785 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

Splendida proprietà con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Situata nel cuore del quartiere molto ambito di Les Perrailles a Perroy, questa splendida proprietà di oltre 700 m² di superficie abitabile offre un ambiente di vita eccezionale, vicino a scuole internazionali di prestigio come l'Istituto Le Rosey e la La Côte International School.Recentemente ristrutturata nel 2023 con finiture di lusso e attrezzature di alta gamma, questa villa contemporanea combina eleganza, comfort e tecnologia moderna. Il fascino opera fin dall'ingresso: un'immensa area di vita bagnata di luce si apre davanti a voi, sublimata da finestre che incorniciano una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e il Monte Bianco. La sensazione di spazio e serenità è immediata, portata da un'architettura purificata e finiture di qualità impeccabile. Lo spazio, pensato per magnificare la luce e il paesaggio, accoglie un soggiorno caldo, una sala da pranzo elegante e una cucina aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. La transizione tra interno ed esterno si fa naturalmente grazie a una superba terrazza che circonda il piano, offrendo un panorama a 180 gradi.Allo stesso livello, una prima camera da letto con cabina armadio e bagno/doccia annesso beneficia anch'essa di questo scrigno di luce e di un accesso diretto alla terrazza. Un bagno per gli ospiti e l'accesso alla mezzanina nel sottotetto, che è stata convertita in uno spazio studio/biblioteca raffinato, completano questo piano.Scendendo al piano inferiore, l'impressione di comfort e prestigio si prolunga con una maestosa suite padronale dotata di cabina armadio, bagno/doccia privato e accesso al giardino. Tre altre camere da letto, tutte con bagno/doccia annesso, prolungano quest'atmosfera intima e raffinata. Uno spazio polivalente grande che può servire come camera da letto aggiuntiva, una lavanderia e un garage doppio completano questo livello. La cantina ospita una bella cantina del vino climatizzata, diversi spazi di stoccaggio polivalenti e un impianto di riscaldamento moderno, la casa essendo riscaldata a pavimento con un sistema a pellet.All'esterno, il giardino magnificamente paesaggistico invita alla quiete. Quest'oasi privata ospita una piscina riscaldata di 8 metri e una grande terrazza.Questa villa unica, sia elegante che funzionale, seduce con il suo ambiente idilliaco e le sue dotazioni di prestigio. Un indirizzo raro ed esclusivo per clienti esigenti.

Sogno californiano a Coppet

Questa proprietà unica combina il comfort della vita moderna con la serenità della campagna. Circondata da verde e bagnata di luce, seduce con i suoi grandi volumi, l'intimità preservata e l'atmosfera calda, ideale per la vita di famiglia. Un vero Sogno californiano, incarna una vita luminosa e rilassata, rivolta verso l'esterno.Dall'ingresso, il piano terra rivela uno spettacolare soggiorno, il punto di ancoraggio dei 305 m² di spazio abitabile: un salotto a soffitto alto inondato di luce naturale, che si apre su una grande terrazza e un giardino paesaggistico. La cucina a L è sia conviviale che funzionale, si apre armoniosamente sul soggiorno e è completata da una grande cantina - perfetta per i momenti in famiglia e le ricevimenti.Questo livello comprende anche uno studio dedicato, ideale per il telelavoro, nonché una camera degli ospiti con il suo bagno, offrendo comfort e indipendenza agli ospiti. All'esterno, il giardino offre diversi spazi di relax, una piscina elegante e alberi maturi che garantiscono una totale intimità.Al piano superiore, accessibile attraverso una bella scala in legno, una stanza centrale che si apre sul soggiorno crea un'atmosfera ariosa. La suite genitoriale, un vero rifugio di pace, dispone di un ampio armadio, un bagno con vasca e doccia all'italiana, e una terrazza privata di 10 m². Due camere dei bambini, ciascuna con il suo bagno, completano questo livello, offrendo comfort e autonomia ai più giovani.La cantina riserva anche belle sorprese: un'ampia sala giochi di 52 m² che può facilmente ospitare una sala fitness e un cinema privato, completata da una cantina del vino. Un locale di deposito, una grande lavanderia e il locale tecnico completano questo livello.Un posteggio per due auto e un'annessa pratica - ideale per biciclette e attrezzature da giardino - completano questa proprietà eccezionale.Coppet è una comune molto ricercata sulla Riviera vaudoise, a soli 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Ben servita da ferrovia e autostrada, offre sia la tranquillità di un villaggio storico sulle rive del Lago di Ginevra, sia la prossimità immediata a tutte le comodità.Trasporti e servizi:La fermata dell'autobus più vicina è accessibile a piedi in pochi minuti, permettendo ai bambini e agli adolescenti di muoversi in autonomia. La stazione ferroviaria di Coppet collega Ginevra in 9 minuti. Il centro commerciale Chavannes Centre, con i suoi negozi, supermercati e servizi, si trova a 10 minuti di auto.Scuole:Coppet dispone di scuole pubbliche di alta qualità, accessibili in sicurezza in bicicletta. Per le famiglie internazionali, diverse istituzioni rinomate si trovano nelle vicinanze:La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto.Institut Florimont: 20 minuti in auto.Collège du Léman a Versoix: 12 minuti.Montessori Riviera & Lake School: anche rapidamente accessibile.Qualità della vita:I bambini possono muoversi in autonomia in bicicletta a scuola, ai club sportivi e alle strutture locali. La comune offre un ambiente verde, sentieri lungo il lago per passeggiate, nonché club di vela, tennis e calcio, senza dimenticare la vita associativa dinamica.Scegliendo Coppet, si opta per un ambiente sicuro, internazionale e connesso, dove i bambini possono crescere in un ambiente sano, tra il lago e la campagna, restando vicini alle grandi città e ai centri economici.

