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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Regione Rheintal

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CHF 925.–96m25loc

Nelkenstrasse 206, 9436 Balgach

Weindorf Balgach Balgach ist ein Dorf für Ruhe und Erholungsuchende und definitiv eine der attraktivsten Gemeinden im St. Galler Rheintal. Dies ist kein Zufall. Denn hier wird das ausgewogene Konzept von Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Erholung kontinuierlich weiterentwickelt und gefestigt. Eine gute Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung. Der Kindergarten Eichholz ist nur ca. 250 Meter und die Primarschule Breite 700 Meter entfernt. Die Oberstufe befindet sich in Heerbrugg. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss oder dem Fahrrad erreichbar. Ebenso nutzen Sie in Balgach ein reiches Vereinsleben. Balgach verfügt über gute Anschlüsse an den Öffentlichen Verkehr. Die nächste Bushaltestelle Ländern liegt vom Grundstück nur 350 Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie komfortabel zum Bahnhof Heerbrugg, welcher ein wichtiger Zugknotenpunkt darstellt. Viele Pendler nutzen die Angebote, unter anderem um ohne Stau in die Kantonshauptstadt St. Gallen zu gelangen. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der Autobahn. In ca. 25 Minuten gelangen Sie nach St. Gallen. Rorschach und den bei Wassersportlern und Geniessern beliebten Bodensee erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Intakte Natur mit Wäldern und Wiesen. Balgach bietet jedem etwas, sei es bei einem Spaziergang durch die Rebberge oder bei einem Dorfrundgang mit seinen vielen alten, sehenswerten Häusern. Lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen und machen Sie es sich gemütlich bei einem Glas Wein und einem feinen Essen. Grundstück an einzigartiger Lage Das Grundstück liegt an der Nelkenstrasse 206 östlich vom Dorfzentrum in einem gediegenen Einfamilienhausquartier. Es geniesst eine wunderbare Ruhe und herrliche Besonnung. Das Angebot umfasst das Grundstück Nr. 1884 mit Total 605 m2. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2a und verfügt nach Artikel 8 des Baureglements über eine Ausnützungsziffer von 0.45. Die ideale Grundstücksgeometrie und gute Südausrichtung eröffnet Ihnen die Möglichkeit verschiedene Projektvarianten auf diesem Grundstück zu realisieren. Beispielsweise ist der Bau von einem luxuriösen Einfamilienhaus möglich. Auch ein Doppelhaus findet genügend Platz. Sie sehen, an der Nelkenstrasse 206 sind Sie an der richtigen Adresse. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität. Ablauf Bieterverfahren (einstufiges Verfahren) Mindestangebot: CHF 925.-/m2 Verkaufsstart: Donnerstag, den 24. September 2020 Besichtigungstag: Sonntag, den 18. Oktober 2020 (Anmeldung notwendig) Ablauf Angebotsfrist: Montag, den 23. November 2020 Mitteilung an alle Bieter: Mittwoch, den 25. November 2020 Beurkundung Kaufvertrag: Kalenderwoche 50 Angebote können per E-Mail an az@azimmobilien oder per Post an AZ Immobilien, z.H. Herr Andreas Zäch, Bahnhofstrasse 27, 9443 Widnau gesandt werden. Die Angebote sind zwingend mit einer Finanzierungszusage einer Schweizer oder Liechtensteinischen Bank einzureichen. Angebote ohne Finanzierungszusage werden nicht berücksichtigt. Das Grundstück wird ohne Architekturverpflichtung o.Ä. verkauft.

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CHF 345’000.–

Neudorfstrasse, 9444 Diepoldsau

Beim Arbeiten wie zu Hause fühlen - Ihr Büro in der Wohnüberbauung Anker Sind Sie auf der Suche nach einer hübschen ruhigen Bürofläche? Dann ist dieses Büro für Sie wie geschaffen: Im Erdgeschoss vom Mehrfamilienhaus F in der repräsentativen Wohnüberbauung Anker befindet sich diese 97 Quadratmeter BGF grosse Bürofläche. Die grossen Fensterfronten lassen zum Einen das Maximum an Tageslicht ins Innere - der Stimmungsbooster schlechthin. Zum Anderen profitiert Ihr Geschäft von einer grossen Visibilität, sofern Sie die Fenster als Werbeflächen nutzen möchten. Selbstverständlich können Sie diese auch ganz diskret neutral belassen. Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Mittels Lift gelangen Mitarbeiter und Kunden barrierefrei zu Ihrem Büro. Die Tiefgarage bietet ausreichend Einstellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden, deren Fahrzeuge im Sommer wie Winter hier komfortabel parkiert werden können. Die Einstellplätze können à je CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Die perfekte Grundrissform ermöglicht Ihnen eine ausgesprochen schöne und zugleich praktische Einteilung. Der Realisierung Ihres Traumbüros steht damit nichts mehr im Wege - Sie müssen uns nur noch kontaktieren! Das Büro wird im Edelrohbau verkauft. Damit haben Sie maximale Flexibilität bei der Einteilung und beim Ausbau. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Diepoldsau 9444 Diepoldsau liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Diepoldsau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 6'471 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 10.1% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.8% verändert (Kanton: +12.2%).

