785 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

Prächtiges Anwesen mit Panoramablick auf den See und den Mont Blanc

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Les Perrailles in Perroy gelegen, bietet diese prächtige Immobilie mit einer Nutzfläche von über 700 m² einen außergewöhnlichen Lebensraum, in der Nähe international renommierter Schulen wie dem Institut Le Rosey und der La Côte International School.Kürzlich im Jahr 2023 mit luxuriösen Ausstattungen und hochwertigen Geräten renoviert, vereint diese moderne Villa Eleganz, Komfort und moderne Technologie. Der Charme wird bereits an der Schwelle zur Tür spürbar: ein riesiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, öffnet sich vor Ihnen und wird von Fenstern umrahmt, die eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfer See und den Mont Blanc bieten. Das Gefühl von Weite und Serenität ist sofort spürbar, getragen von einer puristischen Architektur und einer Ausstattung von unbestreitbarer Qualität. Der Raum, der dazu gedacht ist, Licht und Landschaft zu maximieren, beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, einen eleganten Essbereich und eine offene, voll ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten. Der Übergang zwischen Innen und Außen erfolgt natürlich durch eine prächtige Terrasse, die die Etage umgibt und ein 180-Grad-Panorama bietet.Auf gleicher Ebene profitiert ein erstes Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad/Dusche ebenfalls von dieser Lichtverpackung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gästetoilette und ein Zugang zur Empore im Dachgeschoss, die als raffinierter Büro-/Bibliotheksraum ausgebaut ist, vervollständigen diese Etage.Beim Hinabsteigen in den unteren Bereich setzt sich der Eindruck von Komfort und Prestige fort, mit einer majestätischen Elternsuite, die über einen Ankleidebereich, ein privates Duschbad und Zugang zum Garten verfügt. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit angrenzendem Duschbad, verlängern diese intime und raffinierte Atmosphäre. Ein großer Mehrzweckraum, der als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, eine Waschküche und eine Doppelgarage vervollständigen dieses Level. Der Keller beherbergt eine klimatisierte Weinkeller, mehrere vielseitige Lagerbereiche sowie eine moderne Heizanlage, da das Haus mit einem Fußbodenheizsystem auf Basis von Pellets beheizt wird.Außerhalb lädt der wunderschön gestaltete Garten zur Ruhe ein. Eine wahre private Oase, die einen beheizten Pool von 8 Metern und eine große Terrasse beherbergt.Diese einzigartige Villa, sowohl elegant als auch funktional, bezaubert durch ihre idyllische Umgebung und ihre Prestigeausrüstung. Eine seltene und exklusive Adresse für anspruchsvolle Kunden.