Un chalet d'eccezione con vista sul lago e sulla foresta, giardino, box doppio garage

Immersionata in un ambiente calmo e verdoyant, questa villa in stile chalet beneficia di una posizione privilegiata, dominante e discreta, offrendo un'atmosfera pacifica e uno spazio di vita eccezionale.La zona combina la tranquillità di un ambiente naturale con la vicinanza di scuole, negozi e assi di trasporto.Distribuzione:Piano terra: • Cucina semi-aperta • Lavanderia - cantina con accesso dalla cucina • Ampio soggiorno - sala da pranzo - living di 65 m2 con vista sul lago e sul balcone • Terrazza coperta • Entrata con area di ingresso che conduce al piano inferiore • Bagno per gli ospiti Primo piano: • Ampia camera da letto di 30 m2 con accesso al balcone e vista sul lago • Camerino annesso • Bagno annesso - toilette • Ufficio spazioso con lucernario e illuminazione ottimale Piano inferiore: • Ampio corridoio di 27 m2 che serve tutte le stanze • Tre camere da letto di 17 m2, di cui una con bagno annesso • Un bagno separato - toilette • Una stanza - cantina / locale tecnico Aree esterne e annessi: • Un locale giardino convertito in laboratorio, isolato e riscaldato, con illuminazione eccezionale • Box doppio con accesso al solaio per spazio di stoccaggio • Locale per la cisterna e accesso per attrezzi • Riparo coperto per spazio di stoccaggio aggiuntivo

Grande casa individuale (divisibile in 2 case a schiera) in Terre-Sainte in viager: libero in 3 anni

Viager occupato solo per 3 anniPrezzo: 2'750'000 CHFValore venale: 3'000'000 CHFGrande casa di 500m2 di spazio utile (circa 360m2 di spazio abitabile) su 3 livelli + seminterrato nel centro del villaggio prestigioso di Crans-près-Céligny, vicino a scuole internazionali, ristoranti, negozi e lago.La casa è stata costruita nel 1983 e consiste in più di 12 locali.Il terreno è di circa 620m2. Volume: 1481m3Il riscaldamento è elettrico.Posti auto, cortile, giardiniMolto tranquilloA 10 minuti da Nyon in auto e 25 minuti da GinevraIn treno: 10 minuti dalla stazione di Coppet o NyonLa casa ha due parti simmetriche, completamente indipendenti, che possono essere utilizzate come 2 ville a schiera o più appartamenti in futuro. Sono necessarie ristrutturazioni.Ideale per grandi famiglie o per abitazione e ufficioL'intera proprietà sarà libera in 3 anni

