128 risultati - Immobili in vendita a Regione Rive droite - Lac

Maison individuelle à rénover avec fort potentiel - Genthod

Située dans la charmante commune de Genthod, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié.Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1'000 m², cette propriété offre une surface habitable brute d'environ 230 m² et présente un important potentiel de rénovation et de personnalisation.La maison dispose de beaux volumes et d'un environnement verdoyant, offrant une excellente base pour créer un intérieur contemporain et adapté aux besoins de ses futurs propriétaires. Des travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement le potentiel de la propriété.Son emplacement constitue également un atout majeur, à proximité des commodités, des écoles internationales et des principaux axes de circulation.La propriété bénéficie en outre de deux box, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement.Located in the charming town of Genthod, in the heart of a quiet and sought-after residential neighborhood, this single-family home enjoys a prime location.Built on a beautiful lot of approximately 1,000 m², this property offers a gross living area of approximately 230 m² and presents significant potential for renovation and customization.The house features spacious rooms and a lush, green setting, providing an excellent foundation for creating a contemporary interior tailored to the needs of its future owners. Renovation work will allow the property's full potential to be realized.Its location is also a major asset, close to amenities, international schools, and major transportation routes.The property also includes two garage spaces, providing added convenience for parking.

Magnifico corpo di fattoria ristrutturato a sud di Genthod (GE)

Questa magnifica proprietà si trova a sud del comune di Genthod, vicino ai trasporti, all'aeroporto, alle scuole internazionali e al lago. Queste antiche scuderie, risalenti al XVIII secolo, sono state ristrutturate con molto gusto nel 2016 e trasformate in una proprietà ideale per una famiglia in un ambiente verde a Ginevra. La proprietà dispone di tutti i comfort e della tecnologia moderna in un ambiente molto accogliente di un edificio rurale (pompa di calore, pannelli solari, cucina semiprofessionale, sistema di sicurezza di alta gamma). Offre una superficie di circa 350 m2 e dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. Due delle camere da letto hanno una bella vista sul lago. I locali abitativi sono aperti all'esterno e si caratterizzano per volumi generosi con altezze del soffitto molto belle e molto charme (travi a vista, camino). Il seminterrato è dotato di una lavanderia, una cantina per il vino e un cinema. Il terreno di 2 588 m2 è completamente recintato. È stato prestato particolare attenzione agli esterni, con una bella terrazza coperta e una cucina estiva, nonché una seconda terrazza per godersi i momenti soleggiati. Un bel cortile pavimentato grande permette di parcheggiare almeno 3 veicoli.

Magnifico corpo di fattoria ristrutturato a sud di Genthod (GE)

Questa magnifica proprietà si trova a sud del comune di Genthod, in prossimità immediata dei trasporti, dell'aeroporto, delle scuole internazionali e del lago. Queste antiche scuderie, risalenti al XVIII secolo, sono state ristrutturate con molto gusto nel 2016 e trasformate in una proprietà ideale per una famiglia in un ambiente verde a Ginevra. La proprietà dispone di tutti i comfort e della tecnologia moderna in un contesto molto accogliente di un edificio rurale (pompa di calore, pannelli solari, cucina semiprofessionale, sistema di sicurezza di alta gamma). Offre una superficie di circa 350 m2 e riceve 4 camere da letto e 3 bagni. Due delle camere da letto hanno una bella vista sul lago. Gli spazi abitativi, aperti all'esterno, si caratterizzano per volumi generosi con altezze soffitto molto belle e molto carattere (travi a vista, camino). Il seminterrato è dotato di una lavanderia, una cantina per il vino e una sala cinematografica. Il terreno di 2 588 m2 è completamente recintato. È stato prestato particolare attenzione agli esterni, con una bella terrazza coperta e una cucina estiva e una seconda terrazza per godere dei momenti soleggiati. Un bello e grande cortile pavimentato consente di parcheggiare almeno 3 veicoli.