Kalifornischer Traum in Coppet

Diese einzigartige Immobilie verbindet den Komfort des modernen Lebens mit der Serenität der Landschaft. Umgeben von Grün und erfüllt von Licht, verführt sie mit ihren großen Räumen, der bewahrten Intimität und der warmen Atmosphäre, ideal für das Familienleben. Ein wahrer Kalifornischer Traum, sie verkörpert eine helle und entspannte Lebensart, die nach außen gerichtet ist.Schon bei der Eingangshalle offenbart sich im Erdgeschoss ein spektakulärer Wohnbereich, der Mittelpunkt der 305 m² Wohnfläche: ein hoher Salon mit natürlicher Beleuchtung, der auf eine große Terrasse und einen landschaftlichen Garten öffnet. Die L-förmige Küche ist sowohl gesellig als auch funktional und öffnet sich harmonisch zum Esszimmer, ergänzt durch einen großen Keller - perfekt für Familienmomente und Empfänge.Diese Ebene umfasst auch ein separates Büro, ideal für das Home-Office, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad, das den Besuchern Komfort und Unabhängigkeit bietet. Im Außenbereich bietet der Garten mehrere Erholungsbereiche, einen eleganten Pool und alte Bäume, die eine totale Abgeschiedenheit gewährleisten.Im Obergeschoss, das über eine schöne Holztreppe zugänglich ist, schafft ein zentraler Raum, der zum Wohnbereich öffnet, eine luftige Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheort, verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und einer italienischen Dusche sowie eine private Terrasse von 10 m². Zwei Kinderzimmer, jedes mit eigenem Bad, vervollständigen diese Ebene und bieten den Jüngsten Komfort und Autonomie.Im Untergeschoss gibt es auch schöne Überraschungen: ein großer Spielraum von 52 m², der leicht als Fitnessraum und privates Kino genutzt werden kann, ergänzt durch einen Weinkeller. Ein Abstellraum, eine große Waschküche und der Technikraum vervollständigen diese Ebene.Ein Carport für zwei Autos und eine praktische Anbau - ideal für Fahrräder und Gartenausrüstung - vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Coppet ist eine sehr gefragte Gemeinde an der Waadtländer Riviera, nur 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Gut an Schiene und Autobahn angebunden, bietet sie sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten:Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Kinder und Jugendliche sich selbstständig bewegen können. Der Bahnhof Coppet verbindet Genf in 9 Minuten. Das Einkaufszentrum Chavannes Centre mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen liegt 10 Minuten mit dem Auto entfernt.Schulen:Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die sicher mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für internationale Familien liegen mehrere renommierte Einrichtungen in der Nähe:La Châtaigneraie (Internationale Schule Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto.Institut Florimont: 20 Minuten mit dem Auto.Collège du Léman in Versoix: 12 Minuten.Montessori Riviera & Lake School: auch schnell erreichbar.Lebensqualität:Kinder können selbstständig mit dem Fahrrad zur Schule, zu Sportvereinen und lokalen Einrichtungen fahren. Die Gemeinde bietet eine grüne Umgebung, Wege am Seeufer für Spaziergänge sowie Segel-, Tennis- und Fußballvereine, ohne die dynamische Vereinsarbeit zu vergessen.Wenn Sie sich für Coppet entscheiden, wählen Sie ein sicheres, internationales und vernetztes Umfeld, in dem Ihre Kinder in einer gesunden Umgebung zwischen See und Landschaft aufwachsen können, während sie gleichzeitig nahe an den großen Städten und Wirtschaftszentren bleiben.

Ein Chalet der Extraklasse mit Blick auf den See und den Wald, Garten, Doppelgarage

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, genießt diese Villa im Chalet-Stil eine privilegierte Lage, dominant und diskret, und bietet eine friedliche Atmosphäre und einen außergewöhnlichen Lebensraum.Ihre Südausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, während ihre überdachte Terrasse und sorgfältig gestalteten Außenbereiche zum Entspannen und Contemplieren einladen. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und den umliegenden Wald und bietet einen wahren Friedenshort, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.Die Gegend kombiniert die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrswegen.Verteilung:Erdgeschoss: • Offene Küche • Waschküche - Keller mit Zugang von der Küche • Geräumiges Wohnzimmer - Esszimmer - Living von 65 m2 mit Blick auf den See und den Balkon • Überdachte Terrasse • Eingangshalle mit Eingangsbereich, der zum Untergeschoss führt • Gästetoilette Erster Stock: • Geräumiges Elternschlafzimmer von 30 m2 mit Zugang zum Balkon und Blick auf den See • Anliegendes Ankleidezimmer • Anliegendes Badezimmer - Toilette • Geräumiges Büro mit Dachfenster und optimaler Beleuchtung Untergeschoss: • Großer Flur von 27 m2, der alle Räume erschließt • Drei Schlafzimmer von 17 m2, davon eines mit anliegendem Badezimmer • Ein separates Duschbad - Toilette • Ein Raum - Keller / Technikraum Außenbereiche und Anlagen: • Ein als Werkstatt eingerichteter Gartenraum, isoliert und beheizt, mit außergewöhnlicher Beleuchtung • Doppelgarage mit Zugang zum Dachboden für Stauräume • Raum für den Wassertank und Zugang für Werkzeuge • Überdachter Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Großes Einfamilienhaus (aufteilbar in 2 Reihenhäuser) in Terre-Sainte als Viager: in 3 Jahren frei

Viager, nur 3 Jahre bewohntPreis: 2'750'000 CHFVerkehrswert: 3'000'000 CHFGroßes Haus mit 500m2 Nutzfläche (ca. 360m2 Wohnfläche) auf 3 Ebenen + Keller im Zentrum des begehrten Dorfes Crans-près-Céligny, in der Nähe internationaler Schulen, Restaurants, Geschäfte und des Sees.Das Haus wurde 1983 gebaut und besteht aus mehr als 12 Räumen.Das Grundstück ist ca. 620m2 groß. Volumen: 1481m3Die Heizung ist elektrisch.Parkplätze, Hof, GärtenSehr ruhig10 Minuten von Nyon mit dem Auto und 25 Minuten von Genf entferntMit dem Zug: 10 Minuten vom Bahnhof Coppet oder NyonDas Haus hat zwei symmetrische, völlig unabhängige Teile, die als 2 Reihenhäuser oder mehrere Apartments in der Zukunft dienen können. Renovierungen sind erforderlich.Ideal für große Familien oder als Wohn- und BürohausDas gesamte Anwesen wird in 3 Jahren frei