Casa unifamiliare in viager a Crans-près-Céligny: libera in 3 anni

Casa di 500m2 utili (circa 360m2 abitabili) su 3 livelli + seminterrato nel centro del villaggio di Crans-près-Céligny, vicino a scuole internazionali, ristoranti, negozi e lago.La casa è stata costruita nel 1983, è composta da più di 12 stanze.Il terreno è di circa 620m2. Volume: 1481m3Il riscaldamento è elettrico.Parcheggi, cortile, giardiniMolto tranquilloA 10 minuti da Nyon in auto e 25 minuti da GinevraIn treno: 10 minuti dalla stazione di Coppet o NyonLa casa ha due parti simmetriche, completamente indipendenti, che possono fungere da due ville a schiera o più appartamenti.Ideale per grandi famiglie o per abitazione e ufficiL'intera proprietà sarà disponibile in 3 anni

Villa a schiera su progetto - Lotto 4

Villa a schiera Queste quattro ville a schiera si inseriscono con discrezione in un contesto idilliaco sulle alture di Givrins, offrendo una vista sul lago e le Alpi. Progettate secondo le norme energetiche più recenti, queste residenze combinano comfort contemporaneo, luce generosa e sostenibilità. Una casa pensata per la vita familiare.Le ville sono divise come segue: • Piano terra: Entrata con armadio - toilette per gli ospiti - cucina aperta sul soggiorno, accesso alla terrazza e al giardino. • Tra piano terra e primo piano: Spazio disponibile di 19 m2 con lucernario. • Primo piano: Bella suite padronale con balcone, spazio per un guardaroba e doccia. Due camere da letto con soppalco e bagno separato. • Seminterrato: Grande spazio disponibile di 24 m2, ideale per una sala giochi, tre cantine, una lavanderia e un locale tecnico. • Esterno: Bello giardino privato, una garage chiusa, un posto auto esterno e quattro posti bicicletta. La campagna vicino a tutte le comodità Givrins è famosa per il suo contesto pacifico e rurale, a metà strada tra Losanna e Ginevra. La regione si estende in foreste con belle aperture sul lago. Un territorio ideale per gli amanti della natura.

Villa a schiera su progetto - Lot 3 copia

Villa a schiera Queste quattro ville a schiera si inseriscono con discrezione in un contesto idilliaco sulle alture di Givrins, offrendo una vista sul lago e le Alpi. Progettate secondo gli ultimi standard energetici, queste residenze combinano comfort contemporaneo, luce generosa e sostenibilità. Una casa pensata per la vita di famiglia.Le ville sono divise come segue: • Piano terra: Ingresso con armadio - toilette per gli ospiti - cucina aperta sul soggiorno, accesso alla terrazza del giardino. • Tra piano terra e primo piano: Spazio disponibile di 19 m2 con lucernario. • Primo piano: Bella suite principale con balcone, spazio per un guardaroba e doccia. Due camere da letto con soppalco e bagno separato. • Seminterrato: Ampio spazio disponibile di 24 m2 ideale per una sala giochi, tre cantine, una lavanderia e un locale tecnico. • Esterno: Bello giardino privato, un garage chiuso, un posto auto esterno e quattro posti bicicletta. La campagna vicino a tutte le comodità Givrins è rinomato per il suo contesto pacifico e rurale, a metà strada tra Losanna e Ginevra. La regione si estende in foreste con bellissimi spazi aperti sul lago. Un territorio ideale per gli amanti della natura.