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CHF 645’000.–

Plattenstrasse, 9444 Diepoldsau

Grosszügig, hell und ruhig - Ihr neues Büro In diesem Büro fühlt sich Arbeit fast wie Freizeit an: Auf grosszügigen 220 Quadratmetern BGF findet alles seinen Platz und jeder seine Rückzugsmöglichkeit. Dieses und ein weiteres kleineres Büro liegen zentral im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses F der Wohnüberbauung Anker. Die im Mehrfamilienhaus integrierte Tiefgaragenzufahrt liegt in unmittelbarer Nähe. Die Tiefgarage bietet ausreichend Einstellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden, deren Fahrzeuge im Sommer wie Winter hier komfortabel parkiert werden können. Die Einstellplätze können à je CHF 35'000.- dazu gekauft werden. Mit dem Lift gelangt man barrierefrei bis in die Büroräume. Die grossen Fensterfronten lassen zum Einen das Maximum an Tageslicht ins Innere - der Stimmungsbooster schlechthin. Zum Anderen profitiert Ihr Geschäft von einer grossen Visibilität, sofern Sie die Fenster als Werbeflächen nutzen möchten. Selbstverständlich können Sie diese auch ganz diskret neutral belassen. Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Der L-förmige Grundriss und die clever integrierte Abstellkammer ermöglichen eine ausgesprochen schöne und zugleich praktische Einteilung. Der Realisierung Ihres Traumbüros steht damit nichts mehr im Wege - Sie müssen uns nur noch kontaktieren! Das Büro wird im Edelrohbau verkauft. Damit haben Sie maximale Flexibilität bei der Einteilung und beim Ausbau. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Prezzo su richiesta212m2

Schlossstrasse 211, 9435 Heerbrugg

An schönster Aussichtslage im St. Galler Rheintal, verkaufen wir die eindrucksvolle Jugenstilvilla Schmidheiny als inflationsgeschütztes Trophy Asset oder als neuen Firmenstandort. Das imposante Herrenhaus befindet sich auf einer über 7000m2 grossen Parklandschaft und beherbergt nebst zwei Wohneinheiten im Mansardengeschoss, diverse Büro-, Archiv- und Praxisflächen auf vier weiteren Etagen. WISSENSWERTES: - historisches Anwesen an schönster Aussichtslage - attraktive Investmentoption in einen inflationsgeschützen Realwert - prädestiniert als repräsentativer Firmensitz an bester Lage - prachtvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand und Rebhang - sehr guter Zustand, konstant unterhalten, hochwertig renoviert - Halle, 11 Büroräume, 2 Bistroküchen, Garderobe, 5 WC-Anlagen - Praxisräumlichkeiten im Untergeschoss - exklusive 3 Zi.-Mietwohnung mit über 140m2 (Mansardengeschoss) - einmalige Studio-Wohnung (Mansardengeschoss) - grosszügige Archivflächen im Mansarden- und Dachgeschoss (ca. 175m2 Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit) - Liegenschaft voll unterkellert - Personenaufzug über alle Geschosse - Parkierflächen auf dem Grundstück - viele weitere Highlights Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – dermakler.ch Die altehrwürdige Jugenstilvilla liegt erhöht über der Gemeinde Heerbrugg und bildet das Nachbargebäude des Schloss Heerbrugg. Auf Grund dieser bevorzugten und repräsentativen Lage, bietet das grosszügige Anwesen einen schnellen Zugang zu Kindergarten und Schulen (ca. 1.4km), Einkauf (ca. 0.8km), Bushaltestelle (0.4km), Bahnhof (1.0km) sowie jeglicher weiterer Infrastruktur, welche für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der nächstgelegene Autobahnanschluss an die A13 (Widnau) befindet sich nur etwa 6 Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine schnellen Zugang zu grösseren Städtezentren wie St. Gallen, Zürich, Basel, Lindau, München oder Bregenz. Zusätzlich bietet der nur ca. 15 Minuten entfernte Regionalflughafen Altenrhein sehr gute Verbindungen in diverse Urlaubsregionen. Die moderne Gemeinde Heerbrugg ist familien-, wirtschafts- und steuerfreundlich – Profitieren auch Sie von diesen Vorzügen.

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