Einfamilienhaus in Viager in Crans-près-Céligny: frei in 3 Jahren

Haus mit 500m2 Nutzfläche (ca. 360m2 Wohnfläche) auf 3 Ebenen + Keller im Zentrum des begehrten Dorfes Crans-près-Céligny, in der Nähe internationaler Schulen, Restaurants, Geschäfte und des Sees.Das Haus wurde 1983 gebaut und besteht aus mehr als 12 Räumen.Das Grundstück ist ca. 620m2 groß. Volumen: 1481m3Die Heizung ist elektrisch.Parkplätze, Hof, GärtenSehr ruhig10 Minuten von Nyon mit dem Auto und 25 Minuten von Genf entferntMit dem Zug: 10 Minuten vom Bahnhof Coppet oder NyonDas Haus hat zwei symmetrische, völlig unabhängige Teile, die als zwei Reihenhäuser oder mehrere Wohnungen dienen können.Ideal für große Familien oder für Wohnen und BürosDas gesamte Anwesen wird in 3 Jahren frei

Villa im Halbbau - Grundstück 4

Villa im Halbbau Diese vier Villen im Halbbau fügen sich unauffällig in eine idyllische Umgebung auf den Höhen von Givrins ein und bieten einen Blick auf den See und die Alpen. Entworfen nach den neuesten energetischen Normen, verbinden diese Residenzen modernen Komfort, reichlich Licht und Nachhaltigkeit. Ein Zuhause, das für das Familienleben konzipiert wurde.Die Villen sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Eingang mit Schrank - Gästetoilette - offene Küche zum Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten. • Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss: Verfügbarer Raum von 19 m2 mit Dachfenster. • Obergeschoss: Schöne Elternsuite mit Balkon, Platz für einen Ankleideraum und Dusche. Zwei Schlafzimmer mit Galerie und separates Badezimmer. • Keller: Großer verfügbarer Raum von 24 m2, ideal für ein Spielzimmer, drei Keller, ein Waschraum und einen Technikraum. • Außen: Schöner privater Garten, eine geschlossene Garage, ein externer Parkplatz und vier Fahrradplätze. Die ländliche Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten Givrins ist für seine ruhige und ländliche Umgebung bekannt, halbwegs zwischen Lausanne und Genf gelegen. Die Region erstreckt sich in Wäldern mit sehr schönen Ausblicken auf den See. Ein ideales Gebiet für Naturliebhaber.

Villa im Halbdoppelhaus-Stil nach Plan - Lot 3 Kopie

Villa im Halbdoppelhaus-Stil Diese vier Villen im Halbdoppelhaus-Stil fügen sich unaufdringlich in eine idyllische Umgebung auf den Höhen von Givrins ein und bieten einen Blick auf den See und die Alpen. Entworfen nach den letzten energetischen Normen, verbinden diese Residenzen modernen Komfort, reichlich Licht und Nachhaltigkeit. Ein Zuhause, das für das Familienleben konzipiert wurde.Die Villen sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Eingang mit Schrank - Gästetoilette - offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und Terrasse. • Zwischen Erdgeschoss und erstem Stock: Verfügbarer Raum von 19 m2 mit Dachfenster. • Erster Stock: Schöne Elternsuite mit Balkon, Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und Dusche. Zwei Schlafzimmer mit Galerie und separates Badezimmer. • Keller: Großer, verfügbarer Raum von 24 m2, ideal für ein Spielzimmer, drei Keller, eine Waschküche und einen Technikraum. • Außen: Schöner, privater Garten, eine Garage, ein externer Parkplatz und vier Fahrradplätze. Die ländliche Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten Givrins ist bekannt für seine ruhige und ländliche Umgebung, halbwegs zwischen Lausanne und Genf. Die Region erstreckt sich in Wäldern mit sehr schönen Ausblicken auf den See. Ein ideales Gebiet für Naturliebhaber.