Villa a schiera su progetto - Lotto 1

Villa a schiera Queste quattro ville a schiera si inseriscono con discrezione in un contesto idilliaco sulle alture di Givrins, offrendo una vista sul lago e le Alpi. Progettate secondo gli ultimi standard energetici, queste residenze combinano comfort contemporaneo, luce generosa e sostenibilità. Una casa pensata per la vita di famiglia.Le ville sono suddivise come segue: • Piano terra: Entrata con armadio - bagno per gli ospiti - cucina aperta sul soggiorno, accesso alla terrazza e al giardino. • Tra piano terra e primo piano: Spazio disponibile di 19 m2 con lucernario. • Primo piano: Bella suite padronale con balcone, spazio per un armadio a muro e doccia. Due camere da letto con soppalco e bagno separato. • Seminterrato: Grande spazio disponibile di 24 m2, ideale per sala giochi, tre cantine, una lavanderia e una stanza tecnica. • Esterno: Bello giardino privato, una garage chiusa, un posto auto esterno e quattro posti bicicletta. La campagna vicino a tutte le comodità Givrins è rinomato per il suo contesto pacifico e rurale, a metà strada tra Losanna e Ginevra. La regione si estende in foreste con molto bei sbocchi sul lago. Un territorio ideale per gli amanti della natura.

Villa a schiera su progetto - Lotto 2

Villa a schiera Queste quattro ville a schiera si inseriscono con discrezione in un contesto idilliaco sulle alture di Givrins, offrendo una vista sul lago e sulle Alpi. Progettate secondo gli ultimi standard energetici, queste residenze combinano comfort contemporaneo, luce generosa e sostenibilità. Una casa pensata per la vita di famiglia.Le ville sono suddivise come segue: • Piano terra: Ingesso con armadio - toilette per gli ospiti - cucina aperta sul soggiorno, accesso alla terrazza e al giardino. • Tra piano terra e primo piano: Spazio disponibile di 19 m2 con lucernario. • Primo piano: Bella suite principale con balcone, spazio per un armadio a muro e doccia. Due camere con soppalco e bagno separato. • Seminterrato: Grande spazio disponibile di 24 m2, ideale per una sala giochi, tre cantine, una lavanderia e un locale tecnico. • Esterno: Bello giardino privato, una garage chiusa, un posto auto esterno e quattro posti bicicletta. La campagna vicino a tutte le comodità Givrins è rinomato per il suo contesto pacifico e rurale, a metà strada tra Losanna e Ginevra. La regione si estende in foreste con molto bei sbocchi sul lago. Un territorio ideale per gli amanti della natura.

Bella villa a schiera a Genolier

Situata in un quartiere residenziale calmo e molto richiesto del comune di Genolier, questa incantevole casa a schiera di 5 locali seduce per la sua armoniosa combinazione di modernità e comfort. Offre uno spazio di vita privilegiato, ideale per una famiglia che cerca spazio, serenità e qualità della vita. La sua posizione, a proximità immediata delle comodità, garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.L'interno è stato progettato con cura per garantire un comfort ottimale nella vita quotidiana. La cucina completamente attrezzata, moderna e funzionale, si apre su un ampio, caldo e luminoso soggiorno/sala da pranzo, che supera i 50 m², perfetto per ricevere e condividere momenti conviviali. Le camere da letto offrono a ciascuno uno spazio privato, mentre la suite genitoriale beneficia di un guardaroba.Uno spazio giochi nel seminterrato completa questa proprietà e può essere facilmente convertito in una palestra o in un laboratorio secondo le vostre esigenze. I solai accolgono anche uno spazio per il lavoro da casa, ideale per il telelavoro, che beneficia di una bella luminosità e di una vista libera.Esternamente, potrete godere di un piacevole giardino privato con una pergola, ideale per rilassarvi in completa intimità. Un idromassaggio completa questo spazio di relax e convivialità per la famiglia e gli amici.Completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di qualità, la casa è stata curata con attenzione, assicurando così la sua longevità e il suo ottimo stato generale.Infine, la sua posizione consente un accesso rapido alle principali strade e ai centri urbani, conservando al contempo il fascino pacifico di un ambiente residenziale. Gli amanti della natura apprezzeranno particolarmente la bella vista libera con uno scorcio sul lago.