IN ESCLUSIVA ? VILLA FAMILIARE DI 6 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO

"de LUZE Immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:Una casa familiare in cui interno ed esterno dialogano naturalmente, tra spazi caldi, veranda luminosa e giardino preservato.Situata a Bellevue, in un ambiente residenziale verde vicino al Lago (10 minuti a piedi), all'aeroporto internazionale o al centro di Ginevra, questa villa a schiera di 6 locali offre circa 200 m² di spazio utile (compreso il seminterrato), ovvero circa 150 m² di spazio abitabile, compresa una veranda riscaldata di circa 14 m² realizzata nel 2016 e una vera e propria estensione del soggiorno verso il giardino.Il piano del giardino accoglie un ingresso con armadietti, un bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata rinnovata nel 2016 e un soggiorno con camino che si apre direttamente sulla veranda riscaldata.Il primo piano ha due camere da letto in suite con bagni, una delle quali potrebbe ridiventare due camere da letto più piccole (il che darebbe alla casa 4 camere da letto invece di 3).Il piano mansardato ha una camera da letto con un'area studio/ guardaroba, un bagno con doccia.Infine, nel seminterrato, una stanza polivalente consente di allestire una sala da giochi o una camera degli ospiti occasionale. C'è un bagno con doccia e water, una cantina nel rifugio e vari spazi di stoccaggio che completano la distribuzione.La casa dispone quindi di quattro bagni con doccia e water e un water separato.Il giardino privato, delimitato da siepi che assicurano una piacevole intimità, beneficia di una terrazza, una pergola e un sistema di irrigazione automatico. Un garage individuale di circa 23 m², due posti auto esterni e la possibilità di parcheggiare in fila completano l'insieme. (Oltre ai posti auto dei visitatori della coproprietà)Costruita nel 1985 e regolarmente mantenuta, la villa dispone in particolare di un'isolamento periferico, della ristrutturazione della cucina e della creazione della veranda. È anche collegata alla fibra ottica. È dotata di riscaldamento elettrico individuale con radiatori e di un boiler individuale per la produzione di acqua calda.Una casa funzionale e generosa, particolarmente adatta alla vita di famiglia, che beneficia dei vantaggi di Bellevue: spazi verdi, lago, trasporti TPG e immediate vicinanze di Ginevra.

Proprietà signorile con piscina in seconda fila del lago, Versoix

Situata in seconda fila sul lago, nel cuore di un bellissimo terreno privato, questa magnifica proprietà signorile beneficia di una posizione privilegiata a Versoix, alle porte di Ginevra. Offre un ambiente di vita piacevole sul lungolago, con facile accesso a piedi ai negozi, alla stazione ferroviaria, al porto e alle scuole del comune. Costruita nel 1860 e restaurata con cura nel 2019, incarna l'eleganza delle case storiche e ha conservato tutta l'autenticità delle case prestigiose del suo tempo, con belle aree di ricevimento con camino, altezze soffitto generose e la presenza di stucchi e pavimenti in parquet antichi. La proprietà consiste nella casa principale e in una dipendenza per il personale. La casa principale è organizzata su 3 livelli e riceve 6 camere da letto e 3 bagni. Il piano terra accoglie le aree di ricevimento e gli spazi di vita. È composto da uno studio/biblioteca, un magnifico salone doppio con camino prolungato da una bella veranda riscaldata aperta sul giardino, un elegante soggiorno e una cucina spaziosa e completamente attrezzata. Il primo piano riceve la superba suite genitoriale di quasi 60 m2 con cabina armadio e accesso privato a una terrazza con vista sul lago. Questo livello comprende anche una seconda camera da letto, un bagno e un salotto che può fungere da terza camera da letto. Il secondo piano è dedicato ai bambini con tre camere da letto e un bagno. Al riparo da sguardi curiosi, il terreno alberato di quasi 4.000 m2 si estende in un magnifico giardino con vista sul lago, arricchito con una piscina e due terrazze situate su entrambi i lati della casa. Infine, un ampio cortile che può accogliere diversi veicoli, nonché un'area coperta per due auto, completa questa proprietà eccezionale.

