der Zufahrt zum Hauseingang des Erdgeschosses. Im Eingangsbereich befindet sich gleich nach der Garderobe das mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgerüstete Gäste-WC und ausserdem ein erstes südseitig ausgerichtetes Zimmer mit Gartenausgang sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Danach gelangt man ins Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche sowie dem angrenzenden grosszügigen Wintergarten. Das Raumkonzept mit gefälligem Innenausbau ist praktisch und aufgrund der zahlreichen süd- und westseitigen Fensterflächen ist die Belichtung ausgezeichnet. Zweifellos lässt es sich in den schönsten und grössten Räumen des Hauses gediegen und sehr gemütlich verweilen. Denn die Sicht auf den idyllischen Schwimm- oder Koiteich im schön angelegten Garten ist aus allen Fenstern sehr attraktiv. Verschiedene Ausgänge und Schiebetüren führen denn auch direkt auf den mit Platten belegten und mit elektrischen Sonnenstoren ausgerüsteten Sitzplatz und in den Garten. Der Wintergarten ist mit elektrischen Dachfenstern und Alu-Aussenrollläden sowie einem gemütlichen Schwedenofen ausgerüstet. Die vollwertig ausgestattete Küche ist mit geräumigen Schränken und Schubladen, einer Stehbar sowie qualitätsvoller Granitabdeckung ausgestattet. Kühl-/Tiefkühlschrank und Backofen sind von Miele, Induktionsherd und Geschirrspühler sind von V-Zug. Die integrierte Deckenbeleuchtung sowie das gut positionierte Fenster sorgen für stets gute Lichtverhältnisse auf den Arbeitsflächen. Der Schwimm- oder Koiteich mit Wasserfall und kurzem Bachlauf hat Klasse 2, d.h., der naturbelassene Teich wird durch eine vielfältige Pflanzen- und Tierwelt belebt. Hinzu kommt ein sogenannter Skimmer, der an der Oberfläche schwimmende Pflanzen-/Laubteile einsammelt und damit für eine leichte Zirkulation sorgt. Wartungs- und Energieaufwand sind somit sehr gering. Die Abmessungen im Schwimmbereich sind 4x7 m bei einer Tiefe von rund 1.60 m. Bei der Nutzung als Koiteich müsste eine zusätzliche mechanische Filterung installiert werden. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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CHF 1’800’000.–280m2

Dorfstrasse 4b, 5632 Buttwil

Dieses einseitig angebaute Ein- oder Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1894 wurde während den letzten 15 Jahren liebevoll renoviert und kann ohne grossen Aufwand selbst bewohnt, weiter ausgebaut und erweitert werden. Weitere Fakten im Überblick: - Grundstücksfläche 1302m2 - Kubatur 3'656m3 - Haupthaus 5.5 Zimmer - Wohnbereich und Küche ausgebaut - zwei Nasszellen ausgebaut - Pelletheizung für Grossteil der Kubatur (2012) - Dach über dem Grossteil der Kubatur 2010 - Schopf - Stall - Baumbestand Buttwil ist eine verträumte familienfreundliche Gemeinde im Kanton Aargau. Die Nähe zu Muri, Wohlen, Baden, auch zur Stadt Zürich machen aus dem malerischen Dorf eine beliebte Wohngegend für Landliebhaber und Ruhesuchende. Von der Liegenschaft aus ist man in wenigen Minuten zu Fuss bei der Post, Einkaufsmöglichkeiten, dem Schulhaus und dem Busanschluss. Die Liegenschaft eignet sich sehr gut für grosse Familien, Tierliebhaber, Entwickler oder Paare mit Platzbedarf.