Charmant triplex HPE

A Gingins, nous vous proposons une nouvelle promotion issue d'un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vivre à Gingins, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités de la ville.Le projet consiste en la transformation et la réhabilitation d'une grange en six appartements plus une maison villageoise avec entrée indépendante. La façade côté village s'intègre parfaitement à l'architecture locale, tandis que la façade côté cour offre un design contemporain. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur aérodynamique, ce qui permet de réduire l'empreinte carbone et une consommation d'énergierespectueusede l'environnement.Le triplex de 4.5 piècesoffre une surface de 152 m2 distribuée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles) et se configure de la manièresuivante:Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un hall d'entrée avec un wc visiteurs, d'un séjour/cuisine et d'un espace rangement. Au premier, il dispose d'un palier avec un espace rangement, de deux chambres et de deux salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle de bains.Deux places de parking extérieures (CHF 25'000.-/place en sus du prix de vente) et des places de vélos viennent compléterce bien.Ilbénéficie d'une belle orientation et d'une vue dégagée sur les environs. Budgets fournitures appartements:- sanitaires CHF 10'000. - TTC- cuisine CHF15'000. - TTC.- carrelageCHF 40.00 TTC /m2 compris plinthes- parquetCHF 60.- TTC/m2 compris plinthes - revêtementde paroisCHF 40.00 TTC /m2Processus d'achat :- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans- Versement d'un acompte de réservation- Mise en place du financement- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale- Chantier : 16 mois /Le chantier débutera en été 2026 et la remise des clefs est prévue pour l'hiver 2027.- Remise des clefsAt Gingins, we offer you a new development born of a harmonious blend of old-world charm and modern comfort. Living in Gingins means choosing the tranquility of a village, while still being close to the conveniences of the city.The project consists of the conversion and renovation of a barn into six apartments plus a village house with its own entrance. The village facade blends in perfectly with the local architecture, while the courtyard facade offers a contemporary design. The property is equipped with photovoltaic panels and an aerodynamic heat pump, reducing the carbon footprint and ensuringenvironmentally friendlyenergy consumption.The 4.5 roomsoffers a surface area of 152 m2 distributed over three levels (first floor, second floor and attic) and is configured asfollows:On the first floor, the property features an entrance hall with a guest toilet, a living room/kitchen and a storage area. On the second floor, it has a landing with storage space, two bedrooms and two bathrooms. Two outdoor parking spaces (CHF 25,000 per space, in addition to the selling price) and bicycle parking spaces complete this property, which is well oriented and enjoys unobstructed views of the surrounding countryside. Apartment supply budgets:- sanitaryware CHF 10'000. - VAT included;- kitchen CHF15'000. - incl. VAT.- tilingCHF 40.00 incl. VAT /m2 incl. skirting boards- parquet flooringCHF 60.- incl. VAT/m2 incl. skirting boards - wall claddingCHF 40.00 incl. VAT/m2Purchase process:- Meeting with broker for presentation of plans- Payment of reservation deposit- Arrangement of financing- Signing of deed of sale and general contractor's contract-...

Un panorama d'eccezione nel cuore di La Côte

In un ambiente privilegiato di La Côte, questa elegante villa individuale beneficia di una posizione dominante e di un panorama assolutamente eccezionale sul Lago di Ginevra, il Jet d'eau e il Monte Bianco.Completamente rinnovata con materiali di alta qualità, seduce con la sua atmosfera raffinata, i suoi spazi bagnati di luce e la sua apertura permanente sul paesaggio.All'esterno, un magnifico giardino paesaggistico senza vis-à-vis, several terrazze e una esposizione a pieno sud compongono un vero scrigno di serenità, con una deliziosa sensazione di vacanza durante tutto l'anno.Una proprietà rara e confidenziale, destinata agli amanti della vista, della natura e di uno stile di vita privilegiato, da scoprire esclusivamente su richiesta.Dossier completo e informazioni complementari su richiesta.