Proprietà padronale con piscina in seconda fila del lago, Versoix

Situata in seconda fila del lago, nel cuore di un molto bello appezzamento privato, questa magnifica proprietà padronale beneficia di una posizione privilegiata a Versoix, alle porte di Ginevra. Offre un ambiente di vita piacevole sul lungolago, con facile accesso a piedi ai negozi, alla stazione ferroviaria, al porto e alle scuole del comune. Costruita nel 1860 e restaurata con cura nel 2019, incarna l'eleganza delle case storiche e ha conservato tutta l'autenticità delle case prestigiose del suo tempo, con molto bei spazi di ricevimento con camino, altezze generose dei soffitti e la presenza di stucchi e parquet antichi. La proprietà è composta dalla casa principale e da una dipendenza per il personale. La casa principale è organizzata su 3 livelli e riceve 6 camere da letto e 3 bagni. Il piano terra accoglie le sale di ricevimento e gli spazi di vita. È composto da uno studio/biblioteca, da un magnifico doppio salotto con camino prolungato da una superba veranda riscaldata aperta sul giardino, da un elegante salotto da pranzo e da una spaziosa cucina completamente attrezzata. Il primo piano riceve la superba suite genitoriale di quasi 60 m2 con cabina armadio e accesso privato a una terrazza che gode di una vista superba sul lago. Questo livello comprende anche una seconda camera da letto, un bagno e un salotto che può fungere da terza camera da letto. Il secondo piano è dedicato ai bambini con tre camere da letto e un bagno. Al riparo da sguardi curiosi, l'appezzamento alberato di quasi 4'000 m2 dispiega un magnifico giardino con vista sul lago, arricchito con una piscina e due terrazze situate ai due lati della casa. Infine, un'ampla corte che può accogliere più veicoli, nonché un'area coperta per due auto, completa questa proprietà eccezionale.

BelleVue - Chalet del 1927 ristrutturato, parco privato di 4'088 m² e dépendance

A pochi minuti dal centro di Ginevra, questo chalet di carattere costruito nel 1927 e ristrutturato nel 2016 si erge nel cuore di un parco privato di 4'088 m² piantato con alberi maturi. Offre un'intimità rara.La casa: circa 190 m² abitabili su tre livelli. • Soggiorno luminoso che si affaccia sul giardino e cucina conviviale • Tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno • Tre bagni e due toilette separate • Al piano superiore, un salotto e una stanza polivalente • Terrazza di 21 m² e balcone • Seminterrato di 71 m² da allestire, con cantina La dépendance: un edificio indipendente con due stanze, ideale per uno studio, un laboratorio, una camera degli ospiti o uno spazio per un professionista.Il parco: oltre 4'000 m² di verde alberato, con numerose aree di parcheggio esterne.Tecnico: riscaldamento a olio con radiatori, completato da un camino a legna e a granuli.Un bene raro per una famiglia che cerca spazio, carattere e natura, senza allontanarsi dalla città.