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CHF 1’150’000.–132m24loc

Museggstrasse 12A, 6042 Dietwil

Bei der Musegg-Scheune handelt es sich um eine imposante grossbäuerliche Scheune mit gemauertem Doppelstall und dazwischenliegendem Futtertenn. Scheunen dieser Art wurden bei der Einführung der intensiven Graswirtschaft mit Stallfütterung im ganzen Freiamt gebräuchlich. Die Musegg-Scheune gehört aus diesem Grund zum Kernbestand der noch bestehenden Stallscheunen in Dietwil und ist deshalb aus landwirtschafts-, lokalgeschichtlicher und ortsbildlicher Hinsicht erhaltenswert. Der gute Zustand ermöglicht bei einer Umnutzung den weitgehenden Erhalt der originalen Substanz. Ziel des Bauprojekts "Musegg-Scheune" ist deshalb der unabhängige Einbau von vier grosszügigen Wohnhäusern mit reizvollen Laubenbereichen, Sitzplätzen und Autounterständen. Dadurch soll einerseits attraktiver Wohnraum mit viel Charme geschaffen werden und andererseits die grossbäuerliche Stallscheune in ihrer Substanz erhalten bleiben. Die grossbäuerliche Stallscheune hält dem schnellen Wandel unserer Zeit standhaft entgegen und kann den Charme ihrer langen Geschichte ausspielen. Passgenau in das bestehende Gebälk eingefügt, bietet sie vier modernen, grossflächig verglasten Wohnbauten in Holzbauweise ein schützendes Dach. Die alte Hülle wird für den Lichteinlass unauffällig geöffnet. Zwischen alter Handwerkskunst und moderner, computergesteuerter Holzbauweise entstehen stimmungsvolle Zwischenräume und je nach Sichtweise erweiterte Innenräume, private Aussenräume oder im Dachgeschoss Nutzungsreserven für sich später veränderte Anforderungen. Die innere Erschliessung der einzelnen Häuser erfolgt über eine Kaskadentreppe, welche das Licht von oben ins Innere des Hauses trägt und den Innenraum mit einem Blick erlebbar macht. Im Eingangsgeschoss befinden sich zwei Raumzonen, welche unterschiedlich genutzt werden können. Getrennt werden diese von dem mittig angeordneten WC mit Dusche und Hauswirtschaftsbereich. Das darüberliegende Wohngeschoss mit Koch- und Essbereich ist durchgängig. Diesen Bereichen vorgelagert sind beidseitig nutzbare Aussenräume hinter der historischen, als transparenter Filter wirkenden Hülle des ursprünglichen Heubodens. Im Schlafgeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Der darüber liegende Dachraum kann als Estrichraum oder aber als Reserve für einen weiteren Raum genutzt werden. Verkaufspreise - Haus 1: 6 Zimmer, 159.4 m2 Hauptnutzfläche, 66.2 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'350'000.-- - Haus 2: 4 Zimmer, 147.9 m2 Hauptnutzfläche, 83.8 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'260'000.-- - Haus 3: 4 Zimmer, 132.4 m2 Hauptnutzfläche, 75.3 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'150'000.-- - Haus 4: 4 Zimmer, 159.9 m2 Hauptnutzfläche, 89.7 m2 Aussennutzfläche, CHF 1'380'000.-- Die Kosten für die gedeckten Autoeinstellplätze betragen CHF 20'000.-- pro Platz. Lassen Sie sich von diesem Projekt zur Erhaltung der Musegg-Scheune mit den grosszügigen, attraktiven Innenräumen sowie den reizvollen Laubenbereichen begeistern und überzeugen Sie sich von der Lebensqualität der nahe Zug und Luzern gelegenen Gemeinde Dietwil. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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CHF 320’000.–46m22.5loc

5634 Merenschwand

Werden Sie Teil eines einzigartigen Projekts, das die Schweiz so noch nicht gesehen hat. Die Ökonomiehäuser, die den Trend der Tiny Houses aufgreifen, werden aus nachhaltigen Materialien gebaut, die ebenso ein äusserst angenehmes Raumklima garantieren und durch Langlebigkeit überzeugen. In Merenschwand erhalten Sie durch das Projekt die Möglichkeit, Ihr Haus Schlüsselfertig und erschlossen beziehen zu können, ohne sofort das eigene Land kaufen zu müssen. Kontaktieren Sie mich, gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen persönlich und vor Ort. Auf Wunsch sind auch andere Grössen und eigene Standorte möglich!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- einzigartiges Pilotprojekt für nachhaltiges und ökologisches Wohnen- kein eigenes Bauland nötig (Mietvertrag 10 Jahre)- Preis inklusive Erschliessung, Transport und Innenausbau- Stückholzspeicherofen (Schwedenofen), Photovoltaikanlage- Terrasse 23 m2, Schuppen 7 m2, Möglichkeit für Garten auf der Parzelle- keine Finanzierung durch die Bank, entsprechendes Eigenkapital muss vorhanden sein.- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Ruhig, dennoch gut erschlossen und in Gehdistanz zu ÖV und EinkaufsmöglichkeitenZustand: NeuBäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche/WC/Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 170 mSchulen: Schulhaus, 200 mGeschäfte: Volg, 190 m