Duplex dernier étage | Plafond cathédral, vue 180 Alpes & campagne Région Rolle/Nyon

Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2006, ce magnifique duplex de 5.5 pièces offre une surface PPE denviron 125 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable.La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'un superbe volume sous toiture avec un plafond cathédral. De larges ouvertures donnent accès à un balcon couvert denviron 8 m², offrant une vue panoramique dégagée à 180 sur la campagne et les Alpes .L'appartement dispose de quatre chambres, dont une belle mezzanine fermée nichée sous la charpente, créant un espace intime et chaleureux. Deux salles deau complètent le bien, dont une salle de bains avec baignoire à remous et finitions en pierre de Bourgogne .La résidence, composée de 16 lots, propose également un jardin collectif avec espace de jeux. Le bien est vendu avec deux places de parking (prix en sus) en sous-sol ainsi qu'une cave privative .Implanté à Essertines-sur-Rolle, ce bien bénéficie dun environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.Rolle se situe à seulement 11 minutes, Nyon Lausanne à 25 minutes. Les transports publics sont accessibles à quelques pas, avec une ligne de bus reliant Rolle et Gimel .La commune offre une excellente qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les pendulaires, avec écoles, infrastructures et activités de loisirs à proximité, notamment le Signal de Bougy à 5 minutes .Points fortsDernier étageVue panoramique dégagéeVolume sous toiture avec séjour cathédral4 chambres en comptant la mezzanine fermée2 salles deauBalcon couvert2 places de parking en sous-solEnvironnement calme et verdoyantL'appartement peut également être vendu entièrement meublé (prix sur demande). Cette option représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment en location de courte durée (type Airbnb), avec un potentiel de rendement attractif. Un bien rare alliant confort moderne, volumes et cadre de vie privilégié.ContactYasser Khubieh+41 78 632 02 62yasser.khubieh@remax.chDjaï Rostand+41 76 262 26 42djai.rostand@remax.ch-Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2006 erbauten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche (PPE) von ca. 125 m². Sie überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und eine atemberaubende Aussicht.Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und vollständig ausgestatteter offener Küche besticht durch sein beeindruckendes Raumvolumen unter dem Dach mit einer Kathedraldecke. Grosse Fensterfronten führen auf einen überdachten Balkon von ca. 8 m², der eine freie 180-Panoramasicht auf die Landschaft und die Alpen bietet.Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine schöne, geschlossene Galerie (Mezzanin) unter dem Dachstuhl, die einen gemütlichen und privaten Rückzugsort schafft. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab, darunter eines mit Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Oberflächen aus Burgunderstein.Die Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet zudem einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielbereich. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. zum Kaufpreis) sowie ein privater Keller.Die Liegenschaft befindet sich in Essertines-sur-Rolle in ruhiger und grüner Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Rolle ist in nur 11 Minuten erreichbar, Nyon und Lausanne in etwa 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz, mit einer Busverbindung zwischen Rolle und Gimel.Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler, mit Schulen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das Signal de Bougy in nur 5 Minuten Entfernung.HighlightsOberstes StockwerkFreie PanoramasichtGrosszügiger Wohnraum mit Kathedraldecke4 Schlafzimmer

Eleganza contemporanea nel cuore di Crans-près-Céligny

In un ambiente residenziale ricercato, scopri Les Vignettes 22, una nuova promozione esclusiva di tre ville gemelle, ideale tra Ginevra e Nyon. Questa magnifica Villa A, a punta, seduce con la sua luce naturale, i volumi generosi e il contesto di vita pacifico. Costruita su un terreno di circa 625 m², offre quasi 251 m² di spazio abitabile, pensato con cura per il comfort e il benessere familiare nel cuore di La Côte.L'area di vita si distingue per un ampio soggiorno bagnato di luce, aperto su una cucina moderna, creando un'atmosfera calda e conviviale. Il giardino privato e la bella terrazza, ideale esposti a sud-ovest, prolungano armoniosamente gli interni per godere delle giornate soleggiate. Al piano superiore, l'area notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un vantaggio importante risiede nei circa 30 m² di spazio mansardato convertibile, offrendo un potenziale di personalizzazione secondo le vostre esigenze.La cantina non manca di attrattive, con un grande locale polivalente che può accogliere una palestra, una sala giochi o un home cinema. Costruita secondo standard moderni e dotata di prestazioni energetiche di alta qualità, questa villa combina durabilità ed eleganza contemporanea. Situata a pochi minuti da scuole, negozi e lago, rappresenta un'opportunità rara per le famiglie in cerca di una qualità di vita superiore in uno dei villaggi più ricercati della regione.Questa proprietà si distingue per: • Posizione privilegiata tra Ginevra e Nyon in un quartiere calmo • Villa d'angolo con circa 251 m² di spazio abitabile • Terreno generoso di 625 m² con giardino privato esposto a sud-ovest • Tre camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale privata • Circa 30 m² di spazio mansardato convertibile, offrendo spazio aggiuntivo • Cantina polivalente ideale per palestra, sala giochi o home cinema • Prestazioni energetiche di alta qualità e finiture di alta gamma • Parcheggio coperto per due auto incluso • Possibilità di aggiungere una piscina (opzionale) • Prossimità immediata ai servizi, scuole e lago Interessati? Contattateci per una visita o per ottenere ulteriori informazioni!