Elegante dimora di carattere in un'oasi di verde ? Bellevue, riva destra

Un tempo parte integrante delle antiche Tuileries di Bellevue, questa magnifica dimora del 1830 è stata completamente ristrutturata nel 2015 e da allora è stata regolarmente mantenuta, migliorata e adattata alle esigenze di un comfort contemporaneo. Oggi offre un equilibrio particolarmente riuscito tra il fascino e il carattere dell'antico e il comfort di una moderna abitazione. Costruita su un terreno di 1.640 m², la proprietà si estende per circa 520 m² su tre livelli. I suoi bei volumi, la luminosità e la qualità degli arredi creano un'atmosfera elegante, calda e particolarmente piacevole da vivere. Un imponente cancello, che assicura la privacy e la sicurezza della proprietà, si apre su un bel cortile pavimentato che conduce all'ingresso principale della casa. Il piano terra è interamente dedicato agli spazi di ricevimento e di vita. Un generoso ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti conduce a un grande salone, una sala da pranzo, una sala TV e una cucina completamente attrezzata con cucina separata e lavanderia. Quest'ultima si apre anche su un area intima e preservata, ideale per il relax. La distribuzione particolarmente fluida degli spazi crea una circolazione naturale e armoniosa tra le diverse stanze. Gli spazi di vita sono ampiamente aperti sul giardino e si prolungano naturalmente in una bella terrazza e nella piscina, offrendo una continuità notevole tra la casa e il suo ambiente. I due piani superiori accolgono gli spazi notte. La proprietà dispone di cinque belle camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite. Ogni camera da letto ha il suo bagno personale, nonché ampi spazi di stoccaggio, con superfici che vanno da circa 25 a 50 m². Al piano superiore, le altezze dei soffitti e le travi a vista conferiscono ai locali un particolare fascino. Un'ampia stanza con angolo cottura offre uno spazio supplementare piacevole e polivalente, che può fungere da salotto, area indipendente o sesta camera da letto. Una seconda lavanderia completa questo livello. Due ingressi separati, uno dei quali consente l'accesso diretto ai piani, rafforzano il carattere funzionale della proprietà e offrono ai suoi occupanti più indipendenza. Gli esterni partecipano appieno al carattere eccezionale della proprietà. Protetta da sguardi indiscreti, la vegetazione lussureggiante e gli accenti mediterranei del giardino, punteggiati da diverse palme, offrono un ambiente intimo e notevolmente protetto. Al centro di questa oasi verde, la bella piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza, bordata da una elegante spiaggia in travertino, si integra armoniosamente nelle ampie terrazze e nelle diverse aree di relax. L'insieme evoca una vera e propria casa vacanza e procura nella vita quotidiana una rara sensazione di evasione. Perfettamente mantenuta, la proprietà beneficia anche di numerosi equipaggiamenti pensati per assicurare un comfort ottimale in ogni stagione: climatizzazione, radiatori reversibili nei bagni, grandi protezioni solari elettriche, due lavanderie, sistema di allarme completo interno ed esterno, piscina riscaldata, irrigazione automatica, nonché un'illuminazione paesaggistica che mette in evidenza il giardino al calare della notte. La proprietà dispone inoltre di due cancelli automatizzati situati a ciascuna estremità del giardino, che facilitano l'accesso e il parcheggio. Diversi posti auto esterni per i visitatori, nonché un parcheggio coperto, completano l'insieme. Rara per la sua storia, il suo carattere e soprattutto per l'atmosfera che ne deriva, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, intimo e verde, dove il fascino di una dimora antica si coniuga armoniosamente con il comfort contemporaneo e un vero stile di vita. Situazione Idealemente situata a Bellevue, sulla riva destra del cantone di Ginevra, la proprietà beneficia di una posizione particolarmente pratica, a breve distanza da Ginevra, dalle organizzazioni internazionali, dalle principali scuole internazionali e dall'aeroporto. Aeroporto di Ginevra: 2,7 km Centro di Ginevra: 4 km Stazione ferroviaria di Tuileries: 600 m Stazione ferroviaria di Genthod-Bellevue: 1,5 km Collège du Léman: 5,8 km École Internationale de Genève ? Campus des Nations: 4,6 km Scuola inglese di Ginevra a Genthod: 2,8 km La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m Sede di Lombard Odier nelle vicinanze: 550 m Caratteristiche particolari: Ristrutturazioni nel 2015: nuovo tetto, impianti idraulici ed elettrici Climatizzazione; pompa di calore Piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza Irrigazione automatica Sistema di allarme completo interno ed esterno

