824 risultati - Immobili in vendita a Distretto Nyon

A beautiful renovated historic property in the heart of the village, just moments from Nyon

Au cœur de Genolier, cette remarquable demeure de village datant de 1606 incarne une alliance rare entre patrimoine historique, élégance contemporaine et art de vivre.Entièrement rénovée et transformée en 2021, la propriété a été sublimée par des matériaux de grande qualité tout en préservant son caractère architectural unique. Édifiée sur une parcelle d’environ 371 m², elle offre près de 1'729 m³ de volume et bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du village.La maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses belles hauteurs sous plafond et son ancienne cheminée. Deux salons en enfilade prolongent une spectaculaire cuisine contemporaine haut de gamme avec verrière, ouverte sur deux terrasses et le jardin intimiste.La propriété propose 4 chambres et 3 salles de bains, dont une remarquable suite parentale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un balcon privatif et d’une vue sur le lac. Un vaste espace polyvalent au deuxième étage offre de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur, un jardin soigneusement paysagé et deux terrasses offrent un cadre privé et paisible au cœur du village. Une immense cave voûtée historique ainsi que deux places de parking extérieures complètent ce bien d’exception.Une situation privilégiéeLa propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces, restaurants, écoles et services du village accessibles à pied. La gare du petit train Nyon–Saint-Cergue se trouve également à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Nyon et son réseau de transports.L’accès à l’autoroute A1 est rapide, offrant une excellente connexion vers Genève, son aéroport international, Lausanne, Rolle et Gland. La proximité de la Clinique de Genolier constitue un atout supplémentaire.Une adresse rare et confidentielle sur La Côte vaudoise, destinée aux amateurs de patrimoine, d’architecture et de prestations contemporaines.Points forts • Demeure historique datant de 1606 • Rénovation complète en 2021 • 4 chambres / 3 salles de bains (dont une suite parentale avec balcon et vue lac partielle de 43 m2) • Deux salons de réception • Cuisine haut de gamme avec verrière • Jardin intimiste et deux terrasses • Immense cave voûtée • 2 places de parking • Pompe à chaleur • Gare du petit train Nyon–Saint-Cergue à quelques minutes à pied • Emplacement central à Genolier, à proximité immédiate de Nyon ------------------------------------------------------------------------------------At the heart of Genolier, this remarkable village residence dating back to 1606 offers a rare combination of historic character, contemporary elegance and refined living.Fully renovated and transformed in 2021, the property has been enhanced with high-quality materials while carefully preserving its original architectural identity. Set on approximately 371 m² of land, the residence offers around 1,729 m³ of volume and enjoys a privileged central location within the village.From the moment of entry, the property impresses with its generous proportions, exposed timber beams, high ceilings and original fireplace. Two elegant interconnecting reception rooms lead into a spectacular high-end contemporary kitchen with a glass extension, opening directly onto two terraces and the intimate landscaped garden.The residence features 4 bedrooms and 3 bathrooms, including an exceptional master suite with impressive ceiling height, a private balcony and beautiful views towards Lake Geneva. A vast multifunctional space on the second floor offers further flexibility and can be tailored to the owners’ lifestyle.Outside, the beautifully landscaped and secluded garden, together with two terraces, provides a peaceful and private setting in the heart of the village. An impressive vaulted historic cellar and two outdoor parking spaces complete this exceptional property.A privileged locationThe residence enjoys an exceptionally convenient setting, with local shops, restaurants, schools and village amenities all within walking distance.The Nyon–Saint-Cergue train station is also just a few minutes’ walk away, providing an easy connection to Nyon and its wider transport network.The A1 motorway is easily accessible, offering excellent connections to Geneva, Geneva International Airport, Lausanne, Rolle and Gland. The renowned Genolier Clinic is also located nearby.A rare and discreet address on La Côte, perfectly suited to discerning buyers seeking historic character, architectural elegance and contemporary comfort.Key features • Historic residence dating from 1606 • Complete renovation and transformation in 2021 • 4 bedrooms / 3 bathrooms ( including a 43 m² master suite with a balcony and partial lake view ) • Exceptional master suite with private balcony and lake views • Two elegant interconnecting reception rooms • High-end contemporary kitchen with glass extension • Intimate landscaped garden and two terraces • Impressive vaulted historic cellar • 2 outdoor parking spaces • Heat pump heating system • Nyon–Saint-Cergue train station within walking distance • Central village location, just moments from Nyon

Villa indipendente a Founex

Tenuta con 5 camere da letto e giardino di 1.400 m² Situata vicino alla scuola internazionale, all'autostrada e all'aeroporto di Ginevra. Superficie abitabile di circa 250 m² (circa 300 m² di superficie utile), distribuita su tre livelli. Struttura complessiva stabile; sono necessari lavori di ristrutturazione. Piano terra Ingresso con soffitti alti. Salotto e sala da pranzo in un'unica stanza. Cucina aperta sul giardino. Ufficio. Suite principale con camera da letto, bagno e cabina armadio privata. Piano superiore Due camere da letto, un bagno e un bagno con doccia. Seminterrato Garage e locali tecnici. Due camere da letto aggiuntive, un bagno e una stanza multifunzionale che può essere utilizzata come home cinema, palestra o per altri scopi.