Superbe appartement de 5,5 pièces avec vue sur le lac Léman

Superbe appartement avec vue sur le lac Léman, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.Les espaces de vie, vastes et aérés, bénéficient de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour allier confort et convivialité.Ce bien rare séduit par ses beaux volumes, son atmosphère élégante et son cadre de vie privilégié face au lac, à proximité de toutes les commodités.Superb apartment overlooking Lake Geneva, offering generous volumes and exceptional brightness.The spacious, airy living areas benefit from large openings letting in natural light throughout the day.The apartment features three beautiful bedrooms, ideal for a family or for entertaining, as well as a fully equipped, modern and functional kitchen, designed to combine comfort and conviviality.This rare property will seduce you with its beautiful volumes, elegant atmosphere and privileged living environment facing the lake, close to all amenities.

Il vostro futuro nido tra modernità, natura e comfort di alta gamma

Scopri questa magnifica villa a schiera di 4,5 locali in costruzione a Crans, situata in un ambiente residenziale e verde, nel cuore di un quartiere di ville ricercato. Progettata per offrire una qualità di vita eccezionale, questa villa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e i servizi moderni. Il pezzo forte della casa è un superbo soggiorno con sala da pranzo di oltre 32 m², che si apre su una cucina conviviale, creando uno spazio di vita armonioso e bagnato di luce.Lo spazio notte è composto da tre camere confortevoli, tra cui una elegante suite principale. Un punto di forza di questa proprietà risiede nei suoi 30 m² di soffitta, da sviluppare secondo le vostre esigenze (ufficio, sala giochi o camera aggiuntiva), nonché una sala fitness situata nel seminterrato per il vostro benessere. All'esterno, una terrazza di 26 m² consente di godere appieno dei bei giorni in un contesto calmo e campestre. Per il vostro comfort, un posto auto coperto per due auto completa questa proprietà.Costruita secondo gli standard Minergie P, questa villa è dotata di una pompa di calore e pannelli fotovoltaici, garantendo un'efficienza energetica di punta e un rispetto totale dell'ambiente. Ideale per le famiglie che cercano tranquillità senza compromettere la modernità, questa villa rappresenta la scelta perfetta. La consegna è prevista per l'estate 2027.Questa offerta immobiliare si distingue per: • Architettura contemporanea con grandi volumi e luminosità ottimale • Costruzione ecologica secondo gli standard Minergie P (pompa di calore e fotovoltaico) • Ampio soggiorno e sala da pranzo di oltre 32 m² • Suite principale elegante e camere confortevoli • Soffitta sviluppabile di 30 m² con potenziale per spazio aggiuntivo • Sala fitness privata nel seminterrato • Grande terrazza di 26 m² in un ambiente verde • Posizione calma e privilegiata a Crans, vicino ai servizi • Posto auto coperto per due auto incluso • Consegna prevista per l'estate 2027 Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni o per una presentazione dettagliata del progetto!