Villa im Halbbau - Grundstück 1

Villa im Halbbau Diese vier Villen im Halbbau befinden sich diskret in einer idyllischen Umgebung auf den Höhen von Givrins, mit Blick auf den See und die Alpen. Entworfen nach den letzten energetischen Normen, verbinden diese Residenzen modernen Komfort, reichlich Licht und Nachhaltigkeit. Ein Zuhause, das für das Familienleben konzipiert wurde.Die Villen sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Eingang mit Schrank - Gästetoilette - offene Küche zum Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten. • Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss: Verfügbarer Raum von 19 m2 mit Dachfenster. • Obergeschoss: Schöne Elternsuite mit Balkon, Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und Dusche. Zwei Schlafzimmer mit Galerie und separates Badezimmer. • Keller: Großer verfügbarer Raum von 24 m2, ideal für Spielzimmer, drei Kellerräume, ein Waschraum und einen Technikraum. • Außen: Schöner privater Garten, eine geschlossene Garage, ein Außenparkplatz und vier Fahrradplätze. Die ländliche Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten Givrins ist bekannt für seine friedliche und ländliche Umgebung, halbwegs zwischen Lausanne und Genf. Die Region erstreckt sich in Wäldern mit sehr schönen Ausblicken auf den See. Ein ideales Gebiet für Naturliebhaber.

Villa im Halbeinfamilienhaus-Stil nach Plan - Grundstück 2

Villa im Halbeinfamilienhaus-Stil Diese vier Villen im Halbeinfamilienhaus-Stil fügen sich dezent in eine idyllische Umgebung auf den Höhen von Givrins ein und bieten einen Blick auf den See und die Alpen. Sie sind nach den letzten energetischen Normen konzipiert und verbinden modernen Komfort, reichlich Licht und Nachhaltigkeit. Ein Zuhause, das für das Familienleben konzipiert wurde.Die Villen sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss: Eingang mit Schrank - Gästetoilette - offene Küche zum Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten. • Zwischen Erdgeschoss und erstem Stock: Verfügbarer Raum von 19 m2 mit Dachfenster. • Erster Stock: Schöne Elternsuite mit Balkon, Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und Dusche. Zwei Zimmer mit Galerie und separates Badezimmer. • Keller: Großer verfügbarer Raum von 24 m2, ideal für ein Spielzimmer, drei Keller, ein Waschraum und einen Technikraum. • Außen: Schöner privater Garten, eine geschlossene Garage, ein Außenparkplatz und vier Fahrradplätze. Die ländliche Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten Givrins ist bekannt für seine friedliche und ländliche Umgebung, halbwegs zwischen Lausanne und Genf. Die Region breitet sich in Wäldern mit sehr schönen Ausblicken auf den See aus. Ein ideales Gebiet für Naturliebhaber.

Schöne Doppelhaushälfte in Genolier

Située dans un quartier résidentiel calme und sehr gefragt der Gemeinde Genolier, diese charmante Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern bezaubert durch ihre harmonische Verbindung zwischen Modernität und Komfort. Sie bietet einen privilegierten Lebensraum, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität sucht. Ihre Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, gewährleistet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Das Innere wurde sorgfältig gestaltet, um einen optimalen Komfort im Alltag zu gewährleisten. Die voll ausgestattete, moderne und funktionale Küche öffnet sich zu einem großen, gemütlichen und hellen Wohn-/Esszimmer, das über 50 m² misst und ideal ist, um Gäste zu empfangen und gemeinsame Momente zu teilen. Die Schlafzimmer bieten jedem ein privaten Raum, während das Elternschlafzimmer über einen Ankleideraum verfügt.Ein Spielraum im Untergeschoss komplettiert dieses Objekt und kann leicht in ein Fitnessstudio oder ein Atelier umgebaut werden, je nach Ihren Wünschen. Die Dachböden bieten auch einen Büroarbeitsplatz, ideal für das Homeoffice, der über eine schöne Helligkeit und eine freie Aussicht verfügt.Außen profitieren Sie von einem angenehmen, privaten Garten mit einer Pergola, ideal, um sich in aller Ruhe zu entspannen. Ein Whirlpool vervollständigt diesen Entspannungs- und Geselligkeitsbereich für Familie und Freunde.Das vollständig renovierte Haus von 2015 mit hochwertigen Materialien wurde sorgfältig gepflegt, um seine Langlebigkeit und seinen excellenten Allgemeinzustand zu gewährleisten.Schließlich ermöglicht seine Lage einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und Stadtzentren, während sie den charmanten, ruhigen Charakter einer Wohngegend bewahrt. Naturfreunde werden besonders die schöne, freie Aussicht mit Blick auf den See schätzen.