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CHF 1’485’000.–278m2

Mühlestrasse 7, 5634 Merenschwand

Die Freiheit geniessen - nah der NaturDieses grosszügige Zweifamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt sehr idyllisch in einer ruhigen Wohnzone, direkt am Bach. Das Haus bietet zwei Familien viel Platz in und ums Haus.Die Liegenschaft, welche ab 1988 bis 1995 vollständig erneuert und 1997 angebaut wurde, zeichnet sich durch die spezielle Architektur aus. Über die Jahre wurde das Zweifamilienhaus stets ausgebaut und saniert. Hier erwartet Sie viel Liebe fürs Detail. Diese Liegenschaft verfügt über insgesamt 11 Zimmer, verteilt auf eine Nettowohnfläche von 278 m2. Aufgrund einzelner Eingänge ins Erd- und Obergeschoss sind diese zwei Wohnungen getrennt erreichbar. Merkmale und Ausstattung• Wohnen am Bach• Balkon / grosse Terrasse 32 m2• Original Kachelofen• Holzbalkendecke• Wohnen mit viel Charme und Harmonie• Verschiedene Sitzplätze und Unterstände• 4 Aussenparkplätze• Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten / günstigeres Wohnen durch Mietzinseinnahmen• Naturnah mit idealem Naherholungsgebiet vor der Haustüre• Möglichkeit Kauf von 923 m2 Kulturlandschaft (Acker, Wiese, Weide)Lage Merenschwand, 393 Meter über Meer, mit ca. 3‘665 Einwohnern liegt am Rande der breiten Reussebene und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität.Die Vielfalt aus ruhigen Wohnquartieren, innovativen Arbeitsplätzen, naturnahen Naherholungsgebieten, die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug, Zürich und Luzern sowie ein reges Dorfleben bilden die Grundlage dieser schönen Gemeinde.Das Dorf liegt an einem gut ausgebauten Strassennetz. Zürich ist in ca. 28, Zug in 25 und Luzern in 30 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Affoltern a. Albis ist lediglich 6.5 km entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr eignet sich der Wohnort auch optimal für Pendler.In nächster Nähe befinden sich Volg-Laden, Bäckerei, Raiffeisenbank, Restaurants wie auch der Kindergarten, Schulen, Ärzte und viele Vereine. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu. Für Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bruno Rey Immobilien AG, Telefon 041 787 37 12, info@rey-immobilien.ch

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CHF 1’420’000.–154m26loc

5630 Muri AG

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen innen viel Platz und in der sehr schön angelegten Gartenanlage eine Oase der Ruhe. Im EG erwartet Sie das grosszügige Entrée, ein Büro, Dusche/WC sowie das grosse und helle Wohnzimmer mit angrenzender moderner Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie sowohl in den Wintergarten wie auch in den Garten. Im 1. OG finden sich 4 Zimmer und ein grosse Bad/WC. Bei Bedarf kann der Estrich noch ausgebaut werden. Ein Keller mit viel Stauraum sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. In einem ruhigen Einfamilienhausquartier wohnend, nutzen Sie die gute Infrastruktur des Ortes. Mit PW und ÖV bestehen sehr gute und zeitnahe Verbindungsmöglichkeiten zu den Zentren Zürich, Zug, Luzern und Aarau. Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.ch