Elegante proprietà direttamente sul mare con porto e spiaggia privati

Situata nel cuore della Côte vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare. Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia. Un vero e proprio "pied dans l'eau", essa beneficia dei vantaggi più ricercati per questo tipo di proprietà con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo bel lungolago, il suo porto privato e la sua spiaggia privata. La villa è situata in una magnifica parcelle ultra-privata di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggisticamente progettato. Interamente a un solo livello, la villa si distingue per una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago. Tutte le stanze hanno grandi finestre che si affacciano su una bellissima terrazza, offrendo una luminosità notevole e permettendo di godere appieno del panorama. La casa dispone di circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente accoglie una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio. Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato finito che offre bei spazi aggiuntivi, compresi una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta, e numerosi spazi di stoccaggio. Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente progettato, è adornato con una serra, nonché con un laghetto ornamentale e i suoi pesci. Una bella terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata. Un annesso ristrutturato in area fitness, nonché un garage doppio, completano le attrezzature di questa proprietà unica sul mercato.

Elegante proprietà direttamente sul mare con porto e spiaggia privati

Situata nel cuore della costa vaudoise, questa elegante proprietà offre un ambiente di vita idilliaco direttamente sul mare. Essa beneficia di un ambiente molto privilegiato, tra vigneti e lago, senza alcuna molestia. Un vero e proprio "pied dans l'eau", essa gode dei vantaggi più ricercati per questo tipo di proprietà con la sua vista panoramica sul lago e le Alpi, il suo bel lungolago, il suo porto privato e la sua spiaggia privata. La villa è situata nel cuore di un magnifico, ultraprivato terreno di oltre 2 000 m2 con giardino alberato e paesaggistico. Interamente a un solo livello, la villa si distingue per la sua perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, nonché per la sua vista onnipresente sul lago. Tutte le stanze hanno grandi finestre che si affacciano su una bellissima terrazza, offrono una luminosità notevole e permettono di godere appieno del panorama. La casa sviluppa circa 200 m² di superficie abitabile e attualmente accoglie una vasta suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, nonché uno studio. Interamente scavata, essa beneficia di un seminterrato arredato che offre bei spazi aggiuntivi, tra cui una camera da letto con bagno, uno studio, una magnifica cantina a vino a volta e numerosi spazi di stoccaggio. Al riparo da sguardi indiscreti, gli esterni costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, curatamente paesaggistico, è adornato con una serra nonché con un bacino ornamentale e i suoi pesci. Una superba terrazza prolunga gli spazi di vita e domina gli elementi più notevoli della proprietà: un porto privato che può accogliere fino a tre barche e una spiaggia di sabbia privata. Un annesso arredato come area fitness, nonché un garage doppio, completano le prestazioni di questa proprietà unica sul mercato.

Casa di charme, luogo particolarmente calmo

L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vi propone in vendita una proprietà di charme in una posizione eccezionale, che domina Rolle e il lago di Ginevra. Situata sulla sommità della collina di Mont-sur-Rolle, la proprietà si trova nel punto di declivio che consente di avere sia la vista che il beneficio del plateau posteriori con i suoi campi e le sue foreste. La casa, costruita su tre livelli, offre bei spazi di vita circondati dalla natura. Il giardino spazioso consente di godere appieno del luogo unico.

Villa indipendente in zona tranquilla con vista aperta

Villa indipendente di 227m2 disponibili su una bella parcelle di 1'032m2. Ideale e tranquilla, offre una vista aperta e dispone di uno spazio esterno ampio con piscina riscaldata, jacuzzi e cucina estiva completamente attrezzata.Se desiderate ricevere la documentazione completa via e-mail, non esitate a contattarci al 022 365 17 60 o a info@regie-schmid.ch

Un duplex in attico con fascino unico!