Charmant triplex HPE

A Gingins, nous vous proposons une nouvelle promotion issue d'un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vivre à Gingins, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités de la ville.Le projet consiste en la transformation et la réhabilitation d'une grange en six appartements plus une maison villageoise avec entrée indépendante. La façade côté village s'intègre parfaitement à l'architecture locale, tandis que la façade côté cour offre un design contemporain. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur aérodynamique, ce qui permet de réduire l'empreinte carbone et une consommation d'énergierespectueusede l'environnement.Le triplex de 4.5 piècesoffre une surface de 152 m2 distribuée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles) et se configure de la manièresuivante:Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un hall d'entrée avec un wc visiteurs, d'un séjour/cuisine et d'un espace rangement. Au premier, il dispose d'un palier avec un espace rangement, de deux chambres et de deux salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle de bains.Deux places de parking extérieures (CHF 25'000.-/place en sus du prix de vente) et des places de vélos viennent compléterce bien.Ilbénéficie d'une belle orientation et d'une vue dégagée sur les environs. Budgets fournitures appartements:- sanitaires CHF 10'000. - TTC- cuisine CHF15'000. - TTC.- carrelageCHF 40.00 TTC /m2 compris plinthes- parquetCHF 60.- TTC/m2 compris plinthes - revêtementde paroisCHF 40.00 TTC /m2Processus d'achat :- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans- Versement d'un acompte de réservation- Mise en place du financement- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale- Chantier : 16 mois /Le chantier débutera en été 2026 et la remise des clefs est prévue pour l'hiver 2027.- Remise des clefsAt Gingins, we offer you a new development born of a harmonious blend of old-world charm and modern comfort. Living in Gingins means choosing the tranquility of a village, while still being close to the conveniences of the city.The project consists of the conversion and renovation of a barn into six apartments plus a village house with its own entrance. The village facade blends in perfectly with the local architecture, while the courtyard facade offers a contemporary design. The property is equipped with photovoltaic panels and an aerodynamic heat pump, reducing the carbon footprint and ensuringenvironmentally friendlyenergy consumption.The 4.5 roomsoffers a surface area of 152 m2 distributed over three levels (first floor, second floor and attic) and is configured asfollows:On the first floor, the property features an entrance hall with a guest toilet, a living room/kitchen and a storage area. On the second floor, it has a landing with storage space, two bedrooms and two bathrooms. Two outdoor parking spaces (CHF 25,000 per space, in addition to the selling price) and bicycle parking spaces complete this property, which is well oriented and enjoys unobstructed views of the surrounding countryside. Apartment supply budgets:- sanitaryware CHF 10'000. - VAT included;- kitchen CHF15'000. - incl. VAT.- tilingCHF 40.00 incl. VAT /m2 incl. skirting boards- parquet flooringCHF 60.- incl. VAT/m2 incl. skirting boards - wall claddingCHF 40.00 incl. VAT/m2Purchase process:- Meeting with broker for presentation of plans- Payment of reservation deposit- Arrangement of financing- Signing of deed of sale and general contractor's contract-...

Ein Panorama der Ausnahme im Herzen von La Côte

In einer privilegierten Umgebung von La Côte profitiert diese elegante Villa von einer dominanten Position und einem absolut außergewöhnlichen Panorama über den Genfersee, den Jet d'eau und den Mont Blanc.Gänzlich renoviert mit hochwertigen Materialien, verführt sie durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre permanente Öffnung zum Landschaftsbild.Außerhalb bietet ein wunderschöner landschaftlicher Garten ohne vis-à-vis, mehrere Terrassen und eine Südausrichtung einen wahren Schrein der Serenität, mit einem angenehmen Urlaubsgefühl das ganze Jahr über.Ein seltenes und vertrauliches Anwesen, bestimmt für Liebhaber von Aussichten, Natur und einem privilegierten Lebensstil, das ausschließlich auf Anfrage zu entdecken ist.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

Duplex dernier étage | Plafond cathédral, vue 180 Alpes & campagne Région Rolle/Nyon

Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2006, ce magnifique duplex de 5.5 pièces offre une surface PPE denviron 125 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable.La pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'un superbe volume sous toiture avec un plafond cathédral. De larges ouvertures donnent accès à un balcon couvert denviron 8 m², offrant une vue panoramique dégagée à 180 sur la campagne et les Alpes .L'appartement dispose de quatre chambres, dont une belle mezzanine fermée nichée sous la charpente, créant un espace intime et chaleureux. Deux salles deau complètent le bien, dont une salle de bains avec baignoire à remous et finitions en pierre de Bourgogne .La résidence, composée de 16 lots, propose également un jardin collectif avec espace de jeux. Le bien est vendu avec deux places de parking (prix en sus) en sous-sol ainsi qu'une cave privative .Implanté à Essertines-sur-Rolle, ce bien bénéficie dun environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.Rolle se situe à seulement 11 minutes, Nyon Lausanne à 25 minutes. Les transports publics sont accessibles à quelques pas, avec une ligne de bus reliant Rolle et Gimel .La commune offre une excellente qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les pendulaires, avec écoles, infrastructures et activités de loisirs à proximité, notamment le Signal de Bougy à 5 minutes .Points fortsDernier étageVue panoramique dégagéeVolume sous toiture avec séjour cathédral4 chambres en comptant la mezzanine fermée2 salles deauBalcon couvert2 places de parking en sous-solEnvironnement calme et verdoyantL'appartement peut également être vendu entièrement meublé (prix sur demande). Cette option représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment en location de courte durée (type Airbnb), avec un potentiel de rendement attractif. Un bien rare alliant confort moderne, volumes et cadre de vie privilégié.ContactYasser Khubieh+41 78 632 02 62yasser.khubieh@remax.chDjaï Rostand+41 76 262 26 42djai.rostand@remax.ch-Diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Duplexwohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2006 erbauten Wohnanlage und bietet eine Wohnfläche (PPE) von ca. 125 m². Sie überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und eine atemberaubende Aussicht.Der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und vollständig ausgestatteter offener Küche besticht durch sein beeindruckendes Raumvolumen unter dem Dach mit einer Kathedraldecke. Grosse Fensterfronten führen auf einen überdachten Balkon von ca. 8 m², der eine freie 180-Panoramasicht auf die Landschaft und die Alpen bietet.Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine schöne, geschlossene Galerie (Mezzanin) unter dem Dachstuhl, die einen gemütlichen und privaten Rückzugsort schafft. Zwei Badezimmer runden das Angebot ab, darunter eines mit Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Oberflächen aus Burgunderstein.Die Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet zudem einen gemeinschaftlichen Garten mit Spielbereich. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. zum Kaufpreis) sowie ein privater Keller.Die Liegenschaft befindet sich in Essertines-sur-Rolle in ruhiger und grüner Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Rolle ist in nur 11 Minuten erreichbar, Nyon und Lausanne in etwa 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehdistanz, mit einer Busverbindung zwischen Rolle und Gimel.Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität, ideal für Familien und Pendler, mit Schulen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter das Signal de Bougy in nur 5 Minuten Entfernung.HighlightsOberstes StockwerkFreie PanoramasichtGrosszügiger Wohnraum mit Kathedraldecke4 Schlafzimmer

Eleganz im Herzen von Crans-près-Céligny

In einer gesuchten Wohngegend entdecken Sie Les Vignettes 22, eine exklusive Neubau-Promotion von drei Doppelhäusern, ideal zwischen Genf und Nyon gelegen. Diese atemberaubende Villa A, im Giebel, bezaubert mit ihrer natürlichen Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrem friedlichen Lebensumfeld. Auf einem Grundstück von etwa 625 m² erbaut, bietet sie fast 251 m² Nutzfläche, sorgfältig auf Komfort und familiäres Wohlbefinden im Herzen von La Côte ausgerichtet.Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein helles, geräumiges Wohnzimmer aus, das zu einer modernen Küche offen ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der private Garten und die schöne Terrasse, ideal nach Südwesten ausgerichtet, verlängern die Innenräume harmonisch, um sonnige Tage zu genießen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein großer Vorteil liegt in den ausbaufähigen Dachboden von etwa 30 m², der ein Potenzial für Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen bietet.Der Keller hat viele Vorteile, darunter einen großen, mehrzweckigen Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Moderne Standards und hohe energetische Leistung machen diese Villa zu einer nachhaltigen und eleganten contemporary Wahl. In wenigen Minuten Entfernung zu Schulen, Geschäften und Seeufer bietet sie eine seltene Gelegenheit für Familien, die eine höhere Lebensqualität in einem der begehrtesten Dörfer der Region suchen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Bevorzugte Lage zwischen Genf und Nyon in einer ruhigen Gegend • Helles Eckhaus mit etwa 251 m² Nutzfläche • Geräumiges Grundstück von 625 m² mit südwestlich ausgerichtetem privatem Garten • Drei geräumige Schlafzimmer, einschließlich eines Elternschlafzimmers mit eigenem Bad • Ausbauhafte Dachboden von 30 m², der zusätzlichen Raum bietet • Mehrzweck-Keller, ideal für Fitness, Spielzimmer oder Heimkino • Hohe energetische Leistung und hochwertige Ausführung • Abstellplatz für zwei Autos inklusive • Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen (optional) • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Seeufer Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder um weitere Informationen zu erhalten!