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CHF 1’477’000.–148m25.5loc

5630 Muri AG

Chapffeld ist wahrlich ein einzigartiges Projekt in Muri. Das Terrassenhaus entsteht auf einer der attraktivsten noch verfügbaren Parzellen. Auf zwei Seiten angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt das Terrassenhaus am Fusse des Lindenbergs, eingebettet in die Natur. Die fantastische, unverbaubare Aussicht ist einmalig. Über den Dächern von Muri, ideal ausgerichtet nach Südwesten, geniessen die Bewohner die ruhige und sonnige Wohnlage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Unverbaubare Lage- grosser Garten (175 m2)- zusätzlich 234 m2 Terrasse- ökologischer Bau mit Photovoltaik und Erdsonde- Erdsondenheizung- Photovoltaikanlage- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Top: Unverbaubar neben Landwirtschaft, sehr ruhig und sonnigZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo/Dusche, 1x Toilette/Lavabo/Badewanne)Heizsystem: ErdsondeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, 500 mGeschäfte: Coop, 15 km

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Prezzo su richiesta250m28loc

5630 Muri AG

Wir verkaufen ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus an bevorzugter Lage in Muri mit den folgenden Highlights:* schöne Weitsicht über die Dächer von Muri* ruhige Lage* familienfreundliche Umgebung* grosszügige Terrassen- / Gartenfläche* Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche* moderner Ausbaustandard* geeignet als Mehrgenerationenhaus* flexibler Grundriss* Enthärtungsanlage* viel Privatsphäre* Panoramafenster* Blick ins Grüne* Doppelgarage + Aussenstellplätze* Heizung: Wärmepumpe* Baujahr 2010* Verfügbarkeit: nach Absprache* Specials: diverse Nutzungsmöglichkeiten* Kaufpreis: CHF 1'790'000.-Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Im Dreieck Zürich - Zug - Luzern befindet sich das Klosterdorf Muri im Freiamt im Schweizer Mittelland. Heute ist Muri ein regionales Zentrum mit 7'875 Einwohnern, einer ausgezeichneten Infrastruktur, schönen Wohnlagen und über 5'100 Arbeitsplätzen. Die besondere Mischung aus ländlicher Idylle und Beschaulichkeit, aus Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu den städtischen Agglomerationen Zug (30 Min.*), Zürich (30 Min.*) und Luzern (35 Min.*) macht die Gemeinde als Wohnort besonders attraktiv. Der Gemeindesteuerfuss von 106% liegt unter dem der Stadt Zürich (Stand 2019). Muri ist der Bezirkshauptort des gleichnamigen Bezirks und seit bald 1000 Jahren mit dem Benediktinerkloster eng verbunden. Das gewaltige ehemalige Kloster macht Muri zu einem Ort lebendiger Kulturgeschichte. Muri ist auch idealer Ausgangspunkt für eine Begegnung mit den Habsburgern oder einer Wanderung auf dem Freiämterweg durch die Naturschönheiten des Bünz- und Reusstals. Mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.muri.ch.

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Prezzo su richiesta271m28loc

5643 Sins

Das sehr gut erschlossene, idyllische Sins ist ein attraktiver und immer beliebterer Wohnort. Die Wege zu Städten wie Zug, Luzern oder Zürich sind sehr kurz. Im belebten Dorfkern bieten kleine Läden und Geschäfte ein vielfältiges und lokales Angebot. Familien und Kinder profitieren zudem von einem intakten und vielfältigen Vereins- und Dorfleben.Dieses spannende Einfamilienhaus mit Baujahr 2002 ist noch jung. Es bietet eine ausgezeichnete Besonnung und steht an leicht erhöhter Lage nur wenige Fussminuten von der Schule und dem Dorfkern entfernt. Ihre Kinder werden in der familiären Nachbarschaft viele Spielkameraden finden und sich unbekümmert draussen austoben können - die verkehrsberuhigte Sackgasse macht es möglich.Auffallend sind die grosszügig angelegten Räume und Fenster; insgesamt erwartet Sie eine Wohnfläche von 271 m². Im Wohnbereich werden sich nebst Ihrer Familie auch Ihre Gäste äusserst wohl fühlen. Im Obergeschoss begeistern vier grosse Zimmer mit ausreichend Raum für die Privatsphäre jedes Familienmitglieds. Das Elternschlafzimmer, das neben einem grossen Bad en suite mit einer herrlichen Aussicht aufwartet, ist ein weiterer grosser Pluspunkt.Die aktuell vermietete 2½-Zimmer-Einliegerwohnung ist für einen Zweigenerationenhaushalt ideal. Oder Sie vermieten die Einliegerwohnung weiter und tilgen somit gleich die laufende Hypothek.Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Daheim für Ihre Familie? Schauen Sie sich dieses Gesamtpaket einmal an, Sie werden begeistert sein.Lassen Sie sich in Bann ziehen und nutzen Sie Ihre Chance und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 665’000.–95m24.5loc