Elegante dimora di carattere in un'oasi di verde ? Bellevue, riva destra

Un tempo parte integrante delle antiche Tuileries di Bellevue, questa magnifica dimora risalente al 1830 è stata interamente rinnovata nel 2015, poi regolarmente mantenuta, migliorata e adattata alle esigenze di un comfort contemporaneo. Oggi offre un equilibrio particolarmente riuscito tra il fascino e il carattere dell'antico e il comfort di una moderna abitazione. Costruita su un terreno di 1.640 m², la proprietà si estende per circa 520 m² distribuiti su tre livelli. I suoi bei volumi, la luminosità e la qualità delle sue dotazioni creano un'atmosfera elegante, calda e particolarmente piacevole da vivere. Un imponente portale, che assicura la privacy e la sicurezza della proprietà, si apre su un bel cortile pavimentato che conduce all'ingresso principale della casa. Il piano terra è interamente dedicato agli spazi di ricevimento e di vita. Un ampio ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti conduce a un grande salone, una sala da pranzo, una sala TV e una cucina completamente attrezzata con una cucina separata e una lavanderia. Quest'ultima si apre anche su uno spazio intimo e preservato, propizio ai momenti di relax. La distribuzione particolarmente fluida degli spazi crea una circolazione naturale e armoniosa tra le diverse stanze. Gli spazi di vita, ampiamente aperti sul giardino, si prolungano naturalmente verso una superba terrazza e la piscina, offrendo una continuità notevole tra la casa e il suo ambiente. I due piani superiori accolgono gli spazi notte. La proprietà dispone di cinque belle camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con cabina armadio e bagno en suite. Ogni camera da letto dispone del proprio bagno, nonché di ampi spazi di stoccaggio, con superfici comprese tra circa 25 e 50 m². Al piano superiore, le altezze dei soffitti e le travi a vista conferiscono ai locali un particolare fascino. Un'ampia stanza con angolo cottura offre uno spazio supplementare piacevole e polivalente, che può fungere da salotto, spazio indipendente o sesta camera da letto. Una seconda lavanderia completa questo livello. Due ingressi distinti, di cui uno consente l'accesso diretto ai piani, rafforzano il carattere funzionale della proprietà, offrendo ai suoi occupanti maggiore indipendenza. Gli esterni partecipano appieno al carattere eccezionale della proprietà. Al riparo da sguardi indiscreti, il giardino con la sua vegetazione lussureggiante e accenti mediterranei, punteggiato da diversi palmi, offre un ambiente intimo e notevolmente protetto. Al cuore di questa oasi verde, la superba piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza si integra armoniosamente nelle generose terrazze e nei diversi spazi di relax. L'insieme evoca una vera e propria casa di vacanza e procura nella vita quotidiana una rara sensazione di evasione. Perfettamente mantenuta, la proprietà beneficia anche di numerosi impianti pensati per assicurare un comfort ottimale in ogni stagione: aria condizionata, radiatori reversibili nei bagni, grandi protezioni solari elettriche, due lavanderie, sistema di allarme completo interno ed esterno, piscina riscaldata, irrigazione automatica, nonché un'illuminazione paesaggistica che mette in evidenza il giardino al calare della notte. La proprietà dispone inoltre di due cancelli automatizzati situati a ciascuna estremità del giardino, che facilitano l'accesso e il parcheggio. Diversi posti auto esterni per gli ospiti, nonché un posto auto coperto, completano l'insieme. Rara per la sua storia, il suo carattere e soprattutto per l'atmosfera che ne deriva, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, intimo e verde, dove il fascino di una dimora antica si coniuga armoniosamente con il comfort contemporaneo e un vero e proprio stile di vita. Posizione Ideale posizione a Bellevue, sulla riva destra del cantone di Ginevra, la proprietà beneficia di una posizione particolarmente pratica, a breve distanza da Ginevra, dalle organizzazioni internazionali, dalle principali scuole internazionali e dall'aeroporto. Aeroporto di Ginevra: 2,7 km Centro di Ginevra: 4 km Stazione ferroviaria di Tuileries: 600 m Stazione ferroviaria di Genthod-Bellevue: 1,5 km Collège du Léman: 5,8 km École Internationale de Genève ? Campus des Nations: 4,6 km Geneva English School a Genthod: 2,8 km La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m Sede di Lombard Odier nelle vicinanze: 550 m Caratteristiche particolari: Ristrutturazioni nel 2015: nuovo tetto, impianti idraulici ed elettrici Climatizzazione; pompa di calore Piscina riscaldata di 15 metri di lunghezza Irrigazione automatica Sistema di allarme completo interno ed esterno

Villa individuale magnifica con grande giardino

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale verde, questa elegante proprietà seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità, il suo grande giardino e il suo forte potenziale. Con una superficie abitabile di circa 180 m² su un unico livello, la villa si compone di: Piano terra La parte giorno comprende un salotto con camino che dà accesso al giardino, una sala da pranzo luminosa e una cucina aperta arricchita con una grande isola centrale. Uno studio, un bagno per gli ospiti con lavabo e un ampio ingresso con guardaroba completano questo spazio. La parte notte si compone di una camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso, due camere da letto di belle dimensioni che condividono un bagno completo, e una piccola camera da letto. Seminterrato Il seminterrato ospita un grande garage, un corridoio che può servire da guardaroba per la famiglia, un grande locale polivalente che beneficia di lucernari, una bella cantina vinicola allestita in uno spazio ricavato dal vuoto sanitario, una lavanderia, uno stanzino e un locale tecnico che ospita la caldaia, datata settembre 2012. Esterni Di dimensioni eccezionali, il giardino curatamente arborato e paesaggisticamente progettato costituisce uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Offre un contesto verde e privilegiato, ideale per godere di momenti indimenticabili con la famiglia o con gli amici, fino agli ultimi raggi del sole. (Al fine di accompagnarvi nel miglior modo possibile nella vostra proiezione, alcune fotografie possono essere state sottoposte a home staging virtuale.)