Un duplex in attico con fascino unico, tra luce, spazi e naturaIn una zona residenziale tranquilla e verde a Bursinel, questo superbo duplex in attico di 5,5 locali offre una rara qualità della vita, tra comfort contemporaneo, fascino architettonico e atmosfera calda.Con circa 156 m² di spazio abitabile, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e la disposizione pensata per una vita familiare piacevole e fluida.Un'area di vita spettacolareDall'ingresso, perfettamente arredato con armadi a muro, l'appartamento rivela un senso di spazio particolarmente piacevole.Il soggiorno, bagnato di luce, impressiona con la sua altezza del soffitto e il magnifico volume cattedrale aperto sulla galleria. Il caminetto sottolinea il carattere conviviale del luogo, mentre il balcone prolunga naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno e la campagna circostante.La cucina completamente rinnovata offre linee contemporanee, bei volumi di stoccaggio e attrezzature di qualità, in uno spirito che è sia elegante che funzionale. Un vero e proprio spazio di vita pensato per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti.Un primo piano confortevole e funzionaleIl piano principale include anche: • Una bella camera da letto principale con vista aperta sulla natura circostante • Un bagno con doccia rinnovato con gusto nel 2020, dotato di doccia all'italiana • Un locale aggiuntivo che può accogliere, a seconda delle esigenze, uno spazio lavanderia privato, un bagno per gli ospiti o ulteriore stoccaggio Una lavanderia comune con accesso libero via sistema di carte completa i servizi dell'edificio.Una galleria piena di fascino e spazi polivalentiDal soggiorno, la scala conduce a una splendida galleria aperta, ideale per allestire uno studio, un salotto da lettura, una sala TV o uno spazio giochi.Il piano include anche: • Due camere da letto aggiuntive piene di fascino • Un secondo bagno con doccia • Uno studio L'apertura sul soggiorno e gli spazi sottotetto conferiscono all'insieme un'atmosfera unica, luminosa e particolarmente calda.Annessioni e comfort quotidianoQuesta proprietà beneficia anche di servizi molto apprezzati: • Un grande cantina privata con elettricità • Un garage chiuso spazioso con punto d'acqua, perfetto anche per lo stoccaggio o uno spazio fai-da-te • Un posto auto esterno I comproprietari beneficiano inoltre: • Un'area giochi • Un locale comune per biciclette e stoccaggio • Bei spazi verdi che circondano la residenza Una posizione ideale tra natura e accessibilitàNascosta in un contesto pacifico circondato da campi e verde, la proprietà beneficia di una fermata dell'autobus a meno di 200 metri, che consente di raggiungere facilmente Rolle e la sua stazione CFF.Una proprietà rara, che combina fascino, spazi e qualità della vita, ideale per gli acquirenti che cercano un appartamento familiare con personalità vera in un ambiente privilegiato sulla Côte.

Mandato co-esclusivo: Splendida proprietà con vista lago

Innamorati di questa atipica casa indipendente situata su un terreno agricolo di oltre 9.000m² nella calma assoluta della campagna vaudoise nel comune di Chéserex, a soli 10 minuti da Nyon e dalle axis autostradali che consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.La sua posizione privilegiata sulle alture offre un ambiente di vita ideale senza vicini e una vista panoramica sul lago e le montagne.Il tetto di paglia, completamente rinnovato quest'anno, conferisce a questa proprietà di circa 500m² e 850m² di spazio utile un carattere unico.È stata prestata particolare attenzione alla manutenzione con lavori recenti degni di nota (2026) come il sostituzione delle finestre, delle persiane e una completa ristrutturazione del bagno dei genitori.Distribuita su 2 livelli sopra il piano terra e un seminterrato, ogni piano è accessibile tramite le scale ma anche con un bellissimo ascensore.Il piano terra, coperto con un magnifico pavimento in pietra, consiste in un doppio salotto con camino funzionale, una sala da pranzo, una grande cucina chiusa e attrezzata (elettrodomestici nuovi), toilette per gli ospiti e una veranda luminosa con camino funzionale che si estende in una terrazza con vista sul pool e permette di godere appieno della vista del lago.Inoltre, un appartamento indipendente e comunicante con la casa composto da una cucina, una camera da letto e un bagno con toilette, ideale per il personale o gli ospiti.Il piano accoglie la zona notte orientata verso il lago con una grande stanza o sala da gioco, 2 camere da letto ciascuna con un bagno annesso con toilette, una camera da letto principale con armadio su misura e bagno/doccia nuovo con toilette.Il seminterrato consiste in un autentico carnotzet, una cantina, una lavanderia, toilette, locali tecnici, un impianto di riscaldamento a pellet installato nel 2023, uno spazio di stoccaggio e due grandi garage di circa 80m² + 60m².Il fascino indiscusso di questa proprietà opera fin dalla sua entrata con un cancello elettrico e i suoi esterni alberati con una bella corte pavimentata dotata di un carport e uno spazio di gioco per bambini in mezzo alla natura e alla sua vegetazione.Una caratteristica rara nella zona agricola, la proprietà gode di una bella piscina riscaldata con tenda elettrica sul lato del lago!Questa casa in ottimo stato con belle stanze di ricevimento, pronta ad accogliervi, è ideale per una famiglia o una residenza secondaria.