5622 Waltenschwil

Ihr Glück auf drei Etagen - einziehen und geniessen.Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familien-Paradies. Durch die Sicherheitstüre gelangen Sie an der Garderobe vorbei in den hellen, gemütlichen Wohn- Koch- und Essbereich. Perfekt um die Familie zu verwöhnen und auf der Couch zu entspannen. Der direkte Zugang in Ihr persönliches Gartenparadies mit Sitzplatz, Pergola und Jacuzzi lädt Sie zudem ein, die Sonne in Ihrem eigenen Reich zu geniessen.Folgen Sie nun der Treppe ins erste Obergeschoss werden Sie von zwei Räumlichkeiten begrüsst, welche individuell genutzt werden können. Der Wellnessbereich mit gemütlicher Wanne vervollständigt diese Etage perfekt. Für Sie als Hausherr und Hausherrin hält diese traumhafte Oase den Platz ganz oben frei, mit eigener Toilette und genügend Raum für Ihre Träume.Dieses Schmuckstück bietet Ihnen folgende "Mehrleistung":- Heller, offener Wohn- und Essbereich- Anschluss für einen Schwedenofen- Praktische, offene Küche- Geräumiger Keller- Entkalkungsanlage für das perfekte Wasser- Eingezäunter, pflegeleichter Garten- Moderne Pergola- Jacuzzi für das entspannende Wellnessprogramm- Grosszügige Garagenbox- Mehrere AussenparkplätzeStarten Sie durch und verbringen Sie den Sommer in Ihrem neuen Paradies. Gerne zeigen wir Ihnen dieses vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 970’000.–160m26loc

Lindenweg 8, 5622 Waltenschwil

Das ganztags besonnte Familienhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Nebst einem Blick über die angrenzende Wiese bis in den historischen Dorfkern bietet dieser reizvolle Standort eine angenehme Privatsphäre. Die Gemeinde Waltenschwil liegt im Bezirk Muri AG, rund 3 km südlich von Wohlen AG entfernt. Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich im Ortszentrum und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Der Kindergarten und die Schulen sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf ist ein Dorfladen vor Ort und das nahegelegene Einkaufszentrum in Wohlen bietet ein erdenklich hohes Angebot. Waltenschwil ist mit der Postautolinie Wohlen-Muri im öffentlichen Netz eingebunden. Die nächste Busstation ist wenige Gehminuten entfernt. Wohlen-Bahnhof erreicht man in 3 - 5 Fahrminuten. Zürich-City und Baden-Zentrum sind mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmtteln in 30 Minuten erreichbar. Für Erholungssuchende wartet eine traumhafte Natur Ein idealer Ausgangsort für Spaziergänge und Velofahrten entlang der Bünz. Besonderes auf einen Blick: - Attraktives Eigenheim für eine Familie mit Kindern - Heller Innenausbau mit bodentiefen Fenstern - Wohn- & Essbereich und Cheminée im Erdgeschoss - Wohnküche mit hohem Komfort - 3 Schlafzimmer und Bad/Dusche im Obergeschoss - Grossflächiges Atelier im Dachgeschoss - Dachatelier als HOMEOFFICE geeignet - Disporaum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im UG - Fitnesszone mit Saunaanlage und Dampfdusche - Gasheizung - Wärmeverteilung über Fussboden - Einzelgarage mit Vorplatz und separter Autoabstellplatz - Nicht einsehbares, eingezäumtes, ebenes Grundstück - Naturgarten, Biotop, Pergola, Kleintierhütte sowie Gartensitzplätze um das Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Verkaufsdossier kann über das Kontaktformular angefordert werden. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

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