In vendita, Casa unifamiliare, 1298 Céligny, Ref SN-1298-1

Idealemente situata sulle rive del Lago di Ginevra, vicino a Nyon e a circa 25 chilometri da Ginevra, Céligny beneficia di un ambiente di vita privilegiato. Questa incantevole comunità ginevrina, inserita nel cantone di Vaud, seduce con la sua atmosfera pacifica e verde, tra lago e campagna.I servizi, le scuole, i negozi e i servizi delle comunità vicine sono facilmente accessibili, mentre gli assi di comunicazione principali permettono di raggiungere facilmente Ginevra, Nyon e i loro dintorni.Circondato da paesaggi agricoli e aree naturali, Céligny seduce con la sua atmosfera di villaggio, la sua calma e la sua situazione privilegiata, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani.Situata su un bellissimo terreno di circa 1'500 m² bordato dal canale du Brassu, questa proprietà beneficia di un ambiente naturale privilegiato e di una calma assoluta, al riparo dai rumori.La casa è distribuita come segue:Appartamento al piano terra • Entrata • Cucina • Soggiorno, sala da pranzo in enfilade con accesso alla terrazza e al giardino • Grande laboratorio • Camera da letto • Camera/ufficio • Bagno • WC • Cantina/ripostiglio • Grande laboratorio che può essere convertito e collegato alla residenza principale Appartamento al primo piano • Entrata • Cucina • Soggiorno • 3 camere da letto • Bagno • WC SottotettoQuesto livello richiede lavori di ristrutturazione. Potrebbe essere oggetto di una trasformazione e di un allestimento che permetta la creazione di un terzo alloggio. Una completa isolamento del tetto sarebbe necessario in precedenza.EsterniSi trova un grande giardino perfettamente alberato sul margine del corso d'acqua.Un grande spazio di stoccaggio che funge da laboratorio e deposito che borda il corso d'acqua.Un secondo spazio di stoccaggio e un garage chiuso con porta automatica possono accogliere due veicoli e stoccare vari elementi.La casa necessita oggi di lavori di ristrutturazione e di ammodernamento. Tuttavia, offre un grande potenziale di trasformazione, che permette ai futuri proprietari di ripensare gli spazi e i servizi secondo le loro esigenze e il loro stile di vita.

Propriété d'architecte à rénover à Versoix avec vue lac

Versoix recèle peu de biens comme celui-ci : une signature architecturale forte, posée à quelques pas du Léman, dans un secteur résidentiel parmi les plus convoités de la rive droite genevoise pour son emplacement privilégié à proximité de Genève et à seulement 13 minutes de l'aéroport en voiture.L'architecture, résolument atypique, frappe d'emblée : plafonds cathédrale, jeux de volumes généreux, lumière qui inonde chaque espace de vie.On est ici davantage face à une oeuvre bâtie qu'à une maison ordinaire -- un parti pris architectural rare, que peu de propriétés dans la région peuvent revendiquer.Le lac, visible sans obstacle depuis la propriété, n'est qu'à quelques pas de la propriété.Le port, les plages, les commerces et les écoles dont le prestigieux Collège du Léman sont aussi à proximité immédiate de la propriété, pensée pour la vie de famille.Le bien se prête naturellement à un projet de rénovation complète, voire à la construction de deux maisons mitoyennes d'environ 300m2 habitables chacune en lieu et place des batiments existants. Un projet à fort potentiel, entièrement redessiné selon vos envies.Contactez-nous dès aujourd'hui afin de découvrir cette propriété d'exception!Versoix has few properties like this one: a striking architectural statement, situated just a short walk from Lake Geneva, in one of the most sought-after residential areas on Geneva's right bank, prized for its prime location near Geneva and just a 13-minute drive from the airport.The unconventional architecture makes an immediate impression: cathedral ceilings, generous use of space, and light that floods every living area.This is less an ordinary house and more a work of architecture--a rare architectural vision that few properties in the region can claim.The lake, with an unobstructed view from the property, is just a few steps away.The marina, beaches, shops, and schools--including the prestigious Collège du Léman--are also in the immediate vicinity of the property, which is designed with family life in mind.The property lends itself naturally to a complete renovation project, or even to the construction of two terraced houses, each with approximately 300sqm of living space, replacing the existing buildings. A project with great potential, entirely redesigned to suit your preferences.Contact us today to discover this exceptional property!