Grande appartamento familiare ? Cessy, vicino al confine

A soli 5 minuti dal confine svizzero, scopri questo spazioso appartamento situato a Cessy, in Francia, ideale per i pendolari frontalieri che cercano comfort, modernità e qualità della vita a proximità immediata della Svizzera.Questo immobile di 5 locali ha una superficie abitabile di 104 m², perfettamente progettata per una vita familiare piacevole. È composto da 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché un bagno indipendente.Situato all'ultimo piano di una residenza recente con ascensore, questo appartamento beneficia di un ambiente calmo mentre si trova nel cuore del centro città, a proximità diretta dei negozi e dei servizi.Il suo vero vantaggio, una terrazza di 19 m² senza vis-à-vis, che offre una vista libera, perfetta per godersi i bei giorni in completa tranquillità.Consegnato nel 2025, questo nuovo alloggio offre servizi moderni e finiture curate.Un garage sicuro è incluso nel prezzo, con la possibilità di acquisire un secondo garage (ideale per un secondo veicolo o un investimento locativo). Sono disponibili anche molti posti auto intorno alla residenza.Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.Bastien AnexAgente immobiliareDiploma federale di agente immobiliare079 887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Appartement neuf de 4,5 pièces avec toit-terrasse à Gland

COUP DE COEUR À GLAND -- ATTIQUE D'EXCEPTION, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENTRare sur le marché : cette attique de 4,5 pièces domine l'un des rares immeubles neufs en PPE du centre-ville de Gland -- 5 appartements seulement, pour une intimité et une exclusivitépréservées. Volumes généreux, prestations haut de gamme, emplacement recherché : tout ici a été pensé pour l'excellence.Le toit, votre nouvel espace de vieIci, le luxe se vit dehors : terrasse privative sur le toit, accessible en un pas depuis le salon, transforme chaque journée en moment d'exception. Un second espace extérieur -- un balcon lumineux de plus de 10 m² -- prolonge encore le séjour, baigné de soleil du matin au soir.Un art de vivre au quotidien • Cuisine d'exception, entièrement équipée, pensée pour révéler tous les talents culinaires • Séjour vaste et lumineux, entièrement tourné vers l'extérieur • 3 chambres généreuses, baignées de lumière naturelle • Suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne • Seconde salle de bain avec baignoire, pour toute la famille • WC visiteur séparé, pour plus de praticité • Chaque détail, chaque espace, optimisé pour un confort absolu Des avantages qui font la différence • 2 places de parking extérieures complètent ce bien • Cave privative de plus de 18 m², un espace de rangement rare à cette taille • Charges PPE maîtrisées : environ CHF 250.-/mois seulement Finitions extérieures à prévoir, en copropriété.Une adresse stratégique, à deux pas de toutÀ 100 mètres des transports publics, entourée d'écoles, commerces et services, et connectée en quelques minutes à l'autoroute vers Genève et Lausanne : cette attique offre l'équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité immédiate.Une construction d'excellence, pour un investissement qui inspire confiance.Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché -- une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.UNSER TIPP IN GLAND - AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE, SOFORT VERFÜGBAREine Rarität auf dem Markt: Diese 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung thront über einem der wenigen neuen Eigentumswohnungsgebäude im Stadtzentrum von Gland - mit nur 5 Wohnungen, die für Privatsphäre und Exklusivität sorgen. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, begehrte Lage: Hier wurde alles auf Exzellenz ausgelegt.Das Dach - Ihr neuer LebensraumHier lässt sich Luxus im Freien genießen: Eine private Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, verwandelt jeden Tag in einen außergewöhnlichen Moment. Ein zweiter Außenbereich - ein lichtdurchfluteter Balkon von über 10 m² - erweitert den Wohnbereich noch weiter und ist von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht.Eine Lebenskunst für jeden Tag • Eine außergewöhnliche, voll ausgestattete Küche, die darauf ausgelegt ist, alle kulinarischen Talente zur Geltung zu bringen • Großzügiges und helles Wohnzimmer, das sich vollständig nach außen öffnet • 3 großzügige Schlafzimmer, von Tageslicht durchflutet • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und ebenerdiger Dusche • Zweites Badezimmer mit Badewanne für die ganze Familie • Separates Gäste-WC für mehr Komfort • Jedes Detail, jeder Raum ist auf absoluten Komfort optimiert Vorteile, die den Unterschied ausmachen • 2 Außenparkplätze runden diese Immobilie ab • Eigener Keller mit über 18 m², ein in dieser Größe seltener Stauraum • Überschaubare Gemeinschaftsgebühren: ca. CHF 250.-/Monat ...