Superbe appartement de 5,5 pièces avec vue sur le lac Léman

Superbe appartement avec vue sur le lac Léman, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.Les espaces de vie, vastes et aérés, bénéficient de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour allier confort et convivialité.Ce bien rare séduit par ses beaux volumes, son atmosphère élégante et son cadre de vie privilégié face au lac, à proximité de toutes les commodités.Superb apartment overlooking Lake Geneva, offering generous volumes and exceptional brightness.The spacious, airy living areas benefit from large openings letting in natural light throughout the day.The apartment features three beautiful bedrooms, ideal for a family or for entertaining, as well as a fully equipped, modern and functional kitchen, designed to combine comfort and conviviality.This rare property will seduce you with its beautiful volumes, elegant atmosphere and privileged living environment facing the lake, close to all amenities.

Ihr zukünftiger Wohnsitz zwischen Moderne, Natur und hochwertigem Komfort

Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelvilla mit 4,5 Zimmern im Bau in Crans, in einer Wohngegend mit viel Grün, im Herzen eines begehrten Villenviertels. Diese Villa ist darauf ausgelegt, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und modernen Ausstattung. Das Herzstück des Hauses ist ein prächtiger Wohnbereich mit Esszimmer von über 32 m², der auf eine gemütliche Küche öffnet und so einen harmonischen und lichtdurchfluteten Wohnraum schafft.Der Schlafbereich besteht aus drei gemütlichen Zimmern, darunter einer eleganten Elternsuite. Ein großer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihren 30 m² großen Dachboden, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann (Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Zimmer), sowie einem Fitnessraum im Untergeschoss für Ihr Wohlbefinden. Außerhalb bietet eine 26 m² große Terrasse die Möglichkeit, die schönen Tage in einer ruhigen und ländlichen Umgebung zu genießen. Für Ihren Komfort ist ein Abstellplatz für zwei Autos Teil dieser Immobilie.Die Villa wurde nach den Minergie-P-Standards gebaut und ist mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was eine Spitzenenergieeffizienz und vollständigen Umweltschutz gewährleistet. Ideal gelegen in der Nähe von Schulen und Verkehrsmitteln, stellt diese Villa die perfekte Wahl für Familien dar, die Ruhe suchen, ohne auf Moderne verzichten zu müssen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Zeitgenössische Architektur mit großen Räumen und optimaler Helligkeit • Ökologische Bauweise nach Minergie-P-Standards (Wärmepumpe und Photovoltaik) • Geräumiger Wohnbereich und Esszimmer von über 32 m² • Elegante Elternsuite und gemütliche Zimmer • Ausbauwürdiger Dachboden von 30 m² mit Potential für zusätzlichen Raum • Privater Fitnessraum im Untergeschoss • Große Terrasse von 26 m² in einer grünen Umgebung • Ruhige und privilegierte Lage in Crans, nahe bei den Annehmlichkeiten • Abstellplatz für zwei Autos inklusive • Geplante Fertigstellung im Sommer 2027 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine detaillierte Projektpräsentation!