Incantevole tenuta nel cuore di un parco privato di 5100 m2

Costruito su un terreno di oltre 5'100 m2, questa proprietà unica si trova nel cuore del villaggio di Chambésy e consiste in due abitazioni separate, nonché in una dipendenza, distribuite su un grande terreno, perfettamente alberato e intimo. A soli pochi minuti dal centro città di Ginevra e due minuti da una fermata dei trasporti pubblici (linea 20) che conduce alla stazione di Cornavin, questa proprietà di carattere offre un ambiente di vita ideale. Casa Principale - Casa Padronale La Casa Padronale, con una superficie abitabile di 500 m2, offre volumi generosi e gode di un vasto giardino e di una vista imprenabile sulla campagna circostante. È stata sottoposta a una profonda decorazione in stile neoclassico, caratterizzato da un ritorno alle forme e ai motivi dell'antichità classica greco-romana, che combina eleganza e sobrietà.Al piano terra, un'ampia entrata conduce a una grande scala in pietra, interamente realizzata a mano, e serve le principali stanze della casa, tra cui un salotto con una grande camino d'epoca, una cucina con cucina aperta che si affaccia sul cortile, una sala da pranzo che può accogliere più di 16 ospiti, nonché due stanze in enfilade con camino e biblioteca. Al piano intermedio, si trova un ampio ufficio di 59m2.Il secondo piano, con una superficie abitabile di 190m2, consiste in quattro camere da letto e due bagni, tra cui una camera da letto principale con dimensioni notevoli (oltre 80 m2) con cabina armadio e bagno en-suite.La proprietà non è scavata.È stata completamente ristrutturata nel 1985.Dipendenza Questo terzo edificio è attaccato alla casa principale e consente di alloggiare il personale di casa.Con una superficie abitabile di 41m2, consiste in due livelli. Al piano terra, si trova un appartamento di 3 locali con cucina, bagno e camera da letto. Al piano superiore, la superficie è grezza e offre la possibilità di creare un secondo appartamento di 3 locali identico a quello del piano terra.Casa Secondaria Questa villa si trova a nord-ovest del terreno e gode di completa indipendenza. Con una superficie abitabile lorda di oltre 320 m2, dispone di tre livelli fuori terra, di un ingresso proprio, di un cortile interno e di numerosi posti auto. Al piano terra, si trova un'ampia entrata che conduce a un primo salotto con camino, cabina armadio e bagno per gli ospiti. In continuità, in enfilade, si trova un secondo salotto con camino (59m2) e la cucina. Il piano superiore è diviso in due ali. Un'ala consiste in due camere da letto con bagno e cabina armadio. L'altra ala consiste in una grande camera da letto principale con bagno e cabina armadio. Il piano inferiore consiste in un ingresso, due camere da letto, di cui una con bagno, un bagno per gli ospiti, una stanza tecnica/lavanderia, una grande sala giochi con armadi a muro, una stanza di deposito e una cantina.Questa villa è stata costruita nel 1995.Zona BoscosaUn grande terreno boschivo privato di circa 700 m2 confina con l'ingresso della proprietà, rafforzando così il carattere privato e intimo di questa tenuta.Sia i posti auto coperti che quelli non coperti, nonché un garage chiuso, completano questa proprietà unica.Il terreno, che è completamente edificabile, offre un potenziale di sviluppo, che consente di realizzare un nuovo lavoro o di trasformare gli edifici esistenti.Riepilogo delle superfici:- Casa Principale - Casa Padronale Piano terra: 251,7m2Primo piano...