Chéserex - Opportunità rara: Vivere e investire in un ambiente privilegiato

Situata nel pittoresco villaggio di Chéserex, a soli pochi minuti da Nyon, questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente ricercato, tra natura, tranquillità e ottima accessibilità.Situata nel cuore del villaggio, su un terreno di circa 502 m², si distingue per la sua configurazione ideale per un progetto che combina residenza principale e investimento.Un concetto attraente: vivere e generare redditoQuesta proprietà offre un approccio particolarmente rilevante:vivere in uno degli appartamenti mentre si ristruttura e si affitta l'altro.Una soluzione concreta che consente di combinare qualità della vita e ottimizzazione finanziaria, in un mercato in cui questo tipo di opportunità diventa sempre più ricercata.Descrizione della proprietàIl terreno comprende: • Due appartamenti separati • Una stalla • Un giardino con vista aperta sul Jura • Parecchi annessi con potenziale Lotto 1 - Appartamento con spazio esterno privato:Superficie distribuita su due livelli:Piano terra (~53 m²) • Entrata • Cucina • Soggiorno • Bagno con doccia • Lavanderia Primo piano (~60 m²) • Cucina • Bagno con doccia • Due camere da letto • Balcone Annessi: • Garage • Giardino privato Lotto 2 - Appartamento con potenziale di valorizzazione:Distribuzione su tre livelli:Seminterrato (~32 m²) • Cantina Piano terra (~40 m²) • Cucina • Soggiorno • Sala da pranzo con camino • Bagno per gli ospiti Primo piano (~32 m²) • Tre camere da letto • Bagno Esterni: • Edificio indipendente con 2 locali (possibilità di collegamento alla casa) Esterno:Il giardino è un vero e proprio vantaggio, con una vista aperta sul Jura, un elemento raro nel centro del villaggio e particolarmente prezioso per l'uso privato o locativo.Potenziale e proiezione:Alcune immagini presentate nel dossier sono state generate con intelligenza artificiale (non contrattuali) per illustrare proposte di ristrutturazione e permettere ai compratori di proiettarsi meglio nel potenziale della proprietà.Punti di forza: • Due appartamenti separati • Ideal per vivere + reddito locativo • Posizione centrale in un villaggio molto ricercato • Giardino con vista aperta sul Jura • Annessi e potenziale di sviluppo • Progetto accessibile e in evoluzione Conclusione:Questa proprietà si rivolge a un acquirente che vuole combinare qualità della vita e investimento riflessivo, con un potenziale di valorizzazione tangibile a medio termine.Si prega di contattare LD Immobilier, Loïse, al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Clusola informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo documento sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.Soltanto i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Casa padronale di carattere con annessi e vista sul lago alle porte di Rolle

Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un raro stile di vita, a pochi minuti da Rolle. Costruita intorno al 1830 su un terreno di oltre 2.000 m², questa tenuta seduce immediatamente con la sua autenticità. Il cortile pavimentato, la fontana alimentata da una sorgente naturale, il frutteto e le dipendenze formano un insieme armonioso dove il fascino di un tempo è stato conservato con cura. La casa principale, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno con camino, una cucina aperta sul salotto e più spazi dedicati alla vita familiare. I piani accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite al piano superiore, nonché più bagni e un luminoso salotto che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. La proprietà comprende anche un'ampia dependance con molteplici possibilità di allestimento. Questa comprende un appartamento indipendente in forma di duplex di circa 55 m² di spazio abitabile, ideale per accogliere famiglia e amici, alloggiare personale o considerare un reddito locativo. Un vecchio deposito con un forno a pane d'epoca, nonché una caldaia, completano questo insieme unico. All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le varie aree di relax invitano a godere appieno della calma e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa le attrezzature. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il fascino delle case antiche, la vicinanza ai servizi di Rolle e una qualità della vita eccezionale. Una proprietà rara destinata agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.

Splendida casa padronale con vista sul lago, che garantisce charme e tranquillità alle porte di Rolle

Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un raro stile di vita, a pochi minuti da Rolle. Costruita intorno al 1860 su un terreno di oltre 1500 m², questa proprietà seduce immediatamente con la sua autenticità. Il suo cortile pavimentato, la fontana alimentata da una sorgente naturale e il frutteto compongono un insieme armonioso dove il fascino di un tempo è stato curato con attenzione. La casa, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno dotato di camino, una cucina aperta sulla sala da pranzo e più spazi dedicati alla vita familiare. I piani accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite al piano superiore, nonché più bagni e un luminoso soggiorno che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le varie aree di relax invitano a godere appieno della pace e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa i servizi. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il fascino delle case antiche, la vicinanza ai servizi di Rolle e una qualità della vita eccezionale. Una proprietà rara destinata agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.