Großes Familienapartment ? Cessy, nahe der Grenze

Nur 5 Minuten von der schweizerischen Grenze entfernt, entdecken Sie diese geräumige Wohnung in Cessy, Frankreich, ideal für Grenzgänger, die Komfort, Modernität und Qualität des Lebens in unmittelbarer Nähe der Schweiz suchen.Dieses 5-Zimmer-Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 104 m², perfekt für ein angenehmes Familienleben. Es besteht aus 4 Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie einem separaten Badezimmer.Im letzten Stock eines neuen Wohngebäudes mit Aufzug gelegen, profitiert diese Wohnung von einer ruhigen Umgebung und liegt gleichzeitig im Herzen der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Einrichtungen.Ihr größter Vorteil: eine 19 m² große Terrasse ohne vis-à-vis, mit freier Sicht, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.2015 fertiggestellt, bietet diese neue Wohnung moderne Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung.Eine gesicherte Garage ist im Preis inbegriffen, mit der Möglichkeit, eine zweite Garage zu erwerben (ideal für ein zweites Fahrzeug oder eine Vermietungsinvestition). Es stehen auch zahlreiche Parkplätze rund um die Wohnanlage zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und all sein Potenzial zu entdecken.Bastien AnexImmobilienmaklerBundesdiplom als Immobilienmakler079 887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Appartement neuf de 4,5 pièces avec toit-terrasse à Gland

COUP DE COEUR À GLAND -- ATTIQUE D'EXCEPTION, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENTRare sur le marché : cette attique de 4,5 pièces domine l'un des rares immeubles neufs en PPE du centre-ville de Gland -- 5 appartements seulement, pour une intimité et une exclusivitépréservées. Volumes généreux, prestations haut de gamme, emplacement recherché : tout ici a été pensé pour l'excellence.Le toit, votre nouvel espace de vieIci, le luxe se vit dehors : terrasse privative sur le toit, accessible en un pas depuis le salon, transforme chaque journée en moment d'exception. Un second espace extérieur -- un balcon lumineux de plus de 10 m² -- prolonge encore le séjour, baigné de soleil du matin au soir.Un art de vivre au quotidien • Cuisine d'exception, entièrement équipée, pensée pour révéler tous les talents culinaires • Séjour vaste et lumineux, entièrement tourné vers l'extérieur • 3 chambres généreuses, baignées de lumière naturelle • Suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne • Seconde salle de bain avec baignoire, pour toute la famille • WC visiteur séparé, pour plus de praticité • Chaque détail, chaque espace, optimisé pour un confort absolu Des avantages qui font la différence • 2 places de parking extérieures complètent ce bien • Cave privative de plus de 18 m², un espace de rangement rare à cette taille • Charges PPE maîtrisées : environ CHF 250.-/mois seulement Finitions extérieures à prévoir, en copropriété.Une adresse stratégique, à deux pas de toutÀ 100 mètres des transports publics, entourée d'écoles, commerces et services, et connectée en quelques minutes à l'autoroute vers Genève et Lausanne : cette attique offre l'équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité immédiate.Une construction d'excellence, pour un investissement qui inspire confiance.Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché -- une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.UNSER TIPP IN GLAND - AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE, SOFORT VERFÜGBAREine Rarität auf dem Markt: Diese 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung thront über einem der wenigen neuen Eigentumswohnungsgebäude im Stadtzentrum von Gland - mit nur 5 Wohnungen, die für Privatsphäre und Exklusivität sorgen. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, begehrte Lage: Hier wurde alles auf Exzellenz ausgelegt.Das Dach - Ihr neuer LebensraumHier lässt sich Luxus im Freien genießen: Eine private Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, verwandelt jeden Tag in einen außergewöhnlichen Moment. Ein zweiter Außenbereich - ein lichtdurchfluteter Balkon von über 10 m² - erweitert den Wohnbereich noch weiter und ist von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht.Eine Lebenskunst für jeden Tag • Eine außergewöhnliche, voll ausgestattete Küche, die darauf ausgelegt ist, alle kulinarischen Talente zur Geltung zu bringen • Großzügiges und helles Wohnzimmer, das sich vollständig nach außen öffnet • 3 großzügige Schlafzimmer, von Tageslicht durchflutet • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und ebenerdiger Dusche • Zweites Badezimmer mit Badewanne für die ganze Familie • Separates Gäste-WC für mehr Komfort • Jedes Detail, jeder Raum ist auf absoluten Komfort optimiert Vorteile, die den Unterschied ausmachen • 2 Außenparkplätze runden diese Immobilie ab • Eigener Keller mit über 18 m², ein in dieser Größe seltener Stauraum • Überschaubare Gemeinschaftsgebühren: ca. CHF 250.-/Monat ...