Appartamento con vista sul lago e sul Mont-Blanc

In uno dei quartieri residenziali più ambiti di Versoix, nelle immediate vicinanze di Ginevra, questo appartamento passante di 6 locali e 137 m² secondo il regime di proprietà per piani gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla stazione di Pont-Céard, dai negozi, dalle scuole e da tutti i servizi. Situato a un piano alto di un residence ben tenuto, dotato di ascensore e accesso sicuro, offre un ambiente particolarmente piacevole, che coniuga spazio, luminosità e facilità di accesso.Fin dall’ingresso, l’appartamento conquista per gli ampi volumi e la notevole luminosità naturale. La zona di ricevimento costituisce il cuore dell’immobile e si apre ampiamente verso l’esterno, con una vista spettacolare e libera sul Lago Lemano e sul Mont-Blanc. Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono direttamente su un balcone, naturale prolungamento della zona giorno e luogo ideale per godersi il paesaggio in ogni stagione. La cucina a vista, completamente rinnovata e perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente nella zona giorno e crea uno spazio conviviale, contemporaneo e funzionale.La zona notte, nettamente separata dagli spazi di ricevimento, offre tranquillità e privacy. È composta da: Un’elegante suite padronale con bagno privato con doccia; Una seconda camera con accesso diretto a un balcone; Due ulteriori camere, che possono essere allestite secondo le esigenze come camere per bambini, studio o camera per gli ospiti; Un secondo bagno con doccia dal design contemporaneo e zona lavanderia integrata; Un WC ospiti separato.Questa distribuzione particolarmente equilibrata consente di godere di ampi spazi abitativi mantenendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte.L’appartamento dispone inoltre di due cantine private, che offrono uno spazio di deposito particolarmente apprezzabile. Un posto auto interno sicuro è incluso nel prezzo. È inoltre possibile affittare un secondo posto auto esterno a CHF 60.? al mese.Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la sua posizione. La stazione di Pont-Céard si trova a un solo minuto a piedi e permette di raggiungere Ginevra con grande facilità. Anche scuole, negozi, trasporti pubblici e altri servizi sono raggiungibili a piedi. Potrete così godere di un contesto residenziale privilegiato beneficiando al tempo stesso di ottimi collegamenti con Ginevra e con le principali vie di comunicazione.Con i suoi 137 m² secondo il regime di proprietà per piani, 4 camere, gli ampi spazi di ricevimento, la doppia esposizione, i balconi e soprattutto la vista sul Lago Lemano e sul Mont-Blanc, questo appartamento riunisce caratteristiche raramente presenti insieme sul mercato.Un immobile particolarmente adatto a una famiglia in cerca di spazio, luminosità, una vista eccezionale e una qualità di vita privilegiata, senza rinunciare alla vicinanza immediata a Ginevra e a tutti i servizi.

Co-Esclusiva: Casa affascinante direttamente sul lago, con porto privato

Co-Esclusiva: Casa affascinante direttamente sul lago, con porto privato.Situata a Versoix, su un lotto di 740 m2 che si affaccia sul Lago di Ginevra, questa casa del XIX secolo direttamente sul lago combina charme, romanticismo, intimità e vista panoramica sul lago e le Alpi. È composta da un edificio principale, due dépendance con appartamenti e un porto privato coperto.La casa ha una superficie abitabile di 500 m2 distribuita su tre piani e si articola come segue:Al piano terra, l'ingresso dà accesso al corridoio principale con guardaroba e una maestosa scala che serve il primo piano.Sul lato del lago, con accesso alla terrazza coperta, ci sono tre stanze in fila, un piccolo salotto, un grande salotto con camino, soffitti a cassettoni e una biblioteca.Una cucina con porta di servizio sul cortile interno, un bagno per gli ospiti, un bagno con doccia e WC, una cantina e una lavanderia completano questo piano.Al primo piano, c'è una elegante biblioteca semiesagonale con vista sul cortile interno, quattro camere da letto, di cui una con camino, vista sul lago e accesso alla terrazza coperta, e tre bagni con WC.Al secondo piano, nei sottotetti ristrutturati che offrono una vista diretta sul lago, c'è un appartamento di 3 locali con salotto, cucina, camera da letto e bagno, oltre a due soffitte.La prima dépendance ha una superficie abitabile di 130 m2 e si sviluppa su tre livelli. Offre un salotto con arcata che si affaccia sulla strada svizzera e consente, se necessario, un'attività commerciale indipendente, una cucina attrezzata, tre camere da letto al piano superiore, di cui una con vista sul lago, e un bagno completo. Nel seminterrato, c'è una grande cantina.La seconda dépendance consiste in un appartamento di 2 locali di 30 m2 con guardaroba e cucina, una camera da letto sulla mezzanina con vista sul lago e un bagno con WC.Un giardino alla francese, un elegante cortile pavimentato, un ampio porto privato coperto e protetto da una banchina, nonché un garage con locale tecnico completano questa rara, affascinante e bucolica proprietà, un vero "coup de coeur".È prevista una ristrutturazione completa.Le visite sono possibili ogni giorno, compresi sabato e domenica.